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Garagem de 188,5 m² | Quinta das Violetas | Castelo BrancoGaragem com 188,5 m² de área bruta, situada no piso -1 de um prédio habitacional, na Quinta das Violetas, uma das zonas residenciais mais valorizadas de Castelo Branco.Localizada a sul da cidade, beneficia da proximidade ao Hospital Amato Lusitano, escolas, comércio e serviços, bem como de rápidos acessos à variante e à A23.Características e acessos: Área bruta: 188,5 m²; Sistema de alarme instalado; Localização: piso -1 de edifício habitacional; Altura do pé-direito: 2,45 m; Portão de acesso: 2,20 m de largura e 2,15 m de altura; Altura livre no final da rampa: 1,90 m.A área disponível permite considerar diferentes soluções de estacionamento e arrumação, dependendo da configuração do espaço e das necessidades do futuro proprietário.LocalizaçãoA Quinta das Violetas distingue-se pelos espaços verdes, ambiente residencial e proximidade a importantes equipamentos da cidade. A localização permite conciliar acessibilidade, conveniência e facilidade de ligação às principais vias rodoviárias.Uma oportunidade para quem procura uma garagem de grande dimensão numa zona valorizada de Castelo Branco, seja para estacionamento ou para espaço de apoio, de acordo com as características e utilização legalmente permitida.Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto com a Imobretanha.

O SEU REFÚGIO DE SONHO, EM PLENA TRANQUILIDADE!Imagine ter um pequeno refúgio em pedra, rodeado pela natureza, onde o sossego e a paz fazem parte de cada momento.Localizada na zona da Senhora do Carmo, esta moradia V1, com o charme tradicional da construção em pedra, está inserida num terreno envolvente com cerca de 7.216 m², oferecendo espaço, privacidade e inúmeras possibilidades.Ideal para recuperar e transformar ao seu gosto, criando o espaço perfeito para desfrutar de fins de semana relaxantes, férias em família ou simplesmente fugir à azáfama do dia a dia.Um lugar tranquilo, com vista desafogada, contacto com a natureza e uma envolvente que convida ao descanso — perfeito para quem procura qualidade de vida e um refúgio longe da agitação.Contacte já a Imobretanha para saber mais informações!Agende a sua visita e venha descobrir o potencial deste imóvel!

T0 NOVO PARA VENDA NO CENTRO DA COVILHÃ | CONDOMÍNIO FECHADODescubra este fantástico apartamento T0, completamente novo, inserido num moderno condomínio fechado, que combina conforto, funcionalidade e excelentes comodidades, numa localização privilegiada no centro da Covilhã.Totalmente mobilado e equipado, este apartamento está pronto a habitar, sendo uma excelente opção para habitação própria, para estudantes ou profissionais deslocados, bem como uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, numa localização com potencial de procura para arrendamento.O condomínio disponibiliza um conjunto de espaços comuns que valorizam a experiência de viver neste empreendimento: Sala de estudo, ideal para estudar ou trabalhar com tranquilidade; Ginásio, para manter uma rotina ativa sem sair de casa; Sala de convívio, perfeita para momentos de lazer e socialização;  Lavandaria, para maior comodidade no dia a dia.A localização é um dos seus grandes destaques! Situado no centro da Covilhã, encontra-se a poucos minutos dos polos da Universidade da Beira Interior (UBI) e do Jardim Público, com comércio, serviços e diversas comodidades nas proximidades.Conta ainda com transportes públicos à porta, facilitando as deslocações diárias e tornando este imóvel ainda mais atrativo para quem procura uma localização central e prática.Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, novo e pronto a utilizar, ou pretende investir numa localização estratégica da Covilhã.Contacte a Imobretanha para mais informações e agende já a sua visita!

