174320 Imóveis - Portugal

Apartamento T3 totalmente renovado, equipado e mobilado, dispõe de terraço de 30m2 e arrecadação. A estrutura do imóvel é a seguinte: - Cozinha + Sala c/ 30m2. A Cozinha e a Sala com acesso ao LOGRADOURO c/ 30m2. A cozinha tem móveis em Branco onde estão incluídos: Forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça encastrada, máquina de lavar roupa encastrada, termo acumulador e combinado encastrado; - Hall c/ 7m2; - Wc completo c/ 3m2 com Loiças suspensas; - 3 Quartos, o primeiro c/ 15m2 e roupeiro, o segundo em Suíte c/ 15m2 e roupeiro e o terceiro c/ 20m2 e roupeiro. Atenção: Planta original e anterior à obra e fotos do anúncio meramente ilustrativas dos acabamentos e materiais usados na remodelação em curso. Principais características da renovação: - Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e oscilo batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas LED. Pré-Instalação de Ar Condicionado. Porta Blindada. Estores Elétricos. Janelas em PVC. Fração tem duas frentes solares e fica ao nível de rés do chão alto. O logradouro que proporciona momentos privativos ao ar livre e possuir arrecadação, são duas características aprazíveis, práticas e difíceis de encontrar juntas num imóvel hoje em dia. Inserido em bairro familiar, residencial e com novos pontos de comércio e serviços. Comércio tradicional, lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes Zona central, facilidade de acessos, proximidade de transportes públicos, e vários equipamentos sociais. Perto de acessos às Autoestradas; Estação de Comboios; LIDL; Bairro de moradias; Universidade; Centro Comercial Colombo; Hospital da Luz. Nota: Certificado Energético anterior à execução da renovação total Mais informações e visitas, disponha dos nossos contactos - Lux´Inn AMI 14049 - Rua de Campolide 164C ***Tem casa para vender? Permutamos ou compramos o seu imóvel! Contacte-nos*** Hugo Piteira - Lux´Inn AMI 14049 - luxinn.pt 'Somos parceiros de entidades que fazem a gestão totalmente gratuita de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado. Garantimos um acompanhamento pré e pós-escritura'

Um lindamente bem apresentado, generoso plano aberto vivendo, 3 quartos, 3 casa de banho moradia isolada terminado com um alto padrão com a sua própria piscina, jardim privado paisagístico que é bem selecionado com cobertura, paredes e esgrima tudo situado em belos arredores. Este é um plano aberto Propriedade independente: decorado com bom gosto, leve e espaçoso, os quartos têm bom armazenamento. Esta Villa tem WIFI, tem um grande jardim ao redor da piscina e oferece um alto grau de privacidade. Apelando para aqueles que procuram a vida bonita em um ambiente calmo e relaxante. O alojamento é muito leve e espaçoso devido ao seu layout plano aberto. A moradia foi decorada de forma moderna, o seu estilo contemporâneo e é perfeito para a vida familiar. No exterior pode desfrutar de uma variedade de mobiliário de exterior, comodidades para churrascos e espreguiçadeiras em redor da piscina privada. A caminhada/ciclovia ao redor da lagoa de Óbidos fica a 400 metros de distância e há 4 campos de golfe de campeonato a poucos minutos de carro. A ocupação máxima é de 7 adultos (1 casal e 2 Twin) e uma cama temporária com um bom colchão confortável. Temos também um berço e cadeira para os jovens. A área de estar em plano aberto tem uma área de estar confortável com dois sofás grandes, TV via satélite, DVD, CD player, Wi-Fi, mesa para refeições e uma cozinha totalmente equipada com lava-louças e máquina de lavar roupa. A Villa está situada em um jardim isolado, com um pátio espaçoso com móveis e piscina privativa. Estamos cercados por floresta de pinheiros e eucaliptos e uma caminhada de cinco minutos da bela lagoa de Óbidos com suas águas rasas e claras que são perfeitas para crianças; excelentes praias e golfe estão a uma curta distância de carro. A moradia está na borda inferior do desenvolvimento de Moradias, por isso goza de boa privacidade e também bom estacionamento. O pinhal Village está localizado em perola da lagoa, no canto sudoeste da lagoa de Óbidos, na costa de prata Portugals. Fica apenas a 50 minutos de carro da fresca e sofisticada capital Lisboa e com fácil acesso a excelentes comodidades, cidades medievais atmosféricas, aldeias piscatórias autênticas, paisagens deslumbrantes e golfe de classe mundial. A lagoa de Óbidos forma uma grande enseada costeira do Atlântico oferecendo natação abrigada para as famílias e grandes oportunidades de vela e surf. Tem o melhor de ambos os mundos: vistas selvagens do Atlântico de ondas falhando e penhascos impressionantes, juntamente com praias de areia amigável para a família. A lagoa está rodeada por uma reserva natural de floresta verde fresca e é abençoada com vistas verdadeiramente deslumbrantes. A praia rei cortico fica a apenas cinco minutos de carro.

