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OPEN HOUSE - 11 Julho - 10H00-13h00 / 15h00-18h00 (com marcação prévia)Apartamento T2 em Monte Abraão - Oportunidade Imperdível!Apresentamos um encantador apartamento T2 localizado no coração de Monte Abraão, numa zona central e privilegiada. Este imóvel de segunda mão encontra-se em bom estado de conservação, oferecendo todas as comodidades para uma vida prática e confortável.A proximidade com a estação CP é uma das grandes vantagens deste apartamento, permitindo deslocações rápidas e eficientes. Os transportes públicos encontram-se a poucos passos, facilitando a mobilidade em toda a região. Na envolvente, encontra escolas, comércio variado e serviços essenciais, tudo ao alcance da mão para satisfazer todas as necessidades do quotidiano.O imóvel dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho funcional. A varanda oferece um espaço agradável para relaxar e aproveitar os momentos de lazer.Com classe energética D, este apartamento apresenta um consumo de energia moderado. O espaço está bem apresentado e simpático, pronto para receber os novos proprietários. As visitas podem ser agendadas imediatamente, permitindo conhecer pessoalmente todas as potencialidades deste imóvel.Não perca esta excelente oportunidade em Monte Abraão!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

T2 situado em Santo António dos Cavaleiros. Imóvel pronto a habitar. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

EMPREENDIMENTO NOVO COMPOSTO POR 11 APARTAMENTOS, EM ALTO DO CASALÃO, SESIMBRA (CASTELO)_EM BREVE PRONTO A HABITAR! Este apartamento T2, faz parte do terceiro andar direito, Fração J, de um prédio novo, com elevador. O prédio encontra-se na fase final dos acabamentos, na localidade do Alto do Casalão, Sesimbra (Castelo). O apartamento com uma área bruta de 192 m2, incluído parqueamento, é composto: Sala e cozinha equipada_38,50 m2 I.S. suite _3,10 m2 Quarto suite_12,80 m2 Quarto_12,00 m2 I.S._5,10 m2 Hall de entrada_4,50 m2 Terraço_103,40 m2 O apartamento é dotado de um parqueamento subterrâneo em open space, com um lugar de estacionamento para um carro. Para além deste, dispõe ainda de lugar de estacionamento no exterior. Equipado com ar condicionado Mitsubishi, aspiração central, janelas com vidro duplo e ótimo desempenho térmico, cozinha termolaminada branca com tampos Ref. Quartz Compac Ceniza e eletrodomésticos da marca Teka, todos os quartos com roupeiros (portas em MDF lacado a branco e interiores forrados a linho), hall com arrumação, portas interiores brancas, piso flutuante cor carvalho claro, casas de banho forradas a azulejo Ref. Cinca Calacatta Oro e tampos Ref. Quartz Compac Absolute Blanc, porta de entrada de alta segurança. O enorme terraço dá-lhe a possibilidade de aumentar o seu salão, com uma vista magnifica. Os materiais criteriosamente selecionados. A construção é desenvolvida por uma empresa bem implementada e reconhecida no mercado, que salvaguarda as boas práticas construtivas. Com acesso facilitado a transportes públicos e próximo de comércio local. Nas proximidades poderá deslocar-se a pé ao centro de saúde, supermercado, infantário, jardim infantil, cafés. Tudo o que necessita a alguns passos de distância. Na Vila de Sesimbra a 5 minutos, encontra farmácias, centro de saúde e ótimos restaurantes, onde pode degustar os nossos melhores pratos de peixe, e desfrutar das lindas praias. Uma vila que se desenvolve sobre uma baia, de mar muito tranquilo e águas cristalinas. Também, a 9 km, venha usufruir das nossas extensas praias do Meco, e da sua paisagem exuberante. Zona residencial muito tranquila, para quem procura a paz e o ar puro do campo. Com a cidade de Setúbal a 30 km, por onde pode vislumbrar Palmela, Azeitão, a fabulosa serra da Arrábida, e a nossa cidade e capital, Lisboa, a simplesmente 40 km. Com as melhores praias do concelho à sua espera, rodeadas de lindas paisagens florestais, propícias a ótimas caminhadas. Estarei disponível para o ajudar em todas as fases deste processo. Todas as imagens em Home Staging são ilustrativas, de forma a conseguir tirar partido do potencial do imóvel. Uma oportunidade única de adquirir já o seu apartamento. Espero por si! Marque já a sua visita! #ref: 144717

