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Apartamento T3 com pátio e estacionamento em Campelos, Ponte – Guimarães Apartamento T3 no rés do chão, com 164 m² de área bruta, pátio privado e um lugar de estacionamento, situado na freguesia de Ponte, Guimarães. Atualmente em fase de construção e adaptação, este imóvel resulta da transformação de um antigo espaço comercial, localizado no piso inferior de uma moradia, numa habitação moderna e funcional. Inserido num projeto de condomínio privado, oferece uma solução para quem procura um apartamento no rés do chão, com espaço exterior reservado e proximidade a Guimarães e às principais vias rodoviárias. A sala e a cozinha em open space constituem o centro da habitação, com acesso direto ao pátio privado a partir dos quartos, ideal para momentos de descanso ao ar livre. A zona privada contempla três quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa. Um dos quartos poderá funcionar como escritório ou espaço multifuncional. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e de uma casa de banho de serviço junto à zona social. Principais características: • 164 m² de área bruta; • Rés do chão; • Sala e cozinha em open space; • Pátio privado; • Três quartos, incluindo uma suíte; • Três casas de banho; • Um lugar de estacionamento privativo; • Arrecadação. Equipamentos e acabamentos previstos: • Ar condicionado; • Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias; • Cozinha equipada com eletrodomésticos integráveis; • Roupeiros embutidos à medida; • Caixilharia em PVC com vidro duplo e isolamento térmico; • Tetos falsos com iluminação embutida. Uma oportunidade para conhecer um projeto de habitação em Campelos, Ponte, que combina espaços interiores funcionais com a comodidade de um pátio privado. Contacte a NCi – Nelson Costa Imobiliária para conhecer o projeto, os acabamentos previstos e as condições de venda. AMI 24975 As imagens são visualizações 3D ilustrativas, com decoração virtual, e não representam o estado atual da obra. O mobiliário e os elementos decorativos apresentados não implicam a sua inclusão na venda. A configuração, os equipamentos e os acabamentos finais serão os definidos no projeto e no contrato.

Moradia de Charme V4+1 em Vilamoura | Piscina Privada e Excelente Potencial de Investimento Descubra esta fantástica moradia situada numa zona tranquila de Vilamoura, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida, a poucos minutos das praias, da Marina e de todas as comodidades. Com espaços amplos, uma excelente distribuição interior e uma magnífica zona exterior, esta propriedade é ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento imobiliário. Características da Moradia - 4 quartos, dos quais 3 em suite, incluindo uma suite no rés do chão e duas suites no primeiro andar - 1 WC adicional - Escritório, ideal para teletrabalho - Cozinha totalmente equipada, com despensa e acesso direto ao terraço - Espaçosa sala de estar e jantar com lareira - Vidros duplos, ar condicionado em toda a moradia e painéis solares - Estacionamento privado para 3 viaturas no interior da propriedade Espaço exterior para desfrutar A zona exterior é um dos grandes destaques desta moradia, proporcionando o ambiente perfeito para relaxar e aproveitar o clima algarvio. - Piscina privada - Amplo terraço com churrasqueira (BBQ) - Espaçoso alpendre com vista para a piscina - Zona de refeições ao ar livre - Dois terraços privativos no primeiro andar, um em cada suite Localização privilegiada Situada numa zona calma de Vilamoura, com fácil acesso aos principais pontos de interesse: - Praia de Vilamoura: cerca de 7 minutos - Marina de Vilamoura: cerca de 7 minutos de carro - Supermercados e serviços: cerca de 5 minutos - Escola Internacional: cerca de 10 minutos - EN125: cerca de 5 minutos - A22: cerca de 10 minutos Uma excelente oportunidade de investimento Inserida numa zona de elevada procura, esta moradia apresenta um excelente potencial para investimento, nomeadamente no mercado de arrendamento de férias, numa das localizações mais procuradas do Algarve. Seja para residência permanente, para desfrutar de férias em família ou como investimento imobiliário, esta propriedade reúne localização, conforto, privacidade e espaços exteriores de excelência. Marque já a sua visita e descubra esta fantástica moradia em Vilamoura!

