175766 Imóveis - Portugal

Propriedade composta por duas moradias independentes, que resultaram da junção de dois prédios urbanos, localizada na pitoresca freguesia de Cedros, em Santa Cruz das Flores, na deslumbrante Ilha das Flores, nos Açores, com uma vista magnífica sobre o mar/oceano Atlântico e a ilha do Corvo. Para venda com mobiliário e equipamentos existentes.Esta propriedade oferece uma oportunidade excepcional, não só para que procura habitação própria em local tranquilo, mas sobretudo para quem procura uma solução que combine habitação própria/férias com investimento para rendimento, sendo portanto uma propriedade que oferece uma versatilidade considerável. Uma das moradias apresenta 2 quartos, proporcionando espaço suficiente para uma família ou para receber visitas, enquanto a outra moradia dispõe de um quarto, perfeito para uso individual ou como espaço de aluguer para renda adicional.Moradia 1:Edificada num só piso, composta por:Sala, cozinha, 2 quartos e casa de banho;Moradia 2/Apartamento:Constituído por 1 piso com mezanine.No Piso térreo dispõe de open space dedicado a zona de cozinha, sala de estar e casa de banho. Na mezanine dispõe de quarto de cama.Ambas as moradias estão equipadas com salamandra.OBSERVAÇÕES: O IMÓVEL NÃO DISPÕE de LICENÇA de UTILIZAÇÃO (dado que o processo de licenciamento não ficou concluído junto da Câmara Municipal) e será vendido no estado em que se encontra, no âmbito do Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de Janeiro (Simplex).A eventual futura obtenção de licença ficará a cargo do comprador.Informação Adicional acerca das ÁREAS:Área Total de Terreno: 273,10m²;Área de Implantação/Construção Moradia 1: 113,10m²;Área de Implantação/Construção Moradia 2: 31,10m²;Área de Implantação/Construção total: 144,20m²Área Descoberta: 128,90m²;Além da sua configuração flexível, esta propriedade destaca-se por vários motivos que a tornam uma escolha de investimento atrativa:Localização privilegiada, onde se pode contar com um estilo de vida tranquilo e relaxante, longe da agitação da cidade. A proximidade ao mar proporciona uma atmosfera serena e uma vista deslumbrante.Proximidade a comodidades: Apesar da sua localização serena, a propriedade está convenientemente próxima de comodidades essenciais, pois fica situada a cerca de 6 kms (10 minutos de carro) do centro de Santa Cruz das Flores onde é possível encontrar diversos serviços e comércio, incluindo escolas, lojas, aeroporto, banco, centro comercial, piscinas naturais, restaurantes, parque infantil, etc, garantindo um estilo de vida confortável e conveniente para os seus habitantes.Potencial de valorização: Com o crescente interesse nas diversas ilhas dos Açores, incluindo a Ilha das Flores, como destino turístico e lugar de residência, esta propriedade possui um forte potencial de valorização a longo prazo, tornando-a não apenas uma casa, mas também um investimento sólido para o futuro.CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: De acordo com o Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético encontra-se em curso.

