173583 Imóveis - Portugal

Lugares de estacionamento em edifício residencial em Rio Tinto. Os preços variam de acordo com a localização dos lugares. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

MORADIA T3 DE 3 FRENTES COM JARDIM, TERRAÇO E GARAGEM DUPLA | RIO TINTO – VENDA NOVA O equilíbrio perfeito entre conforto, espaço e localização, numa zona residencial de excelência! Há casas que se destacam pela sua arquitetura. Outras, pela localização. Esta moradia reúne o melhor dos dois mundos, oferecendo todas as condições para uma vida familiar com qualidade, conforto e tranquilidade. Situada numa prestigiada zona residencial de Rio Tinto, a poucos minutos da estação de Metro de Venda Nova, esta elegante moradia T3, construída em 2001, apresenta uma arquitetura contemporânea, de linhas sóbrias e intemporais, que continua a afirmar-se pela sua modernidade e funcionalidade. Com três frentes, excelente luminosidade natural e vistas desafogadas, esta propriedade distingue-se pela generosidade dos espaços, pela distribuição harmoniosa das divisões e pela agradável ligação entre o interior e o exterior. UMA CASA PENSADA PARA VIVER E DESFRUTAR Distribuída por três pisos, esta moradia proporciona espaços distintos para conviver, descansar e trabalhar, respondendo às exigências da vida familiar atual. PISO INFERIOR | Funcionalidade e versatilidade Neste piso encontramos uma garagem com capacidade para dois automóveis, uma zona de arrumos e um escritório, ideal para quem valoriza a possibilidade de trabalhar a partir de casa, com privacidade e tranquilidade. PISO PRINCIPAL | O coração da casa É aqui que a vida familiar ganha protagonismo. Um acolhedor hall de entrada conduz-nos a uma ampla sala de estar e jantar, equipada com recuperador de calor, criando um ambiente confortável e convidativo. A sala beneficia ainda de varanda e de acesso a um agradável terraço, que estabelece uma ligação privilegiada ao jardim — o cenário ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade envolvente. Neste piso encontramos também uma cozinha equipada, lavandaria independente e casa de banho social, assegurando toda a funcionalidade necessária ao quotidiano. PISO SUPERIOR | Privacidade e conforto A zona mais reservada da habitação foi concebida para proporcionar descanso e bem-estar. Dispõe de dois quartos com varanda, apoiados por uma casa de banho completa, e de uma excelente suíte com casa de banho privativa, oferecendo um espaço de maior conforto e intimidade. CONFORTO, EFICIÊNCIA E QUALIDADE DE VIDA A moradia está equipada com painéis solares, uma mais-valia ao nível da eficiência energética. A sua construção sólida, a arquitetura atual, as três frentes e os espaços exteriores tornam esta propriedade particularmente atrativa para quem procura uma casa com personalidade, funcionalidade e qualidade de vida. UMA LOCALIZAÇÃO QUE FAZ A DIFERENÇA Inserida numa zona residencial de excelência em Rio Tinto, esta moradia permite conciliar a tranquilidade de um ambiente familiar com a conveniência de ter tudo por perto. A proximidade à estação de Metro de Venda Nova, bem como a uma vasta oferta de comércio, serviços e outras comodidades essenciais, facilita as deslocações e simplifica o dia a dia. Uma localização que permite desfrutar da serenidade de uma zona habitacional, sem abdicar da proximidade à cidade. MAIS DO QUE UMA CASA, UM LUGAR PARA CRIAR MEMÓRIAS. Imagine os finais de tarde no terraço, os almoços de família no jardim, o conforto da lareira nos dias mais frios e a liberdade de ter espaço para todos. Esta é uma casa onde cada divisão tem uma função, cada espaço convida a viver e cada detalhe contribui para o bem-estar de toda a família. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com áreas generosas, espaços exteriores, vistas desafogadas e uma localização privilegiada. Venha conhecer pessoalmente esta moradia e descubra tudo o que ela pode oferecer à sua família. Agende a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Prédio de Charme em Celas – Coimbra | Uma Oportunidade Única de Investimento ou Habitação Própria No coração de Celas, uma das zonas mais valorizadas e procuradas de Coimbra, encontra-se este magnífico prédio de charme, uma oportunidade rara para quem procura investir com segurança ou criar uma residência única em pleno centro da cidade. Com uma arquitetura repleta de caráter e elementos que preservam a autenticidade da época, este imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização. O espaço exterior, uma verdadeira mais-valia numa localização tão central, proporciona um ambiente exclusivo para momentos de lazer, convívio ou para a criação de um agradável jardim urbano. A sua localização privilegiada permite acesso rápido a hospitais, universidades, comércio, serviços, transportes públicos e às principais vias de acesso, reunindo todas as condições para um projeto de investimento, alojamento, arrendamento ou habitação própria. Se procura um imóvel com personalidade, charme e elevado potencial de rentabilidade, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Destaques: Localização premium na zona de Celas; Prédio com traça e charme; Espaço exterior privativo; Excelente potencial de valorização; Ideal para investimento ou habitação própria; Inserido em pleno centro da cidade, próximo de todos os serviços e comodidades. Descubra um imóvel onde a história, a localização e o potencial se unem para criar uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora.

