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FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Terreno situado na Granja constituído por vinha, árvores de fruto e zona florestal com pinheiros e eucaliptos. Óptima opção para ecoturismo. Zona pacata a 10 minutos do centro de Aveiro e a 10 minutos da estrada N109 e a cerca de 15 minutos do acesso à A1. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA59352

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Terreno p/ construção de 9360m2, composto por 2 frentes c/ 200 metros, localizado em Arada (Ovar), junto do acesso do nó da A29 de Maceda. Dotado de arruamentos, iluminação, rede de águas e saneamento, e boca de incêndio. Possibilidade de construção de moradias ou armazéns (conforme existentes ao redor) ocupando cerca de 50% da área. A 20 minutos do Porto e a 5 minutos de Ovar e Feira. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA65206

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Terreno destinado para construção de habitação, projeto para elaboração de condomínio fechado, para 19 moradias T4. Excelentes acessos, junto ao nó de Leça do Balio/Via Norte. Imóvel inserido em Urbanização, situado em Matosinhos, onde pode encontrar todo o tipo de serviços essenciais e de comércio, nomeadamente: ( Bancos, escolas, comércio local, fácil acesso a serviços de saúde). Terreno sem declive e com uma área de 4 800 m2, o que facilitará a construção no mesmo. Este Lote de Terreno situa-se numa zona habitacional e bastante calma, ideal para se libertar da azáfama do quotidiano citadino. Matosinhos fica a apenas a 15 minutos da linda cidade do Porto, bem como diversos pontos turísticos, com grande afluência devido ao seu vasto património, com locais de interesse que não pode deixar de visitar: - Terminal de Cruzeiros de Leixões; - Igreja do Bom Jesus de Matosinhos; - Praia de Matosinhos ( bastante procurada pelo seu vasto areal, muito conhecida pela pratica de surf devido as suas grandes ondas); - Sea Life Porto; - Mosteiro de Leça do Balio; - Casa-Museu Abel Salazar; - Parque da Cidade; - Jardim da Foz; - Mercado de Matosinhos; - Fortalezas Marinhas; - Museu da Farmácia. Não hesite, marque já a sua visita! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA368259

Apartamentos T2 NOVOS em condomínio fechado, com piscina em Apúlia-Esposende Contacte para mais informações!!! Marque já a sua visita!!! Raquel Silva (telefone) ou (telefone) (email) Apartamentos novos T2 em condomínio fechado, com piscina. Atende a diferentes necessidades e preferências. A sua localização central proporciona acesso conveniente a uma ampla variedade de serviços, comércio e lazer. Tornando-o uma escolha atraente, para residentes que valorizam a comodidade. Os acabamentos são um destaque significativo deste empreendimento. Cada detalhe, desde os revestimentos até os elementos de design, reflete um padrão de qualidade excepcional. Materiais selecionados com precisão e técnicas de construção sofisticadas, garantem um ambiente de vida elegante e confortável para os moradores. Estes apartamentos prometem não apenas uma casa, mas um estilo de vida sofisticado e refinado para aqueles que valorizam o melhor em termos de conforto e estética. Marque já uma reunião e saiba mais acerca deste empreendimento! Não deixe escapar esta oportunidade!!! 'CasaFama' Famalicão e Póvoa de Varzim - Triplo-s, Investments, Unipessola, lda AMI 12339 ----------------------------INGLÊS---------------------------------------------- NEW 2 bedroom apartments in a gated community, with swimming pool in Apúlia-Esposende Contact for more information!!! Mark your visit!!! Raquel Silva (telefone) or (telefone) (email) New 2 bedroom apartments in a gated community, with swimming pool. Meets different needs and preferences. Its central location provides convenient access to a wide range of services, commerce and leisure. Making it an attractive choice for residents who value convenience. The finishes are a significant highlight of this development. Every detail, from the coatings to the design elements, reflects an exceptional standard of quality. Precision-selected materials and sophisticated construction techniques ensure an elegant and comfortable living environment for residents. These apartments promise not just a home, but a sophisticated and refined lifestyle for those who value the best in terms of comfort and aesthetics. Book a meeting now and find out more about this venture! Don't miss this opportunity!!! 