Lindo 4 quartos germinada Villa com piscina privada, situada em Bom Sucesso, Óbidos oposto retiro Wellnes lagoa de Óbidos. Na borda de um desenvolvimento moderno resort na lagoa de Óbidos, com vistas panorâmicas sobre bela paisagem de dunas de areia e floresta de rolamento para a lagoa. A villa é luminoso e espaçoso, com 4 quartos, 3 casas de banho e 2 varandas. No piso térreo é um quarto duplo com casa de banho no primeiro andar, temos o quarto principal e sala de família e ambos com excelentes vistas para a lagoa de Óbidos. Você vai amar (The Real Portugal), Costa de prata de Portugal. Esta área é intocada e pitoresca e Obidos, lagoa e praias do Atlântico são absolutamente lindas e um fantástico lugar para umas férias em família. Embora a área é intocada e tranquila, há muitas actividades para crianças e adultos com caiaques, Aluguer de bicicleta de montanha, barco tours, campos de ténis e paddle e golfe 4 cursos de menos de 10 minutos da villa. O Hotel tem 2 varandas e é espaçoso, dando a todos seu próprio espaço e privacidade... Vila de Óbidos é um Património Mundial da UNESCO e tem muitos culturais, religiosas e festivais de música durante todo o ano, incluindo o Chocolate da Páscoa festival, o festival de verão fica com desfiles justa e musicais e a aldeia de Natal em dezembro.

Luxuosa, Contemporânea e Espaçosa Moradia Moderna, Situada a apenas 3 minutos do Royal Óbidos, Do Hotel Evolutee e West Cliffs Ocean and Golf, Jardim Privado com Piscina, Virada a Sul, Grande Localização, Grande Jardim e Vistas De Campo. 3 quartos, 3 casa de banho, 3 varanda. Uma bela e bem apresentada, generosa moradia em plano aberto, 3 quartos, 3 casas de banho moradia isolada moradia acabada com um alto padrão com sua própria piscina, jardim privado paisagístico que é bem exibido com cobertura, paredes e esgrima tudo definido em belo ambiente.

Excelente Moradia Contemporânea na Lagoa de Óbidos, com piscina infinita e grande jardim, oportunidade ideal para possuir uma moradia familiar contemporânea única que pode ser usada como uma casa de família ou como uma casa de férias ou 2 apartamentos de férias. Ideal AirBnB, a poucos minutos do Royal Óbidos Golf resort e west cliffs ocean and golf resort, exclusivamente projetado para ser usado como uma, 4 camas villa ou dois apartamentos de 2 camas, 4 quartos, 2 cozinhas, estacionamento coberto. Oportunidade ideal para possuir uma moradia familiar contemporânea única que pode ser usada como uma casa de família ou como uma casa de férias ou 2 apartamentos de férias. A moradia é Contemporânea, Luminosa e Luminosa, com Grandes janelas e está situada numa bela área, com vista para a lagoa de Óbidos, A área de estacionamento disfarçada leva à porta da frente e ao hall. O andar de baixo é composto por dois quartos duplos, dois, casas de banho, uma sala de estar e uma cozinha, portas do pátio que levam ao jardim e piscina infinita. As escadas e hall, situados pela porta da frente, levam até ao 1º andar e compreendem, salão, levando a ampla varanda, cozinha, dois quartos, duas casas de banho.