Moradia T3 Nova - 226 m² - 3 Suites – Lote 7 Qualidade de vida, sofisticação e tranquilidade a poucos minutos de Rio Maior. Com 226 m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos, esta moradia T3 nova destaca-se pela arquitetura contemporânea, materiais nobres e elevados padrões de eficiência energética. Distribuição e Divisões Piso Térreo (Zona Social): oSalão amplo de estar e jantar com excelente luminosidade natural e ligação direta ao exterior. oCozinha moderna totalmente equipada (eletrodomésticos AEG ou similar: placa de indução, exaustor, forno elétrico, micro-ondas, frigorífico, congelador vertical, máquina de lavar loiça, gaveta de aquecimento de pratos e garrafeira). Bancadas e backsplash em pedra sintética tipo Calacata Gold. oLavandaria independente equipada com máquinas de lavar e secar roupa, e móveis em MDF hidrófugo lacados a branco mate. oCasa de banho social com loiças suspensas Sanindusa e torneiras Grohe. Piso 1 (Zona Privada): o3 Suites excecionais, todas com casa de banho privativa e acesso a varandas com pavimento em deck e guardas em vidro duplo laminado com calha em inox. oRoupeiros embutidos com portas de abrir lacadas a branco mate, iluminação e interior organizadamente estruturado em laminado tipo linho HAVANA. Exterior e Envolvente Privilegiada •Jardim privativo elevado em relação à rua, garantindo total privacidade. •Churrasqueira no exterior. •Pré-instalação para piscina (com possibilidade de construção de piscina sob consulta). •Enquadramento único junto ao histórico Muro da Real Estrada D. Maria I, inserido num condomínio com caminhos pedonais, zonas verdes e equipamento de lazer/sénior para atividades físicas. Mapa de Acabamentos e Conforto Térmico/Acústico •Eficiência e Sustentabilidade: oSistema Fotovoltaico de 2.2 kWp (4 painéis Astronergy de 550W) com monitorização remota de produção energética. oBomba de calor de 300L em Inox (Classe A+) para águas quentes sanitárias com programador horário. oTomada para carregamento de veículos elétricos. •Climatização: oAr Condicionado Multisplit Inverter (unidades do tipo Cassete na sala e cozinha, e do tipo Mural nos quartos). oRecuperador de calor na sala de estar. oSistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada) com fluxo autorregulável e tubagem antibacteriana. •Acabamentos de Luxo e Tecnologia: oRevestimentos em pedra natural com padrão escassilhado e isolamento térmico pelo exterior (sistema ETICS / Capoto). oCaixilharia de alumínio em tom Champanhe com corte térmico, isolamento acústico e vidro duplo (Thermoprofiles). oEstores elétricos com comando centralizado. oPavimentos em cerâmico topo de gama tipo Calacata Gold na sala, cozinha e sanitários, e pavimento flutuante em carvalho natural nos quartos e circulações. oDomótica e Segurança: Vídeo porteiro, porta de entrada de alta segurança com fecho elétrico e digicódigo, sistema de alarme/videovigilância integrado e pré-instalação para rede Wi-Fi. oSistema de som com colunas integradas na sala e cozinha ligadas ao rádio. Localização e Acessibilidades A escassos 5 minutos do centro de Rio Maior, com acesso rápido a todo o tipo de comércio, supermercados, serviços de saúde, restauração e à Escola Superior de Desporto de Rio Maior (a cerca de 10 minutos). •Lisboa: ~85–90 km | 1 hora •Santarém: ~30 km | 30 minutos •Leiria: ~60 km | 45 minutos •Praias do Oeste: oNazaré: ~35 km | 30–35 minutos oSão Martinho do Porto: ~40 km | 35–40 minutos oFoz do Arelho: ~45 km | 40–45 minutos Uma moradia pensada ao pormenor para quem valoriza espaço, requinte, natureza e máxima eficiência energética, combinando a tranquilidade do campo com o acesso rápido aos principais centros urbanos e praias da Região Oeste. #ref: 173296

