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Construa o Seu Projeto num Terreno de 387 m² – Vila Nova de Gaia Apresentamos um terreno com 387 m², perfeito para quem procura um espaço versátil, numa zona tranquila mas próxima de tudo o que é essencial. Seja para a construção da sua moradia de sonho ou para um investimento sólido, este lote oferece a combinação ideal entre localização, acessibilidade e qualidade de vida. ? Localização Estratégica – Canelas / Vila Nova de Gaia Situado numa área residencial calma, com fácil acesso às principais vias e a poucos minutos do centro de Gaia, este terreno beneficia de um enquadramento que alia tranquilidade e conveniência. ?️ Envolvente e Pontos de Interesse: Praia da Aguda e Praia de Miramar – a cerca de 10 minutos, perfeitas para momentos de lazer junto ao mar. Parque Biológico de Gaia – espaço natural único para passeios, observação da fauna e contacto com a natureza. Comércio e serviços nas proximidades – supermercados, farmácias, cafés e restaurantes. Escolas e colégios – ótimas opções educativas a curta distância. Proximidade ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto – tudo o que precisa, sempre por perto. ? Acessos e Mobilidade: Excelentes acessos às principais vias: A29, A1 e A44 a poucos minutos. Boa rede de transportes públicos na zona. ? Características do Terreno: Área total: 387 m² Localização calma, com ótima exposição solar. Terreno plano, ideal para construção imediata. Infraestruturas de água, eletricidade e saneamento próximas. Ambiente familiar e seguro. ? Este é o espaço ideal para criar um lar à sua medida ou um projeto com elevado potencial de valorização. ? Entre em contacto hoje mesmo e descubra o futuro que pode construir neste terreno único!

Casa Senhorial com traça elegante e distinta para quem procura conforto e exclusividade perto do centro da cidade de Aveiro. Distribuída em dois pisos separando áreas sociais e privadas para maior funcionalidade. É um imóvel com aparência acolhedora com aspetos distintos e únicos criando uma atmosfera agradável. Imóvel que passou por obras completas de renovação onde foram todas as canalizações mudadas e atualizadas. Divisões amplas para proporcionar conforto e luminosidade natural dada a sua excelente exposição solar. Boas áreas exteriores destinadas ao lazer e convívio social que alem de outras valências podemos confecionar refeições no forno a lenha. Propriedade com uma grande área de terreno para cultivo ou construir soluções de lazer como por exemplo piscina, campo de ténis, etc. Não perca esta oportunidade. Venha conhecer.

Oportunidade Única – Terreno com 2.102 m² em Vila Nova de Gaia Descubra o espaço perfeito para dar vida ao seu grande projeto! Este terreno com 2.102 m², localizado numa zona tranquila e de fácil acesso, oferece um potencial excecional para a construção de uma moradia de luxo, um projeto habitacional ou até um investimento turístico. ? Localização Privilegiada – Perosinho / Vila Nova de Gaia A poucos minutos do centro de Gaia e com acesso rápido ao Porto, este terreno combina serenidade e conveniência. Rodeado por natureza, mas com comércio, serviços e transportes por perto, é o local ideal para quem procura espaço e qualidade de vida. ?️ Envolvente e Pontos de Interesse: Parque Biológico de Gaia – espaço verde para passeios e contacto com a natureza. Parque da Lavandeira – jardins temáticos e áreas de lazer para toda a família. Supermercados e comércio local (Continente, Lidl, Pingo Doce, farmácias, cafés). Escolas e colégios nas imediações. Fácil acesso ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto. ? Acessos e Mobilidade: Próximo das principais vias: A1, A29 e A44. Rede de transportes públicos com ligações a várias zonas da cidade. ? Características do Terreno: Área total: 2.102 m² Localização calma e segura, com excelente exposição solar. Terreno amplo e versátil – ideal para projetos de maior dimensão. Infraestruturas de água, eletricidade e saneamento próximas. Potencial de valorização elevado. ? Se procura espaço, privacidade e um local estratégico para investir ou viver, este terreno é a escolha certa. ? Entre em contacto e venha conhecer de perto o enorme potencial deste espaço!