Linda casa de banho T4, moradia geminada, Aquecimento Central e com Vista para a Lagoa, Piscina Privada, situada na Quinta do Bom Sucesso, Totalmente Mobilada a apenas 200m da Lagoa de Óbidos, apenas a 3 minutos dos Cafés e restaurantes da praia do Bom Sucesso. No piso térreo você tem um espaçoso salão com lareira aberta e portas de pátio para o jardim, há também um quarto duplo no andar de baixo, casa de banho e cozinha totalmente equipada, levando ao pátio, e fora da área de churrasco.

Bonita moradia geminada T3 com Garagem, Central, piso radiante, Jardim Privado, situado na Quinta do Bom Sucesso. Excelente localização, a poucos minutos da lagoa, praias atlânticas e campos de golfe. No piso térreo existe uma Garagem, Casa de Banho, Cozinha, Sala de Estar e Jantar, Portas do Pátio para jardim privado com área de Barbeque. No primeiro andar temos o quarto de família, o quarto de hóspedes e o quarto principal com varanda e excelentes vistas para a Lagoa de Óbidos e campo. .

Espaçosa Moradia Moderna com Grande Jardim e vista para a Lagoa de Óbidos, Situada numa Localidade Cul de Sac privada, 1 de 4 moradias, Perto de Praia e Golfe, Contemporânea, luminosa e espaçosa, 3 quartos, 3 casa de banho, 3 Varandas, isolada com Piscina Privada Situada à beira de um moderno empreendimento de resort com 4 campos de golfe de classe mundial. Praia del Rey, Bom Sucesso, Royal Óbidos e WestCliffs, Uma excelente localização, a apenas 1 hora de Lisboa e a 15 minutos de Óbidos e Caldas da Rainha.

Luxuosa, Moradia Moderna Contemporânea e Espaçosa, Situada a apenas 3 minutos do Royal Óbidos, Do Hotel Evolutee e West Cliffs Ocean and Golf, Jardim Privado com Piscina, Virada a Sul, Excelente Localização, Vista para a Lagoa. 3 quartos, 3 casa de banho, 3 varanda, moradia isolada com piscina privada situado no Bom Sucesso, Óbidos. .

Uma bela e bem apresentada, generosa moradia em plano aberto, 3 quartos, 3 casas de banho moradia isolada acabada com um alto padrão com sua própria piscina, junto à Lagoa de Óbidos.

Moradia T4 com Piscina e Garagem para 4 carros, poço de água que abasteça o jardim, piscina e consumo doméstico, excelente localização na Quinta do Bom Sucesso, Óbidos - Costa de Prata. No rés do chão temos uma Cozinha, sala de estar com lareira; Três quartos e casa de banho; No 1º andar temos uma Suite com varanda; No exterior temos um espaçoso Jardim com Garagem para 4 carros, churrasqueira com forno a lenha e alpendre; piscina; A 5 minutos da praia; Localizado numa zona tranquila e privada junto à lagoa de Óbidos, oceano Atlântico e junto aos campos de golfe de West Cliffs, Royal Óbidos e Praia del Rey.

Encantadora moradia em excelente posição, com vista para a lagoa de Óbidos, 3 mais 1 quarto moradia geminada com jardim privado e piscina, Aquecimento Central e Log queimando fogo, 4º Quarto pode ser convertido de volta em uma garagem. localizado na Quinta do Bom Sucesso, Óbidos, a poucos minutos a pé da lagoa de Óbidos e das praias atlânticas e dos campos de golfe de falésias ocidentais e Óbidos Reais. Esta moradia tem quatro quartos, um deles em suite, espaçoso salão que leva a um lindo Jardim com pátio, piscina aquecida e área de Barbeque, 3 casas de banho, cozinha e grande utilidade, há também estacionamento fora da estrada e opção de converter 4º Quarto de volta para uma Garagem.

Luxuosa, Contemporânea e Espaçosa Moradia Moderna, Situada a apenas 3 minutos do Royal Óbidos, Do Hotel Evolutee e West Cliffs Ocean and Golf, Jardim Privado com Piscina, Virada a Sul, Grande Localização, Grande Jardim e Vistas De Campo. 3 quartos, 3 casa de banho, 3 varanda. No piso térreo é um quarto de hóspedes duplo com casa de banho que leva para o grande jardim privado. No primeiro andar temos o quarto principal e sala de família (todos com casa de banho privada) e ambos com excelentes vistas para o campo.