Apartamento T2 em Oeiras - Oportunidade junto à Praia Apartamento T2 com 109 m² de área bruta, localizado em Oeiras, numa zona privilegiada, próxima da praia, estação de comboios e escolas. A sala com 25 m², lareira e varanda com orientação nascente/poente que permite aproveitar a luz natural durante todo o dia. Cozinha, com 12 m² equipada com móveis brancos, esquentador e despensa. Hall de entrada e segundo hall com roupeiro. Os dois quartos são confortáveis e bem proporcionados: um com 16 m² e outro com 14 m², ambos com roupeiros embutidos. Dispõe ainda de duas casas de banho completas. Pavimento em parquet e mosaico. Incluso no preço, encontra-se um lugar de parqueamento na cave, bem como uma arrecadação na cave para arrumação. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, pronto para habitar.

✨ Excelente oportunidade para adquirir um apartamento T3, situado na Rua Dr. Jorge de Sena, na zona do Alto do Bexiga, em Santarém. ?️ Inserido num prédio em regime de propriedade horizontal, este imóvel localiza-se no 1.º andar direito e oferece uma área bruta privativa de 129,94 m², complementada por 46,73 m² de área bruta dependente. ? Principais características: ? Tipologia T3 ? Área bruta privativa de 129,94 m² ? Box para estacionamento ? Arrecadação no sótão ? Localização numa zona residencial de Santarém ? Localização privilegiada, com acesso às principais vias de circulação e proximidade dos serviços, comércio e comodidades essenciais ao dia a dia. ? Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, ideal para quem procura espaço, funcionalidade e comodidade. ? Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita! ? O seu próximo imóvel pode estar aqui!

Veja a vida por outro Prisma! Vende-se quinta indivisa com 3.000 m², inserido num terreno de 19.875 m², ideal para quem procura um espaço rural com potencial, tranquilidade e condições para desenvolver um projeto de cultivo ou lazer. A propriedade dispõe de furo de água, gerador e ligação à rede elétrica a cerca de 100 metros, oferecendo soluções práticas para o aproveitamento do terreno. Conta ainda com um tanque com capacidade de 500 litros, árvores de fruto já estabelecidas e um solo bastante fértil, ideal para cultivo e produção agrícola. Para complementar o encanto rural da quinta, existe também um forno a lenha com capacidade para cozer até 12 pães, perfeito para quem valoriza as tradições do campo e os momentos de convívio ao ar livre. Com boa exposição solar, acessos práticos e um enquadramento natural envolvente, este espaço oferece diversas possibilidades de utilização, desde o cultivo de hortas e árvores de fruto até à criação de um refúgio de lazer em plena natureza. Visitas disponíveis mediante marcação. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta quinta!

