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T3 Triplex com Terraço | Pedrouços, Maia Apresentamos este fantástico apartamento T3 duplex, situado em Pedrouços, Maia, inserido num condomínio fechado que privilegia a tranquilidade, a privacidade e o conforto. Localizado no segundo andar, este imóvel distingue-se pelas suas áreas generosas, distribuição em dois níveis e excelentes espaços exteriores, proporcionando uma experiência de habitação diferenciadora. Com uma área útil de 142 m² e 46 m² de área dependente, o apartamento beneficia de uma excelente exposição solar nascente/poente, permitindo uma ótima luminosidade natural ao longo do dia. Um dos grandes destaques é o fantástico terraço, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, convívios com família e amigos ou simplesmente relaxar. Conta ainda com três varandas, que acrescentam luminosidade e proporcionam diferentes espaços exteriores para aproveitar em qualquer altura do dia. Para maior comodidade, dispõe de uma box fechada com capacidade para dois carros, garantindo segurança e espaço adicional para arrumação. Inserido num condomínio fechado, este apartamento oferece um ambiente reservado e tranquilo, sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários. Principais características: Apartamento T3 duplex Localizado no segundo andar 142 m² de área útil 46 m² de área dependente Fantástico terraço Três varandas Exposição solar nascente/poente Inserido em condomínio fechado Box fechada para dois carros Localização em Pedrouços, Maia Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, luminoso e com múltiplos espaços exteriores, ideal para desfrutar de conforto e qualidade de vida. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB08-78. AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade

Apresentamos este fantástico apartamento T2+1 em construção, pensado para quem procura um imóvel moderno, funcional e com elevados padrões de conforto. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade superior, este apartamento destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços, luminosidade e soluções inteligentes para o dia a dia. A zona social é composta por uma cozinha em conceito Open Space com ilha central, integrada numa ampla sala de estar, criando um ambiente moderno e acolhedor, perfeito para momentos em família ou para receber convidados. O imóvel dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos e um espaço adicional (+1), um compartimento extra versátil que poderá ser utilizado como escritório, quarto de apoio, zona de estudo ou conforme as necessidades de cada família. Principais características: ✅ Apartamento T2+1 em construção ✅ Cozinha Open Space com ilha central ✅ Eletrodomésticos TEKA ✅ Sala ampla e confortável ✅ Quartos com roupeiros embutidos ✅ Comodo extra (+1) com várias possibilidades de utilização ✅ Bomba de calor ✅ Ar condicionado ✅ Tetos com iluminação LED integrada ✅ Sistema de domótica ✅ Garagem fechada Localização privilegiada, inserido numa urbanização com comércio e serviços na envolvente, proporcionando comodidade e qualidade de vida no dia a dia. Com excelentes acessos à autoestrada, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, permitindo uma ligação rápida aos principais pontos da região. Um apartamento pensado para quem procura modernidade, eficiência, conforto e acabamentos de excelência. Garanta já a sua oportunidade e acompanhe a evolução deste novo projeto!

T2 COM TERRAÇO JUNTO À PRAÇA DAS FLORES Magnífico apartamento T2, localizado junto à Praça das Flores, numa zona residencial agradável e com excelentes acessibilidades, ficando também a apenas 12 minutos a pé da estação de metro do Dragão. Com uma distribuição funcional e espaços acolhedores, este imóvel destaca-se pelo seu fantástico terraço privativo, ideal para desfgrutar de momentos de lazer ao ar livre, refeições em família ou simplesmente relaxar com total tranquilidade. A localização permite usufruir da proximidade de comércio, serviços, transportes públicos e de todas as comodidades essenciais ao dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, conforto e um espaço exterior exclusivo em plena cidade do Porto. Venha conhecer este apartamento e surpreenda-se com o potencial deste imóvel. Obra concluída em Março de 2027.

Ref: MR3993-2 Vende-se Terreno para 2 moradias geminadas, com garagem dupla, R/C e 1º andar, tipologia T4, pronto a construir. A sua arquitetura de linhas muito modernas, acabamentos de qualidade superior, aquecimento com ar condicionado, sistema de águas quentes com painéis solares e com bomba de calor, logradouro com churrasqueira, possibilidade de escolha de acabamentos. O local onde se vai construir esta moradia, fica situada a 3 Km da Vila de Condeixa-a-Nova. Para mais informações e visitas contactar CLARO Imobiliária: 925912332 (rede móvel nacional).

