184646 Imóveis - Portugal

Viver no Entroncamento é escolher qualidade de vida, centralidade e comodidade. ?? Situado numa localização estratégica no centro de Portugal, o Entroncamento destaca-se pelos excelentes acessos rodoviários e ferroviários, permitindo chegar rapidamente a Lisboa, Santarém, Tomar e outras cidades. É uma cidade tranquila, segura e familiar, com escolas, comércio, serviços de saúde, espaços verdes e todas as comodidades essenciais para o dia a dia. ✅ Excelente localização e acessibilidades ✅ Cidade calma e segura ✅ Bons serviços, comércio e escolas ✅ Forte ligação ferroviária a todo o país ✅ Qualidade de vida com custos mais acessíveis ✅ Ambiente acolhedor e familiar Entroncamento: Santarém Terreno no entroncamento: * Área de terreno: 4324 m2 * Índice 1.50 = 6486 m2 * 4 pisos acima da cota de soleira + 1 em cave para estacionamento * 1600 m2 por piso * Implantação máxima 70% terreno. * É possivel colocar 12 apartamentos por piso 4 pisos = 48 apartamento com 120 m2 (já inclui varanda) "Viver no Entroncamento é desfrutar de uma cidade moderna, tranquila e com excelentes acessos. Uma localização privilegiada para quem procura qualidade de vida, proximidade a todos os serviços e a comodidade de estar no centro das principais ligações do país. O equilíbrio perfeito entre conforto, mobilidade e bem-estar." A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Moradia T3, localizada numa zona tranquila da freguesia das Lajes, a apenas 2 minutos da Via Vitorino Nemésio, ideal para quem procura viver num ambiente calmo sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. A moradia distribui-se por dois pisos. No rés do chão encontra um hall de entrada que dá acesso a uma acolhedora e luminosa sala de estar, beneficiando de excelente luz natural através de duas janelas, uma delas de grandes dimensões, e equipada com salamandra. Neste piso encontra ainda três quartos de boas dimensões, uma casa de banho com banheira e uma cozinha com mobiliário em madeira, em excelente estado de conservação. No corredor, uma escada interior conduz ao piso superior. O sótão encontra-se aproveitado, dispondo de uma ampla sala, um quarto adicional e uma casa de banho equipada com base de duche, proporcionando um espaço extra versátil e funcional. No exterior, nas traseiras da moradia, existe um amplo pátio ajardinado, ideal para momentos de convívio, lazer e desfrute ao ar livre. Na frente da propriedade encontra um pequeno quintal e um alpendre que dá acesso à entrada principal. Os muros altos conferem maior privacidade e conforto aos seus residentes. A moradia encontra-se equipada com janelas em alumínio com vidro duplo e estores, contribuindo para maior funcionalidade e conforto habitacional. O imóvel necessita apenas de pintura interior e exterior, apresentando-se como uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com boas áreas e potencial de valorização. Excelente oportunidade de negócio! Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita! ?

Este elegante apartamento T1+1 combina arquitetura contemporânea, elevada eficiência energética e acabamentos de qualidade superior, proporcionando um estilo de vida moderno, confortável e funcional.Localizado em Esgueira, numa zona residencial tranquila e valorizada, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e excelentes acessos rodoviários.Espaços Funcionais e LuminososCom uma área de 88,96 m², este apartamento foi cuidadosamente projetado para maximizar o conforto e a luminosidade natural. A divisão adicional “+1” oferece versatilidade, podendo ser utilizada como escritório, quarto de hóspedes, zona de estudo ou espaço multifuncional.Varanda PrivativaA agradável varanda com 13,34 m² prolonga a área habitacional e proporciona um espaço exterior ideal para momentos de lazer e convívio.Cozinha Moderna e Totalmente EquipadaA cozinha apresenta um design contemporâneo e funcional, equipada com eletrodomésticos Bosch encastrados, incluindo forno, placa, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar louça.Acabamentos PremiumAs casas de banho incluem louças suspensas Sanitana, bases de duche em resina mineral e torneiras Grohe, refletindo elevados padrões de qualidade e sofisticação.Conforto e Eficiência EnergéticaEquipado com ar condicionado Bosch, bomba de calor Termobrasa, caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo de elevado desempenho, estores elétricos e isolamento exterior em capoto de 8 cm, garantindo excelente conforto térmico e acústico.Estacionamento PrivativoInclui um lugar de aparcamento na cave, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia.Com uma área total de 102,30 m², este apartamento T1+1 representa uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação moderna, eficiente e bem localizada em Aveiro.Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Coberto;Garagem;Box;Parqueamento;Tecto Falso;Varanda;Suite;Carregamento de carros elétricos;Ar Condicionado;Bomba de calor;Combinado;Cozinha equipada;Exaustor;Forno;Gás Natural;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Piso Flutuante;Poliban;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Escola;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível

Conjunto composto por duas moradias remodeladas, vendidas em conjunto e atualmente com rendimento mensal, o que representa uma solução atrativa para investidores que procuram rentabilidade imediata numa localização de elevada procura. Situadas junto ao Polo Universitário da Ajuda, beneficiam da proximidade a instituições de ensino, transportes, comércio, serviços e diversos pontos de interesse da zona envolvente, fator que contribui para uma ocupação estável e consistente.A moradia n.º 5 apresenta uma área total de terreno de 21 m², área de implantação de 21 m², área bruta de construção de 21 m² e área bruta privativa de 21 m². A moradia n.º 6 dispõe de uma área total de terreno de 27 m², área de implantação de 27 m², área bruta de construção de 27 m² e área bruta privativa de 27 m². Ambas se encontram interligadas e organizadas de forma funcional, proporcionando um aproveitamento eficiente dos espaços disponíveis.O imóvel distribui-se por dois pisos e integra um total de nove quartos, todos equipados com cama, roupeiro e secretária, características particularmente valorizadas por estudantes e profissionais deslocados. A configuração existente permite responder às necessidades de alojamento num mercado que mantém uma procura permanente nesta localização estratégica da cidade.A zona comum encontra-se equipada com eletrodomésticos essenciais ao dia a dia, assegurando condições de utilização práticas e adequadas. O conjunto inclui ainda três instalações sanitárias completas, equipadas com base de duche, lavatório e sanitário, garantindo conforto e funcionalidade aos ocupantes.As obras de remodelação conferem ao imóvel uma apresentação cuidada e um ambiente agradável, reduzindo a necessidade de intervenções futuras e permitindo a continuidade da exploração nas condições atuais. A organização dos espaços privilegia a comodidade dos residentes e favorece uma gestão simples e eficiente do investimento.A proximidade ao Polo Universitário da Ajuda constitui uma das principais mais-valias deste ativo, uma vez que beneficia diretamente da forte procura de alojamento estudantil existente na zona. Esta localização, aliada ao rendimento mensal já em curso, reforça o potencial de valorização e a segurança do investimento.Trata-se de uma oportunidade para aquisição de um imóvel com rendimento, composto por duas moradias remodeladas, totalmente equipadas e preparadas para manter a exploração habitacional numa das áreas com maior procura de alojamento da cidade.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Cozinha equipada;Forno;Frigorífico;Placa Vitrocerâmica;Vidros Duplos

