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Quinta da Teimosa – Tradição, Vinhos e Duas Moradias de Encanto no Alto Minho A Quinta da Teimosa com 1,57 hectares, localizada no concelho de Monção, é uma propriedade com mais de 100 anos de história, profundamente ligada à cultura vinícola da região. Situada no berço do vinho Alvarinho, esta quinta tradicional combina o charme rural com um elevado potencial turístico. Desde 2014, a quinta dedica-se também ao Agroturismo, oferecendo aos visitantes uma experiência autêntica de alojamento em contacto direto com a natureza e a tradição vinícola local. Produção Vinícola A propriedade conta com 1 hectare de vinha, dedicada à produção de vinho Alvarinho, com possibilidade de aquisição de terrenos anexos, permitindo expandir a área produtiva e aumentar o potencial agrícola e comercial da quinta. Infraestruturas e Alojamento A propriedade é composta por dois edifícios independentes, ideal para quem procura investir em turismo rural, alojamento local ou simplesmente desfrutar de uma vida tranquila com espaço para receber. Moradia Principal: 4 quartos, sendo 2 em suite 3 casas de banho adicionais 2 salas amplas, uma delas com ampla varanda com vista para a piscina e vinha Escritório Garagem, despensa e lavandaria Churrasqueira, apoio de piscina e cozinha tradicional Piscina exterior 12mx 3m Balneário e espaço de armazenagem Anexo agrícola para apoio à exploração agrícola Segundo edifício: 3 apartamentos independentes, cada um com quarto, casa de banho, sala e cozinha equipada. Receção Piscina privativa 8,5mx 4m Churrasqueira Arrumos e lavandaria Adega ampla com cubas de armazenagem para 4000 litros e sistema de frio Cozinha industrial, ideal para serviço de refeições ou eventos Instalações sanitárias para eventos Área relvada para montagem de duas tendas para eventos, com diâmetro de 14 metros, incluindo mesas e todo o serviço de refeições Oportunidade Única A Quinta da Teimosa é mais do que uma propriedade — é um projeto com alma, história e enorme potencial. Seja para continuar a tradição vinícola, expandir o agroturismo ou criar um espaço de eventos e bem-estar, esta quinta oferece todas as condições para um investimento de sucesso. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto conosco pelo telefone: 966642963 ou WhatsApp: 966642963. Concretize o seu negócio com a IAD Portugal/Internacional, onde acompanhamos todo o processo de compra desde a fase inicial até à escritura. Todos os atos contratuais, como por exemplo assinatura do CPCV (Contrato de Promessa de Compra e Venda), são realizados na presença de um advogado (garantindo todos os aspetos legais do ato). Se reside em Portugal ou no estrangeiro e deseja comprar ou investir em Portugal, estamos prontos para apresentar-lhe um serviço personalizado. #ref: 151325

Apresentamos vários lotes de terreno localizados numa zona privilegiada de Santa Cruz, onde a tranquilidade da natureza se encontra com uma vista deslumbrante sobre o mar e a costa sul da Madeira. Com excelentes acessos, ruas asfaltadas, iluminação pública e toda a infraestrutura preparada, estes lotes são ideais para quem procura construir a sua moradia de sonho num ambiente calmo, mas a poucos minutos do centro e de todas as comodidades. Cada lote oferece uma oportunidade única de investir num local com grande potencial, seja para habitação própria ou para projeto de investimento, em zona de grande tranquilidade e com uma vista ampla sobre o mar e a montanha. Para mais informações ou agendamento de visita contacte o nosso consultor ONE. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

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A Janela da Baía – Viver de Frente para o Mar com Elegância Apartamento T1 com Vista frontal de mar em São Martinho do Porto Condomínio exclusivo com piscina, ginásio, sauna e banho turco A Janela está aberta… e o requinte está à vista. Neste elegante Apartamento T1 com vista frontal para o mar, encontrará o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e uma localização simplesmente incomparável. Com interiores de elevada qualidade e uma luminosidade natural que inunda cada divisão, esta é a oportunidade ideal para quem procura uma vida mais serena, em harmonia com o mar. Destaques do imóvel: Tipologia T1 com áreas generosas e bem distribuídas Acabamentos de topo, com materiais de elevada qualidade e design cuidado Vista panorâmica para o mar, que pode apreciar todos os dias, sem sair de casa Ambiente acolhedor, ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento seguro Condomínio com comodidades de excelência: Piscina exterior Ginásio Sauna e banho turco Zonas comuns cuidadas e ambiente tranquilo Total segurança e privacidade Localização privilegiada: Situado na primeira linha da Baía de São Martinho do Porto, este empreendimento destaca-se pela sua posição absolutamente única. A baía, considerada uma das mais belas do mundo, oferece um cenário de rara beleza, com águas calmas e envolvência natural encantadora. A vila, pitoresca e segura, é conhecida pela sua gastronomia de excelência, tranquilidade e qualidade de vida — sendo uma das joias mais procuradas da região Oeste. Pontos de interesse e acessibilidades: A apenas 12 km das Caldas da Rainha A 22 km de Óbidos, vila histórica e cultural A 90 km de Lisboa, com acessos rápidos à capital Neste empreendimento emblemático, poderá adquirir a sua casa com todas as características que deseja, numa localização de sonho e com um conjunto de comodidades que garantem bem-estar e conforto ao longo de todo o ano. Janela da Baía – Onde pode viver sem pressas e ser feliz todo o ano. Mudda Pelicano – Mais do que casas, mudamos vidas Na Mudda Pelicano, a nossa missão é clara: ajudar a MUDDAr vidas. Fazemo-lo com proximidade, profissionalismo e transparência, apostando em tecnologia de ponta, formação contínua e, acima de tudo, no relacionamento humano que nos liga aos nossos clientes. Dispomos de parceiros especializados em intermediação de crédito, que o acompanharão em todo o processo, encontrando a solução de financiamento mais ajustada ao seu perfil e objetivos. Este é o momento. MUDDA a tua vida!

