173604 Imóveis - Portugal

Bloco B Apresentamos um novo e requintado apartamento T2 (AH), que se diverge pelo seu design moderno e apelativo. Este imóvel, com acabamentos de luxo de segmento Premium, assegura elegância, conforto e funcionalidade em cada detalhe, e está inserido em um condomínio privado. Localizado na Freguesia da Madalena, no Concelho de Vila Nova de Gaia. O Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar espelha-se pela sua proximidade ao mar, situando-se a apenas 500 metros da Praia da Madalena. O projeto beneficia de uma envolvência de amplas zonas verdes, que proporcionam um ambiente tranquilo e harmonioso, perfeito para desfrutar de momentos relaxantes junto à praia e vistas privilegiadas. A combinação entre a ligação à natureza e a localização estratégica torna este empreendimento uma escolha excecional para aqueles que valorizam qualidade de vida e bem-estar. A localização do Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar é verdadeiramente privilegiada, com acessos práticas e diretas a escolas, supermercados, marisqueiras e restaurantes. A apenas 5 minutos de carro do Continente/Pingo Doce/Lidl, a 7 minutos do El Corte Inglês, a 10 minutos do Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho e a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, além da proximidade às autoestradas A1, A29, A20 e A44, oferece inúmeras alternativas para deslocações a grandes centros urbanos, como Porto, Gaia e Espinho. É, portanto, a escolha perfeita para quem aprecia a conveniência de ter tudo à mão, sem abdicar do conforto e da qualidade de vida. Este notável empreendimento é caracterizado por uma arquitetura moderna e é composto por 60 frações distribuídas em 4 blocos, nas tipologias T1, T2 e T3. Todos os apartamentos possuem áreas amplas e varandas generosas, que garantem conforto e bem-estar, proporcionando o ambiente ideal para momentos de lazer e convívio, em harmonia com a tranquilidade da natureza envolvente. O Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar foi concebido para oferecer o máximo em conforto e luxo. Os apartamentos destacam-se pelo uso de materiais de alta qualidade e soluções arquitetónicas inovadoras, pensadas para maximizar a entrada de luz natural e proporcionar uma excelente ventilação. Com uma orientação solar (Poente) garante luminosidade abundante. A construção terá início em Maio de 2026, com conclusão estimada para o 1º Trimestre de 2029. Durante esta fase, os futuros proprietários terão a possibilidade de personalizar acabamentos, permitindo adaptar o espaço ao seu gosto. Características do Apartamento: - Fachadas exteriores ventiladas em painéis Stacbond com fixação oculta e sistema de isolação térmica micro ventilador. - Cobertura do edifício com sistema de cobertura plana. - Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado Cortizo, modelo Corvision com corte térmico e vidro duplo. - Isolamento acústico e térmico moderno com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido, assegurando conforto e privacidade. - Estores térmicos elétricos com motorização elétrica. - Portão de garagem exterior seccionado em painéis térmicos lacados, com motorização elétrica. - Ventilação mecânica. - Climatização através de ar-condicionado por conduta Siemens. - Termo acumulador de 300L para produção de AQS, acompanhado de bomba de calor. - Teto falso em todo o apartamento, com sancas para cortinados e iluminação LED embutida. - Sistema de domótica para controle da iluminação, estores elétricos e climatização. - Pavimentos de hall, cozinha, quartos e sala em Pavimento Vinílico. - Carpintaria lacada, com portas até ao teto e dobradiças ocultas. - Áreas interiores bem distribuídas com ótima funcionalidade, incluindo 2 quartos sendo 1 suíte com closet e sanca com fita LED. - Sala ampla e confortável em open space voltada a Nascente. - Banhos (3) em cerâmica retificada, com louças suspensas e sistemas de autoclismo embutidos. - Base de duche extraplana com resguardo em vidro temperado. - Móveis suspensos lacados e lavatórios de pousar. - Misturadoras monocomando de alta qualidade. - Cozinha equipada com móveis lacados e eletrodomésticos Siemens contemporâneos (placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e exaustor) e balcão em Silestone. - Lugar de garagem para 1 carro na cave, com tomada para carregamento de veículos elétricos. - Com classificação energética A+. O projeto Madalena Vista Mar assegura um elevado padrão de vida, com apartamentos notáveis pelas suas áreas amplas e design elegante e minimalista, proporcionando um espaço de vida confortável e funcional, a excelência na arquitetura do edifício e a qualidade dos acabamentos tornam este empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e podem sofrer alterações por motivos técnicos, comerciais ou legais. As áreas indicadas referem-se a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Marque já a sua Visita!!

Bloco C Apresentamos um novo e requintado apartamento T2 (AK), que se diverge pelo seu design moderno e apelativo. Este imóvel, com acabamentos de luxo de segmento Premium, assegura elegância, conforto e funcionalidade em cada detalhe, e está inserido em um condomínio privado. Localizado na Freguesia da Madalena, no Concelho de Vila Nova de Gaia. O Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar espelha-se pela sua proximidade ao mar, situando-se a apenas 500 metros da Praia da Madalena. O projeto beneficia de uma envolvência de amplas zonas verdes, que proporcionam um ambiente tranquilo e harmonioso, perfeito para desfrutar de momentos relaxantes junto à praia e vistas privilegiadas. A combinação entre a ligação à natureza e a localização estratégica torna este empreendimento uma escolha excecional para aqueles que valorizam qualidade de vida e bem-estar. A localização do Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar é verdadeiramente privilegiada, com acessos práticas e diretas a escolas, supermercados, marisqueiras e restaurantes. A apenas 5 minutos de carro do Continente/Pingo Doce/Lidl, a 7 minutos do El Corte Inglês, a 10 minutos do Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho e a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, além da proximidade às autoestradas A1, A29, A20 e A44, oferece inúmeras alternativas para deslocações a grandes centros urbanos, como Porto, Gaia e Espinho. É, portanto, a escolha perfeita para quem aprecia a conveniência de ter tudo à mão, sem abdicar do conforto e da qualidade de vida. Este notável empreendimento é caracterizado por uma arquitetura moderna e é composto por 60 frações distribuídas em 4 blocos, nas tipologias T1, T2 e T3. Todos os apartamentos possuem áreas amplas e varandas generosas, que garantem conforto e bem-estar, proporcionando o ambiente ideal para momentos de lazer e convívio, em harmonia com a tranquilidade da natureza envolvente. O Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar foi concebido para oferecer o máximo em conforto e luxo. Os apartamentos destacam-se pelo uso de materiais de alta qualidade e soluções arquitetónicas inovadoras, pensadas para maximizar a entrada de luz natural e proporcionar uma excelente ventilação. Com uma orientação solar (Nascente) garante luminosidade abundante. A construção terá início em Maio de 2026, com conclusão estimada para o 1º Trimestre de 2029. Durante esta fase, os futuros proprietários terão a possibilidade de personalizar acabamentos, permitindo adaptar o espaço ao seu gosto. Características do Apartamento: - Fachadas exteriores ventiladas em painéis Stacbond com fixação oculta e sistema de isolação térmica micro ventilador. - Cobertura do edifício com sistema de cobertura plana. - Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado Cortizo, modelo Corvision com corte térmico e vidro duplo. - Isolamento acústico e térmico moderno com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido, assegurando conforto e privacidade. - Estores térmicos elétricos com motorização elétrica. - Portão de garagem exterior seccionado em painéis térmicos lacados, com motorização elétrica. - Ventilação mecânica. - Climatização através de ar-condicionado por conduta Siemens. - Termo acumulador de 300L para produção de AQS, acompanhado de bomba de calor. - Teto falso em todo o apartamento, com sancas para cortinados e iluminação LED embutida. - Sistema de domótica para controle da iluminação, estores elétricos e climatização. - Pavimentos de hall, cozinha, quartos e sala em Pavimento Vinílico. - Carpintaria lacada, com portas até ao teto e dobradiças ocultas. - Áreas interiores bem distribuídas com ótima funcionalidade, incluindo 2 quartos sendo 1 suíte com closet e sanca com fita LED. - Sala ampla e confortável em open space voltada a Nascente. - Banhos (3) em cerâmica retificada, com louças suspensas e sistemas de autoclismo embutidos. - Base de duche extraplana com resguardo em vidro temperado. - Móveis suspensos lacados e lavatórios de pousar. - Misturadoras monocomando de alta qualidade. - Cozinha equipada com móveis lacados e eletrodomésticos Siemens contemporâneos (placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e exaustor) e balcão em Silestone. - Lugar de garagem para 1 carro na cave, com tomada para carregamento de veículos elétricos. - Com classificação energética A+. O projeto Madalena Vista Mar assegura um elevado padrão de vida, com apartamentos notáveis pelas suas áreas amplas e design elegante e minimalista, proporcionando um espaço de vida confortável e funcional, a excelência na arquitetura do edifício e a qualidade dos acabamentos tornam este empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e podem sofrer alterações por motivos técnicos, comerciais ou legais. As áreas indicadas referem-se a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Agende já a sua Visita!!

