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Trespasse em Paranhos | 130 m² | Escritórios e Produção Multimédia, Porto 130 m² de versatilidade, criatividade e potencial numa localização estratégica da cidade do Porto. Em Paranhos, uma das zonas mais dinâmicas do Porto, apresentamos uma excelente oportunidade para empresas, empreendedores e profissionais que procuram um espaço diferenciador, capaz de acompanhar a ambição e o crescimento dos seus projetos. Com 130 m² de área, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, localização e versatilidade, oferecendo diversas possibilidades de utilização e adaptação a diferentes atividades profissionais. Atualmente vocacionado para produção multimédia, castings e workshops, o espaço encontra-se mobilado e equipado para estas atividades, estando todo o mobiliário e equipamento existente incluído no trespasse. O espaço destaca-se por: - 130 m² de área; - Instalações vocacionadas para produção multimédia, castings e workshops; - Mobiliário e equipamentos incluídos no trespasse; - Versatilidade para diferentes atividades profissionais; - Localização em Paranhos, no Porto; - Contrato de arrendamento em vigor até dezembro de 2029. Um espaço, múltiplas possibilidades. A sua dimensão e características tornam este imóvel especialmente interessante para empresas que procuram instalar ou expandir a sua atividade, nomeadamente escritórios empresariais, agências criativas, produtoras audiovisuais, estúdios de conteúdos digitais, espaços de formação, academias ou outros projetos profissionais compatíveis com o imóvel. Paranhos: uma localização com potencial. Situado numa das zonas consolidadas da cidade do Porto, Paranhos beneficia de uma envolvente marcada pela presença de instituições de ensino superior, serviços, comércio e atividade empresarial. Esta dinâmica confere à zona uma identidade própria, tornando-a particularmente interessante para negócios que valorizam a proximidade a diferentes públicos e a integração num contexto urbano ativo. Uma oportunidade com horizonte contratual definido. O espaço dispõe de contrato de arrendamento atualmente em vigor, com termo previsto para dezembro de 2029, uma informação relevante para quem pretende planear a instalação e o desenvolvimento da sua atividade profissional. A possibilidade de aproveitar instalações já equipadas representa uma vantagem adicional para quem procura reduzir o investimento inicial e beneficiar de uma estrutura preparada para utilização profissional. Mais do que um simples espaço de trabalho, esta é uma oportunidade para criar, desenvolver ou expandir um projeto empresarial, beneficiando de instalações funcionais e de uma localização estratégica. Valor do trespasse: 29.500 € Porque os grandes projetos precisam de espaços à sua altura. Venha conhecer um espaço onde a localização, a funcionalidade e a versatilidade se encontram. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Luminosidade, conforto e espaços bem distribuídos, numa localização prática para o dia a dia. Na Quinta do Conde, numa zona residencial com comércio, escolas, serviços e transportes nas proximidades, encontra este apartamento T2, que combina funcionalidade, conforto e espaços acolhedores. Situado no 2.º andar de um prédio sem elevador, o imóvel dispõe de 71,66 m² de área bruta privativa, complementados por 12 m² de área bruta dependente. A sala, com 19,24 m², é um dos grandes destaques do apartamento. Ampla e luminosa, beneficia de uma agradável entrada de luz natural e de uma lareira que acrescenta personalidade e conforto, criando um ambiente convidativo para momentos de convívio e descanso. A cozinha, com 9,36 m², apresenta uma disposição funcional, com mobiliário de arrumação e equipamentos que incluem placa, forno, exaustor e termo acumulador. A zona privativa é composta por dois quartos, com 10,23 m² e 10,56 m², ambos com pavimento flutuante. Um deles beneficia de acesso direto a uma varanda, proporcionando um agradável prolongamento do espaço interior. A casa de banho, com 4,08 m², encontra-se equipada com banheira. O apartamento conta ainda com uma arrecadação privativa no sótão, uma mais-valia para quem valoriza organização e espaço adicional de arrumação. **PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS** - Apartamento T2 no 2.º andar, sem elevador - Área bruta privativa: 71,66 m² - Área bruta dependente: 12 m² - Área útil de pavimento: 60,36 m² - Sala luminosa com lareira: 19,24 m² - Dois quartos com pavimento flutuante - Varanda com acesso por um dos quartos - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e termo acumulador - Casa de banho completa com banheira - Janelas com vidros duplos - Arrecadação privativa no sótão - Certificação energética: C **LOCALIZAÇÃO** Inserido numa zona residencial consolidada da Quinta do Conde, o apartamento beneficia da proximidade a comércio local, supermercados, escolas, serviços e transportes públicos. A localização permite ainda ligações convenientes às principais vias rodoviárias, tornando as deslocações do quotidiano mais práticas. Uma opção interessante para quem procura habitação própria, valorizando uma boa distribuição dos espaços, comodidade e uma localização funcional. **O seu próximo lar pode estar aqui.** Venha conhecer este apartamento e descubra tudo o que tem para oferecer. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Andreia Villar | KW Ábaco Licença de Utilização n.º 14, de 15/01/1998. Certificado Energético n.º SCE207922224, válido até 16/08/2029.