Quintinha com Moradia e Terreno | 2.697 m² | Uma propriedade com carácter, espaço e tranquilidade, no coração da região Oeste. Localizado na freguesia de Vidais, este prédio misto é composto por dois artigos – um urbano e um rústico, formando uma propriedade com uma área total de 2.697 m², ideal para quem procura recuperar uma casa no campo e criar um espaço verdadeiramente seu. A componente urbana corresponde a uma moradia térrea destinada a habitação, com 194 m² de área bruta privativa, atualmente composta por duas divisões, cozinha, casa de banho e despensa. A propriedade beneficia ainda de 2.503 m² de terreno rústico, descrito como vinha, oliveiras e árvores de fruto. Com boa exposição solar, uma agradável envolvente rural e a tranquilidade característica de uma pequena localidade do Oeste, a propriedade oferece excelentes condições para desenvolver um projeto de recuperação que privilegie a ligação entre a casa e o exterior. O terreno proporciona espaço para jardim, horta, pomar e diferentes zonas de lazer, permitindo imaginar uma casa de campo onde seja possível desfrutar do exterior, da privacidade e de um ritmo de vida mais tranquilo. E tudo isto sem abdicar da proximidade da cidade. Vidais fica a cerca de 10,5 km de Caldas da Rainha, aproximadamente 13 minutos de automóvel, colocando comércio, serviços, escolas, saúde, restauração e a dinâmica cultural da cidade a curta distância. A localização permite ainda desfrutar facilmente da Costa de Prata, das suas praias e da Lagoa de Óbidos, com Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Nazaré entre os destinos costeiros de referência da região. Lisboa e o seu aeroporto ficam igualmente a uma distância confortável para quem pretende conciliar a vida no campo com boas ligações nacionais e internacionais. Uma excelente opção para habitação permanente, segunda residência ou investimento, especialmente para quem valoriza espaço exterior, natureza e tranquilidade, mantendo a cidade e o mar por perto. Área total: 2.697 m² Habitação existente: 194 m² Terreno rústico: 2.503 m² Prédio misto – artigo urbano + artigo rústico A documentação municipal existente certifica a situação da construção relativamente à aplicação do RGEU no local. Qualquer projeto de alteração, ampliação ou reconstrução deverá respeitar as normas urbanísticas em vigor e obter, quando aplicável, as necessárias aprovações. Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Moradia T4 de Arquitetura Contemporânea com Piscina e Jardim – Caldas da Rainha, Costa de Prata Modernidade, conforto e privacidade, num ambiente tranquilo, rodeado pela natureza e a poucos minutos da cidade e das magníficas praias da Costa de Prata. Apresentamos esta elegante moradia T4 de construção nova e arquitetura contemporânea, com 248 m² de área bruta e 203 m² de área útil, inserida num generoso lote de 1.595 m², localizada numa aldeia tranquila, a apenas 8 km do centro de Caldas da Rainha. Com linhas arquitetónicas modernas, áreas generosas e excelente exposição solar, esta propriedade destaca-se pela luminosidade natural, funcionalidade e agradáveis vistas sobre a paisagem envolvente, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto e qualidade de vida. Interiores amplos, luminosos e funcionais A moradia apresenta uma distribuição harmoniosa dos espaços, privilegiando a luminosidade e a ligação entre o interior e o exterior. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar em open space com cozinha totalmente equipada, com bancadas em granito e acesso direto à zona exterior da piscina e do BBQ, criando uma continuidade perfeita entre os espaços de convívio interiores e exteriores. A zona privativa dispõe de quatro quartos, incluindo uma confortável suíte principal com closet, roupeiros embutidos e um total de três casas de banho, oferecendo privacidade e comodidade a toda a família. Os acabamentos contemporâneos, as carpintarias lacadas a branco e os amplos vãos envidraçados contribuem para ambientes elegantes, acolhedores e naturalmente luminosos. Exterior – Espaço, privacidade e lazer O generoso terreno de 1.595 m² oferece um agradável espaço exterior com jardim, terraço e piscina privativa, ideal para desfrutar do clima ameno da Costa de Prata. A zona de BBQ, com ligação direta à cozinha e à sala, convida a refeições ao ar livre e a agradáveis momentos de convívio em família ou com amigos. A excelente exposição solar e as vistas desafogadas sobre o campo