173628 Imóveis - Portugal

T3 totalmente renovado em Leça do Balio Apartamento T3 totalmente renovado, situado ao nível do 2.º andar, em prédio sem elevador. O imóvel destaca-se pelas suas boas áreas e pela excelente distribuição dos espaços, sendo composto por: Cozinha equipada; Lavandaria; Sala com varanda e churrasqueira, ideal para momentos de convívio; Três quartos, um deles com roupeiro; Casa de banho completa; Casa de banho de serviço. Dispõe ainda de lugar de garagem e arrumos Uma excelente opção para quem procura conforto, funcionalidade e um imóvel pronto a habitar. . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 28 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Apartamento T1 + 1 novo na cidade de Matosinhos com lugar de garagem!Localizado em Matosinhos, uma das cidades mais conceituadas do grande Porto, este apartamento está inserido num empreendimento dividido em dois blocos, onde serão utilizados os mais modernos materiais de alta qualidade para que esta seja uma casa de sonho. O apartamento apresenta linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas.O imóvel possui a localização ideal para quem procura viver no centro da cidade, a 5 minutos a pé da praia, com o metro à porta, oferecendo acessos fáceis a todo o distrito do Porto.Além disso, tem fácil acesso a uma variedade de serviços, como hipermercados, farmácias, posto de saúde, escolas e transportes públicos, mantendo a proximidade com toda a natureza da costa litoral da cidade.Os acabamentos incluem fachada em betão à vista, azulejos tipo 'Viúva de Lamego' e alumínios de qualidade. No interior, os pavimentos variam entre vinílico e cerâmica, dependendo das áreas, com gesso cartonado pintado nas paredes. A iluminação é LED embutida no teto.A cozinha está equipada com aparelhos modernos, e já possuí pré instalação de ar condicionado. O prédio também conta com um elevador e deteção de incêndios na garagem. Este apartamento é classificado com a categoria energética A.Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Coberto;Varanda;Elevador;Exaustor;Forno;Microondas;Placa Vitrocerâmica;Porta Alta Segurança;Pré-Instalação Ar Condicionado;Porteiro;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Hipermercado;Metro;Transportes Públicos

Moradia T5 para venda em Coruche Situada em Coruche, esta casa de dois pisos, construída em 1981, oferece uma área habitável de 204 m² com uma exposição norte/sul que garante boa luminosidade ao longo do dia. Com trabalhos de renovação a prever, este imóvel representa uma oportunidade para quem deseja personalizar um espaço amplo e bem estruturado. A distribuição interior organiza-se em seis divisões principais: Piso 0 composto por Hall de entrada, 1 Quarto e 1 Pequeno Escritório, Sala de estar com recuperador de calor, Sala de Jantar, Casa de Banho e Cozinha equipada, sendo que este piso térreo foi renovado, faltando apenas alguns acabamentos. Piso 1 Composto por 4 espaçosos quartos, uma generosa casa de banho completamente renovada e uma varanda; sendo que este piso necessita de intervenção de renovação e pintura geral. O conjunto oferece uma organização funcional e versátil, adaptável às necessidades de uma família. O aquecimento individual é assegurado por insert a Pellets, conferindo um ambiente acolhedor nos meses mais frios. A moradia dispõe ainda de 3 aparelhos de Ar Condicionado e caixilharia com vidros duplos para maior conforto e isolamento. No exterior, a casa dispõe de um Terraço coberto de grande dimensão para desfrutar de momentos der lazer, um terreno com 1750 M² permite desfrutar do jardim e suas numerosas arvores de fruto no qual ainda se encontra um poço para agua de rega. Um lugar de estacionamento privativo completa as valências práticas do imóvel, assim como vários anexos de arrumos. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial desta casa, entre em contacto connosco. Certificação Energética : E iad Portugal Licença AMI : 11220 #ref: 1058352