? Vende-se terreno rústico, freguesia e concelho de Vieira do Minho. ?19.579 m2 ?Ótima localização; ?Bons acessos;

Terreno de 3 692 m² com Potencial de Construção Bruta de 4 163 m² – Vila Nova de Gaia Apresentamos uma oportunidade rara e de grande dimensão, um terreno com 3 692 m² e uma área bruta de construção (ABC) estimada em 4 163 m² — o que indica um elevado potencial para construção, podendo incluir desde moradias em banda até edifícios residenciais de média altura. ? Localização Estratégica – Vila Nova de Gaia / Vilar de Andorinho Num local acessível e tranquilo de Gaia, com fácil ligação ao Porto e à costa — o cenário perfeito para um projeto que combina visibilidade, valorização urbana e espaço real para crescer. ?️ Possível Projeto Urbano: Índice de construção aproximado de 1,13 m²/m², ideal para multifamiliar ou uso misto como habitação e comércio. Área suficientemente generosa para verdadeiro desenvolvimento urbano: terraço, parqueamento subterrâneo, zonas verdes. Potencial de construção de edifícios de vários pisos, se os regulamentos municipais confirmarem a classificação adequada (ex: H3, se aplicável). ? Acessos e Conectividade: Próximo às principais vias (A44, A29, A1), centros comerciais e rede de transportes públicos. Comodidade total para futuros moradores ou usuários. ? Características do Terreno: 3 692 m² de área total, com infraestrutura disponível (água, luz, saneamento). ABC a considerar: 4 163 m², excelente para projetos de escala. Local seguro e em zona de crescimento sustentável. ? Por que este terreno merece total atenção? Porque conjuga escala, potencial de construção, e localização nobre. É o tipo de oportunidade que pode render muito se desenhadasasamente estruturá-la. ? Vamos mais longe: Agendamos um PIP para validares as condições exatas? Posso preparar uma versão mais sofisticada para investidores ou uso corporativo — se quiseres.

TERRENO RÚSTICO COM OLIVAL E RIBEIRO – VENDA DOS TREMOÇOS Apresento-lhe este magnífico terreno rústico com 4.160 m², situado na tranquila localidade de Venda dos Tremoços, freguesia de Areias, concelho de Ferreira do Zêzere, a 45 minutos de Coimbra, a 1h20m do Aeroporto do Porto e a 1h50m do Aeroporto de Lisboa. Um local que combina acessibilidade com um enquadramento natural único. O terreno conta com um olival bem cuidado, capaz de produzir cerca de 2.000 kg de azeitona por ano, ideal para quem deseja iniciar de imediato a produção do seu próprio azeite. Do lado nascente, é ladeado por uma bonita vinha, e do lado poente, por um ribeiro de águas calmas, criando um ambiente sereno e inspirador. Dispõe ainda de poço com bomba elétrica já instalada, garantindo o abastecimento de água para rega e demais necessidades. Com espaço livre e fértil para outras culturas agrícolas, este terreno é perfeito para quem procura desenvolver um projeto rural, aliar produção e lazer, ou simplesmente desfrutar de um refúgio no campo. Uma oportunidade rara de unir produtividade, natureza e tranquilidade num só lugar. Não espere mais, agende já a sua visita! #ref: 147509

INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO e/ou HABITAÇÃO MORADIA UNIFAMILIAR COM 3 QUARTOS Uma fantástica moradia unifamiliar com 3 quartos, inserida em um lote de terreno com uma área total de 1140 m2, e situada em uma excelente localização. Em construção, a mesma contemplará materiais de elevado padrão e foi desenhada para satisfazer todas as suas necessidades. No rés de chão, onde está inserido a moradia, possui um escritório, casa de banho social, uma cozinha equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor e máquinas de lavar roupa e loiça, um quarto em suite, sala de estar e jantar com lareira e recuperador de calor. Com acesso para um amplo jardim com uma enorme piscina, casa de banho de apoio á piscina, garagem para dois carros, zona de lazer, e bbq. No 1º andar, dois quartos em suite, sendo um deles com uma excelente área. Características a ter em consideração: pré-instalação de painéis solares, ar condicionado em todas as áreas, chão aquecido, estores elétricos, sistema de intercomunicação vídeo porteiro e pré-instalação de sistema de vídeo vigilância, pré-instalação de alarme, pré-instalação de aspiração central, pré-instalação de painéis fotovoltaicos e pré-instalação de ponto para carregamento de carro elétrico. Ainda a possibilidade de adicionar extras. O loteamento urbano onde a moradia encontra-se inserida, dispõe de apoio de receção, lavandaria, parque infantil, animação, campo de jogos, serviço de limpeza própria, serviço de manutenção e segurança privada. Ainda de quatro piscinas que compõem o loteamento, sendo duas delas aquecidas. Os ocupantes dos imóveis têm a opção de utilização dos dois restaurantes que proporcionam, o melhor da culinária internacional e portuguesa. Existem igualmente snack bares, ideais para uma refeição leve à beira da piscina. Possibilidade de obtenção de licença de alojamento local (AL). Ideal para investimento com a obtenção de uma excelente rentabilidade anual, ou ainda para habitação própria. Esta moradia goza de uma localização estratégica, com escolas, comércio e campo, a escassos 2 km do centro histórico de Albufeira e a 35 km do aeroporto de Faro. Estará no coração da ação, rodeado por tudo o que uma cidade tem para oferecer. Descubra Albufeira e o Algarve. Albufeira é uma encantadora cidade costeira no Algarve, no sul de Portugal. Começou como uma pitoresca aldeia piscatória e transformou-se num destino de férias de renome, famoso pelas suas extensas praias de areia dourada e pela animada vida noturna. Hoje, os pescadores locais operam na moderna marina, que também é o ponto de partida para passeios de barco, mergulho e cruzeiros de observação de golfinhos. A cidade é conhecida pelos seus edifícios coloridos e pelo passeio à beira-mar, que oferece vistas deslumbrantes. Escolha a IAD para a sua jornada imobiliária. Ao escolher um consultor IAD beneficiará do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. A IAD é uma rede de agentes imobiliários baseada num modelo inovador, que valoriza a relação próxima entre o agente imobiliário e o cliente. O sucesso do grupo IAD é evidente nos milhares de consultores, anúncios online e transações bem-sucedidas. Conte connosco para tornar realidade o sonho de possuir esta incrível moradia em Albufeira. Não deixe escapar esta oportunidade única! Marque já a sua visita e transforme este apartamento no seu novo refúgio no Algarve. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e para explorar esta oferta excecional. #ref: 147495

Moradia em banda, inserida em condomínio fechado no centro de Ovar, localizada perto da estação de comboio. Este imóvel destaca-se pela sua área exterior generosa e pelos espaços bem distribuídos. Ao nível do rés-do-chão, conta com hall de entrada, cozinha e ampla sala em open space, casa de banho, uma suíte composta por zona de cama e casa de banho privativa e garagem com lavandaria. No piso superior, dispõe de hall, dois quartos, uma casa de banho completa e uma ampla suíte com closet e casa de banho privativa, conta ainda com um terraço e varandas com uma área toral de 65 m². A zona exterior oferece um logradouro com 140,30 m², ideal para jardim ou zona de lazer. O VILLAS DA MADRIA é a escolha certa para quem procura viver com conforto, qualidade e tranquilidade, num ambiente calmo e familiar no centro de Ovar. Este empreendimento foi pensado para famílias que valorizam espaço, bem-estar e a conveniência de estar perto de escolas, comércio e serviços, com acessos rápidos às principais vias da região. Aqui irá encontrar o equilíbrio perfeito entre vida urbana e ambiente residencial, onde irá poder viver com tudo o que realmente importa. As imagens apresentadas referem-se a diferentes unidades do empreendimento e têm caráter informativo, podendo existir variações entre frações relativamente a tipologia, áreas exteriores, jardins, terraços, varandas e outros elementos. Para obter mais informações, ou para garantir um agendamento de visita, fale connosco. Nós ajudamos a decidir!

