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Moradia Geminada T4 remodelada, convertida em T3 com Jardim, Garagem e Potencial de utilização de Sótão em Vale Milhaços, Corroios Com uma área bruta de construção de 268,72 m² (176,55 m² de área privativa e 92,17 m² de área dependente), esta moradia em Vale de Milhaços insere-se num lote de 340 m². A habitação principal foi remodelada há 4 anos, apresentando acabamentos atualizados, tetos falsos com iluminação LED embutida, sancas cénicas e caixilharia de elevado isolamento. Estrutura Habitação e Distribuição de Pisos: Piso Térreo (Área Social): Sala comum ampla com pavimento cerâmico tradicional e trabalhos em gesso no teto, ligada diretamente a varanda. Cozinha parcialmente aberta para a copa, equipada com armários em carvalho e bancadas em granito. Instalação sanitária de apoio social. Piso 1 (Zona Privativa): 3 quartos de dimensões amplas, incluindo a suíte principal com casa de banho completa, banheira de hidromassagem, com roupeiro embutido espelhado e sancas de luz LED integradas no teto. Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Sótão (Área em Bruto com Projeto Virtual de Aproveitamento): O piso superior encontra-se atualmente em bruto (alvenaria e laje à vista), oferecendo uma cota de pé-direito ampla e claraboias de iluminação natural já integradas. Este espaço foi objeto de um estudo de viabilidade/projeto virtual (render IA) que demonstra o seu potencial de conversão: desde uma sala de estar/cinema acolhedora revestida a madeira até a uma zona de jogos e lazer completa com mesa de snooker, bar e área social dedicada. Cave e Garagem: Garagem fechada para viaturas com portões automatizados, zona técnica/lavandaria e acesso direto ao logradouro. Exterior e Logradouro: A tardoz, o logradouro/jardim está organizado com zona de churrasqueira em tijolo para refeições no exterior e uma área plana com relva sintética, ideal para lazer ou parque infantil com total privacidade. Em todo o imóvel existe um sistema de vigilância de cameras e sistema de alarme. Localização e Mobilidade: Situada na Avenida Vale de Milhaços, a moradia beneficia de acessos rodoviários e serviços de proximidade: Acesso à A33 em 3 minutos, com ligação direta à A2 e à Ponte 25 de Abril. Proximidade à Costa: A 10 minutos das praias da Fonte da Telha e Costa da Caparica. Infraestruturas: Proximidade às estações da Fertagus (Corroios e Foros de Amora), metro de superfície, escolas e comércio local. Resumo: - Tipologia: T4, transformado em T3 + Sótão Ampliável - Área Bruta Privativa: 176,55 m² - Área Bruta Dependente: 92,17 m² (Garagem) - Casas de Banho: 4 - Estado: Remodelada há 4 anos (Sótão em bruto com elevado potencial de aproveitamento) - Atributos: Garagem fechada, Churrasqueira exterior, Ar condicionado, Sótão com luz natural (claraboia) - Concelho / Freguesia: Seixal / Corroios (Vale de Milhaços) -------------------------------------------------------------------- A informação para profissionais do setor imobiliário com licença AMI válida: - Disponível para visitas - Partilha 50/50 com TODAS as empresas de mediação imobiliária com licença AMI válida - Imóvel angariado em regime de exclusividade ? Agende já a sua visita e venha sentir a energia desta casa.

Se procura um apartamento espaçoso, moderno e com uma localização privilegiada, este T3 totalmente remodelado poderá ser a opção ideal para si. Situado à entrada de Almada, junto ao Centro Sul, o apartamento dispõe de 83,65 m² de área bruta privativa, três quartos espaçosos e uma cozinha ampla, com zona de refeições e excelente luminosidade natural. A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel, com ótimos acessos a Lisboa e à Costa da Caparica, permitindo chegar a ambos em cerca de 10 minutos. Nas proximidades, encontra uma vasta oferta de serviços e comércio, incluindo diversos supermercados, o Almada Fórum, restaurantes, escolas, infantários e universidades. Com divisões amplas e muita luz natural, este apartamento é arrendado sem mobília, permitindo-lhe personalizar cada espaço ao seu gosto e criar um verdadeiro lar. Disponível a partir de 1 de dezembro. Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, conforto e praticidade, numa localização central e com tudo o que precisa por perto. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita! Licença de utilização: 722

