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Apresentamos este magnífico terreno com ruína localizado na pitoresca vila de São Vicente, constituindo uma excelente oportunidade para si e para a sua família. O terreno conta com 320 metros quadrados de área total, proporcionando acessos privilegiados à Estrada Regional e à Estrada Municipal. Esta propriedade inclui uma casa antiga com 65 metros quadrados, permitindo a sua recuperação total e personalização a gosto. O generoso espaço exterior oferece 250 metros quadrados livres, possibilitando a criação de um fantástico jardim e de uma zona de lazer. A câmara municipal aprova uma construção com 320 metros quadrados, conferindo total liberdade para desenhar e projetar a sua moradia. A estrutura pode alcançar uma altura de treze metros e meio, viabilizando a construção de vários andares distintos. O projeto contempla ainda mais um piso inferior, proporcionando uma espaçosa garagem coberta e maior comodidade. O lote permite edificar em 75% da sua área total, assegurando o espaço restante para zonas verdes e naturais. O projeto proporciona grande flexibilidade para desenvolver habitação, existindo a possibilidade de criar espaço comercial e serviços. Google Maps https://maps.app.goo.gl/cbbKR7fBqMFhJsQ27 YouTube https://youtu.be/znVNMUFbb98 Link do site https://d31.pt/imoveis/detalhe.php?id=298 Ref: AU_AL_353 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31.pt

“Casa da Capela” Residência nova de luxo na Ponta Delgada. Duas suítes, vista mar definita Moradia Nova de Luxo com Vista Mar – Ponta Delgada, Madeira. Esta moradia unifamiliar totalmente nova representa o equilíbrio perfeito entre modernidade e uma construção com padrões de qualidade muito acima da média. Projetada com materiais de gama alta, esta casa na Primeira Lombada oferece durabilidade, eficiência e um design contemporâneo exclusivo com vista definitiva para o mar. Destaques da Construção e Qualidade Superior A moradia foi planeada com rigor técnico para garantir o máximo conforto e elegância. Garanta já a sua casa de sonho: moradia com entrega prevista para Outubro de 2026. Condições de Aquisição Facilitadas 25% de sinal na reserva. 25% após 3 meses. 50% na escritura. Certificado energético: A Google Maps https://maps.app.goo.gl/wWyeJrHm1YXcvyks8 Website https://d31.pt/imoveis/detalhe.php?id=98 Youtube https://youtu.be/FeJ1KO9INoA Referência: AU_AL_347 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31.pt

Esta propriedade oferece um índice de construção de 0,5, o que lhe permite construir uma moradia espaçosa e personalizada de acordo com as suas necessidades e desejos. Imagine criar a casa dos seus sonhos com amplas áreas de estar, quartos confortáveis e espaços exteriores convidativos para relaxar e desfrutar da vista mar. A propriedade beneficia de uma localização privilegiada com vista para o mar. Imagine acordar com o som das ondas e adormecer com o pôr do sol sobre o horizonte. Relaxe na sua varanda ou terraço e desfrute da beleza natural da paisagem marítima. O terreno plano facilita a construção da sua moradia e oferece espaço para criar áreas exteriores ajardinadas onde pode relaxar, apanhar sol e desfrutar do ar livre. A orientação solar do terreno garante que a sua casa receba muita luz natural durante todo o ano. Esta propriedade oferece tudo o que precisa para criar a casa dos seus sonhos. Com o seu índice de construção generoso, vista mar deslumbrante, localização conveniente e terreno plano e soalheiro, esta é uma oportunidade imperdível para quem procura um local idílico para construir a sua moradia. Certificado energético: Isento Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário ão hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50% Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 Ref.: AU_AL_11

