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Moradia T2 com 4.700 m² |  com 2 Quartos, cozinha Open Space,  Anexo e Terreno |  A proximidade de um riacho acrescenta um encanto especial |  em GuimarãesMoradia térrea T2 para restauro, situada a cerca de 20 minutos do centro de Guimarães, numa zona tranquila e envolvida pela natureza.O imóvel é composto por:- Cozinha em open space;- Dois quartos;- Uma casa de banho;- Anexo;- Logradouro.Inserida num terreno com 4.700 m², esta propriedade oferece um excelente potencial para quem procura um projeto de reabilitação, com espaço exterior e contacto privilegiado com a natureza.A proximidade de um riacho acrescenta um encanto especial à envolvente, tornando este imóvel uma oportunidade interessante para criar uma habitação ao seu gosto, uma casa de campo ou um refúgio de tranquilidade.Localizada a apenas 15 minutos do acesso à autoestrada e perto de todos os bens e serviços, esta moradia combina tranquilidade, natureza e acessibilidade.Uma propriedade com potencial, espaço e natureza, à espera de um novo projeto.Referência: ASP26135Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe

Apartamento T1 Moderno em Matosinhos Sul com Varanda​Apresentamos este magnífico apartamento T1 situado no 2.º andar (Fração G) em Matosinhos Sul, um imóvel que combina arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e uma localização privilegiada junto ao mar e ao Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões.Com uma área bruta de construção de 56,65 m², uma área bruta privativa de 42,30 m² e uma agradável varanda de 3,80 m², a habitação oferece uma distribuição extremamente funcional e acolhedora.​O espaço interior divide-se numa sala e cozinha em open space com 16,9 m², criando um ambiente amplo e luminoso ideal para zonas de estar e refeições.O quarto, com 11,1 m², oferece um ambiente confortável e conta com roupeiros embutidos, a casa de banho completa tem 3,7 m² e dispõe de loiças suspensas de design moderno.Para desfrutar do ar livre, o apartamento conta ainda com uma varanda privativa de 3,8 m².​A nível de acabamentos e equipamentos, a cozinha destaca-se pelos armários lacados, bancada em Silestone e por estar totalmente equipada com placa, forno de encastrar, exaustor de embutir, combinado de encastrar, máquina de lavar louça e balde do lixo em calhas de correr.O pavimento da sala, quarto, áreas de circulação e instalação sanitária é vinílico com acabamento a carvalho tipo Tarkett, complementado por paredes e tetos em gesso cartonado pintados a branco.As carpintarias incluem armários lacados e porta de entrada de segurança lacada a branco.A casa de banho dispõe de revestimento em azulejo liso tipo Primus Vitória, loiças suspensas e base de duche complanar do tipo Sanindusa, móvel suspenso com bancada em Silestone, espelho e resguardo de duche em vidro temperado de 8 mm.​Viver em Matosinhos Sul significa ter a combinação perfeita entre a vivência urbana e a tranquilidade da zona costeira. A curta distância a pé, encontra a praia de Matosinhos, a marginal, uma vasta oferta de restauração de referência, comércio local, supermercados, serviços, escolas e espaços verdes.Além disso, beneficia de excelente rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros, e rápidos acessos às principais vias rodoviárias.Trata-se de uma oportunidade imperdível quer para habitação própria quer para investimento numa das zonas mais valorizadas do Grande Porto.Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita! 