Descubra este agradável apartamento T2, situado na Rua da Levada do Cavalo, numa localização privilegiada, ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e comodidade no dia a dia. Com boas áreas e uma distribuição harmoniosa dos espaços, o apartamento dispõe de dois quartos, duas casas de banho, duas varandas e um lugar de estacionamento em garagem. O edifício conta ainda com elevador, proporcionando maior comodidade e facilidade de acesso. A funcionar integralmente a eletricidade, (instalação de gás desativada), oferece uma solução prática e funcional para o quotidiano. Uma excelente opção para quem procura um apartamento confortável, bem localizado e com as comodidades essenciais para viver com tranquilidade no Funchal. Características principais: - Tipologia T2; - 2 casas de banho - 2 varandas - 1 lugar de estacionamento em garagem - Edifício com elevador - Funcionamento totalmente elétrico Nota: Não são permitidos animais de estimação. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Licença de utilização: 328

Apartamento T1 com garagem, duas frentes e cozinha equipada em Valongo A sua casa pode ter tudo o que precisa para começar uma nova etapa, com espaço para viver ao seu ritmo. Em Valongo, encontra este apartamento T1 com 66,13 m² de área bruta privativa, lugar de garagem e duas frentes, numa zona residencial com comércio, serviços e espaços verdes nas proximidades. Inserido num edifício de 2003 e convertido em habitação no final de 2024, apresenta uma distribuição funcional, boa luminosidade e várias soluções de arrumação. Uma casa pensada para o seu dia a dia. A sala e a cozinha em open space criam um ambiente acolhedor e prático, ideal para receber amigos ou desfrutar de momentos tranquilos em casa. O quarto, de dimensões generosas, dispõe de roupeiro embutido, enquanto a lavandaria independente acrescenta funcionalidade ao quotidiano. As duas frentes, orientadas a Norte e Sul, e as amplas superfícies envidraçadas favorecem a entrada de luz natural. A vista para um parque com jardim infantil proporciona uma agradável ligação aos espaços verdes envolventes. O apartamento conta ainda com sistema de alarme, lugar de garagem e acesso direto a um logradouro comum com churrasqueira, que pode ser utilizado pelos proprietários da fração. Características principais • T1 no rés do chão, com 66,13 m² de área bruta privativa • Lugar de garagem de 14 m² • Edifício de 2003, loja convertida em habitação no final de 2024 • Duas frentes, com orientação Norte/Sul • Sala e cozinha em open space • Cozinha mobilada e equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas encastrado, máquina de lavar loiça e combinado • Quarto espaçoso com roupeiro embutido • Casa de banho completa e lavandaria • Arrumação no hall, quarto e cozinha • Sistema de alarme • Logradouro comum com churrasqueira • Vista para parque com jardim infantil • Nos pisos de garagem já há algumas instalações para carregamento de carros eléctricos Uma oportunidade para habitação própria ou investimento, pelas suas características funcionais e potencial de valorização no mercado de arrendamento habitacional. A localização residencial, os serviços próximos e os acessos rodoviários tornam este apartamento uma opção prática para quem procura viver em Valongo, mantendo boas ligações à região. Se procura um T1 com garagem, cozinha equipada e espaços bem aproveitados, esta pode ser a sua próxima casa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Antes de um imóvel, há sempre uma pessoa