Oportunidade única no Porto! Venda de terreno com projeto de arquitetura e especialidades totalmente aprovados pela Câmara Municipal do Porto (CMP). Esqueça as habituais e longas esperas burocráticas: este ativo está pronto para início imediato de construção. O projeto prevê a construção de uma fantástica moradia unifamiliar de tipologia T3 com 4 pisos, desenhada com uma arquitetura contemporânea, excelente exposição solar e uma distribuição funcional excecional: Distribuição por Pisos: • Piso -1 (Cave com Luz Natural): Amplo salão multifuncional (ideal para sala de cinema, jogos ou escritório) com excelente luminosidade natural, lavandaria, casa de banho, sala de máquinas e acesso a um pátio/espaço exterior privativo. • Rés-do-chão (Zona Social): Garagem privativa, hall de entrada acolhedor, sala de estar e sala de jantar em conceito fluido, casa de banho de serviço e uma cozinha moderna com ligação direta ao jardim/espaço exterior principal. • Piso 1 (Zona de Quartos): Dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos, apoiados por uma casa de banho completa e acesso a uma varanda exterior. • Recuado (Master Suite): O último piso é dedicado em exclusivo à suíte principal. Um espaço de total privacidade que inclui casa de banho integrada e acesso a um terraço/varanda exterior privativo com vistas desafogadas. Destaques do Investimento: • Risco Zero de Aprovação: Projetos totalmente deferidos pela CMP (Arquitetura e Especialidades). • Pronto a Avançar: Ideal para quem quer começar a construir já, poupando meses (ou anos) de licenciamento. • Valorização Garantida: Projeto de alta qualidade com soluções modernas (luz natural no piso inferior, garagem integrada e suíte isolada no recuado). Seja para habitação própria ou para investimento imobiliário de alta rentabilidade, este é o projeto ideal na cidade do Porto. Contacte para mais informações, consulta de plantas e memória descritiva do projeto!

Bloco C Apresentamos um novo e requintado apartamento T3 (X), que se diverge pelo seu design moderno e apelativo. Este imóvel, com acabamentos de luxo de segmento Premium, assegura elegância, conforto e funcionalidade em cada detalhe, e está inserido em um condomínio privado. Localizado na Freguesia da Madalena, no Concelho de Vila Nova de Gaia. O Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar espelha-se pela sua proximidade ao mar, situando-se a apenas 500 metros da Praia da Madalena. O projeto beneficia de uma envolvência de amplas zonas verdes, que proporcionam um ambiente tranquilo e harmonioso, perfeito para desfrutar de momentos relaxantes junto à praia e vistas privilegiadas. A combinação entre a ligação à natureza e a localização estratégica torna este empreendimento uma escolha excecional para aqueles que valorizam qualidade de vida e bem-estar. A localização do Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar é verdadeiramente privilegiada, com acessos práticas e diretas a escolas, supermercados, marisqueiras e restaurantes. A apenas 5 minutos de carro do Continente/Pingo Doce/Lidl, a 7 minutos do El Corte Inglês, a 10 minutos do Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho e a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, além da proximidade às autoestradas A1, A29, A20 e A44, oferece inúmeras alternativas para deslocações a grandes centros urbanos, como Porto, Gaia e Espinho. É, portanto, a escolha perfeita para quem aprecia a conveniência de ter tudo à mão, sem abdicar do conforto e da qualidade de vida. Este notável empreendimento é caracterizado por uma arquitetura moderna e é composto por 60 frações distribuídas em 4 blocos, nas tipologias T1, T2 e T3. Todos os apartamentos possuem áreas amplas e varandas generosas, que garantem conforto e bem-estar, proporcionando o ambiente ideal para momentos de lazer e convívio, em harmonia com a tranquilidade da natureza envolvente. O Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar foi concebido para oferecer o máximo em conforto e luxo. Os apartamentos destacam-se pelo uso de materiais de alta qualidade e soluções arquitetónicas inovadoras, pensadas para maximizar a entrada de luz natural e proporcionar uma excelente ventilação. Com uma orientação solar (Nascente/Norte) garante luminosidade abundante. A construção terá início em Maio de 2026, com conclusão estimada para o 1º Trimestre de 2029. Durante esta fase, os futuros proprietários terão a possibilidade de personalizar acabamentos, permitindo adaptar o espaço ao seu gosto. Características do Apartamento: - Fachadas exteriores ventiladas em painéis Stacbond com fixação oculta e sistema de isolação térmica micro ventilador. - Cobertura do edifício com sistema de cobertura plana. - Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado Cortizo, modelo Corvision com corte térmico e vidro duplo. - Isolamento acústico e térmico moderno com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido, assegurando conforto e privacidade. - Estores térmicos elétricos com motorização elétrica. - Portão de garagem exterior seccionado em painéis térmicos lacados, com motorização elétrica. - Ventilação mecânica. - Climatização através de ar-condicionado por conduta Siemens. - Termo acumulador de 300L para produção de AQS, acompanhado de bomba de calor. - Teto falso em todo o apartamento, com sancas para cortinados e iluminação LED embutida. - Sistema de domótica para controle da iluminação, estores elétricos e climatização. - Pavimentos de hall, cozinha, quartos e sala em Pavimento Vinílico. - Carpintaria lacada, com portas até ao teto e dobradiças ocultas. - Áreas interiores bem distribuídas com ótima funcionalidade, incluindo 2 quartos sendo 1 suíte com closet e sanca com fita LED. - Sala ampla e confortável em open space voltada a Nascente. - Banhos (3) em cerâmica retificada, com louças suspensas e sistemas de autoclismo embutidos. - Base de duche extraplana com resguardo em vidro temperado. - Móveis suspensos lacados e lavatórios de pousar. - Misturadoras monocomando de alta qualidade. - Cozinha equipada com móveis lacados e eletrodomésticos Siemens contemporâneos (placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e exaustor) e balcão em Silestone. - Lugar de garagem para 2 carros na cave, com tomada para carregamento de veículos elétricos. - Com classificação energética A+. O projeto Madalena Vista Mar assegura um elevado padrão de vida, com apartamentos notáveis pelas suas áreas amplas e design elegante e minimalista, proporcionando um espaço de vida confortável e funcional, a excelência na arquitetura do edifício e a qualidade dos acabamentos tornam este empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e podem sofrer alterações por motivos técnicos, comerciais ou legais. As áreas indicadas referem-se a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Marque já a sua Visita!!