T0 NOVO PARA VENDA NO CENTRO DA COVILHÃ | CONDOMÍNIO FECHADODescubra este fantástico apartamento T0, completamente novo, inserido num moderno condomínio fechado, que combina conforto, funcionalidade e excelentes comodidades, numa localização privilegiada no centro da Covilhã.Totalmente mobilado e equipado, este apartamento está pronto a habitar, sendo uma excelente opção para habitação própria, para estudantes ou profissionais deslocados, bem como uma excelente oportunidade de investimento imobiliário, numa localização com potencial de procura para arrendamento.O condomínio disponibiliza um conjunto de espaços comuns que valorizam a experiência de viver neste empreendimento: Sala de estudo, ideal para estudar ou trabalhar com tranquilidade; Ginásio, para manter uma rotina ativa sem sair de casa; Sala de convívio, perfeita para momentos de lazer e socialização;  Lavandaria, para maior comodidade no dia a dia.A localização é um dos seus grandes destaques! Situado no centro da Covilhã, encontra-se a poucos minutos dos polos da Universidade da Beira Interior (UBI) e do Jardim Público, com comércio, serviços e diversas comodidades nas proximidades.Conta ainda com transportes públicos à porta, facilitando as deslocações diárias e tornando este imóvel ainda mais atrativo para quem procura uma localização central e prática.Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, novo e pronto a utilizar, ou pretende investir numa localização estratégica da Covilhã.Contacte a Imobretanha para mais informações e agende já a sua visita!

T3+1 com terraço | SerralvesNota: A primeira fotografia corresponde ao estado real e atual do imóvel, que se encontra em fase de limpeza e preparação para uma nova sessão fotográfica.As restantes imagens foram editadas digitalmente, sendo meramente ilustrativas e destinadas a apresentar o potencial do espaço.Apartamento T3+1 com 160 m² de área bruta, atualmente em fase de reabilitação, localizado numa zona residencial de Serralves.O imóvel resulta da transformação de um antigo espaço comercial e terá três quartos, um deles em suíte, escritório e três casas de banho. Dispõe ainda de lavandaria e de uma cozinha equipada.O espaço adicional poderá ser utilizado como escritório, sala de estudo ou quarto de apoio, consoante as necessidades.Será entregue totalmente mobilado, com ar condicionado instalado, e conta ainda com um terraço privativo de 11 m².Localizado próximo do Parque e Museu de Serralves, com comércio, serviços, escolas e restaurantes nas proximidades e bons acessos à Foz, Boavista, Avenida Marechal Gomes da Costa e Parque da Cidade.Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.O imóvel dispõe ainda de:Ar condicionado;Lavandaria;Áreas interiores amplas;Soluções e acabamentos contemporâneos;Vendido totalmente mobilado, permitindo uma entrada imediata e sem necessidade de investimento adicional em mobiliário.Localizado em Serralves, uma das zonas mais prestigiadas e tranquilas do Porto,  marcada pela proximidade ao Parque de Serralves, ao Museu de Serralves e a uma vasta oferta de comércio, serviços, escolas e restauração.A poucos minutos da Avenida Marechal Gomes da Costa, Foz, Boavista e do Parque da Cidade, permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade ao centro da cidade e às principais vias de acesso. 

T2 duplex c/ terraço 46,50 m² Prelada, PortoNovo condomínio privado na Prelada, junto ao Parque da Prelada, com conclusão de obra praticamente finalizada (4/5 meses)Está inserido numa antiga propriedade com jardins e árvores centenárias preservadas.Os apartamentos apresentam uma arquitetura contemporânea, boas áreas, muita luz natural e acabamentos de qualidade, num ambiente tranquilo e rodeado de espaços verdes.A localização é um dos grandes pontos fortes deste empreendimento. Situado numa zona residencial da Prelada, permite ter por perto o Parque da Prelada, supermercados, escolas, comércio, serviços e transportes públicos.A proximidade à Boavista, ao centro do Porto e aos principais acessos rodoviários, incluindo a VCI, facilita as deslocações dentro e fora da cidade.Com a obra em fase final, é uma excelente oportunidade para quem procura uma casa nova, numa localização prática e com espaços verdes à porta.Contacte-nos para conhecer as frações disponíveis e agendar uma visita.Detalhes do apartamento:armários embutidos, lacadosvideo porteiroEstores elétricosAquecimento centralRadiadores elétricosPainéis fotovoltaicosCarregamento elétrico automóvelA RESIDENTS – Real Estate é uma mediadora imobiliária especializada em zonas Prime da cidade do Porto e particularmente vocacionada para trabalhar com investidores e compradores estrangeiros.Os seus fundadores têm mais de 10 anos de experiência no mercado imobiliário.A RESIDENTS foi criada em 2021, para preencher uma lacuna que os seus fundadores julgam existir, no mercado da mediação imobiliária na cidade do Porto.Nesse sentido, a Residents pretende preencher simultaneamente os seguintes requisitos:•    Conhecimento pormenorizado e detalhado das zonas comercializadas;•    Vocação e preparação para trabalhar com investidores e compradores estrangeiros;•    Capacidade técnica para acompanhar e aconselhar entidades e pessoas estrangeiras em relação aos seus investimentos em Portugal;•    Capacidade técnica e competência assegurada por muitos anos de experiência na avaliação económico-financeira de investimentos imobiliários;•    Parcerias jurídicas para acompanhar e aconselhar portugueses e estrangeiros em matérias conexas como:o    Direito imobiliário;o    Fiscalidade;Todos os colaboradores da Residents têm um profundo conhecimento das zonas comercializadas. Por esta razão, a Residents tem as suas áreas de actuação restritas a zonas Prime da cidade do Porto, apenas sendo abertas algumas excepções em casos muito particulares.Os sócios da Residents têm formação académica e especializações nas áreas jurídicas, económica e marketing em Portugal e no estrangeiro. Este factor garante a capacidade técnica necessária para um acompanhamento de excelência tanto numa simples compra e venda, como em negócios e transacções de maior complexidade. Finalmente e mais importante, aquele que pretendemos ser o nosso maior activo: A CONFIANÇA. Pautamo-nos por elevados padrões de transparência, ética e competência. A reputação dos sócios da Residents é o activo mais importante da nossa Mediadora. Queremos que a Residents seja sinónimo de CONFIANÇA e é nisso que apostamos toda a nossa actividade. 