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A Janela da Baía – Onde o Requinte se Encontra com o Mar Apartamento T1 frente à Baía de São Martinho do Porto A Janela está aberta… e o requinte está à vista. Descubra este magnífico apartamento T1, inserido num condomínio privado de excelência, situado na primeira linha de mar, com uma vista deslumbrante sobre a encantadora baía de São Martinho do Porto – considerada uma das mais belas do mundo. Aqui, cada pôr-do-sol é um verdadeiro espectáculo da natureza. Este imóvel destaca-se pelos interiores de elevada qualidade, concebidos com atenção ao detalhe para oferecer uma vivência sofisticada, confortável e harmoniosa. A luz natural invade cada divisão, criando um ambiente acolhedor e elegante. Mas o encanto da Janela da Baía não termina nas paredes da sua casa. O condomínio oferece um conjunto de comodidades exclusivas que elevam a sua qualidade de vida a outro nível: Piscina para momentos de lazer e descontração Ginásio totalmente equipado para cuidar da sua saúde e bem-estar Sauna e banho turco, ideais para relaxar após um dia intenso Tudo isto inserido numa das zonas mais privilegiadas e tranquilas da pitoresca vila de São Martinho do Porto – um local seguro, acolhedor e com uma gastronomia de excelência, ideal para viver ou passar férias em qualquer altura do ano. Localização estratégica e acessível: A apenas 12 km das Caldas da Rainha 22 km da histórica vila de Óbidos, perfeita para um passeio cultural (e uma prova de chocolate!) E a apenas 90 km de Lisboa, para escapadelas ou fins-de-semana em família Na Janela da Baía, encontrará mais do que um apartamento – encontrará um novo estilo de vida, onde a tranquilidade da vila se conjuga com o conforto de um empreendimento moderno e completo. Aqui, vive-se com qualidade. Aqui, vive-se devagar. Aqui, vive-se melhor. Mudda Pelicano – Mude a Sua Vida com quem se importa Na Mudda Pelicano, acreditamos que mudamos vidas através da habitação. Prestamos um serviço de proximidade, com qualidade, rigor e, acima de tudo, transparência. Contamos com uma equipa apaixonada e dedicada, apoiada nas melhores ferramentas do mercado e em formação contínua, sempre com um único foco: as pessoas. Se precisar de apoio financeiro, temos ao seu dispor parceiros especializados em intermediação de crédito, prontos para encontrar consigo a solução mais adequada e sustentável. Este é o seu momento. MUDDA a tua VIDA!