Apartamento T1 – Figueira da Foz Terraço · Garagem Box · Elevador O que torna este apartamento especial: -Terraço privativo – O seu espaço ao ar livre, só seu. Para o café da manhã, para receber, para respirar. -Garagem Box fechada – Lugar seguro, com arrumação e com quadro elétrico. -Elevador – Conforto real no dia a dia. Simples assim. Características: -1 Quarto -1 Casa de banho completa -Sala e cozinha em open space – moderno e luminoso -Aquecimento central em todo o apartamento Localização: -A metros da Estação de Comboios e Terminal Rodoviário -Próximo da Escola de Formação da Figueira da Foz -A poucos minutos da Praia do Relógio -Supermercados, comércio e serviços a poucos passos -Excelentes acessos #ref: 938293

Apresentamos esta moradia T1 com vista mar, situada na freguesia de Santa Cruz, vendida no estado atual para recuperação, representando uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de reconstrução. O imóvel dispõe atualmente de um projeto já aprovado pela Câmara Municipal para a sua reconstrução como moradia T1. O projeto prevê, no rés do chão, uma cozinha em open space com sala de estar e uma casa de banho. No primeiro piso, contempla um quarto e um escritório. ? Esta é uma excelente oportunidade de investimento, permitindo criar uma moradia moderna e funcional, totalmente personalizada e adaptada às necessidades e preferências do futuro proprietário. Com uma área total de terreno de 753 m², a propriedade oferece espaço exterior que poderá ser valorizado e adaptado de acordo com o projeto pretendido. A publicação inclui plantas e imagens 3D ilustrativas, que permitem visualizar o potencial do imóvel após a conclusão das obras. ?? ? Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Este elegante apartamento T2, situado no rés do chão, destaca-se pelo seu design moderno e funcional, proporcionando uma experiência de habitação confortável e acolhedora.Ao entrar, é imediatamente notável a sensação de espaço e luminosidade que envolve todos os ambientes. A sala e a cozinha em open space criam um ambiente harmonioso e convidativo, ideal para momentos de convívio e lazer.A ampla área social beneficia de excelente iluminação natural, proporcionando uma atmosfera acolhedora e sofisticada.O apartamento dispõe de dois quartos espaçosos, sendo um deles uma suite com casa de banho privativa e acesso direto ao espaço exterior.O segundo quarto, igualmente bem iluminado, oferece um ambiente sereno e confortável. Complementando a área privativa, encontra-se uma segunda casa de banho moderna e funcional, garantindo praticidade para todos os residentes.Para maior comodidade, o apartamento conta ainda com uma lavandaria e estacionamento privativo. O espaço exterior proporciona um ambiente agradável para momentos ao ar livre, ideal para quem valoriza o contacto com a natureza sem abdicar das comodidades da vida moderna.Este apartamento combina na perfeição conforto, funcionalidade e um design contemporâneo, sendo a escolha ideal para quem procura um lar moderno numa localização tranquila e privilegiada.Características:✔ Sala/Cozinha em open space✔ 1 Suite✔ 1 Quarto✔ 1 Casa de banho✔ 1 Lavandaria✔ Estacionamento privativo✔ Espaço exteriorPrazo de entrega: 12 - 18 mesesPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Ar-Livre;Terraço;Suite;Cozinha equipada;Exaustor;Forno;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Pré-Instalação de Aquecimento Central;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Auto-Estrada;Banco;Escola;Farmácia;Hipermercado;Mercado;Polícia;Transportes Públicos