Com uma área total de de 97m² mais uma garagem box de 15m², este imóvel encontra-se no 1º andar de um prédio sem elevador, destaca-se pelas suas áreas, excelente localização e exposição solar. O apartamento encontra-se totalmente remodelado e a estrear, incluindo janelas em PVC de vidro duplo não visíveis nas fotos. Poderá ser arrendado mobilado, conforme fotos, ou sem mobília. O espaço divide-se por: - hall de entrada; - uma sala comum espaçosa com lareira e acesso a uma grande varanda; - dois quartos com roupeiros embutidos; - uma casa de banho completa com base duche; - cozinha a estrear e totalmente equipada com eletrodomésticos; - garagem box no piso -1. Situado numa localização privilegiada, este imóvel está perto de praias, campos de golfe, áreas verdes e uma variedade de serviços, como farmácias, restaurantes e comercio. Não perca a oportunidade de viver num dos locais mais desejados de Cascais. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu novo lar! Licença de utilização: 215

- Edifício histórico datado de 1860, em pleno bairro de São Bento - Apartamento remodelado de construção clássica, com pé direito alto e climatização natural (temperatura interna amena todo o ano) - Localização central, junto à futura estação de metro de Santos, a todo o tipo de comércio e serviços e dos vibrantes Bairro Alto e Chiado - Apartamento de boas áreas com varanda, 4 quartos (2 deles são interiores), sala, cozinha, 2 casas de banho e despensa - Totalmente equipado e mobilado, pronto a habitar, sendo que se encontra arrendado até fim de novembro * Algumas imagens são apresentadas com edição, sendo que todas as divisões se encontram corretamente decoradas, mobiladas e equipadas [EN] Majestic 4-bedroom apartment - Historic building dating back to 1860, in the heart of the São Bento neighborhood - Renovated apartment with classic construction, high ceilings, and natural climate control (pleasant indoor temperature all year round) - Central location, next to the future Santos metro station, close to all kinds of shops and services and the vibrant Bairro Alto and Chiado neighborhoods - Spacious apartment with balcony, 4 bedrooms (2 of which are interior), living room, kitchen, 2 bathrooms, and pantry - Fully equipped and furnished, ready to move in, rented until the end of November *Some images are edited, but all rooms are correctly decorated, furnished and equipped Licença de utilização: dispensado

Arrendamento - T2 na Penha de França | Muita Luz | Pronto a Habitar Viver aqui, é escolher qualidade com alma! Num prédio com vista para um jardim com projeto de arquitetura paisagista da autoria de Gonçalo Ribeiro Telles, viver aqui é usufruir da tranquilidade, longe da confusão e perto de tudo ao mesmo tempo. O apartamento oferece muita luz natural, vista desafogada para a Praça António Sardinha e ainda a possibilidade de praticar os seus exercícios matinais com vista para o rio Tejo! basta subir as escadas até ao terraço! Comodidades: - 2 quartos - 1 sala e casa de jantar comum - 1 casa de banho completa com janela - cozinha equipada com electrodomésticos de qualidade: frigorífico, fogão, forno, exaustor novo, silencioso, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa. - vídeo porteiro com possibilidade de controlo remoto através do telemóvel A Penha de França é um dos bairros mais emblemáticos de Lisboa. Situado numa das colinas, a sua localização elevada, oferece alguns dos panoramas mais bonitos sobre a cidade e o rio Tejo, e tem atraído cada vez mais famílias jovens, artistas e pequenos negócios mantendo assim um espírito comunitário vibrante e autêntico. Acessos: - a 10 minutos a pé da estação do metro dos Anjos (Linha Verde) - As carreiras 730 e 797 servem a praça António Sardinha diretamente, com paragens nas imediações (como Pç. Novas Nações e R. Penha de França) Serviços Públicos: - Espaço Cidadão, localizado no Espaço Multi-usos local, permite tratar de assuntos como Carta de Condução e Cartão de Cidadão. - A sede da Junta de Freguesia da Penha de França situa-se a curta distância garantindo o apoio autárquico. Saúde e Comércio: A praça e as ruas circundantes contam com farmácias, mercearias tradicionais, cafés e os restaurantes típicos da zona. Lazer/Parque Infantil: A praça inclui um parque para crianças recentemente re-qualificado. Requisitos e Condições de Arrendamento: - Renda Mensal: Euro 1.700€/mês - Para avançar com a assinatura do contrato, pede-se: - o pagamento antecipado de 2 Rendas - uma caução no valor equivalente a duas rendas (garantia legal para cobrir eventuais danos ou incumprimentos, a ser devolvida no final do contrato, se não for utilizada). - Contrato de arrendamento com a duração mínima de 1 ano. - Os contratos de água e electricidade são da inteira responsabilidade do inquilino, devendo ser celebrados novos contratos em seu nome. Documentação Necessária: - Documentos de Identificação válidos e Comprovativo de Rendimentos - Arrendamento exclusivo para habitação permanente. - Permite animais de estimação. Licença de Utilização 88 de 1956 Melhor que descrito, só visto e sentido! Ligue-me e agende a sua visita! +315 962307058 Na Keller Williams acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI válida em regime de 50% / 50%. Se tem um cliente qualificado, contacte-me e agende já a sua visita! Escolher a Keller Williams significa optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de aconselhar e acompanhar na compra, venda ou arrendamento do seu imóvel VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento através de intermediário aprovado pelo Banco de Portugal; - Validação da documentação do imóvel; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda. Conte com a nossa ajuda para aprovar o seu financiamento. Contacte-nos para mais informações. Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu - contacte-nos já! Aviso Legal: A informação aqui disponibilizada é da exclusiva responsabilidade do Consultor Imobiliário, da Equipa ou do respectivo Market Center da Keller Williams. Embora deva ser considerada exacta, é aconselhável verificar a sua autenticidade. No entanto, é de notar que esta informação não é juridicamente vinculativa. Licença de utilização: 88/1956