Casa Tradicional com 55 m2.. Situada numa aldeia tradicional, pertencente ao Concelho de Castro Marim.. Tem vistas desafogadas.. Dispõe de serviços da rde publica. água, e electricidade.. Forno comum, e saídas de água na aldeia.. Existe serviço de transporte publico na estrada Principal a poucos metros.. Ideal para quem procura muita tranquilidade.. Situa-se a meros 20 km da Via do Infante, A22, a 21 km de Castro Marim, 23 km de Espanha, e 24 km das melhores praias do Sotavento Algarvio.. Até já,

Terreno com estacionamento e vedado.. 240 m2 junto a aldeia, com muita segurança.. Situado em aldeia pitoresca, com todos os serviços básicos e comércio.. A 50m do centro.. Área muito sossegada e ambiente rural tradicional.. Dispõe de serviço de Trasnporte público.. Uma cozinha, uma sala quarto, um serviço de banho e wc completo.. Situa-se a meros 8 km da A22, Via do Ingante, 10 km de Castro Marim, 12 km de Espanha, e 14 km das melhores praias do Sotavento algarvio.. Até já,.

Moradia T2 com Anexos à Venda em Azinheira – Rio Maior Procura uma moradia numa zona tranquila, com espaço exterior e perto de algumas das mais bonitas praias do Oeste? Esta pode ser uma excelente oportunidade!  Moradia T2 com 156m2 de implantação, situada em Azinheira, no concelho de Rio Maior, inserida num lote com 242 m², com áreas complementares que oferecem diversas possibilidades de utilização.  Características do imóvel:  • Tipologia: T2  • Área bruta privativa: 65 m²  • Área bruta dependente: 91 m²  • Área total do lote: 242 m²  • Estado de conservação: Razoável  • Moradia com anexos  Localização e acessibilidades  Situada a cerca de 50 minutos de Lisboa e aproximadamente 30 minutos de várias praias da região Oeste, como:  • Foz do Arelho  • Peniche  • Nazaré  • São Martinho do Porto  • Baleal  • Consolação  Uma localização interessante para quem valoriza a tranquilidade, sem abdicar da proximidade a praias, comércio, serviços e dos acessos à capital.  Uma oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento, com potencial para adaptar o espaço às suas necessidades.  Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!   ;ID RE/MAX: 125031186-19