Espaço, luminosidade e elegância definem esta moradia com 5 quartos, construída em 2017, onde a arquitetura contemporânea se alia à funcionalidade e ao conforto de uma casa pensada para a vida em família. Implantada num terreno com 3.250 m², esta propriedade distingue-se pela generosidade dos seus espaços interiores, pelos amplos envidraçados e pela relação harmoniosa entre a habitação e os jardins cuidadosamente tratados que a envolvem. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma organização funcional, com especial atenção à luminosidade natural, à qualidade dos acabamentos e à versatilidade dos espaços. Piso térreo | Conforto e vivência familiar A entrada revela um hall imponente, com pé-direito elevado e uma elegante escadaria de estrutura metálica e degraus em madeira maciça, que acrescenta personalidade ao conjunto arquitetónico. A zona social desenvolve-se num amplo espaço aberto de estar e jantar, onde os grandes envidraçados proporcionam uma excelente entrada de luz natural e uma ligação direta ao terraço e ao jardim traseiro. Um ambiente acolhedor, ideal tanto para os momentos em família como para receber convidados. A cozinha, espaçosa e convidativa, combina uma organização prática com uma generosa capacidade de arrumação, oferecendo todas as condições para uma utilização confortável no dia a dia. Neste piso encontram-se ainda duas suítes, ambas com roupeiros embutidos e casas de banho completas com duche, proporcionando a comodidade de uma vivência integral no rés do chão. Uma casa de banho de serviço complementa esta área. Piso superior | Privacidade e versatilidade No primeiro piso, um hall de distribuição amplo e luminoso dá acesso à zona mais reservada da habitação. Aqui encontram-se três quartos com roupeiros embutidos, todos com acesso direto ao terraço, permitindo desfrutar do espaço exterior também neste nível da casa. Uma agradável sala em mezzanine acrescenta versatilidade à habitação, podendo assumir diferentes funções, desde uma zona de leitura ou lazer a um espaço de convívio mais reservado. Este piso dispõe ainda de duas casas de banho completas com duche e de uma lavandaria independente, onde se encontram instalados os equipamentos de aspiração central e os sistemas de produção de águas quentes sanitárias e climatização por piso radiante, através de caldeira de condensação a gás. O ar condicionado em todas as divisões reforça o conforto térmico da habitação ao longo de todo o ano. Exterior | Espaço para viver e desfrutar O exterior é um dos grandes atributos desta propriedade. O jardim frontal, cuidado e harmonioso, valoriza a apresentação da moradia, enquanto o amplo jardim traseiro oferece um espaço privilegiado de tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza. O terraço, diretamente acessível pela zona social, convida a prolongar os momentos de convívio para o exterior, beneficiando da dimensão e do enquadramento verde da propriedade. A garagem fechada acrescenta comodidade e funcionalidade ao conjunto. Uma casa para diferentes momentos da vida Pela sua arquitetura, dimensão e distribuição, esta moradia reúne características particularmente valorizadas por quem procura uma habitação contemporânea, com áreas generosas, conforto e espaços exteriores difíceis de encontrar numa propriedade com esta configuração. Mais do que uma casa de cinco quartos, é um espaço pensado para viver com liberdade, receber com conforto e desfrutar da tranquilidade de um jardim de grandes dimensões. Descubra pessoalmente tudo o que esta propriedade tem para oferecer. Entre em contacto connosco e agende a sua visita.

Apartamento T3 • Amplitude e Vivência Familiar A opção ideal para famílias que valorizam o espaço, privacidade e conforto supremo. Composto por uma suite master imponente, dois quartos amplos, instalações sanitárias completas e uma sala de estar excecional que se abre para o exterior. .Acesso Gratuito a Ginásio Privativo Área Exterior: Varandas ou terraços com exposição solar premium com 28m2. Estacionamento: 2 lugares de garagem integrados. Especial: Cozinha independente ou integrada, acabamentos de altíssimo padrão em madeira lacada e Kerlite.

Notas informativas: - O imóvel precisa de algumas remodelações antes de se tornar habitável; - As fotografias foram melhoradas com recurso a Inteligência Artificial, exclusivamente para valorizar o aspeto visual, remover objetos pessoais e apresentar o potencial do imóvel após haver remodelações. Foram preservadas a estrutura, as proporções e a disposição original dos espaços, sem adicionar ou eliminar divisões. Moradia com 2 Quartos, Sótão e Pátio em Casal do Redinho, Alfarelos, Soure Características do imóvel: Localização: Casal do Redinho, Alfarelos, Soure 2 quartos Sala de estar Cozinha Segunda cozinha com forno tradicional 1 casa de banho Hall de entrada Sótão com potencial de aproveitamento Pequeno pátio com acesso pela cozinha tradicional Adega, arrumos e celeiro Área bruta de construção registada: 98 m² Área bruta privativa: 35 m² Área bruta dependente: 63 m² Imóvel a necessitar de obras de remodelação Descrição: Moradia tradicional com características acolhedoras e potencial de valorização, localizada em Casal do Redinho, na freguesia de Alfarelos. Destaca-se pela cozinha com forno antigo, pelo sótão e pelo pequeno pátio, oferecendo diferentes possibilidades de utilização e personalização dos espaços. Uma oportunidade interessante para quem procura uma habitação para remodelar ao seu gosto ou investir num imóvel com características tradicionais