Terreno excepcional de 11,25 hectares com potencial para empreendimento de luxo em Porches, Algarve.Uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade excepcional de 11,25 hectares em Porches, uma das localizações mais desejadas do Algarve, que oferece uma combinação notável de privacidade, beleza natural e um grande potencial de desenvolvimento.Com uma localização privilegiada, a propriedade situa-se a apenas quatro minutos de Lagoa, dois minutos da Nobel Algarve British International School e a cerca de cinco minutos da espetacular costa da Praia da Marinha, Benagil e outras praias de renome. Nas proximidades encontram-se também diversos campos de golfe de prestígio, marinas, restaurantes e serviços essenciais, tornando este local ideal tanto para uma residência privada como para um possível empreendimento turístico.Rodeada por oliveiras e pinheiros maduros, a propriedade oferece uma atmosfera de paz e isolamento, com amplos terrenos e uma forte ligação à paisagem natural. As suas dimensões generosas proporcionam uma sensação excecional de espaço e liberdade, criando o cenário perfeito para uma residência privada de grandes dimensões numa das regiões mais procuradas do sul de Portugal.O terreno tem um projeto aprovado para uma elegante moradia de luxo, com aproximadamente 300 m² de área de construção. Além disso, foi realizado um estudo arquitetónico que explora a possibilidade de ampliar a área de construção para cerca de 600 m², mediante as devidas aprovações. Isto abre uma excelente oportunidade para planear uma residência mais ampla, personalizada de acordo com as necessidades e aspirações individuais.Com uma extensão de 112.500 m², a propriedade dispõe ainda de um furo artesiano e de um poço tradicional, o que reforça a sua autonomia e carácter rural.Para além do seu potencial como refúgio privado exclusivo, a dimensão e a localização da propriedade apresentam uma oportunidade interessante para investidores e promotores imobiliários. Existe ainda a possibilidade de desenvolver um projeto de turismo rural, com uma área de construção até aproximadamente 2.000 m², sujeita às normas de planeamento urbano aplicáveis ​​e à aprovação das autoridades competentes.Conjugando uma vasta extensão de terreno, uma localização privilegiada e diversas possibilidades de desenvolvimento, esta é uma propriedade singular, com potencial para a criação de algo verdadeiramente especial no coração do Algarve. Distâncias (aprox.):Cidade mais próxima – Porches: 1 kmPraia: 5 kmGolfe: 5 kmComércio: 1 kmAeroporto: 53 km* As características/equipamentos mencionados nesta descrição estão sujeitos a verificação e acordo entre vendedores e compradores.Enviar feedback e opiniões

