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Oportunidade única de investimento no coração do Centro Histórico do Porto, localizado na emblemática Rua dos Caldeireiros, uma das artérias mais antigas e características da cidade. Inserido numa zona de elevada procura turística e residencial, a poucos minutos da Estação de São Bento, Torre dos Clérigos e Ribeira. Edifício para reabilitação integral composto por 5 pisos (rés-do-chão + 4 andares), com uma área aproximada de 58 m² por piso, totalizando cerca de 290 m² de área bruta de construção. Características principais: * Prédio em propriedade total; * 5 pisos (R/C + 4); * Área média por piso: 58 m²; * Área bruta estimada: 290 m²; * Necessita de reabilitação total; * Sem estacionamento; * Excelente exposição e inserção urbana; * Localização privilegiada em pleno Centro Histórico do Porto. Potencial de desenvolvimento: Ideal para projeto de alojamento local, apartamentos turísticos, habitação para arrendamento de média e longa duração ou empreendimento de charme. A localização estratégica, aliada à autenticidade arquitetónica da zona histórica, confere um elevado potencial de valorização e rentabilidade. A Rua dos Caldeireiros beneficia de uma forte dinâmica turística e comercial, encontrando-se numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto, reconhecida pelo seu património histórico e proximidade aos principais pontos de interesse da cidade. Uma excelente oportunidade para investidores e promotores que procuram um ativo com forte potencial de valorização numa das localizações mais procuradas do Porto.

Apartamento T3 com áreas generosas e acabamentos de qualidade, inserido em condomínio privado, a poucos minutos da costa de Cascais. A sala, ampla e muito luminosa, está equipada com recuperador de calor e climatização multi-split. A cozinha é espaçosa e totalmente equipada. Os três quartos têm boas dimensões e o apartamento dispõe ainda de duas varandas. A eficiência energética é garantida por painéis fotovoltaicos. A garagem box privativa tem capacidade para dois carros e inclui zona de arrumação. O condomínio dispõe de piscina, áreas exteriores e parqueamento, numa zona residencial tranquila que combina privacidade, espaço e proximidade ao mar. Licença de utilização: Autorização nº 32, emitida em 22/01/2009 pela Câma

Se procura o equilíbrio perfeito entre o conforto moderno, a luminosidade e a autêntica vida de bairro lisboeta, este apartamento T2 totalmente renovado, situado na Rua Cruzado Osberno, é a escolha ideal. Localizado num 6º andar de um edifício com dois elevadores, o imóvel oferece uma envolvência prática e uma fantástica vista desafogada sobre a cidade. O APARTAMENTO Este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição e acabamentos contemporâneos que privilegiam o conforto: - Fluidez de Espaço: O corredor de distribuição interliga de forma fluida todas as divisões, mantendo a total privacidade dos quartos em relação à zona social. - Zona Social Integrada: A sala de estar, de ambiente luminoso e acolhedor, conecta-se harmoniosamente com a área da cozinha e refeições, criando o cenário perfeito para convívio. - Cozinha Moderna com Toque Tradicional: Um dos grandes destaques do apartamento. Totalmente equipada, apresenta um design contemporâneo e beneficia de uma grande janela com uma vista panorâmica incrível. - Quarto Principal: Equipado com um generoso e prático Walk-in Closet. - Segundo Quarto: Espaçoso e com excelente luz natural. - Casa de Banho Contemporânea: Renovada com materiais de qualidade e equipada com uma cabine de duche moderna com base ampla. - Arrecadação Privada: Inclui ainda um espaço extra de arrumação no edifício. A LOCALIZAÇÃO E VIDA DE BAIRRO Viver na Penha de França, e especificamente na Rua Cruzado Osberno, significa abraçar a verdadeira envolvência de um dos bairros mais tradicionais e dinâmicos de Lisboa. Esta localização tem uma dinâmica única: fica numa zona de transição entre o topo da colina da Penha de França, a zona do Alto do Pina e as Olaias, oferecendo uma vida prática, residencial e muito funcional. - Conveniência à Porta: Fica a menos de 5 a 10 minutos a pé de supermercados de grande distribuição (como o Pingo Doce e o Minipreço). O comércio tradicional mantém-se bem vivo à distância de passos, com talhos, frutarias locais, sapatarias e retrosarias. Para além disso, a zona conta com uma forte densidade de cafés e pastelarias onde pode desfrutar do comércio local. - Oferta Escolar Massiva (raio de 1km): Muito próximo da Escola Básica Penha de França (antiga Nuno Gonçalves), da prestigiada Escola Secundária Dona Luísa de Gusmão e da Escola Secundária António Arroio (focada nas artes). Encontra ainda diversas creches (IPSS e privadas) e ATLs. Pela proximidade a Arroios e à Alameda, o Instituto Superior Técnico (IST) fica a apenas 15 minutos a pé. - Eixos de Transporte: Embora seja uma zona alta, está perfeitamente conectada. Fica a cerca de 10-12 minutos a pé tanto da estação de metro de Arroios (Linha Verde) como das Olaias (Linha Vermelha). À porta, conta com as linhas da Carris (706, 735 e 797), com ligação direta à Baixa, Santa Apolónia ou Praça do Chile. DESTAQUES RÁPIDOS - 6º Andar com excelente exposição solar e vista desafogada. - Imóvel totalmente remodelado (canalização, eletricidade, caixilharia de vidro duplo e acabamentos). - Prédio cuidado com 2 elevadores. - Cozinha totalmente equipada e Suite/Quarto com Walk-in Closet. - Arrecadação incluída no preço. Venha conhecer o seu próximo capítulo na Penha de França. Marque já a sua visita! Partilhamos com todos os profissionais do mercado imobiliário com Licença AMI válida, na proporção de 50%/50%, criando melhores oportunidades de venda. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me para agendar a sua visita. »»» Gostava de vender a sua casa ou o seu negócio com o nosso apoio? Contacte-nos! Teremos o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e dar-lhe todo o suporte necessário para que o seu imóvel se destaque no mercado.