Propriedade Única - Terreno Rústico em Tunes, Pronto para o Seu Projeto Explore a oportunidade de adquirir este terreno rústico e plano de 26.190 m² situado em Tunes, que oferece um potencial incrível para realizar o seu projeto de sonho. A localização estratégica e a vasta extensão de terreno fornecem inúmeras possibilidades para diversos usos, desde agricultura até projetos de desenvolvimento imobiliário. Características do Terreno: - Área Total: 26.190 m² - Tipo: Terreno Agrícola - Furo de água - Ponto de eletricidade na proximidade - Localização: Tunes, próximo a facilidades urbanas e paisagens rurais - Viabilidade: Terreno com potencial de utilização versátil, podendo ser adaptado a diferentes necessidades e ideias de projetos - Acessibilidade: Acesso facilitado, com proximidade de vias principais e serviços essenciais Vantagens do Terreno: - Espaço Amplo: Com mais de 26.000 m² à sua disposição, há espaço mais do que suficiente para dar asas à sua criatividade. - Localização Estratégica: Situado numa zona tranquila, mas com acesso rápido a comodidades urbanas e vias de transporte. - Potencial de Valorização: Investimento com potencial de valorização a longo prazo, dependendo do projeto desenvolvido. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e marque uma visita! #ref: 725210

Apartamento T2 Novo, a 2 Minutos do Baleal, Ferrel Conforto, Modernidade e o Estilo de Vida que Sempre Sonhou Este magnífico apartamento (Fração I), situado ao nível do primeiro andar, combina a serenidade de uma rua com pouco movimento com a conveniência de estar no coração de Ferrel. Com uma área generosa e acabamentos de alta qualidade, é o refúgio perfeito para quem valoriza a proximidade ao mar. Áreas do Imóvel •Área Bruta: 83.50 m² •Varandas Privativas: 18.90 m² (acesso por todas as divisões) •Garagem Fechada: 27.20 m² (capacidade para 2 carros e arrumação extra) Destaques do Apartamento •2 Quartos: todos os quartos têm acesso direto à varanda. •1 casa de banho •Open Space: Cozinha e sala de estar integradas, criando um ambiente amplo e luminoso. •Equipamento Premium: oCozinha totalmente equipada. oAr condicionado instalado e Sistema VMC (renovação de ar). oEstores elétricos e caixilharia em PVC com vidro duplo. oBomba de calor para águas sanitárias (Eficiência Energética). Localização Estratégica Viver aqui significa ter tudo a uma curta distância a pé: •Praia do Baleal: 2 minutos (Surf e Lazer). •Serviços: Supermercados, escolas, cafés, restaurantes e posto médico no centro de Ferrel. •Natureza: 5 minutos da Barragem de Atouguia e zonas de pinhal para piqueniques. •Acessos: 10 minutos de Peniche e 10 minutos da A8 (ligação rápida a Lisboa). Oportunidade de Investimento: Situado num bairro calmo e seguro, onde as crianças podem brincar na rua, este imóvel tem um altíssimo potencial para rentabilização turística ou habitação permanente. Entre em contacto para mais informações! Não perca a oportunidade de conhecer este projeto e as outras unidades ainda disponíveis no edifício. Inês Caiado IAD Portugal Licença AMI: 11220 #ref: 151210

A Janela da Baía – Onde o Mar Encontra o Requinte Apartamento T2 | Vista frontal de mar | São Martinho do Porto Condomínio de prestígio com piscina, ginásio, sauna e banho turco A Janela está aberta e o requinte está à vista. Imagine-se a viver num lugar onde o tempo abranda e a paisagem inspira. Este magnífico apartamento T2, situado na primeira linha da encantadora Baía de São Martinho do Porto, oferece-lhe muito mais do que uma casa: proporciona-lhe um estilo de vida pautado pelo conforto, pela tranquilidade e pela beleza natural em estado puro. Um espaço pensado para viver com elegância: Com interiores de qualidade superior, materiais nobres e uma paleta de tons suaves, este apartamento convida ao bem-estar e à serenidade. A ampla luz natural que atravessa as generosas janelas cria uma envolvência harmoniosa e acolhedora, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para garantir uma experiência de habitação diferenciadora. Comodidades de excelência: Condomínio privado e exclusivo Piscina exterior com solário Ginásio moderno Sauna e banho turco Zonas comuns ajardinadas Total privacidade e segurança Uma localização simplesmente única: A Janela da Baía ergue-se mesmo em frente à magnífica baía natural de São Martinho do Porto — considerada uma das mais bonitas do mundo — onde o mar calmo convida a longos passeios à beira-mar e o pôr-do-sol se transforma num espetáculo diário. Inserido numa das zonas mais cobiçadas da vila, este empreendimento oferece um ambiente pitoresco e autêntico, aliado à conveniência de estar perto de tudo. Pontos de interesse e acessibilidades: 12 km de Caldas da Rainha, com termas, comércio e serviços 22 km de Óbidos, vila medieval de charme e eventos culturais 90 km de Lisboa, com acessos rápidos e directos Proximidade a praias, campos de golfe e à riqueza gastronómica da região Oeste Este é o local ideal para quem procura qualidade de vida com vista para o mar, seja para habitação permanente, segunda residência ou investimento seguro. Um refúgio onde pode viver com tranquilidade, num ambiente sofisticado e rodeado pela natureza. Janelas da Baía – Onde pode viver sem pressas e ser feliz todo o ano. Mudda Pelicano – Mais do que casas, mudamos vidas Na Mudda Pelicano, a nossa missão é clara: ajudar a MUDDAr VIDAS. Fazemo-lo com proximidade, profissionalismo e transparência, apostando em tecnologia de ponta, formação contínua e, acima de tudo, no relacionamento humano que nos liga aos nossos clientes. Dispomos de parceiros especializados em intermediação de crédito, que o acompanharão em todo o processo, encontrando a solução de financiamento mais ajustada ao seu perfil e objetivos. Este é o momento. MUDDA a tua vida!