Excelente Moradia Contemporânea na Lagoa de Óbidos, com piscina infinita e grande jardim, oportunidade ideal para possuir uma moradia familiar contemporânea única que pode ser usada como uma casa de família ou como uma casa de férias ou 2 apartamentos de férias. Ideal AirBnB, a poucos minutos do Royal Óbidos Golf resort e west cliffs ocean and golf resort, exclusivamente projetado para ser usado como uma, 4 camas villa ou dois apartamentos de 2 camas, 4 quartos, 2 cozinhas, estacionamento coberto. Oportunidade ideal para possuir uma moradia familiar contemporânea única que pode ser usada como uma casa de família ou como uma casa de férias ou 2 apartamentos de férias. A moradia é Contemporânea, Luminosa e Luminosa, com Grandes janelas e está situada numa bela área, com vista para a lagoa de Óbidos, A área de estacionamento disfarçada leva à porta da frente e ao hall. O andar de baixo é composto por dois quartos duplos, dois, casas de banho, uma sala de estar e uma cozinha, portas do pátio que levam ao jardim e piscina infinita. As escadas e hall, situados pela porta da frente, levam até ao 1º andar e compreendem, salão, levando a ampla varanda, cozinha, dois quartos, duas casas de banho.

Luxuosa, Moradia Moderna Contemporânea e Espaçosa, Virada a Sul, Totalmente Mobilada e com Lareira Aberta, Situada a apenas 3 minutos do Royal Óbidos, Do Empreendimento Evolutee e do West Cliffs Ocean and Golf, Jardim Privado de 500m2 com Piscina, Virada a Sul, Grande Localização, a 300m da Lagoa de Óbidos. T3 quarto, 3 casa de banho, 3 Varandas, moradia isolada com Piscina Privada situada no Bom Sucesso, Óbidos. À beira de um moderno empreendimento de resorts na lagoa de Óbidos e no Oceano Atlântico,.

Moradia moderna e contemporânea de alta qualidade com 3 quartos virados a sul. Esta casa tem isolamento exterior com ETICS (Sistema Composto de Isolamento Térmico Externo), o que lhe confere excelente qualidade de conforto térmico e acústico. Equipado com lareira Brisach, ar condicionado Samsung, Painéis Solares, janelas de PVC e vidros duplos Schüco, sistema de ventilação Alarm e VMC e luzes LED. Virado a sul encontrará a piscina com 21m2 de 'Tela Armada', que proporciona maior conforto térmico. Ao seu redor você encontrará um jardim com espreguiçadeiras e grama, bem como uma sala de apoio à piscina e espaço de armazenamento exterior. Esta moradia tem: 3 quartos: 1 18m2 quarto com 3m2 closet e 6m2 casa de banho 2 quartos de 17m2 com roupeiro e casa de banho 6m2 3 quartos: sala / tv em open space com cozinha e lareira 21m2 sala de estar junto à piscina de 18m2 quarto no 1º andar com um ginásio de 15m2 Cozinha com ilha 23m2 Estacionamento privativo para dois carros. Área útil: 216 m2 Área bruta: 272 m2 Área do lote: 924 m2

Grande enredo com permissão de planeamento, ao lado da lagoa de Óbidos na Quinta Bom Sucesso, 606.63 Plot m2 com permissão de planeamento, para uma Villa 303.32 m2.

Great Plot with Planning Permission, next to Obidos Lagoon In Quinta do Bom Sucesso, Plot 548,47 m2 with Planning permission, for a Villa 274,24 m2. This is a location that has experienced heavy investment in the last 10 years and now boasts 4 world class golf courses, The Evolutee Hotel and the Obidos Lagoon Wellness centre.