Dois Lotes Urbanos com 685 m² – Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Apresentamos um conjunto de dois lotes urbanos, localizado numa zona residencial tranquila de Oliveira do Douro, em Vila Nova de Gaia. Com áreas generosas e um excelente potencial de construção, estes lotes representam uma oportunidade ideal para quem pretende construir habitação própria, desenvolver um projeto imobiliário ou realizar um investimento com potencial de valorização. ? Localização Estratégica – Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Situados numa zona com bons acessos e próxima de comércio, escolas, serviços e transportes públicos, estes terrenos oferecem uma excelente combinação entre tranquilidade, comodidade e proximidade aos principais centros urbanos. ?️ Envolvente e Pontos de Interesse ✔️ Centro de Vila Nova de Gaia e Porto a poucos minutos; ✔️ Supermercados, farmácias, cafés e restaurantes nas proximidades; ✔️ Escolas, colégios e creches; ✔️ Parques, espaços verdes e zonas de lazer; ✔️ Diversos serviços essenciais para o quotidiano. ? Acessos e Mobilidade ✔️ Bons acessos à A1, A44 e N222; ✔️ Proximidade de transportes públicos; ✔️ Ligações rápidas ao centro de Gaia, Porto e principais zonas envolventes. ? Características dos Lotes ? Área total do terreno: 685,00 m² ?️ Área de implantação: 505,00 m² ? Área bruta de construção: 580,00 m² ? Conjunto composto por dois lotes urbanos ☀️ Excelente exposição solar ? Potencial para construção de habitação ou desenvolvimento de um projeto imobiliário diferenciado Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, boa localização e potencial de valorização numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. ? Entre em contacto para obter mais informações e conhecer todo o potencial destes dois lotes.

Se procura uma casa com espaço, conforto e uma localização privilegiada, esta moradia T3 em São Pedro de Avioso é a escolha perfeita. Situada a poucos minutos do Castêlo da Maia, combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a comércio, escolas e bons acessos rodoviários. No interior, encontra uma sala ampla e luminosa, ideal para reunir a família e receber amigos. A cozinha funcional oferece toda a praticidade para o dia a dia. Conta ainda com três quartos, sendo um deles suíte, garantindo privacidade e conforto. O exterior é um verdadeiro convite ao lazer: varanda, terraço e zona de barbecue permitem desfrutar ao máximo dos momentos ao ar livre, seja num jantar de verão ou num churrasco de fim de semana. A garagem assegura praticidade e segurança para o seu veículo e ainda arrumação. Esta moradia é perfeita para quem valoriza qualidade de vida, num ambiente tranquilo e bem situado. Não perca a oportunidade de conhecer a sua próxima casa! ONE house, ONE dream, ONE life (style)

TERRENO RÚSTICO EM VENDA DOS TREMOÇOS – FERREIRA DO ZÊZERE Apresento-lhe este terreno com 7.560 m², situado na pitoresca localidade de Venda dos Tremoços, freguesia de Areias, no concelho de Ferreira do Zêzere — a 45 minutos de Coimbra, a 1h20m do Aeroporto do Porto e a 1h50m do Aeroporto de Lisboa. Uma localização estratégica, mas envolvida por paisagem e tranquilidade. O imóvel encontra-se classificado no Plano Diretor Municipal como Espaço Florestal e Espaço Natural e Paisagístico, oferecendo um cenário verdejante, perfeito para quem valoriza a natureza e procura um refúgio longe da azáfama urbana. Possibilidades de utilização: •Prática de agricultura e cultivo, aproveitando o solo e a vegetação existente; •Valorização das árvores e da paisagem como parte de um espaço de lazer e contemplação; •Possibilidade de estacionamento de autocaravana, ideal para quem gosta de explorar a região e pernoitar em plena natureza. Este terreno é uma excelente oportunidade para criar um espaço de usufruto privado, desenvolver um projeto agrícola de pequena escala ou simplesmente desfrutar de momentos de descanso em contacto com o meio envolvente. Uma escolha perfeita para amantes da natureza e para quem procura um pedaço de terreno versátil e cheio de potencial no coração do centro de Portugal. #ref: 147507

Apresentamos esta maravilhosa moradia T5 com 2 pisos em Azeitão numa das regiões mais bonitas de Portugal. No piso térreo encontra uma cozinha moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade Teka. Sala de estar espaçosa em open space equipada com lareira e recuperador de calor ideal para os dias mais frios. Duas suítes com casa de banho partilhada, um escritório, Hall e uma casa de banho de serviço. No 1º Piso tem duas suítes com closet e casa de banho privativa, ambas com um confortável terraço. Tecnologia e conforto da moradia • 5 Casas de Banho modernas (duas de Suite e uma de serviço) • Pré-instalação de ar condicionado em todos os ambientes • Estores eletrônicos • Painéis solares • Aspiração central • Portões automáticos • Vídeo vigilância • Piscina • Barbecue • Garagem Esta moradia tem certificação energética letra A, contribuindo assim para a sustentabilidade e redução de custos energéticos. Tem ainda aspiração central para facilitar na limpeza da casa, portões automáticos e vídeo vigilância. Na área externa encontra uma Piscina espetacular com excelente exposição solar, casa de banho de apoio, barbecue, garagem e um excelente jardim para poder relaxar e conviver com a família ou amigos. Moradia concluída pronta a visitar! Não perca a oportunidade e marque já a sua visita! Venha conhecer uma das mais belas regiões de Azeitão. VAI PRECISAR DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO? Tratamos do seu processo de crédito, SEM CUSTOS e sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente. O nosso grupo está autorizado pelo Banco de Portugal, através da empresa Gestnau (Intermediário de Crédito nº 0004264), a prestar um serviço de consultadoria financeira, que lhe garante ter várias propostas de crédito devidamente explicadas, por forma a tomar uma decisão consciente e lucrativa.