Amplo Edifício para reabilitar no Centro Histórico de Ponta DelgadaEdifício centenário localizado no coração da cidade de Ponta Delgada, na freguesia de São Sebastião, uma das zonas mais centrais, consolidadas e valorizadas da cidade. A localização privilegia a proximidade imediata a serviços públicos, comércio diversificado, restauração, unidades hoteleiras, equipamentos culturais, jardins, piscinas públicas, porto e marina, tornando este imóvel especialmente adequado para projetos residenciais, turísticos ou de uso misto.O edifício desenvolve-se em três pisos rés-do-chão, 1.º e 2.º andar e beneficia de várias entradas independentes a partir da via pública. Dispõe ainda de generosas áreas exteriores, nomeadamente dois logradouros ao nível do piso térreo e um terraço no 1.º piso, características de destaque em pleno centro urbano.Pela sua localização estratégica e configuração, este imóvel apresenta elevado potencial de valorização, sendo adaptável a diferentes tipologias de investimento, tais como:Projeto de utilização mista (habitação e comércio), com comércio ou serviços no piso térreo e criação de várias unidades habitacionais nos pisos superiores, ideal para investidores orientados para rendimento.Projeto habitacional, permitindo a criação de várias frações (T0 a T3) ou o desenvolvimento de uma habitação unifamiliar de grande dimensão, preservando elementos arquitetónicos originais.Projeto turístico, com forte potencial para reconversão em alojamento local premium, hostel boutique ou apartamentos turísticos, beneficiando da proximidade aos principais pontos de interesse da cidade.Qualquer intervenção ou alteração deverá ser previamente submetida para apreciação do Município de Ponta Delgada.Configuração atual do edifício:Piso 0 - Fachada principal dividida em três secções independentes: antiga cabeleireira em open space com arrumos, vestiário, duas instalações sanitárias e acesso ao logradouro; zona central com vestíbulo, várias divisões de arrumos, escadas e corredor com ligação ao exterior; e uma terceira secção adaptada a apartamento T0 com kitchenette e instalação sanitária. Na zona posterior existe um amplo quintal que conduz a uma antiga cavalariça, arrumos adicionais e um segundo logradouro, anteriormente ajardinado, com árvores.Piso 1 - Hall de distribuição, corredor, escritório, salas de estar e jantar, cozinha com acesso ao terraço, lavandaria, casa de banho, dois quartos e várias divisões de arrumos.Piso 2 - Hall, quatro quartos e uma ampla casa de banho.Apesar de algumas áreas estarem atualmente classificadas como área bruta dependente, existe potencial para a sua conversão em área bruta privativa, mediante projeto adequado.O edifício conserva elementos típicos da arquitetura açoriana, como paredes em pedra, pé-direito elevado em várias divisões, pavimentos em basalto no rés-do-chão, soalhos de madeira nos pisos superiores e arcos tradicionais em pedra. O imóvel necessita de obras de recuperação e reabilitação.Áreas:Terreno: 660m²Implantação: 405m²Construção: 960m²Área Bruta Privativa: 759m²Área Bruta Dependente: 201m²Área Descoberta: 255m²CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA: De acordo com o Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético encontra-se em curso.OBSERVAÇÃO IMPORTANTE:O PRESENTE NEGÓCIO REFERE-SE À CESSÃO DA TOTALIDADE DOS QUINHÕES HEREDITÁRIOS, REALIZADA POR TODOS OS HERDEIROS, INCIDINDO SOBRE UMA HERANÇA CUJO ÚNICO BEM É O EDIFÍCIO AQUI DESCRITO.CONTACTE-NOS para MAIS INFORMAÇÕES ou MARCAÇÃO DE VISITA.

Lote de terreno com 638m² destinado à construção de armazém, localizado na zona industrial do Chã do Rego d'Água, na freguesia do Cabouco, concelho de Lagoa, Ilha de São Miguel, Açores.Permite a edificação de um armazém, constituído por 1 ou 2 pisos, com área bruta de construção até 283m², ideal para atividades industriais, logísticas ou de armazenagem.Lote de canto, a confrontar com duas ruas e que beneficia de ampla área descoberta para estacionamento privativo junto ao armazém a edificar.Inserido num loteamento industrial recente, atualmente em fase de desenvolvimento, beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessibilidades e rápida ligação às cidades de Ponta Delgada, Lagoa e Ribeira Grande, potenciando a eficiência operacional do seu negócio.Informação acerca das áreas:Área do Lote: 638m²;Área de Implantação: 236m²;Área de Construção: 283m²;Área descoberta (para acesso e estacionamento privativo): 402m²;CONTACTE-NOS para mais INFORMAÇÕES!