Casa Amarela — Uma Joia Arquitetônica no Coração do Bairro da Beira-Mar Um edifício singular onde a autenticidade da história encontra a solidez da construção contemporânea. No coração do emblemático Bairro da Beira-Mar, a poucos passos dos canais da Ria e da vibrante vida cultural e gastronómica da cidade de Aveiro, encontra-se esta extraordinária propriedade que representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário nacional. Conhecida como "Casa Amarela", esta elegante construção urbana foi originalmente edificada em 1969 e alvo de uma reconstrução integral em 2016, através de uma intervenção estrutural profunda que dotou o imóvel de uma nova estrutura em Betão armado e aço, garantindo elevados padrões de segurança, robustez e durabilidade. A intervenção realizada em 2016 foi muito além de uma simples renovação. O edifício foi integralmente reconstruído, combinando uma robusta estrutura em betão armado e aço com uma linguagem arquitetônica contemporânea de inspiração industrial. Elementos como o betão aparente, as instalações técnicas assumidas como expressão estética e os espaços cuidadosamente desenhados conferem à propriedade uma identidade única e diferenciadora, raramente encontrada no centro histórico de Aveiro. Por detrás da sua charmosa fachada tradicional esconde-se um edifício cuidadosamente concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência de utilização verdadeiramente diferenciadora. Distribuído por quatro níveis distintos, desde o piso inferior até ao segundo andar, o imóvel beneficia de uma organização espacial inteligente que permite maximizar a privacidade dos hóspedes e o aproveitamento integral da área disponível. Atualmente em exploração como unidade de Alojamento Local, apresenta-se como um ativo imobiliário consolidado, reconhecido pela sua elegância, capacidade de alojamento, localização privilegiada e excelente potencial de rentabilidade. Cada piso revela uma personalidade própria, onde a autenticidade dos materiais dialoga harmoniosamente com o conforto contemporâneo. O resultado é um ambiente sofisticado, cosmopolita e acolhedor, capaz de proporcionar uma experiência memorável tanto para residentes como para hóspedes. Características Principais: • Edifício integralmente reconstruído em 2016. • Estrutura em Betão armado e vigas metálicas. • Localização premium no centro histórico de Aveiro. • Implantação urbana exclusiva no Bairro da Beira-Mar. • 5 quartos. • 6 casas de banho. • Duas cozinhas equipadas em conceito aberto. • Sala de estar. • Sala de refeições. • Escritório. • Lavandaria. • Terraço privativo. • Excelente exposição solar. • Fibra ótica instalada. • Aquecimento individual. • Ligação à rede de gás natural. Um Endereço de Prestígio. O Bairro da Beira-Mar é amplamente reconhecido como a alma histórica de Aveiro. As suas ruas pitorescas, os canais da ria, os restaurantes de referência, as esplanadas junto à água e a proximidade a todos os serviços fazem desta localização uma das mais valorizadas e procuradas da cidade. Aqui, cada passeio é um convite para descobrir a autenticidade aveirense. Aqui, cada investimento beneficia da crescente procura turística e da escassez de imóveis com características semelhantes. Quer procure uma residência exclusiva no centro histórico, uma guest house de charme ou um investimento turístico de elevada qualidade, esta propriedade reúne atributos praticamente impossíveis de replicar na atualidade. Uma localização irrepetível. Uma identidade arquitetônica singular. Um investimento sólido no coração de uma das cidades mais procuradas de Portugal. Bem-vindo à Casa Amarela. #ref: 938348

Apartamento T3 localizado no centro da cidade junto de comercio e serviços Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

O “Entroncamento Premium”, localizado no Entroncamento, em Santarém, é um empreendimento que alia modernidade, conforto e qualidade de construção. Inserido numa zona tranquila e rodeado de espaços verdes, foi concebido para proporcionar um ambiente agradável e com excelente luminosidade natural. Situado no rés-do-chão, este elegante apartamento T3 dispõe de três quartos, sendo um deles uma suíte com WC privativo, um WC de apoio e uma ampla sala de estar e de jantar e cozinha em conceito de “open space”. Dispõe ainda de uma garagem fechada para um automóvel. Áreas do Imóvel:Área Total – 118,10 m2;Área Bruta Acima do Solo – 132, 8 m2; Característicos Interiores do Imóvel   Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmicoEstores exteriores elétricosPré-instalação de Ar Condicionado;Pré-instalação de Aquecimento Central;Cozinha equipada com frigorifico, máquina de lavar louça, forno, placa e exaustor;Instalação elétrica e telefónica;Instalação de gás natural;Instalação contra incêndios;Bomba de calor;Estacionamento privativo;Orientação Solar: Norte/Sul. Outros elementos e equipamentos do Imóvel Elevador elétrico;Pré-instalação de Painéis Solares;Portões de garagem e de acesso à rua em alumínio e elétricos;Intercomunicador com câmara de vídeo. Localização e Área Envolvente  A localização deste imóvel destaca-se pela sua conveniência e acessibilidade, permitindo-lhe viver perto de tudo sem abdicar de tranquilidade. Com excelentes acessos e uma envolvente prática e funcional, terá à sua disposição serviços, transportes, escolas e espaços de lazer a poucos minutos. a 2 minutos - Hospital de São João Batista;a 2 minutos - Estação Ferroviária do Entroncamento;a 3 minutos - Jardim Afonso Serrão Lopes;a 4 minutos - Museu Nacional Ferroviário;a 4 minutos – Escola Básica do Entroncamento. Este apartamento é a escolha ideal para quem valoriza conforto, modernidade e uma localização estratégica. Perfeito para famílias ou para quem procura um espaço onde qualidade de vida e funcionalidade caminham lado a lado. Um imóvel pensado para viver com tranquilidade, sem abdicar da sofisticação.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Terraço;Tecto Falso;Varanda;Suite;Bomba de calor;Cozinha equipada;Detector de Incêndio;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Frigorífico;Gás Natural;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Louça;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Porta Alta Segurança;Portão Eléctrico;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação de Aquecimento Central;Pré-Instalação Painéis Solares;Roupeiros;Vídeo Porteiro

