173602 Imóveis - Portugal

Apartamento Apartamento T3 • Amplitude e Vivência Familiar A opção ideal para famílias que valorizam o espaço, privacidade e conforto supremo. Composto por uma suite master imponente, dois quartos amplos, instalações sanitárias completas e uma sala de estar excecional que se abre para o exterior. .Acesso Gratuito a Ginásio Privativo Área Exterior: Varandas ou terraços com exposição solar premium. Estacionamento: 2 lugares de garagem integrados e 1 arrumo. Especial: Cozinha independente ou integrada, acabamentos de altíssimo padrão em madeira lacada e Kerlite.

APARTAMENTO T3 RENOVADO COM VARANDAS NO CENTRO DE TAVIRA LOCALIZAÇÃO O imóvel integra-se num empreendimento situado na cidade costeira de Tavira, a uma curta distância a pé do centro da cidade e do cais de embarque para a Ilha de Tavira. O Aeroporto Internacional de Faro e a cidade de Faro encontram-se ambos a aproximadamente 30 minutos de carro. Existem vários campos de golfe a cerca de 10 minutos de distância, e a fronteira com Espanha pode ser alcançada em aproximadamente 30 minutos. TIPO DE IMÓVEL Construído em 1979, este apartamento foi recentemente renovado e situa-se no segundo andar de um edifício residencial. É composto por três quartos, uma cozinha, uma sala de estar e jantar, duas casas de banho e duas varandas. O apartamento dispõe de uma área total de 112,00 m². DISTRIBUIÇÃO Hall de entrada - 7,73 m² Cozinha - 8,16 m² Sala de estar e jantar - 18,54 m² Quarto 1 - 11,20 m² Quarto 2 - 9,50 m² Quarto 3 - 10,88 m² Casa de banho 1 - 2,00 m² Casa de banho 2 - 3,50 m² Varanda 1 Varanda 2 CARACTERÍSTICAS GERAIS Caixilharia de alumínio com vidros duplos Estores nas janelas Cozinha totalmente mobilada e equipada Aquecimento de água elétrico Vídeo porteiro Certificado energético - C COMENTÁRIOS O apartamento está situado numa zona residencial bastante procurada, com uma localização privilegiada, perto do centro da cidade, do rio e da emblemática Ponte Romana. O imóvel foi recentemente renovado, incluindo as casas de banho, tendo sido substituídas as canalizações e as instalações elétricas. A varanda oferece bonitas vistas de mar, tornando este apartamento ainda mais atrativo. Uma vasta oferta de serviços e comodidades, incluindo comércio, restaurantes, bancos, estação dos correios, escolas e estação ferroviária, encontra-se a uma curta distância a pé. Existem também vários lugares de estacionamento disponíveis na zona envolvente. Este apartamento representa uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel numa localização conveniente, seja para residência permanente ou como casa de férias. Apresenta igualmente um bom potencial para arrendamento.