Apartamento T3 para Arrendamento | Mobilado e EquipadoProcura um apartamento T3 para arrendamento em Aveiro, com uma localização central e pronto a habitar?Este imóvel, situado a apenas 2 minutos do Centro de Aveiro, reúne funcionalidade e uma localização privilegiada para o dia a dia.O apartamento é arrendado mobilado e equipado, proporcionando uma solução prática para quem pretende instalar-se sem preocupações adicionais.Espaço e funcionalidadeA habitação dispõe de uma organização prática e adequada tanto para uma família como para profissionais que procuram uma residência confortável em Aveiro.É composto por:- Sala com acesso a varanda;- Cozinha equipada, com despensa;- 3 quartos;- 2 WC;- Varandas, que proporcionam espaços exteriores complementares;- Arrumo, ideal para organização e armazenamento;- Lugar de garagem, uma mais-valia importante numa localização próxima do centro.Características da zona:Esgueira é uma freguesia do Concelho de Aveiro, constituída por vários lugares: Senhor do Álamo/Cruzeiro, Bairro do Vouga, Agras do Norte, Cabo Luís, Bela Vista, Taboeira, Olho D'Água, Quinta do Simão, Mataduços e Paço.Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração e lazer, bem como de escolas (Escola Secundária Jaime Magalhães Lima, Escola 2º e 3º Ciclo Aires Barbosa, Colégio Português), espaços desportivos (Parque Desportivo de Taboeira, Polidesportivo de Mataduços e da Bela Vista e Estádio Municipal de Aveiro), zonas comerciais (Pingo Doce, Mercadona, Aveiro Center e Retail Park), transportes públicos (Terminal Rodoviário e Ferroviário de Aveiro). Fica a 15min das Praias da Barra e Costa Nova e a 5min do Centro da Cidade.O imóvel encontra-se a 12km da praia e 81km do aeroporto.Se procura um apartamento T3 para arrendamento em Aveiro, não deixe de conhecer este imóvel.Contacte a Exitcasa para mais informações e agendamento de visita.Ref 5524 - Veja mais imóveis em exitcasa. ptEste anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Na Aldeia da Nora, concelho de Borba, esta quinta reúne espaço, identidade alentejana e uma localização privilegiada para dar forma a um projeto de vida. Com 1.700 m² de terreno urbano e uma moradia existente de aprox. 115,00 m², apresenta uma oportunidade para quem procura uma propriedade para recuperar, personalizar e valorizar no Alentejo.A cerca de 2 minutos de automóvel dos acessos à EN4 e à autoestrada A6, beneficia de uma ligação conveniente às principais vias da região. Uma localização que permite desfrutar do ambiente de aldeia e da proximidade ao campo, com facilidade de deslocação.A moradia conserva a expressão tradicional da arquitetura alentejana, com fachadas brancas, apontamentos azuis e cobertura em telha. Após vários anos de reduzida manutenção, necessita de obras de reabilitação e modernização, oferecendo a possibilidade de repensar os espaços e escolher os materiais, o conforto e os acabamentos de uma futura casa. Para além de ligação à rede pública de abastecimento de água e esgotos, há possibilidade de ligação a fibra óptica, um furo artesiano e um poço, garantindo abundância hídrica no terreno.Para ajudar a visualizar essa transformação, apresenta-se uma proposta de remodelação para uma moradia com três quartos, incluindo uma suite, cozinha e sala em open space, instalações sanitárias renovadas e lavandaria. Uma organização contemporânea, pensada para receber família e amigos e tornar o quotidiano mais confortável.No exterior, a dimensão do terreno permite imaginar uma vivência que se prolonga para além da casa: uma piscina com deck, refeições à sombra, uma zona de churrasco e convívio, jardins e estacionamento privativo. A proposta apresentada explora também um pequeno pomar e uma horta, para quem aprecia colher os seus próprios alimentos e manter uma ligação próxima à terra.A propriedade dispõe ainda de poço e furo, para além das redes públicas de abastecimento, incluindo fibra óptica, elementos que acrescentam interesse ao conjunto.O potencial de transformação inclui a possibilidade de estudar uma ampliação horizontal ou em altura, adaptando a propriedade a um programa habitacional mais ambicioso. Para o enquadramento urbanístico indicado, o PDM de Borba estabelece: Índice máximo de utilização: 0,3; Índice máximo de ocupação: 0,25; Número máximo de pisos: 2 acima do solo e 1 abaixo do solo.A área resultante do índice de utilização está limitada a 400 m², com excepções para piscinas, alpendres e pequenos apoios reversíveis ao logradouro. A concretização das intervenções depende do projeto, das condicionantes aplicáveis e da apreciação municipal.Para habitação permanente, uma segunda residência no Alentejo ou um investimento imobiliário assente na reabilitação, esta quinta oferece uma base para criar uma propriedade com carácter, conforto e espaços exteriores pensados à sua medida.Imagine os dias de Verão junto à piscina, os jantares no jardim e uma casa desenhada para a forma como gosta de viver. O próximo capítulo desta quinta pode ser o seu.Contacte-nos para agendar uma visita e conhecer o imóvel, a proposta de remodelação e as possibilidades de transformação.O imóvel é apresentado para venda no estado atual. As plantas e imagens de remodelação e arranjos exteriores são ilustrativas de uma proposta, não correspondendo a obras executadas ou a um projeto aprovado.ÁREAS:ÁREA DE CONSTRUÇÃO: 114,80m2 - ÁREA ÚTIL: 94,60m2 - logradouro: 15,00m2 

T3 com Estacionamento | Avenida de Roma, LisboaLocalizado na Avenida de Roma, numa numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, este apartamento T3 dispõe de 100 m² de área bruta privativa, três quartos, duas casas de banho e varandas. Inclui ainda um lugar de estacionamento privativo, uma vantagem importante nesta zona da cidade.O imóvel apresenta potencial para renovação, permitindo ao futuro proprietário adaptar os espaços às suas preferências e necessidades.A envolvente oferece uma ampla variedade de comércio, supermercados, escolas, serviços e restaurantes, bem como espaços verdes nas proximidades.A estação de metro mais próxima fica a menos de dois minutos a pé, com acesso a outros transportes públicos na zona, facilitando as deslocações dentro da cidade.Pela sua localização, tipologia e estacionamento privativo, este apartamento é uma opção a considerar para quem procura habitação própria ou investimento numa das zonas residenciais mais reconhecidas e nobres de Lisboa.Marque já a sua visita!Tratamos de todo o processo de crédito habitação até à escritura, com intermediário de crédito autorizado (Licença 2558), garantindo as melhores condições de financiamento.Algumas imagens ilustrativas foram criadas com recurso a Inteligência Artificial.

