184661 Imóveis - Portugal

Situada numa das localizações mais procuradas do Baixo Algarve, a apenas 1 km das águas cintilantes da Ria Formosa e a uma curta distância de carro de Tavira, esta encantadora moradia isolada com 3 quartos e 2 casas de banho, com 186 m², oferece uma oportunidade única de desfrutar de um estilo de vida excecional, onde a natureza, o mar e o conforto coexistem em perfeita harmonia. Reconhecida pela sua beleza natural de tirar o fôlego e pela rica biodiversidade, a Ria Formosa é um paraíso para os entusiastas de atividades ao ar livre, oferecendo infinitas oportunidades para praticar caiaque, paddleboard, vela, observação de aves, ciclismo e passeios panorâmicos por uma das paisagens costeiras mais apreciadas de Portugal. Ocupando uma localização central privilegiada num terreno com paisagismo deslumbrante de 5.760 m², a moradia está rodeada por árvores maduras e jardins bem estabelecidos que criam um cenário encantador, quase de conto de fadas. Vários terraços sombreados, aninhados sob magníficas árvores centenárias, proporcionam espaços idílicos para relaxamento e reflexão, enquanto um generoso terraço virado a sul foi perfeitamente concebido para refeições ao ar livre e momentos de convívio, tirando o máximo partido do clima invejável do Algarve ao longo do ano. Construída com um alto padrão de qualidade, utilizando materiais e artesanato tradicionais algarvios, a moradia irradia calor, autenticidade e um encanto intemporal. As características distintivas incluem belos pavimentos de Santa Catarina, portas de madeira maciça e janelas de vidro duplo de qualidade, tudo combinado para criar uma casa de charme e conforto duradouros. Um sistema de aquecimento eficiente garante um ambiente agradável durante todo o ano, quer se trate de uma residência permanente ou de um refúgio de férias. No interior, a moradia oferece espaços amplos e acolhedores, com grandes salas de estar ideais tanto para momentos de convívio familiar descontraídos como para receber convidados. O exterior capta na perfeição a essência da arquitetura clássica do Algarve, com paredes caiadas de branco imaculadas complementadas por persianas azuis tradicionais, criando um contraste marcante mas harmonioso com a vegetação exuberante dos jardins. Esta é a moradia algarvia por excelência a imagem que nos vem à mente quando sonhamos com uma casa no sul de Portugal combinando personalidade, qualidade, privacidade e uma localização excecional perto da água numa propriedade verdadeiramente cativante. TAVIRA Situada em ambos os lados do sinuoso Rio Gilão e carinhosamente conhecida como "A Veneza do Algarve", Tavira é indiscutivelmente a cidade mais encantadora do Algarve. A velha ponte romana, as ruínas de um castelo no topo de uma colina e umas surpreendentes 37 igrejas, a mais antiga das quais remonta à Idade Média, são algumas das atracções históricas de Tavira. Uma coleção sedutora de restaurantes, cafés, bares e lojas fazem desta cidade o destino perfeito para o sol português ou uma excelente base para explorar o sotavento algarvio. Tavira é ideal para passear e explorar a cidade antiga com as suas muitas ruas de calçada, jardins verdes escondidos e praças arborizadas. Existe um pequeno e ativo porto de pesca e um mercado moderno, sendo Tavira também o ponto de partida para as deslumbrantes e intactas praias da Ilha de Tavira. PRAIAS Existem várias praias óptimas perto de Tavira. A costa nesta zona é óptima para longos passeios à beira-mar e para tomar banho, pois as suas águas são mais quentes do que em qualquer outra parte do Algarve. Ilha de Cabanas: É uma ilha em frente à cidade de Cabanas de Tavira, com uma espetacular praia longa e estreita. A areia é branca e a ilha parece um paraíso. Óptima para longos passeios na praia. Ilha de Tavira (também conhecida como Ilha de Tavira): É famosa por ser uma das melhores praias perto de Tavira. A praia é bastante arenosa e a areia é quase branca. A Ilha de Tavira estende-se por cerca de 11 quilómetros e fica apenas a 3 quilómetros a sul da cidade de Tavira. Há restaurantes e a praia também tem Bandeira Azul, o que demonstra a qualidade da praia. É um ótimo destino para um passeio de um dia. Praia do Barril: Acessível a pé ou de comboio, esta praia é conhecida pelo seu bizarro cemitério de âncoras, com mais de 100 âncoras em frente à praia. As âncoras eram da comunidade de pescadores de atum, que desapareceu quando o atum rabilho se mudou para outras águas. A praia em si também é muito grande e incrivelmente bonita. RESTAURANTES Em Tavira há muitos restaurantes de qualidade. Se gosta de comida, não ficará desiludido aqui. Desde a cozinha local até aos jantares requintados, pode encontrar de tudo nesta zona. O QUE VER EM TAVIRA Praça da República, Ponte Romana, Jardim do Coreto, Mercado da Ribeira, Mercado Municipal, Igreja da Misericórdia, Torre de Tavira (Cámara Obscura), Castelo de Tavira, Igreja de Santa Maria do Castelo, Igreja de Santiago, Centro de Ciência, Museu Islâmico, Tavira d'Artes, Pego do Inferno (cascata), Ria Formosa O QUE FAZER EM TAVIRA Caminhadas, passeios de bicicleta, observação de aves, fotografia, cursos de culinária, provas de vinhos, caminhadas, passeios históricos, pesca, passeios de barco, desportos aquáticos, golfe, ténis, natação, patinagem, etc. SOBRE A COMPASS PROPERTY SALES Somos uma empresa imobiliária totalmente licenciada (AMI 17591) com uma equipa experiente e com um vasto conhecimento da região, focada na venda de propriedades predominantemente em Tavira e no Sotavento Algarvio. A empresa foi criada para oferecer a todos os nossos compradores e vendedores de propriedades um serviço altamente profissional, amigável e acessível, garantindo um processo de venda tranquilo e sem problemas. Contacte-nos ou visite-nos agora para conversarmos mais detalhadamente sobre a melhor forma de o ajudarmos a encontrar a propriedade perfeita no belo Algarve. O escritório principal da Compass Property Sales, com amplo estacionamento diretamente no exterior, está localizado na zona oeste de Tavira, apenas a 300 metros da rotunda da Vela.

