178252 Imóveis - Portugal

A Torre de Penafiel é um exemplo impressionante de uma propriedade rural com história e potencial, situada em Vila Nova de Cerveira, na bela região do Alto Minho, em Portugal. Originalmente datada do século XVII, a torre, com sua estrutura em pedra e planta retangular, foi convertida numa residência de três pisos, mantendo o charme tradicional da arquitetura portuguesa com um telhado de quatro águas. Esta propriedade também inclui uma capela restaurada, que adiciona um toque de encanto ao conjunto senhorial. Além da torre principal, a propriedade possui outras habitações. Há uma moradia T3 com garagem na entrada, que já tem um projeto de remodelação aprovado. Também há uma terceira casa, atualmente em ruínas, com potencial para recuperação, aumentando as oportunidades para personalização ou expansão. A propriedade estende-se por 17 hectares, sendo parte dedicada à exploração agrícola, com gado bovino e produção de leite. Há ainda uma vasta área urbanizável de 6.500 m², o que amplia as possibilidades de desenvolvimento futuro. Os recursos hídricos são abundantes, incluindo água da rede pública, além de uma charca, um furo e um poço, assegurando o abastecimento necessário para toda a área. A 10/10/2025 foi imitido: Parecer favorável da Câmara Municipal de Vila Nova de Cerveira para: Alteração e ampliação de conjunto edificado destinado a Empreendimento Turístico - Turístico no Espaço Rural VALORES PERMITIDOS: CLASSIFICAÇÃO DO SOLO: ÁREA INTEGRADA EM "EUBD - NÍVEL I": 2.638,00 m² ÁREA INTEGRADA EM "ESPAÇO AGRÍCOLA": 142.872,00 m² ÍNDICE DE OCUPAÇÃO PERMITIDA: "EUBD-NÍVEL I": 2.638,00 x 35% = 923,30 m² "ESPAÇO AGRÍCOLA": 142.872,00 x 10% = 14.287,20 m² TOTAL: 923,30 + 14.287,20 = 15.210,50 m² ÍNDICE DE IMPERMEABILIZAÇÃO PERMITIDA: "EUBD-NÍVEL I": 2.638,00 x 55% = 1.450,90 m² "ESPAÇO AGRÍCOLA": 142.872,00 x 25% = 35.718,00 m² TOTAL: 1.450,90 + 35.718,00 = 37.168,90 m² Área permitida de construção. A localização estratégica da quinta, perto de grandes vias de comunicação como a A3 e A28, facilita o acesso a cidades como Viana do Castelo e aos aeroportos de Vigo e Porto. Este cenário, aliado à beleza natural e ao potencial agrícola da região, faz desta quinta um investimento atraente, seja para exploração agrícola, turismo rural ou como residência. Vila Nova de Cerveira, por sua vez, oferece um ambiente de tranquilidade e lazer. Com uma rica agenda cultural que inclui a famosa Bienal Internacional de Arte e diversas festas e festivais ao longo do ano, é um local onde a natureza e a arte se encontram. A vila, situada junto ao rio Minho, proporciona ainda atividades náuticas e oportunidades para explorar a gastronomia tradicional do Minho. Esta propriedade exclusiva representa uma oportunidade única de adquirir um pedaço da história de Portugal, num local de grande beleza natural e com múltiplas possibilidades de desenvolvimento. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Partilhamos (50/50) com todas as imobiliárias/profissionais, com licença AMI válida.

O luxuoso empreendimento Royal Óbidos Spa & Golf Resort desenvolve-se na extraordinária Costa de Prata em Portugal, e dista 89,1 km do aeroporto de Lisboa, 200 km do Porto e 130 km de Coimbra. Enquadrado numa propriedade de 136 hectares, perto da idílica cidade medieval de Óbidos, totalmente voltado para o mar, este novo e singular empreendimento inclui apartamentos e moradias de luxo ao lado de um fantástico campo de golfe de 18 buracos, desenhado por Severiano Ballesteros. Este Resort dispõe de uma oferta de Terrenos para Construção de Villas exclusivas, com moradias de dois, três e quatro quartos com piscinas privadas com uma arquitetura de design contemporâneo. A sua concessão e o seu desenvolvimento tem como marca evidente o respeito pela natureza e o meio ambiente. Os Terrenos distribuem-se em torno do já prestigiado campo de golfe de 18 buracos e estão estrategicamente colocadas para tirar o máximo partido da deslumbrante vista para o mar. Estrategicamente situados para se misturarem com os pinheiros e urzes da zona, as aldeias residenciais apresentam riachos, pontes, elementos aquáticos, pátios, arcos, ciclovias, jardins escultóricos e vegetação abundante. Local de elegância e luxo despretensioso, em harmonia com a natureza, este exclusivo resort na Costa de Prata dispõe do Evolutee Hotel de cinco estrelas com Spa. Concebido para residência permanente, residência temporária, de férias ou como investimento com possibilidade de rentabilidade, este resort surpreende pela excelência e qualidade! Conheça um novo conceito de habitação! Condições de pagamento: 10,000 € reserva, valida por 10 dias e totalmente reembolsável. 30% na assinatura do cpcv 70% na escritura (dezembro 2024) *Preços tabelados à data de publicação deste anúncio, para mais informações contacte o agente angariador*