Apresentamos esta extraordinária moradia T4 de luxo localizada na Calheta, onde o design contemporâneo, o conforto absoluto e a privacidade se unem para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente exclusiva. Com linhas arquitetónicas modernas e acabamentos de elevada qualidade, esta propriedade dispõe de quatro amplas suítes, incluindo uma elegante suíte principal com closet. A área social em conceito open space integra sala de estar, sala de jantar e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, beneficiando de abundante luz natural e acesso direto às zonas exteriores. A moradia é vendida totalmente equipada e mobilada, pronta a habitar ou a rentabilizar desde o primeiro dia. No exterior, encontra-se um verdadeiro refúgio de lazer e bem-estar, com piscina privada, jacuzzi, zona de churrasco e amplos espaços de convívio, perfeitos para desfrutar de momentos únicos em família e com amigos, sempre acompanhados por uma magnífica vista sobre o oceano. Características principais: ✔️ Totalmente equipada e mobilada ✔️ Licença de Alojamento Local (AL) ativa e pronta a operar ✔️ Piscina privada com jacuzzi ✔️ Zona de churrasco totalmente equipada ✔️ Ginásio privado ✔️ Zona dedicada ao cultivo de ervas aromáticas ✔️ Amplas áreas verdes ajardinadas ✔️ Terraços e espaços de lazer ao ar livre ✔️ Vista mar desafogada ✔️ Excelente exposição solar ✔️ Total privacidade e tranquilidade Inserida num lote com mais de 1.000 m², esta propriedade oferece uma combinação rara de espaço, conforto e ligação à natureza, criando um ambiente exclusivo para quem valoriza qualidade de vida. A moradia conta ainda com garagem coberta para até 4 viaturas, cave multifuncional, lavandaria e amplas áreas interiores e exteriores, proporcionando funcionalidade e conforto em cada detalhe. Com licença de Alojamento Local já emitida, esta é uma excelente oportunidade para quem pretende iniciar de imediato um negócio de alojamento turístico, sem necessidade de processos adicionais ou períodos de espera. Localizada numa zona privilegiada da Calheta, beneficia de proximidade a praias, restaurantes, comércio, serviços e acessos rápidos, tornando-se ideal tanto para habitação permanente como para casa de férias ou investimento com elevado potencial de rentabilidade. Agende já a sua visita e descubra uma propriedade onde o luxo, a natureza e a vista mar se encontram em perfeita harmonia. Partilho os imóveis com todas as imobiliárias do mercado com Licença AMI, num sistema de 50%-50%. Acompanho todo o processo de compra, desde a simulação de crédito bancário, documentação, apoio jurídico, tradução e restantes formalidades. Para mais informações ou para agendar visita, refira o ID KWPT-033539.

Apartamento T2 localizado na freguesia de Santa Maria Maior em Viana do Castelo, duas frentes, terraço, bom estado de conservação, despensa, próxima do centro da cidade. A Habinor é uma agência imobiliária presente no mercado há mais de 15 anos, especializada no mercado de compra e venda de imóveis e arrendamento de imóveis. Estamos sediados no centro de Viana do Castelo junto à ponte Eiffel, num dos locais mais bonitos da nossa cidade. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Ficamos à sua espera!