Oportunidade Única de Investimento & Exclusividade em Moledo Refúgio Exclusivo com Vista Mar Definida e Potencial IlimitadoSe procura o equilíbrio perfeito entre o prestígio de uma localização premium, a tranquilidade da natureza e um investimento imobiliário com elevado potencial de valorização, este é o imóvel ideal.Localizado na cobiçada vila de Moledo, este terreno urbano de 800 m² oferece uma panorâmica deslumbrante e desimpedida sobre o Oceano Atlântico. O terreno conta já com uma pequena moradia existente (aprox. 20 m²), com ligações ativas de água e eletricidade, constituindo a base perfeita para dar início imediato ao seu projeto.Potencial de Expansão & Projeto Sob MedidaGraças à excelente dimensão do lote e à presença da estrutura existente, este imóvel apresenta uma flexibilidade arquitetónica invulgar: Renovação & Ampliação: Transforme a pequena casa numa moradia de luxo contemporânea, desenhada à medida dos seus sonhos. Refúgio de Férias ou Residência Principal: Crie uma villa exclusiva com piscina, jardins privativos e amplos terraços orientados para o pôr do sol sobre o mar. Rentabilidade Garantida: Excelente ativo para mercado de arrendamento de luxo (Local Lodging / AL) numa das zonas mais procuradas do Norte de Portugal.A Magia de Moledo: Estilo de Vida & TradiçãoMoledo é, há décadas, o destino de verão de eleição da elite e de famílias que valorizam a privacidade, a elegância discreta e a qualidade de vida. Praia de Referência Nacional: Famosa pelo seu areal extenso, pelas suas águas ricas em iodo e pelo icónico Forte da Insua no horizonte. Meca do Surf & Desportos Náuticos: Devido às suas condições de vento e ondulação constantes, Moledo é um ponto de encontro mundial para amantes de Surf, Windsurf e Kitesurf. Gastronomia & Cultura: Rodeada por excelentes restaurantes de peixe fresco, esplanadas cosmopolitas e a minutos do centro histórico de Caminha e da fronteira com Espanha. Não perca a oportunidade de adquirir um dos últimos refugios com vista mar na zona mais exclusiva de Moledo.#Moledo #MoledoBeach #InvestimentoImobiliario #TerrenoVistaMar #RealEstatePortugal #OpportunityPortugal #SurfMoledo #Caminha #VianaDoCastelo #LuxuryRealEstate #OportunidadeDeInvestimento #VistaMar #CasasComCharme #BeachLife #PortugalProperties #InvestInPortuga

Oportunidade de Investimento T4 com bom potencial na Venteira, Amadora Este apartamento T4 com 90 m², situado na zona da Venteira, Amadora, é a oportunidade ideal para si.Localizado no 3.º andar de um prédio  familiar (sem elevador), o imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural, com duas frentes e pela proximidade estratégica a todo o tipo de transportes e serviços, ficando a poucos minutos a pé da Estação de Comboios da Amadora.Principais características:  Necessita de modernização, permitindo desenhar o layout e escolher os acabamentos ao seu gosto. Tipologia: T4 (5 assoalhadas), ideal para famílias numerosas ou para o mercado de arrendamento (zona com alta taxa de procura). Com grande potencial e Versatilidade, Por precisar de uma recuperação, este imóvel é uma autêntica "tela em branco". A disposição das divisões permite várias soluções de organização do espaço. Pode transformar um dos quatro quartos numa suíte com casa de banho privativa e closet. Potencial para projetar os quartos para o interior das varandas fechadas, criando divisões mais amplas e luminosas. Ideal tanto para criar a casa de sonho de uma família (T3 ou T4 moderno) como para investidores que queiram rentabilizar através do arrendamento quarto a quarto (alto retorno garantido pela localização).Localização e Envolvência:A Venteira é uma das zonas mais dinâmicas e centrais da Amadora.A uma curta distância a pé, encontrará: Estação de comboios da CP (ligação direta a Lisboa e Sintra). Rede alargada de autocarros (Carris Metropolitana). Escolas, farmácias, bancos e comércio tradicional. Supermercados, cafés e eixos rodoviários principais (IC19, CRIL).Não perca esta oportunidade de negócio, seja para habitação própria ou para investimento no mercado de arrendamento. Contacte-me já para agendar a sua visita e conhecer todo o potencial deste imóvel! 