? Oportunidade única em Vieira do Minho! Descubra esta encantadora moradia individual V3 com piscina, localizada em pleno centro da vila de Vieira do Minho — a combinação perfeita entre conforto, privacidade e conveniência. ✨ Destaques do imóvel: Rés do chão: ?Garagem com chão em cerâmica; ?Garrafeira; ?WC de serviço; ?WC com base chuveiro; ?Salão com mesa de jantar extensível e sofás; Andar: ?Hall de entrada com roupeiro; ?Cozinha mobilada e equipada com frigorífico, exaustor, duas arcas com gavetas, fogão a gás, máquina lavar a loiça, forno, microondas e armários de apoio; ?Sala ampla com lareira e excelente luz natural; ?WC de serviço; ?2 quartos, um deles com acesso ao terraço; ?WC completo com base de chuveiro; Sótão: ?Com pé direito; ?5 camas; ✨Atributos: ?Moradia com 2 pisos; ?Jardim cuidado, com várias árvores de fruto e com áreas exteriores ideais para lazer; ?Anexo para arrumos de apoio ao jardim; ?Piscina privada para momentos inesquecíveis; ?Churrasqueira; ?Água de nascente com depósito de 1400 litros; ?Varandas; ?Terraço; ?Aquecimento central; ?Portões elétricos; ?Aquecimento a gasóleo 1000 litros; ?Portadas das janelas em madeira; ?Intercomunicador; ?Excelentes acessos; ?Ótima exposição solar; ? Localização privilegiada: No coração de Vieira do Minho, perto de comércios, serviços e com rápido acesso às principais vias — tudo o que precisa, à porta de casa. ? Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento.

Já imaginou acordar com a luz única do Algarve e estar a apenas 5 minutos a pé da praia em Portimão? Este apartamento T2 mobilado oferece-lhe exatamente esse estilo de vida, onde o conforto de casa se cruza com a sensação eterna de estar de férias. Inserido num condomínio de referência, que prima pela segurança e comodidade com serviço de porteira e três elevadores, este imóvel destaca-se pela sua fantástica luz natural que invade todas as divisões. O interior foi desenhado para a convivência moderna, apresentando uma sala e cozinha em conceito open space que se prolonga para varandas amplas — o cenário ideal para tomar o pequeno-almoço ao sol ou relaxar ao final do dia com a brisa do mar. A zona privada é composta por dois quartos confortáveis e uma instalação sanitária (I.S.) funcional. Para os dias em que preferir a tranquilidade do condomínio, tem à sua inteira disposição a piscina de adultos e a piscina de crianças, perfeitas para os momentos de lazer em família. Seja para habitação própria, para passar as suas férias ou para rentabilizar num dos mercados turísticos mais dinâmicos do país, este apartamento cumpre todos os requisitos de um investimento inteligente. Não perca esta oportunidade! Carla Cravinho | Hall Paxis ? [+351 968345991

Transmissão de negócio geracional de excelência Italiana. Desde 2012, somos referência em Portugal pela alta gastronomia italiana tradicional, premium e sem glúten. Hoje, procuramos uma nova geração de empreendedores para dar continuidade, desenvolver e expandir um autêntico projeto gastronômico, construído sobre uma reputação consolidada, produção artesanal própria e forte potencial internacional. Esta não é simplesmente a venda de um restaurante, mas de uma marca italiana já estabelecida, com um modelo operacional escalável, expertise em produção interna e oportunidades imediatas de desenvolvimento através de franquias e licenciamento. A nossa capacidade atual de produção interna de massas frescas e pizza artesanais já é suficiente para abastecer uma rede de 10 a 12 restaurantes adicionais do mesmo porte. Nossos cardápios, com opções sem glúten e com lactose, incluem não apenas massas frescas e pizzas, mas também outras especialidades, desde uma variedade de entradas até pratos principais, sobremesas e tudo baseado na culinária tradicional italiana. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Loja ampla com 160 m², dividida em 5 divisões, com copa e armazém. Dispõe de 3 casas de banho, incluindo um com base de duche para apoio ao pessoal. Óptimas condições! Conta com boa montra, luz natural, ar condicionado e electricidade trifásica, reunindo as condições necessárias para actividade profissional. Excelente localização. Área total de 160 m² Copa de apoio Armazém 3 casas de banho, incluindo uma com base de duche para apoio ao pessoal Ar condicionado Electricidade: Rede Trifásica Localizada numa zona de grande movimento, com proximidade a comércio, serviços e transportes, oferecendo excelentes condições para desenvolver ou expandir o seu negócio. O imóvel possui licença de utilização para indústria panificadora. Marque já a sua Visita! Licença de utilização: 32