Bloco D Apresentamos um novo e requintado apartamento T3 (AB), que se diverge pelo seu design moderno e apelativo. Este imóvel, com acabamentos de luxo de segmento Premium, assegura elegância, conforto e funcionalidade em cada detalhe, e está inserido em um condomínio privado. Localizado na Freguesia da Madalena, no Concelho de Vila Nova de Gaia. O Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar espelha-se pela sua proximidade ao mar, situando-se a apenas 500 metros da Praia da Madalena. O projeto beneficia de uma envolvência de amplas zonas verdes, que proporcionam um ambiente tranquilo e harmonioso, perfeito para desfrutar de momentos relaxantes junto à praia e vistas privilegiadas. A combinação entre a ligação à natureza e a localização estratégica torna este empreendimento uma escolha excecional para aqueles que valorizam qualidade de vida e bem-estar. A localização do Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar é verdadeiramente privilegiada, com acessos práticas e diretas a escolas, supermercados, marisqueiras e restaurantes. A apenas 5 minutos de carro do Continente/Pingo Doce/Lidl, a 7 minutos do El Corte Inglês, a 10 minutos do Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho e a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, além da proximidade às autoestradas A1, A29, A20 e A44, oferece inúmeras alternativas para deslocações a grandes centros urbanos, como Porto, Gaia e Espinho. É, portanto, a escolha perfeita para quem aprecia a conveniência de ter tudo à mão, sem abdicar do conforto e da qualidade de vida. Este notável empreendimento é caracterizado por uma arquitetura moderna e é composto por 60 frações distribuídas em 4 blocos, nas tipologias T1, T2 e T3. Todos os apartamentos possuem áreas amplas e varandas generosas, que garantem conforto e bem-estar, proporcionando o ambiente ideal para momentos de lazer e convívio, em harmonia com a tranquilidade da natureza envolvente. O Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar foi concebido para oferecer o máximo em conforto e luxo. Os apartamentos destacam-se pelo uso de materiais de alta qualidade e soluções arquitetónicas inovadoras, pensadas para maximizar a entrada de luz natural e proporcionar uma excelente ventilação. Com uma orientação solar (Nascente/Norte) garante luminosidade abundante. A construção terá início em Maio de 2026, com conclusão estimada para o 1º Trimestre de 2029. Durante esta fase, os futuros proprietários terão a possibilidade de personalizar acabamentos, permitindo adaptar o espaço ao seu gosto. Características do Apartamento: - Fachadas exteriores ventiladas em painéis Stacbond com fixação oculta e sistema de isolação térmica micro ventilador. - Cobertura do edifício com sistema de cobertura plana. - Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado Cortizo, modelo Corvision com corte térmico e vidro duplo. - Isolamento acústico e térmico moderno com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido, assegurando conforto e privacidade. - Estores térmicos elétricos com motorização elétrica. - Portão de garagem exterior seccionado em painéis térmicos lacados, com motorização elétrica. - Ventilação mecânica. - Climatização através de ar-condicionado por conduta Siemens. - Termo acumulador de 300L para produção de AQS, acompanhado de bomba de calor. - Teto falso em todo o apartamento, com sancas para cortinados e iluminação LED embutida. - Sistema de domótica para controle da iluminação, estores elétricos e climatização. - Pavimentos de hall, cozinha, quartos e sala em Pavimento Vinílico. - Carpintaria lacada, com portas até ao teto e dobradiças ocultas. - Áreas interiores bem distribuídas com ótima funcionalidade, incluindo 2 quartos sendo 1 suíte com closet e sanca com fita LED. - Sala ampla e confortável em open space voltada a Nascente. - Banhos (3) em cerâmica retificada, com louças suspensas e sistemas de autoclismo embutidos. - Base de duche extraplana com resguardo em vidro temperado. - Móveis suspensos lacados e lavatórios de pousar. - Misturadoras monocomando de alta qualidade. - Cozinha equipada com móveis lacados e eletrodomésticos Siemens contemporâneos (placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e exaustor) e balcão em Silestone. - Lugar de garagem para 2 carros na cave, com tomada para carregamento de veículos elétricos. - Com classificação energética A+. O projeto Madalena Vista Mar assegura um elevado padrão de vida, com apartamentos notáveis pelas suas áreas amplas e design elegante e minimalista, proporcionando um espaço de vida confortável e funcional, a excelência na arquitetura do edifício e a qualidade dos acabamentos tornam este empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e podem sofrer alterações por motivos técnicos, comerciais ou legais. As áreas indicadas referem-se a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Agende já a sua Visita!!

Há propriedades que conquistam pelo que são. Outras surpreendem por tudo aquilo em que se podem transformar. Esta reúne as duas possibilidades. Em Bicesse, Cascais, numa envolvente residencial tranquila, encontra esta moradia independente T4, inserida num extraordinário lote de 1.262 m², onde o espaço, a privacidade e a liberdade de criar ganham uma nova dimensão. Uma propriedade para quem procura mais do que uma casa: procura um lugar onde possa concretizar um projeto de vida, personalizar cada ambiente e desfrutar de uma localização que combina tranquilidade com conveniência. UMA MORADIA COM ESPAÇO PARA AS SUAS IDEIAS Com aproximadamente 364 m² de área bruta de construção, esta moradia apresenta divisões amplas e uma configuração versátil, oferecendo excelentes possibilidades para um projeto de remodelação adaptado às necessidades e preferências dos futuros proprietários. Principais características: - Moradia independente de tipologia T4 - Terreno com 1.262 m² - Aproximadamente 364 m² de área bruta de construção - 4 quartos - 3 casas de banho completas - Divisões espaçosas e com potencial de reorganização - Espaços de arrumação - Telheiro - Ampla área exterior - Potencial de remodelação e valorização UM TERRENO ONDE AS POSSIBILIDADES GANHAM VIDA O espaço exterior é um dos grandes protagonistas desta propriedade. Imagine um jardim cheio de personalidade, uma zona de refeições ao ar livre para reunir família e amigos, espaços de descanso rodeados de verde ou uma área de lazer concebida especialmente para aproveitar os dias de sol. A dimensão do terreno permite explorar diferentes soluções de aproveitamento exterior, incluindo a eventual instalação de uma piscina, sempre mediante a necessária verificação de viabilidade urbanística e das autorizações aplicáveis. Aqui, existe espaço para criar ambientes que acompanhem o seu estilo de vida e transformem o quotidiano numa experiência mais tranquila, confortável e privada. BICESSE, CASCAIS — TRANQUILIDADE SEM ABDICAR DA LOCALIZAÇÃO Viver em Bicesse é encontrar um equilíbrio entre a serenidade de uma zona residencial e a proximidade dos principais pontos de interesse do concelho de Cascais. A localização permite beneficiar de boas ligações à A5 e de acessos convenientes ao Estoril, ao centro de Cascais e a Lisboa. Na envolvente, encontra uma diversidade de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e opções de lazer, além da proximidade das praias da Linha de Cascais. O mar, a natureza, a gastronomia, os espaços culturais e a vida cosmopolita de Cascais fazem parte de uma região que oferece múltiplas possibilidades para viver e desfrutar de cada estação do ano. MAIS DO QUE UMA CASA, UMA OPORTUNIDADE DE CRIAR VALOR Se procura uma moradia T4 para remodelar em Cascais, uma casa independente com terreno de grandes dimensões ou uma propriedade que possa adaptar integralmente ao seu gosto, esta poderá ser a oportunidade que esperava encontrar. A combinação entre localização, área de construção e dimensão do lote confere a este imóvel características interessantes tanto para habitação própria como para um projeto de reabilitação e valorização imobiliária. Porque encontrar uma casa é importante. Mas encontrar o espaço certo para concretizar os seus sonhos pode fazer toda a diferença. A SUA PRÓXIMA HISTÓRIA PODE COMEÇAR AQUI As fotografias mostram o imóvel. Uma visita permite-lhe descobrir o seu verdadeiro potencial. Entre em contacto connosco, agende a sua visita e venha conhecer esta moradia independente em Bicesse, Cascais. Uma propriedade com espaço para imaginar, liberdade para transformar e potencial para construir o futuro à sua medida. ? Marque a sua visita e descubra pessoalmente o potencial deste imóvel. JORGE PINHO ? 926 340 091 MEDIPAULA – Sociedade Mediação Imobiliária * Tratamos de todo os processos necessários com transparência e dedicação! Somos também intermediários de crédito vinculados pelo Banco de Portugal com o nº 0006464 e caso deseje, tratamos do seu empréstimo bancário. Somos parceiros de várias entidades bancárias para lhe garantir total satisfação.