Clínica médica dentária em funcionamento, localizada em Nogueira, Braga.O imóvel tem as seguintes características:- clínica médica dentária em pleno funcionamento;- imóvel onde se encontra instalada a clínica incluído na venda;- espaço equipado e vendido conforme se encontra atualmente;- equipamento necessário ao funcionamento da atividade incluído;- carteira de clientes integrada no negócio;- garagem com 16,5m², situada no mesmo edifício;- possibilidade de continuidade da atividade após a aquisição;- solução dirigida a profissionais de medicina dentária ou investidores que pretendam adquirir um negócio já estabelecido e com instalações próprias.------------Door of Dreams | 2D - 2 MotivosSabemos colocá-lo no lugar de destaque e por isso damos prioridade a ouvi-lo. É precisamente este o alvo de toda a nossa DEDICAÇÃO. Transformar ambições alheias em concretizações. Acolhemos o seu sonho, como nosso.Acreditamos acima de tudo na singularidade de cada cliente e esta refletir-se-á na elaboração da nossa proposta.Consciente de que os sonhos precisam de planos, assumimos um compromisso diário e é aqui que se revela toda a nossa DETERMINAÇÃO que tanto nos move e distingue.ABRIMOS PORTAS | REALIZAMOS SONHOS

Moradia T5 , Terreno e Vistas Panorâmicas – Marco de CanavesesDescubra esta magnífica moradia T5, situada em Paços de Gaiolo, Marco de Canaveses, totalmente mobilada e equipada, com licença para Alojamento Local (AL).Inserida num terreno murado de 1.872 m², esta propriedade destaca-se pela sua privacidade, excelentes espaços exteriores e vistas deslumbrantes sobre o rio, a serra e o vale.Principais características: 5 quartos 4 casas de banho Cozinha mobilada e equipada Vendida totalmente mobilada Piscina exterior e jardim Terreno com ramada Terraço e varandas Garagem fechada para 1 carro Lavandaria Ar condicionado Furo e poço de água 228 m² de área bruta Licença para Alojamento LocalUma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico.Desfrute da tranquilidade do campo, de uma envolvente natural privilegiada e de todo o conforto que esta propriedade oferece. Paços de Gaiolo – Marco de Canaveses- 255 534 423- [email protected] já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade!DS IMOBILIÁRIA MARCO DE CANAVESES