Oportunidade de investimento no setor da restauração em Coimbra! Apresentamos este trespasse, estrategicamente localizado na prestigiada Rua dos Combatentes da Grande Guerra. Trata-se de um estabelecimento totalmente remodelado e 100% equipado, pronto a faturar desde o primeiro dia de atividade. Com uma história de sucesso de 50 anos e uma sólida carteira de clientes fiéis, o imóvel opera sob licença/alvará de autorização de utilização para estabelecimento de restauração e bebidas, inserido no rés do chão de edifício multifamiliar. Características Principais do Imóvel e Negócio: • Espaço Funcional e Amplo: Composto por 2 salas independentes, com excelentes níveis de iluminação natural e ambientes acolhedores. • Cozinha Profissional Completa: Totalmente equipada com maquinaria e utensílios modernos em excelente estado de conservação. • Pronto a Funcionar: Decoração atual, mobiliário incluído e espaço operacional, sem necessidade de obras ou custos adicionais. • Localização Premium: Inserido na União das Freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu), na Rua dos Combatentes, uma das artérias comerciais mais movimentadas da cidade, com elevado tráfego pedonal e automóvel. • Potencial de Negócio: Envolvente rica em zonas residenciais, escritórios e pontos turísticos/universitários. Informações Complementares: Autorização de utilização n.º 286/2013 emitida pela Câmara Municipal de Coimbra para Restauração e Bebidas. Condição do Trespasse: Inclui todo o recheio, mobiliário e equipamentos de cozinha/serviço. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima oportunidade de negócio no coração de Coimbra! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Apartamento T1 novo, situado no 1.º piso de um edifício totalmente renovado, localizado na Avenida Central de Gandra, em Paredes. Com apenas 11 frações, este prédio oferece um ambiente residencial de dimensão reduzida. O apartamento distingue-se pelos acabamentos atuais e pelos equipamentos que privilegiam a funcionalidade e o conforto. A cozinha encontra-se totalmente equipada e o imóvel dispõe de ar condicionado e pavimento vinílico de qualidade superior, escolhido pela sua resistência e durabilidade. Inclui ainda lugar de garagem e espaço de arrumos, proporcionando maior comodidade no quotidiano. A localização beneficia da proximidade ao futuro Parque Urbano de Gandra e dos acessos rodoviários de Campo e Rebordosa, permitindo uma ligação prática a diferentes pontos da região. Principais referências de localização: - Junto ao futuro Parque Urbano de Gandra; - Próximo dos acessos à autoestrada A4/CREP de Campo e Rebordosa; - A cerca de 7 minutos do Polo Universitário da CESPU; - A cerca de 16 minutos do Polo Universitário do Porto; - A cerca de 20 minutos do centro do Porto. Pelas suas características e localização, este apartamento poderá ser uma alternativa para quem procura habitação própria em Gandra ou uma solução de investimento, nomeadamente para arrendamento a estudantes e profissionais que valorizem a proximidade aos polos universitários e aos principais eixos rodoviários. Uma opção de habitação nova, com equipamentos atuais, garagem e arrumos, numa localização com ligações convenientes ao Porto. | Avenida Centra de Gandra, 271 - Paredes |

Fantástico T2 Amora Este luminoso apartamento T2 com 125m2 datado de 2009 na Amora, Seixal, é ótimo para quem quer viver em zona calma e com ótima qualidade vida. Trata-se de um 2º andar com elevador bem estimado e construído com materiais de qualidade. Dispõe ainda de duas frentes, norte, sul de onde pode apreciar de uma vista para o jardim. Situado na Rua 1º de Maio, este apartamento T2 destinado a venda tem um enorme potencial devido a sua área assim como a sua localização de onde pode usufruir de uma boa qualidade de vida numa zona sossegada, e com ótimos acessos. Composição - Hall de entrada 16m2. - Cozinha 13m2. - Sala de estar 25m2. - Varanda 5m2. - WC 6m2. - Quarto 1 - 20m2. - Quarto 2 - 12m2. - Varandins 2 - 3m2. - Lugar de garagem. - Arrecadação. Extras - Churrasqueira. - Cozinha Equipada. - Painéis solares. - Vidos duplos. - Janelas duplas. - Estores elétricos. - Cozinha equipada. - Roupeiros embutidos. - Ar Condicionado - Sistema inverter. - Porta Blindada. - Vídeo Porteiro - Sistema de Alarme - Som Ambiente. Pontos de interesse - A2 ( 8 mnts ). - Lisboa ( 40 mnts ). - Almada ( 20 mnts ). - Palmela ( 30 mnts ) - Arrábida ( 40 mnts ). - Setúbal ( 30 mnts ). Comercio - Bancos. - Farmácias. - Supermercado Pingo Doce Paivas. - Supermercado Lidl Amora. - Supermercado E. Leclerc Seixal . - Baia do Seixal. - Parque das Galeguinhas. Venha visitar a sua Casa de Sonho! Apoio no processo de financiamento. A KW Sol dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si. Talentos de Andrómeda - Mediação Imobiliária, Lda. Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº919 Partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI em regime de 50/50 Para mais informações visite www.kwportugal.pt

T3 • Amplitude e Vivência Familiar A opção ideal para famílias que valorizam o espaço, privacidade e conforto supremo. Composto por uma suite master imponente, dois quartos amplos, instalações sanitárias completas e uma sala de estar excecional que se abre para o exterior, um terraço com 40m2. Área Exterior: Varandas e terraço com exposição solar premium. Estacionamento: 2 lugares de garagem integrados e um arrumo. Especial: Cozinha independente ou integrada, acabamentos de altíssimo padrão em madeira lacada e Kerlite.