Apartamentos únicos que primam pela sua excelente localização, apenas a 300 metros da bonita Praia do Porto de Mós em Lagos, cidade dinâmica cheia de história, restaurantes conceituados e actividades para todos os gostos e idades. Este condomínio não é apenas um condomínio, é um conceito de vida, onde os excelentes acabamentos e isolamentos proporcionam um elevado conforto de vida. Ar condicionado, pavimento aquecido, cozinha equipada, sistema domótica e sistema solar são algumas das características que este empreendimento lhe oferece. O condomínio usufrui ainda de ampla piscina exterior, ginásio, jacuzzi e estacionamento privado interior. Para os amantes do mar, a praia fica a escassos passos do Condomínio e para os amantes do desporto, a cidade oferece-lhe uma variedade de actividades e condições, tais como golfe, desportos náuticos, desportos motorizados, actividades ao ar livre, entre outras. Vislumbre-se com este conceito de viver na cidade mas com a possibilidade de estar junto ao mar e ao campo com todas as características que estes lhe proporcionam. Prevê-se a conclusão da construção em Abril de 2025. Não hesite em contactar-nos para mais informações.

Imagine chegar a casa e sentir que finalmente tem espaço para viver sem limitações. Num mercado onde muitos apartamentos sacrificam área em nome da localização, este T3 destaca-se precisamente pelo contrário. Com 183 m² de área bruta e 122 m² de área útil, estamos perante um dos maiores apartamentos da sua tipologia disponíveis nesta zona de Mem Martins. Aqui, cada divisão foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. A sala com 28 m² assume-se naturalmente como o centro da casa. Um espaço amplo e versátil para reunir a família, receber amigos ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade ao final do dia. A cozinha com 17 m² oferece excelente capacidade de arrumação e organização, permitindo responder às exigências do quotidiano sem comprometer o conforto. A zona privada encontra-se bem separada da área social e integra dois quartos com 14 m² cada e uma confortável suite com 17 m², proporcionando privacidade e espaço para todos os membros da família. Um dos grandes destaques deste apartamento é a sua localização no 7.º piso. A excelente exposição solar e a vista desafogada conferem luminosidade natural durante todo o dia e uma sensação de amplitude difícil de replicar em pisos inferiores. O conforto está garantido durante todo o ano graças ao sistema de ar condicionado instalado em todas as divisões. A eficiência térmica e acústica beneficia ainda da moderna caixilharia em PVC com corte térmico e vidro duplo, reduzindo significativamente as oscilações de temperatura e o ruído exterior. No piso inferior encontra dois lugares de estacionamento privativos, arrecadação e um ponto exclusivo para carregamento de veículos elétricos, uma comodidade cada vez mais valorizada pelos compradores que procuram uma habitação preparada para as necessidades do futuro. # Características Principais # Áreas * Área Bruta Total: 183 m² * Área Bruta Privativa: 135 m² * Área Útil: 122 m² # Divisões * Hall de Entrada: 10 m² * Sala: 28 m² * Cozinha: 17 m² * Corredor: 8 m² * Quarto: 14 m² * Quarto: 14 m² * Suite: 17 m² # Conforto e Eficiência * Ar condicionado em todas as divisões * Caixilharia PVC de última geração * Vidros duplos * Corte térmico * Excelente isolamento acústico * Excelente exposição solar * Certificação Energética C # Estacionamento e Arrumação * 2 lugares de estacionamento privativos * Arrecadação * Ponto exclusivo para carregamento de veículo elétrico # Edifício * Prédio com elevador * 7.º andar * Boa organização dos espaços comuns # Localização Localizado na Rua João da Costa, em Mem Martins, este apartamento beneficia de uma envolvente prática e familiar, com acesso rápido aos principais serviços do dia a dia. Nas proximidades encontra: * Escolas e estabelecimentos de ensino * Centro de Saúde * Farmácias * Comércio local * Supermercados * Cafés e restaurantes * Espaços verdes e jardins * Paragens de autocarro * Ligações rápidas aos principais acessos rodoviários da região de Sintra e Lisboa A localização permite conciliar a tranquilidade residencial com a conveniência de ter serviços essenciais a poucos minutos de distância. # Estilo de Vida Este é um imóvel pensado para quem procura mais do que apenas uma casa. É ideal para famílias que valorizam espaço interior, para profissionais que necessitam de uma área dedicada ao teletrabalho e para quem gosta de receber familiares e amigos sem sentir limitações de espaço. A combinação entre áreas