Existem imóveis que se compram pela localização.Outros pelo espaço. E há aqueles que representam uma oportunidade rara de criaralgo verdadeiramente único. Este é um desses casos.Localizado na prestigiada Avenida João XXI, uma daszonas mais centrais e valorizadas de Lisboa, este apartamento com 198 m²oferece uma combinação cada vez mais rara no mercado: dimensão, localizaçãoprivilegiada e um extraordinário potencial de valorização.Inserido num edifício de referência, servido por doiselevadores e duas entradas independentes, o imóvel distingue-se desde oprimeiro momento. A entrada principal, voltada para a Avenida João XXI, recebeos moradores e visitantes num hall revestido a pedra de Lioz, um dos materiaismais nobres da arquitetura portuguesa, símbolo de requinte, durabilidade eelegância intemporal. Um detalhe que evidencia a qualidade construtiva e oprestígio do edifício.A entrada posterior proporciona acesso direto aoJardim Fernando Pessa e ao respetivo parque infantil, oferecendo uma ligaçãoprivilegiada a uma zona verde de lazer, algo cada vez mais valorizado emcontexto urbano.Com uma área generosa de 198 m² e três casas de banho,este apartamento T7, com uma sala comum de 25m2, mantém ainda a suaconfiguração original, constituindo uma oportunidade única para quem procuradesenvolver um projeto de vida totalmente personalizado ou realizar uminvestimento diferenciador numa localização premium.A amplitude dos espaços permite conceber umaresidência contemporânea de elevado padrão, adaptada às exigências atuais deconforto, funcionalidade e sofisticação, preservando simultaneamente a solidezconstrutiva e a imponência características de uma época em que as habitaçõeseram projetadas com áreas amplas e bem distribuídas.A envolvente complementa de forma exemplar a qualidadedo imóvel. Rodeado por comércio, serviços, escolas de referência, transportespúblicos, espaços de restauração e todas as comodidades essenciais aoquotidiano, proporciona uma qualidade de vida excecional no coração da cidade.Uma oportunidade particularmente indicada parafamílias que valorizam espaço, centralidade e exclusividade, bem como parainvestidores que reconhecem o potencial de valorização de ativos localizados emzonas nobres de Lisboa.Mais do que um apartamento, este é um projeto defuturo. Um espaço onde a localização de excelência, a dimensão rara e aliberdade de personalização se unem para criar uma residência verdadeiramentedistinta numa das moradas mais desejadas da capital.Imóveis com esta dimensão, localização e potencial depersonalização são uma raridade no mercado lisboeta. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço singular. Entre em contacto comigo para mais informações ou para agendar asua visita e descobrir o potencial que poderá transformar este imóvel numaresidência verdadeiramente excecional. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Varanda;Despensa;Banheira;Elevador

Acolhedor Apartamento T2 com Pátio em Valbom próximo do Rio Douro Este encantador apartamento T2+1, situado em Valbom, oferece um ambiente acolhedor e confortável Características do Apartamento: - Área total: 87,76 m² - Número de Quartos: 2+1 - Número de Casas de Banho: 1 - Sala de Estar, Sala de Jantar e Cozinha - Pátio para momentos ao ar livre - Exposição Solar: Nascente e Poente Detalhes Adicionais: - Cozinha Equipada: A cozinha está equipada - Pátio Acolhedor: Desfrute de momentos de lazer e refeições ao ar livre no espaçoso pátio. - Garagem Privativa: Com estacionamento para 1 viatura, garanta a segurança do seu veículo. - Condição Geral: O imóvel encontra-se em bom estado, pronto para habitar. Amenidades e Caraterísticas: - Saneamento Básico - Exposição Solar Favorável (Leste e Oeste) - Espaço Residencial Tranquilo - Aquecimento a Eletricidade Anexos e Áreas Comuns: - Estacionamento Privativo - Garagem Individual Localização e Proximidade de Serviços: - Zona Residencial Tranquila - Fácil acesso a supermercados, restaurantes e outros serviços - Garagem Privativa para Segurança e Comodidade - Rápido acesso a vias principais Não perca a oportunidade de adquirir este adorável apartamento T2+1 em Valbom. Contacte-nos para marcar a sua visita e começar a desfrutar do conforto e tranquilidade que este espaço proporciona. #ref: 938453