Moradia T6 com 6 suites. Com projeto aprovado e em fase de construção. Inserida num lote de 2780m2 e com 627 m2 de área de construção. Oportunidade única de viver numa moradia térrea nova, moderna. Com um design contemporâneo, esta casa térrea oferece conforto, funcionalidade e acabamentos de alta qualidade. Moradia a ser vendida em construção, permitindo ao seu novo proprietário dar o seu toque pessoal. Os 3D´s não são vinculativos e servem apenas para dar uma ideia de como pode ficar depois da obra concluída. Situada em Melres, Gondomar, esta moradia dista apenas a 18 minutos do Porto. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Este magnífico terreno urbano, com uma área de 616 metros quadrados, oferece o espaço perfeito para concretizar o seu projeto de sonho. Situado numa das zonas mais bonitas e tranquilas da vila, este espaço é ideal para construir a sua casa de sonho, um empreendimento residencial ou até um pequeno negócio, dependendo das suas necessidades e ambições. Com uma localização privilegiada, o terreno permite fácil acesso a todos os serviços essenciais, comércio, escolas e áreas de lazer, tornando-o uma excelente escolha para quem procura qualidade de vida e conveniência. A sua dimensão oferece flexibilidade para criar um espaço harmonioso, com potencial para um projeto personalizado, que reflicta o seu estilo de vida e desejos. Não perca esta oportunidade de investir numa zona em crescimento, com potencial de valorização e uma comunidade acolhedora. Seja para construir a sua residência principal ou para desenvolver um projeto de investimento, este terreno na Benedita é o ponto de partida perfeito para dar vida às suas ideias. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar uma visita. Estamos aqui para ajudar a transformar o seu sonho numa realidade!

Moradia T3 totalmente renovada, localizada em São João de Ovar. A escassos metros de várias superfícies comerciais, escolas, farmácia e transportes públicos, esta moradia poderá ser a resposta para quem procura a tranquilidade no regresso a casa depois de um dia de trabalho, mas sem abdicar da proximidade aos serviços. Esta moradia foi alvo de uma remodelação profunda e de uma reorganização dos espaços para a tornar mais funcional. Assim, no rés do chão temos uma sala de jantar e estar bastante ampla e luminosa, onde o recuperador de calor, o ripado e a escadaria de madeira se destacam e contribuem para tornar o espaço bastante acolhedor. Ainda neste piso, temos uma suite, um wc de serviço e uma cozinha com acesso ao exterior. Ao aceder ao 1º piso, vamos encontrar um espaço muito agradável, com muita luz natural, que nos conduz à área privativa. Aí temos ainda um wc completo de apoio a dois quartos, onde a presença da madeira se faz sentir e de onde podemos ter uma excelente perspetiva sobre o Largo de São João. No exterior irá encontrar um anexo com wc e no fundo do quintal um outro espaço de arrumação. Apenas a 2 km do centro da cidade de Ovar e com ótimos acessos à autoestrada e à estação de comboios. #ref: 151338

Apartamentos e lojas comerciais em pleno centro de Valença junto á agência bancária da Caixa Geral de Depósitos situados na Avenida Miguel Dantas a escassos metros do largo central da Trapicheira, dotados de todo o equipamento, excelente construção que pode ser visitada através de visita a piso piloto. A cozinha é composta de todos os eletrodomésticos, placa de indução, forno, micro-ondas, frigorifico e congelador, esquentador, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, excelente acabamento. Contém placas solares ,persianas elétricas e janelas em alumínio com corte térmico. Investimento seguro com garagem e toda a construção será de ótima qualidade. Devido a sua centralidade proporciona um local de fácil acesso a todas as valências, hipermercados, rede rodoviária e ferroviária. Este empreendimento é composto de dois edifícios implantados no mesmo terreno, edifício 1 com a frente para a Avenida Miguel Dantas e edifício 2 com a frente para a Avenida Stº Teotônio. Todos os apartamentos tem uma área útil de excelente metragem. No edifício 1 estão postos á venda 2 T2, 2 T1 e 1 T3. No edifício 2 estão postos á venda 10 T2. Todos eles com preço de compra em planta. Este T1 é composto de uma área de 142.50m2 dos quais 64m2 são de terraço com um lugar de garagem e uma dispensa na mesmo espaço.