Loja para venda em Empreendimento TROFA PREMIUM Loja com uma área bruta de construção de 243,24 m² com uma área bruta de garagem de 41,6 m², equivalente a 3 lugares de garagem, orientação solar a poente. Nasce na Trofa um novo marco de modernidade e qualidade de vida: o "Trofa Premium". Situado no coração da sub-região da Área Metropolitana do Porto, este empreendimento integra-se numa das zonas mais dinâmicas e promissoras do Norte de Portugal. Pertencente ao distrito do Porto, a Trofa tem vindo a destacar-se pela sua crescente oferta de serviços, acessibilidades privilegiadas e ambiente tranquilo, ideal para quem procura viver com conforto sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos. O Trofa Premium promete elevar o padrão de habitação no concelho, combinando arquitetura contemporânea, materiais de excelência e soluções pensadas ao detalhe para proporcionar bem-estar e funcionalidade. Mais do que um conjunto de habitações, trata-se de um espaço concebido para oferecer uma experiência de vida diferenciadora, onde modernidade, segurança e comodidade se unem num só lugar. Tipologias Loja | T1 | T3 TÓPICOS A DESTACAR Pavimento: Interior – Vinílico rígido do tipo ARKITEK, modelo CASTLE 1872, ou equivalente, de espessura de 6,5 milímetros; Varandas/Terraços - Deck de compósito do tipo Trevo Floors, modelo TRD006, ou equivalente, de espessura de 22,5 milímetros. Caixilharia - alumínio, com predominância de sistema de correr na habitação. O perfil será da Cortizo, ou equivalente, com vidro duplo e corte com rutura térmica; Estores exteriores elétricos, em alumínio termolacado à cor pré-definida; Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente); Pré-instalação de Ar Condicionado; Pré-instalação de Painéis Solares na cobertura; Bomba de calor com serpentina para aquecimento das águas sanitárias; Estacionamento privativo, para um ou dois veículos, conforme a fração; Portões de garagem automáticos e motorizados; Ponto de carregamento elétrico na garagem; Equipamentos sanitários da marca SANITANA, ou equivalente. Revestimento cerâmico do tipo Porcelanosa, ou equivalente. Conclusão da obra prevista para final de 2028. Nota: Imagens 3D meramente ilustrativas; acabamentos sujeitos ao caderno de encargos do empreendimento.

No centro de São Tomé de Negrelos, este terreno combina a tranquilidade da envolvente com a proximidade a escolas, comércio e principais acessos. Com excelente exposição solar e vistas panorâmicas sobre as encostas de São Tomé de Negrelos, oferece um enquadramento ideal para quem procura construir e desfrutar de qualidade de vida. Apresenta possibilidade de construção de uma moradia individual ou bifamiliar, sujeita a confirmação de viabilidade e licenciamento municipal, permitindo explorar uma solução habitacional para duas famílias.. Localização e proximidades: • A 1 minuto do Infantário de São Tomé de Negrelos; • A 2 minutos da Escola Básica de São Tomé de Negrelos; • A 2 minutos do comércio local e da Estrada Nacional 105; • A 10 minutos de Santo Tirso; • A 25 minutos de Guimarães e Vila Nova de Famalicão; • A 35 minutos do centro do Porto. Uma oportunidade para dar forma ao seu projeto, numa localização que alia vistas desafogadas à conveniência do dia a dia. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita.

Apartamento T2 à Venda em Paços de FerreiraApresentamos este apartamento T2, situado em Paços de Ferreira, uma excelente oportunidade para quem procura habitação própria ou um investimento imobiliário.Com uma área bruta privativa de 59,65 m², o imóvel é composto por uma sala, cozinha equipada, dois quartos, uma casa de banho e uma varanda , proporcionando um espaço funcional e acolhedor para o dia a dia.A sua distribuição permite aproveitar de forma prática as diferentes divisões, tornando-o uma opção a considerar para quem valoriza conforto e funcionalidade.Características do imóvel:Tipologia T2Área bruta privativa: 59,65 m²SalaCozinha equipada2 quartos1 casa de banhoVaranda Uma oportunidade a não perder para quem procura um apartamento em Paços de Ferreira, seja para habitação própria ou para investimento.Agende a sua visita e venha conhecer o seu próximo imóvel!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Cozinha equipada