Bonita vivenda, contemporânea, luminosos e espaçosos, 3 quartos, 3 banheiros, 3 varanda, Vivenda isolada com piscina privada, situada em Bom Sucesso, Óbidos. Situado à beira de um desenvolvimento moderno resort, em Óbidos a lagoa e o Oceano Atlântico, com 4 mundo classe campos de golfe. Praia del Rey, Bom Sucesso, Royal Óbidos e WestCliffs, eleito o melhor dos mundos novos campos de golfe em 2017. Contemporâneo de 3 quartos Vivenda isolada com piscina privada, situada em Bom Sucesso, Óbidos. Na borda de um desenvolvimento moderno resort na lagoa de Óbidos, com vistas panorâmicas sobre bela paisagem de dunas de areia e floresta de rolamento. A villa é luminoso e espaçoso com 3 quartos, 3 casas de banho e 3 varandas. No piso térreo é um quarto duplo com casa de banho que leva a um pequeno jardim no terraço. No primeiro andar, temos o quarto principal e a sala de família (todos com casa de banho privada) e ambos com grandes exibições entre os pinheiros e eucaliptos florestas você amará (The Real Portugal), Costa de prata de Portugal. Esta área é intocada e pitoresca e Obidos, lagoa e praias do Atlântico são absolutamente lindas e um fantástico lugar para umas férias em família. Embora a área é intocada e tranquila, há muitas actividades para crianças e adultos com caiaques, Aluguer de bicicleta de montanha, barco tours, campos de ténis e paddle e golfe 4 cursos de menos de 10 minutos da villa. O Hotel tem 3 varandas e é espaçoso, dando a todos seu próprio espaço e a privacidade e o jardim é totalmente cercado e seguro. Vila de Óbidos é um Património Mundial da UNESCO e tem muitos culturais, religiosas e festivais de música durante todo o ano, incluindo o Chocolate da Páscoa festival, o festival de verão fica com desfiles justa e musicais e a aldeia de Natal em dezembro.