Excelente Apartamento no Coração de Ovar Apresentamos este excelente apartamento com 80 m² de área útil, localizado em pleno centro de Ovar, numa zona privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e transportes. O imóvel dispõe de uma ampla e luminosa sala de estar com lareira, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável para toda a família. A cozinha em conceito open space integra-se harmoniosamente com a sala, criando um espaço moderno, funcional e ideal para momentos de convívio. Conta ainda com dois quartos de boas dimensões, uma casa de banho completa e varandas que oferecem uma agradável ligação ao exterior e uma excelente entrada de luz natural. Uma oportunidade única para quem procura viver no centro da cidade, com todas as comodidades à porta de casa, ou para quem pretende investir num imóvel com grande potencial. Características principais: 80 m² de área útil Sala com lareira Cozinha em open space 2 quartos 1 casa de banho Varandas Localização central em Ovar Próximo de comércio, serviços e transportes 3º Andar sem elevador Sem Garagem

Procura tranquilidade, espaço e contacto com a natureza? Esta propriedade na Carregueira, concelho da Chamusca, reúne todas as condições para quem deseja viver no campo ou investir numa propriedade com elevado potencial. O imóvel é composto por duas moradias. Uma moradia de rés do chão e 1º andar, tendo no rés do chão, cozinha, 2 arrecadações, hall de entrada, 1 casa de banho e no 1º andar, 4 assoalhadas, 1 cozinha e duas casas de banho, garagem, inserida num terreno urbano de 280 m² e uma área bruta de construção de 280 m². E uma moradia térrea para recuperação total com 5 divisões, inserida num terreno urbano de 200 m² e uma área bruta de construção de 102 m². A acompanhar as duas habitações encontra-se um amplo terreno rústico com cerca de 6.080 m², constituído por oliveiras pinheiros e diversas arvores de fruto, furo, poço e tanque, ideal para agricultura, lazer ou projetos de turismo rural. Localizada numa zona calma e envolvida pela natureza, esta propriedade oferece privacidade, qualidade de vida e excelentes possibilidades de valorização. ✅ Duas moradias ✅ Área total de construção 380 m² ✅ Terreno total com cerca de 6.080 m² ✅ Oliveiras, pinheiros, diversas arvores de fruto ✅ Furo, Poço, Tanque ✅ Ambiente rural tranquilo ✅ Excelente exposição solar ✅ Bons acessos à Chamusca e principais vias da região Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa no campo, um refúgio de fim de semana ou um investimento com potencial de desenvolvimento.

Este excelente apartamento T2 faz parte de um empreendimento residencial contemporâneo, desenhado para quem valoriza o equilíbrio entre tranquilidade e proximidade aos principais centros urbanos, com ligações rápidas a Aveiro e Coimbra, respondendo às exigências da vida moderna.O apartamento apresenta um conceito Open Space, integrando sala e cozinha, criando um ambiente amplo e luminoso. Conta com dois quartos, sendo um deles uma suíte privativa, e duas casas de banho completas com louças Sanitana e torneiras termostáticas. Dispõe ainda de varanda, lugar de estacionamento com acesso direto por elevador e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos.Em termos de acabamentos e conforto, destaca-se a eficiência energética Classe A, bomba de calor para águas sanitárias, sistema de isolamento ETICS, caixilharia de alumínio com corte térmico e estores elétricos. O pavimento vinílico SPC de alta resistência, roupeiros embutidos do chão ao teto e iluminação LED completam o espaço de forma moderna e funcional.A cozinha está equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico, bancada em quartzo compacto e mobiliário de design contemporâneo. O apartamento possui ar condicionado instalado, portas blindadas e vídeo porteiro inteligente com monitor tátil.Destaca-se pelo design moderno e funcional, áreas generosas, entrada de luz natural e ambiente confortável. Localizado numa zona residencial tranquila, com bons acessos rodoviários e proximidade a comércio, serviços e escolas, é ideal para habitação própria ou investimento, incluindo arrendamento.A obra tem previsão de entrega para o segundo semestre de 2027. Contacte-nos para mais informações e não perca esta oportunidade.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Varanda;Suite;Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Frigorífico;Placa de Indução;Porta Alta Segurança;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Escola;Estação Ferroviária;Farmácia;Hipermercado;Hospital;Mercado;Posto de Combustível;Transportes Públicos