'CasaFama' Famalicão and Póvoa de Varzim - Triplo-s, Investments, Unipessola, lda AMI 12339

Apartamento T1 com 56 m2, varanda de 9 m2, inserido num novo empreendimento residencial a nascer no Campo Grande. Um projeto de arquitetura moderna e de cariz familiar que combina conforto, segurança e conveniência, num ambiente onde se pode viver, trabalhar e desfrutar do melhor que Lisboa tem a oferecer. Os edifícios nomeados a partir de espécies arbóreas locais (Acácia, Plátano, Freixo, Tília, Bétula, Olaia e Jacarandá), integram-se com o ambiente circundante e oferecem amplas varandas, terraços e acabamentos modernos. Composto por apartamentos T0 a T4, com áreas comerciais no rés-do-chão, estacionamentos privativos com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e parque para bicicletas. Apartamentos adaptados a diferentes estilos de vida, todos com espaços exteriores. Espaços verdes cuidados, com intervenções artísticas do Escultor Rui Matos. Conta ainda com certificação AQUA+, painéis fotovoltaicos para redução do consumo energético e equipamentos selecionados para garantir eficiência hídrica e térmica. Localizado numa das zonas mais centrais e bem conectadas de Lisboa, entre o Campo Grande e a Quinta das Conchas. Próximo do hub de transportes do Campo Grande e das estações de metro do Campo Grande e Quinta das Conchas, garante rápida ligação a toda a cidade. Beneficia igualmente da proximidade ao Jardim do Campo Grande, um dos maiores e mais antigos jardins da cidade, do Parque das Conchas e dos Lilases, um espaço verde de 26 hectares, de vários tipos de comércio local bem como de universidades (a Universidade de Lisboa e da Universidade Lusófona) e de algumas das melhores escolas e colégios do país (Colégio São Tomás, Colégio S. João de Brito, Colégio Mira-Rio e a Escola Alemã). Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Apartamento T3 com 122 m2, varanda de 11 m2 e 2 lugares de estacionamento, inserido num novo empreendimento residencial a nascer no Campo Grande. Um projeto de arquitetura moderna e de cariz familiar que combina conforto, segurança e conveniência, num ambiente onde se pode viver, trabalhar e desfrutar do melhor que Lisboa tem a oferecer. Os edifícios nomeados a partir de espécies arbóreas locais (Acácia, Plátano, Freixo, Tília, Bétula, Olaia e Jacarandá), integram-se com o ambiente circundante e oferecem amplas varandas, terraços e acabamentos modernos. Composto por apartamentos T0 a T4, com áreas comerciais no rés-do-chão, estacionamentos privativos com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e parque para bicicletas. Apartamentos adaptados a diferentes estilos de vida, todos com espaços exteriores. Espaços verdes cuidados, com intervenções artísticas do Escultor Rui Matos. Conta ainda com certificação AQUA+, painéis fotovoltaicos para redução do consumo energético e equipamentos selecionados para garantir eficiência hídrica e térmica. Localizado numa das zonas mais centrais e bem conectadas de Lisboa, entre o Campo Grande e a Quinta das Conchas. Próximo do hub de transportes do Campo Grande e das estações de metro do Campo Grande e Quinta das Conchas, garante rápida ligação a toda a cidade. Beneficia igualmente da proximidade ao Jardim do Campo Grande, um dos maiores e mais antigos jardins da cidade, do Parque das Conchas e dos Lilases, um espaço verde de 26 hectares, de vários tipos de comércio local bem como de universidades (a Universidade de Lisboa e da Universidade Lusófona) e de algumas das melhores escolas e colégios do país (Colégio São Tomás, Colégio S. João de Brito, Colégio Mira-Rio e a Escola Alemã). Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Apartamento T3 com 122 m2, varanda de 11 m2 e 2 lugares de estacionamento, inserido num novo empreendimento residencial a nascer no Campo Grande. Um projeto de arquitetura moderna e de cariz familiar que combina conforto, segurança e conveniência, num ambiente onde se pode viver, trabalhar e desfrutar do melhor que Lisboa tem a oferecer. Os edifícios nomeados a partir de espécies arbóreas locais (Acácia, Plátano, Freixo, Tília, Bétula, Olaia e Jacarandá), integram-se com o ambiente circundante e oferecem amplas varandas, terraços e acabamentos modernos. Composto por apartamentos T0 a T4, com áreas comerciais no rés-do-chão, estacionamentos privativos com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e parque para bicicletas. Apartamentos adaptados a diferentes estilos de vida, todos com espaços exteriores. Espaços verdes cuidados, com intervenções artísticas do Escultor Rui Matos. Conta ainda com certificação AQUA+, painéis fotovoltaicos para redução do consumo energético e equipamentos selecionados para garantir eficiência hídrica e térmica. Localizado numa das zonas mais centrais e bem conectadas de Lisboa, entre o Campo Grande e a Quinta das Conchas. Próximo do hub de transportes do Campo Grande e das estações de metro do Campo Grande e Quinta das Conchas, garante rápida ligação a toda a cidade. Beneficia igualmente da proximidade ao Jardim do Campo Grande, um dos maiores e mais antigos jardins da cidade, do Parque das Conchas e dos Lilases, um espaço verde de 26 hectares, de vários tipos de comércio local bem como de universidades (a Universidade de Lisboa e da Universidade Lusófona) e de algumas das melhores escolas e colégios do país (Colégio São Tomás, Colégio S. João de Brito, Colégio Mira-Rio e a Escola Alemã). Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Apartamento T3 com 127 m2, varanda de 11 m2 e 2 lugares de estacionamento, inserido num novo empreendimento residencial a nascer no Campo Grande. Um projeto de arquitetura moderna e de cariz familiar que combina conforto, segurança e conveniência, num ambiente onde se pode viver, trabalhar e desfrutar do melhor que Lisboa tem a oferecer. Os edifícios nomeados a partir de espécies arbóreas locais (Acácia, Plátano, Freixo, Tília, Bétula, Olaia e Jacarandá), integram-se com o ambiente circundante e oferecem amplas varandas, terraços e acabamentos modernos. Composto por apartamentos T0 a T4, com áreas comerciais no rés-do-chão, estacionamentos privativos com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e parque para bicicletas. Apartamentos adaptados a diferentes estilos de vida, todos com espaços exteriores. Espaços verdes cuidados, com intervenções artísticas do Escultor Rui Matos. Conta ainda com certificação AQUA+, painéis fotovoltaicos para redução do consumo energético e equipamentos selecionados para garantir eficiência hídrica e térmica. Localizado numa das zonas mais centrais e bem conectadas de Lisboa, entre o Campo Grande e a Quinta das Conchas. Próximo do hub de transportes do Campo Grande e das estações de metro do Campo Grande e Quinta das Conchas, garante rápida ligação a toda a cidade. Beneficia igualmente da proximidade ao Jardim do Campo Grande, um dos maiores e mais antigos jardins da cidade, do Parque das Conchas e dos Lilases, um espaço verde de 26 hectares, de vários tipos de comércio local bem como de universidades (a Universidade de Lisboa e da Universidade Lusófona) e de algumas das melhores escolas e colégios do país (Colégio São Tomás, Colégio S. João de Brito, Colégio Mira-Rio e a Escola Alemã). Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Identificação do imóvel: ZMPT577644No centro vibrante de Leiria, ergue-se uma oportunidade rara e irresistível: um prédio com 553m² de área bruta privativa, distribuídos por dois andares, inserido numa das zonas com maior potencial de valorização da cidade, estando extremamente perto do percurso polis. A sua centralidade proporciona ainda uma facilidade de acessos aos eventos culturais que a cidade oferece. Este prédio está ainda inserido no Plano Pormenor de Santo Agostinho, integrado na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Nossa Senhora da Encarnação.Com uma localização invejável e uma vista para o rio Lis, este imóvel não é apenas um edifício — é uma tela em branco à espera da visão certa. Ideal para reabilitação urbana, projeto residencial ou turístico, oferece ainda potencial de ampliação, algo cada vez mais raro no centro histórico.A envolvência é marcada pela proximidade imediata a comércio local, serviços, escolas, espaços culturais e zonas pedonais. Um ponto central de Leiria, onde a mobilidade suave, o charme da cidade e a procura por habitação de qualidade se cruzam.Este prédio é mais do que uma estrutura. É uma promessa de futuro para quem deseja marcar presença no renascimento urbano de Leiria. Aproveitando a possibilidade de um projeto novo numa área incrível e com imenso potencial.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT577833Espaçoso e luminoso Duplex com três casas de banho, boas áreas, muito bem pensado de forma orgânica para oferecer o máximo conforto à família. Dispõe de uma sala ampla e luminosa com 30 m², cozinha em open space e duas varandas – uma junto à cozinha e outra, em formato de canto, ligada diretamente à sala. A zona dos quartos está separada da área comum. Todos os quartos contam com roupeiros embutidos. Um quarto tem acesso a mais uma varanda.No segundo piso do duplex, encontra-se uma divisão com 42 m², com acesso a um terraço de 81 m² e vista aberta sobre a cidade. Dispõe ainda de uma BOX com 29 m².Medidas:- Hall: 4,08 m²- Sala: 30,00 m²- Cozinha: 14,07 m²- Varandas: 12,23 m², 1,54m2 e 2,65 m²- Corredor: 6,24 m²- Quartos: 13 m² e 17 m²- Suíte: 17,41 m²- Casas de banho: 5,11 e 3,84 m²- Quarto +1: 42 m2- Terraço: 81 m2- BOX: 29 m²Tem à sua disposição:- Elevador- Varandas- Cozinha equipada com eletrodomésticos AEG+- Tetos falsos com iluminação LED em toda a casa- Resguardos de banheira ou base de duche extraplana- Estores térmicos elétricos- Janelas em alumínio com oscilo-batente e corte térmico- Ar condicionado HTW- Bomba de calor- Classificação energética ‘A’- Portões automáticos- Portas blindadasLocalização:O empreendimento situa-se estrategicamente próximo a serviços, comércios e supermercados:- Supermercados Pingo Doce e Aldi- Loja CTT: 200 metrosAlém disso, oferece fácil acesso às principais vias rodoviárias, incluindo as A2, A33 e à ponte Vasco da Gama. A apenas 5 km do cais fluvial com ligação ao Cais do Sodré, a ligação ao centro da cidade é excelente. Os populares centros comerciais Alegro Montijo e Outlet Freeport Alcochete estão também nas proximidades, proporcionando grande comodidade aos moradores. Fica 25 minutos até o futuro aeroporto em Alcochete.Sobre o construtor:A empresa “Helder e Mestre”, fundada em 1977, é reconhecida pela qualidade de construção e acabamentos. Com inúmeros projetos realizados até à data, abrangendo habitação, comércio e serviços, cada novo projeto não só melhora o anterior, tanto a nível qualitativo como estético, como continua a surpreender e inovar. A empresa mantém uma relação próxima com os clientes, oferecendo o melhor apoio em qualquer situação, inclusive no serviço pós-venda.