Apartamento T1 com áreas generosas, situado na Rua Nova do Almada, no Chiado, uma das zonas mais centrais e reconhecidas de Lisboa. A localização permite viver a cidade a pé, com comércio, restauração, cultura e transportes públicos nas proximidades. O apartamento destaca-se pela dimensão das divisões e pela organização dos espaços. Organiza-se da seguinte forma: hall de entrada, sala ampla, cozinha, zona de lavandaria, um quarto e uma casa de banho completa. Esta distribuição distingue claramente as áreas de estar e as restantes funções da casa, numa tipologia prática para o dia a dia. Está inserido num edifício de elevado interesse arquitetónico, cujo projeto é atribuído ao arquiteto Álvaro Siza Vieira e está associado ao Prémio Secil. A identidade arquitetónica do prédio acrescenta um elemento diferenciador à experiência de viver nesta morada. Se procura um apartamento com áreas generosas, identidade arquitetónica e uma localização privilegiada no Chiado, entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. Na envolvente encontram-se as lojas e os serviços da Baixa e do Chiado, cafés, restaurantes, galerias e espaços culturais. A Rua Garrett, os Armazéns do Chiado e a zona do Largo do Chiado ficam nas proximidades, assim como a estação de metro Baixa-Chiado. O acesso a pé ao centro histórico permite conciliar as rotinas diárias com a oferta cultural e comercial desta parte de Lisboa. A proximidade ao Bairro Alto, ao Cais do Sodré e à frente ribeirinha alarga as opções de lazer e de mobilidade. Para quem trabalha ou passa grande parte do tempo no centro, esta morada oferece acesso a diferentes zonas da cidade sem depender necessariamente do automóvel. Este T1 no Chiado reúne uma localização consolidada, áreas interiores generosas e uma configuração que inclui lavandaria separada. É uma opção a considerar para habitação própria ou para quem procura um apartamento em Lisboa numa zona com procura residencial e serviços próximos. Se procura um apartamento com áreas generosas, identidade arquitetónica e uma localização privilegiada no Chiado, entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita.

CREDITO HABITAÇAO JOVEM APROVADO - Praia a 10 min - 2 suítes e WC social - Piscina comum ao lote com 20m - Logradouro de 80 m2 - Afetação Habitação para Crédito Habitação - Valor Negociável - Garagem box acesso interior para 2 carros - AC reversível e lareira - Ginásio, golf e ténis - Projeto Arq Nuno Graça Moura construído em 2009

Apartamento T3 • Amplitude e Vivência Familiar A opção ideal para famílias que valorizam o espaço, privacidade e conforto supremo. Composto por uma suite master imponente, dois quartos amplos, instalações sanitárias completas e uma sala de estar excecional que se abre para o exterior. Acesso gratuito a Ginásio Privativo. Área Exterior: Varandas com exposição solar premium de 28m2. Estacionamento: 2 lugares de garagem integrados. Especial: Cozinha independente ou integrada, acabamentos de altíssimo padrão em madeira lacada e Kerlite

Um espaço versátil com potencial para criar o ambiente de trabalho ideal para o seu negócio. Situado no Restelo, numa zona de referência em Lisboa, este escritório com aproximadamente 600 m² oferece uma solução interessante para empresas que procuram espaço, funcionalidade e possibilidade de expansão. O imóvel apresenta duas áreas distintas e complementares. Uma área modernizada e pronta a utilizar, que dispõe de recepção, gabinetes, salas de reuniões e copa, permitindo iniciar a actividade num espaço já organizado e funcional. Uma segunda área em bruto, com necessidade de obras de adaptação a cargo do arrendatário, que oferece a possibilidade de desenvolver um layout ajustado às necessidades específicas da empresa, à sua organização interna e à identidade da sua marca. Com uma dimensão generosa e uma configuração versátil, este espaço poderá responder às necessidades de empresas que procuram concentrar equipas, criar diferentes áreas de trabalho ou instalar a sua sede num dos bairros de referência da capital. Uma oportunidade para empresas que valorizam não apenas a localização e a dimensão, mas também a possibilidade de construir um espaço verdadeiramente alinhado com o seu modelo de negócio. Localização: Restelo, Lisboa Área total: aproximadamente 600 m² Condições: arrendamento, com obras de adaptação da área em bruto a cargo do arrendatário. N.º de Autorização: 1 de 1978/01/05 Licença de utilização: 1