A Janela da Baía – Um Estilo de Vida com Vista para o Mar Apartamento T3 de luxo na primeira linha do mar de São Martinho do Porto Condomínio fechado com piscina, ginásio, sauna e banho turco A Janela está aberta… e o requinte está à vista. Imagine-se a acordar todos os dias com uma vista deslumbrante sobre uma das baías mais bonitas do mundo, onde o azul do mar se encontra com o céu e o pôr-do-sol pinta o horizonte de cores únicas. Este exclusivo apartamento T3, inserido no prestigiado condomínio privado Janela da Baía, é mais do que uma casa: é um convite para viver com qualidade, elegância e tranquilidade. Características principais do imóvel: Tipologia T3, com áreas generosas e bem distribuídas Interiores de elevada qualidade, com acabamentos modernos e detalhes de bom gosto Excelente exposição solar, proporcionando ambientes luminosos e acolhedores Vista frontal para o mar, que poderá desfrutar todos os dias, sem sair de casa Comodidades do condomínio: Piscina exterior Ginásio equipado Sauna e banho turco, ideais para relaxar no fim do dia Ambiente seguro e exclusivo, com toda a privacidade que procura Localização de excelência: O apartamento está situado em primeira linha da Baía de São Martinho do Porto, uma vila pitoresca da região Oeste, conhecida pela sua tranquilidade, beleza natural e gastronomia de excelência. Aqui encontra o equilíbrio perfeito entre o mar, a natureza e a vida urbana. Pontos de interesse próximos: 12 km das Caldas da Rainha, cidade com termas, cultura e comércio 22 km de Óbidos, vila medieval e romântica 90 km de Lisboa, com acessos rápidos à capital Este é o local ideal para viver com a sua família ou para investir numa segunda residência. Seja para habitação permanente ou para casa de férias, encontrará aqui uma combinação rara de conforto, exclusividade e localização privilegiada. Janela da Baía – Onde pode viver sem pressas e ser feliz todo o ano. Mudda Pelicano – MUDDAr VIDAS é a nossa missão Na Mudda Pelicano, acreditamos que mudamos vidas através de um serviço imobiliário de proximidade, rigor e transparência. Somos movidos pela paixão por pessoas e pela vontade de oferecer sempre o melhor acompanhamento, com o apoio das ferramentas mais avançadas do mercado e uma equipa altamente qualificada. Dispomos também de parceiros especializados em intermediação de crédito, prontos para o ajudar a encontrar a melhor solução de financiamento para concretizar a sua nova etapa de vida. Este é o momento. MUDDA a tua vida!

Apresentamos vários lotes de terreno localizados numa zona privilegiada de Santa Cruz, onde a tranquilidade da natureza se encontra com uma vista deslumbrante sobre o mar e a costa sul da Madeira. Com excelentes acessos, ruas asfaltadas, iluminação pública e toda a infraestrutura preparada, estes lotes são ideais para quem procura construir a sua moradia de sonho num ambiente calmo, mas a poucos minutos do centro e de todas as comodidades. Cada lote oferece uma oportunidade única de investir num local com grande potencial, seja para habitação própria ou para projeto de investimento, em zona de grande tranquilidade e com uma vista ampla sobre o mar e a montanha. Para mais informações ou agendamento de visita contacte o nosso consultor ONE. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

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A Tua Casa tem o prazer de vos apresentar esta, excelente oportunidade de investimento Loja espaçosa, ideal para o seu novo projeto, afetação a comércio. A sua configuração em open space proporciona grande flexibilidade na organização e utilização do espaço. Loja com muita luminosidade e várias montras, Montra generosa e uma varanda ao nível de um rés-do-chão; Uma instalação sanitária; Ponto de água. Situada na cave de um prédio habitacional, com 3 frentes solares. Localização estratégica, em zona de fácil acesso, ideal para potenciar o seu negócio. Próximo do Mercado de Agualva, Igreja e escolas. O acesso à IC19 fica a 2,7km. Acesso rápido à IC16 Agualva- Mira Sintra a 2Km. Características: 222m² de área útil, 2222m² úteis 1 instalação sanitária ou casas de banho Situada no rés-do-chão, de um prédio em bom estado de conservação Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