tornam este espaço especialmente convidativo, proporcionando tranquilidade e contacto permanente com a natureza. A propriedade dispõe ainda de estacionamento coberto com 45 m², garantindo comodidade no quotidiano. Conforto e eficiência energética A moradia integra equipamentos e acabamentos que valorizam o conforto e a funcionalidade: •Construção nova de arquitetura contemporânea; •Cozinha totalmente equipada, com bancadas em granito; •Quatro quartos, incluindo uma suíte com closet; •Três casas de banho com móveis e proteções de duche e banheira; •Roupeiros embutidos e carpintarias lacadas a branco; •Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico; •Ar condicionado e painéis solares; •Piscina, jardim, terraço e zona de BBQ; •Estacionamento coberto com 45 m²; •Classe energética A, conforme certificado energético do projeto. Localização – A tranquilidade do campo junto à cidade e ao mar Situada numa aldeia sossegada, a apenas 8 km de Caldas da Rainha, esta propriedade permite desfrutar das vantagens de viver no campo — privacidade, ar livre, espaço e tranquilidade — sem abdicar da proximidade aos serviços e comodidades urbanas. Caldas da Rainha é uma cidade dinâmica e acolhedora, reconhecida pela sua tradição artística e cerâmica, gastronomia, comércio diversificado e excelente oferta de escolas, serviços de saúde, espaços culturais e de lazer. O emblemático Parque D. Carlos I, a tradicional Praça da Fruta, os museus e o Centro Cultural e de Congressos contribuem para a identidade e vitalidade desta cidade, que oferece uma excelente qualidade de vida durante todo o ano. A localização permite ainda desfrutar das magníficas praias da Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Nazaré, bem como da beleza natural da Lagoa de Óbidos, destinos privilegiados para atividades náuticas, caminhadas e momentos de lazer junto ao mar. A proximidade à autoestrada A8 facilita as deslocações para Lisboa e para o Aeroporto Internacional Humberto Delgado, a aproximadamente uma hora de viagem, dependendo das condições de trânsito. Uma casa para viver com qualidade Se procura uma moradia contemporânea, com espaços generosos, piscina, jardim e excelente exposição solar, numa localização que combina a serenidade do campo com a proximidade da cidade e do mar, esta propriedade reúne todas as condições para ser a sua próxima casa. Ideal para residência permanente ou casa de férias, onde o conforto, a natureza e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. *Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Terreno Urbanizável com 4.900 m² – Excelente Potencial para Habitação ou Investimento | Caldas da Rainha, Costa de Prata Espaço, tranquilidade e excelente potencial construtivo, numa localização privilegiada, a apenas 10 minutos de Caldas da Rainha e próximo das magníficas praias da Costa de Prata. Apresentamos este terreno urbanizável com 4.900 m², situado numa aldeia tranquila, rodeada pela natureza, com excelente exposição solar, bons acessos e todas as infraestruturas disponíveis no local. Pela sua dimensão e características, esta propriedade oferece interessantes possibilidades para o desenvolvimento de um projeto habitacional, nomeadamente a construção de duas moradias independentes, com amplos espaços exteriores, jardins, piscinas e zonas de lazer. Uma oportunidade tanto para quem procura construir a sua residência num ambiente de privacidade e tranquilidade, como para duas famílias que pretendam viver próximas, mantendo a sua independência. Para investidores e promotores imobiliários, o terreno apresenta igualmente potencial para o estudo de diferentes soluções de desenvolvimento habitacional, permitindo explorar projetos adaptados às características do terreno e à procura do mercado, de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis e mediante aprovação das entidades competentes. Localização – A tranquilidade do campo junto à cidade A apenas 10 minutos do centro de Caldas da Rainha, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre a serenidade da vida no campo e a proximidade de todas as comodidades urbanas. Caldas da Rainha é uma cidade dinâmica e acolhedora, reconhecida pela sua tradição artística e cerâmica, gastronomia, comércio diversificado e excelente oferta de escolas, serviços de saúde, espaços culturais e desportivos. O emblemático Parque D. Carlos I, a tradicional Praça da Fruta, os museus e o Centro Cultural e de Congressos contribuem para