Duas frações com afetação atual de serviços mas com enorme potencial de reconversão para habitação. Oportunidade única de investimento, em zona premium da cidade. Vendidas preferencialmente em conjunto, situam-se no mesmo piso, são contíguas, servidas por dois elevadores, destacam-se pela sua excelente localização, qualidade, estado de conservação, luz natural, polivalência de espaços e vista panorâmica sobre a cidade. Fração A Área Bruta Privativa: 45 m², atualmente preparados para serviços clínicos, contando com uma sala de exames/consultas, equipada e gabinete de trabalho equipado. Instalações Sanitárias: Casa de banho completa, revestida a azulejos, equipada com barras de apoio metálicas para acessibilidade e extrator de ventilação. Luz e Conforto: Janelas em caixilharia escura com vidro duplo, isolamento térmico e acústico, complementadas por uma excelente exposição solar. Lugar de Garagem: Box com 21,7m2. Fração B Área Bruta Privativa: 91 m², atualmente preparados para serviços clínicos, distribuídos da seguinte forma: Ampla recepção e sala de espera: equipada com balcão de atendimento, sofás em pele, piso em granito polido de alta resistência, armários embutidos lacados para arquivo e arrumação. Gabinete Principal: Espaço generoso com piso flutuante em tom madeira e equipado. Sala de Apoio / Arquivo: Divisão versátil, equipada, com bancada de trabalho em inox, pia embutida, armários superiores com vitrine e módulos inferiores de arrumação, além de uma área de sofás adicional. Instalação Sanitária Privativa: Revestida a cerâmica em tons neutros, equipada com loiças sanitárias suspensas e extrator de ventilação. Lugar de Garagem: Duas box's com área total de 46,1 m2. A alteração de afetação não dispensa a consulta prévia das entidades competentes. Marque já a sua visita. Tratamos da aprovação do seu crédito. Intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal. AUT-3389. AMI 9512 15B2026

Charmosa Casa T3 em Loivo com Jardim Privado e Vistas Deslumbrantes Esta encantadora casa geminada de 1937 em Loivo, com um terreno de 166m2, oferece um potencial incrível para ser transformada num refúgio familiar acolhedor. Com uma área total de 142m2 distribuída por 2 pisos, esta propriedade possui características únicas e uma localização pitoresca. Características Principais: - 3 quartos - Sala de estar - Cozinha - Casa de banho - Jardim encantador - Varanda com vistas panorâmicas Rio Minho e Montanha - Boa exposição solar (sul, este, oeste) - Área de terreno para explorar Detalhes Importantes: - Ano de construção: 1937 - Condição geral: a necessitar de renovação - Aquecimento individual com lareira - Fibra ótica e saneamento básico disponíveis - Estacionamento no local para 1 carro - Proximidade a restaurantes a 250 metros - Supermercados a 1,5Km de distância - Centro de Saúde, Hospital e Farmácia a 1,5 Km de distância Esta propriedade é uma excelente oportunidade para os amantes de projetos de renovação que procuram criar a casa dos seus sonhos numa localidade pacata com comodidades próximas. Desfrute de um estilo de vida tranquilo nesta casa tradicional e faça deste espaço os alicerces para o seu refúgio familiar. Com um jardim privado, varandas para apreciar o pôr do sol e uma localização que oferece a paz e a tranquilidade tão desejadas. Não deixe escapar esta oportunidade única de adquirir esta casa com um potencial incrível. Marque já a sua visita e descubra o que esta propriedade pitoresca em Loivo tem para lhe oferecer. Entre em contato hoje mesmo! #ref: 944084