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT577826Espaçoso e luminoso Duplex com três casas de banho, boas áreas muito bem pensado de forma orgânica para oferecer o máximo conforto à família.Logo à entrada, temos um hall espaçoso e uma sala ampla com varanda virada a sul, além de uma cozinha separada com acesso a uma varanda. Todos os quartos contam com roupeiros embutidos. No segundo piso de Duplex temos a divisão com a área 54 m2, tem acesso ao terraço com 62 m2 e vista sobre cidade. Dispõe ainda BOX com área 43 m2.Medidas:- Hall: 7,99 m²- Sala: 35,60 m²- Cozinha: 14,80 m²- Varandas: 7,70 m² e 7,65 m²- Corredor: 6,51 m²- Quartos: 15 m² e 15,80 m²- Casa de banho: 2,80 m²- Suíte: 17,22 m²- Quarto +1: 57 m2- Terraço: 62 m2- BOX: 43 m²Tem à sua disposição:- Elevador- Varandas- Cozinha equipada com eletrodomésticos AEG+- Tetos falsos com iluminação LED em toda a casa- Resguardos de banheira ou base de duche extraplana- Estores térmicos elétricos- Janelas em alumínio com oscilo-batente e corte térmico- Ar condicionado HTW- Bomba de calor- Classificação energética ‘A’- Portões automáticos- Portas blindadasLocalização:O empreendimento situa-se estrategicamente próximo a serviços, comércios e supermercados:- Supermercados Pingo Doce e Aldi- Loja CTT: 200 metrosAlém disso, oferece fácil acesso às principais vias rodoviárias, incluindo as A2, A33 e à ponte Vasco da Gama. A apenas 5 km do cais fluvial com ligação ao Cais do Sodré, a ligação ao centro da cidade é excelente. Os populares centros comerciais Alegro Montijo e Outlet Freeport Alcochete estão também nas proximidades, proporcionando grande comodidade aos moradores. Fica 25 minutos até futuro aeroporto em AlcocheteSobre o construtor:A empresa “Helder e Mestre”, fundada em 1977, é reconhecida pela qualidade de construção e acabamentos. Com inúmeros projetos realizados até à data, abrangendo habitação, comércio e serviços, cada novo projeto não só melhora o anterior, tanto a nível qualitativo como estético, como continua a surpreender e inovar. A empresa mantém uma relação próxima com os clientes, oferecendo o melhor apoio em qualquer situação, inclusive no serviço pós-venda.Detalhes adicionais:Escritura prevista para maio/junho de 20263 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT577850Apartamento T3 3º Frente Direito - A - Empreendimento TRIVIMAEste sofisticado T3 oferece uma disposição funcional e uma vivência moderna, com três frentes, muita luz natural e uma integração harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores.Características Principais:• Tipologia T3 com excelente exposição solar e três frentes.• Cozinha e sala em open space promovendo um ambiente moderno e integrado, com zona de refeições, sala de estar e acesso direto à varanda.• Varanda generosa ao longo da fachada, equipada com churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre, e momentos de lazer.• Três quartos espaçosos, incluindo:- Uma suíte com closet e casa de banho privativa, com louças suspensas e base de duche.• - Dois quartos com roupeiros embutidos.- Casa de banho completa, com louças suspensas e base de duche.• Casa de banho de serviço, ideal para visitas e apoio à zona social.• Zona de lavandaria independente.Áreas:- Hall de entrada: 3,19 m2- Sala: 47,54 m2- Cozinha: 9,37 m2- Lavandaria: 2,40 m2- Casa de banho de serviço: 2,30 m2- Hall quartos: 6,13 m2- Casa de banho completa: 5,42 m2- Suite: 30,78 m2- Quarto 1: 16,11 m2- Quarto 2: 14,40 m2- Varanda: 17,40 m2Vantagens Adicionais:• Construção com isolamento térmico e acústico eficaz e acabamentos de qualidade superior.• Inserido em zona residencial calma, com bons acessos e proximidade ao centro.• Garagem privativa com acesso automático.Estrutura e Isolamento• Estrutura em betão armado.• Isolamento térmico com sistema ETICS (8 cm de EPS).• Fachada ventilada tipo Alucobond.Pavimentos• Zonas secas: laminado hidrófilo AC5 (cor carvalho ou faia).• Zonas húmidas: revestimento cerâmico.• Varanda: cerâmico tipo deck.Tetos• Tetos interiores em gesso cartonado.• Zonas húmidas com gesso hidrófugo.• Sancas com LED para cortinas nas zonas com vãos.Carpintarias• Portas até ao teto, lacadas, com ferragens inox.• Roupeiros embutidos até ao teto, interior em melamina.• Alternativa: tudo em madeira de carvalho ou faia.Cozinha• Mobiliário em aglomerado melamínico, portas Panoprey sem brilho.• Tampos em aglomerado estratificado (efeito pedra negra).