Penthouse One Living Exclusiva Penthouse T3 com Vista Mar Condomínio ONE Living, Cascais Viver no topo da sofisticação, com o Atlântico no horizonte e a assinatura de Frederico Valsassina. Apresentamos esta extraordinária Penthouse T3, localizada no prestigiado condomínio ONE Living, na nobre e desejada zona da Gandarinha / Bairro do Rosário, em Cascais. Esta residência estilo Sky Villa de linhas contemporâneas redefine o conceito de habitação de luxo, combinando a privacidade e a amplitude de uma moradia com a máxima segurança e exclusividade de um condomínio fechado de referência. O Imóvel: • Tipologia: T3 (Três suites luxuosas com roupeiros embutidos, acabamentos de qualidade superior e total privacidade). • Magnífico Rooftop Privativo com Vista Mar: O grande ex-líbris desta penthouse é o seu generoso terraço no topo do edifício. Com uma vista deslumbrante e desimpedida sobre o mar, é o cenário perfeito para desenhar um salão de estar ao ar livre, zona de refeições al fresco ou um solário privativo. • Climatização e Conforto: Equipada com sistema topo de gama de ar condicionado por condutas (embutido) e aquecimento central, garantindo o máximo conforto térmico durante todo o ano com total eficiência. • Conceito Open Space & Luz Natural: Orientação solar excelente e amplas fachadas envidraçadas que inundam todo o espaço com a luz única de Cascais, fundindo de forma fluida os ambientes interiores com os terraços envolventes. • Área Social: Sala de estar e de jantar com áreas generosas e pés-direitos altos, cozinha de alta gama totalmente equipada com eletrodomésticos premium e lavandaria independente. • Estacionamento e Arrecadação: 3 lugares de garagem privativos na cave equipados com infraestrutura para carregamento elétrico, além de uma excelente arrecadação. As Comodidades do ONE Living: Morar neste empreendimento promovido pela Teixeira Duarte significa ter acesso a um estilo de vida incomparável com mais de 10.000 m² de espaços exteriores: • Grandes piscinas comuns rodeadas por solários e zonas verdes meticulosamente tratadas. • Ginásio totalmente equipado integrado na envolvência natural do condomínio. • Espaço Gourmet fechado para a organização de eventos privados e jantares exclusivos. • Zonas de lazer, parque infantil e segurança privada/videovigilância 24 horas por dia. Localização Premium: A poucos minutos a pé do centro histórico de Cascais, da ciclovia do Guincho, da Quinta da Marinha e dos mais conceituados campos de golfe da região. Um enclave residencial tranquilo, mas com acesso imediato a comércio de luxo, colégios internacionais e às melhores praias da Linha. Venha conhecer a sua próxima morada de sonho e deixe-se apaixonar pela vista. Contacte-nos para agendar uma visita privada.