Uma propriedade com potencial e diferentes possibilidades de utilização! Situado na Praceta Dr. Arlindo Vicente, em Almada, este imóvel apresenta uma configuração diferenciadora, composta por um apartamento T2 e um espaço adicional em anexo, com entrada independente. O apartamento principal oferece uma solução habitacional numa zona urbana consolidada, próxima de comércio, serviços e transportes. O espaço complementar, com acesso independente, poderá despertar o interesse de quem procura uma área adicional para apoio às necessidades familiares ou para outras utilizações compatíveis com o enquadramento legal aplicável. Esta propriedade distingue-se pela versatilidade dos seus espaços e pelo potencial que poderá representar para quem procura uma solução habitacional com áreas complementares. Características principais: Apartamento T2; Espaço adicional em anexo, com entrada independente; Localização em Almada; Potencial de utilização flexível, sujeito à verificação das condições legais e urbanísticas aplicáveis. Uma oportunidade para quem procura um imóvel com características particulares numa localização urbana de Almada. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita. Nota:Fotografias trabalhadas com inteligência artificial para arrumação e decoração virtual, preservando as áreas, as proporções e a configuração real dos espaços. As imagens são ilustrativas e não representam o estado atual de organização e decoração do imóvel.

Moradia T3 térrea para reconstrução com terreno e garagem – Zona Norte Moradia de rés-do-chão, de tipologia T3, para reconstrução, com excelente potencial para criar uma habitação ao seu gosto. O imóvel dispõe de três quartos, garagem e terreno, oferecendo boas possibilidades para remodelação e valorização. A localização numa zona tranquila do Norte proporciona um ambiente agradável, com bons acessos e proximidade a serviços e comércio. Ideal para quem procura uma moradia térrea para recuperar, com espaço exterior e garagem, seja para habitação própria ou para investimento. A moradia já possui todas as caixilharias em pvc com vidro duplo. Principais características: - Moradia térrea / rés-do-chão - Tipologia T3 - Para reconstrução - Terreno - Garagem - Boa exposição e potencial de valorização - Zona tranquila - Bons acessos Uma excelente oportunidade para transformar esta propriedade numa moradia moderna e confortável, aproveitando o terreno e as características existentes. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Apresentamos esta excelente moradia geminada com áreas substancialmente acima da média do mercado em Fernão Ferro. Inserida num lote individual de 256 m², esta propriedade combina o conforto de divisões amplas e bem distribuídas com um espaço exterior privativo ideal para momentos de lazer em família. Originalmente projetada como T4, a moradia foi adaptada a T3, otimizando o piso térreo para quem privilegia o convívio e a amplitude. A divisão que correspondia ao escritório/quarto do Piso 0 foi integrada na cozinha, criando uma espaçosa zona de refeições, mantendo contudo a total facilidade de reconversão para T4, caso necessite de um quarto adicional no piso térreo. Distribuição e DivisõesPiso 0 (Zona Social): - Sala de Estar/Jantar: Área generosa, iluminada por luz natural, perfeita para criar distintos ambientes de estar e refeição. - Cozinha Expandida: Divisão de grande dimensão reforçada pela conversão do escritório em zona de refeições dedicada, contando com excelente capacidade de arrumação e bancada. - Casa de Banho de Serviço: Completa, com acabamentos modernos, ao serviço de todo o Piso 0. Piso 1 (Zona Privada): - Suite Principal: Dimensões muito generosas, com casa de banho privativa e acesso a varanda. - Dois Quartos Amplos: Ambos com excelente iluminação e espaço de arrumação.1 Casa de Banho Completa: De apoio aos dois quartos secundários. Zona Exterior & Anexos: - Garagem Fechada: Com 30 m² de área bruta dependente, com espaço para 1 viatura + zona de arrumos/oficina. - Logradouro & Lazer: Zona exterior privativa muito espaçosa, permitindo a instalação de piscina e criação de uma zona lounge. - Churrasqueira: Espaço dedicado a refeições ao ar livre. Localização & Envolvente A escassos minutos a pé da Rua Luís de Camões, a principal artéria comercial de Fernão Ferro, esta moradia beneficia de uma centralidade ímpar sem abdicar da tranquilidade residencial.Comércio e Serviços de Referência a Poucos Passos: - Centro Comercial Luís de Camões (comércio local e serviços) - Farmácia Portuguesa Fernão Ferro - Supermercados de Proximidade (Coviran e Minipreço/Frescos da Quinta) - Balcões Bancários (Millennium BCP) - Restauração de Referência (Restaurante Mississipi, Rei dos Caracóis e Restaurante da Ilda) Educação, Transportes, Acessos e Escolas: - Proximidade à Escola Básica de Fernão Ferro e colégios/creches da zona. - Transportes: Paragens de autocarro à porta/proximidade com ligação à Estação da Fertagus do Fogueteiro/Coina. - Acessos Rodoviários: Acesso rápido à A33 e N10, colocando as praias da Arrábida/Costa da Caparica a 15 minutos e Lisboa a cerca de 25 minutos. Perfis de Comprador Ideais - Famílias em Crescimento: Procuram uma moradia definitiva com áreas interiores significativamente superiores às habituais construções da zona, um logradouro espaçoso para as crianças e a flexibilidade de ter até 4 quartos conforme a família cresce. - Profissionais em Regime de Teletrabalho / Famílias Multigeracionais: A facilidade de reconversão imediata do Piso 0 permite restabelecer um escritório privativo independente da zona de lazer, ou um quarto no rés do chão ideal para acolher familiares com mobilidade reduzida. Destaques Chave: - Área bruta de 200 m² (áreas acima da média do segmento em Fernão Ferro) - Lote de 256 m² com potencial para piscina e zona lounge - Tipologia T3 com reconversão simples para T4 - Garagem + Churrasqueira - Proximidade pedonal à Rua Luís de Camões e todo o comércio/serviços - Defendemos acima de tudo, os interesses do nosso cliente proprietário e desta forma, partilhamos de forma justa e transparente em regime de 50/50 com todas as redes e agências imobiliárias com Licença AMI, inclusive com agências e redes imobiliárias que não adotem as mesmas regras ou medidas.

