173576 Imóveis - Portugal

Apartamento T1 ao nivel do 3º andar em Pedrouços junto ao Continente e a poucos minutos do Polo Universitario Inserido num novo e moderno empreendimento Com excelentes acabamentos e uma arquitetura contemporânea, o apartamento oferece espaços confortáveis e funcionais, destacando-se pela luminosidade e qualidade dos materiais. O mesmo dispõe de sala e cozinha em open space cozinha equipada com exaustor, placa, forno, microondas, combinado e maquina da loiça Focos embutidos Roupeiro varanda com vistas desafogadas Lugar de garagem Na cave existem duas lavandarias comuns equipadas com máquinas de lavar e secar roupa em sistema self-service. Condições de arrendamento: * Valor da renda: 1000€/mês; * Pagamento de 2 rendas adiantadas; * Caução: valor de 2 rendas; * Contrato de trabalho; * Apresentação recibos de vencimento; * IRS; * Fiador com apresentação de IRS e recibos de vencimento.

Apresentamos esta encantadora moradia isolada T2+1, localizada na tranquila freguesia de Atalaia e Alto Estanqueiro-Jardia, no concelho do Montijo, distrito de Setúbal. Com uma área bruta de 143 m² e uma área útil de 75,33 m², inserida num terreno generoso de 245 m², esta casa oferece conforto, privacidade e uma excelente qualidade de vida. Esta moradia recuperada em 2022 destaca-se pelo seu estado de conservação irrepreensível e dispõe de duas Suites espaçosas com WCs e roupeiros embutidos, garantindo total privacidade e comodidade. O Imóvel dispõe de três casas de banho, sendo que 1WC encontra-se no Anexo, cozinha equipada com placa, forno, exaustor e despensa, e uma kitchenette funcional onde permite unir o espaço de confeção, refeição e lazer, e com saída directa para o anexo e o espaço exterior devidamente coberto onde poderá desfrutar de uma churrasqueira elegante e um espaço altamente funcional, a casa está preparada para responder às necessidades do dia a dia. No exterior, desfrute de um encantador espaço onde poderá colocar uma piscina, estacionar veiculos, ou ocupar com alguma verdura ou arvores de fruta, ideal para momentos de lazer e convívio, bem como de um logradouro e quintal com orientação solar nascente e poente, que proporcionam excelente luminosidade natural ao longo do dia. O imóvel conta ainda com um lugar de garagem interior, garantindo segurança e comodidade para o seu veículo, colocação de equipamentos ou de oficina particular, e uma escada de acesso a um potencial terraço superior onde poderá criar um espaço de lazer muito confortável e funcional adequado a uma qualidade boa qualidade de vida. Para o seu conforto, a moradia está equipada com aquecimento de água elétrico, caixilharia em PVC com vidros duplos, estores elétricos, video-porteiro e sistema de extracção de fumos. Os quartos possuem tetos falsos com focos embutidos e roupeiros embutidos, incluindo closets, para maximizar o espaço de arrumação. A arrecadação no sótão acrescenta ainda mais funcionalidade por ter acesso interior pela casa. Inserida numa zona residencial tranquila, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica com fácil acesso a escolas, transportes públicos, supermercados, centro comercial, serviços de saúde, bancos, farmácias, polícia e muito mais, garantindo uma vida prática e confortável. Com uma classe energética E atribuída antes das obras de renovação do imóvel e um preço competitivo de 470.000€, esta moradia é a oportunidade ideal para quem procura uma casa pronta a habitar, com excelente exposição solar e rodeada de comodidades. Não perca a chance de conhecer este imóvel único no Alto Estanqueiro-Jardia. Contacte-nos para agendar a sua visita e venha descobrir o seu novo lar! Esperamos por si.