Apresentamos este magnífico apartamento T2 sem mobília, com 147 m² de área bruta, situado no prestigiado empreendimento Prata Riverside Village, em Marvila/Olivais. Com uma linha de arquitetura moderna e vanguardista desenhada pelo galardoado arquiteto Renzo Piano (Prémio Pritzker), o projeto inspira-se nas velas das embarcações que cruzam o rio Tejo, combinando sofisticação, luz natural e eficiência energética. O imóvel beneficia de vistas para o Rio Tejo e está inserido num ecossistema urbano único, rodeado de jardins, ciclovias, restauração, zonas infantis e próximo de polos de lazer como o Oceanário de Lisboa e o Parque das Nações. Distribuição do Imóvel: Hall de Entrada: 5,30 m² Sala de Estar/Jantar: 33,90 m² em conceito aberto com a cozinha Cozinha Integrada: 7,70 m² totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG Suite Principal: 21,30 m² com closet privativo e casa de banho completa Quarto: 14,80 m² com roupeiro embutido e acesso a uma varanda privada (4,00 m²) Casa de Banho Social / Apoio: 5,30 m² com base de duche Terraço Principal: 19,90 m², ideal para momentos de lazer ao ar livre Equipamentos e Acabamentos de Luxo: Cozinha equipada com eletrodomésticos de alta gama SMEG Sistema de ar condicionado integrado Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias Caixilharia com vidro duplo e estores elétricos blackout Pavimento em madeira e sistema de domótica Videoporteiro 2 Lugar de estacionamento com ponto de carregamento para veículos elétricos Condições do Edifício e Envolvente: Edifício recente com elevador e praça central arborizada Licença de Utilização: n.º 127 de 2022 Classe Energética: A Na KW Portugal acreditamos na partilha como forma de prestar o melhor serviço ao cliente. Se é profissional do setor e tem um cliente inquilino qualificado, contacte-nos e agende a sua visita! Licença de utilização: 234

Apresentamos esta excelente moradia de 2 pisos, totalmente remodelada, localizada numa zona tranquila e central de Almeirim. Combinando o charme de uma moradia com o conforto e acabamentos modernos, este imóvel foi renovado para oferecer a máxima comodidade e qualidade de vida. Destaques do Imóvel: * Conforto Térmico: Ar condicionado instalado nos quartos para o máximo bem-estar durante todo o ano. * Espaço Exterior: Quintal privativo com excelente exposição solar, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou para criar a sua zona de churrasco/jardim. * Estado de Conservação: Totalmente renovada (pronta a habitar, sem necessidade de obras). Distribuição dos Espaços (2 Pisos) * Rés-do-Chão: * Sala de estar/jantar acolhedora e luminosa * Cozinha totalmente funcional * Casa de banho social/de serviço * Acesso direto ao quintal privativo * 1º Andar: * 2 Quartos com Ar Condicionado * Casa de banho completa de apoio aos quartos * Áreas de circulação bem distribuídas Características Gerais & Dados Técnicos * Tipologia: T2 (9 divisões no total) * Área Bruta de Construção: 107,35 m² * Área de Implantação: 61,03 m² * Área Total do Terreno: 105,18 m² Localização Situada na Travessa Almeida Garrett, no coração de Almeirim, próxima de comércio local, serviços, escolas, transportes e com acessos rápidos às principais vias rodoviárias. Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa!

Apartamento T1 novo, localizado na Avenida Central de Gandra, inserido num edifício totalmente renovado, com apenas 11 frações, que privilegia um ambiente residencial mais reservado. O apartamento apresenta acabamentos atuais e soluções pensadas para o conforto e a funcionalidade no dia a dia. Dispõe de cozinha totalmente equipada, ar condicionado e pavimento vinílico de qualidade superior, selecionado pela sua resistência e durabilidade. Inclui ainda lugar de garagem e arrumos, acrescentando comodidade e espaço de apoio. A localização é um dos seus pontos de interesse, junto ao futuro Parque Urbano de Gandra e com proximidade aos acessos à autoestrada de Campo e Rebordosa, facilitando as deslocações para diferentes zonas da região. Localização e acessibilidades: - Junto ao futuro Parque Urbano de Gandra; - Próximo dos acessos à autoestrada A4 e A41/CREP de Campo e Rebordosa; - A cerca de 7 minutos do Polo Universitário da CESPU; - A cerca de 16 minutos do Polo Universitário do Porto; - A cerca de 20 minutos do centro do Porto. Pela sua localização, características e facilidade de acesso aos principais polos universitários e ao Porto, este apartamento poderá ser uma opção a considerar tanto para habitação própria como para investimento. Uma solução residencial que combina construção nova, funcionalidade e uma localização com potencial de valorização. | Avenida Centra de Gandra, 271 - Paredes |