• Equipamentos incluídos: lava-louça, exaustor, placa, forno, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar loiça (marca Bosch ou equivalente).Caixilharia e Estores• Alumínio com corte térmico (marca Cortizo).• Estores elétricos lacados.Vidros• Vidro duplo térmico solar.Casa de Banho• Loiças suspensas (Sanindusa ou equivalente).• Bases de duche extraplano em resina.• Torneiras séries W7 ou Kiara.• Toalheiro elétrico.Climatização• Ar condicionado tipo split na sala e quarto.Outros• Varanda com guarda metálica, armário técnico e churrasqueira a carvão.• Sistema de águas quentes com bomba de calor.• Iluminação LED embutida.• Rede elétrica e telecomunicações conforme norma.Data prevista para a conclusão da obra primeiro trimestre de 2027.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT577856Descubra o seu lar dos sonhos neste apartamento T4+1 espaçoso e luminoso com 240m2, situado na Rua Ambrósio dos Santos, em Lamaçães, Braga. Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade.Características Principais:- 4 quartos amplos com armários embutidos, incluindo uma suíte principal com varanda privativa;- 2 casas de banho completas, modernas e equipadas;- Sala de estar e jantar ampla e luminosa, com acesso a uma varanda;- Cozinha equipada e mobilada com zona de lavandaria;- Área de arrumos no hall de entrada prática e funcional com armários embutidos;- 1 sala de escritório;- 2 lugares de estacionamento em garagem fechada;- Arrecadação ampla na zona das garagens;Detalhes Adicionais:- Acabamentos e materiais de boa qualidade, incluindo pavimento em madeira natural;- Janelas com caixilharia de vidros duplos em alumínio;- Estores elétricos;- Aquecimento central completo;- Recuperador de calor na sala;- 4 varandas distribuídas pelas várias frentes;- Lavandaria equipada e mobilada;- Porta blindada;- Vídeo porteiro;- Localização próxima a escolas, lojas, restaurantes, vários serviços e transportes públicos;Uma Oportunidade Única:Não perca a chance de viver neste apartamento T4 confortável, espaçoso e bem localizado, perfeito para famílias numerosas ou investidores.Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu novo lar!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT577866Terreno Urbano com 6500 m2 com capacidade para construção de moradias segundo PDM, em Grijó, Vila Nova de Gaia.(Apesar do descritivo ser longo, aconselho aos interessados a lerem o texto completo para terem a máxima informação possível)Localização e envolvente:• Imóvel sito no Lugar de Brantães, adjacente à Rua dos Arcos e à Rua dos Navegadores, Na freguesia de Sermonde, Vila Nova de Gaia.• Existência de infraestruturas nas ruas adjacentes (saneamento, abastecimento deágua, gás, eletricidade e telecomunicações).• Localizado junto à A1.Elementos matriciais e legais:• Área total do terreno: 6500 m2 (existência de levantamento topográfico).• Terreno para construção.Segundo Plano Diretor Municipal (PDM):O terreno sito no Lugar de Brantães, da união de freguesias de Serzedo e Perosinho, do Concelho de Vila Nova de Gaia, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o nº119, inscrito na Matriz predial sob o artigo 2140, assinalado na planta topográfica de localização nºW33177, conta com uma área 6496,50m2 , segundo levantamento topográfico georreferenciado.Em termos de Instrumentos de Ordenamento do Território aplicáveis, o terreno segundo o Plano Diretor Municipal (PDM), publicado no Diário da República, 2ª série – Nº155 de 12 de Agosto de 2009, encontra-se classificado:Na Planta de Ordenamento:- Carta de Qualificação de Solo:- Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral em Áreas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradias;- Categorias Comuns do Solo Rural e Urbano em Área Verde de Enquadramento Espaço canal;- Na Carta de Salvaguardas, zona limítrofe sul do terreno, aparece como parte da ARU Eixo Carvalhos Grijó.- Na Planta de Condicionantes:- O terreno encontra-se abrangido pela Lei n.