Bloco B Apresentamos um novo e requintado apartamento T3 (S), que se diverge pelo seu design moderno e apelativo. Este imóvel, com acabamentos de luxo de segmento Premium, assegura elegância, conforto e funcionalidade em cada detalhe, e está inserido em um condomínio privado. Localizado na Freguesia da Madalena, no Concelho de Vila Nova de Gaia. O Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar espelha-se pela sua proximidade ao mar, situando-se a apenas 500 metros da Praia da Madalena. O projeto beneficia de uma envolvência de amplas zonas verdes, que proporcionam um ambiente tranquilo e harmonioso, perfeito para desfrutar de momentos relaxantes junto à praia e vistas privilegiadas. A combinação entre a ligação à natureza e a localização estratégica torna este empreendimento uma escolha excecional para aqueles que valorizam qualidade de vida e bem-estar. A localização do Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar é verdadeiramente privilegiada, com acessos práticas e diretas a escolas, supermercados, marisqueiras e restaurantes. A apenas 5 minutos de carro do Continente/Pingo Doce/Lidl, a 7 minutos do El Corte Inglês, a 10 minutos do Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho e a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, além da proximidade às autoestradas A1, A29, A20 e A44, oferece inúmeras alternativas para deslocações a grandes centros urbanos, como Porto, Gaia e Espinho. É, portanto, a escolha perfeita para quem aprecia a conveniência de ter tudo à mão, sem abdicar do conforto e da qualidade de vida. Este notável empreendimento é caracterizado por uma arquitetura moderna e é composto por 60 frações distribuídas em 4 blocos, nas tipologias T1, T2 e T3. Todos os apartamentos possuem áreas amplas e varandas generosas, que garantem conforto e bem-estar, proporcionando o ambiente ideal para momentos de lazer e convívio, em harmonia com a tranquilidade da natureza envolvente. O Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar foi concebido para oferecer o máximo em conforto e luxo. Os apartamentos destacam-se pelo uso de materiais de alta qualidade e soluções arquitetónicas inovadoras, pensadas para maximizar a entrada de luz natural e proporcionar uma excelente ventilação. Com uma orientação solar (Poente/Norte) garante luminosidade abundante. A construção terá início em Maio de 2026, com conclusão estimada para o 1º Trimestre de 2029. Durante esta fase, os futuros proprietários terão a possibilidade de personalizar acabamentos, permitindo adaptar o espaço ao seu gosto. Características do Apartamento: - Fachadas exteriores ventiladas em painéis Stacbond com fixação oculta e sistema de isolação térmica micro ventilador. - Cobertura do edifício com sistema de cobertura plana. - Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado Cortizo, modelo Corvision com corte térmico e vidro duplo. - Isolamento acústico e térmico moderno com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido, assegurando conforto e privacidade. - Estores térmicos elétricos com motorização elétrica. - Portão de garagem exterior seccionado em painéis térmicos lacados, com motorização elétrica. - Ventilação mecânica. - Climatização através de ar-condicionado por conduta Siemens. - Termo acumulador de 300L para produção de AQS, acompanhado de bomba de calor. - Teto falso em todo o apartamento, com sancas para cortinados e iluminação LED embutida. - Sistema de domótica para controle da iluminação, estores elétricos e climatização. - Pavimentos de hall, cozinha, quartos e sala em Pavimento Vinílico. - Carpintaria lacada, com portas até ao teto e dobradiças ocultas. - Áreas interiores bem distribuídas com ótima funcionalidade, incluindo 3 quartos sendo 1 suíte com closet e sanca com fita LED. - Sala ampla e confortável em open space voltada a Nascente. - Banhos (3) em cerâmica retificada, com louças suspensas e sistemas de autoclismo embutidos. - Base de duche extraplana com resguardo em vidro temperado. - Móveis suspensos lacados e lavatórios de pousar. - Misturadoras monocomando de alta qualidade. - Cozinha equipada com móveis lacados e eletrodomésticos Siemens contemporâneos (placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e exaustor) e balcão em Silestone. - Lugar de garagem para 2 carros na cave, com tomada para carregamento de veículos elétricos. - Com classificação energética A+. O projeto Madalena Vista Mar assegura um elevado padrão de vida, com apartamentos notáveis pelas suas áreas amplas e design elegante e minimalista, proporcionando um espaço de vida confortável e funcional, a excelência na arquitetura do edifício e a qualidade dos acabamentos tornam este empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e podem sofrer alterações por motivos técnicos, comerciais ou legais. As áreas indicadas referem-se a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Marque já a sua Visita!!