Apartamento Apartamento T3 • Amplitude e Vivência Familiar A opção ideal para famílias que valorizam o espaço, privacidade e conforto supremo. Composto por uma suite master imponente, dois quartos amplos, instalações sanitárias completas e uma sala de estar excecional que se abre para o exterior. Acesso Gratuito a Ginásio Privativo, Área Exterior: Varandas ou terraços com exposição solar premium de 33m2. Estacionamento: 2 lugares de garagem integrados e 1 arrumo. Especial: Cozinha independente ou integrada, acabamentos de altíssimo padrão em madeira lacada e Kerlite e escritório.

Apartamento T2 - Equilíbrio e Luminosidade Desenhados para quem procura mais espaço e versatilidade. Os apartamentos T2 incluem uma suite master confortável, um quarto secundário completo, casa de banho de apoio e uma zona social perfeitamente ligada à varanda exterior. Área Exterior: Varanda corrida a todo o comprimento. Estacionamento: 1 lugar de garagem. Especial: Suite principal com roupeiro embutido lacado e cabeceira de cama integrada.

Apartamento T2 com Garagem para Arrendamento — Ajuda, Lisboa Apresentamos um excelente apartamento T2 com garagem, localizado na Ajuda, uma das freguesias mais históricas e autênticas de Lisboa. Inserido na zona ocidental da cidade, entre Belém e Monsanto, este bairro distingue‑se pela sua tranquilidade residencial, forte identidade local e proximidade a património real e amplos espaços verdes. A envolvente oferece uma qualidade de vida prática e conveniente, com farmácias, escolas, pastelarias, mini‑mercado e restaurantes a poucos passos. A apenas 200 m da Tapada da Ajuda e 700 m do Hospital Egas Moniz, o imóvel beneficia de excelentes acessos, serviços essenciais e transportes públicos que garantem mobilidade rápida para toda a cidade. Composição do Imóvel Sala acolhedora e ideal para momentos de conforto Dois quartos com roupeiro, amplos e bem organizados Cozinha equipada, funcional e prática Casa de banho completa No último piso, o prédio dispõe de um terraço partilhado, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre. Mobilia opcional, permitindo adaptar o espaço ao seu estilo de vida. Condições de Arrendamento 2 rendas 1 caução IRS Se este imóvel corresponde ao que procura, contacte‑nos e agende a sua visita. Será um prazer apresentar‑lhe este espaço. Licença de utilização: 157

Prédio localizado na Azinhaga da Salgada, em Marvila, uma das zonas de Lisboa com maior dinâmica de renovação urbana e forte potencial de valorização. O edifício é composto por 2 pisos, com 4 fracções, logradouro, e beneficia de 2 frentes, uma delas com vista frontal de rio. Encontra-se em propriedade total e com contratos de arrendamento ativos, garantido já rendimento imediato. Composição: • Área bruta de construção: 168 m² • Área de implantação: 84 m² • Área de lote: 112 m² • Total de frações: 4 • Piso 0 –Loja, T1 e logradouros • Piso 1 – 2 T2 Excelente oportunidade de investimento, seja para rendimento ou revenda. Inserido numa zona em forte expansão e em plena transformação, beneficiando de múltiplos investimentos públicos e privados, como novos projetos residenciais, espaços culturais e o novo hospital de Lisboa Oriental, este imóvel reúne todas as condições para uma valorização significativa nos próximos anos. Uma oportunidade estratégica para quem procura investir numa das áreas com maior crescimento de Lisboa, combinando localização, vista, versatilidade e forte potencial de valorização.

Apresentamos este excelente apartamento T2 totalmente renovado, localizado numa zona tranquila e bem servida de Queluz, na Rua 9 de Abril. Situado num 2º andar, este imóvel combina acabamentos modernos, luminosidade e um potencial único de valorização. Principais Características: Totalmente Renovado: Conforto e modernidade prontos a habitar, com acabamentos atuais e de qualidade. Cozinha Ampla: Espaço generoso e funcional, ideal para quem valoriza a área das refeições em família. Gás canalizado. Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia nova com vidros duplos e sistema oscilobatente. Potencial de Expansão único: Acesso e uso exclusivo ao sotão (atribuído à fração), com possibilidade real de abrir acesso direto por escada e criar um duplex ou área de lazer extra. Piso: 2º Andar num prédio estimado (sem elevador). Localização e Envolvente Localizado na Rua 9 de Abril, beneficia da proximidade a comércio local, serviços, escolas e redes de transportes públicos (estação de comboios de Queluz-Belas a curta distância). Acessos rápidos à IC19, A8 e CREL, permitindo uma deslocação fácil para Lisboa ou Sintra. Uma oportunidade imperdível para habitação própria e com todo o potencial para transformar num T3. Marque já a sua visita!