Moradia T3 com Adega e Grande Potencial de Valorização | Azinheira, Rio Maior Uma oportunidade única para criar um projeto à sua medida, entre o charme da ruralidade e a proximidade da cidade! Apresentamos esta propriedade com características únicas, situada na Rua dos Agricultores, no centro da povoação de Azinheira, a apenas 3 minutos do centro de Rio Maior. Com uma área bruta de construção de 280 m², implantada num lote de terreno com 615 m², esta moradia T3, com adega tradicional, oferece excelentes condições para um projeto de recuperação, reconstrução e eventual ampliação, permitindo dar vida a um espaço com identidade e inúmeras possibilidades. Características do imóvel Moradia T3 para recuperação/reconstrução; Área bruta de construção: 280 m²; Lote de terreno com 615 m²; Adega tradicional com 2 lagares de vinho; Vários depósitos e espaços de apoio; Potencial para criação de jardim, zona de lazer e espaços exteriores personalizados. Um imóvel, múltiplas possibilidades Pelo seu caráter e dimensão, esta propriedade reúne condições para diferentes projetos, nomeadamente: Habitação própria, criando uma casa personalizada e cheia de personalidade; Turismo rural ou alojamento local, valorizando o ambiente tradicional e a proximidade dos principais pontos de interesse da região; Projeto de investimento, com potencial para recuperação e valorização do imóvel. Localização privilegiada Situada numa povoação de identidade rural, com ambiente familiar e tradicional, esta propriedade beneficia da tranquilidade do meio envolvente sem abdicar da proximidade de serviços essenciais, incluindo escolas, cuidados de saúde, comércio e espaços verdes. A localização permite ainda excelentes acessos rodoviários: A 2km do centro de Rio Maior; Acesso às autoestradas A15, A1 e A8, bem como às estradas nacionais N1 e N114; A cerca de 50 minutos de Lisboa; A aproximadamente 30/40 minutos das praias do Oeste, incluindo Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Nazaré, Baleal; Peniche; Super Tubor, Consolação, bem como da histórica vila de Óbidos. Invista no potencial. Preserve a história. Crie o futuro. Se procura uma propriedade com espaço, caráter e potencial para desenvolver um projeto diferenciador, seja para habitação ou investimento turístico, esta poderá ser a oportunidade ideal. Contacte-nos para mais informações e venha descobrir as possibilidades desta propriedade em Azinheira, Rio Maior. 3-Bedroom House with Wine Cellar and Excellent Potential for Appreciation | Azinheira, Rio Maior A unique opportunity to create a project tailored to your vision, combining the charm of the countryside with the convenience of nearby town life! We present this property with unique features, located on Rua dos Agricultores, in the heart of the village of Azinheira, just 3 minutes from the centre of Rio Maior. With a gross construction area of 280 m², set on a 615 m² plot of land, this three-bedroom house, featuring a traditional wine cellar, offers excellent potential for renovation, reconstruction and possible extension, allowing you to transform it into a distinctive property with character and endless possibilities. Property Features Three-bedroom house in need of renovation/reconstruction; Gross construction area: 280 m²; Plot of land: 615 m²; Traditional wine cellar with two wine presses; Several storage tanks and ancillary spaces; Potential to create a garden, leisure area and personalised outdoor spaces. One Property, Multiple Possibilities Thanks to its character and generous size, this property offers excellent potential for a variety of projects, including: Permanent residence: Create a bespoke home with character and personality. Rural tourism or holiday accommodation: Make the most of the traditional setting and proximity to the region’s main attractions. Investment project: Renovate the property and unlock its potential for increased value. Prime Location Situated in a village with a strong rural identity and a welcoming, traditional atmosphere, this property offers the tranquillity of the countryside without compromising on access to essential services, including schools, healthcare facilities, shops and green spaces. The property also benefits from excellent road connections: Just 2 km from the centre of Rio Maior; Convenient access to the A15, A1 and A8 motorways, as well as the N1 and N114 national roads; Approximately 50 minutes from Lisbon; Approximately 30–40 minutes from the beaches of Portugal’s West Coast, including Foz do Arelho, São Martinho do Porto, Nazaré, Baleal, Peniche, Supertubos and Consolação, as well as the historic village of Óbidos. Invest in the Potential. Preserve the History. Create the Future. If you are looking for a property with space, character and the potential to develop a distinctive project, whether as a private residence or a tourism investment, this could be the ideal opportunity. Contact us for further information and come and discover the possibilities this property in Azinheira, Rio Maior, has to offer.  ;ID RE/MAX: 125031186-20