generosas, luz natural, estacionamento privado e carregamento para veículos elétricos cria uma experiência de habitação preparada para as exigências atuais e futuras. # Perfil de Comprador Ideal Este imóvel é particularmente indicado para: * Famílias com filhos * Casais que procuram aumentar a qualidade de vida * Profissionais em regime híbrido ou teletrabalho * Compradores que valorizam espaço acima da média * Famílias que pretendem uma habitação para longo prazo * Compradores que procuram estacionamento para mais do que um veículo # Perguntas Frequentes - FAQ. O apartamento dispõe de garagem? Sim. Inclui dois lugares de estacionamento privativos. Existe arrecadação? Sim. O imóvel possui arrecadação privada. O prédio tem elevador? Sim. O edifício está equipado com 2 elevadores. Existe carregamento para veículos elétricos? Sim. O apartamento dispõe de um ponto exclusivo de carregamento associado à fração. O apartamento tem ar condicionado? Sim. Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado. Qual a certificação energética? Certificação Energética C. O imóvel beneficia de boa exposição solar? Sim. A exposição solar é uma das grandes vantagens deste apartamento. A vista é desafogada? Sim. A localização no 7.º piso permite desfrutar de uma vista aberta e desafogada sobre a envolvente. Existem serviços próximos? Sim. Escolas, comércio local, centro de saúde, transportes e espaços verdes encontram-se nas proximidades. O imóvel é adequado para famílias? Sem dúvida. As áreas amplas, a distribuição funcional e os dois lugares de estacionamento tornam este apartamento especialmente adequado para famílias. # Resumo Técnico Tipo de Imóvel: Apartamento Tipologia: T3 Localização: Rua João da Costa, Mem Martins, Sintra Área Útil: 122 m² Área Bruta Privativa: 135 m² Área Bruta Total: 183 m² Hall: 10 m² Sala: 28 m² Cozinha: 17 m² Quartos: 14 m² + 14 m² Suite: 17 m² Parqueamento: 2 lugares Carregamento Veículo Elétrico: Sim Arrecadação: Sim Elevador: Sim Ar Condicionado: Sim, em todas as divisões Certificação Energética: C # Contacte a Coldwell Banker Loft2 Se procura um apartamento familiar com áreas acima da média, conforto durante todo o ano, estacionamento para dois veículos e uma vista desafogada que valoriza o seu dia a dia, contacte a Coldwell Banker Loft2 para obter mais informações ou agendar a sua visita.

Bem-vindo à sua nova residência numa das zonas mais procuradas de Lagos! Numa cidade costeira e historica em crescimento e apenas a um curto passeio da deslumbrante praia de Porto de Mós, encontrará um complexo residencial que estabelece os mais elevados requisitos de conforto e luxo. Excelente localização: O edifício está localizado numa das melhores zonas de Lagos, em Porto de Mós, onde pode desfrutar do melhor de dois mundos - a proximidade da cidade encantadora com o seu centro histórico e muitas ruas pequenas e a tranquilidade relaxada da vida na praia. A praia fica a uma curta distância a pé, o caminho passa por bonitas zonas residenciais e moradias. Dentro do complexo, o apartamento fica no segundo andar. Existem duas entradas ao prédio, tal como dois elevadores que leva os residentes do estacionamento da cave até ao último andar. Instalações e acabamentos de excelência: Entre no luxo e no conforto moderno - este apartamento oferece instalações de qualidade que não deixam nada a desejar. O ar condicionado e o aquecimento por piso radiante garantem um clima interior agradável durante todo o ano. Os estores exteriores eléctricos e o isolamento geral de alta qualidade (por exemplo, isolamento acústico no chão/piso radiante e nas paredes exteriores) também contribuem para isso. O sistema solar, que é muito eficiente no clima local e ajuda a aquecer a água, não só fornece energia sustentável, como também reduz os custos de funcionamento. No conjunto, foi efectuada uma pré-certificação da classe energética para todos os apartamentos do complexo. O resultado é a classe A para cada unidade. Outras características dos apartamentos incluem cozinhas de alta qualidade e totalmente equipadas, bem como um sistema de domótica e ligação à rede de fibra ótica. Serviços exclusivos para os residentes do condomínio: O complexo dispõe de uma grande piscina exterior (aprox. 60 metros quadrados), de um ginásio e de um jacuzzi. No parque de estacionamento subterrâneo, cada um dos apartamentos ainda disponíveis terá direito a um lugar de estacionamento privado, incluído no preço. Contacte-nos para mais informações e para marcar uma visita. Estamos ansiosos por o acompanhar no seu caminho para a sua nova propriedade no Algarve.