Apartamento com 4 assoalhadas inserido num 8º andar com dois elevadores, com uma área bruta de 170 m2, com lugar de parqueamento e arrecadação. Localizado na Urbanização dos Fidalguinhos, Barreiro. O imóvel está em excelente estado de conservação, e é composto por: cozinha com despensa, marquise, pavimento cerâmico e semi equipada com placa, forno, exaustor e esquentador; sala de 33 m2, pavimento cerâmico, varanda e ar condicionado; três quartos com pavimento flutuante, um deles com roupeiro e varanda e outro com suite, ar condicionado, closet e wc com base de duche; uma casa de banho com banheira de hidromassagem; um hall de entrada com roupeiro e outro de acesso aos quartos, com porta a separar os dois espaços dando-lhes assim maior privacidade. Dispõe ainda de um lugar de parqueamento, uma arrecadação na cave, porta blindada, vidros duplos, gás canalizado, pré-instalação de aspiração central. Imóvel com condomínio organizado no valor de 55€. Seguindo a trajetória de subida de preços das zonas envolventes de Lisboa, iniciada no último trimestre de 2019, a margem sul regista já um dos maiores crescimentos imobiliários do momento. A sua localização privilegiada atribui-lhe versatilidade sendo o investimento certo para o mercado de arrendamento ou para a habitação própria. Em termos de localização encontra-se numa urbanização calma e muito central, a 200 metros da Escola EB1/JI dos Fidalguinhos, 200 metros da Escola Superior de Tecnologia do Barreiro, 2.000 metros do Hospital da Nossa Senhora do Rosário, 2.700 metros do Parque da Cidade do Barreiro, assim como zonas de comércio, restauração, farmácia e transportes públicos. Com facilidade de acessos rodoviários, a poucos metros do IC21, com acesso à A2 e A33 ficando assim a 25 minutos da cidade de Lisboa e das principais praias da Costa da Caparica. A Homework Imobiliária dispõe de uma equipa que pode ajudá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do merc3ado. (intermediário de crédito nº0005993) Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos! Não espere mais e venha conhecer sem compromisso. Marque já a sua visita!

Apresentamos este apartamento T2 em cedência de posição, situado no 1.º andar de um edifício novo em construção, pensado para quem procura uma casa moderna, confortável e com verdadeiro potencial de valorização. Esta é uma oportunidade especial para quem quer comprar hoje com visão de futuro: um imóvel novo, com conclusão prevista para o final de 2026, inserido numa zona em crescimento, com procura crescente e excelente perspetiva de valorização até à conclusão da obra. Com 90,7 m² de área, uma distribuição funcional, 1 lugar de garagem e uma generosa área exterior, este apartamento foi desenhado para proporcionar conforto, luz natural e qualidade de vida. É o equilíbrio ideal entre a praticidade de um apartamento moderno e a sensação de amplitude que todos procuramos numa casa. A localização é um dos seus grandes pontos fortes. Encontra-se numa zona residencial tranquila, mas próxima dos principais acessos, permitindo deslocações rápidas e práticas no dia a dia. Nas imediações, poderá encontrar comércio, serviços, escolas, transportes, supermercados, zonas verdes e tudo aquilo que torna a vida mais simples, mais cómoda e mais equilibrada. O apartamento distingue-se pela qualidade de construção, pelos acabamentos contemporâneos e por soluções técnicas pensadas para o conforto e eficiência, incluindo: • Dois quartos bem distribuídos; • Duas casas de banho completas; • Cozinha equipada com eletrodomésticos; • Iluminação embutida e detalhes modernos; • Ar condicionado nos quartos e na sala; • Sistema de Ventilação Mecânica Controlada, garantindo renovação e qualidade do ar interior; • Bomba de calor para aquecimento de águas; • Edifício com elevador; • 1 lugar de garagem incluído. Por se tratar de uma cedência de posição contratual, esta oportunidade permite ao comprador assumir uma posição já garantida num projeto em desenvolvimento, podendo beneficiar de uma fase mais avançada do processo e do potencial de valorização natural da construção nova até à conclusão. É uma excelente opção para habitação própria, para quem sonha com uma casa nova, eficiente, confortável e preparada para o futuro. Mas é também uma oportunidade muito interessante para investimento, pela conjugação entre localização, construção nova, qualidade, procura e potencial de valorização. Mais do que metros quadrados, este apartamento representa uma decisão inteligente. Mais do que uma compra, pode ser o início de uma nova etapa. Uma casa onde se imagina chegar ao fim do dia, abrir a porta, respirar fundo e sentir: “é aqui.” Para conhecer todos os detalhes desta cedência, consultar plantas e perceber o verdadeiro potencial desta oportunidade, entre em contacto e agende uma apresentação personalizada. #ref: 164481