Fânzeres | Próx. Igreja Este fantástico apartamento T4, com 134,35 m² de área bruta e construção de 2024, apresenta-se em estado praticamente novo e distingue-se pelos seus acabamentos de elevada qualidade e espaços generosos. A localização é uma das suas mais-valias, encontrando-se numa área residencial consolidada, com uma excelente oferta de comércio, serviços e escolas. ? A proximidade aos transportes públicos permite uma mobilidade mais cómoda e prática, tornando este imóvel particularmente atrativo para quem procura conciliar conforto habitacional com facilidade de deslocação. ✨ Uma excelente oportunidade para viver com espaço, modernidade e qualidade. Composição do imóvel: • Hall de entrada; • Sala comum e cozinha em Open Space, com uns fantásticos 46m² e acesso a varanda; • Cozinha equipada com móveis termolaminados, ilha central, tampo em Silestone e eletrodomésticos Balay: placa de indução, forno, 2 combinados e micro-ondas e máquina lavar louça; • Casa de banho de serviço, com móvel e espelho; • Despenseiro e lavandaria independente; • Corredor de distribuição; • Casa de banho completa, com móvel, espelho e base de chuveiro com resguardo; • 3 quartos, com 11,40m², 11,75m² e 13,50m², todos com roupeiros embutidos; • Suite com 20,70 m², closet e casa de banho privativa com móvel, espelho e base de chuveiro com resguardo. ? Lugar de garagem com 12,50 m². Acabamentos: Pavimentos em cerâmica e soalho flutuante AC5, paredes pintadas, caixilharia com corte térmico em alumínio lacado branco com vidros duplos, ar condicionado, vídeo porteiro, gás canalizado, focos led em toda a habitação, blackouts eletricos nos quartos, toalheiros elétricos, porta de segurança, bomba de calor de 300 litros, portão da garagem automático com comando e tomada com contador para carregamento de viaturas elétricas. Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO – SOC. MED. IMOB., LDA. Lic. n. º 460-AMI “A Merecer a sua Confiança, desde 1989”.

INVESTIMENTO NA BAIXA DA BANHEIRA | ESCRITÓRIO COM 295 m² E TERRAÇO DE 92 m² Um espaço com dimensão, localização e potencial para desenvolver um projeto à medida da sua estratégia de investimento. Localizado numa zona central da Baixa da Banheira, concelho da Moita, este escritório com 294,56 m² de área bruta privativa e um terraço com aproximadamente 92 m² apresenta características que merecem a atenção de investidores, empresas e profissionais que procuram um espaço amplo e versátil na Margem Sul. Situado no 1.º andar de um edifício em propriedade horizontal, junto à EN 11-1 e próximo da estação ferroviária, beneficia de uma localização urbana consolidada, com comércio, serviços e transportes públicos nas proximidades. UM ESPAÇO QUE ABRE DIFERENTES POSSIBILIDADES Com uma área interior generosa e um terraço de dimensões relevantes, este imóvel oferece uma base interessante para diferentes estratégias de utilização, nomeadamente: Instalação de empresas e escritórios, com espaço para equipas, gabinetes e áreas de trabalho; Consultórios, centros de formação ou outras atividades de serviços, mediante compatibilidade com o uso legalmente admissível; Projeto de reabilitação e adaptação, sujeito a estudo técnico e às autorizações aplicáveis; Estudo de eventual conversão para habitação, para investidores interessados em explorar uma utilização residencial. POTENCIAL PARA UM PROJETO HABITACIONAL A dimensão do imóvel permite equacionar, numa fase preliminar, um estudo de viabilidade para a eventual criação de duas ou três unidades habitacionais. Esta hipótese deverá ser validada por um arquiteto ou técnico habilitado, considerando a configuração do espaço, a iluminação e ventilação naturais, os acessos, as infraestruturas, as condições de habitabilidade, as regras urbanísticas aplicáveis e os requisitos legais relativos à constituição de unidades independentes. A alteração da utilização de serviços para habitação não está garantida. A sua viabilidade depende do enquadramento urbanístico e dos procedimentos legalmente exigíveis junto da Câmara Municipal da Moita. O regime urbanístico em vigor prevê mecanismos de simplificação para determinadas alterações de utilização, mas não dispensa a verificação das condições concretas do imóvel. Para o investidor, o passo decisivo será avaliar a viabilidade técnica, urbanística e económica do projeto antes de assumir qualquer cenário de rentabilidade. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADE A localização central na Baixa da Banheira constitui outro fator a considerar: Proximidade da estação ferroviária; Acesso pela EN 11-1; Comércio e serviços na envolvente; Transportes públicos nas proximidades; Inserção numa zona urbana consolidada do concelho da Moita. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Localização: Baixa da Banheira, Moita Tipologia atual: Escritório / serviços Área bruta privativa: 294,56 m² Terraço: aproximadamente 92 m² Área conjunta indicativa: aproximadamente 386,56 m² Piso: 1.º andar Afetação atual: Serviços CONDIÇÕES DE APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS As propostas deverão ser apresentadas até 30 de outubro de 2026. Após esse prazo, os proprietários poderão selecionar a proposta que considerem mais vantajosa. As propostas deverão ser acompanhadas de previsão de financiamento, exceto nas aquisições sem recurso a crédito. QUER AVALIAR O POTENCIAL DESTE INVESTIMENTO? Se procura um espaço amplo na Margem Sul para desenvolver a atividade da sua empresa ou estudar um projeto de reabilitação com eventual utilização habitacional, esta oportunidade merece uma análise detalhada. Contacte Adenildo Sena para obter mais informações e agendar uma visita. Conheça o imóvel, avalie as suas características e dê o primeiro passo para estudar a viabilidade do seu projeto. Contacte-me diretamente para receber o dossier de investimento: Adenildo Sena Consultor Imobiliário Equipa de Desinvestimento de Imóveis da Banca e Fundos de Investimento RE/MAX + Grupo Vantagem ? Telefone: (+351) 9.2.8 1.2.5 4.8.4 (Chamada para rede móvel nacional) ? E-mail: [email protected] ? Web: ImoveisBanca.com | www.adenildosena.com

Bloco B Apresentamos um novo e requintado apartamento T2 (E), que se diverge pelo seu design moderno e apelativo. Este imóvel, com acabamentos de luxo de segmento Premium, assegura elegância, conforto e funcionalidade em cada detalhe, e está inserido em um condomínio privado. Localizado na Freguesia da Madalena, no Concelho de Vila Nova de Gaia. O Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar espelha-se pela sua proximidade ao mar, situando-se a apenas 500 metros da Praia da Madalena. O projeto beneficia de uma envolvência de amplas zonas verdes, que proporcionam um ambiente tranquilo e harmonioso, perfeito para desfrutar de momentos relaxantes junto à praia e vistas privilegiadas. A combinação entre a ligação à natureza e a localização estratégica torna este empreendimento uma escolha excecional para aqueles que valorizam qualidade de vida e bem-estar. A localização do Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar é verdadeiramente privilegiada, com acessos práticas e diretas a escolas, supermercados, marisqueiras e restaurantes. A apenas 5 minutos de carro do Continente/Pingo Doce/Lidl, a 7 minutos do El Corte Inglês, a 10 minutos do Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho e a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, além da proximidade às autoestradas A1, A29, A20 e A44, oferece inúmeras alternativas para deslocações a grandes centros urbanos, como Porto, Gaia e Espinho. É, portanto, a escolha perfeita para quem aprecia a conveniência de ter tudo à mão, sem abdicar do conforto e da qualidade de vida. Este notável empreendimento é caracterizado por uma arquitetura moderna e é composto por 60 frações distribuídas em 4 blocos, nas tipologias T1, T2 e T3. Todos os apartamentos possuem áreas amplas e varandas generosas, que garantem conforto e bem-estar, proporcionando o ambiente ideal para momentos de lazer e convívio, em harmonia com a tranquilidade da natureza envolvente. O Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar foi concebido para oferecer o máximo em conforto e luxo. Os apartamentos destacam-se pelo uso de materiais de alta qualidade e soluções arquitetónicas inovadoras, pensadas para maximizar a entrada de luz natural e proporcionar uma excelente ventilação. Com uma orientação solar (Nascente) garante luminosidade abundante. A construção terá início em Maio de 2026, com conclusão estimada para o 1º Trimestre de 2029. Durante esta fase, os futuros proprietários terão a possibilidade de personalizar acabamentos, permitindo adaptar o espaço ao seu gosto. Características do Apartamento: - Fachadas exteriores ventiladas em painéis Stacbond com fixação oculta e sistema de isolação térmica micro ventilador. - Cobertura do edifício com sistema de cobertura plana. - Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado Cortizo, modelo Corvision