EXTRAORDINÁRIA QUINTA com 9,2Ha banhada por leito de 800mts do Rio Nabão, Localizada a apenas 3 km da Cidade de Tomar; Propriedade com Orografia Diversa oferecendo Várzea Agrícola e Margem de Rio, Encostas pouco acentuadas e Arborizadas e Planaltos com Vistas Panorâmicas Amplas da Paisagem Rural em redor; A Quinta está organizada e é Bastante Rica em Culturas Arbóreas e Arbustivas geradoras de rendimento, tais como: * VINHA: Com cerca de 40 anos e aproximadamente 800 pés; maioritariamente Casta de uva branca Fernão Pires, também conhecida como Maria Gomes, casta branca que origina vinhos versáteis com aromas florais e frutados, descritos como complexos, frescos, vinhos com teor alcoólico e estrutura, e reduzida acidez. A sua versatilidade permite que seja usada em vinhos brancos, espumantes, vinhos licorosos e colheitas tardias. * OLIVAL: Cerca de 190 Oliveiras com produção regular de Azeitona; * SOBREIROS: Cerca de 175 Árvores com produção de Cortiça gerando rendimento médio de 3.500€ por colheita; * EUCALIPTOS: último corte em 2023 gerando rendimento a rondar os 3.500€; * PINHEIROS MANSOS ÁRVORES FRUTÍFERAS e HORTICULTURA: - Laranjeiras (doces); Pereiras Pêra Rocha; Figueiras Convencional e Pingo de Mel; Macieiras Maçã Golden; Nespereiras; Limoeiros, entre outras demais. - Zonas Delimitadas e Organizadas para a Cultura de Leguminosas fornecidas de condições funcionais para o efeito; LOCALIZAÇÃO: Localizada em a apenas 3 km da Cidade de Tomar e Alameda 1 de Março com uma frente de 1km de Estrada Alcatroada e 2 Acessos Independentes; TRANSPORTES E ACESSIBILIDADES: AUTOCARROS: - Rodoviária Medio Tejo / Carreira 5241 – Martinchel / Tomar (3 paragens / centro) e também a Carreira de Transporte Urbano TUTOMAR – Linha Rosa. -- CASA PRINCIPAL-- Casa Isolada T4 (2 Pisos) com Varanda, Alpendre Coberto, Garagem e Amplos Pátios; Alpendre Equipada com Sistema de Aquecimento Central mediante Caldeira a Lenha; Sistema de Painéis Solares Térmicos para Aquecimento de Águas (AQS); * ANEXOS à Casa Principal: - Garagem para 6 Viaturas com Portão Largo e/ou Armazém com Pequeno Lagar e Bastante Arrumação; - Alpendre Exterior Coberto com Área para Parquear 2 Viaturas; - Ampla Adega Rústica com Lagar; - Churrasqueira / Barbecue com apoio de Copa e Arrecadação; - Casa da Lenha e Celeiro; - Casa de Forno Tradicional a Lenha; -- CASA SECUNDÁRIA – Casa Tradicional Isolada T1 Térrea e Independente com Alpendre Coberto; -- OUTRO EDIFICADO – - Diversos Apoios Agrícolas; Galinheiros; - Ampla Casa Curral e Estábulo para abrigo e Tratamento de Animais de Quinta; - Ampla Zona de Canil; -- INFRASTRUTURAS E SANEAMENTO – - Água – Fornecimento de Rede Pública; - 2 Poços dos quais um Equipado com Bomba e Circuito de Distribuição para Rega da Propriedade e Enchimento de Tanques; - 2 Tanques dos quais 1 com Nascente Natural; TOMAR – CIDADE / LOCALIZAÇÃO GEOGRÁFICA E ENVOLVENTE: •Tomar é uma cidade portuguesa situada no distrito de Santarém, na região Centro, integrando também a sub-região do Médio Tejo; •O município de Tomar tem uma área de 351,2 km²; •É limitado a norte por Ferreira do Zêzere, a leste por Abrantes, a sul por Vila Nova da Barquinha, a oeste por Torres Novas, e a noroeste por Ourém; •A cidade de Tomar é atravessada pelo rio Nabão, que é afluente do rio Zêzere e faz parte da bacia hidrográfica do Tejo; •Tomar situa-se relativamente no “meio do país” em termos longitudinais, ou seja, está numa posição interior do território continental. ACESSIBILIDADES E INFRASTRUTURAS RODOVIÁRIAS E OUTRAS LIGAÇÕES: RODOVIÁRIO: •Tomar está servida pelas vias IC9 e A23 no acesso rodoviário mais moderno. •Em termos de ligação à autoestrada principal (A1), Tomar dista cerca de 20 km da saída da A1 que dá acesso à A23 (saída ao km 93 da A1). •Para acessos de longo curso e transportes públicos rodoviários, a Rodoviária do Tejo opera ligações que servem a cidade. AUTOCARROS: - Rodoviária Medio Tejo / Carreira 5241 – Martinchel / Tomar (3 paragens / centro) e também a Carreira de Transporte Urbano TUTOMAR – Linha Rosa. FERROVIÁRIO: •Tomar dispõe de uma estação ferroviária que serve comboios regionais e inter-regionais; •A estação de Tomar é terminal do “ramal de Tomar”, que liga à Linha do Norte (através da Lamarosa / Torres Novas / Entroncamento que por sua vez faz ligação a Lisboa “Estação Gare do Oriente” (1h40 mn). AÉREO / Pequenas pistas •Existe um aeródromo nos arredores (Valdonas) certificado para aeronaves ultraleves. •Aeroporto Internacional mais próximo é Aeroporto de Lisboa - Humberto Delgado que dista 133 km (1h15mn). CIDADES DE REFERÊNCIA - Distâncias: •Lisboa: cerca de 133 km; •Porto: cerca de 213 km; •Fátima está bastante perto — frequentemente é usada como ponto de referência para a zona — mas a distância exata varia conforme o percurso (não calculei aqui). (Tomar e Fátima ficam relativamente próximos no contexto central de Portugal.) •Torres Novas, Ourém, Abrantes são municípios vizinhos, que ficam a distâncias modestas (algumas dezenas de km) dentro da mesma sub-região. •Destino•Distância (km)•Tempo de viagem Principais vias •T. Novas•19 km•~ 15–20 min•EN349 / A13 / IC3 •Ourém•22 km•~ 20 min•IC9 / EN113 •Fátima•30 km•~ 25 min•IC9 •Batalha•45 km•~ 35–40 min•IC9 •Leiria•55 km•~ 45 min•IC9 + A1 •Coimbra•80 km•~ 1h00•A13 / IC3 •Nazaré•85 km•~ 1h10•IC9 + A8 •Óbidos•95 km•~ 1h20•IC9 + A8 •Peniche•105 km•~ 1h30•IC9 + A8 •Lisboa•133 km•~ 1h20•A13 + A1 •Porto•213 km•~ 2h15•A13 + A1 / A17 PRINCIPAIS PONTOS TURÍSTICOS E PATRIMÓNIO ARQUITECTÓNICO Tomar é rica em património histórico, artístico, religioso e militar. Eis os mais destacados: Monumentos e património: 1.Convento de Cristo (Castelo de Tomar)  Este é o ex-libris da cidade. Construído originalmente pelos Templários (século XII) e posteriormente transformado/expandido ao longo dos séculos, é Património Mundial da UNESCO; 2.Aqueduto do Convento de Cristo  Uma obra notável de engenharia de “meados” (início moderno) para levar água ao convento, com arcos elevados em zonas; 3.Igreja de Santa Maria dos Olivais (ou Santa Maria do Olival)  Tem ligações aos Templários; nesta igreja depositaram-se (alguns) das relíquias templárias e nela encontram-se restos mortais de Gualdim Pais, grão-mestre fundacional da cidade; 4.Igreja de São João Baptista  Igreja central da cidade; 5.Sinagoga de Tomar  É uma das sinagogas medievais melhor preservadas em Portugal, datada do século XV, antes da expulsão judaica; 6.Convento de São Francisco, Convento de Santa Iria, Ermida de Nossa Senhora da Conceição, Ermida de São Gregório; 7.Ermida / Panteão, A Ermida de Nossa Senhora da Conceição foi também concebida para servir de panteão régio. Além destes monumentos, o centro histórico de Tomar, as suas ruas medievais, praças, muralhas, escadarias e ladeiras acrescentam um charme arquitetónico que vale a pena explorar com calma. LAZER, RIOS E LAZER AQUÁTICO — CASTELO DE BODE e zona envolvente: Albufeira / Barragem de Castelo de Bode •A Barragem de Castelo de Bode (e sua albufeira) é um dos grandes atrativos naturais da zona, e está associada a várias atividades de lazer aquático. •Esta albufeira é rodeada por vegetação, em que o pinhal predomina, e oferece boas condições para desportos náuticos, passeios de barco, e contato com a natureza. •Há cruzeiros de barco que permitem conhecer recantos da albufeira, incluindo a “Ilha do Lombo”, que tem uma estalagem para quem quiser relaxar uns dias nesse isolamento tranquilo. •A Estação Náutica de Castelo do Bode promove várias atividades náuticas como wakeboard, ski náutico, canoagem e outras modalidades aquáticas. •Praias Fluviais diversas de Rio e nas Margens da Barragem; Essas instalações fazem com que a zona da albufeira seja um foco de lazer fluvial / lacustre para residentes e visitantes, especialmente nos meses mais quentes. MODO DE VIDA Tomar é muitas vezes vista como uma cidade de interior com equilíbrio: não é uma metrópole, mas oferece serviços, património, natureza e qualidade de vida que muitos procuram para fugir à azáfama dos grandes centros. Algumas características: •População relativamente pequena no núcleo urbano, o que permite uma vida com menos stress de trânsito intenso (comparado com cidades grandes); •Boa oferta de cultura, turismo, restauração local com identidade (a gastronomia regional, os vinhos, os doces tradicionais de Tomar como as “Fatias de Tomar”, “Beija-me depressa” entre demais gastronomias); •Natureza e ambiente envolvente agradável, especialmente com o rio Nabão na cidade e a albufeira de Castelo de Bode nas proximidades como opções de lazer natural. •Infraestruturas razoáveis para uma cidade de porte médio (bons acessos rodoviários, transporte ferroviário, transportes urbanos como TUTomar); •É também um centro para turismo histórico, com visitantes motivados pelo património, o que cria oportunidades económicas no setor dos serviços, alojamento, restauração e atividades culturais. PRINCIPAIS EVENTOS TRADICIONAIS DE TOMAR: 1. FESTA DOS TABULEIROS Periodicidade: De 4 em 4 anos (próxima em 2027) Época: Início de julho Caráter: Religioso, cultural e popular Origem: Século XIII (ligada ao culto do Espírito Santo e às antigas festas da colheita) Descrição: É o maior e mais emblemático evento de Tomar, conhecido nacional e internacionalmente. Durante vários dias, a cidade enche-se de cor, flores, música e desfiles. O momento mais esperado é o Cortejo dos Tabuleiros, onde centenas de raparigas desfilam com tabuleiros de pão e flores na cabeça, acompanhadas por pares trajados. Atrações principais: •Cortejo dos Tabuleiros (desfile principal) •Cortejo dos Rapazes (versão infantil) •Cortejo dos Mordomos •Cortejos Parciais nas freguesias •Distribuição do pão e carne (“Pêza”) •Ornamentação das ruas com flores de papel feitas pela população Reconhecimento: É uma das festas mais antigas de Portugal e única no mundo, candidata a Património Cultural Imaterial da Humanidade pela UNESCO. 