Apartamento T3 Mobilado a 2 Minutos de Cabanas de Tavira Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado a apenas 2 minutos de Cabanas de Tavira, ideal para habitação permanente, férias ou investimento. O imóvel destaca-se pela sua funcional distribuição, oferecendo uma ampla sala e cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente moderno, luminoso e acolhedor. A zona privada é composta por três quartos, sendo um deles uma confortável suite com casa de banho privativa. Dispõe ainda de duas varandas, perfeitas para desfrutar do clima ameno do Algarve, criando espaços adicionais de lazer e convívio. Para maior comodidade, o apartamento inclui dois lugares de garagem e uma arrecadação privada localizada no terraço, ideal para arrumação extra. A propriedade é vendida totalmente mobilada, permitindo uma mudança imediata e sem preocupações. Uma oportunidade única para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade das magníficas praias e serviços da região de Tavira. Agende já a sua visita. Localização: Cabanas de Tavira é uma das localidades mais procuradas do Sotavento Algarvio, reconhecida pela sua autenticidade, tranquilidade e beleza natural. Situada junto ao Parque Natural da Ria Formosa, oferece uma combinação única entre praias de areia dourada, paisagens protegidas e uma excelente qualidade de vida. #ref: 943427

Apartamento T3 em Ovar | O Espaço Onde a Sua Família Merece Viver ✨ Há casas que servem para morar. E há casas que fazem sentir que finalmente chegou ao lugar certo. Este fantástico apartamento T3 no rés do chão, localizado numa zona tranquila e privilegiada da cidade de Ovar, reúne conforto, funcionalidade e qualidade de vida, oferecendo tudo o que uma família procura para viver com tranquilidade e bem-estar. Com 85 m² de área privativa, destaca-se pela excelente distribuição das divisões, abundante luz natural e ambiente acolhedor que se sente desde o primeiro instante. ✨ Um Lar Pensado Para o Seu Bem-Estar: ️ 3 Quartos amplos e luminosos Suite privativa com closet, ideal para maior conforto e organização ️ Sala de estar espaçosa e acolhedora, perfeita para momentos em família ️ Cozinha funcional e prática Lavandaria independente Casa de banho completa Hall de entrada acolhedor Área de arrumos para uma melhor organização Um Edifício Exclusivo e Familiar apenas composto por 3 frações Imagine viver a poucos minutos de tudo aquilo que realmente importa: Escolas Supermercados Comércio local ️ Serviços públicos Transportes Principais vias de acesso Uma localização estratégica que simplifica o seu dia a dia e aumenta a sua qualidade de vida. Uma Oportunidade Rara em Ovar ⚠️ Os melhores imóveis não ficam disponíveis durante muito tempo. Agende já a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo aquilo que as fotografias não conseguem transmitir. A casa que procura pode estar mesmo aqui. Fábio Brandão, o seu consultor imobiliário #ref: 940149