Apartamento T3 com 2 Suítes c/ Elevado Conforto e sofisticação Descubra este elegante apartamento T3, situado no 2.º piso de um edifício moderno no centro de Aveiro, com orientação solar a norte e sul, garantindo excelente ventilação cruzada e luz natural ao longo do dia.Composto por duas espaçosas suítes, um terceiro quarto e quatro casas de banho, este imóvel alia espaço, funcionalidade e acabamentos de excelência, ideal para quem valoriza o conforto e a qualidade de vida.A sala e cozinha em open space, com acesso direto às duas varandas, cria um ambiente acolhedor e luminoso, perfeito para receber amigos ou desfrutar de momentos em família.Principais Características:Localizado no 2.º PisoOrientação Norte/Sul2 Suítes + 1 Quarto4 Casas de Banho2 Lugares de GaragemSala e Cozinha em Open SpaceCozinha Totalmente Equipada com Eletrodomésticos Teka2 Varandas com Excelente Luz NaturalEquipamentos e Acabamentos de Excelência:Ar Condicionado Daikin (Chillers/Bomba de Calor)Aquecimento de Águas com Bomba de Calor Daikin AlthermaAspiração CentralSistema de Domótica A-Touch (controlo de estores, iluminação, entre outros via app)Estores ElétricosIsolamento Térmico (ETICS) com Lã Mineral/PoliestirenoPorta de Alta Segurança e Porta Corta FogoVídeo PorteiroRoupeiros EmbutidosVidros DuplosSegurança e Comodidade:Detectores de Fumos, Gás e IncêndioElevadorMúsica Ambiente Integrável via DomóticaMáquina de Lavar e Secar Roupa | Máquina de Lavar Louça | Frigorífico | Forno | Microondas | Exaustor | Placa de InduçãoExcelente Localização:Este imóvel situa-se a poucos passos de todos os serviços essenciais: farmácia, centro comercial, bancos, escolas, polícia, e com acesso rápido à A25, permitindo uma mobilidade excelente para dentro e fora da cidade.Ideal para quem valoriza design contemporâneo, conforto térmico e acústico, e um estilo de vida urbano com todas as conveniências à porta de casa.Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar em Aveiro!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Varanda;Suite;Ar Condicionado;Aspiração Central;Bomba de calor;Combinado;Cozinha equipada;Detector de Gás;Detector de Incêndio;Detector de Inundação;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Frigorífico;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Máquina de Secar Roupa;Microondas;Placa de Indução;Porta Alta Segurança;Porta Corta Fogo;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hospital;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Rio;Zona Comercial

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na freguesia da Água de Pena, numa localização privilegiada ficando perto de todos os serviços e com boas acessibilidades. Este terreno conta com uma área total de 1645 m², oferecendo um enorme potencial de construção até duas moradias, beneficiando de um enquadramento natural único e de uma vista mar fabulosa. A propriedade destaca-se pela sua dimensão generosa, bons acessos e pela sua facilidade de construção, pois é praticamente plano, permitindo usufruir de privacidade sem abdicar da proximidade a serviços e vias principais.l, com excelente exposição solar e enquadramento paisagístico. Uma oportunidade rara numa zona em crescimento, com excelente relação localização / área. Para mais informações ou Agendar visita contacte o nosso Agente ONE! Ref.: MN001221 Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Propriedade urbana com ruína, de traça antiga, para reconstrução, em Carvalhal, Ferreira do Zêzere, ideal para habitação própria, turismo rural ou casa de campo. O imóvel é composto por um artigo urbano com uma área total de terreno de 430 m², contando com uma moradia em ruína que possui uma área de implantação e de construção registada de 97 m², base sólida para avançar com um projeto de arquitetura e reabilitação total (índice 0,6). Dispõe de um logradouro/jardim privativo com 333 m², espaço ideal para construir uma piscina, uma zona de churrasco, horta biológica ou um bonito espaço verde de lazer. A implantação permite desenhar uma moradia térrea funcional, ou com dois pisos, otimizando a exposição solar. Situado numa envolvência rural, numa região em forte expansão, próximo de comércio, serviços locais e excelentes acessos rodoviários. A poucos minutos das deslumbrantes praias fluviais do Rio Zêzere. A Aldeia beneficia de uma envolvência residencial muito calma e segura, a escassos minutos do centro da Vila de Ferreira do Zêzere e de alguns dos maiores tesouros do Centro de Portugal: a mítica e premiada vila de Dornes (a "Península Encantada") e o deslumbrante Lago Azul (Albufeira de Castelo de Bode). Esta proximidade a praias fluviais de águas cristalinas, passadiços, percursos pedestres e à prática de desportos náuticos (como wakeboard, canoagem e passeios de barco) eleva exponencialmente o valor residencial e o potencial do imóvel. Numa região com Identidade e Cultura, conhecida pelas suas lendas ligadas à Ordem dos Templários e por uma gastronomia rica, viver ou investir aqui é escolher o equilíbrio perfeito: a paz de uma autêntica aldeia portuguesa, o dinamismo de um concelho em crescimento e o privilégio de ter o Rio Zêzere como vizinho. #ref: 945654