Descrição Geral Estar no último piso traz uma perspetiva diferente sobre a cidade. É no 6.º andar que encontramos este T2 totalmente remodelado, com uma vista ampla sobre Linda-a-Velha e uma renovação que trouxe uma imagem mais atual a toda a casa. A sala oferece um ambiente confortável para a zona de estar e de refeições, enquanto a cozinha totalmente equipada acompanha a renovação do apartamento, proporcionando um espaço preparado para uma utilização imediata. A casa dispõe de dois quartos e ainda de uma divisão interior adicional, atualmente utilizada como quarto, que acrescenta versatilidade e poderá ser adaptada a diferentes necessidades, como escritório, zona de arrumação ou espaço complementar. Conta ainda com duas casas de banho, uma delas completa, uma configuração particularmente prática numa casa desta tipologia. A renovação incluiu soalho flutuante e caixilharia em PVC com vidro duplo, sistema oscilobatente e corte térmico. A zona de marquise encontra-se fechada e foi também aproveitada para criar soluções adicionais de arrumação com roupeiros. A produção de água quente é assegurada por termoacumulador elétrico. Inserido num prédio em bom estado de conservação e servido por elevadores, este apartamento conjuga a vantagem de estar totalmente remodelado com a privacidade do último piso e uma vista sobre a cidade que acompanha diferentes espaços da casa. Localização Situado em Linda-a-Velha, no concelho de Oeiras, o apartamento encontra-se numa zona residencial consolidada e muito procurada, onde comércio, supermercados, restauração, farmácias, escolas e diferentes serviços fazem parte da envolvente quotidiana. A localização beneficia também de uma boa rede de transportes públicos e de acessos rápidos à A5 e à CRIL, facilitando as deslocações em direção a Lisboa, Oeiras e Cascais. A proximidade a Algés e Miraflores amplia a oferta de comércio e serviços disponível, enquanto o Jamor e a zona ribeirinha de Algés acrescentam opções de lazer, desporto e passeios ao ar livre. Uma localização que permite conciliar a proximidade a Lisboa com a qualidade de vida característica do concelho de Oeiras. Características Principais - Apartamento T2 totalmente remodelado; - 2 Quartos; - Divisão interior adicional; - 2 Casas de banho, 1 completa; - Cozinha totalmente equipada; - Soalho flutuante; - Caixilharia em PVC com vidro duplo; - Sistema oscilobatente; - Corte térmico; - Zona de marquise fechada; - Roupeiros; - Termoacumulador elétrico; - Vista cidade; - 6.º e último andar; - Prédio com elevadores.

Numa das zonas mais autênticas e vibrantes de Lisboa, surge esta oportunidade rara: um T1 convertido num apartamento que permite a utilização de 2 quartos, situado numa zona Tranquila e Tradicional da Penha de França, bairro que respira Lisboa e que continua a reinventar-se como um dos mais procurados da cidade. Assim, além do quarto dispõe de uma divisão adicional, utilizável como segundo quarto ou escritório, e de um espaço junto à cozinha, ideal para lavandaria ou zona de arrumos, jardinagem ou criatividade. Este imóvel é uma tela pronta para ganhar nova vida. Com bom Potencial e uma Funcionalidade que permite repensar o espaço, é a escolha ideal tanto para quem procura criar uma casa de Família com Identidade própria e localização Central, como para investidores que reconhecem o Valor e Retorno de uma localização única. Porquê escolher esta zona: - Excelente rede de transportes públicos, com fácil ligação aos diferentes pontos da cidade; - Rede alargada de Comércio local, Ensino, Saúde e Serviços - Bairro com forte identidade cultural e patrimonial, factor de atratividade turística e residencial; Há casas que já nascem prontas. E há outras — como esta — que esperam por alguém que as veja com outros olhos e lhes dê uma nova vida. Este apartamento na Penha de França é um convite a recomeçar. Num bairro onde ainda se cumprimentam os vizinhos, onde o café e a mercearia ficam ali ao virar da esquina, onde se descansa no jardim da praceta e onde Lisboa mostra o seu lado mais Genuíno e Acolhedor. Venha conhecer a sua Casa e desenhar o seu Presente Familiar ou o seu Investimento de Futuro! Contacte-me para saber mais informações e marcar a sua visita. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade, sendo que o presente imóvel é disponibilizado a todas as agências e profissionais imobiliários habilitados com licença AMI válida, em regime de cooperação a 50/50. Na Keller Williams, pautamo-nos pelo princípio de que a cooperação interprofissional constitui um factor determinante na prestação de um Serviço de Excelência aos nossos Clientes. [Imóvel com título urbanístico correspondente à sua atual utilização.]

ApartamentoT2 Duplex, localizado no topo do edifício 'Astro Emanuelle Sul' (10º e 11º andares), em Leça da Palmeira (cessão de posição contratual). O apartamento, em fase de conclusão da construção (escritura prevista para o segundo semestre de 2026), apresenta as seguintes características principais: - área de 104 m2, com 2 varandas (5 m2 e 9 m2); - vista de mar; - caixilharia com corte térmico e acústico e vidro duplo; - estores eléctricos; - pavimentos, revestimentos, loiças sanitárias, torneiras e bancadas da marca Porcelanosa; - frigorífico, placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar loiça da marca Bosch; - armários embutidos; - ar condicionado em todas as divisões (à excepção das instalações sanitárias); - bomba de calor; - arrecadação e lugar de estacionamento contíguos, com possibilidade de criação de ponto de carregamento para veículo eléctrico. Inserido numa zona residencial singular, o edifício 'Astro Emanuelle Sul' beneficia de uma localização premium: - excelentes acessos rodoviários, com a Auto-Estrada A28 a 2 minutos de distância, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 10 minutos e o centro do Porto a 15 minutos; - estação do Metrobus de Matosinhos (ligação com a rede do Metro do Porto) a 100 metros; - todos os serviços para o quotidiano a curta distância, como supermercados (um dos quais mesmo em frente ao edifício), cafés, restaurantes, comércio tradicional variado, farmácias, unidades de saúde, bancos, correios; - escolas para todas as idades, entre os 2 e os 10 minutos de distância, incluindo escolas internacionais/premium; - vários parques e espaços verdes nas redondezas, bem como extensas ciclovias e ecovias; - Praia de Leça da Palmeira, que possui um extenso areal dourado e é famosa pela Piscina das Marés (piscina de água salgada, projectada pelo Arquitecto Siza Vieira), a 20 minutos a pé ou a 5 minutos em automóvel.