Moradia T2 em Xisto para Restauro | Santa Maria de Sardoura, Castelo de PaivaMoradia T2 em Xisto para restauro com uma área de terreno de 122 m2, situada em Sá, numa localização privilegiada, próxima da Aldeia de Xisto e do Rio Douro.Inserida num ambiente tranquilo e rodeado pela natureza, esta propriedade é ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e excelente exposição solar. Perfeita para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural, beneficiando de vistas amplas e desafogadas sobre a paisagem envolvente.Localizado a:- 2 minutos da Aldeia de Xisto e do Rio Douro;- 5 minutos do centro de Santa Maria de Sardoura;- 5 minutos dos castelo de Paiva;- 45 minutos de Vila Nova de Gaia;- 50 minutos do Porto;- 65 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO). Agende a sua visita!Referência interna do imóvel: 0326061Obs.: Excluído do SCE, de acordo com a alínea g) do n.º2 do artigo 18.º do DL n.º 101-D/2020, contendo declaração de ruína.Goldprime Soluções, LdaLicença AMI nº: 27042Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Apartamento T2 em Meixomil, Paços de FerreiraApresentamos este apartamento T2 em Meixomil, a 8 minutos de carro do centro de Paços de Ferreira, uma oportunidade única para quem valoriza acessibilidade e qualidade de vida.Localizado no segundo piso, num prédio com elevador, este imóvel oferece privacidade e tranquilidade. A área habitacional é composta por sala com acesso a varanda, cozinha, dois quartos e uma casas de banho completa.Características principais:- Cozinha equipada com forno, exaustor, placa a gás e máquina de lavar louça;- Ar- Condicionado;- Aquecimento central;- Caixilharia de alumínio e vidros duplosNão tem garagem , mas existe estacionamento no exterior.Contate-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.Referência interna do imóvel: 0226075Goldprime Soluções, LdaLicença AMI nº: 27042Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Quinta em Fornelos, Cinfães,Quinta Encantadora com Duas Moradias, Terreno de 20.914 m² e Recursos Naturais ÚnicosApresentamos esta propriedade excecional, um verdadeiro refúgio no meio da natureza, onde a privacidade, a tradição e o potencial agrícola se fundem num só espaço.Características principais:- Duas moradias com 2 pisos, com arquitetura tradicional e charme rústico, perfeitas para habitação permanente, turismo rural ou projeto familiar.- Área bruta total de construção: 482 m²- Área útil total: 283 m²- Terreno plano de 20.914 m², com zonas agrícolas e uma envolvência natural de rara beleza.Recursos naturais:-  Água própria, garantindo autonomia e sustentabilidade;- Pomar produtivo com cerejeiras e kiwis, em plena maturidade;- Exposição solar excelente durante todo o dia, com pôr do sol deslumbrante;- Solo fértil e versátil, ideal para agricultura biológica, pomar, horta ou criação de animais.Enquadramento:- Propriedade privada, serena e rodeada de natureza;-  Acessos facilitados, a curta distância de comodidades essenciais. Localizada a:- 1 min. de Restaurante e Minimercado;- 2 min. de Padaria;- 15 min. dos Passadiços do Paiva- Espiunca;- 17 min da Praia Fluvial Parque KM10, Travanca;- 25 min. do Observatório de Natureza da Senhora do Castelo;- 25 min. de Cinfães;- 1H10 min. do centro do Porto;- 1H15 min. do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.Referência interna do imóvel: 0326060Obs.: Excluído do SCE, de acordo com a alínea g) do n.º2 do artigo 18.º do DL n.º 101-D/2020, contendo declaração de ruína.Uma oportunidade única para quem procura tranquilidade, natureza e um espaço com enorme potencial.Viva, cultive ou invista numa quinta cheia de identidade e alma rural.Entre em contacto e marque a sua visita. Esta quinta pode ser o início do seu novo capítulo.Goldprime Soluções, LdaLicença AMI nº: 27042Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Uma propriedade versátil que combina o conforto de uma habitação espaçosa com a possibilidade de desenvolver a sua atividade profissional no mesmo local.Localizada em Moreira de Cónegos, no concelho de Guimarães, esta moradia T4, de cave e rés do chão, encontra-se inserida num lote de terreno com 900 m², destacando-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e múltiplas possibilidades de utilização.HABITAÇÃO – ESPAÇO E CONFORTOAo nível do rés do chão, encontramos uma moradia T4 com 273 m², caracterizada por divisões amplas, boa distribuição dos espaços e excelente luminosidade natural.A habitação dispõe de: 4 quartos, sendo um deles suíte; Divisões amplas e luminosas; Anexo com 60 m²; Alpendre com capacidade para estacionamento de 2 viaturas.Uma habitação que proporciona o espaço e a funcionalidade necessários para o conforto de toda a família.ARMAZÉM – 388 M² PARA A SUA ATIVIDADE PROFISSIONALNa cave, a propriedade dispõe de um armazém com 388 m², que oferece condições para diferentes atividades empresariais, de acordo com as utilizações legalmente permitidas.O espaço conta com: 3 entradas independentes; Instalações sanitárias; Vestiários; Escritório; Instalação elétrica trifásica; Área ampla e versátil.A configuração do armazém permite uma organização funcional dos espaços, tornando-o particularmente interessante para quem procura desenvolver a sua atividade profissional junto da habitação.UMA PROPRIEDADE, MÚLTIPLAS POSSIBILIDADESCom uma localização em Moreira de Cónegos, Guimarães, e inserida num terreno de 900 m², esta propriedade representa uma oportunidade para quem procura conciliar a vida familiar com a atividade profissional.A combinação de uma moradia T4 com áreas generosas, um anexo de 60 m² e um armazém de 388 m² torna este imóvel uma solução diferenciadora, tanto para habitação própria como para investimento.Imagine viver com todo o conforto e ter o seu negócio a poucos passos de casa!Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade.Entre em contacto com a ERÖV para obter mais informações ou agendar a sua visita.NOTA INFORMATIVA: Algumas imagens apresentadas neste anúncio foram geradas ou modificadas com recurso a Inteligência Artificial (IA), com o objetivo de ilustrar o potencial de valorização, decoração e remodelação dos espaços.Estas imagens são meramente ilustrativas e não representam necessariamente o estado atual do imóvel, os seus acabamentos ou equipamentos.Porquê escolher a ERÖV?Confiança, experiência e dedicação ao seu lado.Na ERÖV, colocamos ao seu dispor mais de 15 anos de experiência no setor imobiliário, com uma equipa focada em encontrar a solução certa para si. Acreditamos em relações de proximidade e acompanhamento personalizado, por isso, estamos ao seu lado em todas as etapas, seja na compra, venda ou investimento.Valorizamos a transparência, o profissionalismo e os resultados de excelência, que fazem parte da nossa identidade e do nosso compromisso com cada cliente.Além disso, como intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (n.º 0008180), oferecemos um serviço gratuito de apoio ao financiamento, garantindo o acesso às melhores condições de mercado – sempre com clareza, sem complicações.Fale conosco e descubra como podemos ajudá-lo a concretizar o seu sonho imobiliário com segurança e tranquilidade. 