Oportunidade Única em Seixas: Terreno de Sonho com Vista Rio e EspanhaSe procura o local perfeito para construir a sua moradia de sonho numa das vilas mais charmosas e cobiçadas do Alto Minho, este terreno é para si!Com uma excelente exposição solar e enquadrado numa paisagem deslumbrante, este lote destaca-se pelas suas vistas panorâmicas e desafogadas sobre o Rio Minho e Espanha.Principais Características do Imóvel: Área Total do Terreno: 480 m² Área de Implantação Permitida: Até 240 m² (excelente capacidade construtiva para uma moradia espaçosa, com jardim e área de lazer/piscina) Informação Prévia (PIP): Já teve PIP aprovado no passado, encontrando-se atualmente em processo de atualização técnica, o que garante maior segurança e rapidez no projeto de arquitetura.Localização Privilegiada & Acessibilidade:Situado em Seixas, uma vila pitoresca conhecida pelo seu encanto, serenidade e ligação única ao rio, o terreno beneficia de uma centralidade estratégica: Próximo de Caminha e Vila Nova de Cerveira: A poucos minutos de centros históricos vibrantes, restauração de excelência, comércio e serviços. Acesso Rápido à A28: Próximo do nó de acesso à autoestrada, permitindo deslocações rápidas para Viana do Castelo, Porto e para a vizinha Galiza (Espanha).  Ideal para: Construção de primeira habitação, moradia de férias ou investimento imobiliário com elevado potencial de valorização.Não perca esta oportunidade de acordar todos os dias com o rio e Espanha no seu horizonte.Entre já em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita!#Seixas #Caminha #VilaNovaDeCerveira #AltoMinho #VianaDoCastelo #NorteDePortugal #Galiza #Espanha

T1 com Lugar de Garagem | Fojo Residence – Canidelo | Cedência de Posição 275.000 € | T1| 65,90 m² | 3.º Piso | Lugar de GaragemApresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria no Fojo Residence, um empreendimento residencial de construção nova, localizado na Rua do Espinheiro, em Canidelo, Vila Nova de Gaia.Disponível através de cedência de posição contratual, este apartamento T1, correspondente à Fração P, situa-se no 3.º piso do edifício e beneficia de orientação solar a Sul, proporcionando uma agradável luminosidade natural.Com uma distribuição funcional e contemporânea, o apartamento foi pensado para oferecer conforto, praticidade e qualidade de vida.Características do imóvel Tipologia T1 Fração P – 3.º piso Área indicada em planta de 64,50 m² Orientação solar Sul Sala de estar e cozinha em open space Cozinha com organização funcional Um quarto Uma casa de banho Lugar de garagem para uma viatura Inserido em empreendimento residencial de construção novaLocalização – Canidelo, Vila Nova de GaiaO Fojo Residence encontra-se numa zona residencial em desenvolvimento, que combina tranquilidade, proximidade ao litoral e facilidade de acesso aos principais centros urbanos.A localização permite beneficiar de uma ampla oferta de comércio, supermercados, escolas, farmácias, serviços e espaços verdes.A curta distância das praias de Gaia e com acessos facilitados ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto, apresenta-se como uma solução atrativa tanto para residência própria como para investimento imobiliário.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliário Com uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Uma oportunidade para habitação própria ou investimento! Apresentamos este apartamento T2, localizado em Tornada, no concelho de Caldas da Rainha, numa zona que beneficia da proximidade da cidade, de comércio, serviços e transportes públicos. Situado ao nível do 1.º andar, num edifício construído em 1979, sem elevador, o imóvel é composto por cozinha, dois quartos, sala de estar e casa de banho, oferecendo uma solução funcional para quem procura a sua primeira habitação ou pretende investir no mercado imobiliário. Localização e proximidade A localização permite-lhe usufruir de várias comodidades essenciais no dia a dia: - Pingo Doce de Tornada: aproximadamente 800 metros; - Paragem de autocarro: aproximadamente 450 metros; - Terminal Rodoviário de Caldas da Rainha: aproximadamente 2,5 a 3 km; - Centro de Caldas da Rainha: a poucos minutos de carro, com acesso a comércio, serviços, escolas. A proximidade destes pontos de interesse torna este apartamento uma opção prática para quem valoriza a conveniência e a facilidade de acesso aos serviços do quotidiano. Uma oportunidade para viver ou investir Se procura um imóvel para habitação própria, para começar uma nova etapa ou para investimento com potencial de arrendamento, este apartamento poderá ser a solução ideal para si.