com corte térmico e vidro duplo. - Isolamento acústico e térmico moderno com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido, assegurando conforto e privacidade. - Estores térmicos elétricos com motorização elétrica. - Portão de garagem exterior seccionado em painéis térmicos lacados, com motorização elétrica. - Ventilação mecânica. - Climatização através de ar-condicionado por conduta Siemens. - Termo acumulador de 300L para produção de AQS, acompanhado de bomba de calor. - Teto falso em todo o apartamento, com sancas para cortinados e iluminação LED embutida. - Sistema de domótica para controle da iluminação, estores elétricos e climatização. - Pavimentos de hall, cozinha, quartos e sala em Pavimento Vinílico. - Carpintaria lacada, com portas até ao teto e dobradiças ocultas. - Áreas interiores bem distribuídas com ótima funcionalidade, incluindo 2 quartos sendo 1 suíte com closet e sanca com fita LED. - Sala ampla e confortável em open space voltada a Nascente. - Banhos (3) em cerâmica retificada, com louças suspensas e sistemas de autoclismo embutidos. - Base de duche extraplana com resguardo em vidro temperado. - Móveis suspensos lacados e lavatórios de pousar. - Misturadoras monocomando de alta qualidade. - Cozinha equipada com móveis lacados e eletrodomésticos Siemens contemporâneos (placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e exaustor) e balcão em Silestone. - Lugar de garagem para 1 carro na cave, com tomada para carregamento de veículos elétricos. - Com classificação energética A+. O projeto Madalena Vista Mar assegura um elevado padrão de vida, com apartamentos notáveis pelas suas áreas amplas e design elegante e minimalista, proporcionando um espaço de vida confortável e funcional, a excelência na arquitetura do edifício e a qualidade dos acabamentos tornam este empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e podem sofrer alterações por motivos técnicos, comerciais ou legais. As áreas indicadas referem-se a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Agende já a sua Visita!!

Apartamento tipologia T2 (E) com terraço, logradouro e acabamentos de alta qualidade. Inserido em empreendimento Premium de condomínio fechado. Situado na freguesia de Valadares, concelho de Vila Nova de Gaia, um empreendimento que se particulariza pelos seus altos padrões de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O empreendimento "Castro Living é um empreendimento de segmento Premium com 20 frações que conta com tipologias de T1, T1+1, T2, e T3. Dividido por quatro pisos, este é um projeto que se difere pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, que oferece na sua proximidade a 2,9 km das praias de Valadares apoiado por cafés/bares de praia, restaurantes e marina. A previsão de conclusão do empreendimento está previsto para Julho de 2027 ACABAMENTOS- Apartamentos Tipologias T1 e T2 CARACTERISTICAS RELEVANTES - Isolamento Acústico - Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas - Tetos Falsos em todo o apartamento - Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial - Sancas de luz indireta e Projetores de Led -Tomadas TV na sala, cozinha e quartos - Portas Dobradiça Oculta e de Correr Lacadas a Bege - Armários Roupeiros Lacados a Bege, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos - Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) - Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior - Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA -Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Bege - Balcões em Silestone - Pavimento em grés porcelânico retificado - Parede Pintada - Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Indução, Máquina Lavar Louça, Exaustor) Combinado de 70cm da marca Beko ou equivalente - Torneira Preta - Tanque na Lavandaria CASAS DE BANHO - Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado - Projetores de Led e Luzes Indiretas - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Bege - Louças Sanitárias suspensas - Torneiras Pretas - Resguardos de Base de Chuveiro - Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Preto ZONA EXTERIOR - Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior -Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo - Ecopontos no Exterior das Habitações - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores - Lugar de garagem para 1 carro ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO - Grandes áreas de jardim -Piscina Marque já a sua Visita!!