Moradia T2 com renovação integral, a apenas 3 minutos de MangualdeConforto, modernidade e tranquilidade, perto de tudo o que precisa. Situada numa zona tranquila, com ótimos acessos e amplo estacionamento nas proximidades, esta moradia T2 encontra-se em fase de remodelação integral, com conclusão prevista para o final de novembro de 2026.No rés-do-chão, dispõe de sala, cozinha e uma casa de banho de apoio. O piso superior oferece duas suítes com casa de banho privativa, uma com closet e outra com roupeiro embutido, proporcionando privacidade e arrumação.A renovação inclui soluções que privilegiam o conforto térmico e a eficiência energética:  . Ar condicionado na sala e nos quartos;  . Isolamento interior em lã de rocha;  . Isolamento térmico exterior com sistema ETICS de 100 mm;  . Caixilharia em PVC REHAU de 70 mm;No exterior, o largo em frente à moradia, sem circulação automóvel, reforça a tranquilidade da envolvente. O amplo estacionamento nas proximidades acrescenta comodidade ao dia a dia.   . A apenas 3 minutos de Mangualde  . Remodelação integral em curso  .Conclusão prevista para o final de novembro de 2026Uma oportunidade para quem procura uma moradia renovada, com duas suítes e conforto durante todo o ano, numa localização tranquila próxima de Mangualde.Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita.

Excelente apartamento T1 em Rio de Mouro, com parqueamento privativo para uma viatura e arrecadação de 12m².Situado numa localização privilegiada, a apenas 350 metros da estação de comboios da CP de Rio de Mouro, encontra-se também próximo da PSP e do supermercado Lidl, beneficiando de fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços.Uma excelente oportunidade para habitação, aliando comodidade, funcionalidade e uma localização estratégica.* Sem mobília;* Valor fixo;* Área Útil: 44m²;* Com arrecadação;* Prédio com 2 elevadores;* Ano de Construção: 2001;* nº de Casas de banho: 1;* nº de roupeiros: 1;* Hall de entrada: 3m² com vídeo porteiro;* Sala: 18m² com chão em cerâmica;* Cozinha: 7m² equipada com placa, forno e termoacumulador;* Quarto: 13m² ambos com chão em madeira e roupeiro embutido; * Casa de Banho: 3m² completa com banheira;* Orientação solar: Nordeste;* Classificação Energética: C.* Licença de Utilização nº 1223 de 23/11/2001. Zona envolvente: Transportes públicos à porta, com paragens de autocarro dentro da urbanização para variados destinos. Estação de comboio de Rio de Mouro a 5 minutos a pé, Centro de Saúde, Escolas, Farmácia, PSP, Supermercados e restaurantes variados. Fácil acesso para a IC19 e IC16. Hospital de Sintra a 4kms. Documentos necessários: Últimos recibos de vencimento do(s) interessado(s) com rendimentos mensais do agregado não inferior a €2.350,00/mês, declaração de IRS ou nota de liquidação do último ano, fiador(es) com a mesma documentação, 1 mês de renda e um montante de duas rendas de caução.Gestor do anúncio: Paulo Barbosa: 917900569.Contato da agência: 218032694.Ref.: SM-2567

Amplo apartamento T2 com arrecadação, situado na 6.ª fase de Massamá, num 2.º andar de prédio com condomínio organizado e sem elevador. Inserido numa praceta residencial tranquila, sem trânsito de passagem e utilizada essencialmente pelos moradores, beneficia de um ambiente sossegado e de facilidade de estacionamento nas imediações.O apartamento foi totalmente renovado de raiz, incluindo a substituição da canalização e da instalação elétrica. Dispõe de janelas em PVC com vidros duplos e sistema oscilobatente em todas as divisões, estores elétricos, pavimento laminado vinílico de alta qualidade em toda a casa e tetos falsos em pladur com iluminação LED embutida.A cozinha encontra-se equipada com máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, forno, placa de indução, exaustor e termoacumulador.A localização é outro dos pontos fortes deste imóvel, encontrando-se a poucos minutos a pé do supermercado Mercadona, de diversos estabelecimentos comerciais e serviços, da estação de comboios de Massamá e do centro comercial. Dispõe ainda de transportes públicos à porta e de bons acessos rodoviários, facilitando as deslocações diárias.O imóvel inclui uma arrecadação, proporcionando espaço adicional para arrumação, e reúne condições para quem procura um apartamento espaçoso, moderno e pronto a habitar, numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços e transportes nas proximidades.Gestor do anúncio: Leonardo Oliveira | 913 489 160Contacto da agência: 218 032 694Referência: SM-2568