Descubra o Seu Refúgio Perfeito – Duplex Penthouse Exclusivo Se procura um espaço sofisticado, versátil e com elevado potencial de investimento, esta Penthouse Duplex é a escolha ideal! Localizada num prédio exclusivo de apenas 9 frações, inserido num condomínio fechado, esta propriedade destaca-se pela sua privacidade, conforto e rentabilidade. Este magnífico Apartamento Duplex é constituído por dois apartamentos independentes (T2 + T1), cada um com entrada privada, oferecendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Distribuição do Imóvel: T2 (Piso Inferior): 2 Quartos acolhedores 2 WC (incluindo 1 casa de banho privada) Sala de estar e jantar espaçosa Cozinha ampla e funcional Varanda para momentos de lazer T1 (Piso Superior – Entrada Privada): 1 Quarto confortável 1 WC moderno Sala de estar e jantar Cozinha equipada Terraço e pátio coberto, perfeitos para desfrutar do ar livre Comodidades e Benefícios: 1 Lugar de garagem incluído Arrecadação para maior organização Elevador para maior acessibilidade Edifício de 3 andares com ambiente tranquilo Destaques Especiais: ✔ Licença para Alojamento Local – Ideal para rentabilizar através de arrendamento de curta duração ✔ Excelente localização e acabamentos de qualidade ✔ Oportunidade única para habitação própria ou investimento Se procura um imóvel que alie conforto, exclusividade e rentabilidade, esta Penthouse Duplex é a escolha perfeita. Não perca esta oportunidade e venha conhecer este verdadeiro oásis urbano! Classe Energética: D Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31.pt/ --> Ref.: AU_AL_88

Este apartamento T1+sótão oferece tudo o que você precisa para uma vida confortável e relaxante. Localizado no último andar de um edifício moderno, possui um elevador panorâmico que lhe oferece vistas deslumbrantes do mar. A varanda na largura do apartamento é o lugar perfeito para desfrutar do ar livre e da vista. O apartamento também possui um estacionamento privado, o que é uma grande vantagem em uma área tão popular. A área privilegiada onde o apartamento está localizado oferece fácil acesso a uma variedade de serviços, incluindo restaurantes, lojas, supermercados e transportes públicos. O apartamento também está perto de algumas das melhores praias da Madeira. Este apartamento é ideal para quem procura um lugar para relaxar e desfrutar da vida. Também é uma ótima opção para investidores, pois tem um grande potencial de rentabilidade. Neste momento o imóvel se encontra em arrendamento. Classe Energética: D Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50% Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 --> Ref.: AU_AL_48

-Próximo ao Estaleiro Etermar, com fácil acesso a serviços e comodidades. -Excelente relação custo-benefício, ideal para quem busca investir em um terreno agrícola. -Pronto para o plantio de diversas culturas, com potencial para gerar alta produtividade. -Estrada de terra batida em boas condições, permitindo o acesso de veículos com facilidade. Invista no seu futuro! Este terreno é a oportunidade perfeita para quem deseja iniciar ou expandir sua produção agrícola. Agende uma visita e conheça de perto este imóvel promissor! Entre em contato conosco hoje mesmo! Certificado energético: Isento Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário ão hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50% Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 Ref.: AU_AL_14

Localizado em São Vicente, Sítio da Achada do Furtado, este terreno de 237m² apresenta uma excelente localização e uma vista mar deslumbrante. Com terreno plano e solarengo, é perfeito para a construção de uma moradia isolada. Os bons acessos garantem facilidade de mobilidade. A propriedade é negociável e ideal para alojamento local, situando-se em um lugar calmo, rodeado pela natureza e perto do Núcleo Museológico Rota da Cal. Certificado energético: Isento Location: https://maps.app.goo.gl/hKgYwh8dcnoSSDRz8 Se você é um consultor imobiliário,não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. 967 924 403. D31 AMI 23602. Ref.: AU_AL_69

O custo-benefício, tornando-o uma ótima opção para quem busca investir em um terreno agrícola. Estrada de terra batida em boas condições, permitindo o acesso de veículos com facilidade. Pronto para o plantio de diversas culturas, com potencial para gerar alta produtividade. Certificado energético: Isento Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário ão hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50% Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 Ref.: AU_AL_15

Apresentamos dois estacionamentos cobertos localizados na Rua Elias Garcia no centro do Funchal, uma localização estratégica que garante proximidade a serviços comércio e acessos principais. A propriedade possui área de 22,50 m², proporcionando espaço funcional e adequado para estacionamento confortável de viaturas. Certificado energético isento. Google Maps ; https://maps.app.goo.gl/ewjH9KPFx6oJFhYT9 YouTube ; https://www.youtube.com/watch?v=co8yfV5Rn7M Site ; https://www.d31.pt/imovel--6202396 Ref: AU_AL_328 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50% Sousa +351 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31.pt