Apartamento tipologia T2 (B) com terraço e acabamentos de alta qualidade. Inserido em empreendimento Premium de condomínio fechado. Situado na freguesia de Valadares, concelho de Vila Nova de Gaia, um empreendimento que se particulariza pelos seus altos padrões de qualidade, bom gosto e requinte, tanto a nível da construção como de acabamentos. O empreendimento "Castro Living é um empreendimento de segmento Premium com 20 frações que conta com tipologias de T1, T1+1, T2, e T3. Dividido por quatro pisos, este é um projeto que se difere pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização. Localizado numa zona privilegiada, sossegada e aprazível, que oferece na sua proximidade a 2,9 km das praias de Valadares apoiado por cafés/bares de praia, restaurantes e marina. A previsão de conclusão do empreendimento está previsto para Julho de 2027 ACABAMENTOS- Apartamentos Tipologias T1 e T2 CARACTERISTICAS RELEVANTES - Isolamento Acústico - Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas - Tetos Falsos em todo o apartamento - Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial - Sancas de luz indireta e Projetores de Led -Tomadas TV na sala, cozinha e quartos - Portas Dobradiça Oculta e de Correr Lacadas a Bege - Armários Roupeiros Lacados a Bege, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos - Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) - Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior - Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA -Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Bege - Balcões em Silestone - Pavimento em grés porcelânico retificado - Parede Pintada - Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Indução, Máquina Lavar Louça, Exaustor) Combinado de 70cm da marca Beko ou equivalente - Torneira Preta - Tanque na Lavandaria CASAS DE BANHO - Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado - Projetores de Led e Luzes Indiretas - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Bege - Louças Sanitárias suspensas - Torneiras Pretas - Resguardos de Base de Chuveiro - Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche Preto ZONA EXTERIOR - Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior -Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo - Ecopontos no Exterior das Habitações - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores - Lugar de garagem para 1 carro ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO - Grandes áreas de jardim -Piscina Agende já a sua Visita!!

Bloco B Apresentamos um novo e requintado apartamento T3 (T), que se diverge pelo seu design moderno e apelativo. Este imóvel, com acabamentos de luxo de segmento Premium, assegura elegância, conforto e funcionalidade em cada detalhe, e está inserido em um condomínio privado. Localizado na Freguesia da Madalena, no Concelho de Vila Nova de Gaia. O Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar espelha-se pela sua proximidade ao mar, situando-se a apenas 500 metros da Praia da Madalena. O projeto beneficia de uma envolvência de amplas zonas verdes, que proporcionam um ambiente tranquilo e harmonioso, perfeito para desfrutar de momentos relaxantes junto à praia e vistas privilegiadas. A combinação entre a ligação à natureza e a localização estratégica torna este empreendimento uma escolha excecional para aqueles que valorizam qualidade de vida e bem-estar. A localização do Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar é verdadeiramente privilegiada, com acessos práticas e diretas a escolas, supermercados, marisqueiras e restaurantes. A apenas 5 minutos de carro do Continente/Pingo Doce/Lidl, a 7 minutos do El Corte Inglês, a 10 minutos do Centro Hospitalar Vila Nova de Gaia/Espinho e a 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, além da proximidade às autoestradas A1, A29, A20 e A44, oferece inúmeras alternativas para deslocações a grandes centros urbanos, como Porto, Gaia e Espinho. É, portanto, a escolha perfeita para quem aprecia a conveniência de ter tudo à mão, sem abdicar do conforto e da qualidade de vida. Este notável empreendimento é caracterizado por uma arquitetura moderna e é composto por 60 frações distribuídas em 4 blocos, nas tipologias T1, T2 e T3. Todos os apartamentos possuem áreas amplas e varandas generosas, que garantem conforto e bem-estar, proporcionando o ambiente ideal para momentos de lazer e convívio, em harmonia com a tranquilidade da natureza envolvente. O Empreendimento Residencial Madalena Vista Mar foi concebido para oferecer o máximo em conforto e luxo. Os apartamentos destacam-se pelo uso de materiais de alta qualidade e soluções arquitetónicas inovadoras, pensadas para maximizar a entrada de luz natural e proporcionar uma excelente ventilação. Com uma orientação solar (Nascente/Norte) garante luminosidade abundante. A construção terá início em Maio de 2026, com conclusão estimada para o 1º Trimestre de 2029. Durante esta fase, os futuros proprietários terão a possibilidade de personalizar acabamentos, permitindo adaptar o espaço ao seu gosto. Características do Apartamento: - Fachadas exteriores ventiladas em painéis Stacbond com fixação oculta e sistema de isolação térmica micro ventilador. - Cobertura do edifício com sistema de cobertura plana. - Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado Cortizo, modelo Corvision com corte térmico e vidro duplo. - Isolamento acústico e térmico moderno com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido, assegurando conforto e privacidade. - Estores térmicos elétricos com motorização elétrica. - Portão de garagem exterior seccionado em painéis térmicos lacados, com motorização elétrica. - Ventilação mecânica. - Climatização através de ar-condicionado por conduta Siemens. - Termo acumulador de 300L para produção de AQS, acompanhado de bomba de calor. - Teto falso em todo o apartamento, com sancas para cortinados e iluminação LED embutida. - Sistema de domótica para controle da iluminação, estores elétricos e climatização. - Pavimentos de hall, cozinha, quartos e sala em Pavimento Vinílico. - Carpintaria lacada, com portas até ao teto e dobradiças ocultas. - Áreas interiores bem distribuídas com ótima funcionalidade, incluindo 3 quartos sendo 1 suíte com closet e sanca com fita LED. - Sala ampla e confortável em open space voltada a Nascente. - Banhos (3) em cerâmica retificada, com louças suspensas e sistemas de autoclismo embutidos. - Base de duche extraplana com resguardo em vidro temperado. - Móveis suspensos lacados e lavatórios de pousar. - Misturadoras monocomando de alta qualidade. - Cozinha equipada com móveis lacados e eletrodomésticos Siemens contemporâneos (placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e exaustor) e balcão em Silestone. - Lugar de garagem para 2 carros na cave, com tomada para carregamento de veículos elétricos. - Com classificação energética A+. O projeto Madalena Vista Mar assegura um elevado padrão de vida, com apartamentos notáveis pelas suas áreas amplas e design elegante e minimalista, proporcionando um espaço de vida confortável e funcional, a excelência na arquitetura do edifício e a qualidade dos acabamentos tornam este empreendimento um investimento seguro e uma oportunidade a não perder. Nota: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e podem sofrer alterações por motivos técnicos, comerciais ou legais. As áreas indicadas referem-se a áreas brutas e áreas úteis privativas aproximadas. Marque já a sua Visita!!

Excelente T2 mobilado, ideal para quem procura conforto e qualidade. Com uma área útil de 113 m², este imóvel dispõe de 2 casas de banho e uma cozinha equipada com bancadas em granito. A sala de estar é luminosa, com grandes janelas que proporcionam uma vista agradável para o jardim. Os espaços têm acabamentos de alta qualidade, com pisos em madeira que conferem um toque contemporâneo e acolhedor. As casas de banho, também bem acabadas, incluem chuveiro e banheira, garantindo conforto para todos os moradores. Os tons quentes nas paredes criam um ambiente acolhedor em todo o apartamento. Localizado em um bairro urbano, este apartamento oferece uma ótima oportunidade de arrendamento. Se procura um espaço bem localizado e com boas condições, não perca esta oportunidade e agende já a sua visita.