Apartamento T1 no Empreendimento Trofa Premium Apartamento de tipologia T1, área bruta do apartamento 65,14 m², área de varanda 4,2m², 2 lugares de garagem, orientação solar nascente/norte. Nasce na Trofa um novo marco de modernidade e qualidade de vida: o "Trofa Premium". Situado no coração da sub-região da Área Metropolitana do Porto, este empreendimento integra-se numa das zonas mais dinâmicas e promissoras do Norte de Portugal. Pertencente ao distrito do Porto, a Trofa tem vindo a destacar-se pela sua crescente oferta de serviços, acessibilidades privilegiadas e ambiente tranquilo, ideal para quem procura viver com conforto sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos. O Trofa Premium promete elevar o padrão de habitação no concelho, combinando arquitetura contemporânea, materiais de excelência e soluções pensadas ao detalhe para proporcionar bem-estar e funcionalidade. Mais do que um conjunto de habitações, trata-se de um espaço concebido para oferecer uma experiência de vida diferenciadora, onde modernidade, segurança e comodidade se unem num só lugar. Tipologias Loja | T1 | T3 TÓPICOS A DESTACAR Pavimento: Interior da habitação – Vinílico rígido do tipo ARKITEK, modelo CASTLE 1872, ou equivalente, de espessura de 6,5 milímetros; Varandas/Terraços: – Deck de compósito do tipo Trevo Floors, modelo TRD006, ou equivalente, de espessura de 22,5 milímetros. Caixilharia de alumínio, com predominância de sistema de correr na habitação. O perfil será da Cortizo, ou equivalente, com vidro duplo e corte com rotura térmica; Estores exteriores elétricos, em alumínio termolacado à cor pré-definida; Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente); Pré-instalação de Ar Condicionado; Pré-instalação de Painéis Solares na cobertura; Bomba de calor com serpentina para aquecimento das águas sanitárias; Estacionamento privativo, para um ou dois veículos, conforme a fração; Portões de garagem automáticos e motorizados; Ponto de carregamento elétrico na garagem; Equipamentos sanitários da marca SANITANA, ou equivalente; Eletrodomésticos: Forno; Micro-ondas; Placa; Exaustor; Máquina de Lavar Loiça; Máquina de Lavar Roupa; Frigorífico Combinado. Equipamentos de marca AEG, ou equivalente. Revestimento cerâmico do tipo Porcelanosa, ou equivalente. Conclusão da obra prevista para final de 2028. Nota: Imagens 3D meramente ilustrativas; acabamentos sujeitos ao caderno de encargos do empreendimento.

T0 mezzanine com 42 m², inserido num edifício típico da Baixa do Porto, totalmente renovado em 2017, preservando toda a autenticidade da arquitetura tradicional portuense. Localizado em plena Baixa do Porto, na zona de Santo Ildefonso, a poucos passos da Praça dos Poveiros, do Coliseu do Porto, da Rua de Santa Catarina e do Mercado do Bolhão, beneficia ainda da proximidade ao metro do Bolhão e toda a dinâmica do centro histórico. Ideal tanto para habitação própria como para investimento em arrendamento temporário, numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

T1 Novo de excelência no Park Square, em Gaia, com 19 m² de varanda e garagem. Uma combinação rara entre arquitetura contemporânea, conforto e espaço exterior, num dos empreendimentos mais interessantes da zona central de Vila Nova de Gaia. Com 51,56 m² de área interior, este T1 apresenta uma distribuição elegante e funcional, com ampla sala e cozinha em open space com ilha, quarto com roupeiro embutido e uma extraordinária varanda de 19,41 m², ideal para criar uma verdadeira extensão da área social. Dispõe ainda de lugar de garagem privativo, elevador, ar condicionado e certificação energética A+. Situado no Park Square, em Mafamude, beneficia de uma localização privilegiada, próxima da Avenida da República, Metro D. João II, comércio, serviços, escolas, Jardim Soares dos Reis e principais acessos rodoviários. Um T1 com uma dimensão exterior invulgar, excelente localização e características pensadas para proporcionar qualidade de vida — ou um investimento sólido e diferenciador. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Terreno com 28.440 m² e Projeto de Moradia | Vale Pereirinho, São Marcos da Serra Descubra esta propriedade com 28.440 m², situada em Vale Pereirinho, São Marcos da Serra, no concelho de Silves, ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e contacto direto com a natureza. O terreno inclui uma ruína geminada de um dos lados e dispõe de um projeto para construção de uma moradia de três quartos, com cave e 292 m² de área de implantação, atualmente em fase de aprovação na Câmara Municipal. Com algum declive natural, oferece vistas encantadoras sobre a serra e uma envolvente bucólica, perfeita para criar uma habitação exclusiva, integrada na paisagem. O projeto contempla rampas e patamares que acompanham a configuração do terreno, valorizando o espaço e o seu potencial arquitetónico. As infraestruturas de água e eletricidade já estão preparadas. A propriedade dispõe ainda de um furo e de uma barragem, recursos que representam uma mais-valia para a sua utilização. Localização e acessibilidades: A 25 minutos das magníficas praias de Albufeira; A 30 minutos da histórica cidade de Silves; A 45 minutos do Aeroporto Internacional de Faro. São Marcos da Serra mantém o encanto de uma localidade tradicional algarvia, com património histórico e cultural, rodeada por espaços verdes e paisagens naturais. Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto de habitação num ambiente sereno, longe da agitação, mas com acesso conveniente aos principais destinos do Algarve. Conte comigo para o acompanhar em todo o processo. Como consultor imobiliário independente da iad, ofereço um serviço personalizado, pautado pelo profissionalismo, transparência e acompanhamento próximo em todas as fases da compra ou venda. Se necessitar de financiamento, poderei também orientá-lo no acesso a soluções através das nossas entidades financeiras parceiras. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita! #ref: 1052403