Bloco D Apresentamos um novo e requintado apartamento T3 (AA), que se diverge pelo seu design moderno e apelativo. Este imóvel, com acabamentos de luxo de segmento Premium, assegura elegância, conforto e funcionalidade em cada detalhe, e está inserido em um condomínio privado. Localizado na Freguesia da Madalena, no Concelho de Vila Nova de Gaia. O Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar espelha-se pela sua proximidade ao mar, situando-se a apenas 500 metros da Praia da Madalena. O projeto beneficia de uma envolvência de amplas zonas verdes, que proporcionam um ambiente tranquilo e harmonioso, perfeito para desfrutar de momentos relaxantes junto à praia e vistas privilegiadas. A combinação entre a ligação à natureza e a localização estratégica torna este empreendimento uma escolha excecional para aqueles que valorizam qualidade de vida e bem-estar. A localização do Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar é verdadeiramente privilegiada, com acessos práticas e diretas a escolas, supermercados, marisqueiras e restaurantes. A apenas 5 minutos de carro do Continente/Pingo Doce/Lidl, a 7 minutos do El Corte Inglês, a 10 minutos do Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho e a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, além da proximidade às autoestradas A1, A29, A20 e A44, oferece inúmeras alternativas para deslocações a grandes centros urbanos, como Porto, Gaia e Espinho. É, portanto, a escolha perfeita para quem aprecia a conveniência de ter tudo à mão, sem abdicar do conforto e da qualidade de vida. Este notável empreendimento é caracterizado por uma arquitetura moderna e é composto por 60 frações distribuídas em 4 blocos, nas tipologias T1, T2 e T3. Todos os apartamentos possuem áreas amplas e varandas generosas, que garantem conforto e bem-estar, proporcionando o ambiente ideal para momentos de lazer e convívio, em harmonia com a tranquilidade da natureza envolvente. O Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar foi concebido para oferecer o máximo em conforto e luxo. Os apartamentos destacam-se pelo uso de materiais de alta qualidade e soluções arquitetónicas inovadoras, pensadas para maximizar a entrada de luz natural e proporcionar uma excelente ventilação. Com uma orientação solar (Poente/Norte) garante luminosidade abundante. A construção terá início em Maio de 2026, com conclusão estimada para o 1º Trimestre de 2029. Durante esta fase, os futuros proprietários terão a possibilidade de personalizar acabamentos, permitindo adaptar o espaço ao seu gosto. Características do Apartamento: - Fachadas exteriores ventiladas em painéis Stacbond com fixação oculta e sistema de isolação térmica micro ventilador. - Cobertura do edifício com sistema de cobertura plana. - Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado Cortizo, modelo Corvision com corte térmico e vidro duplo. - Isolamento acústico e térmico moderno com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido, assegurando conforto e privacidade. - Estores térmicos elétricos com motorização elétrica. - Portão de garagem exterior seccionado em painéis térmicos lacados, com motorização elétrica. - Ventilação mecânica. - Climatização através de ar-condicionado por conduta Siemens. - Termo acumulador de 300L para produção de AQS, acompanhado de bomba de calor. - Teto falso em todo o apartamento, com sancas para cortinados e iluminação LED embutida. - Sistema de domótica para controle da iluminação, estores elétricos e climatização. - Pavimentos de hall, cozinha, quartos e sala em Pavimento Vinílico. - Carpintaria lacada, com portas até ao teto e dobradiças ocultas. - Áreas interiores bem distribuídas com ótima funcionalidade, incluindo 3 quartos sendo 1 suíte com closet e sanca com fita LED. - Sala ampla e confortável em open space voltada a Nascente. - Banhos (3) em cerâmica retificada, com louças suspensas e sistemas de autoclismo embutidos. - Base de duche extraplana com resguardo em vidro temperado. - Móveis suspensos lacados e lavatórios de pousar. - Misturadoras monocomando de alta qualidade. - Cozinha equipada com móveis lacados e eletrodomésticos Siemens contemporâneos (placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e exaustor) e balcão em Silestone. - Lugar de garagem para 2 carros na cave, com tomada para carregamento de veículos elétricos. - Com classificação energética A+. O projeto Madalena Vista Mar assegura um elevado padrão de vida, com apartamentos notáveis pelas suas áreas amplas e design elegante e minimalista, proporcionando um espaço de vida confortável e funcional, a excelência na arquitetura do edifício e a qualidade dos acabamentos tornam este empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e podem sofrer alterações por motivos técnicos, comerciais ou legais. As áreas indicadas referem-se a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Marque já a sua Visita!!

Apartamento T3 com uma área total de 92 metros quadrados, situado em Rio Tinto. Contacto para mais informação: PAULA|FERNANDES Contato Direto: |".9."|".1."|".6."|".2."|".7."|".9."|".6."|".4."|".9."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Apartamento T3 com 92 m² de área total, situado numa zona tranquila e central de Rio Tinto, com excelentes acessos à VCI, A43 e Circunvalação. Fica a poucos minutos da estação de comboios e conta com várias linhas de autocarro nas proximidades. A zona é bem servida de escolas, supermercados, farmácias, centro de saúde e comércio local, garantindo todo o tipo de conveniências a curta distância. Situado no R/C de um prédio com elevador, o apartamento é composto por: - Hall de entrada - Sala - Três quartos - Duas casas de banho - Cozinha equipada Contacto para mais informação: PAULA|FERNANDES Contato Direto: |".9."|".1."|".6."|".2."|".7."|".9."|".6."|".4."|".9."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal — para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. ______ A three-bedroom flat with a total area of 92 square metres, situated in Rio Tinto. Contact for further information: PAULA|FERNANDES Direct line: |‘.9.’|‘.1.’|‘.6.’|‘.2.’|‘.7.’|‘.9.’|‘.6.’|‘.4.’|‘.9.’| = (Calls to national mobile network) = A quiet yet central location, with excellent access to the VCI, A43 and the ring road. Just a few minutes from the train station and with several bus routes nearby. The area is well served by schools, supermarkets, pharmacies, a health centre and local shops. Situated on the ground floor of a block with a lift, the property comprises: - entrance hall, - living room, - three bedrooms with fitted wardrobes, - two bathrooms, - fitted kitchen, - pantry Contact for further information: PAULA|FERNANDES Direct contact: |‘.9.’|‘.1.’|‘.6.’|‘.2.’|‘.7.’|‘.9.’|‘.6.’|‘.4.’|‘.9.’| = (Calls to the national mobile network) = Have you assessed your financial viability yet? I’ll guide you through the entire financing process with specialist advice from Gold by Maxfinance, Portugal’s leading credit broker — ensuring this purchase is simple, efficient and secure. Choosing the RE/MAX +VANTAGEM Group means: Opting for the most efficient network of estate agents on the market, capable of advising and supporting you throughout the process of buying your property. THE CHALLENGE IS OURS, THE ADVANTAGE IS ALWAYS YOURS! REMAX +VANTAGEM GROUP