a identidade e vitalidade da cidade, proporcionando excelentes condições para viver durante todo o ano. A localização permite ainda desfrutar das magníficas praias da Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Nazaré, bem como da beleza natural da Lagoa de Óbidos, destinos privilegiados para caminhadas, atividades náuticas e momentos de lazer junto ao mar. Os bons acessos à autoestrada A8 facilitam as deslocações para Lisboa e para o Aeroporto Internacional Humberto Delgado, a aproximadamente uma hora de viagem, dependendo das condições de trânsito. Uma oportunidade para construir ou investir Se procura um terreno de dimensões generosas, com excelente exposição solar, infraestruturas disponíveis e potencial para desenvolver um projeto habitacional, esta propriedade reúne características especialmente atrativas. Seja para construir a sua casa de sonho, desenvolver duas moradias independentes ou estudar um projeto de investimento imobiliário, este terreno oferece espaço e versatilidade para transformar diferentes ideias em realidade. Contacte-nos para mais informações, conheça esta propriedade e descubra as possibilidades do seu próximo projeto. IR PORTUGAL – Real Estate De pessoas para pessoas. A presença global. *Todas as informações apresentadas são meramente informativas e não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação junto da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Terreno Urbanizável com 2.804 m² e Excelente Potencial Construtivo – Caldas da Rainha Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional, numa localização com bons acessos, ótima exposição solar e proximidade à cidade de Caldas da Rainha, na Costa de Prata. Apresentamos este terreno com 2.804 m², situado numa zona que combina a tranquilidade da envolvente com a comodidade de estar próximo dos principais serviços e acessos. Com uma excelente exposição solar, boas acessibilidades e todas as infraestruturas disponíveis no local, esta propriedade reúne características atrativas para quem pretende construir uma habitação com espaços exteriores generosos ou desenvolver um projeto de investimento imobiliário. Potencial urbanístico De acordo com a informação urbanística disponibilizada, o terreno encontra-se abrangido por duas classificações de solo: •Espaço Urbano de Nível 2: índice máximo de construção de 0,45; •Espaço Urbanizável de Nível 2: índice máximo de construção de 0,38; •Número máximo de pisos: 2; •Cércea máxima: 7 metros. Esta combinação de classificações confere ao terreno potencial para diferentes soluções arquitetónicas e habitacionais, cuja viabilidade e capacidade construtiva deverão ser confirmadas junto das entidades competentes. Localização e qualidade de vida A envolvente oferece a tranquilidade característica das zonas residenciais de menor densidade, permitindo desfrutar de um ambiente mais reservado, sem abdicar da proximidade à cidade. Caldas da Rainha destaca-se pela sua dinâmica comercial, cultural e social, dispondo de escolas, serviços de saúde, supermercados, comércio tradicional, restaurantes e uma ampla oferta de equipamentos e serviços. O emblemático Parque D. Carlos I, a Praça da Fruta, os museus e o Centro Cultural e de Congressos são alguns dos espaços que contribuem para a identidade e qualidade de vida da cidade. A região beneficia ainda da proximidade às praias da Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Nazaré, bem como à Lagoa de Óbidos, proporcionando inúmeras possibilidades de lazer e contacto com a natureza. Os acessos à autoestrada A8 facilitam as deslocações para Lisboa e para o Aeroporto Internacional Humberto Delgado. Uma oportunidade para construir ou investir Pela sua dimensão, exposição solar, infraestruturas e enquadramento urbanístico, este terreno apresenta características interessantes tanto para a construção de uma residência com amplos espaços exteriores como para o estudo de um projeto habitacional de investimento. Uma oportunidade para dar forma a um projeto imobiliário na Costa de Prata, numa região procurada pela sua qualidade de vida e proximidade ao mar. Contacte-nos para mais informações e para conhecer o potencial desta propriedade. IR PORTUGAL – Real Estate De pessoas para pessoas. A presença global. *Todas as informações apresentadas são meramente informativas e não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação junto da mediadora, da Câmara Municipal e a consulta da documentação do imóvel.