Propriedade rural com excelente custo-benefício! Oportunidade imperdível para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza! Este terreno, com ótimo acesso por vereda, oferece um excelente custo-benefício para quem deseja investir em uma propriedade rural. Ideal para: Agricultura: O solo fértil e o clima ensolarado são perfeitos para o cultivo de diversos produtos agrícolas. Casa de campo: Construa a casa dos seus sonhos neste local tranquilo e rodeado por belezas naturais. Lazer e descanso: Desfrute da paz e tranquilidade do campo para relaxar e se conectar com a natureza. Características: Preço acessível: Ótima relação custo-benefício para um terreno rural com tanto potencial. Localização tranquila: Acesso por vereda garante privacidade e sossego. Terreno fértil: Ideal para o cultivo de diversos produtos agrícolas. Ensolarado: Clima perfeito para aproveitar ao máximo o ar livre. Certificado energético: Isento Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário ão hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50% Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 Ref.: AU_AL_18

Andar Moradia indicada para residência permanente ou como investimento seguro. A propriedade dispõe de dois quartos amplos, beneficiando de excelente luminosidade natural, proporcionando conforto e privacidade aos seus ocupantes. Inclui um escritório independente, ideal para teletrabalho ou para a criação de um espaço multifuncional adaptado às necessidades dos moradores. Conta com duas casas de banho completas, assegurando praticidade e comodidade no quotidiano. Possui dois estacionamentos privativos, garantindo facilidade de acesso e segurança acrescida. Integra uma varanda com vista mar, oferecendo um ambiente agradável para momentos de lazer e contemplação. Localiza-se nas proximidades da Padaria Mariazinha do Funchal, assegurando acesso conveniente a serviços essenciais. Situa-se no Funchal, numa zona valorizada pela tranquilidade e excelente acessibilidade. Fração descrita no registo predial e na caderneta predial urbana como «unidade habitacional — tipo T-1, duplex, localizada a sul, distribuída pelos sexto e sétimo andares», com estacionamento n.º 10. Fisicamente, o imóvel encontra-se compartimentado com quatro assoalhadas (T4 de facto), alteração que não foi legalizada nem averbada na matriz ou no registo. Certificado energético D Para informações adicionais ou agendamento de visita, agradecemos o contacto por mensagem privada. Para consultores imobiliários, estamos disponíveis para estabelecer uma parceria em regime 50%-50%. Contacto: Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31.pt Ref.: AU_AL_332

Localização: Chão da Ribeira, Seixal, Madeira, Portugal Este terreno oferece acesso conveniente por estrada, facilitando o transporte e a construção. Imagine-se acordando com vistas panorâmicas do mar e da costa acidentada da Madeira Um palheiro em pedra já existente no terreno oferece a oportunidade de criar uma casa de campo charmosa ou um espaço de armazenamento útil. Rodeie-se pela beleza da natureza neste terreno tranquilo, ideal para quem busca paz e sossego. Saboreie frutas frescas direto do seu quintal com diversas árvores frutíferas já plantadas no terreno. Esta propriedade oferece um excelente custo-benefício, ideal para quem busca realizar seu sonho de ter um terreno na Madeira sem gastar muito. •O terreno está localizado em uma zona tranquila e segura. •A área oferece diversas opções de atividades ao ar livre, como caminhadas e pesca. •A vila do Seixal fica a apenas alguns minutos de carro, oferecendo acesso a lojas, restaurantes e outros serviços. Certificado energético: Isento Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita. Não perca a oportunidade de adquirir este terreno único e desfrutar de tudo o que a Madeira tem a oferecer! Não deixe este sonho escapar! Agende sua visita hoje mesmo e venha descobrir este paraíso escondido. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 Ref.: AU_AL_1

MORADIA COM PISCINA TÉRREA T2 - PORTO SANTO Em construção com data prevista de finalização da obra em fins de 2025 Tem a particularidade de personalizar a moradia a seu gosto, nos valores orçamentados. Relativamente perto do centro da cidade e por conseguinte da praia dourada. Composta pelas seguintes características - Sala e quarto de jantar - 1 Suite com closet - 1 Quarto de dormir - Cozinha open space, equipada com forno, placa eléctrica, exaustor, microondas, frigorifico e máquina lavar loiça. - 2 Casas de banho. - Piscina - Garagem CE - A Ar condicionado nos quartos Rega automática Bomba de calor Painés fotovoltaicos Para mais informações e detalhes favor contactar. Área útil: 113 m² Área bruta: 132 m² Ano de construção: 2025 Certificado energético: A+ Google Maps: https://www.google.com/maps?q=33.0657840%2C-16.3362240 Link do site: https://d31.pt/imoveis/detalhe.php?id=101 Ref: AU_JV_0027_25 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. José Vasconcelos 965 790 711 D31 AMI 23602 https://www.d31.pt