QUER TROCAR A SUA VARANDA POR UM JARDIM ?Esta é a sua opurtunidade MORADIA TÉRREA NOVA T4 | FERNÃO FERRO ACABAMENTOS DE LUXO Pronta a escriturarDESCRUBRA O SEU REFÚGIO DE CONFORTO MODERNO!  Apresentamos uma oportunidade exclusiva para adquirir uma moradia térrea nova T4, com construção de início iminente e acabamentos de luxo, no coração de Fernão Ferro - Em zona tranquila e residencial, com acessos imediatos a transportes (Fertagus Fogueteiro/Coina, TST), rodovias (A2, A33, N10) e serviços.  - Proximidade a praias (Sesimbra, Costa da Caparica), comércio*(Rio Sul Shopping, Auchan, Retail Park) e *escolas* (Agrupamento Pinhal de Frades, Colégio Atlântico).   CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: - Área Bruta: 154 m² | Lote: 380 m²   - Espaços Amplos e Funcionais:    Constituída por - Cozinha + Sala (46 m² em OPEN SPACE) com saída direta para jardim e zona de churrasco.    • Suite Principal (15,5 m²) + roupeiro embutido.    • 2 Quartos Generosos (15,5 m² e 13,5 m²) com roupeiros.    • Quarto Adicional (13 m²) + ligação a lavandaria/WC — ideal para escritório ou visitas!    • Casa de Banho Social espaçosa, Lavandaria (9,5 m²) e Arrumos (15 m²).   EXTERIOR e LAZER: - Jardim com espaço para PISCINA, Pérgula e Churrasqueira.  - Estacionamento privativo para 2 viaturas.  VANTAGENS ÚNICAS:  - Acabamentos premium e construção moderna.  - Plantas inteligentes que maximizam luz natural e funcionalidade.  - Concilie tranquilidade e conectividade: 25 min de Lisboa, 15 min das praias!   NÃO PERCA A OPORTUNIDADE DE VIVER COM QUALIDADE SUPERIOR!  CONTACTO:Teresa Cristão Telefone 964 993 077 mail: [email protected] Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade Única – Armazém com 690 m² em Localização Premium – Vila Nova de Gaia Situado numa das zonas mais estratégicas de Vila Nova de Gaia, este edifício com 2 pavimentos e 690 m² de área bruta oferece um enorme potencial de reabilitação e valorização. Com acesso direto à Avenida António Coelho Moreira, é perfeito para uso comercial, industrial leve, armazenagem, ou até para um projeto de reconversão com vista ao investimento. ? Localização Privilegiada – Vila Nova de Gaia A poucos minutos das principais vias (A1, A44 e N222) e com excelente visibilidade, este imóvel está inserido numa zona de fácil acesso a clientes, fornecedores e transportes. ?️ Características do Imóvel (segundo a caderneta predial): Rés-do-chão (RC): 2 divisões amplas. Bloco sanitário. Escritório. Cubas, áreas e zonas subterrâneas ideais para armazenagem ou produção. Andar Parcial: Divisão principal com 260 m². Sanitários. 3 divisões adicionais (25 m² + 15 m²). Escada de saída direta para a Avenida António Coelho Moreira. ? Pontos Fortes: Estrutura existente que pode ser aproveitada para remodelação. Localização de alto tráfego e excelente visibilidade. Potencial para diversos fins: Armazém ou logística. Comércio grossista ou showroom. Reconversão para negócio ligado a vinhos, aproveitando a história do imóvel. Reabilitação para uso misto (comercial + habitação), mediante licenciamento. ? Acessos e Conectividade: Próximo de nós de ligação à A1 e A44. Transporte público nas imediações. Zona consolidada, rodeada por comércio e serviços. ? Este é o tipo de imóvel com localização e estrutura que raramente surge no mercado — seja para manter a atividade de armazenagem, iniciar um novo projeto ou investir numa reabilitação com forte retorno. ? Entre em contacto para conhecer todo o potencial deste espaço e avaliar de perto como transformar esta oportunidade no seu próximo investimento.