Villa Bonita e Única com Piscina, Fantásticas Vistas Panorâmicas sobre a Lagoa, a 2 minutos da praia na Quinta do Bom Sucesso, Lagoa de Óbidos, 5 quartos, Piscina com Vestiários, Área para Churrasco e Cozinha, Espaçosos Jardins Maduros e Privados com Terraços, Carport for três carros e áreas de garagem e armazenamento separadas. Vistas panorâmicas da Lagoa de Óbidos. Dentro você tem uma cozinha com vista para a piscina, duas grandes áreas de recepção que levam a dois terraços com vistas fantásticas da Lagoa de Óbidos, no térreo, com 3 quartos, o primeiro andar com 1 quarto e escritório, a cave, com acesso direto ao jardim, tem 1 quarto grande e 1 banheiro grande. A área é tranquila e tranquila, fica perto da praia, lagoa e 4 campos de golfe, a apenas 15 minutos de Óbidos e Caldas da Rainha, a 20 minutos do Baleal e a 1 hora de Lisboa. Este é um local que experimentou um forte investimento nos últimos 10 anos e agora possui 4 campos de golfe de classe mundial, o Evolutee Hotel e o centro de bem-estar da lagoa de Óbidos. A Costa de Prata está bem conectada com todos os principais destinos do mundo, por sua proximidade com o Aeroporto de Lisboa, ao sul, e o Aeroporto do Porto, ao norte. Existem novos shoppings e escolas internacionais oferecendo opções de realocação, além de apoiar o setor de turismo. Você encontrará todas as facilidades necessárias para tornar sua nova propriedade longe de casa, com fácil acesso (apenas 15 minutos) a Caldas da Rainha e Óbidos. Caldas Da Rainha é uma cidade termal movimentada e vibrante e tem tudo o que você precisa: bonitas ruas comerciais e shopping centers, restaurantes e cafés, dois hospitais, vários bancos, farmácias, açougues, escolas, grandes supermercados, hotéis, clubes esportivos, academias, cinema, boliche, museus e um ótimo centro cultural. Há também um animado mercado colorido de flores, frutas e legumes na Praça da República, seis dias por semana, e um pitoresco parque central e jardins com lago para barcos. Óbidos é um Patrimônio Mundial da UNESCO, uma das jóias pitorescas de Portugal, uma charmosa e carismática cidade murada e castelo. Volte no tempo em um labirinto de ruas de paralelepípedos e casas caiadas de branco e um castelo bem preservado dentro das muralhas, que é uma delícia passear. Óbidos sabe como sediar um bom festival. Todos os anos, os terrenos do castelo e as praças públicas são ocupados por eventos divertidos, como o festival do chocolate, a feira medieval, o festival da ópera, o festival do piano, a festa literária, os desfiles da Páscoa e a vila natalina. Não perca a oportunidade de provar um pouco do licor de cereja local da cidade, ginjinha (ou ginja), tradicionalmente servido em uma pequena xícara de chocolate comestível. a Lagoa de Óbidos é uma das melhores áreas da Costa de Prata. As praias aqui são uma maravilha natural. A Lagoa de Óbidos é a maior lagoa de água do mar em Portugal, de um lado da grande faixa de areia da praia é o Oceano Atlântico, do outro lado estão as águas quentes da lagoa de Óbidos. A lagoa é ideal para crianças e para uma variedade de esportes aquáticos e é ainda considerada propriedades terapêuticas. Existem inúmeras caminhadas bonitas na área circundante, ótimas se você gosta de explorar ou simplesmente quer um passeio em família, ótimo para ciclismo e corrida também. Há muitos restaurantes / cafés ao longo da esplanada na pequena vila de pescadores, que servem iguarias locais diretamente da lagoa. Você pode provar berbigão, mexilhão e pratos como bolinhos de enguia, além do famoso 'Lagoon Stew'. Regado com fabulosos vinhos locais. Outra razão para a popularidade desta área e o forte mercado imobiliário é a sua posição no mapa mundial do golfe, com 4 campos de golfe a 5 minutos um do outro. O mais recente campo de golfe, Westcliffs, acaba de ser eleito o melhor novo campo de golfe do mundo! .. A escolha de 4 campos de golfe oferece aos jogadores a chance de se envolver em algumas das mais desafiadoras e emocionantes ações de golfe encontradas em qualquer lugar da Europa. Uma propriedade em ou perto de qualquer um dos campos de golfe a seguir é obrigatoriamente um investimento vencedor, que não apenas valoriza, mas também oferece renda estável em termos de aluguel durante o ano todo. O Praia D'El Rey Golf Resort, um dos campos de golfe mais espetaculares e pitorescos da Europa, foi projetado pelo arquiteto americano Cabell B. Robinson. Está situado entre florestas de pinheiros e oferece vistas deslumbrantes sobre o Atlântico e as Ilhas Berlenga. O campo tornou-se um dos principais destinos de golfe da Europa depois de ter sido nomeado o 13º melhor campo de golfe do continente. Complementado com sua fantástica sede e o The Marriott Hotel. O Royal Obidos Golf Course é uma fantástica obra-prima par 72, o último campo de golfe já projetado pelo falecido Seve Ballesteros, e oferece vistas fantásticas do Oceano Atlântico, das Ilhas Berlengas e da Lagoa de Óbidos. Seu estilo pode ser descrito como um curso de Seaside Heathland, com amplos fairways e greens ondulados. Complementado com seu clube fantástico e o The Evolutee Hotel. O Campo de Golfe Bom Sucesso, situado um pouco no interior, no ponto mais distante da Lagoa de Óbidos, faz parte do Bom Sucesso Resort e é a combinação perfeita de hospitalidade e golfe. O campo de golfe de 18 buracos é um par 72 com algumas variações emocionantes em cada um dos buracos. Complementado com seu fantástico Clubhouse. Um novo hotel foi construído e deve ser inaugurado em breve. West Cliffs Golf A mais recente adição. Eleito o melhor novo campo de golfe do mundo em 2017. Um verdadeiro campeonato liga o percurso ao lado do Oceano Atlântico (design de Cynthia Dye). O curso é um layout de links puro que corre ao lado do Oceano Atlântico com vistas deslumbrantes. O layout se encaixa perfeitamente na paisagem circundante e tem a aparência de um percurso que existe há anos. Com um clube totalmente novo, construído com instalações fantásticas e um restaurante a condizer. 2 Os hotéis deverão ser construídos nas falésias do oeste nos próximos anos. Chegando aqui Voe direto para Lisboa em pouco mais de duas horas do norte da Europa; em seguida, é uma viagem agradável (menos de 1 hora) pela auto-estrada, siga para o norte e siga as indicações para a A8 Oeste, para Óbidos. Se dirigir não for uma opção, você pode pegar um táxi ou metrô do aeroporto de Lisboa para a estação de ônibus Campo Grande ou Sete Rios / estação de metrô e pegar um ônibus com ar-condicionado e aproveitar o passeio panorâmico até Óbidos ou Caldas da Rainha (em cerca de 1 hora)