Oportunidade Única de Trespasse: Restaurante de Charme e Alta Reputação no Coração de Lisboa Apresentamos uma oportunidade excecional de trespasse de um restaurante de referência em Lisboa, amplamente reconhecido pela sua atmosfera íntima, estética cuidada e forte ligação à cultura local. Com uma faturação consolidada e excelente posicionamento digital, este espaço combina o charme do design vintage com uma operação totalmente funcional e pronta a faturar. Principais Destaques e Reputação Pontuação de 9.5 no TheFork e 4.8 no Google, refletindo a forte reputação e a lealdade da clientela. Conceito Versátil: Perfeito para dar continuidade ao negócio atual ou para conceitos como Wine Bar, Cocktail Lounge, Sala de Provas, Private Dining ou conceito de Small-Plates. Pronto a Funcionar (Turn-key): Operação "as-is", sem necessidade de investimentos iniciais avultados (Capex) em obras ou equipamentos. Localização e Potencial de Crescimento Situado numa rua pedonal central, com uma forte dinâmica de bairro e grande fluxo de passagem. Valorização Futura: Beneficia da proximidade a uma nova estação de metro em construção, o que garantirá um aumento significativo do fluxo de clientes a curto/médio prazo. ? Características do Espaço e Capacidade O restaurante tem uma área aproximada de 40 m², com um ambiente acolhedor e uma decoração vintage cuidadosamente selecionada. Capacidade Total: 16 lugares dentro e 8 lugares na esplanada para um total de 24 Horário Alargado: Licença de restauração com autorização de funcionamento até às 02h00. Infraestrutura Técnica: Sistema de Climatização Daikin (Ar Condicionado). Zona de arrumos e sala técnica de apoio ao bar (back-bar). Cozinha/Bar: Equipado com extração de fumos e gás, ideal para organizar uma cozinha de apoio eficiente. Zona de back-bar com frigoríficos, arca congeladora e banca. Transição Suave e Apoio ao Comprador: 2 meses de suporte garantido pelo Chef atual para integração nos processos, padrões de qualidade e gestão operacional da equipa. Passagem de toda a rede de fornecedores e contactos-chave. Apoio total no processo de transição para garantir a continuidade do sucesso do negócio. Nota: Esta é a escolha ideal para quem procura um negócio chave-na-mão, com uma marca respeitada no mercado de Lisboa e um retorno de investimento seguro. Possibilidade de trespasse em conjunto com outro espaço ao lado, para 24 lugares adicionais para um total de 48. Entre já em contacto para mais informações, consulta do inventário ou agendamento de visitas.

Situado na Rua Enfermeiras da Grande Guerra, uma rua tranquila e procurada da Penha de França, este apartamento T3 combina o charme da arquitetura pombalina com o conforto de uma renovação cuidada. Com 120 m² de área bruta, o apartamento destaca-se pelos tetos trabalhados, pelo chão de madeira e pelas portadas, detalhes que lhe dão carácter e personalidade. A luz natural, as varandas e a decoração tornam os espaços ainda mais acolhedores. A sala dispõe de zonas de estar e de refeições e está equipada com ar condicionado. O apartamento conta ainda com três quartos, duas casas de banho e uma marquise, que poderá ser aproveitada como espaço de trabalho ou leitura. Próximo do Miradouro do Monte Agudo, beneficia de comércio, serviços e transportes na área envolvente. Uma excelente opção para quem procura uma casa com charme e conforto, numa zona de Lisboa com muita personalidade. Edifício de construção anterior a 1951, dispensado de licença de utilização.

Apartamento T2 -Equilíbrio e Luminosidade Desenhados para quem procura mais espaço e versatilidade. Os apartamentos T2 incluem uma suite master confortável, um quarto secundário completo, casa de banho de apoio e uma zona social perfeitamente ligada a uma varanda exterior. Área Exterior: Varanda corrida a todo o comprimento. Estacionamento: 1 lugar de garagem. Especial: Suite principal com roupeiro embutido lacado e cabeceira de cama integrada. -

Apartamento T2 - Equilíbrio e Luminosidade Desenhados para quem procura mais espaço e versatilidade. Os apartamentos T2 incluem uma suite master confortável, um quarto secundário completo, casa de banho de apoio e uma zona social perfeitamente ligada a uma varanda exterior. Área Exterior: Varanda corrida a todo o comprimento. Estacionamento: 1 lugar de garagem. Especial: Suite principal com roupeiro embutido lacado e cabeceira de cama integrada.