Terreno urbano para construção de moradia em Pedroso — 462,50 m², a poucos minutos do Porto Procura um terreno urbano para construir a sua futura moradia numa zona tranquila, habitacional e com bons acessos? Apresento-lhe este terreno para construção, localizado na Rua das Tílias, em Figueiredo, Pedroso e Seixezelo, no concelho de Vila Nova de Gaia. Com uma área total de 462,50 m², este terreno encontra-se inserido em zona urbana e apresenta potencial para a construção de uma moradia unifamiliar, num enquadramento residencial calmo, ideal para quem procura viver perto do Porto sem abdicar da tranquilidade. De acordo com a análise urbanística efetuada, o PDM permite, a título indicativo, uma construção composta por: Rés-do-chão: até 162 m² 1.º andar: até 162 m² Piso recuado parcial: até 81 m² Potencial construtivo ilustrativo: até cerca de 405 m² Anexo / garagem: até 50 m², conforme caderneta predial O terreno beneficia ainda de eletricidade disponível no local e ligação à rede viária. A ligação à água e ao saneamento deverá ser confirmada junto da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia / Águas de Gaia. A localização é outro ponto forte: uma zona residencial tranquila, com comércio, escolas, serviços e espaços verdes nas proximidades. O acesso à A1 é fácil, permitindo deslocações rápidas para Vila Nova de Gaia, Porto e zonas envolventes. Nas imediações encontra também o Parque Biológico de Gaia, a cerca de 10 minutos, bem como o Colégio Internato dos Carvalhos, comércio, escolas e vários serviços úteis para o dia a dia. Este terreno é uma excelente oportunidade para quem pretende construir uma moradia moderna, funcional e adaptada ao seu estilo de vida, com espaço exterior para jardim, zona de lazer ou convívio familiar. Nota importante: os elementos construtivos apresentados são indicativos e baseiam-se na análise do PDM em vigor. Qualquer projeto concreto deverá ser validado junto da Câmara Municipal através de Pedido de Informação Prévia ou licenciamento adequado. Marque a sua visita e venha conhecer o local onde poderá nascer o seu próximo projeto de vida. Preço: 56 150 € Área total: 462,50 m² #ref: 147331

Vende-se Terreno em Escapães no concelho de Santa Maria da feira. Preço: 13.500 € Terreno rústico com designação para cultura e tem uma área de 870 m2 com bons acessos. Existe um caminho de servidão para ter acesso a este terreno. É um terreno plano. Sabia que somos Intermediários de Crédito? Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação. Quer comprar casa? Trocar? Investir? Transferir o crédito? Fale conosco e trate de tudo num só lugar, com confiança, simplicidade e sem complicações. Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de credito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de credito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Ref.interna 2589A

Apresentamos-lhe um escritório de grandes dimensões, no coração de Lisboa. Este luminoso escritório, possui 10 gabinetes, 8 instalações sanitárias, uma copa, divisão de arrumos com acesso por uma das saídas de emergência, dois espaços amplos e corredor central intermediado pela zona da receção junto à entrada. Possui ainda uma arrecadação e dois estacionamentos duplos em linha na cave do prédio. Se procura um local para desenvolver a atividade da sua empresa bem no coração da cidade, pode ser esta a solução ideal! #ref: 147478