Se privilégio, design contemporâneo e conforto absoluto são os pilares da sua procura, esta extraordinária moradia unifamiliar T3 é a escolha definitiva. A propriedade destaca-se pelas suas linhas arquitetónicas minimalistas, grandes fachadas vidradas e uma vivência exterior de sonho, fundindo a tranquilidade de Sintra com a proximidade dos principais acessos urbanos. A moradia ergue-se majestosamente num lote plano, oferecendo total privacidade e uma exposição solar excecional. O Seu Oásis de Lazer Privativo Inserida num lote total de 468,23 m², a moradia foi inteligentemente implantada para maximizar a área de jardim e lazer: Piscina Privada: Uma belíssima piscina emoldurada por uma zona de solário em deck e relvado plano, ideal para os dias de verão em família. Varandas Wrap-Around: O piso superior é circundado por uma ampla varanda de guarda em vidro panorâmico, que garante leveza visual e estende a área útil dos quartos para o exterior. Design de Interiores Fluido e Conceito Open-Space No piso térreo, a moradia convida à partilha e à convivência através de um layout fluído e repleto de luz natural: Cozinha e Sala Integradas: A área social é dominada por um deslumbrante pavimento em porcelânico com efeito mármore de alto brilho. Equipamentos: A cozinha premium possui uma generosa ilha central com placa de indução integrada e exaustor embutido, estando totalmente equipada com eletrodomésticos de encastre de gama alta . Luminosidade: As enormes portadas de correr em vidro fazem a ponte perfeita entre a sala e a zona da piscina. A Zona Privada: Conforto e Sofisticação Subindo ao primeiro andar, encontramos o refúgio perfeito para o descanso: Suíte Master com Closet: Um espaço generoso e requintado, com ar condicionado instalado e iluminação embutida em LED. Quartos Secundários: Quartos amplos com roupeiros embutidos, excelente arrumação e acesso direto à varanda superior, perfeitos para crianças ou escritório. Casas de Banho de Luxo: A moradia conta com três instalações sanitárias de design diferenciado. Uma delas aposta num visual contemporâneo cinza texturado com espelho retroiluminado, enquanto outra reveste-se de um mármore escuro dramático com veios dourados e loiças suspensas de alta gama. Construção de Excelência e Eficiência Energética O imóvel foi edificado com os mais rigorosos padrões construtivos atuais, ostentando uma excelente Classe Energética B: Isolamento de Elite: Paredes duplas com isolamento térmico XPS, cobertura horizontal isolada pelo exterior e caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo de alto desempenho. Climatização e Sustentabilidade: Equipada com ar condicionado e com sistema de painéis solares para aquecimento de águas sanitárias. Piso de Cave (Garagem): Um piso enterrado com uns impressionantes 121,20 m² de área bruta dependente, destinado a garagem de grande capacidade, lavandaria organizada e arrumos adicionais. Dados Técnicos de Relevo Tipologia: Moradia Isolada T3 (3 pisos: cave + 2 pisos habitáveis). Área Total do Terreno: 468,23 m². Área Bruta de Construção: 316,50 m². Área Bruta Privativa: 195,30 m². Certificado Energético: Classe B (Válido até 2030). Localização: Rua São Francisco Xavier, Casais de Mem Martins (Algueirão-Mem Martins, Sintra). Esta é uma moradia que não precisa de prometer o futuro; ela entrega-o hoje, pronta a habitar, com toda a qualidade, segurança e design que a sua família merece. Trabalhar com a Livin' Real Estate é ter a certeza de um serviço de excelência, com uma equipa apaixonada e que partilha com todas as agências do mercado. LIVIN' REAL ESTATE – Onde pessoas e casas se encontram.

Apartamento T0 Novo, situado na prestigiada e icónica zona da Praça do Peixe, centro histórico de Aveiro, este apartamento. Características Principais: • Tipologia: T0 (com excelente aproveitamento de espaço). • Climatização: Equipado com ar condicionado, garantindo o máximo conforto térmico durante todo o ano. • Cozinha Totalmente Equipada: Pronta a habitar ou a rentabilizar, equipada com placa de indução, exaustor, forno/micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça. • Eficiência Energética: Conta ainda com bomba de calor para um aquecimento de águas eficiente e económico. • Área Bruta Privativa: 49,90 m² – um espaço generoso e muito bem distribuído para a tipologia. Piso: 1º Andar. Prédio Exclusivo: • Edifício em regime de propriedade horizontal com apenas 4 pisos, garantindo um ambiente tranquilo reservado. Excelente Potencial de Rentabilidade: Ideal para o mercado de arrendamento (estudantes, profissionais) ou Alojamento Local.