Casa antiga por recuperar, localizada junto do castelo de Silves. Composta no R/C por hall de entrada, cozinha, 1 casa de banho, 2 quartos, sala de estar, despensa e páteo. Através do páteo, temos acesso ao 1º andar onde estão 3 compartimentos, terraço, e pequeno sotão. Do terraço temos uma agradável vista para a cidade e para o castelo de Silves. A propriedade tem ainda um quintal na parte de trás da casa, em terraços na encosta do Castelo. Situado a apenas 15 minutos das magníficas praias algarvias, a 5 minutos de vários campos de golfe, a 15 minutos das Escolas Internacionais e a 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro - Algarve.

ESPAÇO COMERCIAL PARA ARRENDAMENTO | CENTRO DE CASCAIS Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa localização estratégica, à entrada de Cascais, junto ao supermercado Auchan e a poucos minutos da praia. Com uma área total de 280 m², distribuídos por dois pisos, este espaço destaca-se pela sua dimensão e versatilidade. Atualmente, encontra-se dividido em vários gabinetes, permitindo uma utilização imediata ou uma adaptação às necessidades da sua atividade. A localização privilegiada, próxima do centro de Cascais, de zonas residenciais, comércio e serviços, torna este espaço uma excelente opção para empresas, clínicas, escritórios, centros de formação ou outros negócios que procurem uma localização de fácil acesso. Características: * Área total: 280 m² * Dois pisos * Espaço atualmente dividido em vários gabinetes * Localização estratégica à entrada de Cascais * Junto ao supermercado Auchan * Próximo do centro e da praia Valor de arrendamento: 6.500 €/mês Uma oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio numa das zonas mais procuradas de Cascais. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e têm como objetivo demonstrar o potencial de utilização dos espaços, uma vez que o imóvel se encontra atualmente adaptado à atividade do negócio anteriormente instalado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto

Loja Comercial com 267,50 m² em Parada, Vila do Conde Excelente oportunidade de investimento! Loja comercial com 267,50 m², localizada em Parada, Vila do Conde, ideal para quem procura um espaço amplo para desenvolver a sua atividade comercial ou de serviços. Com uma área generosa e versátil, permite adaptar o espaço a diferentes tipos de negócio, de acordo com as necessidades da atividade a instalar. Uma oportunidade interessante para investidores ou empresários que procuram um espaço comercial na zona de Vila do Conde. Marque visita ou contacte para mais informações: Catarina Martins (telefone) ou (telefone) (email) 'CasaFama Famalicão e Póvoa' Triplo-s, Investments, Unipessoal, lda AMI 12339

Oportunidade de investimento no centro de Valongo dos Azeites, São João da Pesqueira. IMÓVEL DA BANCA Prédio urbano com 243 m² de área bruta, distribuído por dois pisos, localizado no centro da localidade de Valongo dos Azeites, no concelho de São João da Pesqueira. Com uma configuração que combina espaços amplos, áreas de apoio, garagem e terraço, este imóvel apresenta características interessantes para quem procura um espaço comercial com diferentes áreas funcionais, seja para desenvolver uma atividade própria ou para um projeto de investimento, sujeito à verificação da viabilidade de utilização pretendida. Piso -1 | Cave - Espaço destinado a estacionamento e garagem; - Área ampla; - Casa de banho; - Dois compartimentos; - Sala de arrumos. Piso 0 | Rés do chão - Espaço amplo onde anteriormente funcionou um café; - Sala; - Cozinha; - Despensa; - Duas instalações sanitárias; - Terraço. Localização Situado no centro de Valongo dos Azeites, com acesso às infraestruturas básicas, o imóvel beneficia de uma localização entre Penedono e São João da Pesqueira, ambas a aproximadamente 13 km. Uma localização que permite servir a população local e estabelecer ligações às localidades vizinhas. Para mais informações contacte-nos! Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Prédio urbano de grande dimensão, localizado na zona dos Cucos, freguesia da Ventosa, concelho de Alenquer, próximo da localidade da Labrujeira. IMÓVEL DA BANCA Com uma área total aproximada de 2,7 hectares (27.000 m²), o imóvel integra um conjunto de 13 artigos urbanos e apresenta uma área de construção registada de aproximadamente 7.500 m², constituindo um ativo de dimensão relevante para investidores e promotores que procurem uma propriedade com características diferenciadoras e potencial de valorização. O conjunto corresponde a um antigo complexo industrial, atualmente em estado de ruína, cuja dimensão e configuração poderão justificar o estudo de uma intervenção de reconstrução, reabilitação ou desenvolvimento de um novo projeto, sempre sujeito à viabilidade urbanística, às condições legais aplicáveis e à aprovação das entidades competentes. A propriedade beneficia de acessos razoáveis e de uma envolvente rural tranquila, oferecendo espaço e privacidade, características que poderão ser relevantes para projetos que valorizem a integração no território e a disponibilidade de uma área significativa. POTENCIAL DE INVESTIMENTO - Pela dimensão do terreno, pela existência de vários artigos urbanos e pela área de construção registada, este imóvel apresenta características que justificam uma análise aprofundada das possibilidades de aproveitamento e valorização. - Uma oportunidade dirigida a investidores e promotores com visão estratégica, interessados em identificar o potencial efetivo deste ativo e avaliar soluções de desenvolvimento adequadas ao enquadramento urbanístico e territorial. LOCALIZAÇÃO - Zona dos Cucos, freguesia da Ventosa, concelho de Alenquer; - Proximidade da localidade da Labrujeira; - Enquadramento rural, numa zona tranquila e pouco urbanizada; - Acessos razoáveis. NOTAS IMPORTANTES - Imóvel devoluto e atualmente sem licença, de acordo com a informação disponibilizada. - O imóvel encontra-se em estado de ruína, devendo ser avaliada a natureza e a extensão das intervenções necessárias. - A área de construção indicada corresponde à área registada, não constituindo garantia de capacidade edificativa futura. - Qualquer projeto de reconstrução, reabilitação, alteração de uso ou nova construção depende da confirmação da respetiva viabilidade junto das entidades competentes. - Recomenda-se a apresentação de um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal de Alenquer, para esclarecimento das possibilidades urbanísticas aplicáveis. - A regularização do licenciamento, quando legalmente possível, bem como as obras e os procedimentos necessários, serão da responsabilidade do comprador. Para mais informações contacte-nos! Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Prédio urbano destinado a comércio e serviços, localizado na Rua Luís de Camões, em Carrazeda de Ansiães, a escassos metros do centro da vila, numa zona habitacional consolidada, com comércio, serviços e equipamentos públicos nas proximidades. IMÓVEL DA BANCA. Implantado num terreno com 1.189 m², o edifício desenvolve-se num único piso, dispõe de quatro frentes e apresenta uma área de construção de aproximadamente 381 m², complementada por logradouro. No interior, oferece uma distribuição funcional, composta por: - Uma zona ampla; - sala de reuniões; - gabinete; - Arquivo; - Duas instalações sanitárias. Proporcionando uma base versátil para diferentes soluções de utilização comercial ou de serviços, sujeitas à respetiva viabilidade legal e técnica. Com uma localização estratégica, a aproximadamente 100 metros do complexo escolar e 250 metros da Câmara Municipal, o imóvel beneficia da proximidade a importantes polos de atividade local e de bons acessos rodoviários, nomeadamente ao IC5. Um imóvel com potencial para adaptar ao seu projeto. Pelas suas características, área de terreno e localização central, esta propriedade representa uma oportunidade para empresas, profissionais ou investidores que procurem um espaço com margem para personalização, modernização ou requalificação, de acordo com as necessidades da atividade a desenvolver. Para mais informações contacte-nos! Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Privacidade, conforto e natureza na Costa de Prata. Descubra esta magnífica moradia T4 independente, de arquitetura tradicional portuguesa, situada numa zona tranquila, próxima de Salir de Matos e das Caldas da Rainha. Uma propriedade que combina espaços generosos, privacidade e qualidade de vida, a poucos minutos da cidade e das praias da Costa de Prata. Construída em 2005 e cuidadosamente conservada, está inserida num terreno totalmente murado de 6.135 m², com 319 m² de área de construção e 257 m² de área habitável, distribuídos por dois níveis ligados por um luminoso corredor envidraçado. Interior: conforto e funcionalidade: A zona privativa dispõe de uma suíte com closet, dois quartos com roupeiros embutidos, um quarto atualmente utilizado como escritório/ginásio e uma casa de banho de apoio. Na zona social encontra-se uma ampla sala com recuperador a pellets, cozinha totalmente equipada com espaço de refeições, despensa, lavandaria, arrumos e casa de banho. Exterior: lazer e contacto com a natureza: Os jardins cuidados envolvem a moradia e proporcionam diferentes espaços de lazer, com destaque para a piscina licenciada de 15 metros, aquecida por bomba de calor, jacuzzi, terraços e zona de churrasqueira equipada com forno a lenha. A propriedade inclui ainda garagem para duas viaturas, estacionamento exterior, horta biológica, árvores de fruto, canil, galinheiro e uma área rústica vedada. Equipamentos e comodidades: Aquecimento central a gasóleo e recuperador a pellets; Aspiração central, vidros duplos e persianas elétricas; Portões automáticos, videoporteiro, alarme e videovigilância; Sistema de rega e sete pontos de água exteriores; Piscina com iluminação subaquática e jacuzzi; Internet por fibra ótica e orientação solar a sul e nascente. O mobiliário e restante recheio poderão ser negociados separadamente. Localização privilegiada: A poucos minutos das Caldas da Rainha, com acesso a comércio, escolas e serviços. Óbidos encontra-se a cerca de 10 minutos, as praias da Costa de Prata a aproximadamente 15 minutos e Lisboa a cerca de uma hora. Uma propriedade ideal para residência permanente ou casa de férias, onde a tranquilidade do campo se alia ao conforto, à privacidade e à proximidade do mar. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! LA100088NN

Excelente apartamento de três assoalhadas com um grande terraço, de quase 40 m2, estacionamento para um carro e arrecadação no alto de Sta. Catarina em Algés - Linda a Velha. Com uma área bruta total de 149m2, este imóvel foi recentemente alvo de uma remodelação profunda, com materiais e acabamentos da mais elevada qualidade. O terraço ao nível de um 3º andar e uma orientação nascente/poente pura, dão uma luz fantástica à casa e uma vista desafogada, sobre a serra e a baixa de Algés até ao rio Tejo. Uma ampla zona social, com mais de 50m2, que integra a cozinha, de 14 m2, com a sala, de 30 m2, e o hall de entrada, de 8 m2, onde pode receber os seus amigos com todo o conforto. Tudo isto com portas para o grande terraço, onde pode disfrutar da vida ao ar livre, sem sair da cidade. Para complementar a zona social, um pratico WC. A sala, muito elegante, toda em tons de branco, dispõe de um eficiente recuperador de calor e tem estantes já integradas. A cozinha, com uma grande ilha de refeições central, é moderna e muito funcional, foi pensada ao detalhe e está totalmente equipada com eletrodomésticos da mais elevada eficiência energética. Em frente, no exterior, tem uma zona coberta com mesa, onde pode fazer as suas refeições ao ar livre, na maior parte dos meses do ano. Na zona mais privada da casa, bem separada por uma porta, vamos encontrar os quartos, ambos com acesso à varanda coberta. A suite com mais de 20 m2, dispõe de closet de passagem e de um moderno e elegante WC, com base de duche. O outro quarto, com cerca de 13 m2, dispõe de roupeiro de parede. As zonas de circulação são todas muito amplas e fluidas e têm algumas zonas de arrumação integradas. Os materiais falam por si. As janelas são de excelente qualidade. Estores térmicos. Madeiras e cerâmicos do melhor que há no mercado, assim como todas os acessórios e ferragens. Iluminação LED, com alguns detalhe de luz indireta de muito bom gosto. Porta de alta segurança. nada foi deixado ao