Apresentamos esta maravilhosa moradia T5 com 2 pisos em Azeitão numa das regiões mais bonitas de Portugal. No piso térreo encontra uma cozinha moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade Teka. Sala de estar espaçosa em open space equipada com lareira e recuperador de calor ideal para os dias mais frios. Duas suítes com casa de banho partilhada, um escritório, Hall e uma casa de banho de serviço. No 1º Piso tem duas suítes com closet e casa de banho privativa, ambas com um confortável terraço. Tecnologia e conforto da moradia • 5 Casas de Banho modernas (duas de Suite e uma de serviço) • Pré-instalação de ar condicionado em todos os ambientes • Estores eletrônicos • Painéis solares • Aspiração central • Portões automáticos • Vídeo vigilância • Piscina • Barbecue • Garagem Esta moradia tem certificação energética letra A, contribuindo assim para a sustentabilidade e redução de custos energéticos. Tem ainda aspiração central para facilitar na limpeza da casa, portões automáticos e vídeo vigilância. Na área externa encontra uma Piscina espetacular com excelente exposição solar, casa de banho de apoio, barbecue, garagem e um excelente jardim para poder relaxar e conviver com a família ou amigos. Moradia concluída pronta a visitar! Não perca a oportunidade e marque já a sua visita! Venha conhecer uma das mais belas regiões de Azeitão. VAI PRECISAR DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO? Tratamos do seu processo de crédito, SEM CUSTOS e sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente. O nosso grupo está autorizado pelo Banco de Portugal, através da empresa Gestnau (Intermediário de Crédito nº 0004264), a prestar um serviço de consultadoria financeira, que lhe garante ter várias propostas de crédito devidamente explicadas, por forma a tomar uma decisão consciente e lucrativa.

Terreno com 1.642 m² em Santa Maria de Souto, Guimarães – Uma oportunidade incrível para construir a sua futura moradia! Este magnífico terreno, situado na tranquila freguesia de Santa Maria de Souto, oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, privacidade e proximidade aos principais centros urbanos da região. Com excelente exposição solar, é o local ideal para quem deseja construir uma habitação confortável, moderna e totalmente personalizada. Principais características: • Área total: 1.642 m² • Poço com água própria — uma mais-valia rara e extremamente útil • Inclui estudo para moradia T5 com piscina (projeto não submetido) • Inserido numa zona calma e habitacional, perfeita para famílias • Bons acessos e ótima ligação a serviços essenciais Localização privilegiada, com distâncias aproximadas: • Centro de Guimarães: 10 km (10–12 min) • Braga (centro): 19 km (20–25 min) • Póvoa de Lanhoso: 9 km (10–12 min) • Hospital Senhora da Oliveira: 11 km (12–15 min) • Supermercados em Guimarães: 10–12 min • Acesso à A7/A11: 8 km (8–10 min) Este terreno reúne todas as condições para quem procura qualidade de vida, espaços amplos, privacidade e a possibilidade de construir uma moradia de sonho com piscina, num ambiente calmo e ainda assim muito acessível às cidades vizinhas. Uma oportunidade imperdível para quem procura construir com conforto, luz natural e grande potencial de valorização. Pronto para conhecer de perto? Basta pedir! O Grupo Mérito foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Construa o seu futuro… a apenas 15 minutos do Porto Sonha viver num lugar calmo, mas estar a apenas 15 minutos de carro do Porto para trabalhar, passear ou fazer compras? Este terreno é para si. Localização: Perosinho – Vila Nova de Gaia Uma localização estratégica, a dois passos da A1, que o liga rapidamente a todo o norte de Portugal. O seu projeto começa aqui Num terreno de 515 m², com capacidade de construção até 180 m², imagine a sua casa de sonho: Um espaço moderno e cheio de luz Um jardim verdejante para os fins de tarde de verão Ou até um investimento para aproveitar o mercado dinâmico da região Qualidade de vida garantida Zona residencial calma e segura Comércio, escolas e serviços por perto Praias e espaços verdes a poucos minutos Por que é uma oportunidade única? Ideal para quem trabalha no Porto mas procura mais espaço e tranquilidade Valor seguro num mercado imobiliário em crescimento Localização estratégica e rara de encontrar Comércio, escolas e serviços por perto Supermercados Continente, Pingo Doce e Lidl a poucos minutos Escola Básica de Perosinho e escolas secundárias próximas Farmácia, centro de saúde e ginásios acessíveis rapidamente Restaurantes típicos e pastelarias da região Praias e espaços verdes a poucos minutos Praias de Miramar, Aguda e Granja a menos de 20 minutos Parque Biológico de Gaia para passeios em família 10 minutos Trilhos e áreas verdes para caminhadas e prática de desporto Não perca esta oportunidade. Contacte-me agora para visitar este terreno e dar vida ao seu projeto. #ref: 147332