Daniela Nöel ".|"9".|"3"|."2".|"4".|"4".|"0".|"0"|."2".|"4"." (chamada para a rede móvel nacional) d a n i e l a n o e l@ r e m a x . p t REMAX VANTAGEM LIDADOR | BANCA ***AMI-7772*** T2 com terraço em Moreira da Maia/ Vilar do Pinheiro Luz natural, conforto contemporâneo e um terraço extraordinário. Uma casa que se distingue em cada detalhe. Há imóveis que oferecem mais do que uma boa distribuição interior. Oferecem espaço para viver melhor, luz para valorizar cada ambiente e características que fazem verdadeiramente a diferença no dia a dia. Este apartamento T2, situado no primeiro andar, na Via José Régio, em Vilar do Pinheiro, destaca-se pela sua arquitetura contemporânea. A configuração com três frentes favorece a entrada de luz natural ao longo do dia, criando ambientes luminosos, agradáveis e acolhedores. A excelente incidência solar reforça a sensação de conforto e a ligação entre os espaços interiores e exteriores.Um terraço que transforma a forma de viver a casa Com 60,63 m² de área exterior privativa, este terraço é um dos grandes elementos diferenciadores do imóvel. Uma dimensão que permite imaginar diferentes ambientes e aproveitar o exterior de forma versátil, seja para refeições ao ar livre, momentos de descanso, convívio com amigos ou criação de um jardim urbano. Mais do que um complemento, é uma extensão da habitação que oferece liberdade para personalizar o espaço e desfrutar de uma experiência residencial diferenciadora.Design contemporâneo e aproveitamento inteligente do espaço No interior, a arquitetura de linhas modernas privilegia a funcionalidade, a fluidez e o aproveitamento de cada área. A sala e a cozinha em open space criam uma zona social integrada, prática e atual, ideal para o quotidiano e para receber. Na zona privada, os dois quartos, sendo um deles suíte, oferecem conforto e privacidade, com roupeiros embutidos em ambos. O ar condicionado em todos os ambientes assegura maior conforto ao longo do ano. A arrumação adicional no hall de entrada constitui outra vantagem prática, permitindo organizar melhor a casa sem comprometer a utilização dos espaços. Os bons acabamentos e a estética completam uma proposta habitacional pensada para quem valoriza conforto, funcionalidade e uma imagem moderna.Características do imóvel Tipologia: T2 Piso: 1.º andar Quartos: 2, sendo um deles suíte Roupeiros embutidos: em ambos os quartos Casas de banho: 2 Sala e cozinha: em open space Terraço privativo: 60,63 m² Luminosidade Estores Elétricos Exposição solar: Sul e Oeste Climatização: ar-condicionado em todos os ambientes Arrumação: espaço adicional no hall de entrada Estacionamento: um lugar de garagem coberto, com instalação para carro elétrico.Localização: mobilidade, conveniência e qualidade de vida Situado na Via José Régio, em Vilar do Pinheiro, no concelho de Vila do Conde, este apartamento beneficia de uma localização que permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade aos serviços e às principais ligações da região. A envolvente oferece acesso a comércio e serviços essenciais para o quotidiano, incluindo estabelecimentos de restauração, padarias, farmácias e supermercados nas localidades próximas, permitindo maior comodidade nas rotinas diárias. Ao nível da mobilidade, a proximidade à rede de transportes públicos, nomeadamente ao Metro do Porto, constitui uma mais-valia para quem necessita de se deslocar regularmente entre Vila do Conde, Maia e Porto. A ligação à rede viária também permite organizar as deslocações de automóvel de forma prática. https://www.rome2rio.com/pt/s/Vilar-do-Pinheiro/Vila-do-Conde Vilar do Pinheiro beneficia ainda de uma localização estratégica na ligação entre a Área Metropolitana do Porto e o litoral norte, sendo uma alternativa interessante para quem procura uma habitação fora dos centros urbanos mais movimentados, sem abdicar do acesso a serviços, comércio e mobilidade. Uma localização que alia conveniência, acessibilidade e ambiente residencial, complementando as características diferenciadoras deste apartamento. Agende a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este imóvel tem para oferecer. ============================================================================================================================= ENGLISH: Daniela Nöel “.|”9“.|”3“|.”2“.|”4“.|”4“.|”0“.|”0“|.”2“.|‘4’.” (call to the national mobile network) d a n i e l a n o e l@ r e m a x . p t REMAX VANTAGEM LIDADOR | REAL ESTATE ***AMI-7772*** 2-bedroom apartment with terrace in Moreira da Maia/Vilar do Pinheiro Natural light, contemporary comfort, and an extraordinary terrace. A home that stands out in every detail. Some properties offer more than just a good interior layout. They offer space to live better, light to enhance every room, and features that truly make a difference in everyday life. This two-bedroom apartment, located on the first floor on Via José Régio in Vilar do Pinheiro, stands out for its contemporary architecture. The layout, with three exterior facades, allows natural light to flood in throughout the day, creating bright, pleasant, and welcoming spaces. The excellent sunlight enhances the sense of comfort and the connection between the interior and exterior spaces. A terrace that transforms the way you experience your home With 60.63 m² of private outdoor space, this terrace is one of the property’s most distinctive features. Its size allows you to envision different settings and make versatile use of the outdoors—whether for al fresco dining, moments of relaxation, socializing with friends, or creating an urban garden. More than just an addition, it is an extension of the home that offers the freedom to personalize the space and enjoy a unique living experience. Contemporary design and smart use of space Inside, the modern architectural design prioritizes functionality, fluidity, and the optimal use of each area. The open-concept living room and kitchen create an integrated, practical, and contemporary social area, ideal for daily life and entertaining guests. In the private area, the two bedrooms—one of which is an en suite—offer comfort and privacy, with built-in closets in both. Air conditioning in every room ensures greater comfort year-round. Additional storage in the entryway is another practical advantage, allowing for better organization of the home without compromising the use of the spaces. The high-quality finishes and aesthetic appeal complete a living space designed for those who value comfort, functionality, and a modern look. Property Features Type: 2-bedroom apartment Floor: 1st floor Bedrooms: 2, one of which is an en suite Built-in closets: in both bedrooms Bathrooms: 2 Living room and kitchen: open-concept Private terrace: 60.63 m² Natural light Electric blinds Sun exposure: South and West Climate control: air conditioning in all rooms Storage: additional space in the entryway Parking: one covered garage space, equipped for an electric car. Location: mobility, convenience, and quality of life Located on Via José Régio in Vilar do Pinheiro, in the municipality of Vila do Conde, this apartment benefits from a location that combines the tranquility of a residential area with proximity to local services and the region’s main transportation links. The surrounding area offers access to shops and essential everyday services, including restaurants, bakeries, pharmacies, and supermarkets in nearby towns, making daily routines more convenient. In terms of mobility, the proximity to the public transportation network—particularly the Porto Metro—is a major advantage for those who need to travel regularly between Vila do Conde, Maia, and Porto. The connection to the road network also makes it easy to plan car trips. https://www.rome2rio.com/pt/s/Vilar-do-Pinheiro/Vila-do-Conde Vilar do Pinheiro also benefits from a strategic location linking the Porto Metropolitan Area to the northern coast, making it an attractive option for those seeking a home outside the busiest urban centers without sacrificing access to services, shopping, and transportation. A location that combines convenience, accessibility, and a residential atmosphere, complementing the unique features of this apartment. Schedule your visit and discover for yourself everything this property has to offer. =========================================================================================================================== Daniela Nöel «.|»9».|»3»|.»2».|»4».|»4».|»0».|»0»|.»2».|»4».» (llamada a la red móvil nacional) d a n i e l a n o e l@ r e m a x . p t REMAX VANTAGEM LIDADOR | BANCA ***AMI-7772*** Piso de dos dormitorios con terraza en Moreira da Maia/Vilar do Pinheiro Luz natural, comodidad contemporánea y una terraza extraordinaria. Una vivienda que destaca en cada detalle. Hay inmuebles que ofrecen algo más que una buena distribución interior. Ofrecen espacio para vivir mejor, luz para realzar cada estancia y características que marcan realmente la diferencia en el día a día. Este piso de dos habitaciones, situado en la primera planta, en la Via José Régio, en Vilar do Pinheiro, destaca por su arquitectura contemporánea. Su configuración con tres fachadas favorece la entrada de luz natural a lo largo del día, creando ambientes luminosos, agradables y acogedores. La excelente exposición solar refuerza la sensación de confort y la conexión entre los espacios interiores y exteriores. Una terraza que transforma la forma de vivir la vivienda Con 60,63 m² de superficie exterior privada, esta terraza es uno de los grandes elementos diferenciadores de la vivienda. Una superficie que permite imaginar diferentes ambientes y aprovechar el exterior de forma versátil, ya sea para comidas al aire libre, momentos de descanso, reuniones con amigos o la creación de un jardín urbano. Más que un complemento, es una extensión de la vivienda que ofrece libertad para personalizar el espacio y disfrutar de una experiencia residencial única. Diseño contemporáneo y aprovechamiento inteligente del espacio En el interior, la arquitectura de líneas modernas prima la funcionalidad, la fluidez y el aprovechamiento de cada zona. El salón y la cocina diáfanos crean una zona social integrada, práctica y actual, ideal para el día a día y para recibir invitados. En la zona privada, los dos dormitorios, uno de ellos en suite, ofrecen comodidad y privacidad, con armarios empotrados en ambos. El aire acondicionado en todas las estancias garantiza un mayor confort durante todo el año. El espacio de almacenamiento adicional en el vestíbulo de entrada constituye otra ventaja práctica, ya que permite organizar mejor la vivienda sin comprometer el uso de los espacios. Los buenos acabados y la estética completan una propuesta de vivienda pensada para quienes valoran el confort, la funcionalidad y un estilo moderno. Características del inmueble Tipo: 2 habitaciones Planta: 1.ª planta Dormitorios: 2, uno de ellos en suite Armarios empotrados: en ambos dormitorios Baños: 2 Salón y cocina: diáfanos Terraza privada: 60,63 m² Luminosidad Persianas eléctricas Orientación solar: sur y oeste Climatización: aire acondicionado en todas las estancias Almacenamiento: espacio adicional en el vestíbulo de entrada Aparcamiento: una plaza de garaje cubierta, con toma para coche eléctrico. Ubicación: movilidad, comodidad y calidad de vida Situado en la Via José Régio, en Vilar do Pinheiro, en el municipio de Vila do Conde, este piso goza de una ubicación que permite combinar la tranquilidad de una zona residencial con la proximidad a los servicios y a las principales conexiones de la región. Los alrededores ofrecen acceso a comercios y servicios esenciales para la vida cotidiana, incluyendo restaurantes, panaderías, farmacias y supermercados en las localidades cercanas, lo que facilita las rutinas diarias. En cuanto a la movilidad, la proximidad a la red de transporte público, en concreto al metro de Oporto, supone una gran ventaja para quienes necesitan desplazarse regularmente entre Vila do Conde, Maia y Oporto. La conexión con la red viaria también permite organizar los desplazamientos en coche de forma práctica. https://www.rome2rio.com/pt/s/Vilar-do-Pinheiro/Vila-do-Conde Vilar do Pinheiro cuenta además con una ubicación estratégica en la conexión entre el Área Metropolitana de Oporto y la costa norte, lo que la convierte en una alternativa interesante para quienes buscan una vivienda alejada de los centros urbanos más concurridos, sin renunciar al acceso a los servicios, el comercio y la movilidad. Una ubicación que combina comodidad, accesibilidad y un ambiente residencial, lo que complementa las características distintivas de este piso. Concierta una visita y descubre por ti mismo todo lo que esta vivienda tiene que ofrecer.