Terreno com 2.355 m², situado na zona de Salões e Levada da Madalena, na Ilha da Madeira, numa localização privilegiada pela tranquilidade, envolvente natural e vistas panorâmicas sobre o Oceano Atlântico. A propriedade apresenta uma configuração em socalcos, característica da paisagem madeirense, e dispõe de um palheiro de construção tradicional, com potencial de recuperação e valorização. O terreno oferece a possibilidade de construção de primeira habitação até 200 m² ou de desenvolvimento de um empreendimento turístico, mediante confirmação da viabilidade urbanística e obtenção das autorizações necessárias. A sua posição elevada proporciona uma vista desafogada sobre o mar e a paisagem costeira, numa envolvente predominantemente residencial e rural, ideal para quem procura privacidade e contacto com a natureza. Características principais: Área total do terreno: 2.355 m²; Palheiro de construção tradicional; Possibilidade de construção de primeira habitação até 200 m²; Potencial para empreendimento turístico; Vista panorâmica sobre o Oceano Atlântico; Terreno em socalcos; Zona tranquila e envolvente natural; Proximidade a acessos rodoviários. Uma excelente oportunidade para construir a sua habitação ou investir num projeto turístico, numa localização onde a natureza e o Oceano Atlântico são os grandes protagonistas. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Quinta do Duque - Amares A Quinta do Duque, situada em Amares, é uma propriedade de características únicas, ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e o encanto da arquitetura tradicional minhota. A propriedade dispõe de uma casa principal para restauro, composta por rés do chão, andar e sótão, com uma área bruta privativa de 298 m² e uma área bruta dependente de 220 m². Os seus espaços amplos oferecem inúmeras possibilidades de reabilitação e adaptação a diferentes projetos. Conta ainda com um terraço, ideal para desfrutar da paisagem envolvente e de momentos de descanso. Com uma área total de 4,8 hectares, com mina de água e terreno em socalcos com muros de suporte em pedra, que reforçam o caráter rústico e a autenticidade da propriedade, conferindo-lhe um charme rural inconfundível. A Quinta do Duque reúne um conjunto de características que fazem desta propriedade uma oportunidade especial, quer para habitação própria, quer para o desenvolvimento de um projeto agrícola, de turismo rural ou de outra iniciativa que valorize a envolvência natural e a identidade histórica do local. Uma propriedade com potencial, autenticidade e inúmeras possibilidades, onde a tradição minhota se encontra com a oportunidade de criar algo único.