Oportunidade de trespasse de espaço comercial com localização privilegiada em Lisboa, numa zona de forte circulação e elevada centralidade, com excelentes acessibilidades e proximidade a uma ampla diversidade de serviços e equipamentos. Com 50 m² de área, o espaço apresenta uma configuração funcional, incluindo casa de banho, e oferece flexibilidade para adaptação a diferentes conceitos e modelos de negócio. O espaço necessita de algumas obras de reparação, permitindo ao futuro operador reconfigurá-lo e adaptá-lo às necessidades específicas do seu negócio, criando um ambiente adequado ao conceito, identidade e modelo de operação pretendidos. A localização constitui um dos principais atributos desta oportunidade. Inserido numa zona consolidada de Lisboa, o espaço beneficia da proximidade a estações de metro e autocarros, bancos, farmácias, restauração, comércio e outros serviços, assegurando excelentes acessibilidades e uma envolvente com forte dinâmica urbana. Pelas suas características, dimensão, localização e flexibilidade de utilização, este espaço poderá responder a diferentes conceitos comerciais e empresariais, constituindo uma solução interessante para quem procura instalar, expandir ou reposicionar um negócio numa localização central de Lisboa. A Habita, integrada no Grupo Himo, apresenta esta oportunidade com uma abordagem especializada à comercialização de ativos imobiliários, apoiada por experiência e conhecimento aprofundado dos segmentos comercial, empresarial, industrial e de escritórios. Mais do que uma operação de mediação imobiliária, a intervenção da Habita beneficia da visão integrada do Grupo Himo, permitindo enquadrar cada ativo de acordo com as suas características, potencial e enquadramento no mercado. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos. Uma oportunidade para desenvolver o seu projeto. REFª ACL102601

Venha conhecer este Magnifico apartamento de tipologia T4, localizado no Barreiro. A funcionalidade aliada ao conforto e a utilização de materiais nobres, fazem deste imóvel um local acolhedor e familiar: - Sala Espaçosa onde poderá criar dois ambientes, ideal para convívio familiar e social, Lareira com Recuperador de Calor e Ar-Condicionado. - Cozinha totalmente equipada com Placa, Exaustor, Combinado, Micro-ondas, Máquina de lavar loiça e Máquina de lavar roupa. - Quatro Quartos Espaçosos com roupeiro e com Ar-condicionado. - Duas casas de Banho com áreas generosas e com materiais de muito bom gosto; - Varandas onde poderá tirar partido do seu espaço exterior - Arrecadação com uma Área de 13m2. -Lugar de estacionamento com acesso direto à rua. O imóvel encontra-se localizado numa zona com fácil acesso à IC21 que permite em poucos minutos deslocar-se a Setúbal ou Lisboa, terá também acesso a vários autocarros que fazem a ligação a toda zona envolvente e ao Cais Fluvial do Barreiro, que em poucos minutos o colocará na Capital Lisboeta. Na envolvente existem várias escolas, colégios, Hospital e todo o tipo de serviços de proximidade. É viver também a uma curta distância do Parque da Cidade, onde poderá usufruir de um local privilegiado para atividades de recreio e lazer, dispondo de um parque de merendas e diversos Lagos, caminhos frequentemente utilizados para práticas desportivas, nomeadamente caminhadas, corrida ou passeios de bicicleta, para além de um Complexo desportivo com Ténis e Padel. O Barreiro, na margem sul do Tejo, proporciona o perfeito equilíbrio entre qualidade, preço e rentabilidade. - Área Total: 207.61m2 - Área bruta privativa: 162.27m2 - Área bruta dependente: 45.34m2 Entre em contato e agende a sua visita. Licença de Utilização n° 9 de 15/01/2007 da C.M. Barreiro 'NG - Imóveis que fazem Sentido' Refª NG102601