Bem-vindo à sua nova residência numa das zonas mais procuradas de Lagos! Numa cidade costeira e historica em crescimento e apenas a um curto passeio da deslumbrante praia de Porto de Mós, encontrará um complexo residencial que estabelece os mais elevados requisitos de conforto e luxo. Excelente localização: O edifício está localizado numa das melhores zonas de Lagos, em Porto de Mós, onde pode desfrutar do melhor de dois mundos - a proximidade da cidade encantadora com o seu centro histórico e muitas ruas pequenas e a tranquilidade relaxada da vida na praia. A praia fica a uma curta distância a pé, o caminho passa por bonitas zonas residenciais e moradias. Dentro do complexo, o apartamento fica no primeiro andar. Existem duas entradas ao prédio, tal como dois elevadores que leva os residentes do estacionamento da cave até ao último andar. Instalações e acabamentos de excelência: Entre no luxo e no conforto moderno - este apartamento oferece instalações de qualidade que não deixam nada a desejar. O ar condicionado e o aquecimento por piso radiante garantem um clima interior agradável durante todo o ano. Os estores exteriores eléctricos e o isolamento geral de alta qualidade (por exemplo, isolamento acústico no chão/piso radiante e nas paredes exteriores) também contribuem para isso. O sistema solar, que é muito eficiente no clima local e ajuda a aquecer a água, não só fornece energia sustentável, como também reduz os custos de funcionamento. No conjunto, foi efectuada uma pré-certificação da classe energética para todos os apartamentos do complexo. O resultado é a classe A para cada unidade. Outras características dos apartamentos incluem cozinhas de alta qualidade e totalmente equipadas, bem como um sistema de domótica e ligação à rede de fibra ótica. Serviços exclusivos para os residentes do condomínio: O complexo dispõe de uma grande piscina exterior (aprox. 60 metros quadrados), de um ginásio e de um jacuzzi. No parque de estacionamento subterrâneo, cada um dos apartamentos ainda disponíveis terá direito a um lugar de estacionamento privado, incluído no preço. Contacte-nos para mais informações e para marcar uma visita. Estamos ansiosos por o acompanhar no seu caminho para a sua nova propriedade no Algarve.

S. Vicente (Projeto aprovado e licença de construção paga) Town house / moradia unifamiliar com jardim na Calçada dos Barbadinhos. A Homebook apresenta uma oportunidade residencial única, projetada para quem não abdica de qualidade e excelência. Este projeto combina uma arquitetura moderna e divisões amplas inundadas de luz natural num estilo "Town house", situada numa localização central, afirmando-se como um investimento seguro com garantia de valorização. Projeto disponível para consulta.