- Lote 27, 57, 58, 59, 64, 100, 101, 102, 138, 141 e 148 com a área de 357 m2 destinado a habitação/comércio, quanto ao lote 57, 58, 59 e 64 e habitação quanto aos restantes, com 1 ou 2 pisos + cave (sendo o uso da cave opcional para estacionamento ou outros) e 1 fogo, com a superfície total de pavimentos de 190m2, 229m2, 229m2, 228m2, 210m2, 200m2, 229m2, 229m2, 228m2, 200m2 e 200m2 e área de implantação máxima de 152,78m2, 153,20m2, 153,20m2, 153,20m2, 153,08m2, 153,19m2, 153,19m2, 153,19m2, 153,36m2, 158,88m2 e 157,36m2, respectivamente, possibilidade de construção de garagem e/ou anexo acima da cota de soleira; A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Moradia térrea T3 com estilo tradicional, com garagem, com casa de lenha, casa de forno, e vários arrumos, inserida no lote de 573m2, situada no concelho de Óbidos, localizada em A dos Negros, supermercados e outros serviços nas proximidades (5 minutos de carro do centro da vila de Óbidos ou Caldas da Rainha). A propriedade tem as seguintes características: Piso térreo: Grande salão/sala de jantar com luminosidade natural e recuperador à lenha, casa de banho com duche, 1 arrecadação para arrumos, espaçosa cozinha equipada (placa de indução, forno, exautoro), salamandra à pellets, grande despensa/sala das máquinas. Acesso directo ao jardim. Primeiro andar: 3 quartos com roupeiros embutidos, um deles com acesso ao terraço, uma casa de banho com banheira (secador de toalha, aquecimento eléctrico). Garagem: Espaçosa garagem para 2 carros com muitos arrumos, sótão e casa de banho de serviço. Jardim: florido com árvores de frutos, da para fazer uma horta, diversos arrumos e zona de convívio. Outras características: • Um portão manual de entrada na propriedade; • Ligações da electricidade e da água à rede; • Gás em Botija; • Casa da lenha para armazenamento de lenha; • Casa do forno à lenha com lareira antiga para convívio; • 1 Churrasqueira; • Pré-instalação do aquecimento central. Esta moradia oferece-lhe uma boa localização com privacidade e sossego, situada a 20 minutos da praia do Foz do Arelho, a 10 minutos de Caldas da Rainha, e a 50 minutos de Lisboa/aeroporto, acesso rápido a auto-estrada A8. Venha conhecer o potencial deste imóvel. Aguardamos a sua visita! Juntos somos mais fortes! #ref: 1058373

Apartamento T2 em Fânzeres, Gondomar – Habitação Própria ou Investimento Imobiliário Localizado em Fânzeres, Gondomar, a aproximadamente 10 minutos do Porto, este novo empreendimento residencial destaca-se pela arquitetura contemporânea, funcionalidade dos espaços e preocupação com o conforto e a eficiência energética. Inserido numa zona residencial, próximo de comércio, supermercados, escolas, transportes públicos e principais acessos rodoviários, proporciona um equilíbrio entre tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida. O apartamento T2, correspondente à fração A58, apresenta uma distribuição interior pensada para otimizar os espaços, favorecer a entrada de luz natural e proporcionar uma separação harmoniosa entre as zonas sociais e privadas. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS - Sala e cozinha em open space: 31,50 m² - Suite principal: 15,20 m² - Segundo quarto: 11,72 m² - Casa de banho da suite: 4,25 m² - Segunda casa de banho: 4,40 m² - Circulação: 3,00 m² - Varanda: 23,85 m² - Lugar de estacionamento privativo no piso 0 A varanda constitui um prolongamento da zona social, proporcionando um espaço exterior generoso para momentos de lazer e descanso. Este empreendimento representa uma oportunidade para quem procura habitação própria ou pretende investir num imóvel localizado próximo da cidade do Porto. Classe energética prevista: A. Conclusão da obra prevista para outubro de 2028. Para conhecer o preço, as condições de aquisição ou obter informações adicionais, entre em contacto. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal +351 910 848 576 AMI 11220Apartamento T2 em Fânzeres, Gondomar – Habitação Própria ou Investimento Imobiliário Localizado em Fânzeres, Gondomar, a aproximadamente 10 minutos do Porto, este novo empreendimento residencial destaca-se pela arquitetura contemporânea, funcionalidade dos espaços e preocupação com o conforto e a eficiência energética. Inserido numa zona residencial, próximo de comércio, supermercados, escolas, transportes públicos e principais acessos rodoviários, proporciona um equilíbrio entre tranquilidade, acessibilidade e qualidade de vida. O apartamento T2, correspondente à fração A58, apresenta uma distribuição interior pensada para otimizar os espaços, favorecer a entrada de luz natural e proporcionar uma separação harmoniosa entre as zonas sociais e privadas. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS - Sala e cozinha em open space: 31,50 m² - Suite principal: 15,20 m² - Segundo quarto: 11,72 m² - Casa de banho da suite: 4,25 m² - Segunda casa de banho: 4,40 m² - Circulação: 3,00 m² - Varanda: 23,85 m² - Lugar de estacionamento privativo no piso 0 A varanda constitui um prolongamento da zona social, proporcionando um espaço exterior generoso para momentos de lazer e descanso. Este empreendimento representa uma oportunidade para quem procura habitação própria ou pretende investir num imóvel localizado próximo da cidade do Porto. Classe energética prevista: A. Conclusão da obra prevista para outubro de 2028. Para conhecer o preço, as condições de aquisição ou obter informações adicionais, entre em contacto. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal +351 910 848 576 AMI 11220 #ref: 173324