Oportunidade de trespasse de espaço comercial com localização privilegiada em Lisboa, numa zona de forte circulação e elevada centralidade, com excelentes acessibilidades e proximidade a uma ampla diversidade de serviços e equipamentos. Com 50 m² de área, o espaço apresenta uma configuração funcional, incluindo casa de banho, e oferece flexibilidade para adaptação a diferentes conceitos e modelos de negócio. O espaço necessita de algumas obras de reparação, permitindo ao futuro operador reconfigurá-lo e adaptá-lo às necessidades específicas do seu negócio, criando um ambiente adequado ao conceito, identidade e modelo de operação pretendidos. A localização constitui um dos principais atributos desta oportunidade. Inserido numa zona consolidada de Lisboa, o espaço beneficia da proximidade a estações de metro e autocarros, bancos, farmácias, restauração, comércio e outros serviços, assegurando excelentes acessibilidades e uma envolvente com forte dinâmica urbana. Pelas suas características, dimensão, localização e flexibilidade de utilização, este espaço poderá responder a diferentes conceitos comerciais e empresariais, constituindo uma solução interessante para quem procura instalar, expandir ou reposicionar um negócio numa localização central de Lisboa. A Habita, integrada no Grupo Himo, apresenta esta oportunidade com uma abordagem especializada à comercialização de ativos imobiliários, apoiada por experiência e conhecimento aprofundado dos segmentos comercial, empresarial, industrial e de escritórios. Mais do que uma operação de mediação imobiliária, a intervenção da Habita beneficia da visão integrada do Grupo Himo, permitindo enquadrar cada ativo de acordo com as suas características, potencial e enquadramento no mercado. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos. Uma oportunidade para desenvolver o seu projeto. REFª ACL102601

Construída em 2025, esta vivenda contemporânea combina arquitetura moderna, conforto e vistas deslumbrantes sobre a Ria Formosa. A propriedade dispõe de uma sala de estar e refeições aberta e luminosa, uma cozinha totalmente equipada e três quartos com casa de banho privativa, cada um com terraço privado. Dois quartos desfrutam de belas vistas sobre a Ria Formosa. No exterior, uma piscina, terraços espaçosos e um terraço no telhado com vistas panorâmicas, churrasco e área de refeições criam o cenário perfeito para a vida ao ar livre. Uma cave generosa oferece espaço adicional e versátil. A villa beneficia de classificação energética A, ar condicionado central reversível, automação doméstica, painéis solares para água quente e estacionamento privado. Idealmente localizada entre Olhão e Fuseta, a propriedade oferece fácil acesso a comodidades locais, praias e à beleza natural da Ria Formosa. O Aeroporto Internacional de Faro fica a aproximadamente 20 minutos de carro. Uma escolha ideal para uma residência permanente, casa de férias ou investimento no Algarve Oriental. Contacte a Hardy & Hardy para marcar uma visita. Cidade natal - Compromisso, Transparência e Excelência Imobiliária Desde 2018, a Hometown afirmou-se como referência no setor imobiliário, destacando-se pelo seu crescimento sustentado e pela confiança dos nossos clientes. A nossa equipa atua com profissionalismo e dedicação, mantendo um ambiente de trabalho baseado na cooperação, transparência e ética. Porque escolher a Cidade Natal? Apoio próximo e personalizado, desde a primeira visita até ao serviço pós-venda Equipa experiente focada em oferecer soluções adaptadas às suas necessidades Reconhecimento no setor, com dois prémios imobiliários ganhos em 2024 Compromisso inabalável com a satisfação do cliente Na Hometown, não vendemos apenas propriedades - criamos relações de confiança duradouras. Contacte-nos e descubra um serviço imobiliário adaptado às suas expectativas.