Apresentamos-lhe uma oportunidade única para adquirir um magnífico apartamento T3 duplex em Santa Joana, Aveiro, inserido num novo empreendimento em construção, que se destaca pela modernidade e qualidade de construção. Com uma área útil total de 100,8m², este apartamento distribui-se em dois pisos, oferecendo espaços bem planeados e confortáveis para toda a família. Distribuição e Layout: O apartamento é inteligentemente dividido entre zona privativa e zona social. No primeiro piso, com 58,47m², encontra a área privativa, composta por dois quartos espaçosos com roupeiros embutidos, ambos com acesso a uma varanda onde pode desfrutar de momentos ao ar livre. A suite principal é um verdadeiro refúgio, oferecendo um closet amplo e uma casa de banho privativa, assegurando total conforto e privacidade. Complementa este piso uma casa de banho completa, com acabamentos modernos. No segundo piso, com 42,33m², situa-se a zona social, onde o design e funcionalidade se encontram. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração, está pronta para inspirar as suas criações culinárias. A sala de estar é ampla e luminosa, ideal para receber amigos e familiares, e dá acesso a um terraço, perfeito para refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar. Este piso inclui ainda uma zona de tratamento de roupas e um WC de serviço. Acabamentos de Alta Qualidade: Este apartamento será entregue com acabamentos de topo, pensados para garantir o máximo conforto e eficiência: - Água Quente Sanitária (AQS): Bomba de calor de alta eficiência energética. - Climatização: Ar condicionado instalado em todas as divisões. - Segurança: Fechadura de segurança eletrónica, videoporteiro, porta de entrada e portão de garagem com fecho automático. - Isolamento: Alto padrão de isolamento acústico, tanto vertical como horizontal. - Iluminação: LED embutido de alta eficiência. - Carpintarias: Carpintarias feitas por medida, com madeiras e lacados de alta qualidade, incluindo portas com fechaduras eletromagnéticas e roupeiros com interior em linho. - Pavimentos e Revestimentos: Pavimentos interiores em vinílico, exceto nas casas de banho, onde o pavimento e os revestimentos são em material cerâmico de alta qualidade. As escadas são em madeira natural e as varandas têm pavimento em lajetas de betão cinza. - Cozinhas: Móveis de cozinha lacados, com ferragens de alta qualidade e totalmente equipada com micro-ondas, placa de vitrocerâmica, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar e secar roupa. - Louças Sanitárias: Lavatórios de pousar, sanitas suspensas, móveis lacados, bases de duche em resina, resguardos de duche em vidro temperado e espelhos retroiluminados. Localização e Acessibilidades: Este empreendimento encontra-se numa localização privilegiada em Santa Joana, a poucos minutos do centro de Aveiro. Beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, facilitando a ligação a outras áreas da cidade e além. Nas proximidades, encontrará uma vasta gama de serviços, desde escolas, supermercados, centros de saúde, a espaços de lazer, garantindo que tudo o que necessita está ao seu alcance. A conclusão da obra está prevista para março de 2027, oferecendo-lhe a possibilidade de planear a sua mudança para este novo e luxuoso lar. Não perca a oportunidade de viver num espaço onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida única e confortável. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu futuro lar em Aveiro.

Terreno Urbano de 5000 m2 em Antas, Esposende. Localizado na Rua Manuel Martins Viana, a poucos minutos do centro da cidade de Esposende. Este terreno, está inserido numa zona tranquila, com bons acessos, excelente exposição solar e permite a construção de um condomínio, ou loteamento para moradias unifamiliares. Já teve PIP aprovado para construção de 20 moradias (imagem de planta corresponde ao PIP aprovado anteriormente) Características: - Área total do terreno: 5000 m2 Atributos: - Boa exposição solar; - Possibilidade de construir moradias unifamiliares ; - Bons acessos à EN13 e A28 - Proximidade à cidade de Viana do Castelo e Esposende. Pontos de interesse próximos: - Acesso rápido à A28 e EN13, com ligação direta a Porto (60 min) e Viana do Castelo (18 min) - Supermercados próximos; - Praia de Antas e da Foz do Neiva muito próximas.