Lote de terreno com 638m² destinado à construção de armazém, localizado na zona industrial do Chã do Rego d'Água, na freguesia do Cabouco, concelho de Lagoa, Ilha de São Miguel, Açores.Permite a edificação de um armazém, constituído por 1 ou 2 pisos, com área bruta de construção até 283m², ideal para atividades industriais, logísticas ou de armazenagem.Lote de canto, a confrontar com duas ruas e que beneficia de ampla área descoberta para estacionamento privativo junto ao armazém a edificar.Inserido num loteamento industrial recente, atualmente em fase de desenvolvimento, beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessibilidades e rápida ligação às cidades de Ponta Delgada, Lagoa e Ribeira Grande, potenciando a eficiência operacional do seu negócio.Informação acerca das áreas:Área do Lote: 638m²;Área de Implantação: 236m²;Área de Construção: 283m²;Área descoberta (para acesso e estacionamento privativo): 402m²;CONTACTE-NOS para mais INFORMAÇÕES!

Terreno com uma área de 3180m².Localiza-se a cerca de 10 minutos da cidade de Marco de Canaveses, junto à estrada nacional, com bons acessos e boa exposição solar.

Terreno com área de 4960m², localizado em zona industrial.Possuí edificação de armazém destinado a indústria de carpintaria.Bons acessos.

Terreno para construção com área total de 767m², área de implantação de 108m² e área bruta de construção de 324m².Excelente exposição solar, localizada a 15 minutos do centro da Vila de Baião e a 10 minutos da cidade do Marco de Canaveses.

Moradia V3 a necessitar de obras.Localizada em zona tranquila.Ideal para segunda habitação.

Terreno para construção com área total de 817m², área de implantação de 108m² e área bruta de construção de 382m².Excelente exposição solar, localizada a 15 minutos do centro da Vila de Baião e a 10 minutos da cidade do Marco de Canaveses.

Moradia V3 de dois pisos, a necessitar de obras.Possuí terreno com 4900m² composto por vinha e pomar.Dispõe ainda de uma ruína com 40m² de implantação.Zona Tranquila.Ideal para Turismo Rural.Dispensa de licença de utilização, por este ter sido construído anterior a 1951.

Moradia de dois pisos, a necessitar de obras.Dispõe de terreno composto por três artigos rústicos com área total de 2390m².Local tranquilo a poucos quilómetros do Rio Douro, água própria.Ideal para segunda habitação ou turismo rural.

Moradia em pedra para restauro.Localizada em zona tranquila.Ideal para segunda habitação.

Terreno para construção, com área de 2730.Confina com estrada Nacional.Destaca-se pelas vista para o Rio Douro.

Terreno rústico com 2340m².Confina com riacho.Localizado em zona tranquila. A cerca de 10 minutos do centro de Marco de Canaveses.Possibilidade de colocação de Bungalows.

Quinta composta por moradia para restauro com área de 120m² e terreno com área total de 34020m².Dispõe de água de mina.Confina com estrada nacional.Excelente exposição solar.Próximo do Rio Douro e do Douro Royal Valley Hotel.Dispensa de licença de utilização, por este ter sido construído anterior a 1951.

Terreno com 20351m².Possuí viabilidade de construção.Destaca-se pela vista para o Rio Douro.

Terreno com 7745m².Possuí viabilidade de construção (pavilhões industriais ou moradias).Inserido em zona de construção, de acordo com o PDM em vigor.Localizado em Alpendorada.Boa exposição solar.

Terreno com 2504m².Confina com estrada Municipal.Localizado a cerca de dois minutos do centro de Cinfães.

Terreno com 770m².Possuí abrigo de alfaias agrícolas.Confina com estrada nacional.Localizado a cerca de 10 minutos do Rio Bestança e a 20 minutos de Marco de Canaveses.

Terreno com viabilidade de construção de 15227m², sendo uma parte (cerca de 2000m²) abrangida por zona "Espaços residenciais nível II" de acordo com o PDM em vigor.Possibilidade de destaque de parcela para construção urbana.Boa localização.Confina em três partes com estrada.