Moradia T3 em Santa Iria de Azoia com terraço e box Imagine começar o dia com luz natural, terminar a tarde no terraço com vista rio e desfrutar de espaços exteriores pensados para viver momentos especiais em família ou com amigos. Com uma arquitetura contemporânea, três suites e uma distribuição funcional por três pisos, esta moradia combina conforto, privacidade e qualidade de vida. A conclusão da construção está prevista para março de 2027. UM ESPAÇO PARA VIVER COM MAIS CONFORTO Rés do chão - Sala e cozinha em open space, com um ambiente amplo e luminoso, 42,23m2 - WC, 5,40m2 - Jardim privativo com plantas e relva - Zona de churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio - Box para 1 carro 1.º piso - Suite Master, 22,46m2 - Suite Júnior, 15,26m2 - Varandas que prolongam os espaços interiores e permitem aproveitar a luz natural 2.º piso - Uma suite - Terraço com vista rio, perfeito para relaxar e apreciar a paisagem CONFORTO E FUNCIONALIDADE EM CADA DETALHE A moradia foi equipada com soluções que contribuem para uma utilização mais prática, confortável e eficiente: - Porta blindada - Pavimento flutuante vinílico - Roupeiros branco lacado, forrados a linho - Cozinha totalmente equipada - Vídeo porteiro - Loiças sanitárias suspensas - Tetos falsos com iluminação LED embutida - Caixilharia em PVC com vidros duplos Climalit - Estores elétricos com corte térmico - Proteções das varandas e escadas interiores em vidro - Pré-instalação para painéis fotovoltaicos - Pré-instalação de ar condicionado - Sistema de aquecimento de águas através de painéis solares ou bomba de calor - Portões automáticos em alumínio - Instalação para carregamento de veículos elétricos LUZ, VISTA E BOAS ACESSIBILIDADES A boa exposição solar valoriza os espaços interiores e exteriores, criando ambientes mais agradáveis ao longo do dia. A vista rio acrescenta um elemento diferenciador, proporcionando uma envolvente tranquila e uma paisagem para desfrutar diariamente. Localizada a cerca de 5 minutos da A1 e do IC2, a moradia beneficia de acessos rodoviários facilitados. A zona dispõe também de transportes públicos, com ligações a vários destinos. CONCLUSÃO PREVISTA: MARÇO DE 2027 Uma oportunidade para garantir uma moradia nova, com três suites, jardim, varandas e terraço com vista rio, pensada para oferecer conforto e qualidade de vida. Para mais informações sobre o imóvel, o projeto e as condições de aquisição, entre em contacto connosco. FINANCIAMENTO Na Imorriscas preocupamo-nos em simplificar cada etapa da compra ou venda da sua casa: - Em parceria com agências de intermediação de crédito, ajudamos a encontrar a solução financeira mais vantajosa para concretizar os seus projetos; - Tratamos também de todo o processo do certificado energético, documento obrigatório em transações imobiliárias. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Garagem Box Fechada com 23 m² em Vialonga, Vila Franca de Xira Apresentamos esta garagem box fechada, com 23 m² de área bruta privativa, situada em Vialonga, no concelho de Vila Franca de Xira. Inserida num edifício habitacional construído em 1998, esta garagem oferece uma solução prática e versátil, ideal para estacionamento de automóvel e/ou mota, bem como para arrumação de bicicletas, ferramentas e outros bens. Principais características: - 23 m² de área bruta privativa; - Garagem box fechada e privativa; - Inserida em edifício habitacional; - Ideal para estacionamento ou arrumação; - Edifício construído em 1998. Localização e acessibilidades Localizada em Vialonga, beneficia da proximidade a comércio, serviços e zonas residenciais, bem como de bons acessos rodoviários, nomeadamente à A1 e ao IC2, facilitando as deslocações para Lisboa e outras localidades. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço privativo, funcional e versátil, seja para uso próprio ou como investimento. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer esta garagem. Na Imorriscas preocupamo-nos em simplificar cada etapa da compra ou venda da sua casa: - Em parceria com agências de intermediação de crédito, ajudamos a encontrar a solução financeira mais vantajosa para concretizar os seus projetos; - Tratamos também de todo o processo do certificado energético, documento obrigatório em transações imobiliárias. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Moradia T3 em Santa Iria de Azoia com terraço, jardim e garagem Moradia de arquitetura contemporânea, com três suites, espaços exteriores privativos e uma seleção de equipamentos e acabamentos atuais. Com conclusão de construção prevista para março de 2027, esta moradia distribui-se por três pisos e foi concebida para proporcionar uma utilização funcional dos espaços, boa luminosidade natural e conforto no dia a dia. DISTRIBUIÇÃO Rés do chão - Sala e cozinha em open space, 35,93m2 - WC, 5,36m2 - Jardim com plantas e relva - Zona de churrasqueira - Garagem para 1 carro 1.º piso - Suite Master, 23,55m2 - Suite Junior, 15,52m2 - Varandas 2.º piso - Uma suite - Terraço com vista rio CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTOS - Porta blindada - Pavimento flutuante vinílico - Roupeiros branco lacado, forrados a linho - Cozinha totalmente equipada - Vídeo porteiro - Loiças sanitárias suspensas - Tetos falsos com iluminação LED embutida - Caixilharia em PVC com vidros duplos Climalit - Estores elétricos com corte térmico - Proteções das varandas e escadas interiores em vidro - Pré-instalação para painéis fotovoltaicos - Pré-instalação de ar condicionado - Sistema de aquecimento de águas através de painéis solares ou bomba de calor - Portões automáticos em alumínio - Instalação para carregamento de veículos elétricos LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES A moradia beneficia de boa exposição solar e de acessos rodoviários facilitados, encontrando-se a cerca de 5 minutos da A1 e do IC2. A zona dispõe ainda de transportes públicos, com ligações a vários destinos. O valor anunciado posiciona esta moradia como uma opção a considerar face a outras ofertas na mesma zona, tendo em conta a tipologia, os espaços exteriores e os equipamentos previstos. CONCLUSÃO PREVISTA: MARÇO DE 2027 Para mais informações sobre o imóvel, o projeto e as condições de aquisição, entre em contacto connosco. FINANCIAMENTO Na Imorriscas preocupamo-nos em simplificar cada etapa da compra ou venda da sua casa: - Em parceria com agências de intermediação de crédito, ajudamos a encontrar a solução financeira mais vantajosa para concretizar os seus projetos; - Tratamos também de todo o processo do certificado energético, documento obrigatório em transações imobiliárias. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Apartamento T3+1 na Avenida Dr. Lourenço Peixinho viva no coração de Aveiro! Há localizações que fazem a diferença. Na principal avenida da cidade, este apartamento T3 combina a centralidade com divisões luminosas e um espaço exterior que convida a desfrutar de Aveiro de outra perspetiva. A sala, distribuída por dois ambientes comunicantes, permite criar zonas distintas de estar e de refeições, com ligação à varanda. As amplas superfícies envidraçadas deixam entrar luz natural e valorizam o pavimento em madeira, que confere carácter aos interiores. A varanda com vista sobre a avenida é um dos grandes destaques: um espaço para criar uma zona de descanso e acompanhar a vida da cidade. O apartamento dispõe ainda de cozinha independente com zona de apoio, três quartos e duas casas de banho, uma delas com banheira. Comércio, serviços, restauração e transportes na envolvente, numa localização que permite fazer o dia a dia a pé e aproveitar tudo o que o centro de Aveiro oferece. Uma oportunidade para quem procura uma habitação central para adaptar ao seu gosto ou um imóvel com potencial de valorização através de atualização. Marque a sua visita e descubra o potencial deste T3+1 em plena Avenida Dr. Lourenço Peixinho!