Loja destinada a comércio e serviços com 230 m2, divididos por 2 pisos, r/chão e cave. Com wc próprio. Ótimos acessos, a 3 Kms da entrada A41 e a 15 Kms do Porto. Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222 A realização do seu sonho, começa aqui! Licença de utilização: 2691

Moradia T3 Nova - 226 m² - 3 Suites – Lote 3 Qualidade de vida, sofisticação e tranquilidade a poucos minutos de Rio Maior. Com 226 m² de área bruta de construção distribuídos por dois pisos, esta moradia T3 nova destaca-se pela arquitetura contemporânea, materiais nobres e elevados padrões de eficiência energética. Distribuição e Divisões Piso Térreo (Zona Social): oSalão amplo de estar e jantar com excelente luminosidade natural e ligação direta ao exterior. oCozinha moderna totalmente equipada (eletrodomésticos AEG ou similar: placa de indução, exaustor, forno elétrico, micro-ondas, frigorífico, congelador vertical, máquina de lavar loiça, gaveta de aquecimento de pratos e garrafeira). Bancadas e backsplash em pedra sintética tipo Calacata Gold. oLavandaria independente equipada com máquinas de lavar e secar roupa, e móveis em MDF hidrófugo lacados a branco mate. oCasa de banho social com loiças suspensas Sanindusa e torneiras Grohe. Piso 1 (Zona Privada): o3 Suites excecionais, todas com casa de banho privativa e acesso a varandas com pavimento em deck e guardas em vidro duplo laminado com calha em inox. oRoupeiros embutidos com portas de abrir lacadas a branco mate, iluminação e interior organizadamente estruturado em laminado tipo linho HAVANA. Exterior e Envolvente Privilegiada •Jardim privativo elevado em relação à rua, garantindo total privacidade. •Churrasqueira no exterior. •Pré-instalação para piscina (com possibilidade de construção de piscina sob consulta). •Enquadramento único junto ao histórico Muro da Real Estrada D. Maria I, inserido num condomínio com caminhos pedonais, zonas verdes e equipamento de lazer/sénior para atividades físicas. Mapa de Acabamentos e Conforto Térmico/Acústico •Eficiência e Sustentabilidade: oSistema Fotovoltaico de 2.2 kWp (4 painéis Astronergy de 550W) com monitorização remota de produção energética. oBomba de calor de 300L em Inox (Classe A+) para águas quentes sanitárias com programador horário. oTomada para carregamento de veículos elétricos. •Climatização: oAr Condicionado Multisplit Inverter (unidades do tipo Cassete na sala e cozinha, e do tipo Mural nos quartos). oRecuperador de calor na sala de estar. oSistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada) com fluxo autorregulável e tubagem antibacteriana. •Acabamentos de Luxo e Tecnologia: oRevestimentos em pedra natural com padrão escassilhado e isolamento térmico pelo exterior (sistema ETICS / Capoto). oCaixilharia de alumínio em tom Champanhe com corte térmico, isolamento acústico e vidro duplo (Thermoprofiles). oEstores elétricos com comando centralizado. oPavimentos em cerâmico topo de gama tipo Calacata Gold na sala, cozinha e sanitários, e pavimento flutuante em carvalho natural nos quartos e circulações. oDomótica e Segurança: Vídeo porteiro, porta de entrada de alta segurança com fecho elétrico e digicódigo, sistema de alarme/videovigilância integrado e pré-instalação para rede Wi-Fi. oSistema de som com colunas integradas na sala e cozinha ligadas ao rádio. Localização e Acessibilidades A escassos 5 minutos do centro de Rio Maior, com acesso rápido a todo o tipo de comércio, supermercados, serviços de saúde, restauração e à Escola Superior de Desporto de Rio Maior (a cerca de 10 minutos). •Lisboa: ~85–90 km | 1 hora •Santarém: ~30 km | 30 minutos •Leiria: ~60 km | 45 minutos •Praias do Oeste: oNazaré: ~35 km | 30–35 minutos oSão Martinho do Porto: ~40 km | 35–40 minutos oFoz do Arelho: ~45 km | 40–45 minutos Uma moradia pensada ao pormenor para quem valoriza espaço, requinte, natureza e máxima eficiência energética, combinando a tranquilidade do campo com o acesso rápido aos principais centros urbanos e praias da Região Oeste. #ref: 173291