Apartamento T3 novo em fase de conclusão localizado em pleno Matosinhos Sul, próximo do Parque da Cidade e da Praia de Matosinhos, com todo o tipo de comercio perto dos melhores restaurantes de peixe da cidade do Porto. Apartamento T3 no 1º andar com varanda. • Hall de entrada; • quarto de banho de serviço; • Cozinha equipada; • Lavandaria; • Sala; • Varanda comum (suite, sala e lavandaria); • Hall dos quartos; • Suite; • Quarto de banho de apoio aos dois quartos; • 2 Quartos com varanda comum; • 2 lugares de garagem e arrumo. Exposição solar: norte – sul. O edifício é composto por 7 pisos, destacando-se pela elevada qualidade de construção e pelos acabamentos de padrão superior: • aquecimento e arrefecimento por splits de ar condicionado; • bomba de calor para aquecimento das águas; • caixilharia em alumínio com corte térmico tipo cortizo com acabamento lacado e vidros duplos com proteção solar e térmica; • pavimento em madeira de carvalho; • cozinha equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado da BOSH ou equivalente.

Lote de terreno com 529m², destinado à construção de uma moradia unifamiliar de tipologia T3. O alvará de loteamento aprovado permite: - 2 pisos acima da cota de soleira - 1 piso abaixo da cota de soleira - Área de implantação: 90 m² - Área máxima de construção: 141,65 m² O lote dispõe de todas as infraestruturas disponíveis para ligação à rede: - Água - Eletricidade - Esgotos Inserido numa zona residencial privilegiada de Lagoa, destaca-se pela proximidade a: Escolas Restaurantes Serviços e comércio tradicional Transportes públicos Conta ainda com rápidos acessos à A22 e EN125 e oferece uma agradável vista desafogada para o campo. Localiza-se a poucos minutos das magníficas praias do concelho de Lagoa e dos prestigiados campos de golfe do Gramacho e Vale da Pinta. A sua localização privilegiada, envolvida por natureza e simultaneamente integrada na malha urbana, torna este lote um ativo valioso e altamente desejável no Algarve. O local ideal para construir a moradia dos seus sonhos.

Herdade localizada nas proximidades de Porto Covo e a uns meros passos da tranquila Praia dos Aivados, no litoral alentejano. A apenas 15 minutos a pé e 4 minutos de carro da linha costeira, esta propriedade com cerca de 248 hectares desdobra-se em uma paisagem deslumbrante num vasto terreno que é um verdadeiro tesouro de oportunidades. Com metade da área situada em zona protegida da Orla Marítima, proporciona um santuário para a fauna e flora locais, enquanto a outra metade, abundante em recursos hídricos, aguarda uma visão e um toque de desenvolvimento, aberto a todas as possibilidades de investimento turístico. De acordo com o Pedido de Informação emitido pela Câmara Municipal de Sines, são permitidos empreendimentos turísticos isolados na zona do Parque Natural, com as seguintes condições: a) São admitidas as seguintes tipologias de turismo: habitação, espaço rural, agroturismo, casas de campo e hotéis rurais, desde que cumpram os requisitos para obtenção do reconhecimento como empreendimentos de turismo da natureza, e os parâmetros especificados nos pontos c) e d); b) Os tipos de turismo de habitação e de espaço rural, incluindo agroturismo e casas de campo, devem ter no mínimo 6 unidades de alojamento; c) Na subcategoria Proteção Parcial II, conforme identificado na Planta de Ordenamento V, são permitidas reconstruções, alterações e ampliações das construções existentes, seguindo estes parâmetros urbanísticos: - Número de pisos: 1; - Altura máxima: não superior à existente ou 3 metros; - Ampliações até 50% da área de construção existente, com um máximo de 150 metros quadrados; - Índice de impermeabilização do solo: 0,6% da área total do terreno. d) Nas subcategorias Proteção Complementar I e Proteção Complementar II, identificadas na Planta de Ordenamento V, aplicam-se os seguintes parâmetros: - Número de pisos: 1; - Altura máxima: não superior à existente ou 3,5 metros; - Ampliações até 50% da área de construção existente, com um máximo de 500 metros quadrados; - Índice de impermeabilização do solo: 0,6% da área total do terreno. Esta propriedade representa uma oportunidade excecional para investidores visionários ou para aqueles que sonham em estabelecer raízes num local de beleza incomparável, unindo o respeito pela natureza com o desenvolvimento sustentável. Seja para explorar a agricultura, pecuária, pesca, para criar um refúgio residencial privado ou um empreendimento turístico sustentável, este terreno promete ser o cenário onde os sonhos se encontram com a realidade, tudo isso a um passo das águas cristalinas e das praias de areia dourada de Portugal.