Moradia Geminada de 4 Assoalhadas com Sala em Open Space.Moradia geminada com Garagem e Pérgola, ideal para quem procura conforto, modernidade e funcionalidade, com uma distribuição de espaços pensada para proporcionar qualidade de vida a toda a família.Distribuição e características:- Rés do chão: 1 quarto, ideal também para escritório ou quarto de hóspedes.- Primeiro piso: 2 suítes, ambas com varandas privativas, proporcionando maior luminosidade, conforto e privacidade.- Sala em open space: ambiente amplo e integrado, promovendo maior fluidez entre as áreas de estar e de refeições.- Cozinha: totalmente equipada, exceto máquina de secar roupa.- Conforto térmico: isolamento exterior em capoto e ar condicionado completo.- Aspiração central: maior comodidade na limpeza diária.- Domótica: controlo da iluminação e dos estores, com comando à saída da habitação.- Garagem: portão automático e pré-instalação/preparação para instalação de Wallbox para carregamento de veículos elétricos.- Acessos: 2 portões automatizados.- Sanitários suspensos.Esta moradia destaca-se pela combinação de espaços bem distribuídos, sala em open space, duas suítes com varanda, tecnologia e soluções de eficiência energética, oferecendo um ambiente moderno e confortável para toda a família.Uma excelente opção para quem valoriza uma habitação contemporânea, prática e preparada para as exigências da vida moderna. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Jardim;Churrasqueira;Tecto Falso;Varanda;Suite;Ar Condicionado;Aspiração Central;Barbecue;Combinado;Cozinha equipada;Estores Eléctricos;Exaustor;Fogão Eléctrico;Forno;Frigorífico;Gás Canalizado;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Móvel-despenseiro;Painéis solares;Piso Flutuante;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Porta Blindada;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos

Apartamento T3 no Empreendimento Trofa Premium Apartamento de tipologia T3, área bruta do apartamento 119,94 m², área de varanda 25,45 m², 2 lugares de garagem, orientação solar a poente/norte. Nasce na Trofa um novo marco de modernidade e qualidade de vida: o "Trofa Premium". Situado no coração da sub-região da Área Metropolitana do Porto, este empreendimento integra-se numa das zonas mais dinâmicas e promissoras do Norte de Portugal. Pertencente ao distrito do Porto, a Trofa tem vindo a destacar-se pela sua crescente oferta de serviços, acessibilidades privilegiadas e ambiente tranquilo, ideal para quem procura viver com conforto sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos. O Trofa Premium promete elevar o padrão de habitação no concelho, combinando arquitetura contemporânea, materiais de excelência e soluções pensadas ao detalhe para proporcionar bem-estar e funcionalidade. Mais do que um conjunto de habitações, trata-se de um espaço concebido para oferecer uma experiência de vida diferenciadora, onde modernidade, segurança e comodidade se unem num só lugar. Tipologias Loja | T1 | T3 TÓPICOS A DESTACAR Pavimento: Interior da habitação – Vinílico rígido do tipo ARKITEK, modelo CASTLE 1872, ou equivalente, de espessura de 6,5 milímetros; Varandas/Terraços: – Deck de compósito do tipo Trevo Floors, modelo TRD006, ou equivalente, de espessura de 22,5 milímetros. Caixilharia de alumínio, com predominância de sistema de correr na habitação. O perfil será da Cortizo, ou equivalente, com vidro duplo e corte com rotura térmica; Estores exteriores elétricos, em alumínio termolacado à cor pré-definida; Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente); Pré-instalação de Ar Condicionado; Pré-instalação de Painéis Solares na cobertura; Bomba de calor com serpentina para aquecimento das águas sanitárias; Estacionamento privativo, para um ou dois veículos, conforme a fração; Portões de garagem automáticos e motorizados; Ponto de carregamento elétrico na garagem; Equipamentos sanitários da marca SANITANA, ou equivalente; Eletrodomésticos: Forno; Micro-ondas; Placa; Exaustor; Máquina de Lavar Loiça; Máquina de Lavar Roupa; Frigorífico Combinado. Equipamentos de marca AEG, ou equivalente. Revestimento cerâmico do tipo Porcelanosa, ou equivalente. Conclusão da obra prevista para final de 2028. Nota: Imagens 3D meramente ilustrativas; acabamentos sujeitos ao caderno de encargos do empreendimento.