Terreno Urbano com 4.301 m² e Vista Mar e Serra – Caniço, Santa Cruz Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no Caniço, concelho de Santa Cruz. Com uma área total de aproximadamente 4.300 m², este terreno urbano beneficia de uma localização privilegiada, inserida numa zona tranquila e rodeada pela natureza, oferecendo magníficas vistas sobre o mar e a serra. A propriedade possui acesso direto por estrada e apresenta potencial para a construção de até três moradias, constituindo uma opção ideal tanto para promotores imobiliários como para particulares que pretendam desenvolver um projeto habitacional numa zona em constante valorização. A envolvente proporciona privacidade, boa exposição solar e fácil acesso aos principais serviços, escolas, comércio e vias de comunicação. Principais características: ✔️ Terreno urbano para construção ✔️ Área total de 4.301 m² ✔️ Potencial para construção de 3 moradias ✔️ Vista mar e serra ✔️ Acesso direto por estrada ✔️ Boa exposição solar ✔️ Zona calma e residencial ✔️ Excelente oportunidade de investimento ? Preço: 195.000 € Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com elevado potencial construtivo numa das zonas mais procuradas da Madeira. Invista num terreno com mais de 4.300 m², vista mar e serra e potencial para três moradias no coração do caniço. Certificado energético: Isento Ref.: AU-AF-04

Excelente terreno urbano localizado em São Vicente, Ilha da Madeira, inserido numa zona calma e de excelência. A propriedade apresenta licença de construção aprovada, proporcionando uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto residencial moderno e funcional. O terreno dispõe de uma área de 252 m² permitindo uma utilização prática e eficiente do espaço, oferece potencial construtivo para habitação própria ou investimento. A localização destaca-se pela envolvência tranquila e pela agradável vista mar característica da zona. São Vicente é reconhecido pela sua beleza natural e pelo ambiente reservado proporcionando qualidade de vida e privacidade. A proximidade à natureza e ao mar torna esta propriedade ideal para quem procura tranquilidade e valorização imobiliária. Certificado energético: Isento Google Maps https://maps.app.goo.gl/V6WGVS7PEiGR7JDi6 YouTube https://youtu.be/czyXMMHijYU Referência: AU_AL_350 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31.pt

A D31 apresenta, em regime de exclusividade, este amplo apartamento T3 em Agualva-Cacém, Sintra, uma excelente oportunidade para quem procura espaço, luminosidade, conforto e uma localização prática para o dia a dia. Situado no 4.º andar de um edifício com elevador, o imóvel reúne características especialmente valorizadas por famílias, profissionais e compradores que privilegiam áreas generosas e boa acessibilidade. O imóvel distingue-se pelas suas áreas generosas, pela distribuição funcional, pela abundante luz natural presente na sala, cozinha e nos três quartos, bem como pela existência de cinco varandas: uma em cada quarto, uma na cozinha e uma na sala, sendo que as varandas da sala e da cozinha são comunicantes. A sala, com cerca de 33,60 m², oferece uma zona de estar ampla e confortável, com lareira e acesso a varanda, de onde poderá desfrutar de uma agradável vista para a Serra de Sintra. A cozinha, com cerca de 16,58 m², apresenta uma área muito funcional, conta ainda com despensa e tem acesso a varanda comunicante com a da sala. A zona privada é composta por três quartos de boas dimensões, com áreas aproximadas de 14,57 m², 16,71 m² e 18,66 m², proporcionando conforto para famílias, teletrabalho ou criação de uma divisão extra de apoio. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho, corredor desafogado, arrecadação e parqueamento na cave, correspondente ao lugar n.º 3, generoso e de fácil acesso, com bom espaço de manobra para entrada e saída da viatura. O imóvel foi recentemente alvo de intervenção de valorização e manutenção, incluindo pintura e reparações em portas, tetos e paredes, apresentando-se cuidado, luminoso e pronto para uma nova etapa. A localização é um dos seus grandes pontos fortes: fica a cerca de 5 minutos a pé da estação da CP de Agualva-Cacém, beneficiando de excelente proximidade a transportes públicos, comércio local, supermercados, escolas, farmácias, restauração, bancos e vários serviços essenciais. ✅ Principais destaques: • Apartamento T3 com áreas generosas • Excelente luz natural na sala, cozinha e quartos • 5 varandas com vista para a Serra de Sintra: uma por quarto, uma na cozinha e uma na sala • Cozinha espaçosa com despensa e acesso a varanda • 2 casas de banho • Parqueamento amplo na cave • Arrecadação • 4.º andar em edifício com elevador • A cerca de 5 minutos a pé da estação da CP • Pintura e reparações recentes •⚡Classe energética C Este é um imóvel pensado para quem valoriza espaço, mobilidade e qualidade de vida numa zona urbana consolidada, com tudo o que precisa por perto. Para mais informações ou para agendar visita, contacte a nossa equipa. Ref.: AU_SR_01