MORADIA T3 À VENDA EM SOUTELO, RIO TINTO Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com espaço exterior, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade e construir o seu próximo capítulo. Características do imóvel: Moradia T2 com 2 pisos; 2 casas de banho Espaço exterior com uma boa área, ideal para momentos de lazer, convívios em família ou entre amigos; Aproveitamento de Sótão, proporcionando espaço adicional e várias possibilidades de utilização. Localização: Soutelo, Rio Tinto Interessado em saber mais ou agendar uma visita? Entre em contacto connosco para obter mais informações!

Sem Descrição

Apresentamos este apartamento T3, situado na Cova da Piedade, uma excelente oportunidade para quem procura um espaço acolhedor e funcional, com uma distribuição equilibrada das divisões e características que proporcionam conforto e praticidade no dia a dia. Localizado no 2.º andar de um prédio sem elevador, próximo a transportes públicos e estabelecimentos comerciais, garantindo comodidade e facilidade de acesso aos serviços essenciais. Características do imóvel: - Hall de entrada com 6 m². - 3 quartos com 10 m², 10 m² e 9 m² com acesso à varanda. - Sala em open space com a cozinha, formando uma área de 29 m², ideal para momentos de lazer. - Cozinha totalmente equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, frigorífico, máquina de lavar roupa e esquentador. O imóvel dispõe de gás canalizado. - WC equipado com base de duche. Porta blindada, caixilharias em PVC e vidros duplos. A canalização é nova, foram realizadas intervenções no telhado há 2 anos e estão previstas obras na fachada do prédio, que já se encontram pagas pelo atual proprietário. Localizada na Cova da Piedade, em Almada, esta zona beneficia da proximidade a uma variedade de estabelecimentos comerciais, supermercados, escolas, farmácias e outros serviços essenciais ao quotidiano. A envolvente permite ainda aceder a diferentes opções de transportes públicos e a importantes vias rodoviárias, facilitando as deslocações dentro de Almada e a ligação a Lisboa e aos restantes concelhos da Margem Sul. Almada destaca-se pela sua oferta de comércio, restauração, serviços e espaços de lazer, bem como pela proximidade ao Rio Tejo e às zonas ribeirinhas, proporcionando uma localização prática para quem procura conciliar as comodidades urbanas com a proximidade à capital.