Apartamento T3 condominio com piscina e garagem box para arrendamento na Quinta da Bicuda em Cascais Viver em Cascais: O seu novo refúgio na Quinta da Bicuda Imagine acordar a poucos minutos do mar, num apartamento que combina a serenidade de um jardim privado com a conveniência de estar perto de tudo. Disponível para arrendamento, este fantástico T3 na prestigiada Quinta da Bicuda é o lar ideal para quem procura qualidade de vida e conforto. O que torna este apartamento especial: Espaço para respirar: Uma sala de estar ampla e cheia de luz natural, perfeita para relaxar junto à lareira ou desfrutar de um final de tarde na varanda com vista para o verde. Conforto para a família: São três quartos generosos (incluindo uma suíte), todos com roupeiros embutidos, garantindo organização e privacidade para todos. Cozinha funcional: Espaçosa e com uma despensa muito prática, ideal para quem gosta de cozinhar com espaço e ordem. Pronto a habitar: O apartamento encontra-se em bom estado, pronto para receber a sua decoração e o seu toque pessoal. O Apartamento é arrendado sem moveis. Um condomínio que parece um resort: Aqui, o lazer não tem hora marcada. Pode dar um mergulho na piscina, jogar uma partida de ténis com os amigos ou simplesmente relaxar nos jardins bem cuidados do condomínio. Localização Privilegiada: Entre a vila e o mar: Apenas 10 minutos a pé das praias e do centro de Cascais. Tudo por perto: A 5 minutos de carro da icónica Casa da Guia e da Boca do Inferno. Educação de excelência: Próximo das melhores escolas internacionais (Kinghs college, St. George's, Santo António, Salesianos e St.Julian's). Fácil mobilidade: Acesso rápido à A5 e Marginal , chegue a Lisboa em 30 minutos ou a Sintra em 15 minutos. O imóvel inclui ainda uma garagem fechada e área de arrumos, para que nunca tenha de se preocupar com espaço ou segurança. Venha descobrir o prazer de viver entre o charme de Cascais e a tranquilidade da Bicuda. Licença de utilização nº308 Para mais informações ou para agendar visita contacte-me.Venha conhecer aquela que pode ser a sua próxima casa! ** Na KW Portugal acreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. Obrigada Licença de utilização: 308

Terreno localizado na Serra do Gerês, uma área de beleza natural excepcional e protegida pelo Parque Nacional da Peneda-Gerês, no norte de Portugal. Este local encontra-se nas proximidades do Rio Cávado e da Barragem da Caniçada, dois importantes marcos naturais da região. Características do Terreno Localização e Acessibilidade: Situado na encosta da Serra do Gerês, o terreno oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o rio e a barragem. A acessibilidade é razoavelmente boa, com estrada que permitem o acesso ao local. A proximidade com a Barragem da Caniçada facilita a chegada de visitantes interessados em atividades aquáticas e outras atrações da área. Paisagem e Ambiente Natural: A vegetação local é diversificada, composta por florestas densas, arbustos e uma variedade de flora nativa. O terreno apresenta um relevo variado, com áreas planas e declives suaves que facilitam o desenvolvimento de infraestruturas turísticas sem comprometer a integridade natural do local. Recursos Hídricos: A proximidade ao Rio Cávado e à Barragem da Caniçada oferece recursos hídricos abundantes, ideais para atividades como canoagem, pesca e natação. Estes corpos de água também contribuem para a beleza cénica e a tranquilidade do ambiente, fatores atrativos para os turistas. Potencial para Turismo Sustentável Glamping: A instalação de tendas de luxo (glamping) pode atrair turistas que procuram uma experiência de contacto direto com a natureza, sem renunciar ao conforto. Este tipo de acomodação pode ser implementado de forma a minimizar o impacto ambiental, utilizando materiais sustentáveis e técnicas de construção ecológicas. Ecoturismo e Atividades ao Ar Livre: O terreno é ideal para a prática de atividades como caminhadas, ciclismo de montanha, observação de aves e fotografia de natureza. Trilhos bem demarcados e pontos de observação podem ser criados para melhorar a experiência dos visitantes, promovendo a educação ambiental e a conscientização sobre a conservação. Alojamentos Sustentáveis: Além do glamping, pequenas cabanas ecológicas podem ser construídas, utilizando energia solar, sistemas de captação de água da chuva e gestão sustentável de resíduos. Este tipo de desenvolvimento pode atrair um público consciente e interessado em práticas de turismo responsável. Atividades Aquáticas: A proximidade com o rio e a barragem oferece oportunidades para a realização de atividades aquáticas sustentáveis, como caiaque, paddleboarding e passeios de barco não motorizados. Estas atividades não só atraem turistas, como também incentivam a preservação dos recursos hídricos. Programas Educacionais e Workshops: O terreno pode ser usado para organizar workshops sobre sustentabilidade, flora e fauna locais, e práticas de conservação. Esses programas podem atrair escolas, universidades e grupos de interesse especial, promovendo o turismo educacional. Considerações Finais Desenvolver o terreno de forma sustentável é crucial para preservar o ecossistema único da Serra do Gerês. Investimentos em infraestrutura ecológica e práticas de turismo responsável não só garantem a conservação do ambiente, mas também criam uma experiência autêntica e inesquecível para os visitantes. A combinação de beleza natural, tranquilidade e atividades diversificadas posiciona este terreno como um destino ideal para o turismo sustentável.