Uma propriedade rara à beira do lago onde o espaço, o silêncio e as oportunidades ainda existem. Há lugares que são simplesmente terra, e há lugares que mudam a forma como vive. Este é um deles. Situada diretamente à beira da Barragem Monte da Rocha, esta propriedade de quase 15 hectares oferece algo que se está a tornar cada vez mais raro em Portugal: verdadeira privacidade, espaço aberto e contacto direto com a água numa paisagem natural protegida. Aqui, a vida abranda. As vistas são amplas, o ar é puro e o único som é o da natureza. Ao mesmo tempo, não está isolado Ourique fica a uma curta distância de carro, com todos os serviços essenciais ao seu alcance. Este é um local que combina um estilo de vida exclusivo com potencial de investimento a longo prazo. A Casa A casa principal foi concebida para uma vida quotidiana confortável, com luz, espaço e uma ligação natural ao exterior, tudo isto com belas vistas sobre o lago. No interior, a disposição oferece 3 quartos e 3 casas de banho, tornando-a ideal tanto para uso familiar como para receber hóspedes. Existem também 2 salas de estar, permitindo flexibilidade para relaxar ou receber convidados. A cozinha e a área de refeições constituem o coração da casa. As grandes janelas e o acesso direto ao terraço coberto criam uma forte ligação com o exterior e tornam a vista para o lago parte da vida quotidiana. Quer seja para desfrutar do pequeno-almoço à luz da manhã ou do jantar ao pôr-do-sol, este espaço foi concebido para ser vivido e desfrutado ao longo de todo o ano. Um grande terraço coberto prolonga a área de estar para o exterior e oferece um local tranquilo para relaxar, com vista para a água e para a paisagem circundante. A casa situa-se num jardim paisagístico de 6.500 m² com piscina, oferecendo privacidade e conforto. Foi renovada com janelas recentes e um telhado isolado, melhorando o conforto energético ao longo do ano. Painéis solares com baterias e um furo de água proporcionam independência e eficiência, tornando a propriedade mais autossuficiente e pronta para ser habitada durante todo o ano. As Ruínas Para além da casa principal, a propriedade inclui um segundo lote de terreno registado de 14,45 hectares com 4 ruínas oficiais, totalizando 561,75 m² de área de construção registada, localizado diretamente junto ao lago. Este terreno inclui um olival e beneficia de duas entradas separadas, oferecendo a possibilidade de dividir a parcela e criar duas moradias independentes à beira do lago, sujeito às aprovações necessárias. No total, a propriedade oferece aproximadamente 1,5 km de frente privada para o lago, uma característica extremamente rara nesta região. É aqui que se revela o verdadeiro potencial da propriedade. As ruínas oferecem a possibilidade de criar habitações adicionais, alojamento para hóspedes ou um projeto de turismo ou bem-estar num dos cenários naturais mais privilegiados da região. Muito poucas propriedades combinam este nível de dimensão do terreno, localização à beira do lago e direitos de construção registados existentes. Exterior O espaço exterior é a essência desta propriedade. Quase 15 hectares estendem-se ao longo do lago, formando uma paisagem de paz, água e horizonte aberto. A sensação aqui é de total liberdade sem vizinhos próximos, sem ruído, apenas natureza ininterrupta e espaço para respirar. Para os amantes de cavalos ou profissionais, a infraestrutura já está implementada e bem planeada: 10 boxes para cavalos, sala de selaria, áreas de lavagem internas e externas, um picadeiro de areia e paddocks interligados que permitem fácil movimentação e gestão. Em torno da casa principal, o jardim paisagístico e a zona da piscina criam um ambiente privado e descontraído, perfeitamente integrado no entorno natural. A Zona A propriedade está localizada numa zona natural protegida perto da Barragem Monte da Rocha, garantindo que a paisagem circundante se mantém preservada e intocada. Ao mesmo tempo, as comodidades do dia-a-dia estão por perto. A vila de Ourique fica a uma curta distância de carro, oferecendo supermercados, restaurantes, serviços de saúde e ligações de transportes rodoviários e ferroviários. Esta combinação isolamento na natureza com serviços essenciais nas proximidades é exatamente o que torna esta parte do Alentejo tão procurada. É uma das poucas regiões onde grandes propriedades privadas, acesso a lagos e potencial de construção ainda se juntam de forma significativa. Uma propriedade como esta não se resume apenas a possuir um terreno. Trata-se de garantir espaço, liberdade e valor a longo prazo num local onde essas qualidades se estão a tornar cada vez mais raras.

Este apartamento novinho em folha está localizado num condomínio com inúmeras comodidades, tais como uma piscina no terraço, uma piscina aquecida, uma sauna e um ginásio na cave. Tudo isto a menos de 20 minutos a pé da famosa Ponte Romana, no centro de Tavira. A entrada do apartamento conduz-o à sala de estar em plano aberto, com ar condicionado, e à cozinha totalmente equipada. A partir daqui, tem acesso direto ao espaçoso terraço privado com piscina privada. Justo ao lado da entrada encontra-se a casa de banho de hóspedes. À sua direita está o corredor que o leva aos três quartos. Os dois primeiros quartos partilham uma casa de banho que se encontra no final do corredor. O quarto principal com casa de banho privativa fica à sua direita, no final do corredor. Todos os quartos têm roupeiros embutidos, piso radiante, ar condicionado e acesso ao espaçoso terraço com piscina privada. O apartamento está equipado com reguladores de intensidade de luz em toda a iluminação e dispõe de um espaço separado com máquina de lavar e secar roupa. Além disso, o apartamento é vendido totalmente mobilado com mobiliário de alta qualidade, tanto no interior como no exterior. O condomínio foi concluído no final de 2025, o que significa que o apartamento ainda tem a garantia de construção. Este condomínio recentemente concluído tem vários extras para oferecer, tais como: * Terraço comum no último piso com piscina, com vista para a cidade * Piscina aquecida na cave * Sauna * Instalações de fitness * 2 lugares de estacionamento atribuídos * Arrecadação na cave Não perca a oportunidade de adquirir esta joia em Tavira. Contacte-nos hoje mesmo para marcar uma visita e tornar este apartamento de sonho seu.