Viva o privilégio de estar perto do mar, com o sol como companhia todos os dias. Venha conhecer este empreendimento Exclusivo IAD Na encantadora Praia da Consolação, a poucos passos do mar, este apartamento oferece uma localização privilegiada para quem procura tranquilidade, qualidade de vida e proximidade com a natureza, sem abdicar das comodidades da vida moderna. A luz natural envolve os espaços, criando uma atmosfera acolhedora e harmoniosa, ideal para desfrutar de cada momento, desde as manhãs tranquilas até aos finais de tarde dedicados ao descanso. FRAÇÃO B | Apartamento T2 | Rés do Chão | Eficiência Energética A+ Este elegante apartamento T2 distingue-se pela qualidade dos acabamentos, pelo design moderno e funcional e pela atenção dedicada ao conforto, à eficiência energética e à qualidade de vida. Com áreas generosas, espaços exteriores privativos e uma excelente luminosidade natural, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e funcionalidade. Áreas do imóvel •Área útil: 97,00 m² Conforto e sofisticação em cada detalhe •Dois quartos luminosos, um deles suíte e ambos com roupeiros embutidos •Duas casas de banho no apartamento. •Sala e cozinha em open space, com uma disposição contemporânea que privilegia a amplitude, a luminosidade e a fluidez entre os espaços. •Cozinha totalmente equipada, com materiais e acabamentos de gama alta, pensada para aliar estética e funcionalidade. •Garagem com lugar de estacionamento, garantindo maior comodidade e segurança. •Sistema VMC — Ventilação Mecânica Controlada, que promove a renovação contínua do ar interior e contribui para um ambiente mais saudável. •Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, proporcionando uma utilização mais eficiente da energia. •Caixilharia de elevado desempenho, concebida para assegurar um excelente isolamento térmico e acústico. •Classe energética A+, um elemento diferenciador que reforça a eficiência energética do imóvel. Mais espaço, mais conforto, mais possibilidades! Este apartamento T2, oferece uma versatilidade diferenciadora, ideal para famílias que procuram espaço, conforto e funcionalidade. Com áreas generosas, espaços exteriores, construção contemporânea e classificação energética A+, destaca-se pela eficiência energética, qualidade de construção e potencial de valorização. Uma localização privilegiada junto ao Atlântico! Situado na Praia da Consolação, este imóvel beneficia de uma envolvente única, onde a tranquilidade do mar se alia à proximidade de serviços e lazer. - Praia da Consolação: a poucos passos. - Peniche: a cerca de 5 minutos, com comércio, restauração e cultura do surf. - Lisboa: a menos de uma hora, com acesso pela A8. - Surf e golfe: próximo de praias reconhecidas e campos de golfe de referência. Um investimento num estilo de vida distinto! Ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário, este apartamento reúne atributos muito procurados: proximidade da praia, eficiência energética, espaços versáteis e uma localização atrativa durante todo o ano. Mais do que uma casa, um convite a viver melhor. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Carlos Lopes | iad Portugal Licença AMI: 11220 #ref: 173428

Oportunidade! T3 Remodelado – Praia da Barra, elevador e garagem box - 10 min Aveiro Viva junto ao mar, a apenas 1 minuto a pé do acesso à praia, num apartamento que combina conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Características do apartamento Sala e cozinha em open space; Despensa e zona de lavandaria; 3 quartos; 2 casas de banho completas; Varanda ao longo de toda a frente do apartamento; Exposição solar nascente/poente, com excelente luminosidade natural; Janelas em PVC com vidro duplo e corte térmico; Instalações elétricas e canalizações totalmente renovadas; Apartamento totalmente remodelado; 2.º andar com elevador; Edifício recentemente impermeabilizado; Garagem box com 17,55 m²; Ano de construção: 1989. Áreas Área Bruta Privativa: 97 m²; Área Bruta Dependente: 7,20 m²; Garagem box: 17,55 m²; Frações independentes. Localização e envolvente A Praia da Barra oferece uma excelente qualidade de vida, com diversas comodidades: Praia e passadiços; Farol da Barra; Restaurantes, cafés, pastelarias e esplanadas; Supermercados, farmácia e comércio local; Atividades náuticas e desportos de praia; Transportes públicos; Proximidade à Ria de Aveiro e à cidade de Aveiro. Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento, este apartamento reúne conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada junto ao mar. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Consolação Beach: O Mar como o Seu Novo Vizinho. T3 Viver junto ao mar é um privilégio que, no empreendimento Consolação Beach, se transforma num estilo de vida autêntico e pleno de bem-estar. Localizado num cenário idílico entre Peniche, Baleal e Lourinhã, este projeto residencial foi desenhado para quem procura a harmonia perfeita entre a tranquilidade da costa e a conveniência da vida moderna. Um Spot de Surf de Classe Mundial na praia ao lado… Para os amantes do mar e dos desportos radicais, a localização é simplesmente imbatível. A poucos minutos do empreendimento, encontram-se algumas das melhores praias de surf do mundo, com destaque para a mítica Supertubos, conhecida internacionalmente pelas suas ondas tubulares perfeitas. Além de Supertubos, a proximidade ao Baleal e à própria praia da Consolação oferece condições ideais para a prática de surf e bodyboard ao mais alto nível durante todo o ano. Um SPA à porta de casa… A Praia da Consolação detém um segredo terapêutico que a torna única no país: as suas propriedades medicinais ricas em iodo. Esta zona da costa é famosa pela sua exposição solar e pela configuração das suas rochas que, ao longo de séculos, acumularam uma densa concentração de iodo. Este fenómeno natural é reconhecido há décadas pelos seus benefícios para a saúde, sendo o destino predileto de quem procura o alívio de afeções ósseas e reumáticas. Viver no Consolação Beach é ter, literalmente à porta de casa, um "SPA natural". O ar que se respira aqui é revigorante, saturado de minerais que fortalecem o sistema imunitário e promovem um bem-estar físico profundo. É um privilégio raro, onde a natureza não oferece apenas beleza e lazer, mas também um tratamento de saúde contínuo, permitindo-lhe regenerar o corpo e a mente no conforto do seu próprio bairro. O Refúgio Exclusivo: Piscina no Rooftop O verdadeiro ex-líbris do Consolação Beach encontra-se no topo do edifício. Uma piscina exclusiva para residentes, situada na cobertura, oferece um ambiente privado e sofisticado para relaxar. Imagine-se a mergulhar ou a desfrutar de momentos de lazer enquanto aprecia uma vista deslumbrante sobre o oceano e sente a brisa marítima num deck em compósito de madeira de alta qualidade. Arquitetura e Espaços Pensados para Si O empreendimento é composto por apartamentos de tipologias T2, T3 e T4, com áreas generosas que variam entre os 84 m² e os 172 m². Cada detalhe foi pensado para elevar o seu conforto: • Luz Natural: Todas as divisões são inundadas por luz natural, criando ambientes acolhedores e vibrantes. • Varandas Generosas: Espaços exteriores privados que convidam a desfrutar do clima ameno da região e da vista mar. • Design Contemporâneo: Uma arquitetura moderna que valoriza a funcionalidade e a estética em cada espaço da casa. Acabamentos de Excelência e Conforto Térmico A qualidade de construção é visível em cada material escolhido: • Cozinhas: Totalmente equipadas com eletrodomésticos de última geração. • Climatização: Instalação completa de ar condicionado para o máximo conforto em todas as estações. • Isolamento: Fachadas com sistema de isolamento térmico pelo exterior (tipo 'capotto') e caixilharias de alumínio com corte térmico e vidro duplo. • Estacionamento: Todos os apartamentos incluem estacionamento subterrâneo, acessível por elevador. Este apartamento tem dois lugares de estacionamento. Uma Localização Estratégica Além de estar a um passo da praia, o Consolação Beach beneficia da proximidade a importantes centros urbanos e culturais: • Peniche: 5 km. • Baleal: 6 km. • Lisboa: 90 km, com acesso rápido pela autoestrada A8. • Cultura e Lazer: A curta distância de vilas e cidades históricas como Óbidos, Alcobaça e Caldas da Rainha, além de prestigiados campos de golfe como o Praia D’El Rey e o Royal Óbidos. No Consolação Beach, o Atlântico marca o ritmo dos seus dias, com o ar puro e o som das ondas como companhia constante. Venha descobrir por que razão "a vida merece" este novo capítulo à beira-mar. #ref: 156248

MORADIA NOVA T4 — A ESTREAR | 275 M² | PISCINA | JARDIM | ESTACIONAMENTO Apresentamos esta magnífica moradia T4, nova e pronta a estrear, inserida num lote com jardim privativo e concebida para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. Distribuída por dois pisos, a moradia oferece uma área habitável de aproximadamente 275 m², com uma organização interior moderna e funcional, pensada para responder às necessidades de uma família que valoriza espaço, conforto e qualidade de construção. No interior, destaca-se a ampla zona social, composta por uma sala de estar e sala de jantar distintas, mas harmoniosamente integradas, beneficiando de excelente luminosidade e acesso ao exterior. A cozinha totalmente equipada, moderna e funcional, complementa esta área. A zona privada é composta por quatro quartos, bem dimensionados e com excelentes condições de conforto, apoiados por três casas de banho de design contemporâneo. A moradia está equipada com soluções modernas de climatização e eficiência energética, incluindo aquecimento por piso radiante, sistema de aerotermia e ventilação mecânica controlada, proporcionando conforto térmico e qualidade do ar durante todo o ano. Dispõe ainda de lareira, fibra ótica, intercomunicador e espaços de arrumação. No exterior, encontra-se um agradável jardim privativo com piscina, criando um espaço ideal para momentos de lazer, convívio e descanso. A propriedade dispõe igualmente de estacionamento privado. A varanda permite prolongar as áreas interiores para o exterior, reforçando a ligação entre a casa e o espaço envolvente. Uma moradia nova, moderna e cuidadosamente equipada, onde a qualidade, o conforto e a funcionalidade se encontram numa localização privilegiada. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa nova, a estrear, com piscina, jardim e amplas áreas, pronta para receber a sua família. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta moradia. #ref: 173404