Casa familiar de luxo recém-construída com piscina | 5 quartos | Localização privilegiada perto de Ansião Algumas casas causam uma boa impressão assim que se entra pela porta. Mesmo sem qualquer mobiliário, esta excecional casa recém-construída revela imediatamente o que a torna tão especial. A disposição é intuitiva, os espaços fluem com naturalidade e cada detalhe foi cuidadosamente pensado para criar uma casa que é simultaneamente bonita e prática para a vida familiar moderna. O rés-do-chão foi concebido a pensar na convívio e no entretenimento, enquanto o piso superior proporciona um refúgio mais privado. É uma casa que equilibra com facilidade a vida familiar, a hospitalidade e o espaço pessoal. Com 5 quartos e 4 casas de banho, a propriedade foi cuidadosamente projetada para acomodar uma variedade de estilos de vida. No rés-do-chão, um quarto espaçoso fica ao lado de uma casa de banho de hóspedes, tornando-o ideal para uma vida multigeracional, para receber visitas ou para um escritório privado. No coração da casa encontra-se a deslumbrante cozinha em plano aberto, a sala de jantar e a sala de estar, que fluem harmoniosamente de um espaço para o outro. Para quem gosta de receber convidados, uma cozinha de serviço separada, adjacente à cozinha principal, oferece espaço adicional para a preparação de refeições e maior praticabilidade. No andar de cima, dois quartos espaçosos partilham uma casa de banho familiar, enquanto outros dois quartos com janelas duplas desfrutam do luxo das suas próprias casas de banho privativas. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos de alta qualidade e ligações de TV e Internet. O piso superior oferece também duas áreas de estar adicionais, cada uma proporcionando uma flexibilidade infinita como sala de televisão, escritório, sala de leitura, sala de jogos ou espaço para passatempos. Em todo o piso superior, a maioria dos quartos beneficia de portas que se abrem para varandas tipo Julieta, realçando a sensação de espaço e luz em toda a casa. Estas características arquitetónicas bem pensadas criam uma ligação natural com o exterior, permitindo aos proprietários desfrutar de ar fresco, luz natural e vistas para a piscina e paisagem circundante a partir do conforto do seu próprio refúgio privado. No exterior, o jardim recém-ajardinado foi concebido para proporcionar privacidade e uma vida com pouca manutenção, equipado com um sistema de rega automático. Um espaçoso terraço nas traseiras apresenta a impressionante piscina de 9 m x 3,5 m, com iluminação subaquática e um sistema de filtragem. Toda esta área é perfeita para relaxar, receber convidados e desfrutar do estilo de vida ao ar livre de Portugal. Características adicionais incluem: • Garagem dupla com porta controlada por comando remoto • Portões de entrada automatizados para veículos e peões • Sistema de videoporteiro • Muralha perimetral para maior privacidade • Sistema de bomba de calor e caldeira • Painéis solares com provisão para painéis adicionais ou armazenamento em bateria • Classificação energética A • Janelas e portas com vidros duplos em toda a casa • Estores elétricos • Sistemas de janelas e portas oscilo-batentes • A casa está pré-cabeada para futuras tecnologias de comunicação • Sistema de aspiração central • Pontos de extração de pó ao nível do chão em ambas as cozinhas • Ligações de TV e Internet nos cinco quartos e em ambas as salas Situada numa das zonas residenciais mais cobiçadas de Ansião, a apenas 3 minutos do centro da cidade, esta propriedade oferece um estilo de vida invejável no coração de Portugal Central. O excelente acesso à IC8 e à A13 coloca Coimbra, Tomar, Lisboa e o Porto ao seu alcance, tornando-a uma residência permanente ideal ou uma casa de luxo para quem procura tranquilidade sem sacrificar a conectividade. Esta é, sem dúvida, uma casa concebida não apenas para ser habitada, mas para ser desfrutada. As suas características mais impressionantes só podem ser verdadeiramente apreciadas ao vivo. #ref: 162063