- IMÓVEL COM ARRENDAMENTO VITALÍCIO - Excelente oportunidade de investimento no Montijo! Apresentamos este amplo apartamento T1+1, situado no 1.º andar de um edifício sem elevador, numa localização privilegiada, próximo do centro do Montijo, com acesso facilitado a comércio, serviços e transportes. Á entrada do imóvel, encontramos um hall espaçoso, que proporciona uma excelente distribuição das divisões e dispõe ainda de uma prática despensa/área de arrumos. Do lado direito, temos uma cozinha ampla, com acesso a uma marquise e ligação a uma divisão adicional (+1), que poderá ser adaptada às suas necessidades, seja como escritório, quarto extra ou zona multifuncional. O apartamento dispõe ainda de um quarto com roupeiro embutido e de uma casa de banho social de boas dimensões, equipada com banheira. Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua sala, bastante ampla e espaçosa, com acesso direto a uma varanda, proporcionando um ambiente agradável e com potencial para criar diferentes zonas de estar e convívio. Com uma distribuição funcional, divisões generosas e uma localização central, este apartamento apresenta características ideais tanto para habitação própria como para investimento. Localizado próximo do centro do Montijo, beneficia da proximidade a supermercados, comércio tradicional, restaurantes, escolas, transportes públicos e diversos serviços essenciais. Se procura um apartamento com espaço, versatilidade e uma localização prática, esta poderá ser a oportunidade ideal para si. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!

Um espaço singular, onde a arquitetura contemporânea, o requinte e uma localização de excelência se encontram. No coração da cidade do Porto, na emblemática Rua de Sá da Bandeira, junto à Rua de Gonçalo Cristóvão, encontra-se este espaço destinado a serviços, inserido num edifício de referência e recentemente remodelado. Com uma área total aproximada de 110 m², distribuída por dois pisos, este imóvel distingue-se pela sua arquitetura interior, pelos acabamentos cuidados e pela sofisticação dos materiais e elementos decorativos fixos, proporcionando um ambiente profissional elegante e diferenciador. Um espaço com identidade própria O rés do chão dispõe de aprox. 44 m² e um pé-direito de cerca de 4 metros, proporcionando uma agradável sensação de amplitude. A ampla frente envidraçada permite a entrada de luz natural, enquanto a iluminação cuidadosamente concebida, as estantes integradas e os acabamentos contemporâneos conferem personalidade e carácter ao espaço. O piso inferior complementa a área principal com duas divisões, um espaço de arrumos, uma copa e uma instalação sanitária, oferecendo versatilidade para diferentes necessidades profissionais e permitindo uma organização funcional das áreas de trabalho e de apoio. Como elemento diferenciador, o imóvel dispõe ainda de um espaço exterior privativo com cerca de 11 m², uma característica pouco comum numa localização tão central. Orientação solar: Sul/Poente Uma localização de excelência Situado na Rua de Sá da Bandeira, uma das artérias mais conhecidas e emblemáticas da cidade do Porto, este espaço beneficia de uma localização central, com comércio, serviços, restauração e transportes nas proximidades. Existe ainda a possibilidade de contratar uma avença de estacionamento no Silo Auto, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Ideal para gabinetes profissionais e empresas de serviços Pela sua localização privilegiada, imagem cuidada e configuração em dois pisos, este imóvel apresenta condições particularmente interessantes para escritórios de advogados, gabinetes de arquitetura, consultoria, contabilidade e outras atividades profissionais compatíveis com a utilização autorizada. Condições de arrendamento: - Renda mensal: 2.700 € - Pagamento inicial: dois meses de renda e um mês de caução Uma oportunidade para instalar a sua atividade profissional num espaço distinto, onde a localização, a arquitetura e a funcionalidade se conjugam para criar um ambiente de trabalho verdadeiramente diferenciador.

Loja/Armazém com Área Bruta 177 m² + Área Bruta dependente 40 m2. Montra. Pé-direito alto,. Neste momento a fração está com utilização em 2 pisos, em virtude de ter sido acrescentado um piso adicional o que possibilita o aumento do espaço disponível. Para uma startup ou micro empresa que pretenda rentabilizar a área com menores custos é uma excelente oportunidade de investimento!! ? Serviços Públicos e Administrativos • Junta de Freguesia de Odivelas: Localizada na própria Alameda do Poder Local, n.º 4, mesmo em frente ao número 9. • Câmara Municipal de Odivelas: Situada na Quinta da Memória, a cerca de 3 minutos de carro (ou 10 minutos a pé). • Loja de Cidadão de Odivelas: Fica na Estrada da Paiã, a cerca de 5 minutos de carro, agregando serviços das Finanças, Segurança Social, Registo Civil, entre outros. ? Saúde (Hospitais, Centros de Saúde e Clínicas) • Centro de Saúde / USF do Mosteiro: Localizado na Avenida Prof. Dr. Augusto Abreu Lopes, a cerca de 3 minutos de carro (ou cerca de 10-12 minutos a pé). • USF Ramada: Outra alternativa de cuidados de saúde primários pública a cerca de 3 minutos de carro na Rua 25 de Agosto. • Hospital da Luz Clínica de Odivelas: Unidade de saúde privada de referência na Urbanização Colinas do Cruzeiro, a apenas 3 minutos de carro. • Hospitais de Grande Porte: O Hospital Beatriz Ângelo (público, em Loures) fica a cerca de 8 a 10 minutos de carro através dos acessos locais. ? Escolas e Educação A zona é muito central no que toca à rede escolar de Odivelas, com estabelecimentos de vários ciclos num raio de 1 km: • Escola Básica e Secundária da Ramada e Escola Secundária de Odivelas ficam a curta distância de carro/autocarro. • Várias escolas básicas do 1.º ciclo (como a EB1/JI de Odivelas) e creches privadas/IPSS encontram-se nas urbanizações circundantes (Ribeirada e Colinas do Cruzeiro). ⚽ Desporto e Lazer • Pavilhão Multiusos de Odivelas: Um dos principais complexos desportivos da cidade, localizado na Alameda do Porto Pinheiro, a 3 minutos de carro. Acolhe eventos, modalidades desportivas e atividades municipais. • Parque Urbano do Rio da Costa: Excelente espaço verde a 3 minutos de carro na Rua Augusto Alexandre Jorge, equipado com circuitos pedestres para corrida/caminhada, zonas de sombra e aparelhos de ginásio ao ar livre. • Parque Integrado da Ribeirada: Situado na Avenida Amália Rodrigues, ideal para lazer, caminhadas e com parque infantil e parque canino. • Parque Multidesportivo Naide Gomes: Onde se organizam, por exemplo, os treinos do grupo comunitário Correr Odivelas. ?️ Comércio e Serviços de Conveniência • Comércio Local: As ruas adjacentes e a vizinha Avenida Dom Dinis contam com uma enorme variedade de pastelarias, restaurantes, farmácias, agências bancárias e pequenos negócios (ex: o salão Extralife mesmo junto ao número 9). • Supermercados: Encontra supermercados de média/grande dimensão (como Minipreço, Pingo Doce e Continume Bom Dia) nas urbanizações da Ribeirada e Colinas do Cruzeiro a menos de 3-5 minutos de distância. • Cultura: O Centro de Exposições de Odivelas localiza-se na Rua Fernão Lopes, a 3 minutos de carro.