2. FESTA DE SANTA IRIA Periodicidade: Anual Época: Outubro (semana do dia 20) Caráter: Religioso e popular Descrição: Celebra a padroeira de Tomar, Santa Iria, uma mártir do século VII cuja lenda está intimamente ligada ao rio Nabão. As festividades incluem: •Procissão solene e missa em honra da santa •Feira tradicional e diversões •Eventos culturais e concertos •Feira de artesanato e produtos locais Local principal: Margens do Rio Nabão, Jardim da Várzea Pequena e zona histórica. 3. FESTA DE SÃO GREGÓRIO Periodicidade: Anual Época: Abril Caráter: Religioso e popular Descrição: Festa tradicional que homenageia São Gregório, protetor das colheitas. É um evento de cariz rural e comunitário, com procissão, bênção dos campos e feira popular. Decorrem também atividades musicais e gastronómicas nas freguesias rurais do concelho. 4. FESTA DO ESPÍRITO SANTO Periodicidade: Anual (em diferentes freguesias) Época: Maio / Junho (Pentecostes) Descrição: Ligada à mesma tradição da Festa dos Tabuleiros, mas celebrada em menor escala em várias freguesias do concelho. Inclui cortejos, coroação do Imperador do Espírito Santo, bênção do pão e carne e celebrações religiosas. 5. CARNAVAL DE TOMAR Periodicidade: Anual Época: Fevereiro / Março Descrição: Um dos carnavais mais tradicionais do Médio Tejo. Inclui desfile de escolas, cortejos de máscaras e carros alegóricos, bailes e concertos. Nos últimos anos, tem também assumido um caráter mais contemporâneo com desfiles noturnos e animação de rua. 6. FESTIVAL BONS SONS (Cem Soldos) Local: Aldeia de Cem Soldos (freguesia de Madalena e Beselga, concelho de Tomar) Periodicidade: Bienal (agosto, em anos pares) Caráter: Cultural e musical Descrição: Um dos festivais de música portuguesa mais reconhecidos do país, inteiramente organizado pela comunidade local. Durante quatro dias, toda a aldeia transforma-se num espaço de concertos, arte e gastronomia. É um exemplo de sustentabilidade e participação comunitária, com forte impacto turístico e económico. 7. FEIRA DE SANTA MARIA DO OLIVAL Periodicidade: Anual Época: Agosto Caráter: Religioso e popular Descrição: Realiza-se em torno da Igreja de Santa Maria do Olival, antiga sede templária. Inclui feira franca, gastronomia regional, concertos e recriações históricas alusivas aos Templários. 8. TOMAR TEMPLÁRIA Periodicidade: Bienal (anos alternados com a Festa dos Tabuleiros) Época: Julho Caráter: Histórico e cultural Descrição: Evento de recriação histórica que transforma o centro histórico de Tomar numa autêntica vila medieval. Há cortejos templários, mercados medievais, torneios, música antiga e animações de rua. Valoriza o património templário e o papel da cidade na Ordem do Templo e de Cristo. 9. FESTIVAL DAS ESTÁTUAS VIVAS Periodicidade: Anual Época: Setembro Caráter: Artístico e performativo Descrição: Evento de arte de rua que enche o centro histórico com artistas que interpretam estátuas humanas. Cada edição tem um tema diferente e atrai milhares de visitantes pela originalidade e interação com o público. 10. FEIRA DE SANTA CITA E EVENTOS RURAIS Local: Freguesia de Santa Cita (concelho de Tomar) Periodicidade: Anual Época: Verão Caráter: Popular, agrícola e comunitário Descrição: Inclui feira agrícola, gastronomia regional, concursos de gado, exposições de artesanato e espetáculos populares. CLIMA AO LONGO DO ANO A zona de Tomar (e da albufeira de Castelo de Bode) está numa região de clima mediterrânico de interior / interiorizado, ou seja, verões quentes e secos; invernos moderadamente frios com alguma precipitação. Em geral, durante o ano espera-se: Verão: Dias quentes e secos, bastante sol, ideal para uso da albufeira / atividades aquáticas; Outono: Gradual arrefecimento, aumento da pluviosidade, folhas a cair, bom para caminhadas e observação da natureza; Inverno: Frio moderado (não extremo), possibilidade de chuva, céu encoberto por vezes, algum vento; Primavera: Aumento de temperaturas, florescimento, estações de transição agradáveis para atividades exteriores. Temperaturas médias •O mês mais quente é agosto, com temperaturas máximas médias por volta de 31 °C e mínimas médias de cerca de 16 °C. •O mês mais frio é janeiro, com mínimas médias por volta de 4 °C e máximas médias de cerca de 14 °C. •No inverno (estação fria) as máximas diárias médias ficam por volta de 15 °C, raramente caindo abaixo de 11 °C ou ultrapassando 21 °C. •As temperaturas mínimas médias no inverno rondam os 5 °C, com raras ocorrências abaixo de 0 °C. •Em meses de transição (primavera/outono) espera-se uma amplitude moderada, por exemplo, em novembro as máximas médias são de cerca de 17 °C e mínimas de 8 °C. #ref: 151341