Oportunidade para instalar ou expandir o seunegócio numa localização estratégica em Abrantes .Fração destinada a serviços, com uma área brutade 140 m², situada ao nível do rés-do-chão de um edifício multifamiliar,beneficiando de excelente exposição comercial graças à sua ampla montra voltadapara a Rua das Quintas / EN118, uma das principais vias de acesso da zona.O imóvel destaca-se pela sua versatilidade, sendoadequado para comércio, serviços, escritório, clínica, gabinete profissional ououtras atividades compatíveis.Características principais: Área total: 140 m² Afetação: Serviços Localização ao nível do rés-do-chão Montra com elevada visibilidade para a EN118 Inserido em edifício habitacional com apartamentos nos pisos superiores Chaves disponíveis para visitas imediatasSituado em Abrantes, na margem direita do RioTejo, este espaço encontra-se numa zona periférica da cidade com potencial decrescimento, caracterizada por moradias unifamiliares de 1 e 2 pisos, bem comoterrenos agrícolas e áreas em desenvolvimento.Beneficia de bons acessos rodoviários e deproximidade a diversos serviços, estando localizado a menos de 1 km da EstaçãoFerroviária de Abrantes, o que facilita a mobilidade e o acesso de clientes ecolaboradores.Uma excelente oportunidade para quem procura umespaço comercial com boa visibilidade, acessibilidade e potencial devalorização. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

E SE INVESTISSE NO PARAÍSO… ✨ Não existe outro assim. Este verdadeiro pequeno paraíso, situado no coração do prestigiado bairro da Estrela, em Lisboa, a poucos passos da Basílica, oferece um estilo de vida raro e privilegiado. Além dos seus 30 m² habitáveis (76,08 m² de área bruta), este imóvel beneficia de 35 m² de espaços exteriores privativos totalmente legalizados: jardim, terraço e piscina aquecida… um luxo excecional em plena Lisboa. Um imóvel ideal para investimento com elevada rentabilidade ou como pied-à-terre exclusivo na capital portuguesa. O apartamento, cuja distribuição foi totalmente otimizada, situa-se no 1.º andar sem elevador e é composto por: • Hall de entrada com cozinha em open space totalmente equipada e mobilada, com vários espaços de arrumação • Um quarto luminoso, sem vis-à-vis, com arrumação integrada • Uma sala acolhedora e confortável, aberta para a cozinha e para o jardim • Uma casa de banho com duche e WC perfeitamente integrados e discretamente dissimulados no espaço E depois… há o exterior. 35 m² de verde, tranquilidade e frescura em pleno coração de Lisboa. Um espaço pensado para aproveitar ao máximo: almoços ao sol, noites entre amigos, momentos de descanso junto à piscina… no verão e no inverno, graças ao sistema de aquecimento. O espaço exterior conta ainda com uma zona ideal para cozinhar e receber convidados. Pontos fortes adicionais: ✔ Localização premium ✔ Elevada rentabilidade locativa ✔ Muitos espaços de arrumação ✔ Piscina aquecida ✔ Possibilidade de venda totalmente mobilado ✔ Apartamento pronto a habitar ou rentabilizar de imediato O bairro da Estrela encanta pela sua elegância, autenticidade e atmosfera tranquila. Entre ruas típicas, jardins emblemáticos, cafés intimistas e vistas deslumbrantes sobre Lisboa, atrai uma clientela local e internacional à procura de um estilo de vida único. Tudo pode ser feito a pé: restaurantes, comércio, galerias, transportes e os locais mais emblemáticos do bairro. Um imóvel raro, ideal para viver Lisboa em pleno ou realizar um investimento patrimonial sólido numa das zonas mais procuradas da cidade. Preço: 375 000 € Certificado energético: C Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-me. #ref: 931324