Apresentamos este apartamento T3 localizado na Rua Calouste Gulbenkian, em Ermesinde, numa zona residencial consolidada, com elevada procura e excelentes acessibilidades, tornando-se uma opção muito interessante tanto para habitação própria como para investimento. Situado no 1.º andar de um edifício sem elevador, o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar graças às suas três frentes (Sul, Poente e Norte), proporcionando luz natural abundante ao longo de todo o dia. A distribuição interior privilegia o conforto e a funcionalidade, destacando-se: Três quartos com áreas generosas; Duas casas de banho; Cozinha espaçosa, apoiada por uma prática despensa com excelente capacidade de arrumação; Duas varandas, uma delas com acesso direto pelo quarto principal; Marquise junto à cozinha, oferecendo uma útil área complementar para lavandaria ou arrumação. Embora não disponha de lugar de garagem, o estacionamento na via pública é habitualmente fácil e acessível na zona envolvente. A localização é um dos seus grandes trunfos. Inserido numa área com comércio, serviços, escolas, transportes públicos e rápidos acessos às principais vias rodoviárias, este imóvel beneficia da crescente valorização de Ermesinde, uma das localidades mais dinâmicas e procuradas do concelho de Valongo, cada vez mais escolhida por famílias e investidores pela proximidade ao Porto e pela excelente qualidade de vida que oferece. Informação relevante para investidores: o imóvel encontra-se atualmente arrendado por 300€/mês. No entanto, de acordo com parecer jurídico obtido junto de advogado que analisou o contrato de arrendamento, existe a possibilidade de exercer a oposição à renovação (renova a 31 de janeiro de 2027) nos termos legalmente aplicáveis, permitindo que o contrato cesse no final do respetivo período de renovação. Uma oportunidade de adquirir um apartamento com excelente luminosidade e forte potencial de valorização numa localização estratégica da Área Metropolitana do Porto. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.

Duplex T4+1 de prestígio em Oeiras, com 3 suítes e acabamentos de alta gama. Dispõe de um exclusivo Rooftop Wellness Center privado e garagem em Box para 4 viaturas. Imóvel com assinatura Vazconstrói, apenas 3 anos de uso e garantia de construção ativa. Exclusividade e Imponência Arquitetónica Situada na prestigiada zona de Porto Salvo, em Oeiras, este Duplex T4 + 1 apresenta-se como uma propriedade de exceção, desenhada para quem não abdica da privacidade de uma moradia aliada à segurança de um edifício de referência. Com uma área bruta total que ultrapassa os 430 m², a residência destaca-se pela sua escala monumental e elegância intemporal. O coração da casa é o seu salão majestoso com pé-direito duplo, onde as amplas superfícies vidradas funcionam como molduras para a luz natural, conferindo uma sensação de liberdade e sofisticação que se estende até à mezzanine — o espaço ideal para um escritório de prestígio ou uma biblioteca privada. Qualidade Construtiva e Garantia de Excelência Um dos maiores trunfos desta propriedade é a sua assinatura: trata-se de uma construção da Vazconstrói, empresa portuguesa de referência no setor, reconhecida pelo rigor e pela nobreza dos materiais utilizados. Com apenas 3 anos de uso, o imóvel apresenta um estado de conservação irrepreensível e beneficia ainda de garantia de construção ativa, assegurando total tranquilidade ao futuro proprietário. Este padrão de alta gama reflete-se na escolha criteriosa de acabamentos e soluções técnicas de vanguarda, perfeitamente alinhados com o nível de exigência de uma casa desta categoria. O Refúgio Particular: Private Wellness Club O verdadeiro elemento diferenciador deste Duplex é o seu terraço exclusivo no piso superior, concebido como um santuário de bem-estar único no mercado. Este rooftop panorâmico está equipado com uma infraestrutura de lazer incomparável: uma zona de refeições sob uma pérgula fechada com cortinas de vidro para usufruto em qualquer estação, churrasqueira, e uma área de spa completa. Aqui, poderá desfrutar de uma jacuzzi swimming pool com sistema de natação contracorrente, banho turco e uma sauna finlandesa de última geração, garantindo uma rotina de saúde e relaxamento com total discrição. Conforto Técnico e Localização Estratégica A funcionalidade é evidente em cada detalhe. A área privativa conta com quatro quartos generosos, sendo três deles suítes. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Whirlpool. O imóvel dispõe ainda de sistema de ar condicionado central, aspiração central, bomba de calor e uma garagem em box com 65 m², com capacidade para quatro viaturas e armários de arrumação. Estrategicamente localizada no "Silicon Valley" português, a propriedade permite acesso imediato à A5 (Lisboa/Cascais), estando a poucos minutos do Taguspark, Lagoas Park, escolas internacionais (St. Julian’s e TASIS) e das praias da linha. Áreas Detalhadas: Área Útil Total (264,7 m²): Piso 0 (175,3 m²); Mezzanine (49,7 m²); Casa de banho Piso 1 (4,7 m²); Área de refeição no terraço (25 m²); Ginásio (10 m²). Área Dependente (166,8 m²): Varanda Piso 0 (16,8 m²); Terraço descoberto (85 m²); Garagem Box (65 m²). Convidamo-lo a descobrir pessoalmente este novo padrão de exclusividade em Oeiras. Agende a sua visita e permita-se surpreender por um imóvel onde o luxo é, acima de tudo, a qualidade de vida. Nota: O valor anunciado inclui a cozinha totalmente equipada. O mobiliário e peças de arte não fazem parte do valor de venda, existindo, no entanto, a possibilidade de negociação de itens específicos caso seja do interesse do comprador. colegas consultores: Partilhamos este negócio em condições de total igualdade (50/50) com todas as imobiliárias detentoras de licença AMI válida. Traga o seu cliente e conte com o nosso total profissionalismo.