TERRENO URBANO PARA VENDA – CERCO DE SÃO LÁZARO, SANTARÉM328 m² de potencial para construir e investirApresentamos este terreno urbano com 328 m², situado no Cerco de São Lázaro, em Santarém, uma oportunidade para quem procura investir no setor imobiliário ou desenvolver um projeto habitacional.Características do terrenoÁrea total: 328 m²Localização: Cerco de São Lázaro, SantarémClassificação urbanística indicada: Espaço Habitacional de Tipo I, de acordo com o PDM de Santarém.Potencial de construçãoDe acordo com o enquadramento regulamentar dos Espaços Habitacionais de Tipo I, esta categoria destina-se predominantemente à habitação, admitindo também outros usos compatíveis, nomeadamente comércio e serviços.O PDM estabelece parâmetros urbanísticos que podem contemplar até 6 pisos, uma altura máxima de fachada de 25 metros, um índice de utilização máximo de 1,0 e um índice de ocupação máximo de 80%, sujeitos às disposições regulamentares aplicáveis.A capacidade construtiva efetiva deverá ser confirmada junto da Câmara Municipal de Santarém, tendo em conta as características específicas do terreno e os condicionamentos urbanísticos existentes.Localização e motivos para investirA localização em meio urbano, em Santarém, torna este terreno uma opção a considerar para quem pretende desenvolver um projeto de habitação ou ponderar um investimento imobiliário de médio ou longo prazo.A possibilidade de construir, mediante confirmação da viabilidade urbanística, oferece margem para estudar diferentes soluções e adequar o projeto aos objetivos do comprador.Uma oportunidade para construir, investir e valorizar.Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.Nota: a classificação urbanística e os parâmetros de construção deverão ser confirmados para a parcela em concreto antes da divulgação como características definitivas do imóvel.Porque deve escolher a Falcão Real Estate:Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate.

Excelente Apartamento T2 com Vista Rio - Souselo, Cinfães Procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e a proximidade de todos os serviços? Este fantástico apartamento T2 em Souselo, com uma área bruta privativa de 99 m², é a oportunidade ideal para habitação própria ou para investimento. Vista Deslumbrante, panorâmica e desafogada sobre o Rio Douro, perfeita para relaxar ao final do dia. Terraço Privativo exterior, ideal para criar uma zona de lazer, fazer churrascos ou receber amigos e família. Estacionamento é uma garagem fechada (box), garantindo total segurança para a sua viatura. O apartamento destaca-se pela sua localização extremamente conveniente no centro de Souselo, permitindo fazer o dia a dia sem depender do carro: Próximo do Centro de Saúde e da Farmácia local. Comércio e Serviços a poucos passos da Igreja de Souselo, cafés, padarias e comércio tradicional. Acesso fácil a transportes públicos. Excelente exposição solar e luminosidade natural. Divisões com boas áreas e distribuição funcional. Churrasqueira coletiva. Não perca esta oportunidade de viver com a qualidade de vida que o Douro oferece! Marque já a sua visita!

T1 DUPLEX NO CENTRO DE VISEUApresentamos este elegante apartamento T1 Duplex, totalmente reconstruído, que combina conforto, modernidade e boas áreas, numa localização privilegiada no centro de Viseu.O imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e luminosidade, dispondo de duas varandas e uma marquise, todas com vistas desafogadas, que proporcionam um ambiente agradável e acolhedor.Conta ainda com garagem com capacidade para dois carros e dois anexos, oferecendo espaço adicional para arrumação e maior comodidade no dia a dia. O edifício está equipado com dois elevadores, garantindo maior acessibilidade.Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação moderna, espaçosa e bem localizada, com todas as vantagens de viver no centro da cidade.