Viver a dois passos do mar? Aqui é possível. Imagine sair de casa e, em apenas 2 minutos a pé, sentir a areia nos pés e o mar da Ericeira à sua frente. Este luminoso apartamento T3 combina localização, conforto e qualidade de vida. A zona social, voltada a poente, abre-se para uma agradável varanda na sala e na cozinha, onde poderá desfrutar de uma vista parcial de mar e dos magníficos pôr-do-sol da costa. Os quartos todos com roupeiro e dois com varanda, orientados a nascente, beneficiam da suave luz da manhã, criando um ambiente tranquilo e acolhedor. Em bom estado de conservação, o apartamento dispõe ainda de duas casas de banho e de uma localização privilegiada, junto ao centro da vila, permitindo-lhe fazer o dia a dia a pé, com comércio, restaurantes, serviços e praia à porta de casa. T3 2 Casas de banho Varanda na sala e na cozinha Vista parcial de mar Exposição solar nascente/poente A 2 minutos da praia Junto ao centro da Ericeira Em bom estado de conservação Escritura prevista para o final de novembro. Se procura uma casa para viver junto ao mar ou um investimento numa das zonas mais desejadas da Ericeira, esta pode ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita. A informação prestada é exacta,mas carece de confirmação por parte da mediadora

À medida que os preços das novas construções em todo o Algarve continuam a subir, as oportunidades de adquirir uma espaçosa moradia familiar numa localização costeira privilegiada por menos de 1 milhão de euros tornam-se cada vez mais raras. Localizada na procurada vila de Ferragudo, esta moradia geminada contemporânea de 4 quartos oferece uma combinação que se está a tornar difícil de encontrar: construção moderna, áreas de estar generosas, piscina privativa e proximidade a algumas das praias, restaurantes e comodidades de estilo de vida mais desejadas do Algarve. Ainda mais atraente é o facto de restarem apenas três moradias disponíveis. Num mercado onde as casas de construção nova de qualidade perto da costa são cada vez mais escassas, a disponibilidade limitada acrescenta um nível de exclusividade que se torna cada vez mais difícil de encontrar em localizações consolidadas do Algarve. Para compradores que se estão a mudar para Portugal, que procuram uma segunda habitação ou que planeiam a utilização familiar a longo prazo, a propriedade oferece as vantagens de uma casa de construção nova sem os compromissos frequentemente associados a moradias mais antigas. A construção com eficiência energética, as disposições modernas, os acabamentos de qualidade e a vida de baixa manutenção criam uma propriedade que é igualmente adequada para residência durante todo o ano ou para propriedade do tipo lock-and-leave (trancar e deixar). Ferragudo continua a ser uma das vilas costeiras mais consolidadas do Algarve, apreciada pelo seu carácter autêntico, zona ribeirinha atrativa e excelente acessibilidade a campos de golfe, marinas, escolas internacionais e ao Aeroporto de Faro. Embora a procura continue a crescer, a oferta de casas de construção nova de qualidade a poucos minutos do centro da vila e das praias permanece limitada. O que torna esta propriedade particularmente atrativa é o seu valor em relação ao mercado atual. Replicar uma moradia nova de 4 quartos com piscina privativa em Ferragudo por um preço semelhante está a tornar-se cada vez mais desafiante devido ao aumento dos custos de construção, à disponibilidade limitada de terrenos e à procura contínua por parte de compradores internacionais. Para muitos compradores, a questão já não é se tais propriedades são desejáveis, mas sim se continuarão disponíveis a este nível nos próximos anos. Quer seja utilizada como residência permanente, casa de férias ou investimento a longo prazo num dos mercados de estilo de vida mais resilientes do Algarve, esta propriedade combina a vida familiar prática com uma verdadeira escassez numa localização onde a nova oferta continua limitada. Características Principais - Restam apenas 3 moradias - Moradia de 4 quartos com 250 m² de área de construção - Piscina privativa (aprox. 10m x 3m) - Terraço privativo com jacuzzi no primeiro andar - Lotes com áreas de 419 m² a 452 m² - Menos de 1 milhão de euros em Ferragudo - Amplas áreas de lazer exteriores e vários terraços - Escritório em casa, ideal para teletrabalho ou deslocalização - Piso radiante elétrico na área de estar principal - Lareira elétrica embutida - Sistema solar de aquecimento de água com depósito de 300L e painéis solares - Vidros duplos, janelas de alumínio com corte térmico e estores elétricos - A uma curta distância a pé do estilo de vida da vila de Ferragudo - A poucos minutos da Praia da Angrinha, Praia Grande e Praia dos Caneiros - Forte valor de escassez num dos mercados costeiros mais consolidados do Algarve Apresentado pela Lagos Homes A Lagos Homes é uma consultora imobiliária boutique com sede em Lagos, Algarve, especializada em apoiar compradores, vendedores e investidores internacionais em todo o mercado imobiliário português.