ANDAR-MORADIA T1 SKY 1º andar | FRAÇÃO Y  - BLOCO BO privilégio de viver perto do mar, com espaço, privacidade e arquitetura contemporânea.Descubra o The Corner Concept, um empreendimento residencial que combina o conforto de uma moradia, a tranquilidade de um ambiente residencial e a proximidade da costa, em Valadares, Vila Nova de Gaia.Pensado para quem procura uma forma de viver mais exclusiva, este projeto reúne 44 moradias unifamiliares e bifamiliares, distribuídas por 23 volumes habitacionais, numa proposta arquitetónica que privilegia a luminosidade, a privacidade e a ligação à natureza.A proximidade às praias de Vila Nova de Gaia permite desfrutar de um estilo de vida onde o mar, os passeios ao ar livre e os momentos de lazer fazem parte do quotidiano, sem abdicar da ligação à cidade.Arquitetura contemporânea, espaços exteriores e luz naturalCom uma linguagem arquitetónica elegante e intemporal, o The Corner Concept foi concebido para proporcionar uma experiência de habitação diferenciadora.As fachadas orientadas a sul, nascente e poente favorecem a entrada de luz natural, enquanto a organização dos espaços interiores promove a funcionalidade e a fluidez entre as diferentes áreas da casa.Cada moradia dispõe de acesso pedonal e automóvel independente, reforçando a autonomia e a privacidade.Tipologias para diferentes estilos de vidaO empreendimento disponibiliza moradias de tipologias T1, T1+1, T2 e T4, com soluções adaptadas a diferentes necessidades, desde quem procura a primeira habitação até famílias que valorizam espaço e conforto.Principais características:- 44 moradias unifamiliares e bifamiliares;- Tipologias T1, T1+1, T2 e T4;- Arquitetura contemporânea e intemporal;- Espaços interiores luminosos e funcionais;- Salas e cozinhas com ligação fluida;- Suites, escritórios e lavandarias, consoante a tipologia;- Jardins e terraços privativos;- Algumas unidades com piscinas e coberturas ajardinadas;- Acessos pedonais e automóveis independentes;- Integração de espaços verdes e soluções paisagísticas.A proximidade do mar como privilégio diárioViver em Valadares é poder desfrutar da envolvente costeira de Vila Nova de Gaia e da proximidade às suas praias, conciliando momentos de descontração junto ao mar com o conforto de uma casa pensada para a vida contemporânea.No The Corner Concept, a qualidade de vida encontra expressão no equilíbrio entre arquitetura, privacidade, natureza e localização.The Corner Concept — mais do que uma casa, uma forma de viver.Contacte-nos para conhecer as tipologias disponíveis e encontrar a moradia ideal para o seu estilo de vida.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T3 no Empreendimento Trofa Premium Apartamento de tipologia T3, área bruta do apartamento 123,8 m², área de varanda 28,41 m², 2 lugares de garagem, orientação solar a sul. Nasce na Trofa um novo marco de modernidade e qualidade de vida: o "Trofa Premium". Situado no coração da sub-região da Área Metropolitana do Porto, este empreendimento integra-se numa das zonas mais dinâmicas e promissoras do Norte de Portugal. Pertencente ao distrito do Porto, a Trofa tem vindo a destacar-se pela sua crescente oferta de serviços, acessibilidades privilegiadas e ambiente tranquilo, ideal para quem procura viver com conforto sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos. O Trofa Premium promete elevar o padrão de habitação no concelho, combinando arquitetura contemporânea, materiais de excelência e soluções pensadas ao detalhe para proporcionar bem-estar e funcionalidade. Mais do que um conjunto de habitações, trata-se de um espaço concebido para oferecer uma experiência de vida diferenciadora, onde modernidade, segurança e comodidade se unem num só lugar. Tipologias Loja | T1 | T3 TÓPICOS A DESTACAR Pavimento: Interior da habitação – Vinílico rígido do tipo ARKITEK, modelo CASTLE 1872, ou equivalente, de espessura de 6,5 milímetros; Varandas/Terraços: – Deck de compósito do tipo Trevo Floors, modelo TRD006, ou equivalente, de espessura de 22,5 milímetros. Caixilharia de alumínio, com predominância de sistema de correr na habitação. O perfil será da Cortizo, ou equivalente, com vidro duplo e corte com rotura térmica; Estores exteriores elétricos, em alumínio termolacado à cor pré-definida; Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente); Pré-instalação de Ar Condicionado; Pré-instalação de Painéis Solares na cobertura; Bomba de calor com serpentina para aquecimento das águas sanitárias; Estacionamento privativo, para um ou dois veículos, conforme a fração; Portões de garagem automáticos e motorizados; Ponto de carregamento elétrico na garagem; Equipamentos sanitários da marca SANITANA, ou equivalente; Eletrodomésticos: Forno; Micro-ondas; Placa; Exaustor; Máquina de Lavar Loiça; Máquina de Lavar Roupa; Frigorífico Combinado. Equipamentos de marca AEG, ou equivalente. Revestimento cerâmico do tipo Porcelanosa, ou equivalente. Conclusão da obra prevista para final de 2028. Nota: Imagens 3D meramente ilustrativas; acabamentos sujeitos ao caderno de encargos do empreendimento.