Excelente Apartamento T2 na Zona do Talvai | Próximo do Centro de Vila Nova de Famalicão Se procura um apartamento com áreas generosas, em excelente estado de conservação e com uma localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade ideal. Situado na zona do Talvai, a poucos minutos do centro de Vila Nova de Famalicão, este apartamento T2 destaca-se pela sua proximidade a uma ampla variedade de comércio, serviços, supermercados, escolas e outros pontos de interesse, permitindo usufruir de toda a comodidade de viver perto do centro da cidade. Com 100 m² de área útil e 127 m² de área total, oferece espaços amplos, uma distribuição funcional e um ambiente acolhedor, encontrando-se em excelente estado de conservação, ideal para quem procura um imóvel pronto a habitar. Principais características: - Dois quartos com roupeiro embutido, um dos quais em suíte; - Sala ampla com acesso a varanda; - Cozinha mobilada e equipada; - Casa de banho completa de serviço; - Lugar de garagem na cave; - Arrumos na cave; - Aquecimento central - Estores elétricos - 100 m² de área útil; - 127 m² de área total; - Excelente estado de conservação. A combinação entre a localização, as áreas generosas e o bom estado geral do imóvel torna este apartamento uma excelente opção, tanto para habitação própria como para investimento. * Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, se assim pretender, tratamos de todo o processo de financiamento e oferecemos o valor da escritura e registo de compra. Viva perto de tudo, com o conforto e a tranquilidade que procura, numa das zonas residenciais de Vila Nova de Famalicão com fácil acesso tanto ao centro da cidade como às principais vias de comunicação.

Apresentamos esta fantástica moradia T3 de gaveto, distribuída por três pisos, situada em Nogueira, Braga, numa zona residencial que combina tranquilidade com proximidade ao centro da cidade. Com uma arquitetura que privilegia a funcionalidade e o conforto, esta moradia é uma excelente opção para quem procura uma habitação espaçosa, com independência e qualidade de vida. A sua localização de gaveto proporciona maior privacidade e uma sensação de amplitude. Distribuída por três pisos, permite uma organização funcional dos diferentes espaços da casa, proporcionando versatilidade para acompanhar as necessidades do dia a dia. A localização é outro dos seus pontos fortes: siituada em Nogueira, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e aos principais acessos rodoviários, permitindo desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar das comodidades urbanas. Venha visitar!

Moradia isolada com um generoso terreno de 2.133 m², situada a apenas 2 minutos do centro de Loulé. Esta propriedade une a tranquilidade e a privacidade do campo à conveniência de estar a um passo de todos os serviços, comércio e transportes da cidade. Características do Imóvel: Casa Principal (T2): Composta por 2 quartos, casa de banho, sala de estar e cozinha. 1.º Andar & Sótãos: Conta com um amplo terraço com vistas desimpedidas e 2 sótãos versáteis, ideais para transformar em escritórios, atelier ou zonas de arrumação. Anexo Independente: Espaço adicional com sala e cozinha, perfeito para acolher visitas ou rentabilizar. Terreno e Espaço Exterior: Lote amplo com 2.133 m², excelente exposição solar, várias árvores de fruto, cisterna e 2 arrecadações exteriores. Infraestruturas e Acessos: 2 entradas totalmente independentes e ligações diretas à rede pública de água e saneamento básico. NOTA : Imóvel é vendido ao abrigo do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro. Partilhamos negócios com todos os consultores e agências imobiliárias detentores de licença AMI, porque acreditamos que, juntos, conseguimos fazer mais pelos nossos clientes.