Terreno com 756 m² em Travanca (Amarante) Excelente Oportunidade! Terreno com 4 frentes, localizado em Travanca, Amarante, com uma área total de 756 m² e área de implantação de 238 m². Ideal para construção de moradia, com possibilidade de incluir piscina, beneficiando de um amplo espaço exterior, perfeitamente dimensionado para uma ótima zona de lazer. O terreno já conta com todas as fundações realizadas e possui poço de água registado. Localização privilegiada, a apenas 2 km do acesso à A4 (Marco de Canaveses), garantindo bons acessos e proximidade a serviços. Não perca esta oportunidade!

Prédio para Reabilitação com PIP Submetido | Centro de Viana do Castelo Excelente oportunidade de investimento no coração de Viana do Castelo. Prédio para reabilitação localizado na Rua Nossa Senhora de Monserrate, numa das zonas mais centrais, consolidadas e valorizadas da cidade, com forte procura residencial e elevado potencial de rentabilidade. Situado próximo da estação ferroviária, escolas superiores, superfícies comerciais, supermercados, serviços, transportes públicos e principais acessos urbanos, este ativo beneficia de uma localização estratégica, ideal para habitação própria, arrendamento tradicional ou investimento de rendimento. Características do Ativo: * Área de terreno: 509 m² * Área bruta de construção prevista: 945,10 m² * Edifício atualmente em estado de ruína/bruto * Construção existente com rés-do-chão, 1.º e 2.º piso * Possibilidade de ampliação com mais um piso, conforme estudo submetido PIP Submetido à Câmara Municipal de Viana do Castelo: Projeto desenvolvido numa ótica de investimento urbano e maximização de rentabilidade, prevendo a criação de: * 14 frações habitacionais * 6 apartamentos T0 * 7 apartamentos T1 * 1 apartamento T2 Distribuídas por cave, rés-do-chão, 1.º, 2.º e 3.º piso. O projeto contempla obras de alteração e ampliação, estando sujeito à aprovação final do PIP já submetido à Câmara Municipal. Destaques do Investimento: * Zona central com elevada valorização imobiliária * Crescimento turístico consistente em Viana do Castelo * Forte aumento da procura habitacional no centro urbano * Escassez de produto novo na cidade * Elevada procura por apartamentos compactos (T0 e T1) * Excelente potencial para arrendamento de longa duração ou exploração turística Uma oportunidade rara para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto habitacional moderno numa localização premium e com forte procura de mercado. Para mais informações ou acesso à documentação disponível, contacte-nos.

T0+2 com licença de Alojamento Local, totalmente renovado, localizado na emblemática Rua de Santa Catarina, na zona mais central, movimentada e visitada da cidade do Porto. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, destacando-se pela sua elevada rentabilidade e enorme potencial turístico, numa das localizações mais procuradas da cidade. O imóvel encontra-se preparado para acomodar até 6 pessoas em regime de Alojamento Local, tornando-se uma solução extremamente atrativa para exploração turística de curta duração. O apartamento oferece uma ampla sala com pé-direito duplo, proporcionando uma extraordinária sensação de espaço, conforto e luminosidade natural. Dispõe ainda de um elegante mezanino, ideal para criar zonas distintas de descanso, lazer ou trabalho. Características principais: - Licença de Alojamento Local ativa - Capacidade para acomodar até 6 hóspedes - Localização premium na Rua de Santa Catarina - Excelente rentabilidade acima da média do mercado - Sala ampla com pé-direito duplo - Mezanino moderno e funcional - Cozinha totalmente equipada - Ar condicionado - Excelente luminosidade natural A cozinha encontra-se totalmente equipada, incluindo: - Máquina de lavar loiça - Forno micro-ondas - Excelente arrumação e funcionalidade Inserido numa zona vibrante e dinâmica, o imóvel beneficia de: - Comércio e restauração à porta - Transportes públicos próximos - Elevado fluxo turístico diário - Proximidade aos principais pontos de interesse da cidade Ideal para investidores que procuram um ativo seguro e altamente rentável no coração do Porto, ou para quem pretende viver numa das zonas mais icónicas e valorizadas da cidade. Uma oportunidade única no centro histórico do Porto que não pode deixar escapar. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

Excelente oportunidade de negócio em zona movimentada e com ótima visibilidade. Espaço com 80 m² 25 lugares interiores + esplanada com 16 lugares Totalmente equipado e pronto a funcionar Licenças ativas para restauração e bebidas alcoólicas Renda mensal: 405 Inclui máquina de café, sistema de cerveja, frigoríficos, arcas, chapa, fogão, fritadeiras, mobiliário e restantes equipamentos. Negócio em funcionamento, com clientela e faturação comprovável. Trespasse: 32.500 negociáveis Aceita retoma de carro até 15.000 Mais informações por mensagem privada.