T3 Transformado em T2, Totalmente Remodelado, no Forte da Casa – Luminosidade, Conforto e Vista Desafogada! Apresentamos este fantástico apartamento T3 transformado em T2, totalmente remodelado, situado numa zona tranquila e residencial do Forte da Casa, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade a todos os serviços essenciais. Localizado no 3.º andar de um prédio sem elevador, este imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade natural, vista desafogada e distribuição harmoniosa dos espaços, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor. A zona social é composta por uma cozinha em open space com a sala de estar, criando um espaço amplo, contemporâneo e convidativo, perfeito para momentos de convívio em família ou com amigos. A sala dispõe ainda de acesso a uma varanda, onde poderá desfrutar da luz natural e da envolvente tranquila. Na zona privativa, encontramos dois quartos com acesso a uma varanda partilhada, proporcionando uma agradável ligação ao exterior. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho, uma completa, equipada com base de duche, e outra de serviço, garantindo maior comodidade no dia a dia. O prédio conta também com um pátio comum, com portão de segurança, oferecendo um espaço exterior partilhado e de acesso reservado aos moradores. Destaques do imóvel: T3 transformado em T2, totalmente remodelado; 3.º andar em prédio sem elevador; Cozinha e sala em open space; Sala com acesso a varanda; Dois quartos com varanda partilhada; Duas casas de banho, uma com base de duche e outra social; Excelente luminosidade natural; Vista desafogada; Pátio comum com portão de segurança; Localização numa zona residencial calma e agradável. Localização privilegiada Situado no Forte da Casa, este apartamento beneficia da proximidade de comércio local, serviços e transportes públicos, permitindo uma rotina prática e cómoda. Conta ainda com bons acessos à autoestrada e às principais vias rodoviárias, facilitando as deslocações diárias. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento remodelado, luminoso e funcional, numa localização que combina tranquilidade e conveniência. Venha conhecer a sua próxima casa! Agende já a sua visita!  ;ID RE/MAX: 123771004-447

Apartamento T2 - Condomínio Fechado nas Virtudes, Funchal Características Principais: • Localização Privilegiada: Situado nas Virtudes, uma das áreas mais cobiçadas do Funchal, este apartamento oferece acesso fácil a todas as comodidades locais. • Modernidade e Conforto: Apartamento T1 de um prédio com 104 apartamentos, oferecendo um design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade. • Condomínio Fechado: Segurança e tranquilidade num condomínio fechado que inclui piscina e jardins comuns, proporcionando um ambiente exclusivo e seguro para você e sua família. Este é o apartamento ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada no Funchal. Não perca esta oportunidade única de viver num espaço que combina luxo e funcionalidade. Certificado energético: A Ref.: AU_MF10

Apartamento T1 no Monumental Premium, um empreendimento exclusivo de 13 apartamentos na zona Monumental / Piornais, no Funchal, perto da Promenade do Lido, da Praia Formosa e do Fórum Madeira. No 3.º piso, com open space de sala e cozinha, quarto, casa de banho e varanda com vista mar. Inclui um lugar de estacionamento. Climatização por split, águas quentes por bomba de calor — pré-certificação energética A. Imóvel em projeto, vendido pelo promotor; imagens meramente ilustrativas. Certificado energético: A (pré-certificado) Google Maps: https://www.google.com/maps?q=32.637546,-16.946658 Ref: AU_AF_07 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 Ana Freitas 964 665 198 D31 AMI 23602 https://www.d31.pt

Apartamento T2 no Monumental Premium, um empreendimento exclusivo de 13 apartamentos na zona Monumental / Piornais, no Funchal, perto da Promenade do Lido, da Praia Formosa e do Fórum Madeira. No 2.º piso, com open space de sala e cozinha virado ao mar, suíte com casa de banho, segundo quarto, casa de banho social e uma varanda de frente com piscina privada. Inclui um lugar de estacionamento. Climatização por split, águas quentes por bomba de calor e caixilharia com vidro duplo — pré-certificação energética A. Imóvel em projeto, vendido pelo promotor; imagens meramente ilustrativas. Certificado energético: A (pré-certificado) Google Maps: https://www.google.com/maps?q=32.637546,-16.946658 Ref: AU_AF_06 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 Ana Freitas 964 665 198 D31 AMI 23602 https://www.d31.pt