Localização privilegiada com modernidadee conforto. Elegante apartamento T1situado em pisoelevado, no empreendimento Luma Light Living, na Alta de Lisboa - edifício dearquitetura contemporânea com ambiente harmonioso e acolhedor, proporcionaacesso a pessoas com mobilidade reduzida. Os espaços comuns do empreendimento oferecemagradáveis jardins com bancos e parque infantil para momentos de lazer. A localização é absolutamente privilegiada,estando a menos de 5 minutos a pé da paragem de vários autocarros e da estaçãode Metro Ameixoeira (linha amarela central, que se cruza com todas as outraslinhas de Metro: verde, vermelha e azul) facilitando as deslocações pela cidadede Lisboa. A Cidade Universitária, o Marquês de Pombal ea Estação Oriente, por exemplo, estão a poucos minutos de Metro.Situa-se a menos de 6km de distância doaeroporto de Lisboa. A envolvente oferece o equilíbrio ideal entreacessibilidade, espaços verdes e vida urbana, com tudo o que necessita ao seuredor.O Parque Oeste e os jardins da Quinta de SantaClara proporcionam agradáveis espaços de lazer ao ar livre. O apartamento, com espaços cuidadosamenteconcebidos para oferecer qualidade e conforto, beneficia de muita luz natural. Dispõe de ar condicionado, janelasoscilo-batentes e estores elétricos.A sala (21m2), com varanda, convida ao descanso e aoconvívio, em perfeita ligação com a cozinha, totalmente equipada comeletrodomésticos SMEG.O quarto em suíte (15m2 sendo 4m2 do WC), com varanda e armáriosembutidos, proporciona privacidade e tranquilidade. A casa de banho apresentalinhas modernas e acabamentos contemporâneos.O hall de entrada (5,62m2) também dispõe de armáriosembutidos para maior comodidade.(Planta disponível no final das fotos) O imóvel dispõe ainda de 1 lugar deestacionamento privativo, uma mais-valia que acrescentacomodidade ao dia a dia. Uma excelenteoportunidade para quem procura um apartamento funcional e contemporâneo, numazona de Lisboa em plena valorização, sendo ideal tanto para habitação própriacomo para investimento. Para maioresinformações e visitas: Margarida Tavares+351 914 710 [email protected] Para mais soluções imobiliárias,consulte:www.predimed.pt/margarida.tavaresPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

moradia t2 em bom estado ,perto da lousã e miranda do corvo local sossegado ,pronta habitar. #ref: 1058670

No coração da Praia da Rocha, o Rocha Prime é um dos empreendimentos mais reconhecidos e procurados da zona. ~Este T2 de 147 m² de área bruta, no 4.º andar, junta a qualidade do edifício, a localização e a vista mar.Ao entrar, um corredor com iluminação LED embutida leva à sala, ampla e luminosa, com porta de correr para a varanda. É o espaço ideal para receber, com zona de estar confortável e zona de jantar. A cozinha é moderna, em lacado branco de linhas limpas, bancada escura, exaustor de design e muita arrumação, e é fácil de equipar ao gosto de cada um. Todos os equipamentos marca Teka.A suite é espaçosa, com roupeiros embutidos e casa de banho privativa com duche de chuveiro fixo, móvel suspenso e acabamentos cuidados. O segundo quarto serve para família, hóspedes ou escritório. Os pavimentos em tom madeira e as portas em madeira dão calor a todo o apartamento.Destaques:Vista mar de todos os quartos e cozinha123m2 área útil 147 m² de área brutaT2 com suite e roupeiros embutidosVaranda com acesso pela salaGaragemEdifício de 2015, com painéis solares na coberturaComércio e restauração no próprio edifícioClasse energética BMobília e Equipado A localização é difícil de igualar: a praia, restaurantes, bares e serviços ficam a pé, e a A22 e o centro de Portimão estão a poucos minutos. O Aeroporto de Faro fica a cerca de 50 minutos. É uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimentoPara visitas e mais informações: Fábio Oliveira, Predimed Portimão, 916 190 158 (AMI 22503).Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Parque Infantil;Parqueamento;Tecto Falso;Varanda;Despensa;Internet fibra;Suite;Água Quente Solar;Aquecimento;Ar Condicionado;Aspiração Central;Banheira com Hidromassagem;Bomba de calor;Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Fogão;Forno;Frigorífico;Gás Canalizado;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Mobilado;Painéis solares;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Porta Alta Segurança;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Árvores de Frutos;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praia;Transportes Públicos;Vista para Mar;Vista para Praia