Apartamento T2 Equilíbrio e Luminosidade Desenhados para quem procura mais espaço e versatilidade. Os apartamentos T2 incluem uma suite master confortável, um quarto secundário completo, casa de banho de apoio e uma zona social perfeitamente ligada à varanda exterior. Área Exterior: Varanda corrida a todo o comprimento com 16m2. Estacionamento: 1 lugar de garagem. Especial: Suite principal com roupeiro embutido lacado e cabeceira de cama integrada.

Apartamento T2, localizado na Calçada do Duque de Lafões, no Beato, inserido no rés-do-chão de um edifício tradicional lisboeta. Com uma distribuição funcional, boa luminosidade natural e uma localização numa das zonas de Lisboa em crescente transformação urbana, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento imobiliário. Características do apartamento A sala destaca-se pelas suas duas janelas de grandes dimensões, que proporcionam uma agradável entrada de luz natural e conferem amplitude ao espaço. Os tons claros e a disposição versátil permitem criar diferentes ambientes, adaptados às necessidades do dia a dia. Integrada na sala, encontra-se uma zona adicional atualmente utilizada como espaço de dormir, delimitada por cortinas, que poderá assumir outras funcionalidades, como escritório, zona de leitura ou espaço de apoio. O apartamento dispõe ainda de um quarto independente com roupeiro, proporcionando uma área mais reservada e confortável. A cozinha apresenta uma organização prática, com móveis de arrumação, bancada em pedra, placa de cozinha, exaustor, máquina de lavar roupa e termoacumulador. A sua configuração permite ainda integrar uma pequena zona de refeições. Os interiores apresentam paredes em tons claros, pavimento cerâmico e soluções de arrumação que permitem aproveitar de forma eficiente a área disponível. Localização | Beato, Lisboa Situado na Calçada do Duque de Lafões, este apartamento beneficia de uma localização numa das zonas de Lisboa que mais se tem destacado pela sua transformação urbana, dinamismo cultural e desenvolvimento de novos projetos residenciais e empresariais. O Beato combina a autenticidade dos bairros tradicionais lisboetas com uma crescente oferta de espaços criativos, restauração, comércio e serviços. A proximidade ao Hub Criativo do Beato, a Marvila e à frente ribeirinha oriental de Lisboa reforça a atractividade desta localização, tanto para quem procura viver na cidade como para quem pretende investir numa zona em evolução. A envolvente oferece ainda acesso a transportes públicos, estabelecimentos de ensino, comércio de proximidade e ligações a diferentes pontos da capital, incluindo o Parque das Nações e o centro histórico de Lisboa. Principais características: • Apartamento T1 com 53,58 m² de ABP • Rés-do-chão de edifício tradicional lisboeta • Sala com duas janelas e boa luminosidade natural • Zona adicional de utilização multifuncional • Quarto interior com roupeiro • Cozinha equipada com espaço para refeições • Instalação sanitária completa • Pavimento cerâmico • Caixilharia de alumínio • Classe energética D Distâncias aproximadas e pontos de interesse: • 200 m até ao Hub Criativo do Beato • 600 m até ao Continente Bom Dia • 900 m até à Estação Ferroviária de Marvila • 1,3 km até ao Museu Nacional do Azulejo • 3,5 km até à Estação de Santa Apolónia • 4,5 km até ao Parque das Nações • 5 km até à Praça do Comércio • 6 km até ao Centro Comercial Vasco da Gama • 7 km até ao Aeroporto Humberto Delgado Uma oportunidade para viver ou investir no Beato. Se procura um apartamento T1 à venda em Lisboa, seja para primeira habitação, residência própria ou investimento no mercado de arrendamento, este imóvel reúne características que merecem a sua atenção. A sua distribuição funcional, luminosidade e localização numa zona em transformação tornam-no uma opção a considerar para quem valoriza a vida urbana e a proximidade a diferentes pontos da cidade. Agende a sua visita e venha descobrir o potencial deste apartamento no Beato.