Apartamento T2 novo no Premium II, um pequeno empreendimento de apenas 9 apartamentos no Lazareto, no Funchal, com vista sobre a cidade. Fica no piso 0, virado a sul, e tem sala comum de 29,40 m², cozinha de 13 m², dois quartos (15,30 m² e 10,80 m²), duas casas de banho, arrumos e uma varanda de 20,45 m² a toda a frente. O condomínio tem piscina, solário, jardins e estacionamento coberto. Construção com isolamento térmico pelo exterior, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, climatização por multi-split e águas quentes por bomba de calor — pré-certificação energética A. Obra licenciada em 2026. Certificado energético: A (pré-certificado) Google Maps: https://www.google.com/maps?q=32.647497,-16.893672 Ref: AU_AF_05 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 Ana Freitas 964 665 198 D31 AMI 23602 https://www.d31.pt

Hinton é um novo empreendimento imobiliário localizado em Santa Luzia, Funchal. Oferece apartamentos modernos de 1 a 4 quartos, com varandas generosas e garagem. Localizado em uma área tranquila com fácil acesso a transportes públicos e perto do jardim de Santa Luzia, Hinton combina localização privilegiada com sossego. Área: 121 m2 Sala: 27.15m2 Cozinha: 15,19m2 Hall: 2,93m2 Varanda: 9,04m2 Quarto: 15,05m2 Instalação Sanitária: 4,20m2 Suite: 13.66m2 Instalação Sanitária: 3.65m2 Classe Energética: A Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50% Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 Ref.: AU_AL_36

O Torrinha Bay é um empreendimento residencial de assinatura contemporânea, situado na prestigiada freguesia de Santa Luzia, no Funchal. Com apenas 26 unidades cuidadosamente selecionadas, oferece tipologias T0, T1 e T3 com áreas generosas, elevada luminosidade e acabamentos de padrão superior. Os interiores distinguem-se pela atenção ao detalhe, pela qualidade dos materiais e pela integração harmoniosa da luz natural através de amplas superfícies envidraçadas. Todas as frações dispõem de varandas amplas com vistas panorâmicas sobre a baía do Funchal e o Oceano Atlântico. O condomínio oferece jardins paisagísticos, piscina comum e estacionamento privado, proporcionando um ambiente de conforto, privacidade e exclusividade. O projeto inclui ainda duas frações duplex independentes, concebidas como moradias urbanas, com entradas privadas, terraços generosos e piscina exclusiva. Localizado numa zona calma e central, o Torrinha Bay permite acesso rápido ao centro da cidade, serviços e restauração, sendo ideal para residência própria ou investimento imobiliário de prestígio. Certificado Energético: A Sousa +351 967 924 403 Marco Fernandes +351 964 489 013 D31 AMI 23602 https://www.d31.pt/ Ref.: AU_AL_319_1

The Hills – Elegância Contemporânea com Vista para o Funchal. Localizado na prestigiada Travessa das Virtudes, no coração de São Martinho, The Hills é um empreendimento residencial que combina arquitetura moderna, conforto e uma vista panorâmica deslumbrante sobre a baía do Funchal e o oceano Atlântico. Este condomínio fechado oferece um estilo de vida sofisticado num ambiente tranquilo e exclusivo, a poucos minutos do centro da cidade. Composto por 104 apartamentos distribuídos por oito blocos de dois a três pisos, o projeto apresenta tipologias T1 e T2, bem como penthouses com áreas generosas, varandas amplas e acabamentos de alta qualidade. Muitos dos apartamentos incluem zonas de lazer exteriores com churrasqueira e até jacuzzi, tornando cada espaço ideal tanto para viver como para relaxar. As cozinhas em open space vêm totalmente equipadas e todas as unidades dispõem de garagem privada, arrecadação e pré-instalação de ar-condicionado. O condomínio oferece ainda uma piscina exterior com solário e zonas verdes cuidadas, perfeitas para aproveitar o clima da Madeira com total privacidade e segurança. Situado numa zona residencial privilegiada, The Hills permite acesso rápido à via rápida, a escolas, comércio, hospitais e serviços essenciais, estando a menos de cinco minutos do centro do Funchal. A sua localização elevada garante não só tranquilidade, como também uma das melhores vistas da ilha. Mais do que uma casa, The Hills representa um novo conceito de habitação no Funchal, pensado para quem valoriza qualidade de vida, exclusividade e proximidade com a natureza, sem abdicar da conveniência urbana. Um investimento seguro e inspirador, ideal para residir. Certificado energético: A Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31.pt/ Ref.: AU_AL_214