TRESPASSE DE CAFÉ/RESTAURANTE COM REQUINTE | BOAVISTA – PORTO Um espaço de charme, elegância e inúmeras possibilidades de negócio! Situado numa localização privilegiada, a escassos metros da Rotunda da Boavista e da Casa da Música, muito próximo do centro comercial península e mercado do bom sucesso, este café/restaurante distingue-se pelo seu requinte, pela sua envolvência e pelo excelente estado de conservação. Inserido numa zona de prestígio, rodeado de restaurantes de referência e espaços de luxo, beneficia de uma localização estratégica, ideal para quem procura investir num negócio com potencial numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade do Porto. O espaço dispõe de licenças certificadas e atualizadas pelas autoridades competentes, com horário de funcionamento autorizado até às 02h00, oferecendo condições favoráveis para explorar diferentes conceitos de restauração e bebidas. Para além da possibilidade de dar continuidade ao negócio existente, este espaço apresenta uma versatilidade notável, podendo adaptar-se a diferentes conceitos, como um elegante salão de chá, uma sofisticada champanheria, um wine bar ou outro projeto diferenciador. Um espaço, inúmeras possibilidades. Em estado irrepreensível e com uma localização de excelência, reúne características que o tornam uma oportunidade a considerar por empreendedores que procuram um espaço com identidade, potencial e margem para inovar. A criatividade é sua. O potencial está aqui! Venha conhecer hoje mesmo e descubra o espaço ideal para dar vida ao seu próximo projeto! TRESPASSE — Uma oportunidade a não perder na Boavista, Porto. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Apartamento T3 situado numa zona tranquila, com proximidade ao metro e bons acessos, ideal para quem procura conforto, comodidade e qualidade de vida. O imóvel dispõe de uma cozinha equipada, duas casas de banho, caixilharia com vidro duplo, lugar de garagem e um quarto de arrumos na cave, proporcionando maior funcionalidade e espaço de organização. Localizado a apenas 15 km do centro da cidade do Porto e a cerca de 8 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, beneficia de uma localização estratégica, com boas ligações aos principais pontos de interesse da região. Uma excelente opção, quer para habitação própria permanente, quer para investimento, reunindo características que valorizam o conforto e a praticidade no dia a dia. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo imóvel! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Arrenda-se escritório inserido em centro de escritórios no Parque das Nações em plena Av.Dom João II, em Lisboa. Com umalocalização muito privilegiada, em plena Av. D. João II no Parque das Nações, próximoao Campus de Justiça, à Gare do Oriente, do Centro Comercial Vasco da Gama ebeneficiando de todos os serviços, comércio local, transportes, excelentesacessos e opções culturais e de lazer existentes nesta zona.À distânciade 5 minutos de carro (ou a 2 paragens de Metro) do aeroporto de Lisboa. O escritório,com 27m2, dispõe de:- Arcondicionado- Prateleirase armários embutidos - Teto falsocom luzes embutidas- Piso técnico- Podeincluir a mobília, se desejar- 8h/mês deutilização da sala de reuniões - Despesasde eletricidade, água, internet e limpeza semanal, incluídas na renda- Possibilidadede incluir 1 ou 2 lugares de estacionamento – neste caso, acresce valor  O Centro de Escritóriosdispõe de:- Receção comrececionista no horário comercial- Acesso aoescritório 7dias/semana 24h/dia- Arcondicionado- WCsfeminino e masculino- Copa- Sala deReuniões equipada Informaçõese visitas:MargaridaTavaresTel e Wpp:+351 914 710 [email protected] Para maissoluções imobiliárias:www.predimed.pt/margarida.tavaresPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Coberto;Tecto Falso;Alarme;Ar Condicionado;Mobilado;Aeroporto;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Metro;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Serviço de Limpeza