Moradia em estado de ruína, localizada na freguesia dos Arrifes, com elevado potencial de valorização após reabilitação. Uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de habitação própria, investimento imobiliário ou alojamento local. O imóvel apresenta condições ideais para remodelação integral, permitindo adaptar o espaço às necessidades e preferências do futuro proprietário ou do mercado. Destaca-se pelo seu potencial para compra, reabilitação e posterior revenda, constituindo uma opção atrativa para investidores que procuram rentabilidade num mercado em constante procura. Localizada em zona de fácil acesso, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos, garantindo conveniência e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com grande potencial de valorização numa das zonas mais procuradas dos Arrifes. Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita. Partilhamos comissão com todas as agências imobiliárias com licença AMI, em regime de 50/50.

Quer viver em Faro, perto do Hospital de Escolas e ou do Estádio de São Luís? Então este é o imóvel certo. Área útil- 108m e Área dependente - 15.78m Imóvel totalmente renovado á espera da sua reestreia. Prédio com parque infantil. Cozinha totalmente equipada , com equipamentos a estrear, apoiada por uma zona de lavandaria. Quartos amplos e com chão renovado. Tudo na casa é novo , menos a vista que continua deslumbrante até á ria. Garagem em Box com 26m. Venha ver e viver! Licença de utilização: 49/1984

Investimento e Charme à Beira-Mar - Apartamento T2 de Charme junto ao Jardim de Paço de Arcos com vista de mar Apartamento T2 com 94m², estrategicamente localizado em frente ao emblemático Jardim de Paço de Arcos e a meros 100 metros da Praia! Situado na prestigiada linha de Cascais, este imóvel é um investimento de excelência para Alojamento turístico, capitalizando a sua localização privilegiada, equidistante e com fácil acesso a Lisboa (cerca de 20 minutos) e Cascais (cerca de 15 minutos). O Potencial de Rentabilidade A proximidade imediata à praia e ao coração de Paço de Arcos (centro histórico) – com a sua arquitetura, restauração de renome e o charme da marginal – garante uma elevada taxa de ocupação e rentabilidade atrativa em arrendamento de curta duração, num mercado em franco crescimento. Um Espaço com Personalidade O apartamento distingue-se pelo seu charme, com tetos trabalhados que adicionam um toque de elegância e história. A área social é moderna e funcional, integrando a sala e a cozinha em open space, ideal para o convívio. Cozinha Totalmente Equipada: Placa, forno, termoacumulador, máquina de lavar loiça e roupa e frigorífico – tudo o que é necessário para um hóspede. Ar condicionado em todas as divisões. Conforto na suíte: Dispõe de um prático closet e uma varanda, garantindo conforto e funcionalidade. Todos os quartos com roupeiros. Localização e Conveniência Imbatíveis Está a um passo de todas as comodidades: o Pingo Doce, a pastelaria Sacolinha, a célebre restauração de Oeiras, e todo o tipo de comércio, serviços e transportes (Comboio da linha de Cascais). Não é apenas uma casa; é uma oportunidade de negócio à beira-mar, no eixo mais procurado entre a capital e a Riviera Portuguesa. AGENDE A SUA VISITA E CONHEÇA O SEU PRÓXIMO INVESTIMENTO!