Destaque: Foco na modernidade e na luz natural. Apartamento T3 Remodelado em Almada/Laranjeiro – Conforto e Luz Natural Apresentamos este fantástico apartamento de 4 assoalhadas, totalmente remodelado, localizado num 2º andar de um edifício tranquilo e com condomínio organizado. Com uma excelente exposição solar e duas frentes, a luminosidade é uma constante em todas as divisões. Detalhes do Imóvel: Zona Social: Open space moderno integrando sala e cozinha com 22,20 m², totalmente equipada com placa vitro cerâmica, forno, exaustor, termo acumulador ECO e máquina de lavar roupa. Zona de Descanso: Três quartos acolhedores com 10,32 m², 9,87 m² e 8,40 m² com pavimento flutuante. Conforto Térmico: Caixilharia em PVC com sistema oscilo-batente, vidro duplo e estores eléctricos. Casa de banho completa com cabine de duche. Localização e Zona Envolvente: Viver em Almada é usufruir do melhor miradouro sobre Lisboa. Com uma vida própria vibrante, a cidade oferece uma combinação perfeita entre cultura, como o prestigiado Festival de Teatro e lazer. A curta distância, encontrará as icónicas praias da Costa da Caparica e uma gastronomia de excelência, das famosas caldeiradas de Cacilhas ao peixe fresco de Porto Brandão. Tudo isto com acessos privilegiados à capital via Ponte 25 de Abril. Jovens até aos trinta e cinco anos que adquiram a sua primeira habitação própria permanente beneficiam de isenção de IMT e Imposto de Selo. Existe ainda a possibilidade de financiamento a cem por cento ao abrigo da Garantia Pública. Marque já a sua Visita! Não perca esta oportunidade. Contacte-me e agende já a sua visita!

Procura um apartamento moderno, eficiente e sem necessidade de qualquer obra? Apresentamos este fantástico T2 completamente renovado, numa zona tranquila, com excelentes acessos e próximo de escolas, comércio e serviços. Destaques do imóvel: Renovação integral recente Instalação elétrica e canalização totalmente novas Caixilharia com corte térmico e vidro duplo Tetos e paredes em pladur com isolamento em lã mineral Sistema de ventilação mecânica de duplo fluxo, garantindo conforto e qualidade do ar interior Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Teka e Bosch Ar condicionado Bosch em todas as divisões 2 quartos com roupeiros embutidos Estores elétricos Iluminação LED embutida Pavimento flutuante em toda a habitação Varanda Zona de arrumos Garagem Rés-do-chão de fácil acesso Localização privilegiada: Próximo de supermercados, farmácias, escolas e restantes serviços essenciais Este apartamento é ideal para quem procura conforto, eficiência energética e a tranquilidade de entrar numa casa completamente renovada e pronta a viver. Agende já a sua visita e descubra a sua próxima casa!