Exclusiva Penthouse T3 com Amplos Terraços, Jacuzzi e BBQ – Caldas da Rainha, Costa de Prata Modernidade, elegância e conforto, numa penthouse de arquitetura contemporânea, com acabamentos de qualidade, generosos espaços exteriores e uma localização privilegiada em Caldas da Rainha. Apresentamos esta magnífica penthouse T3 de construção nova, situada no 4.º e último piso de um edifício contemporâneo, com acesso por elevador e pelas escadas do edifício. Com uma distribuição funcional, espaços luminosos e uma agradável ligação entre o interior e o exterior, esta propriedade distingue-se pelos seus amplos terraços privativos, acabamentos modernos e espaços concebidos para proporcionar conforto e qualidade de vida. Interiores modernos e funcionais A zona social apresenta uma agradável sala de estar e jantar com cozinha em open space totalmente equipada, criando um ambiente contemporâneo, acolhedor e ideal para o convívio familiar. A zona privativa dispõe de três quartos, proporcionando conforto e privacidade, e duas casas de banho com equipamentos e acabamentos modernos. Os pavimentos flutuantes, as carpintarias lacadas a branco e os amplos vãos envidraçados contribuem para a elegância e luminosidade dos espaços. Terraços privativos – Um verdadeiro espaço de lazer Um dos grandes destaques desta penthouse são os seus dois amplos terraços privativos, com aproximadamente 37 m² e 39 m², que constituem uma verdadeira extensão da área habitacional. Com uma zona dedicada a BBQ e jacuzzi, estes espaços proporcionam o cenário perfeito para refeições ao ar livre, momentos de convívio com familiares e amigos ou simplesmente para relaxar e desfrutar da privacidade da sua própria casa. Uma combinação especialmente atrativa para quem procura as vantagens de viver num apartamento, sem abdicar de generosos espaços exteriores. Qualidade construtiva e acabamentos O edifício apresenta soluções construtivas e materiais selecionados para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência energética: •Construção: estrutura em betão armado com lajes maciças, paredes exteriores em bloco térmico e isolamento pelo exterior em sistema capoto; •Caixilharia: janelas e portas de sacada em alumínio ou PVC, com vidro duplo; •Estores: elétricos em alumínio com isolamento térmico; •Climatização: instalação de ar condicionado; •Energia: painel solar com sistema termossifão ou equivalente; •Pavimentos: pavimento flutuante no interior e revestimento cerâmico nas zonas exteriores previstas; •Carpintarias: portas interiores lacadas a branco e roupeiros embutidos com portas de correr, gavetas e varão; •Cozinha: totalmente equipada, com mobiliário contemporâneo, bancada em granito Preto Angola ou quartzo Compac e torneiras Sanitana; •Casas de banho: louças sanitárias Sanitana, modelo Square, torneiras cromadas da linha Selekt, móveis com lavatório e espelho e resguardos de duche ou banheira em vidro; •Iluminação: projetores encastrados nas casas de banho e cozinha, com tetos falsos nestas divisões. Uma seleção de acabamentos que combina estética contemporânea, conforto e durabilidade. Comodidade e estacionamento O edifício dispõe de elevador e acesso por escadas privativas, proporcionando comodidade na circulação. A propriedade inclui ainda um lugar de estacionamento privativo na cave, uma mais-valia para quem valoriza a praticidade e a segurança no quotidiano. Caldas da Rainha – Qualidade de vida na Costa de Prata Localizada em Caldas da Rainha, esta penthouse beneficia da proximidade a uma cidade dinâmica e acolhedora, reconhecida pela sua tradição artística e cerâmica, gastronomia, comércio diversificado e excelente oferta de serviços. Com escolas, unidades de saúde, supermercados, restaurantes, espaços culturais e desportivos, Caldas da Rainha proporciona excelentes condições para viver durante todo o ano. O emblemático Parque D. Carlos I, a tradicional Praça da Fruta, os museus e o Centro Cultural e de Congressos são alguns dos atrativos que contribuem para a identidade e vitalidade da cidade. A localização permite ainda desfrutar das magníficas praias da Foz do Arelho, São Martinho do Porto e Nazaré, destinos ideais para atividades náuticas, passeios e momentos de lazer junto ao mar. Os bons acessos à autoestrada A8 facilitam as deslocações para Lisboa a aproximadamente uma hora de viagem, dependendo das condições de trânsito. Um estilo de vida diferenciado Contacte-nos para mais informações e descubra esta oportunidade. IR PORTUGAL – Real Estate De pessoas para pessoas. A presença global. *As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas, podendo existir diferenças relativamente à construção e aos acabamentos finais. *Todas as informações apresentadas são meramente informativas e não têm carácter vinculativo, não dispensando a confirmação junto da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel.