1 Apartamento 2 Histórias em aberto Famílias O Sonho de uma história por escrever Imagine que lhe dão uma tela em branco com 67m². É verdade que o início pode ser um desafio, mas já pensou no final feliz que está à espera de ser escrito. Estamos na zona de Chelas, onde a procura aumenta e as ofertas culturais se multiplicam. Consegue imaginar? São 8:30 da manhã. Em vez do stress do trânsito, tem o luxo de caminhar 5 minutos até ao Metro. Precisa de ir às compras ao final de tarde? O Continente está a uns meros 9 minutos a pé. Tudo o que a sua família precisa está à distância de um passeio pelo bairro. Sim, este 4º andar (com o conforto do elevador!) apresenta-se hoje como um T4 de outros tempos, mas feche os olhos por um momento: Consegue ver aquela parede a "desaparecer" para dar lugar a uma sala ampla e inundada de luz? Consegue imaginar este espaço transformado num T2 moderno e espaçoso, ou num T3 funcional onde cada filho tem o seu refúgio? Certamente não está a adquirir apenas um apartamento; está a ganhar a liberdade de não ter de se adaptar a uma casa, mas sim de fazer com que a casa se adapte a si. É a oportunidade de remodelar a sua vida, no centro de tudo, com a sua assinatura. A vossa história começa aqui. Investidor O Olhar do Estrategista 67 metros quadrados de puro potencial matemático. No mundo do imobiliário, diz-se que o lucro se faz na compra. E quando encontramos um ativo por 255.000€ numa localização estratégica, os números começam a falar mais alto que as paredes. Estamos a falar de um imóvel "em bruto", pronto para ser esculpido. A localização é o seu maior trunfo: a um passo do ISEL, onde todos os anos, centenas de estudantes procuram um teto por aqui. A proximidade ao Metro (5 min) e ao comércio (9 min do Continente) garante que este apartamento nunca saberá o que é estar vazio. O desafio está lançado: manter a tipologia T4 para maximizar o rendimento por quarto, ou redesenhar a planta para um T2 de luxo para o mercado de arrendamento jovem profissional? Com 67m² e elevador, a versatilidade é a sua melhor aliada. Este 4º andar é o projeto ideal para quem sabe que a beleza de um investimento não está no estado atual do papel de parede, mas na taxa de rentabilidade que virá depois da obra. É um diamante por lapidar numa zona de Lisboa que não para de valorizar. O mercado não espera. Está pronto para transformar esta oportunidade em rendimento real? Agende a sua visita, traga a família ou a fita métrica. Descrição do espaço: - 4 quartos - 1 Sala - Cozinha - 1 Ampla dispensa com janela para o exterior - 2 Marquises - 1 casa de banho Certificado Energético em trâmite.

Apartamento T3 no Bairro do Rosário – Cascais Excelente oportunidade para viver numa das zonas mais procuradas de Cascais! Apartamento T3 situado no Bairro do Rosário, no 2.º piso de prédio sem elevador, com ótima exposição solar e vistas desafogadas para jardim e parque de estacionamento. O imóvel dispõe ainda de box privativa, proporcionando maior conforto e segurança. Localizado em zona residencial tranquila, com comércio, serviços e escolas nas proximidades, bem como fácil acesso às praias e ao centro de Cascais, a apenas 10 minutos de distância. Ideal para habitação própria ou investimento. Não perca esta oportunidade de viver com qualidade numa localização privilegiada!

Terreno rústico situado em Meca-Alenquer Espaço versátil tanto para projetos agrícolas como para quem procura um refúgio no campo para lazer e contacto com a natureza, ficando apenas a 40 minutos de Lisboa. Localização e acessos: . A 5 minutos de Alenquer . A 10 minutos do acesso à A1, permitindo conciliar tranquilidade no campo e proximidade urbana. O terreno conta com: . Árvores de fruto . Abastecimento de água da rede pública . Estrutura de apoio existente (destinada exclusivamente a arrumos/apoio agrícola) . Vista ampla e desafogada para a serra . Proporciona condições ideais para cultivo, horta, exploração agrícola e/ou momentos de lazer ao ar livre. . Área Total (ha) 0,332000 . Está inserido em Espaços Agrícolas Integrados na Reserva Agrícola Nacional (RAN), de acordo com o Plano Diretor Municipal. Usos compatíveis na RAN Atividades agrícolas: . Cultivo de hortas, pomares, vinhas, cereais, olivais, legumes, flores e estufas agrícolas; . Exploração agrícola familiar ou profissional; . Pastagens e criação de animais, desde que compatível com a atividade agrícola; . Qualquer outra atividade agrícola que não comprometa a função agrícola do solo. Usos recreativos compatíveis com a agricultura (sem fins habitacionais) : . Lazer ao ar livre: piqueniques, espaços verdes, contacto com a natureza; . Projetos educativos, ambientais ou de recreação ligados à agricultura; . Horta de lazer (cultivo próprio, sem finalidade comercial); . Atividades de lazer ou recreio desde que não prejudiquem a função agrícola do terreno. Estruturas de apoio à agricultura: . Armazéns agrícolas, abrigos de ferramentas, depósitos de água, casas de máquinas agrícolas; . Qualquer construção deve ser autorizada pela entidade competente e limitada estritamente ao apoio da atividade agrícola. O que NÃO é permitido na RAN: . Loteamentos, urbanizações ou empreendimentos turísticos convencionais; . Qualquer construção ou uso que não esteja diretamente ligado a atividades agrícolas ou recreativas compatíveis. . Terreno inserido em RAN; não permite construção habitacional. Excelente oportunidade para quem valoriza e procura um espaço no campo, para cultivar e desfrutar da natureza. Venha conhecer o potencial deste espaço. Marque a sua visita! Este anúncio foi efetuado por uma rotina informática, todos os dados carecem de validação com a equipa comercial.