Uma propriedade única que combina estilo de vida, privacidade e potencial de rentabilidade na Ilha da Madeira.Descubra esta magnífica moradia independente, situada no prestigiado Caniço de Baixo, uma das zonas costeiras mais procuradas da Madeira. Com uma vista panorâmica deslumbrante sobre o Oceano Atlântico, licença de Alojamento Local (AL) ativa e um negócio de arrendamento já em funcionamento, esta propriedade oferece uma oportunidade excecional: investir com potencial de rendimento ou viver a casa dos seus sonhos, com o mar como cenário permanente.Concebida como uma elegante moradia familiar, a propriedade distingue-se pela sua versatilidade, permitindo a utilização independente de três unidades de alojamento, cada uma com entrada própria.DESTAQUES DA PROPRIEDADE Vista panorâmica sobre o Atlântico, com um amplo terraço na cobertura ideal para desfrutar do sol e de inesquecíveis pores do sol. 3 quartos e 3 casas de banho, com uma distribuição funcional e confortável. Potencial para três apartamentos independentes, com entradas autónomas. Jardim verdejante e terreno cuidado, que proporcionam um ambiente agradável e privado. Garagem com capacidade para dois carros. Moradia distribuída por três pisos, com 284 m² de área bruta. Mobiliário, eletrodomésticos e elementos decorativos incluídos no preço. Imóvel em bom estado de conservação, pronto a habitar.UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA.Viva junto ao mar, numa das zonas costeiras mais apreciadas da Madeira, onde a tranquilidade residencial se combina com a proximidade de praias, restaurantes e serviços. 5 a 7 minutos a pé da Praia dos Reis Magos, de restaurantes selecionados, do complexo Lido Galomar e do centro de fitness Galo Active. Cerca de 15 minutos de carro do centro do Funchal. Cerca de 10 minutos de carro do Aeroporto Internacional da Madeira.Uma localização ideal tanto para residência permanente como para alojamento turístico, com fácil acesso aos principais pontos de interesse da ilha.OPÇÃO 1 — UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO...Uma propriedade com atividade de alojamento turístico já estabelecida.A moradia dispõe de licença de Alojamento Local (AL) ativa.A configuração versátil permite explorar diferentes estratégias de utilização e rentabilização: * Dar continuidade à atividade de alojamento turístico existente, sujeita à confirmação das condições aplicáveis à licença. * Rentabilizar as unidades de forma independente, de acordo com o enquadramento legal em vigor. * Combinar a utilização própria com o arrendamento das restantes unidades. * Adaptar a utilização do imóvel a diferentes objetivos, conciliando investimento, flexibilidade e qualidade de vida.  A localização costeira, a vista para o oceano e a possibilidade de utilização independente das unidades tornam esta propriedade especialmente interessante para quem procura um investimento imobiliário com várias possibilidades de exploração.OPÇÃO 2 — A CASA DOS SEUS SONHOS NA MADEIRAImagine começar o dia com a luz do Atlântico, desfrutar de refeições ao ar livre e terminar a tarde no terraço, contemplando o pôr do sol sobre o oceano.Esta moradia oferece espaço, conforto e privacidade para viver ao seu ritmo, num ambiente residencial tranquilo e privilegiado.A sua configuração permite receber familiares e amigos com comodidade, mantendo a independência e a privacidade de cada espaço. O jardim, o terraço panorâmico e a proximidade do mar convidam a um estilo de vida descontraído, onde cada dia pode ser vivido como umas férias.E, se desejar, poderá ainda conjugar a sua residência com uma componente de arrendamento, de acordo com as condições legais aplicáveis.PRONTA A HABITAR — COM MOBILIÁRIO E EQUIPAMENTO INCLUÍDOSA moradia é vendida mobilada e equipada. O mobiliário, os eletrodomésticos e os elementos decorativos apresentados nas fotografias estão incluídos no preço, permitindo uma transição simples para o novo proprietário.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * Tipologia: T3 * Tipo: Moradia independente * Área bruta: 284 m² * Pisos: 3 * Quartos: 3 * Casas de banho: 3 * Terraço e varanda * Jardim * Garagem para dois carros * Armários embutidos * Arrecadação * Estado: Segunda mão, em bom estado * Licença de Alojamento Local: ativa, sujeita à confirmação das condições de transmissão e continuidade._ UMA PROPRIEDADE. DUAS FORMAS DE VIVER. INÚMERAS POSSIBILIDADES.Seja para investir no mercado imobiliário da Madeira, seja para encontrar uma residência exclusiva junto ao mar, esta moradia reúne atributos difíceis de combinar: vista panorâmica, localização privilegiada, versatilidade de utilização e uma atividade de alojamento turístico já estabelecida.Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Venha descobrir o potencial desta propriedade única no Caniço de Baixo.