Escritório para Arrendamento | Boavista / Foco Excelente escritório localizado na prestigiada zona do Foco, na Boavista, com ótima luminosidade e situado ao nível do 2.º andar. O espaço é composto por dois escritórios interligados, totalizando cerca de 115 m², distribuídos de forma funcional entre área de receção/atendimento ao cliente e zona de trabalho. Destaca-se pela excelente entrada de luz natural, ambiente confortável e localização estratégica, ideal para empresas, consultórios, serviços ou profissionais liberais. Área total: 115 m² 2.º andar Excelente luminosidade Zona central e de fácil acesso Layout funcional e versátil Renda: 1.495/mês Pronto a funcionar numa localização privilegiada da Boavista. Para mais informações a nossa equipa está á sua disposição.

Apartamento T2 Smart com 61m² Leça da Palmeira (Edifício Core Leça) Descubra este moderno apartamento T2 Smart, com 61m², situado ao nível do 4º andar, no prestigiado edifício Core Leça, em Leça da Palmeira. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. O imóvel destaca-se pela sua proximidade à praia e fácil acesso à via rápida, garantindo conveniência no dia a dia. A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta a utilizar, e os dois quartos dispõem de roupeiros embutidos, oferecendo uma solução prática e eficiente de arrumação. O Core Leça apresenta um conceito contemporâneo de habitação, focado na qualidade e no essencial, com um projeto pensado para responder às necessidades do quotidiano de forma inteligente e funcional. O edifício encontra-se em fase avançada de construção, com conclusão prevista para o 4.º trimestre do presente ano. Ideal para habitação própria ou investimento. Para mais informações, entre em contacto.

Apartamento T4 Renovado | Boavista / Casa da Música Descubra este elegante T4 totalmente renovado, com área total de 150m2, situado numa das zonas mais procuradas da cidade, a poucos passos da Boavista e da Casa da Música. Inserido numa área com excelente oferta de comércio, serviços, hospitais, faculdades e escolas, como a Carolina Michaëlis, conta ainda com transportes públicos à porta e ótimos acessos ao metro, proporcionando total comodidade no dia a dia. O apartamento destaca-se pela sua luminosidade e organização funcional: sala ampla com cozinha em open space, 4 quartos (incluindo 2 suítes) e um WC completo de apoio aos restantes quartos. Localizado em prédio de pequena dimensão, com apenas 8 frações, oferece um ambiente mais reservado e tranquilo. Equipado com ar condicionado em todas as divisões, garante conforto durante todo o ano. Possibilidade de aquisição de lugar de garagem por 20.000. Ideal para habitação própria ou investimento numa zona de elevada procura.

Apartamento T1 +1 com 66m2 mobilado e pronto a habitar, inserido no 1.º andar de um edifício de 4 pisos que foi totalmente remodelado, combinando a traça original e o ambiente histórico da zona com o conforto dos materiais modernos, situado na Rua Pedro Dias, em pleno coração do bairro da Bica. O apartamento distribui-se de forma funcional por uma acolhedora sala comum, um quarto principal, um espaço adicional perfeito para escritório ou quarto de visitas, uma cozinha totalmente equipada e uma casa de banho completa. A localização é simplesmente imbatível: inserido numa zona histórica e turística por excelência, o imóvel fica a uma curta distância a pé do Chiado e do Príncipe Real. Viver aqui significa respirar a verdadeira alma de Lisboa, com uma oferta incomparável de comércio tradicional, serviços, transportes, restaurantes e as principais atrações turísticas da cidade mesmo à porta de casa. Seja para habitação própria ou para rentabilizar num mercado de arrendamento, esta é uma oportunidade rara numa das localizações mais desejadas de Lisboa. Venha visitar!

EXCLUSIVO IMOSTAGE Apartamento T2+1 situado no Centro da Maia, com duas frentes, excelente luminosidade natural, lugar de garagem e uma localização privilegiada junto de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes. Inserido no 3.º andar de um edifício sem elevador, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, funcionalidade e potencial para habitação própria ou investimento. Principais características do imóvel: 3.º Andar (sem elevador) Duas frentes Hall/corredor de distribuição Sala de estar e jantar com excelente luminosidade natural Cozinha com despensa Marquise com acesso direto pela cozinha 2 quartos de boas dimensões 1 quarto adicional (+1), ideal para escritório ou quarto de apoio Casa de banho completa Varanda num quarto Lugar de garagem Áreas e acabamentos: Área Total: 98.30 m² Área babitação: 77.05 m² Tipologia: T2+1 Duas frentes com excelente exposição solar Nascente/Poente Boa distribuição das divisões Excelente entrada de luz natural Certificado Energético E Localização: Centro da Maia Zona habitacional tranquila Próximo de comércio, supermercados, farmácias, escolas e jardins Excelentes acessos a transportes públicos Ligação rápida às principais autoestradas A poucos minutos de todo o tipo de serviços essenciais Este T2+1 combina localização, área e funcionalidade, sendo uma excelente oportunidade para quem procura viver no centro da Maia com conforto e conveniência, ou para quem pretende investir numa zona de elevada procura. Não perca esta oportunidade única! ImoStage | AMI 18071