Investimento e Charme à Beira-Mar Apartamento T2 com 94m², estrategicamente localizado em frente ao emblemático Jardim de Paço de Arcos e a meros 100 metros da Praia! Excelente vista para o jardim e mar. Situado na prestigiada linha de Cascais, este imóvel é um investimento de excelência para Alojamento turístico, capitalizando a sua localização privilegiada, equidistante e com fácil acesso a Lisboa (cerca de 20 minutos) e Cascais (cerca de 15 minutos). O Potencial de Rentabilidade A proximidade imediata à praia e ao coração de Paço de Arcos (centro histórico) – com a sua arquitetura, restauração de renome e o charme da marginal – garante uma elevada taxa de ocupação e rentabilidade atrativa em arrendamento de curta duração, num mercado em franco crescimento. Um Espaço com Personalidade O apartamento distingue-se pelo seu charme, com tetos trabalhados que adicionam um toque de elegância e história. A área social é moderna e funcional, integrando a sala e a cozinha em open space, ideal para o convívio. Cozinha Totalmente Equipada: Placa, forno, termoacumulador, máquina de lavar loiça e roupa e frigorífico – tudo o que é necessário para um hóspede. Ar condicionado em todas as divisões. Conforto na suíte: Dispõe de um prático closet e uma varanda, garantindo conforto e funcionalidade. Todos os quartos com roupeiros. Localização e Conveniência Imbatíveis Está a um passo de todas as comodidades: o Pingo Doce, a pastelaria Sacolinha, a célebre restauração de Oeiras, e todo o tipo de comércio, serviços e transportes (Comboio da linha de Cascais). Não é apenas uma casa; é uma oportunidade de negócio à beira-mar, no eixo mais procurado entre a capital e a Riviera Portuguesa. AGENDE A SUA VISITA E CONHEÇA O SEU PRÓXIMO INVESTIMENTO!

Este magnífico T4 é a tradução perfeita de sofisticação e conforto no coração de uma das zonas mais contemporâneas e desejadas de Lisboa: o Parque das Nações. Este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre a serenidade residencial e a conveniência urbana. Onde o Espaço e o Estilo se Encontram. Com uma generosa área bruta privativa de 191,87 m², esta casa foi desenhada para quem não abdica de amplitude e bem-estar. Situada ao nível do rés-do-chão, a propriedade destaca-se pela sua fluidez e funcionalidade: Tipologia T4: Quatro quartos espaçosos que oferecem versatilidade para a família ou para a criação de um escritório premium. Terraço Privativo: Um convite ao lazer ao ar livre, perfeito para manhãs de sol ou jantares inesquecíveis sob o céu de Lisboa (integrado na vasta área dependente de 94,47 m²). Conforto Térmico: Equipado com ar condicionado, garantindo o clima perfeito em todas as estações do ano. Garagem Box: Estacionamento seguro e privativo no próprio edifício, que conta com três níveis de cave destinados a parqueamento e arrecadações. Construído com padrões de elevada qualidade , este imóvel de 2005 mantém uma essência moderna e robusta. O edifício, com um total de 8 pisos, reflete a arquitetura de excelência que caracteriza a zona da Expo. Licença de utilização: 380/2004

? Apartamento T3 (convertido em T2) de Charme junto ao Jardim de Paço de Arcos com vista de mar Investimento e Charme à Beira-Mar Apartamento T2 com 70m², estrategicamente localizado em frente ao emblemático Jardim de Paço de Arcos e a meros 100 metros da Praia! Excelente vista para o jardim e mar. Situado na prestigiada linha de Cascais, este imóvel é um investimento de excelência para Alojamento turístico, capitalizando a sua localização privilegiada, equidistante e com fácil acesso a Lisboa (cerca de 20 minutos) e Cascais (cerca de 15 minutos). O Potencial de Rentabilidade A proximidade imediata à praia e ao coração de Paço de Arcos (centro histórico) – com a sua arquitetura, restauração de renome e o charme da marginal – garante uma elevada taxa de ocupação e rentabilidade atrativa em arrendamento de curta duração, num mercado em franco crescimento. Um Espaço com Personalidade O apartamento distingue-se pelo seu charme, com tetos trabalhados que adicionam um toque de elegância e história. A área social é moderna e funcional, integrando a sala e a cozinha em open space, ideal para o convívio. Cozinha Totalmente Equipada: Placa, forno, termoacumulador, máquina de lavar loiça e roupa e frigorífico – tudo o que é necessário para um hóspede. Ar condicionado em todas as divisões. Conforto na suíte: Dispõe de um prático closet e uma varanda, garantindo conforto e funcionalidade. Todos os quartos com roupeiros. Localização e Conveniência Imbatíveis Está a um passo de todas as comodidades: o Pingo Doce, a pastelaria Sacolinha, a célebre restauração de Oeiras, e todo o tipo de comércio, serviços e transportes (Comboio da linha de Cascais). Não é apenas uma casa; é uma oportunidade de negócio à beira-mar, no eixo mais procurado entre a capital e a Riviera Portuguesa. AGENDE A SUA VISITA E CONHEÇA O SEU PRÓXIMO INVESTIMENTO!