acaso! Estacionamento no interior, amplo (um carro e uma moto e bicicletas) muito fácil e prático. Carregador de carros elétricos já instalado, com ligação à fração. Edifício dos anos 2000, moderno e muito cuidado, com elevador. Condomínio muito proativo. Inserido numa zona residencial de eleição, com escolas, públicas e privadas, de todos os graus de ensino a dois passos. Várias grandes zonas comerciais nas proximidades. Todo o tipo de comércio e serviços tradicionais à distância de uma caminha. Transporte públicos em frente à porte. Da porta da sua nova casa tem vários acessos diferentes a Lisboa, o que lhe permite lidar melhor com os humores diários do trânsito da capital. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! OR100087EW

T0 com Piscina, Jardim e Estacionamento | Rua de Antero de Quental - Porto Mais do que um T0, uma forma diferente de viver a cidade. Este apartamento com 34,70 m², inserido no empreendimento Arbo Homes, na Rua de Antero de Quental, combina uma localização central no Porto com comodidades pouco comuns neste segmento. O condomínio dispõe de piscina, amplo jardim privado com mais de 600 m² e zonas de lazer, proporcionando um ambiente tranquilo sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. O apartamento apresenta uma organização funcional, cozinha totalmente equipada, ar condicionado por conduta, bomba de calor para águas sanitárias e acabamentos contemporâneos. Conta ainda com 1 lugar de estacionamento na cave, uma mais-valia importante numa zona central do Porto. A localização permite fácil acesso a comércio, serviços, restauração, transportes e às principais zonas da cidade, tornando este imóvel interessante tanto para habitação própria como para investimento. Para quem procura rentabilizar, a combinação entre pequena tipologia, localização central, estacionamento, piscina, jardim e construção recente cria um produto diferenciado no mercado de arrendamento e com potencial de valorização a médio e longo prazo. Principais características: T0 com 34,70 m² Rua de Antero de Quental, Porto Empreendimento Arbo Homes Piscina de condomínio Jardim privado com mais de 600 m² 1 lugar de estacionamento Cozinha equipada Ar condicionado por conduta Bomba de calor Construção contemporânea Se procura um apartamento compacto, moderno e com um lifestyle difícil de encontrar no centro do Porto, esta pode ser a oportunidade certa. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

**Moradia T3 com 3 Suítes, Terraços e Garagem para 3 Carros - Senhora da Hora** Apresentamos esta magnífica moradia T3, localizada na Senhora da Hora, com vistas privilegiadas sobre o Citygolf, onde a qualidade de construção, o conforto e a funcionalidade se conjugam para proporcionar uma excelente experiência de habitação. Distribuída por cave, rés do chão, primeiro andar e piso recuado, esta moradia destaca-se pelas áreas generosas, pelos acabamentos de elevada qualidade e pela versatilidade dos seus espaços. **Cave** Dispõe de uma garagem com capacidade para 3 viaturas e uma segunda sala, ideal para criar uma zona de lazer, sala de jogos, ginásio ou espaço de convívio. **Rés do chão** Encontra-se uma ampla sala de estar e jantar, com ligação visual ao jardim, proporcionando um ambiente luminoso e acolhedor. A cozinha complementa este piso, oferecendo funcionalidade e conforto no dia a dia. **Primeiro andar** A zona privada é composta por três quartos, todos com casa de banho privativa, garantindo maior conforto, privacidade e comodidade. **Piso recuado** Este piso oferece uma sala multifuncional, que poderá adaptar às suas necessidades, seja como escritório, sala de lazer ou espaço de convívio. Dispõe ainda de dois terraços, ideais para desfrutar do ar livre e das vistas envolventes. **Características e equipamentos:** - Três suítes com roupeiros embutidos; - Aquecimento por piso radiante; - Painéis solares; - Bomba de calor; - Acabamentos de elevada qualidade; - Jardim; - Dois terraços; - Garagem para três viaturas; - Sala adicional na cave; - Sala multifuncional no piso recuado; - Vistas sobre o Citygolf. Uma moradia pensada para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida, numa localização privilegiada da Senhora da Hora. **Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!**