? O Refúgio de Sonho Que Estava à Espera Cansado da rotina da cidade? Apresentamos a sua Oportunidade Única para adquirir uma propriedade singular: uma imponente Quinta T4 isolada, num terreno vedado de quase 1 ha, na serena e prestigiada região de Palmela. Este não é apenas um imóvel; é um estilo de vida que combina o luxo moderno com a tranquilidade das vistas da Serra da Arrábida. ✨ O Valor da Exclusividade desta moradia de 2 pisos, com uma área de implantação de 403 m², está na fase final de uma remodelação total e de excelência. ?️ Localização Estratégica, às portas de Palmela, usufrua da serenidade do campo sem abdicar da conveniência urbana. A menos de 10 minutos dos acessos à A2 e A12, garantindo uma ligação rápida (aprox. 30 min) ao coração de Lisboa. Perto das deslumbrantes praias da Arrábida e Setúbal. ? Detalhes de Luxo e Espaço Funcional. Esta moradia foi desenhada para o máximo conforto e versatilidade em dois pisos generosos: Piso Térreo (Principal) Este piso é o coração da casa, com uma área social e privativa banhada por luz natural. Destaque para o Terraço virado a sul e poente, ideal para desfrutar de vistas deslumbrantes ao final do dia. Um Hall de entrada elegante, com jardim interior que divide a sala majestosa, com acesso direto ao exterior, da ala dos quartos, que inclui três quartos (sendo um deles suíte) e acesso a varandas. Este piso conta ainda com um escritório de cerca de 14 m2, que pode ser um quarto e a cozinha funcional e com muita luz natural. Piso inferior - Lazer e Serviços Um espaço de versatilidade total, perfeito para lazer e convívio. Inclui um impressionante salão com lareira, cozinha de apoio e casa de banho completa. Garagem para vários carros, lavandaria, casa das máquinas e duas espaçosas divisões, que podem ser usadas como quartos, ginásio, sala de cinema ou até mesmo escritório. ? O Exterior é um convite ao bem-estar. Com a propriedade vedada, a privacidade é total. Piscina c/ Cascata: Rodeada por um jardim paisagístico, ideal para os dias quentes com total privacidade. Tem um espaçoso salão de apoio exterior com Churrasqueira e Forno a Lenha Segurança e Conforto: Propriedade totalmente vedada, ajardinada e equipada com Furo para irrigação, Rega Automática, Alarme e Vídeo Vigilância. Aquecimento central e instalação para painéis solares. ? Maximize a sua transação com uma possível permuta. Reconhecemos a dificuldade de vender um imóvel para comprar outro. Por isso, esta propriedade é negociável em regime de VENDA OU PERMUTA por um ou mais apartamentos em Lisboa, ou em outro local, podendo ser um imóvel de menor valor, ou outra propriedade que possa interessar. Apresente a sua proposta! Mudar-se para o seu refúgio de luxo nunca foi tão fácil e desburocratizado. Contacte-me Hoje para mais detalhes e para agendar a sua visita a esta propriedade única em Palmela. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Apoio no processo de financiamento A KW Lead dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si. Lead Kash - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº 0007406. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade e partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI válida, e profissionais em regime de 50%/50% Para mais informações, consulte o nosso site www.kwportugal.pt

Apartamento T2 | Novo | Terraço | Estacionamento | Areeiro Desenhado pelo prestigiado atelier de arquitetura Saraiva + Associados, o edifício Madrid conjuga design, conforto e elegância, numa localização privilegiada em pleno bairro do Areeiro. Apartamento T2, com 119 m2 de área bruta privativa, composto por dois quartos, um deles em suíte, este apartamento conta também com um terraço. Para sua máxima comodidade, dispõe ainda de um lugar de estacionamento e uma arrecadação. Principais características: - Cozinha equipada com eletrodomésticos de 1ª linha - Zona de tratamento de roupas - Climatização com sistema multi-split, com circuitos independentes para regulação de temperatura individualizada - Janelas com corte térmico e vidros duplos - Pavimento das zonas comuns interiores e quartos em madeira Veta Parket em Carvalho - Estacionamento e arrecadação com sistema de vigilância contínuo - Área de lazer com 250 m2, na parte traseira do edifício, que oferece a serenidade ideal e convida a momentos de lazer, junto da família e amigos. O Edifício Madrid: Viver com paixão Os apartamentos Madrid foram pensados e desenvolvidos de forma sustentável, combinando o conforto com a eficiência e conservação dos recursos naturais. O design e arquitetura de excelência, alinham-se com a sua localização perfeita e uma atmosfera tranquila, onde o estar perto ganha mais sentido. A elegância das suas linhas, com uma fachada revestida em pedra, é complementada com materiais nobres e equipamentos de topo de 1ª linha. Localização: À distância de um passeio a pé encontra um diverso leque de comércio e serviços indispensáveis à sua rotina diária, desde as lojas da icónica Av. de Roma aos diversos parques e espaços verdes, espaços culturais, escolas e universidades. A proximidade às principais vias de acesso e à ampla rede de transportes públicos - metro, comboio e autocarro - permite chegar rapidamente a qualquer ponto de Lisboa: - 7 min do Aeroporto; - 12 min do Marquês do Pombal; - 11 min da Gare do Oriente. Marque JÁ a sua visita e VENHA CONHECER A SUA NOVA CASA! Disponível para partilha (50%/50%) com todos os profissionais portadores de licença AMI válida.

Moradia T2 para recuperar com vista mar, a 800m da Praia da Foz do Sizandro - S. Pedro da Cadeira Com um generoso espaço exterior, e um grande potencial para remodelar e personalizar esta moradia a seu gosto é ilimitado. Imagine as tardes relaxantes no seu próprio jardim, ou as caminhadas matinais até à praia. Descubra esta charmosa casa de praia em Gentias, mesmo ao lado da Silveira, para recuperar num lote de terreno com 483,50m². Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para criar a sua casa de sonho perto do mar. Conta com 48,20m² de área de implantação, tem no RC uma sala, cozinha, casa de banho, 2 quartos e no 1º piso um sótão com 30,90m² e um terraço com vista para o mar. O tempo foi passando, mas agora esta casa está pronta para ganhar uma nova "vida". Apesar de não ser possível aumentar a área de implantação, pode fazer do sótão um andar usando a mesma área de implantação, ficando assim com uma casa de praia com 96,40m². Já foi feito um projeto para a casa, este não aprovado, onde fizeram: Piso 0: - Hall - 5,98m² - Suite - 11,79m² + WC - 3,39m² - Quarto - 10,95m² - Casa de banho completa - 6,03m² Piso 1: - Sala de estar com varanda - 21,13m² - Sala de jantar - 8,24m² - Cozinha - 7,01m² - Casa de banho social - 2,45m² A área social encontra-se no piso superior com o objetivo de ficar com vista mar, no entanto pode ser trocado. Ficará ainda com um lugar de estacionamento e poderá ser feito um anexo até 10m² e uma piscina em deck (não carece de licenciamento). Localização: Fica em Gentias mais propriamente em São Pedro da Cadeira: Uma charmosa localidade que combina o melhor da vida no campo com a proximidade do mar. A 10 minutos de carro tem todo o tipo de grandes superfícies e comércio local, escolas, pastelarias, centro de saúde, entre outros na Silveira, Santa Cruz. Se precisar de algo mais específico ou outro tipo de serviço, tem Torres Vedras uma grande cidade que fica a 25 minutos de Gentias. Acesso Fácil a Lisboa: A capital fica a apenas 50 minutos de carro, ideal para quem procura uma casa de praia com fácil acesso à cidade. Se procura algo assim, não espere mais e prepare-se para conhecer a sua Casa de Sonho! Não perca esta Oportunidade! Agende já a sua visita! KW Sol Oeiras - O seu património nas mãos dos melhores consultores do Mercado Imobiliário. De pessoas para pessoas, o nosso propósito é dar todo o nosso apoio na mediação do seu imóvel. AMI 12223 Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50%.

Luxuosa moradia térrea em condomínio fechado de última geração Bem-vindo a uma experiência de vida incomparável nesta elegante casa térrea, situada num condomínio de última geração. Esta propriedade excepcional possui quatro quartos espaçosos e quatro wc´s e meio, oferecendo a combinação perfeita de luxo e conforto. Características principais: - Quatro Quartos: Incluindo dois quartos com casa de banho privativa para maior privacidade e comodidade. - Banheiros: 4,5 banheiros com design elegante. - Jardim maduro: Jardim paisagístico com sistema de irrigação automatizado e luzes de jardim. - Piscina Privada Aquecida: Apresentando ondas para o máximo relaxamento. - Cozinha para churrasco ao ar livre: perfeita para receber convidados em seu oásis privado. - Quatro vagas de estacionamento cobertas privadas: estacionamento seguro e conveniente. - Ginásio: Equipado com casa de banho completa. - Ampla Sala de Estar e Jantar: Ideal para reuniões familiares e eventos sociais. - Cocktail Bar: Para receber convidados com estilo. - Lavanderia: Totalmente equipada para todas as suas necessidades de lavanderia. - Dois Pátios Exteriores e Terraços: Para desfrutar do esplêndido ar livre. - Grande arrecadação: Amplo espaço de armazenamento para seus pertences. Esta jóia rara está situada no ambiente mais esplêndido da Costa de Guia, a poucos passos da Casa de Guia. Aproveite a comodidade de estar a apenas 15 minutos do centro de Cascais, a 10 minutos do mar e a 5 minutos da Marginal. Comodidades do condomínio: - Segurança 24 horas: Garantindo sua segurança e tranquilidade. - Serviço de Concierge: Fornecendo assistência de primeira linha para um proprietário muito distinto. Esta morada é um sonho tornado realidade, oferecendo um estilo de vida luxuoso numa das localizações mais procuradas. Não perca esta rara oportunidade de possuir um pedaço do paraíso na Costa da Guia. Contate-nos hoje para marcar uma visita!

Localizado na estratégica Encosta do Sol, na esquina da Rua Bento Gonçalves com a Rua Almada Negreiros, este terreno de 348 m² representa uma oportunidade de investimento imperdível. Com viabilidade para a construção de 780 m², distribuídos por 4 pisos mais cave, o potencial de desenvolvimento é imenso. Características e Potencial Área de construção: 780 m² Número de pisos: 4 + cave Localização privilegiada: Encosta do Sol Acesso: Fácil e rápido à IC17 (CRIL) e ao Centro Comercial UBBO Vantagens da Localização A sua localização estratégica oferece acessos rápidos e convenientes a importantes vias rodoviárias e a uma variedade de serviços. Estará a poucos minutos de escolas, comércio local, transportes públicos e do Centro Comercial UBBO, garantindo uma elevada qualidade de vida e conveniência para futuros residentes ou clientes. Este terreno é ideal para quem procura desenvolver um projeto residencial ou comercial numa área em crescimento e com grande potencial de valorização. Não perca a chance de transformar esta tela em branco num projeto de sucesso.

No Oporto Luxury Residences encontra todo o bem-estar que a sua vida merece sem ter de abdicar da localização central. Assegurando elevados padrões de qualidade construtiva e de sustentabilidade ambiental e energética, este apartamento é a opção perfeita para viver e construir momentos inesquecíveis com a sua família e amigos, com o máximo conforto. Encontra-se a poucos minutos de escolas de referência, comércio, hospitais e de uma vasta oferta de transportes públicos e de zonas verdes para atividades ao ar livre, numa das zonas mais centrais da cidade. O prédio situa-se no cruzamento da Avenida Fernão Magalhães com Circunvalação. O edifício apresenta uma estrutura antissísmica de betão armado, acompanhada de um elevado conforto térmico e acústico fruto do excelente nível de isolamento em fachadas, paredes, cobertura e áreas comuns, da caixilharia com vidros duplos e caixa de ar assente em características técnicas com os mais altos padrões de qualidade. Inserido num condomínio de um prédio com 9 pisos, com piscina e amplo jardim privado, este apartamento T2, situado no segundo piso, conta com uma ampla sala e cozinha em “open space”, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e com acabamentos de alta qualidade. Os quartos são ambos suites com base de duche existindo ainda um WC de serviço à entrada do imóvel. Os quartos beneficiam de bastante luminosidade, tendo acesso a uma generosa varanda e da zona do open space é possível aceder a um amplo terraço com vista para o jardim e a piscina. Todas as janelas são largas, o que lhe confere bastante luminosidade e contemporaneidade. O lugar de garagem tem pré-instalação para veículos elétricos. Não perca a oportunidade e marque visita, porque visto é outra coisa!

Moradia T3 de Prestígio em Sever do Vouga com Vista Panorâmica e Excelentes Infraestruturas de Lazer Apresentamos esta exclusiva moradia T3 situada em Sever do Vouga, inserida num lote com excelente exposição solar e beneficiando de uma vista panorâmica deslumbrante sobre a paisagem envolvente. Com acabamentos de qualidade superior e uma disposição funcional, o imóvel oferece: • Sala de estar em open space com acesso direto ao exterior e vistas desafogadas • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de encastre • 3 quartos, sendo um deles suite, todos com roupeiros embutidos • Piscina exterior , ideal para momentos de lazer e convívio • Zona de bem-estar equipada com sauna e banho turco, proporcionando uma verdadeira experiência de spa em casa • Espaço infantil exterior, seguro e pensado para famílias • Campo de ténis e campo de futebol, com pavimento adequado para prática regular • Ginásio equipado, integrado na zona de lazer • Jardim envolvente e áreas ajardinadas de baixa manutenção • Estacionamento privativo e portão automático Esta moradia distingue-se pela tranquilidade da sua localização, a poucos segundos do centro de Sever do Vouga, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto, lazer e natureza. Ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico. Não perca esta oportunidade única de viver com qualidade e sofisticação.

Excelente investimento agrícola no Douro Vinhateiro. Localizado no Lugar de S. Martinho, na freguesia de Seixas, concelho de Vila Nova de Foz Côa, este terreno de trinta e nove hectares oferece uma fantástica e extensa vista sobre o Rio Douro. Uma excelente oportunidade de produção inserida numa envolvência única e de enorme beleza natural. **Resumo** * Terreno rústico de grande escala com artigo matricial único. * Vista panorâmica privilegiada para o Rio Douro. * Localizado imediatamente junto ao Miradouro de S. Martinho. * Propriedade com potencial de produção ativa de vinha e olival. **Composição e áreas** A propriedade distribui-se por uma vasta área total propícia ao pleno desenvolvimento e expansão de culturas tradicionais da região demarcada. * Área total do terreno: 390.068 m² (39,0068 hectares). * Área de vinha: 3,1 hectares com direito a benefício. * Área de olival produtivo: 1,1 hectares. * Área em socalcos para plantação: cerca de 5 hectares já executados. * Restante terreno: composto por áreas de sequeiro, fruta e pastagem. **Conforto e equipamento** * Solos ideais para a cultura de vinha e olival tradicional. * Socalcos já preparados para facilitar novos plantios e otimização do espaço. * Propriedade com características propícias para agricultura sustentável. * Excelente exposição solar em toda a extensão do terreno. **Edifício/Exterior/Funcionalidade** * Propriedade perfeitamente integrada na icónica paisagem duriense. * Artigo rústico único que simplifica a gestão burocrática do ativo. * Grande versatilidade para projetos de exploração agrícola ou investimento agro-turístico. * Declives naturais estrategicamente aproveitados através de socalcos. **Localização e proximidades** * Miradouro de S. Martinho: a ~100 m. * Aldeia de Seixas: a ~4.000 m. * Estação Ferroviária de Freixo de Numão - Mós do Douro: a ~11.500 m. * Estrada Nacional 222 (Mítica EN222): a ~13.200 m. * Castelo de Numão: a ~13.500 m. * Centro de Vila Nova de Foz Côa: a ~21.000 m. **Notas relevantes** A propriedade destaca-se pela viabilidade imediata de exploração económica através da vinha com benefício e do olival tradicional já produtivo. * Elevado potencial de valorização futura através da plantação na área de socalcos. * Enquadramento turístico e estratégico de excelência junto ao miradouro local. **Agendar visita** Contacte-nos para obter mais informações sobre esta fantástica propriedade no coração do Douro e agende já a sua visita. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: 1214-2476. Entre em contacto hoje mesmo para obter mais informações e agendar a sua visita presencial!

Com uma localização privilegiada, a 2 minutos do centro, com todo o tipo de serviços e comércio e com ótimos acessos à autoestradas. Empreendimento VARANDAS DO RIO, condomínio fechado, a 25 minutos da cidade do Porto e 35 minutos da cidade de Aveiro.constituído por 2 lotes com apenas 2 frações por piso, proporcionando a privacidade e máximo conforto dos seus moradores. Logo à entrada do empreendimento encontrará um cenário de cortar a respiração. Será pela sua ampla e lindíssima piscina, pelo seu court de ténis, pelo campo de futebol, parque infantil ou ainda pela sua vasta área verde? Local extraordinário para quem procura privacidade e segurança, um espaço ideal para sua qualidade de vida, onde pode desfrutar de momentos ao ar livre junto dos seus familiares e amigos, usufruindo assim de paz e tranquilidade da periferia e a proximidade ao centro urbano. ESTE FANTÁSTICO APARTAMENTO T3 DUPLEX NOVO LUXUOSO com 213,22m2 dispõe de: 3 Quartos, um deles suíte com roupeiros embutidos lacados, estores em alumínio pré-lacado e perfilado com tratamento anticorrosão, isolamento acústico e térmico e caixilharias em alumínio incolor com vidro duplo; 3 Casas de banhos com portas de abrir de uma folha em madeira lacada com ferragens em aço inox; Sala de estar e de jantar com pavimento em nogueira; Cozinha desenhada em conceito open space equipada com eletrodomésticos da marca BOSCH; Garagem para 2 carros; Varanda com guardas em aço inox; Terraço 22,44 m2;Churrasqueira; Vídeo porteiro; Bomba de calor 300L para aquecimento da água; Ar condicionado; Porta de segurança em carvalho Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Barbeque; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto; Sistema de rega; Common Areas; Características Interiores - Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Cozinha Americana; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Portão eléctrico; Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Máquina de lavar louça; Micro-ondas; Vistas - Vista cidade; Outras características - Box (2 lugares); Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Suite; Elevador; Ar Condicionado;

Torre do Palácio – Um novo marco no Sobralinho, Vila Franca de Xira Descubra o mais recente empreendimento imobiliário que promete redefinir o conceito de viver com conforto e sofisticação na região de Vila Franca de Xira. A Torre do Palácio, situada no coração do Sobralinho, combina um design contemporâneo, acabamentos de alta qualidade e uma localização estratégica para quem valoriza a proximidade à natureza e à cidade. Características principais do empreendimento: • Tipologias: Apartamentos modernos de T2 a T3, ideais tanto para jovens profissionais como para famílias em crescimento. • Arquitetura de excelência: Linhas elegantes e funcionais que garantem uma estética sofisticada e uma elevada eficiência energética. • Áreas amplas e bem distribuídas: Com salas espaçosas, cozinhas equipadas e quartos confortáveis, cada detalhe foi cuidadosamente pensado para maximizar o conforto. • Espaços exteriores: Algumas unidades incluem varandas ou terraços, perfeitos para momentos de lazer com vistas desafogadas. • Estacionamento privativo: Todos os apartamentos incluem estacionamento, oferecendo total comodidade. Localização privilegiada: • A apenas 15 minutos de Lisboa, com acessos rápidos às principais vias, como a A1 e a N10. • Próximo de serviços essenciais, escolas, comércio local e grandes superfícies. • Natureza ao seu alcance: Situado perto do Rio Tejo e de espaços verdes, ideais para passeios ou momentos de descontração em família. Viver no Sobralinho: O Sobralinho destaca-se pelo seu ambiente tranquilo e acolhedor, oferecendo o equilíbrio perfeito entre a proximidade à cidade e uma qualidade de vida superior. Com a valorização crescente da zona, a Torre do Palácio representa também uma excelente oportunidade de investimento. Agende já a sua visita e descubra porque este poderá ser o seu novo lar ou o próximo sucesso no seu portfólio de investimentos!

Oportunidade Única: Loja de Grandes Dimensões com Versatilidade e Potencial! Apresentamos uma loja de excelência com mais de 600m² de área bruta, ideal para dar vida aos seus projetos mais ambiciosos. Localizada numa zona de grande visibilidade, esta é a escolha perfeita para quem deseja destacar o seu negócio com imponência e acessibilidade. Destaques que tornam esta loja especial: Grande visibilidade: A localização privilegiada e a ampla fachada garantem que o seu negócio será facilmente reconhecido e atrairá uma vasta clientela. Pé direito alto: A altura generosa do espaço permite a criação de um mezanino, multiplicando as possibilidades de aproveitamento e personalização do ambiente, seja para exposição, escritórios ou áreas de apoio. Infraestruturas completas: - Casas de banho completas, prontas para atender as necessidades da sua equipa e clientes. - Dois grandes espaços de arrumos, oferecendo todo o espaço necessário para armazenamento ou organização logística. Entradas independentes: Com duas entradas distintas, esta loja é perfeita para acomodar múltiplas funcionalidades, divisões de negócio ou acesso privado para diferentes públicos. Estacionamento exclusivo: Uma garagem para 3 carros que oferece conforto e praticidade, tanto para proprietários como para os clientes. Versatilidade ao seu alcance: Com um layout adaptável e características que permitem atender desde lojas de retalho a escritórios de serviços ou showrooms, esta propriedade é uma oportunidade única para estabelecer ou expandir o seu negócio em grande estilo. Não perca tempo. Venha conhecer este espaço e transforme a sua visão empresarial numa realidade de sucesso.

Moradia tipologia T3, localizada na urbanização Quinta da cerca, em Castro Marim. Esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, a pouco mais de 3 km do acesso à Espanha e da cidade de Vila Real de Santo António. Principais características do imóvel: R/C: • Cozinha: Totalmente equipada, ideal para preparar as suas refeições com conforto. • Sala de Estar e Refeições: Espaçosa, com áreas bem definidas para lazer e jantar. • Casa de Banho Social: Prática e moderna. 1º Andar: • Quartos: Três quartos confortáveis, sendo um deles em suíte. • Casas de Banho Renovadas: Modernas e elegantes, assegurando funcionalidade e estética. • Último Piso: Terraço Amplo: Com vista deslumbrante sobre a vila de Castro Marim, perfeito para momentos de lazer ou contemplação Garagem ampla fechada, com portão elétrico, oferecendo espaço para estacionamento e arrumação adicional. Esta moradia é ideal para quem procura qualidade de vida, proximidade com serviços e uma localização privilegiada entre Portugal e Espanha. Perfeita para residência permanente ou casa de férias. Entre em contacto comigo para mais informações ou agendar uma visita! INFORMAÇÃO: A nossa agência KW FLASH, tem um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal , caso necessite de financiamento bancário podemos ajudar. Na KW Flash partilhamos negócios 50/50 com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes.

Situado num local estratégico de Queluz, a loja tem em funcionamento uma lavandaria self service de elevado volume de negócios. Equipamento: Self service -3 máquinas de lavar -4 máquinas de secar -1 sistema LaundryPro centralizado de pagamentos -Domótica Preço trespasse: 50.000€ Preço do imóvel: 80.000€ NOTA: A compra do imóvel implica a compra do trespasse/negócio. A compra apenas do trespasse é possível, mediante negociação de um valor de arrendamento da loja.