Uma oportunidade única no coração do Alentejo!No centro da encantadora Vila de Azaruja, encontra esta moradia com excelente potencial para habitação própria ou investimento.Inserida num terreno com 231 m², a propriedade dispõe de 129 m² de área de construção e é composta por rés-do-chão e primeiro andar, oferecendo uma distribuição funcional e diversas possibilidades de utilização.A propriedade conta ainda com:-Moradia pronta a habitar-Garagem✨ 2 anexos totalmente renovados-Quintal privativo-Poço no quintal-Terreno com 231 m²-129 m² de área de construçãoOs dois anexos, totalmente renovados, representam uma mais-valia importante, podendo ser utilizados como espaços de apoio à habitação, escritório, atelier, zona de lazer, arrumos ou até para criar áreas independentes, dependendo do projeto e das necessidades do futuro proprietário.O quintal é outro dos grandes destaques da propriedade. Um espaço exterior com potencial para criar uma agradável zona de convívio, jardim ou pequena horta, beneficiando ainda da existência de um poço.A localização é igualmente uma vantagem: situada no centro de Azaruja, permite usufruir da tranquilidade e autenticidade de uma vila alentejana, mantendo-se perto de Évora .Uma propriedade com caráter, espaço exterior e múltiplas possibilidades, ideal para quem procura viver no Alentejo ou para quem pretende investir numa zona próxima de Évora.Venha conhecer esta oportunidade e descubra todo o potencial desta moradia!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Garagem;Banheira;Cozinha equipada;Fogão;Forno;Áreas de Lazer Infantil;Campo;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Transportes Públicos