Trespasse de Pastelaria e Restaurante, numa das zonas mais emblemáticas de Esposende ( zona pedonal). Com decoração elegante e produção própria de doces e salgados. Destaque para os de marca própria, desenvolvidos e registados. Elevado potencial de valorização e rentabilidade, conceito consolidado. Informações adicionais mediante contato. Se procura uma oportunidade de negocio em Esposende Pastelaria e loja gourmet, casa de referencia na cidade de Esposende, e zona norte com elevada classificação pelos clientes, e proprietária da criação de diversos doces e salgados com fama internacional situada na rua principal de Esposende, em prédio recente, tem capacidade para 30 lugares sentados, balcão, copa e zona de produção. Pela demanda, passou a combinar especialidades salgadas da casa em refeições diárias. Equipa de colaboradores estável e qualificada para operação do negocio. Em funcionamento, contabilidade organizada e com fornecedores de elevada qualidade. Modelo de negocio desenvolvido e melhorado desde o primeiro dia, rentável, sem necessidade de injeções de capital ou recurso a financiamento. Se é o negocio que procura deixe nos o seu contato

Ref. Interna: DN1750/P Luxuoso Apartamento T3 com condomínio fechado na Primeira Linha de Praia, em Vila do Conde. Com 160 m² de área útil e 182,1 m² de área bruta, esta propriedade distingue-se pela arquitetura contemporânea, pelos acabamentos de excelência e pela perfeita harmonia entre conforto, elegância e localização privilegiada. Os espaços interiores foram cuidadosamente concebidos para proporcionar uma experiência de habitação superior, beneficiando de uma excelente luminosidade natural e de uma soberba exposição solar, complementadas por varandas e terraços ideais para desfrutar da brisa marítima. O elegante soalho de madeira de carvalho, a caixilharia de perfil minimalista e as loiças sanitárias suspensas refletem a atenção ao detalhe. A tecnologia assume um papel central, com sistema de domótica, ar condicionado por condutas e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração. No exterior, usufrua do jardim privativo do condomínio, de uma sala de convívio e de acesso pedonal direto à marginal marítima, num ambiente que convida ao lazer e ao bem-estar. O imóvel dispõe ainda de 2 lugares de garagem e arrecadação privativa, garantindo comodidade e espaço adicional de arrumação, com ponto de carregamento de veículos elétricos. Descubra a exclusividade de viver junto ao mar neste magnífico apartamento situado na primeira linha da praia, beneficiando de uma localização de excelência, com proximidade a comércio, serviços e transportes, representando uma oportunidade única para quem procura um estilo de vida sofisticado seja para habitação própria ou investimento. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

ARMAZÉM / GARAGEM BOX COM 110 M² | CASAL DE SÃO BRÁS – AMADORA ESPAÇO AMPLO, VERSÁTIL E COM EXCELENTE POTENCIAL DE APROVEITAMENTO! Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento, situada nas proximidades do centro do Casal de São Brás, na Amadora, numa localização estratégica, com bons acessos rodoviários. Trata-se de um armazém transformado em garagem box, com 110 m² de área e capacidade para estacionar até 3 viaturas, dispondo ainda de uma casa de banho. O espaço apresenta uma configuração com potencial de adaptação a diferentes necessidades, sendo ideal para quem procura uma garagem privativa de grandes dimensões ou um espaço de apoio e arrumação. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS - Área de 110 m² - Capacidade para estacionamento de 3 viaturas - 1 WC - Espaço privativo com potencial de reorganização interior Localização próxima do centro do Casal de São Brás; - Bons acessos ao IC19, IC16 e CREL. POTENCIAL DE TRANSFORMAÇÃO O proprietário iniciou a construção de uma estrutura interior em tijolo, com o objetivo de criar um pequeno escritório, projeto que acabou por não avançar. Poderá ser removida essa estrutura para permitir recuperar uma área mais ampla e desafogada, tornando o espaço mais funcional e permitindo um melhor aproveitamento dos seus 110 m². O imóvel necessita, por isso, de algumas intervenções de adaptação, oferecendo ao futuro proprietário a possibilidade de o organizar de acordo com as suas necessidades. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado próximo do centro do Casal de São Brás, na Amadora, beneficia de uma localização prática e de fácil acesso, com boas ligações às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente IC19, IC16 e CREL, facilitando as deslocações para Lisboa, Sintra e concelhos limítrofes. UMA OPORTUNIDADE COM ESPAÇO PARA OS SEUS PROJETOS! Se procura uma garagem box de grandes dimensões, com capacidade para várias viaturas e potencial de valorização através de pequenas obras de adaptação, este imóvel merece a sua visita! Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço versátil numa localização com excelentes acessibilidades. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita! ID: I.441.21418