(Please find English description below) Pronto a Operar | Remodelação Premium | Licenciado | Equipamento Incluído Uma oportunidade para empresários, investidores ou profissionais que procuram um espaço diferenciado numa das localizações mais centrais e procuradas de Setúbal. Este espaço foi alvo de uma remodelação integral de elevada qualidade, com um investimento significativo em acabamentos, conforto e funcionalidade. Ao contrário da maioria dos imóveis comerciais disponíveis no mercado, aqui não será necessário enfrentar obras demoradas, processos de licenciamento ou investimentos adicionais para colocar o negócio em funcionamento. Destaques do imóvel - Totalmente remodelado com materiais de elevada qualidade - Isolamento acústico profissional de alto desempenho - Licenciamento totalmente regularizado - Vendido com todo o mobiliário, equipamentos e decoração visíveis nas fotografias - Excelente estado de conservação - Design contemporâneo e acabamentos diferenciados - Espaço pronto para utilização imediata - Localização central com elevado potencial comercial Características - Área bruta: 196,47 m² - Capacidade interior: 70 lugares - Certificação energética: B - Ano da remodelação: 2024 - Lista de equipamentos incluídos disponível - Informação financeira disponível Localização Estratégica Situado numa zona central de Setúbal, beneficia de elevada visibilidade, acessibilidade e proximidade a comércio, serviços, turismo e zonas residenciais. Distâncias aproximadas: - Praça do Bocage: 500m - Avenida Luísa Todi: 100m - Estação de comboios: 400m - Ferry para Tróia: 500m Porque este espaço é diferente Criar um espaço deste nível atualmente implica um investimento muito superior ao valor da aquisição, além de meses de obras, licenças e coordenação de fornecedores. Aqui encontra um espaço cuidadosamente desenvolvido, com acabamentos de qualidade superior e pronto para utilização desde o primeiro dia. As fotografias demonstram o cuidado colocado em cada detalhe e o nível de qualidade raramente encontrado em imóveis comerciais desta categoria em Setúbal. Se procura um espaço comercial exclusivo, pronto a operar e numa localização privilegiada de Setúbal, entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. ____________ ENGLISH Ready-to-Operate Commercial Space | Premium Renovation | Fully Licensed | Sold Fully Equipped An opportunity for entrepreneurs, investors, and hospitality professionals seeking a truly distinctive commercial space in one of Setúbal's most central and sought-after locations. This property has undergone a complete high-spec renovation, with substantial investment in quality finishes, comfort, functionality, and acoustic performance. Unlike many commercial properties currently on the market, this is a great opportunity that will allow the new owner to start operating immediately without the delays, costs, and uncertainty typically associated with renovations, licensing procedures, and outfitting. Key Features - Fully renovated to an exceptional standard using premium materials - Professional-grade acoustic insulation throughout - Fully licensed and compliant with all applicable regulations - Sold fully furnished and equipped, including all furniture, equipment, and décor shown in the photographs - Immaculately maintained condition - Contemporary design with high-end finishes - Ready for immediate operation - Prime central location with strong commercial potential Property Details - Gross Area: 196.47 sqm - Indoor Capacity: 70 seats - Energy Rating: B - Renovated in: 2024 - Full inventory of included equipment available upon request - Financial information available upon request Prime Location Positioned in the heart of Setúbal, the property benefits from excellent visibility, accessibility, and proximity to retail, services, tourist attractions, and residential neighbourhoods. Approximate distances: - Praça do Bocage - 500m - Avenida Luísa Todi - 100m - Setúbal Train Station - 400m - Tróia Ferry Terminal - 500m What Makes This Property Stand Out Creating a commercial space of this quality today would require a significantly higher investment than the asking price, in addition to months of construction work, licensing applications, supplier coordination, and project management. This is a thoughtfully designed space where every detail has been carefully considered, resulting in a sophisticated environment that is ready to welcome customers from day one. The photographs showcase the exceptional level of craftsmanship, attention to detail, and quality of finish that is rarely found in commercial properties of this kind in Setúbal. For investors and business owners looking for a standout commercial opportunity in a prime location, this property represents a unique combination of quality, convenience, and long-term value. Contact us today for further information or to arrange a private viewing.

Terreno Exclusivo para Construção em Caminha - Espaço, Privacidade e Potencial! Descubra este magnífico terreno com 1.537 m², totalmente plano e murado em pedra, oferecendo um ambiente único de tranquilidade e privacidade. Com diversas árvores de grande porte que valorizam a paisagem natural, esta propriedade destaca-se pela sua excelente exposição solar a poente e por uma frente de aproximadamente 58 metros. Situado numa cota superior ao nível da rua, o terreno beneficia de uma posição privilegiada e de excelentes condições para construção. De acordo com os índices urbanísticos em vigor, permite a edificação de moradias isoladas ou geminadas, com: Índice de construção de 30% Até 2 pisos acima da cota de soleira Índice de impermeabilização de 35% Uma oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos, com amplos espaços exteriores e piscina, ou desenvolver um projeto de duas moradias independentes com elevado potencial de valorização. Localizado a poucos minutos da encantadora Praia Fluvial da 'Azenha do Tio Luís' e da histórica Vila de Caminha, combina a serenidade da natureza com a proximidade de todos os serviços, comércio e acessos. Invista num local onde qualidade de vida e potencial de rentabilidade se encontram. Não deixe escapar esta excelente oportunidade! Agende já a sua visita. * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária