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ARMAZEM - LOJA - GUIMARÃES António Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição : Armazéns/Lojas para Arrendamento em Azurém – Guimarães Imóvel destinado a armazéns ou comércio, localizado em Azurém, Guimarães, numa zona estratégica e de elevada acessibilidade, a poucos minutos do centro da cidade e inserido numa área consolidada de comércio, serviços e habitação. Beneficia de excelente localização, com rápidos acessos às principais vias rodoviárias e proximidade a importantes centros urbanos, tornando-o ideal para atividades comerciais, logísticas ou de serviços. O imóvel dispõe de: Áreas amplas e versáteis Excelente iluminação natural Inserção em zona de comércio e serviços Duas entradas independentes, uma por cada piso Estacionamento exterior Com uma área total de 555 m², o espaço distribui-se por dois pisos: Piso 0: 430 m² Piso 1: 125 m² Localização privilegiada, a: 5 minutos do Centro da Cidade de Guimarães 12 minutos de Fafe 23 minutos de Braga 26 minutos de Vila Nova de Famalicão 49 minutos do Porto Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço funcional, bem localizado e com ótimas condições para desenvolver a sua atividade. Warehouses/Shops for Lease in Azurém – Guimarães Property suitable for warehouse or commercial use, located in Azurém, Guimarães, in a strategic and highly accessible area, just a few minutes from the city center and set within a well-established commercial, services, and residential zone. It benefits from an excellent location with quick access to major road networks and close proximity to key urban centers, making it ideal for commercial, logistics, or service-related activities. The property features: Spacious and versatile areas Excellent natural lighting Located in a commercial and services area Two independent entrances, one on each floor Outdoor parking With a total area of 555 sqm, the property is distributed over two floors: Ground floor: 430 sqm First floor: 125 sqm Prime location, approximately: 5 minutes from Guimarães City Center 12 minutes from Fafe 23 minutes from Braga 26 minutes from Vila Nova de Famalicão 49 minutes from Porto An excellent opportunity for those seeking a functional, well-located space with strong accessibility. A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para reallizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel.

TERRENO INDUSTRIAL - SANTA MARIA DA FEIRA António Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição : Terreno com Projeto Aprovado para Armazém Industrial – Rio Meão, Santa Maria da Feira Terreno com 2.850 m², localizado a 3 km da A29 e 6,5 km da A1, ideal para indústria ou logística. ✅ Projeto aprovado para armazém industrial tipo 3 (ou dois armazéns de 248 m²) ✅ Área de implantação: até 496 m² ✅ Logradouro útil: 1.870 m² ✅ Pé-direito: 5,8 m a 6,2 m ✅ Acessos aprovados para camiões TIR ✅ Duas entradas independentes ✅ Parecer positivo da REN ✅ Baías de estacionamento previstas (485 m² para domínio público) Pronto para iniciar construção – só levantar licenças! Excelente oportunidade de investimento industrial. Venha Conhecer ! A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel.

Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional) Apartamento T2+1 com 115m² – Quinta da Seara, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Apresenta-se este apartamento T2 com 115 m² de área bruta, inserido no prestigiado Empreendimento Quinta da Seara, em Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia. Localizado numa zona residencial tranquila, o imóvel encontra-se próximo de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos, ficando a apenas alguns minutos da estação de metro D. João II. Beneficia ainda de boas acessibilidades, com ligação rápida às principais vias rodoviárias e autoestradas (A20, N222 e A44). Situado no 3.º andar de um prédio com elevador, o apartamento apresenta a seguinte distribuição: - Hall de entrada - Sala comum luminosa - 2 quartos - 2 casas de banho - (+1) para arrumos ou pequeno escritório - Cozinha com lavandaria - Lugar de garagem na subcave - Arrecadação ____________________________________________________ 2-Bedroom Apartment with 115 sqm – Quinta da Seara, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Presenting this 2-bedroom apartment with a total area of 115 sqm, located in the prestigious Quinta da Seara development in Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Set in a quiet residential area, the property is close to shops, services, green spaces, schools, and public transport, just a few minutes from D. João II metro station. It also benefits from excellent accessibility, with quick connections to major roads and motorways (A20, N222, and A44). Located on the 3rd floor of a building with an elevator, the apartment is laid out as follows: - Entrance hall - Bright living/dining room - 2 bedrooms - 2 bathrooms - Plus 1 for storage or small office - Kitchen with laundry area - Underground parking space - Storage room Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional)

Excelente oportunidade para adquirir uma moradia V4 de qualidade superior, situada numa urbanização residencial a poucos minutos do centro da cidade. Com uma área total de 726m², esta propriedade oferece uma área de construção de 350m² e uma área dependente de 192m², perfeita para quem procura conforto, espaço e sofisticação. Características Principais: Espaço e Conforto: A moradia é composta por cave e andar, com acabamentos de qualidade e em excelente estado de conservação. Cozinha Equipada: Cozinha mobilada e moderna, ideal para as suas refeições preferidas. Comodidades: Roupeiros embutidos, aquecimento central, lareira aconchegante e portões automáticos para maior comodidade e segurança. Espaços de Lazer: A propriedade inclui um anexo destinado a garagem, lavandaria e espaços de lazer, equipado com churrasqueira e jacuzzi, proporcionando momentos de relaxamento e convívio. Logradouro Ajardinado: O logradouro encontra-se ajardinado com sistema de rega automática, garantindo uma manutenção fácil e prática do jardim. Localização Privilegiada: Vistas Desafogadas: Desfrute de vistas desafogadas para as freguesias circundantes, oferecendo um ambiente tranquilo e relaxante. Infraestruturas Básicas: Beneficia das principais infraestruturas, como rede de transportes públicos, eletricidade, água e telecomunicações. Acessibilidade: A moradia está situada junto à entrada da via rápida, facilitando a mobilidade e o acesso às principais vias, distando apenas 10 minutos Guimarães. Esta é a oportunidade ideal para quem procura uma moradia espaçosa, moderna e bem equipada, numa localização privilegiada e com todas as comodidades necessárias para uma vida confortável. Não perca esta oportunidade única de adquirir a casa dos seus sonhos! Entre em contato para mais informações e agende já a sua visita! __ A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcada por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se caracteriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de residentes em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar uma solução adequada às suas necessidades.

Daniela Nöel contacto direto: "."9"."3"."2"."4"."4"."0"."0"."2"."4"." (chamada para a rede móvel nacional) [email protected] ***AMI 7772*** T3 | 87 m² | Rio Tinto | Arrendado até Julho 2026 – Investimento Garantido ? Rendimento Imediato | Potencial de Valorização Apresentamos este apartamento T3 de 87 m², atualmente arrendado até julho de 2026, perfeito para investidores que procuram lucro seguro desde o primeiro dia. Um imóvel com contrato de arrendamento ativo significa entrada de rendimento garantida, reduzindo riscos e aumentando a segurança do investimento. Localização estratégica: Em Rio Tinto, numa zona residencial tranquila e consolidada; Excelentes acessos rodoviários: VCI, A3 e Estrada da Circunvalação, permitindo ligação rápida ao Porto; Transportes públicos à porta: estação de comboios de Rio Tinto, estação de metro de Fânzeres e diversas linhas de autocarro; Proximidade a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e comércio local, garantindo comodidade para futuros arrendatários. Distribuição funcional e prática do apartamento: Hall de entrada; Sala ampla e luminosa; Três quartos com roupeiros; Duas casas de banho; Despensa; Cozinha equipada com lavandaria. Destaques para investidores: Rendimento imediato com contrato até julho 2026; Potencial de valorização futura numa zona em crescimento; Baixa vacância graças à localização e qualidade do imóvel. ✨ Uma oportunidade rara de investir de forma segura e inteligente, combinando estabilidade e valorização potencial. ? Não perca esta chance – contacte-nos para mais informações ou agendar visita. __________________________________________________________________________________________________ 3-Bedroom Apartment | 87 m² | Rio Tinto | Rented until July 2026 – Guaranteed Investment ? Immediate Rental Income | Appreciation Potential We present this 3-bedroom apartment with 87 m², currently rented until July 2026, ideal for investors seeking secure profit from day one. With an active rental contract, this property provides guaranteed income, minimizing risk and maximizing investment security. Strategic Location: In Rio Tinto, a quiet and well-established residential area; Excellent road connections: VCI, A3, and Circunvalação Road, allowing fast access to Porto; Public transport at your doorstep: Rio Tinto train station, Fânzeres metro station, and several bus lines; Close to supermarkets, schools, pharmacies, restaurants, and local shops, ensuring convenience for tenants. Functional layout: Entrance hall; Bright and spacious living room; Three bedrooms with built-in wardrobes; Two bathrooms; Pantry/storage room; Equipped kitchen with laundry area. Investor Highlights: Immediate rental income with contract until July 2026; Future appreciation potential in a growing area; Low vacancy risk thanks to location and property quality. ✨ A rare opportunity to invest safely and smartly, combining stability with growth potential. ? Don’t miss this chance – contact us today for more information or to schedule a viewing.

Terreno urbano com 8750m² com PIP aprovado localizado em zona de expansão da cidade de Serpa. De acordo com o PIP aprovado, será possível constituir 12 lotes de habitação unifamiliar com total de 3.514m² de área bruta de construção e 1 lote para equipamentos com 559,30m². No que respeita à habitação, estão aprovadas as seguintes premissas: Áreas dos lotes compreendidas entre 251,92m² e 499,78m²; Áreas brutas de construção entre 198,65m² e 267,49m²; Com 2 pisos acima do solo, com cércea máxima de 7 metros Zona servida por rede pública de águas, esgotos, electricidade e telefones junto do terreno. Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: Francisco Rocha +351 938826522 [email protected] Urban land with 8750sqm, with approved PIP, located in an expansion area of ​​the city of Serpa. According to the approved PIP, it will be possible to create 12 lots of single-family housing with a total of 3,514sqm of gross construction area and 1 lot for equipment with 559.30sqm. With regard to housing, the following premises are approved: Lot areas between 251.92sqm and 499.78sqm; Gross construction areas between 198.65sqm and 267.49sqm; With 2 floors above ground, with a maximum height of 7 meters Area served by public water, sewage, electricity and telephone networks next to the land. For more information, documentation or marking visits, contact, please: Francisco Rocha +351 938826522 [email protected] Terrain urbain de 8750m², avec PIP approuvé, situé dans une zone d'expansion de la ville de Serpa. Selon le PIP approuvé, il sera possible de créer 12 lots de logements unifamiliaux avec un total de 3.514m² de surface brute de construction et 1 lot d'équipement de 559,30m². En matière de logement, les locaux suivants sont agréés : Surface des lots comprises entre 251,92m² et 499,78m² ; Surfaces brutes de construction entre 198,65m² et 267,49m² ; Avec 2 étages hors sol, d'une hauteur maximale de 7 mètres Zone desservie par les réseaux publics d'eau, d'égouts, d'électricité et de téléphone à côté du terrain. Pour plus d'informations, de documents ou réserve de visites, merci de contactez: Francisco Rocha +351 938826522 [email protected] Terreno urbano de 8750m², con PIP aprobado, ubicado en una zona de expansión de la ciudad de Serpa. Según el PIP aprobado, se podrán crear 12 lotes de vivienda unifamiliar con una area total de 3.514m² de área bruta de construcción y 1 lote para equipamiento con 559,30m². En materia de vivienda, se aprueban las siguientes premisas: Áreas de lote entre 251,92m² y 499,78m²; Áreas brutas de construcción entre 198,65m² y 267,49m²; De 2 plantas sobre rasante, con una altura máxima de 7 metros. Zona servida por redes públicas de agua, alcantarillado, electricidad y telefonía junto al terreno. Para obtener más información, documentación o marcación de visitas, comuníquese, por favor: Francisco Rocha +351 938826522 [email protected] Chamadas para rede móvel nacional Calls to national mobile network Appels vers le réseau mobile national Llamadas a red móvil nacional Desfrute das suas férias, nós encontramos o terreno dos seus sonhos...

Moradia T3, em banda, no centro de Ferreira do Alentejo, com logradouro e terraço. Possui 2 pisos (rés de chão e 1ºandar) e é constituida por: Rés de chão: Vestíbulo, sala, cozinha, quarto, corredor de acesso ao logradouro e outro de acesso ao terraço; 1ºAndar: 2 quartos, casa de banho e terraço. Localização com oferta diversificada de comércio e serviços, com estacionamento na via pública, junto a uma escola secundária. Possui bons acessos às vias principais e ao IP8. NOTA IMPORTANTE: Imóvel atualmente sem licença. A obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador. Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 _ [email protected] 3 Bedroom townhouse, in the center of Ferreira do Alentejo, with patio and terrace. It has 2 floors (Ground floor and 1st floor) and consists of: Ground Floor: Hall, living room, kitchen, bedroom, hallways leading to the patio and another leading to the terrace; 1st Floor: 2 bedrooms, bathroom and terrace. Location with a diversified offer of commerce and services, with parking on the public road, next to a secondary school. It has good access to the main roads and the IP8. NOTE: Property currently unlicensed. Obtaining it and completing any works are the responsibility of the buyer. For more information, documentation or booking visits, please contact: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Maison de ville de 3 chambres, au centre de Ferreira do Alentejo, avec patio et terrasse. Il a 2 étages (rez-de-chaussée et 1er étage) et se compose de : Rez-de-chaussée : Hall, séjour, cuisine, chambre, couloirs menant au patio et un autre menant à la terrasse ; 1er Étage : 2 chambres, salle de bains et terrasse. Emplacement avec une offre diversifiée de commerces et de services, avec stationnement sur la voie publique, à côté d'une école secondaire. Il a un bon accès aux routes principales et à l'IP8. REMARQUE : Propriété actuellement sans licence. L'obtention de licence et la réalisation des travaux sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, documentation ou réserve de visites, merci de contacter : Francisco Rocha +351 938826522 [email protected] Casa adosada de 3 dormitorios, en el centro de Ferreira do Alentejo, con patio y terraza. Tiene 2 plantas (Planta baja y 1ª planta) y consta de: Planta baja: Recibidor, salón, cocina, dormitorio, pasillos que dan al patio y otro que da a la terraza; 1ª Planta: 2 habitaciones, baño y terraza. Ubicación con una oferta diversificada de comercio y servicios, con estacionamiento en la vía pública, al lado de una escuela secundaria. Tiene buen acceso a las vías principales ya la IP8. NOTA: Propiedad actualmente sin licencia. Obtenerlo y completar cualquier trabajo es responsabilidad del comprador. Para más información, documentación o reserva de visitas, por favor contactar con: Francisco Rocha +351 938826522 [email protected] Chamadas para rede móvel nacional Calls to national mobile network Appels vers le réseau mobile national Llamadas a red móvil nacional Desfrute das suas férias; nós encontramos o imóvel dos seus sonhos...

Parqueamento coberto no Carvoeiro, com lugares marcados e 787m² de Área Bruta. Situado na Estrada do Farol, uma das principais vias de acesso à famosa Praia do Carvoeiro, Concelho de Lagoa. O parqueamento comercial fica na cave de um edifício composto por 5 pisos, sendo os restantes pisos destinados a comércio e habitação. O proprietário detêm 39/40 do imóvel, existindo ainda um contrato de comodato celebrado com o Condomínio que permite a instalação e colocação de contador de água na fração. O imóvel situa-se a 200 metros da praia e em pleno centro do Carvoeiro, numa zona de forte componente turística o ano inteiro, composta por edifícios multifamiliares, comércio e serviços. Para mais informações, documentação ou agendamento de visitas: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Covered parking in Carvoeiro with designated spaces and 787sqm of Gross Area. Located on Estrada do Farol, one of the main access roads to the famous Praia do Carvoeiro, in Lagoa. The commercial parking is in the basement of a building, consisting of 5 floors, with the remaining floors for commerce and housing. The owner owns 39/40 of the property, and there is also a lease agreement entered into with the Condominium that allows the installation and placement of a water meter in the fraction. The property is located 200 meters from the beach and the center of Carvoeiro, in an area with a strong tourist component (bathing), consisting of multifamily buildings, shops and services. For more information, documentation or scheduling visits: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Parking couvert à Carvoeiro avec des places désignées et 787m² de surface brute. Situé sur Estrada do Farol, l'une des principales routes d'accès à la célèbre Praia do Carvoeiro, à Lagoa. Le parking commercial se trouve au sous-sol d'un immeuble de 5 étages, les étages restants étant destinés au commerce et au logement. Le propriétaire possède 39/40 de la propriété, et il existe également un contrat de location conclu avec la copropriété qui permet l'installation et le placement d'un compteur d'eau dans la fraction. La propriété est située à 200 mètres de la plage et du centre de Carvoeiro, dans une zone à forte composante touristique, composée de bâtiments multifamiliaux, de commerces et de services. Pour plus d'informations, documentation ou réserve de visites, merci de contacter : Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Estacionamiento cubierto en Carvoeiro con espacios designados y 787m² de Area Bruta. Ubicado en Estrada do Farol, una de las principales vías de acceso a la famosa Praia do Carvoeiro, en Lagoa. El estacionamiento comercial se encuentra en el sótano de un edificio, que consta de 5 pisos, con los pisos restantes para comercio y vivienda. El propietario es dueño del 39/40 de la propiedad, y además existe un contrato de arrendamiento celebrado con el Condominio que permite la instalación y colocación de un medidor de agua en la fracción. La propiedad se encuentra a 200 metros de la playa y del centro de Carvoeiro, en una zona con un fuerte componente turístico (bañista), formada por edificios plurifamiliares, comercios y servicios. Para más información, documentación o reserva de visitas: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Chamadas para rede móvel nacional Calls to national mobile network Appels vers le réseau mobile national Llamadas a red móvil nacional Desfrute das suas férias; nós encontramos o imóvel dos seus sonhos...

Prédios mistos localizados no Sítio das Fontainhas (Freguesia de Ferreiras, Concelho de Albufeira): - ID 13592 - prédio misto com a área total de 6.190m2, composto por parte rústica com cultura arvense e área de 6.090m2 e, parte urbana com construção em estado de ruína, com a área de implantação de 63m2 e logradouro de 37m2; - ID 13593 - prédio misto com a área total de 8.090m2, composto por parte rústica com cultura arvense e área de 7.860m2 e, parte urbana com construção em estado de ruína, com a área de implantação 110m2 e logradouro de 120m2; - ID 13594 - prédio rústico com a área de 4.550m2, composto por cultura arvense; - ID 13595 - prédio rústico com a área de 3.050m2, composto por cultura arvense. A zona envolvente dos imóveis é composta por terrenos agrícolas e habitação dispersa (moradias). Os prédios localizam-se próximos da EN125, da qual distam a 1km, possuindo, por essa razão, boas acessibilidades a Boliqueime (7km), a Albufeira (7km) e à A22 Via do Infante (6km). Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Land with 21 880sqm, rural land and urban buildings, located at Sítio das Fontainhas (Parish of Ferreiras, Albufeira Municipality): - ID 13592 - Mixed land with a total area of 6,190sqm, composed of a rustic with trees culture and 6,090sqm area and, urban part with ruin state construction, with the 63sqm implantation area and 37m2 pateo; - ID 13593 - Mixed land with a total area of 8,090sqm, consisting of rustic with trees culture and area of 7,860sqm and, urban part with construction in ruin state, with the 110sqm implantation area and 120sqm pateo; - ID 13594 - Rustic land with the area of 4,550sqm, consisting of trees culture; - ID 13595 - Rustic land with the area of 3,050sqm, consisting of trees culture. The surrounding area of the properties is composed of agricultural land and dispersed houses. The property is located close to EN125, from which they distinguished at 1km, having, for this reason, good accessibility to Boliqueime (7km), Albufeira (7km) and A22 Via do Infante (6km). For more information, documentation or marking visits, contact, please: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Bâtiments mixtes situés à Sítio das Fontainhas (Paroisse de Ferreiras, Municipalité d'Albufeira): - ID 13592 - bâtiment mixte avec une surface totale de 6 190m2, composée d'une culture rustique d' arbes avec 6 090m2 et, une partie urbaine avec une construction en ruine, avec la zone d'implantation de 63m2 et 37m2 de pateo; - ID 13593 - bâtiment mixte avec une surface totale de 8 090m2, composée d'une culture rustique d'arbes avec 7 860m2 et, une partie urbaine avec une construction en ruine, avec la zone d'implantation de 110m2 et 120m2 de pateo; - ID 13594 - Bâtiment rustique avec une surface de 4 550m2, composée de culture de l'arbes; - ID 13595 - Bâtiment rustique avec une surface de 3 050m2, composée de culture de l'arbes. La zone environnante des propriétés est composée de terres agricoles et de maisons dispersés. Les bâtiments sont situés à proximité de EN125, à partir desquels ils se sont distingués à 1 km, ayant, pour cette raison, une bonne accessibilité à Boliqueime (7 km), Albufeira (7 km) et A22 Via do Infante (6 km). Pour plus d'informations, de documents ou réserve de visites, contactez, si vous plait: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Terrenos mixtos ubicados en Sítio das Fontainhas (Parroquia de Ferreiras, Ayuntamiento de Albufeira): - ID 13592 - Edificio mixto con un área total de 6.190m2, compuesta de un cultivo rústico con arvenido y una área de 6.090m2 y, una parte urbana con construcción de estado de ruina, con el área de implantación de 63m2 y pateo con 37m2; - ID 13593 - Edificio mixto con un área total de 8.090m2, compuesta de un cultivo rústico con arvenido y una área de 7.860m2 y, una parte urbana con construcción en estado de ruina, con el área de implantación de 110m2 y pateo con 120m2; - ID 13594 - Edificio rústico con el área de 4,550m2, que consiste en cultura de arvenidos; - ID 13595 - Edificio rústico con un área de 3.050m2, que consiste en cultura de arvenidos. El área circundante de las propiedades está compuesta de tierras agrícolas y viviendas dispersas. Los terrenos están ubicados cerca de la EN125 (a 1 km), por esta razón, una buena accesibilidad a Boliqueime (7 km), Albufeira (7 km) y A22 a través de la Via del Infante (6 km). Para obtener más información, documentación o marcación de visitas, comuníquese, por favor: Francisco Rocha +351 9_3_8_8_2_6_5_2_2 [email protected] Chamadas para rede móvel nacional Calls to national mobile network Appels vers le réseau mobile national Llamadas a red móvil nacional Desfrute das suas férias, nós encontramos o terreno dos seus sonhos.

? Terreno Agrícola em Borba da Montanha – Celorico de Basto ? Ideal para cultivo | Localização central Terreno agrícola situado na freguesia de Borba da Montanha, no concelho de Celorico de Basto. Uma oportunidade perfeita para quem procura um espaço versátil, com grande potencial para atividades agrícolas. Este terreno dispõe de: ✔️ Área ideal para cultivo – solo fértil e excelente exposição solar. ✔️ Localização privilegiada – no centro da freguesia, com ótimos acessos e tranquilidade própria da vida no campo. ? Se procura um espaço onde possa desenvolver o seu projeto agrícola ou simplesmente desfrutar da natureza e da vida rural, este é o local ideal! ✨ Aproveite esta fantástica oportunidade, agende sua visita!! ? __ A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcada por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se caracteriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de residentes em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar uma solução adequada às suas necessidades

APARTAMENTO T3 - FONTE ARCADA - POVOA DE LANHOSO António Rodrigues [email protected] _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ Descrição : Excelente oportunidade de adquirir um apartamento T3 com 124 m² na tranquila Fonte Arcada, Póvoa do Lanhoso. Este imóvel está localizado em uma zona calma, mas bem próxima a diversas comodidades, incluindo comércio, serviços, escolas e zona industrial. Além disso, possui fácil acesso à N205, facilitando a mobilidade. Situado no 2º andar, este espaçoso apartamento oferece: Hall de entrada acolhedor Sala comum ampla e bem iluminada, Dois quartos, Cozinha prática e funcional, Instalação sanitária Espaço de arrumos e Parqueamento. Este é o imóvel ideal para quem procura qualidade de vida e conveniência num só lugar. " A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel "

Apartamento T3 à venda na Moita | 102 m² Se procura um apartamento espaçoso, bem localizado e com elevado potencial, esta pode ser a oportunidade certa. Situado numa zona tranquila da Moita, este apartamento T3 com 102 m² oferece uma excelente base para habitação própria ou investimento. Principais características: 3 quartos amplos com boa luz natural Sala de estar com varanda, ideal para momentos de lazer Cozinha espaçosa e funcional Prédio com elevador Boa acessibilidade a comércio, serviços e transportes Zona calma e residencial Localização – Moita Viver na Moita é optar por qualidade de vida junto ao Tejo, com um ambiente tranquilo e acolhedor. A zona combina tradição e modernidade, com comércio local, serviços essenciais e uma forte identidade cultural. A proximidade a Lisboa, com bons acessos rodoviários e ligações fluviais, facilita o dia a dia. Os espaços verdes e zonas ribeirinhas proporcionam excelentes momentos de lazer ao ar livre. Na Moita, encontra-se o equilíbrio perfeito entre serenidade, conveniência e qualidade de vida. A vila combina tradição e modernidade, oferecendo comércio local, serviços essenciais e uma forte identidade cultural. Informação importante: Imóvel ocupado ilegalmente – sem possibilidade de visitas. Vendido no estado de conservação em que se encontra. Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento. Possibilidade de benefícios fiscais para jovens até aos 35 anos (isenção de IMT e Imposto do Selo), ao abrigo da legislação em vigor. Não perca esta oportunidade de investimento! Para mais informações, entre em contacto. CONTACTO DIRECTO JOÃO TIAGO ☎️ +3_5_1 9_2_4 1_8_7 6_0_8 (Chamada para rede móvel nacional) ? [email protected] IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO. IMÓVEL ABRANGIDO PELOS BENEFÍCIOS FISCAIS DE CASA PRÓPRIA COM ISENÇÃO DE IMT E IS PARA JOVENS ATÉ AOS 35 ANOS. DISPONÍVEL PARA MAIS ESCLARECIMENTOS! Tratamos da aprovação do seu crédito. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. * Prestação meramente indicativa, não contempla os seguros obrigatórios, para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250 https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/prestigio-global-ii-intermediacao-de-credito-lda -------- 3-Bedroom Apartment for Sale in Moita | 102 sqm If you are looking for a spacious and well-located property with strong potential, this could be the right opportunity. Located in a quiet area of Moita, this 3-bedroom apartment with 102 sqm offers an excellent option for either homeownership or investment. Key features: 3 spacious bedrooms with good natural light Living room with balcony, ideal for relaxing Large and functional kitchen Building with lift Easy access to shops, services and transport Calm residential surroundings Location – Moita Living in Moita means enjoying a high quality of life by the Tagus River, in a শান্ত and welcoming environment. The area blends tradition and modern living, offering local commerce, essential services and strong cultural identity. Close proximity to Lisbon, with good road and ferry connections, makes daily commuting easier. Green spaces and riverside areas are perfect for outdoor leisure. Important information: Property illegally occupied – no viewings available. Sold as is, in its current condition. Disinvestment property, with no special financing conditions. Potential tax benefits for buyers up to 35 years old (IMT and Stamp Duty exemption), subject to current legislation. Don’t miss this investment opportunity! For more information, please get in touch. DIRECT CONTACT JOÃO TIAGO ☎️ +351 924 187 608 (Call to national mobile network) ? [email protected] # DESINVESTMENT PROPERTY WITHOUT SPECIAL FINANCING CONDITIONS. # WE CAN HELP YOU GET YOUR CREDIT * Purely indicative mortgage value, does not include compulsory insurance. For additional information contact the accredited MaxfinanceGold manager, Credit intermediaries registered with the Bank of Portugal No. 0002250 https://www.bportugal.pt/intermediariocreditfar/prestigio-global-ii-intermediao-de-credit-lda Choosing the RE/MAX + VANTAGEM Group Means: Chose the most efficient network of Real Estate Consultants in the Market, capable of advising and accompanying you in the purchase of your property.

Contato direto: J O S É | G O M E S *.9.*_*.1.*_*.9.*_*.8.*_*.4.*_*.0.*_*.6.*_*.1.*_*.9.* ( também disponível via Whatsapp) (Custo de uma chamada para rede móvel nacional) A OPORTUNIDADE DOS SEUS SONHOS JÁ CHEGOU! Este apartamento encontra-se situado no 9º andar de um prédio com elevador e tem uma excelente exposição solar. Com uma área total de 215,00 m2 e área dependente de 65 m2 a que corresponde uma arrecadação e um Terraço. Marcado pelas as suas amplas áreas este imóvel é composto por: - 1 Hall de entrada; - 1 Sala comum com recuperador de calor; - 4 quartos, dois deles suites; - 3 instalações sanitárias; - 1 cozinha equipada com forno, placa. exaustor, frigorifico e máquina da roupa; - 1 privilegiado terraço. com uma localização privilegiada na Vila da Azambuja, o apartamento encontra-se: - A 3minutos a pé da estação de Comboios; - A 4 minutos a pé de supermercados; - A 8 minutos a pé das escolas; - Acesso a todos os destinos da EN. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita. 2026 pode ser o ano perfeito para dar o próximo passo — inclusive mudar de casa. Se já está a pensar nisso, não espere: o primeiro passo é ligar‑me. Tenho várias soluções imobiliárias prontas para si e posso ajudá-lo a vender ou comprar com rapidez, segurança e o melhor retorno possível. Comece o ano a fazer o negócio certo. **Sabia que...?! O concelho de Azambuja, distrito de Lisboa, localiza-se na Região do Alentejo (NUT II) e na Lezíria do Tejo (NUT III) e situa-se na planície do rio Tejo, próximo da sua margem direita, a cerca de 45 km da capital. A Azambuja ocupa uma área de cerca de 263 km2, na qual se distribuem nove freguesias: Alcoentre, Aveiras de Baixo, Aveiras de Cima, Azambuja, Maçussa, Manique do Intendente, Vale do Paraíso, Vila Nova da Rainha e Vila Nova de São Pedro. O habitante de Azambuja denomina-se azambujense. Este concelho encontra-se servido por uma boa rede de vias de comunicação e transportes, destacando-se a autoestrada A1 e os comboios para Lisboa. A agricultura é uma atividade que tem um grande impacto na economia local, sendo o tomate, o milho, a uva, o girassol, o arroz, o melão, a melancia e o vinho as suas principais produções. Junto ao rio Tejo é igualmente importante destacar as pastagens que favorecem a criação de gado bovino e equino. As atividades industrial e comerciais também desempenham um papel importante na economia concelhia. Na indústria salientam-se os setores alimentar, químico, automóvel, logístico e metalúrgico, enquanto no comércio destaca-se o tradicional. O turismo é outra atividade económica que se pode desenvolver, devido ao valioso património arquitetônico, histórico e etnográfico existente, aproveitando também alguns dos seus recursos naturais, como, por exemplo, o rio Tejo.

Lugar de parqueamento individual em prédio habitacional. Localizado na Tapada das Mercês junto ao Mercadona. Venha visitar! NOTA: Imóvel de desinvestimento, sem financiamento a 100%. O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito! Para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250 https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/prestigio-global-ii-intermediacao-de-credito-lda Trabalhar com o Grupo RE/MAX VANTAGEM é preferir estar ao lado dos melhores profissionais do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. Cada negócio, tem a nossa prioridade. Elói Amado *9_1_9_5_3_6_0_7_4 e marque a sua visita! *Custo da chamada para rede móvel Nacional

Este magnífico apartamento T2 com jardim privado está localizado na periferia de Manhente, com os mais altos padrões de qualidade. O apartamento dispõe de uma sala ampla, com quase 40 m2, pavimento em soalho e tecto falso com focos, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor. Dois quartos, um deles suite, também com pavimento em soalho flutuante, tem roupeiro embutido e tecto falso com focos. A cozinha está equipada com placa, forno, micro ondas, frigorífico, exaustor e máquina de lavar loiça, além de possuir móveis em termo laminado lacado com granito natural e pavimento em cerâmica. Possui uma casa de banho é completa de apoio ás zonas comuns, com acabamento em cerâmica e loiças sanitárias da marca Roca, e o apartamento conta ainda com uma varanda com 8,5 m2. O imóvel dispõe de ar condicionado completo, caixilharia em alumínio com corte térmico e estores eléctricos, proporcionando um elevado conforto térmico e acústico. O empreendimento tem revestimento em capoto e a visibilidade é ótima. O imóvel dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento privativo com uma área de 30 m2 e portão automático, . A localização deste apartamento é privilegiada, com excelentes acessos a transportes públicos, auto-estrada e comboio, além de estar próximo de vários serviços, supermercados, bancos, correios, farmácia, hospital, escolas, infantário, lar de terceira idade, universidade e centro de saúde. As vistas da envolvente são magníficas, com a possibilidade de contemplar o rio, campo, jardim, pinhal e áreas verdes. Marque já a sua visita!!! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. ---- This magnificent two-bedroom flat is located on the outskirts of Manhente, with the highest quality standards. The flat has a large living room of 38.4 m2, with floating floors and a false ceiling with spotlights, providing a modern and cosy atmosphere. Two bedrooms, one en suite, also with floating floors, built-in wardrobes and false ceilings with spotlights. The kitchen is equipped with a hob, oven, microwave, fridge, extractor fan and dishwasher, as well as melanin units with natural granite and ceramic flooring. The bathroom is complete with ceramic tiles and Roca crockery, and the flat also has an 8.5 m2 balcony. The flat has full air conditioning, aluminium frames with thermal break and electric shutters, providing high thermal and acoustic comfort. The development is clad in cladding and has good visibility. The property also has an outside parking space with an automatic gate, with an area of 20 m2. The location of this flat is privileged, with excellent access to public transport, motorway and train, as well as being close to various services, such as the shopping centre, supermarkets, banks, post office, pharmacy, hospital, schools, nursery, retirement home, university and health centre. The surrounding views are magnificent, with the possibility of contemplating the river, countryside, garden, pine forest and green areas. The surrounding area is residential and industrial. Book your visit now!!! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 The success story of the LardeSonho real estate network is due to a service of excellence, personalised for each client, marked by three premises - SATISFACTION - RECOMMENDATION - RELEASE. It is the Largest 100% National Real Estate Network with 24 branches throughout the country with more than 400 Consultants, which guarantees a strong presence among potential buyers and investors. The LardeSonho Real Estate Network has as its tools a team of dynamic, motivated professionals with vast experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; a proactive attitude characterised by numerous marketing initiatives, campaigns and advertising events, successfully promoting and publicising its property portfolio in every location where it has an agency. Combined with partnerships with banks, architectural offices, construction, marketing and advertising companies, the LardeSonho Real Estate network helps its clients find the right solution for their needs.

HAVA RACHID 924_701_001 (Chamada de voz para rede móvel nacional) Licença AMI 7772 Apartamento T3 em Rio de Mouro – Sintra | 90 m² Este apartamento T3, com 90 m² de área bruta, está localizado numa zona residencial tranquila de Rio de Mouro, no concelho de Sintra. Inserido no 2º andar de um prédio sem elevador, dispõe de arrecadação e oferece uma excelente relação entre rentabilidade e localização. A configuração inclui hall de entrada, sala com kitchenette, três quartos e duas casas de banho. A envolvência é marcada pela proximidade a comércio local, escolas, serviços e transportes públicos, com fácil acesso à estação de comboios de Rio de Mouro e ligações diretas a Lisboa. Oportunidade ideal para investidores que procuram estabilidade contratual e valorização futura numa zona em crescimento. Tenanted 3-Bedroom Apartment for Sale in Rio de Mouro – Sintra | 90 m² This 3-bedroom apartment, with a total area of 90 m², is located in a quiet residential area of Rio de Mouro, within the municipality of Sintra. Positioned on the 2nd floor of a building without an elevator, it includes a storage unit and offers a strong investment profile. The layout features an entrance hall, open-plan living room and kitchen, three bedrooms, and two bathrooms. Surrounded by local shops, schools, services, and public transport, with convenient access to Rio de Mouro train station and direct connections to Lisbon. An excellent opportunity for investors seeking contractual stability and long-term value in a growing area.

T2 Novo com terraço 40.90m2 em Vilar do Paraíso V.N. Gaia. Descubra o seu refúgio urbano no coração de Vilar de Paraíso, Vila Nova de Gaia! Este novo e moderno T2 está estrategicamente localizado junto ao nó de Francelos, proporcionando acesso conveniente às autoestradas A.29 e A.44. Desfrute da comodidade de ter o comércio local, transportes públicos, escolas e duas grandes superfícies comerciais a poucos passos de distância. O empreendimento está inserido num verdadeiro paraíso, com mais de 28.000 m2 de terreno. Aqui, qualidade de vida é prioridade. Preparamos uma gama de serviços e comodidades exclusivas para você: ? Natureza Preservada: Viva em harmonia com a natureza num ambiente tranquilo e sereno. ? Creche: Comodidade para famílias ocupadas - uma creche no próprio empreendimento. ? Ginásio: Mantenha-se ativo e saudável com um ginásio moderno e bem equipado. ? Coliving e Coworking: Espaços flexíveis para morar e trabalhar, adaptados às necessidades modernas. ? Club House: Um espaço dedicado ao lazer e convívio, perfeito para relaxar ou socializar com os vizinhos. Principais Acabamentos: PAREDES INTERIORES Estuque pintado na cor branca PAVIMENTOS Soalho em madeira de sucupira , na sala e nos quartos; Pavimento cerâmico nos WC Pavimento cerâmico na cozinha PORTAS Porta de acesso às frações de Segurança Portas interiores com acabamento lacado CASAS DE BANHO Paredes em estuque Paredes em estuque Pintado e revestido em azulejo nas zonas de Duche Armários em MDF com 1 ou 2 gavetas Loiças suspensas Cozinhas Pavimento cerâmico Teto falsos Tampo em Silestone Cozinhas equipadas com eletrodomésticos "AEG" Combinado de frigorífico e congelador embutido Placa de indução Forno multifunções Exaustor com grelha de exaustor Micro-ondas integrável Máquina de lava-louça de embutir Máquina de lavar e secar roupa Armários tipo KUC, nacorbranca, sem puxadores VARANDAS | TERRAÇOS Pavimento cerâmico Sistema de revestimento de fachada ventilada em ston-ker cor branca Guarda de varanda em Betão Branco OUTROS Roupeiros embutidos lacado a branco Sistema de estores em alumínio cor cinza através de rolo motorizado com comando elétrico; Sistema de Climatização de expansão direta tipo multi-split, constituído por unidades interiores e exteriores; Sistema de Aquecimento de Águas Sanitárias através de sistema solar conjugado com depósitos de acumulação individuais por apartamento com apoio a resistência elétrica Não perca a oportunidade de fazer parte deste novo e vibrante empreendimento. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar em Vilar de Paraiso! Contacte-nos agora para mais informações.

+ INFO: ANA SOBREIRO [email protected] |9|_|6|_|8|_|1|_|9|_|2|_|8|_|1|_|7| **chamada rede móvel nacional Excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação num cenário tranquilo e rodeado pela natureza. Situada na pacata aldeia de Lisboinha, freguesia de Pousaflores e concelho de Ansião, esta moradia T2 insere-se num ambiente rural e sereno, ideal para quem valoriza o sossego do campo e a autenticidade da vida numa aldeia tradicional. Com estrutura sólida e potencial para reconstrução ao seu gosto, a propriedade oferece espaço suficiente para criar uma acolhedora casa de campo, residência permanente ou refúgio de férias. Dispõe ainda de terreno envolvente, perfeito para jardim, cultivo ou zona de lazer ao ar livre. A localização combina o melhor dos dois mundos — tranquilidade rural, mas com acesso fácil ao centro de Ansião, onde encontra comércio, serviços e todas as comodidades do dia a dia. Localização: Lisboinha, Ansião Tipologia: Moradia T2 para reabilitar Ambiente: Rural e tranquilo Acessos: Bons acessos rodoviários Potencial: Habitação própria, casa de férias ou investimento em turismo rural Transforme este espaço num lar cheio de charme e personalidade — uma verdadeira oportunidade para dar nova vida a uma casa com alma. Marque já a sua visita! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Moradia T2 para remodelar, localizada em Seixido, Alhadas. O imóvel está inserido num lote com 2929m2 todo urbano, sendo 168m2 de área bruta de construção. A moradia é composta por sala, 2 quartos, 1 casa de banho, cozinha, arrumos e sótão. +Informações: CATARINA MONTEIRO [email protected] |9|_|6|_|6|_|5|_|3|_|8|_|0|_|7|_|3| Fica a aproximadamente 12 km da Figueira da Foz Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

? Moradia com Elevado Potencial para Habitação ou Investimento – Tondela. Descubra esta moradia única em Tondela, com um potencial extraordinário para habitação própria ou investimento no mercado de arrendamento Com uma área útil de 215 m², o imóvel oferece múltiplas entradas independentes e uma estrutura versátil, ideal para a criação de novas tipologias ou frações autónomas. O terreno envolvente, com 868 m² (32 metros de frente por 25 metros de profundidade), permite ainda a construção de garagens, anexos ou outros espaços complementares que valorizam significativamente a propriedade. + INFO Rui Lourenço _|9|_|1|_|6|_|8|_|0|_|2|_|2|_|2|_|5| *chamada rede móvel nacional [email protected] Para projetos de maior dimensão, existe a possibilidade de reestruturar totalmente a edificação, com uma implantação até 445 m² e uma área de construção máxima de 1.780 m², distribuída por três pisos acima da cota soleira e um piso abaixo. ⚠️ Todas as alterações ou projetos estão sujeitos a aprovação pela Câmara Municipal de Tondela, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor. Ideal para quem procura investir com visão ou criar uma habitação personalizada num local estratégico. Quer vender o seu imóvel para comprar outro? Saiba quanto vale realmente a sua casa no mercado atual — fale comigo. Precisa de crédito habitação? Eu acompanho todo o processo por si, de forma simples, rápida e sem complicações. Agradeço desde já o seu contacto. Até breve!