Apartamento T1 - Condomínio Fechado nas Virtudes, Funchal Características Principais: • Localização Privilegiada: Situado nas Virtudes, uma das áreas mais cobiçadas do Funchal, este apartamento oferece acesso fácil a todas as comodidades locais. • Modernidade e Conforto: Apartamento T1 de um prédio com 104 apartamentos, oferecendo um design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade. • Condomínio Fechado: Segurança e tranquilidade num condomínio fechado que inclui piscina e jardins comuns, proporcionando um ambiente exclusivo e seguro para você e sua família. Este é o apartamento ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada no Funchal. Não perca esta oportunidade única de viver num espaço que combina luxo e funcionalidade. Certificado energético: A Ref.: AU_MF9

O Torrinha Bay é um empreendimento residencial de assinatura contemporânea, situado na prestigiada freguesia de Santa Luzia, no Funchal. Com apenas 26 unidades cuidadosamente selecionadas, oferece tipologias T0, T1 e T3 com áreas generosas, elevada luminosidade e acabamentos de padrão superior. Os interiores distinguem-se pela atenção ao detalhe, pela qualidade dos materiais e pela integração harmoniosa da luz natural através de amplas superfícies envidraçadas. Todas as frações dispõem de varandas amplas com vistas panorâmicas sobre a baía do Funchal e o Oceano Atlântico. O condomínio oferece jardins paisagísticos, piscina comum e estacionamento privado, proporcionando um ambiente de conforto, privacidade e exclusividade. O projeto inclui ainda duas frações duplex independentes, concebidas como moradias urbanas, com entradas privadas, terraços generosos e piscina exclusiva. Localizado numa zona calma e central, o Torrinha Bay permite acesso rápido ao centro da cidade, serviços e restauração, sendo ideal para residência própria ou investimento imobiliário de prestígio. Certificado Energético: A Sousa +351 967 924 403 Marco Fernandes +351 964 489 013 D31 AMI 23602 https://www.d31.pt/ Ref.: AU_AL_319_7

Terreno com 388 m² na encantadora Ilha do Porto Santo, na tranquila zona da Serra de Fora, com anteprojeto (ainda não aprovado) para uma moradia T1 de design moderno. Possibilidade de construir: o terreno pode ser adquirido com a moradia construída pelo valor de 365.000 €. O Anteprojeto (ainda não aprovado): Moradia T1 com 40 m², garagem privada com 30 m² e área de churrasqueira com 30 m², o espaço perfeito para desfrutar do clima ameno da ilha ao ar livre. Linhas contemporâneas, boa orientação solar e áreas exteriores bem delimitadas, garantindo privacidade e um agradável espaço ajardinado. A Localização – Serra de Fora: Situado na prestigiada e tranquila zona da Serra de Fora, o terreno beneficia de um ambiente de paz absoluta. É a localização ideal para quem procura distanciar-se da agitação diária, mantendo-se a uma curta distância do centro e da famosa praia de areia dourada do Porto Santo. A envolvente natural proporciona uma qualidade de vida ímpar, com paisagens deslumbrantes e total serenidade. Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento, é a base ideal para o seu próximo projeto. Preço do terreno: 180.000 € Preço com construção da moradia: 365.000 € Área do terreno: 388 m² Área de construção prevista: 100 m² (moradia 40 m², garagem 30 m², churrasqueira 30 m²) Google Maps: https://www.google.com/maps?q=33.0723610%2C-16.3070160 YouTube: https://youtu.be/lST8gnWyRLA Link do site: https://d31.pt/imoveis/detalhe.php?id=299 Ref: AU_AL_356 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31.pt