Descubra este encantador T2, situado no centro do Barreiro. Com 82 m² de área, o apartamento destaca-se pela sua luminosidade, sala generosa e excelente localização, numa zona central onde tudo fica a escassos passos de distância.. CARACTERÍSTICAS: - 82 m² de área - Sala ampla e muito luminosa - Cozinha com zona de lavandaria - 2 quartos - Varanda - Despensa - Pré-instalação de ar condicionado - 3.º andar, sem elevador CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO: - Valor Arrendamento Mensal: 1.100€ - Condições Início Contrato: 2 meses adiantamento + 1 mês de caução (total 3.300,00€) - Despesas: Arrendamento não incluí despesas de Água, Eletricidade, Gás ou Telecomunicações (contratos a serem realizados diretamente pelo arrendatário) Apenas serão aceites candidatos que cumpram os seguintes requisitos: - Cartão Cidadão (Arrendatários e Fiador) - Últimos 3 recibos de Vencimento em Portugal (Arrendatários e Fiador) - Declaração IRS do último ano (Arrendatários e Fiador) - Declaração Contrato Efetivo da Entidade Patronal (Arrendatários) Licença de utilização: 123

Se procuras um apartamento moderno, confortável e com uma excelente localização, este T1 na Cova da Piedade, em Almada, pode ser a tua próxima casa. Com 41,60 m² de área útil, este apartamento foi totalmente remodelado, incluindo eletricidade, canalização, cozinha, casa de banho e acabamentos, oferecendo-te um espaço renovado, funcional e pronto para receber os seus novos moradores. Situado num andar elevado de um edifício com elevador, destaca-se pela excelente luminosidade natural, orientação a nascente e vistas desafogadas sobre a cidade de Almada e o rio. *Conforto, Luminosidade e Funcionalidade* A remodelação foi pensada para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia, aproveitando cada espaço do apartamento. Principais características: - T1 totalmente remodelado, com 41,60 m² de área útil - Orientação a nascente, com excelente entrada de luz natural - Vistas panorâmicas sobre a cidade e o rio - Sala luminosa e acolhedora - Cozinha renovada - Casa de banho remodelada, com poliban - Quarto confortável e funcional - Despensa para arrumação adicional - Varanda para desfrutares do exterior - Porta blindada - Edifício com elevador *Uma Localização Estratégica, Perto de Tudo* Viver na Cova da Piedade significa ter a conveniência da cidade sem abdicar da proximidade a espaços verdes e zonas de lazer. A localização permite-te resolver grande parte das necessidades diárias a pé, com supermercados, restaurantes, cafés, escolas, farmácias e outros serviços nas proximidades. Além disso, beneficia de excelentes ligações a Lisboa e a toda a Margem Sul: - Metro Sul do Tejo e paragens de autocarro a curta distância - Ligações ferroviárias e fluviais a Lisboa através da rede de transportes da região - Bons acessos à A2 e à Ponte 25 de Abril - Proximidade ao Parque da Paz, ideal para caminhadas, exercício físico ou momentos de lazer - Comércio e serviços essenciais a distância pedonal Uma localização particularmente interessante para quem trabalha em Lisboa ou Almada e valoriza a facilidade de deslocação. Condições de Arrendamento - Renda mensal: 900 € - Disponível a partir de 1 de novembro de 2026 - 2 rendas + 1 caução na assinatura do contrato - Contrato mínimo de 3 anos Apresentação de documentação financeira: - IRS - últimos 3 recibos de vencimento - contrato de trabalho ou declaração de efetividade - Poderá ser solicitada documentação adicional para análise da candidatura Este apartamento é uma excelente escolha para quem procura uma casa renovada, luminosa e bem localizada, com vistas agradáveis e transportes públicos próximos. Se valorizas conforto, acessibilidade e a possibilidade de viver numa zona com tudo o que precisas para o teu dia a dia, esta pode ser a oportunidade que procuras. Marca já a tua visita e vem descobrir a tua próxima casa na Cova da Piedade! Licença de Utilização: n.º 47, emitida em 13/04/1978 pela Câmara Municipal de Almada. Licença de utilização: 47