Terreno Exclusivo no Douro com Projeto Aprovado. Viva o Douro, Construa o Seu Refúgio de Sonho! Há lugares que nos conquistam pela paisagem. Outros, pela sensação única de estarmos exatamente onde queremos estar. Este terreno reúne ambos. Apresentamos-lhe uma oportunidade verdadeiramente especial em Dajas, no concelho de Marco de Canaveses, numa localização privilegiada junto ao magnifico rio Douro, onde a exclusividade, a privacidade e a beleza natural se encontram em perfeita harmonia. Com 1.005 m² de área total e 270 m² de capacidade construtiva, este é o cenário perfeito para dar vida a uma moradia à sua medida, pensada para desfrutar de cada detalhe e tirar partido de uma envolvente natural verdadeiramente inspiradora. Projeto aprovado. Uma das grandes vantagens desta propriedade é já dispor de projeto aprovado, permitindo dar um passo importante rumo à concretização da sua futura casa, com maior previsibilidade no processo de construção, sem dispensar as licenças e formalidades legalmente necessárias. • Localização privilegiada: junto ao rio Douro, numa envolvente de rara beleza. • Espaço e potencial: 1.005 m² para dar forma à casa com que sempre sonhou. • Projeto aprovado: uma vantagem para acelerar o caminho até à construção. • Versatilidade: ideal para habitação própria, refúgio de férias ou investimento. Natureza e exclusividade: O Douro é sinónimo de paisagens deslumbrantes, autenticidade e qualidade de vida. Aqui, poderá criar um refúgio privado, desfrutar de momentos inesquecíveis em família ou apostar num projeto imobiliário com identidade própria. Um investimento na qualidade de vida. Seja para construir a sua residência de sonho, criar uma casa de férias exclusiva ou desenvolver um projeto de investimento, este terreno oferece uma combinação apelativa de localização, potencial construtivo e enquadramento natural. Não compre apenas um terreno. Invista na possibilidade de criar algo verdadeiramente seu, num cenário que inspira todos os dias. Contacte-nos para mais informações e venha descobrir o potencial desta propriedade singular em Dajas, Marco de Canaveses. Nota: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e não têm caráter contratual.

Bloco D Apresentamos um novo e requintado apartamento T3 (AR), que se diverge pelo seu design moderno e apelativo. Este imóvel, com acabamentos de luxo de segmento Premium, assegura elegância, conforto e funcionalidade em cada detalhe, e está inserido em um condomínio privado. Localizado na Freguesia da Madalena, no Concelho de Vila Nova de Gaia. O Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar espelha-se pela sua proximidade ao mar, situando-se a apenas 500 metros da Praia da Madalena. O projeto beneficia de uma envolvência de amplas zonas verdes, que proporcionam um ambiente tranquilo e harmonioso, perfeito para desfrutar de momentos relaxantes junto à praia e vistas privilegiadas. A combinação entre a ligação à natureza e a localização estratégica torna este empreendimento uma escolha excecional para aqueles que valorizam qualidade de vida e bem-estar. A localização do Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar é verdadeiramente privilegiada, com acessos práticas e diretas a escolas, supermercados, marisqueiras e restaurantes. A apenas 5 minutos de carro do Continente/Pingo Doce/Lidl, a 7 minutos do El Corte Inglês, a 10 minutos do Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho e a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, além da proximidade às autoestradas A1, A29, A20 e A44, oferece inúmeras alternativas para deslocações a grandes centros urbanos, como Porto, Gaia e Espinho. É, portanto, a escolha perfeita para quem aprecia a conveniência de ter tudo à mão, sem abdicar do conforto e da qualidade de vida. Este notável empreendimento é caracterizado por uma arquitetura moderna e é composto por 60 frações distribuídas em 4 blocos, nas tipologias T1, T2 e T3. Todos os apartamentos possuem áreas amplas e varandas generosas, que garantem conforto e bem-estar, proporcionando o ambiente ideal para momentos de lazer e convívio, em harmonia com a tranquilidade da natureza envolvente. O Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar foi concebido para oferecer o máximo em conforto e luxo. Os apartamentos destacam-se pelo uso de materiais de alta qualidade e soluções arquitetónicas inovadoras, pensadas para maximizar a entrada de luz natural e proporcionar uma excelente ventilação. Com uma orientação solar (Nascente/Norte) garante luminosidade abundante. A construção terá início em Maio de 2026, com conclusão estimada para o 1º Trimestre de 2029. Durante esta fase, os futuros proprietários terão a possibilidade de personalizar acabamentos, permitindo adaptar o espaço ao seu gosto. Características do Apartamento: - Fachadas exteriores ventiladas em painéis Stacbond com fixação oculta e sistema de isolação térmica micro ventilador. - Cobertura do edifício com sistema de cobertura plana. - Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado Cortizo, modelo Corvision com corte térmico e vidro duplo. - Isolamento acústico e térmico moderno com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido, assegurando conforto e privacidade. - Estores térmicos elétricos com motorização elétrica. - Portão de garagem exterior seccionado em painéis térmicos lacados, com motorização elétrica. - Ventilação mecânica. - Climatização através de ar-condicionado por conduta Siemens. - Termo acumulador de 300L para produção de AQS, acompanhado de bomba de calor. - Teto falso em todo o apartamento, com sancas para cortinados e iluminação LED embutida. - Sistema de domótica para controle da iluminação, estores elétricos e climatização. - Pavimentos de hall, cozinha, quartos e sala em Pavimento Vinílico. - Carpintaria lacada, com portas até ao teto e dobradiças ocultas. - Áreas interiores bem distribuídas com ótima funcionalidade, incluindo 3 quartos sendo 1 suíte com closet e sanca com fita LED. - Sala ampla e confortável em open space voltada a Nascente. - Banhos (3) em cerâmica retificada, com louças suspensas e sistemas de autoclismo embutidos. - Base de duche extraplana com resguardo em vidro temperado. - Móveis suspensos lacados e lavatórios de pousar. - Misturadoras monocomando de alta qualidade. - Cozinha equipada com móveis lacados e eletrodomésticos Siemens contemporâneos (placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e exaustor) e balcão em Silestone. - Lugar de garagem para 2 carros na cave, com tomada para carregamento de veículos elétricos. - Com classificação energética A+. O projeto Madalena Vista Mar assegura um elevado padrão de vida, com apartamentos notáveis pelas suas áreas amplas e design elegante e minimalista, proporcionando um espaço de vida confortável e funcional, a excelência na arquitetura do edifício e a qualidade dos acabamentos tornam este empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e podem sofrer alterações por motivos técnicos, comerciais ou legais. As áreas indicadas referem-se a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Marque já a sua Visita!!

Ref.: 04976 Descrição: Último apartamento T1 novo, 2º piso, no centro do Funchal – Conforto, Modernidade e Localização Privilegiada Apresentamos este elegante apartamento T1, em fase de construção (reabilitação), estrategicamente situados no centro do Funchal, junto CC Plaza, com acesso fácil e rápido a todo o tipo de serviços, comércio, restauração e transportes. Com uma área generosa de 64,9 m², cada unidade é composta por: Sala de estar espaçosa Cozinha moderna e funcional Quarto confortável Casa de banho completa Varanda com excelente exposição solar. Disponível também um T2 com 90m2, no rés-do-chão - pelo preço de 430.000€. Este é o investimento ideal, seja para habitação própria ou para rentabilização no mercado de arrendamento. Não perca esta oportunidade única de viver ou investir numa das zonas mais cobiçadas do Funchal! ? Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h. Das 14h às 18h (com marcação prévia). -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.