Apartamento T1 no Empreendimento Trofa Premium Apartamento de tipologia T1, área bruta do apartamento 65,14 m², área de varanda 4,2m², 2 lugares de garagem, orientação solar nascente/norte. Nasce na Trofa um novo marco de modernidade e qualidade de vida: o "Trofa Premium". Situado no coração da sub-região da Área Metropolitana do Porto, este empreendimento integra-se numa das zonas mais dinâmicas e promissoras do Norte de Portugal. Pertencente ao distrito do Porto, a Trofa tem vindo a destacar-se pela sua crescente oferta de serviços, acessibilidades privilegiadas e ambiente tranquilo, ideal para quem procura viver com conforto sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos. O Trofa Premium promete elevar o padrão de habitação no concelho, combinando arquitetura contemporânea, materiais de excelência e soluções pensadas ao detalhe para proporcionar bem-estar e funcionalidade. Mais do que um conjunto de habitações, trata-se de um espaço concebido para oferecer uma experiência de vida diferenciadora, onde modernidade, segurança e comodidade se unem num só lugar. Tipologias Loja | T1 | T3 TÓPICOS A DESTACAR Pavimento: Interior da habitação – Vinílico rígido do tipo ARKITEK, modelo CASTLE 1872, ou equivalente, de espessura de 6,5 milímetros; Varandas/Terraços: – Deck de compósito do tipo Trevo Floors, modelo TRD006, ou equivalente, de espessura de 22,5 milímetros. Caixilharia de alumínio, com predominância de sistema de correr na habitação. O perfil será da Cortizo, ou equivalente, com vidro duplo e corte com rotura térmica; Estores exteriores elétricos, em alumínio termolacado à cor pré-definida; Elevador elétrico Schmitt (ou equivalente); Pré-instalação de Ar Condicionado; Pré-instalação de Painéis Solares na cobertura; Bomba de calor com serpentina para aquecimento das águas sanitárias; Estacionamento privativo, para um ou dois veículos, conforme a fração; Portões de garagem automáticos e motorizados; Ponto de carregamento elétrico na garagem; Equipamentos sanitários da marca SANITANA, ou equivalente; Eletrodomésticos: Forno; Micro-ondas; Placa; Exaustor; Máquina de Lavar Loiça; Máquina de Lavar Roupa; Frigorífico Combinado. Equipamentos de marca AEG, ou equivalente. Revestimento cerâmico do tipo Porcelanosa, ou equivalente. Conclusão da obra prevista para final de 2028. Nota: Imagens 3D meramente ilustrativas; acabamentos sujeitos ao caderno de encargos do empreendimento.

Apartamento T2 para arrendamento, situado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e um espaço acolhedor para viver. O imóvel dispõe de dois quartos, um deles com casa de banho privativa (suite), proporcionando maior privacidade e comodidade. A sala comum oferece um ambiente agradável e luminoso, com acesso a varanda, ideal para momentos de descanso e lazer. Um dos quartos dispõe igualmente de varanda, criando um espaço adicional de conforto e tranquilidade. O apartamento será arrendado completamente mobilado, permitindo uma mudança prática e imediata, sem necessidade de adquirir mobiliário. Como complemento, inclui um lugar de garagem para um carro, garantindo maior comodidade e segurança no estacionamento. Uma excelente opção para quem valoriza um apartamento funcional, com espaços exteriores privativos e garagem, numa zona residencial de Vila Nova de Gaia. Características principais: - Tipologia T1 + 1 - uma suite - Sala com varanda - Quarto principal com varanda - Ambos os quartos com janela - Apartamento completamente mobilado e equipado - Lugar de garagem para uma viatura - Localização: Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia _ em frente à Real Companhia Velha Entre em contacto para mais informações e/ou para agendar a sua visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo. Licença de utilização: 513/2000

Conforto, modernidade e elegância numa moradia pronta a habitar! Descubra esta fantástica moradia térrea T3, pensada para proporcionar uma vivência prática, confortável e moderna, com uma distribuição funcional dos espaços e acabamentos contemporâneos. Toda a habitação se desenvolve num único piso, oferecendo maior comodidade no dia a dia e uma excelente solução para quem valoriza a acessibilidade e a facilidade de circulação entre divisões. No interior, destaca-se a zona social, com cozinha moderna, mobilada e totalmente equipada, ideal para conjugar os momentos de convívio com a rotina familiar. A zona privada é composta por três quartos, dois dos quais suites, proporcionando maior privacidade e conforto. A moradia dispõe ainda de espaço destinado a arrumos ou lavandaria, acrescentando funcionalidade à organização da casa. No exterior, conta com uma área coberta, um espaço versátil que poderá adaptar às suas necessidades, seja para momentos de lazer ou para apoio às atividades do quotidiano. Características e equipamentos: Caixilharia com corte térmico e vidro duplo; Ar condicionado integrado no teto; Painéis solares ligados a bomba de calor; Portão elétrico; Pavimento flutuante vinílico; Casas de banho com louças sanitárias suspensas; Tetos falsos com sancas; Cozinha mobilada e totalmente equipada; Carpintaria moderna, com portas até ao teto. Uma moradia que alia linhas modernas, soluções de conforto e uma distribuição pensada para simplificar o dia a dia, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional para toda a família. O conforto de uma moradia moderna, com a praticidade de viver tudo num só piso! Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Mais que vender casas, muddamos vidas! Equipa Catarina Jorge 916 800 027