*Um espaço com história. Uma oportunidade para criar o futuro.* No coração do Bairro Alto, numa das ruas mais emblemáticas de Lisboa, encontra-se um espaço comercial com uma história singular na gastronomia portuguesa. Foi nesta morada que, em 1987, abriu o Bonsai, um dos restaurantes pioneiros da gastronomia japonesa e da introdução do sushi em Portugal. Durante 36 anos, este espaço marcou gerações e tornou-se uma referência na restauração lisboeta, mantendo a sua atividade até 2023. Agora, surge a oportunidade de dar uma nova vida a este imóvel que tire partido da sua identidade histórica e localização privilegiada. *Características do imóvel* - Localização: Rua da Rosa, 248, Bairro Alto, Lisboa - Área bruta prevista no projeto: 125 m² - Área útil interior projetada: 99,90 m² - Estado: A necessitar de obras de remodelação e adaptação De referir que tem projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal de Lisboa desde maio de 2026, sujeito às condicionantes aplicáveis. Apesar de não ser obrigatório manter o uso de restauração, podendo o imóvel ser usado para outras atividades comerciais, o projeto aprovado está adaptado para restauração com as seguintes características: - Sala de refeições com capacidade prevista para 38 pessoas - Balcão central com oito lugares - Cozinha com zonas de preparação, confeção e apoio - Instalações sanitárias reorganizadas - Solução projetada para extração de fumos - Reorganização do logradouro e integração de cobertura verde - Valorização de elementos arquitetónicos existentes, incluindo revestimentos em pedra O projeto aprovado constitui uma mais-valia para o desenvolvimento de um novo conceito de restauração, estando a execução das obras e o respetivo licenciamento sujeitos ao cumprimento das condicionantes legais e administrativas aplicáveis. *Uma localização de referência em Lisboa* Situado no coração do Bairro Alto, o imóvel beneficia de uma envolvente marcada pela restauração, comércio, cultura, hotelaria e turismo. A poucos minutos do Chiado, Príncipe Real e Miradouro de São Pedro de Alcântara, esta localização oferece uma combinação de centralidade, identidade histórica e proximidade a diferentes públicos. *Oportunidade para um conceito diferenciador* Seja restauração ou outra atividade comercial, este espaço reúne características especialmente interessantes para projetos que valorizem a autenticidade, a experiência do cliente e uma localização com personalidade. A história do imóvel não se apaga - o antigo Bonsai ajudou a transformar a gastronomia de Lisboa. Agora é a sua vez de deixar a sua marca! *Condições de arrendamento:* - Valor de arrendamento: 5.000 € mensais - Possibilidade de contratos de duração mais longa - O inquilino fica responsável pelas obras de adaptação do espaço, de acordo com o projeto de arquitetura - O projeto deve ser apresentado aos senhorios de forma a ser validado - Deverão ser entregues evidências financeiras que comprovem a capacidade financeira de cumprimento dos pagamentos - Deverão ser apresentados mecanismos de redução de risco, tais como a entrega de rendas de caução, seguros e/ou garantias bancárias Entre em contacto para mais informações, consulta do projeto de arquitetura e agendamento de visita.

Apartamento T1+1 com pátio na rua Barão Sabrosa. Localização central, junto à Fonte Luminosa e Jardim da Alameda. Com área bruta privativa de 65m2, encontra-se em ótimas condições e beneficia de boa exposição solar nascente/poente. Versátil e funcional, conta com um espaçoso hall de entrada com janela, seguido de 3 assoalhadas, 1 delas interior. Casa de banho completa com base de duche e cozinha totalmente equipada e com uma zona adicional de apoio/arrumos. No prolongamento dispõe de um acolhedor pátio, que inclui um anexo a funcionar como zona de lavandaria. Licença de Utilização: Imóvel de construção anterior a 1951. Na KW partilhamos 50/50 com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI válida. Licença de utilização: Isento