Excelente terreno com vista para a baía do Funchal. Se pretende comprar um terreno no Funchal com vista, esta é a sua oportunidade de ouro. Fica a 5 minutos do centro do Funchal, numa zona sossegada e junto de estrada, tornando o terreno muito indicado para a construção de uma moradia geminada ou uma moradia isolada. Venha conhecer este terreno com 380 metros quadrados. Certificado energético: Isento Ref.: AU_MF2

Terreno plano com uma área total de 1 400 m². O lote de terreno apresenta uma excelente exposição solar. A propriedade possui classificação urbana. A área de implantação do edifício é de 350 m². A área bruta de construção permitida é de 400 m². Inclui uma área bruta dependente de 200 m². A localização é próxima à Rocha do Navio. O valor por metro quadrado situa-se abaixo dos 70 euros. O acesso é feito pela Estrada do Parlatório. O terreno encontra-se perto do Modelo de Santana e de outros serviços essenciais. A zona é caracterizada pela sua tranquilidade. Certificado energético: Isento Localização: https://maps.app.goo.gl/WV1TWNUXDgavPnSCA Link: https://www.d31.pt/imovel--6193472 Vídeo: https://youtu.be/HY3dwpA0-sg Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50%. Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31.pt/ Ref.: AU_AL_295

A moradia T3 oferece uma localização central no Funchal, e garante um estilo de vida confortável com acesso rápido a serviços essenciais A propriedade apresenta uma vista mar ampla, e proporciona um ambiente luminoso com excelente exposição solar O jardim com 260 m2 oferece espaço generoso para lazer, e permite criar áreas de convívio ou relaxamento com total privacidade O estacionamento para três carros ou mais assegura comodidade diária, e facilita a receção de visitantes de forma prática A venda decorre ao abrigo do simplex, e garante um processo de transação mais simples para o comprador A aquisição não pode ser feita com crédito bancário, e requer disponibilidade financeira imediata A moradia beneficia de uma excelente localização próxima de serviços, e mantém uma zona calma segura e privilegiada O certificado energético é D, e reflete o desempenho atual da propriedade A área do terreno é de 657 m2, e oferece amplitude exterior valorizada A área de implantação é de 182 m2, e representa uma construção bem distribuída A área bruta é de 243 m2, e disponibiliza espaços amplos e funcionais em todas as divisões Vídeo YouTube: https://youtu.be/mh3gM-7ujr8?si=n-VkgJv56H9612dV Localização Google Maps: https://maps.app.goo.gl/XxEkXG5dbB35XE9o7 Link do site: https://www.d31.pt/imovel-venda-moradia-t3-6200547 Ref AU_AL_306 Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contacto connosco para uma parceria de 50%-50% Sousa 967 924 403 D31 AMI 23602 https://www.d31.pt

Apartamento T2 no 2.º andar de um edifício habitacional construído em 2008, no Caminho do Poço Barral, freguesia de Santo António, no Funchal, a cerca de 300 metros de altitude. Com 73 m² de área útil e 90 m² de área bruta privativa, o apartamento tem uma sala comum de 24,5 m² com acesso à varanda, cozinha com móveis, placa e exaustor, lavandaria independente, dois quartos com roupeiros embutidos (15,7 m² e 12,9 m²) e duas casas de banho — uma com banheira e outra com base de duche. Pavimento em madeira, caixilharia com vidro duplo e janelas amplas, com muita luz natural e vista desafogada sobre a encosta, com o mar ao longe. Água quente por termoacumulador elétrico. Inclui um lugar de estacionamento privativo no piso -1 do edifício. O apartamento encontra-se vazio. Certificado energético: classe C. Ref.: AU_LA_01