º 34/2015, de 27 de abril, em vigor a partir de 26 de Julho de 2015, que aprova o novo Estatuto das Estradas da Rede Rodoviária Nacional.De acordo com o nº8 do artigo 32º “Zona de servidão non aedificandi”, o terreno encontra-se abrangido pela faixa de 50 m para cada lado do eixo da estrada e nunca a menos de 20m da zona da estrada. Está ainda abrangido pela “Zona de respeito”, uma faixa de terreno com a largura de 150 m para cada lado da estrada e para além do limite externo da "Zona de servidão non aedificandi", na qual é avaliada a influência que as atividades marginais à estrada podem ter na segurança da circulação, na garantia da fluidez do tráfego que nela circula e nas condições ambientais e sanitárias da sua envolvente;- Concomitantemente à “Zona de servidão non aedificandi”, parte da faixa de terreno destina-se a “Áreas Verdes de Enquadramento de Espaço Canal”, que conforme estabelecido no Artigo 96.º, são destinadas a proteger visual, sonora e fisicamente os diversos usos adjacentes ao corredor viário.De acordo com o Artigo 97.º, na faixa de 10 metros contados a partir do limite da zona da estrada, é obrigatória a presença de vegetação arbórea e arbustiva, podendo ser instaladas estruturas de proteção sonora e física. Excetuam-se dessas exigências as intervenções destinadas à construção ou alargamento de vias, criação de espaços públicos ou postos de abastecimento de combustíveis, desde que seja mantida uma faixa verde de 10 metros para enquadramento.Além da faixa mencionada, é incentivada a manutenção ou criação de vegetação arbórea e arbustiva, podendo-se admitir outros usos desde que compatíveis com as servidões vigentes, excluindo-se atividades comerciais ou exposições de materiais, equipamentos ou produtos.- Constata-se ainda que parte sul do terreno, está sob alçada do alvará de loteamento 44/94 sob a denominação de “L2” constante no ficheiro em anexo a este documento.Áreas de expansão urbana de Tipologia de moradia:- As Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Moradia destinam -se à expansão das áreas urbanas de tipologia de moradia. Quanto ao uso, nos termos dos artigos 74º, 75º e 76º nas Áreas de Expansão Urbana de Tipologia Moradia o uso dominante é o habitacional, contudo são permitidos usos e atividades complementares de equipamentos. Admitem -se ainda como compatíveis outros usos que não contrariem o disposto no artigo 12.º do PDM exceto armazenagem e indústria.O Artigo 12.º estabelece critérios gerais para a viabilização dos usos do solo: Quando todas as exigências legais e regulamentares forem cumpridas, os usos complementares de cada categoria ou subcategoria de espaços só podem ser inviabilizados se houver uma fundamentação clara de que causariam prejuízos funcionais, ambientais ou paisagísticos que não possam ser evitados ou minimizados de forma eficaz. Além de cumprir todos os requisitos aplicáveis, a viabilização de qualquer atividade ou instalação relacionada com usos compatíveis com o uso dominante do solo só pode ocorrer se não houver riscos para a segurança de pessoas e bens, nem prejuízos funcionais, ambientais ou paisagísticos. São considerados geralmente incompatíveis os usos que produzem ruído, fumo, resíduos ou que afetam a salubridade, perturbam o trânsito e o estacionamento, ou apresentam riscos de toxicidade, incêndio e explosão.- Qualquer intervenção nestas áreas está sujeita às seguintes regras: As tipologias arquitetónicas admissíveis são as moradias uni ou bifamiliares isoladas, geminadas ou em banda, com ou sem cave comum; A cércea máxima é de 2 pisos, admitindo -se um terceiro piso com área bruta equivalente até 50 % da área do piso imediatamente inferior.- Nas Áreas de Expansão Urbana de Uso Geral só são admitidas edificações ou operações de loteamento ao abrigo de planos de pormenor ou unidades de execução. Contudo, tal como especificado no nº2 do artigo 139º, desde que se considere que as soluções propostas asseguram uma correta articulação formal e funcional com a zona urbanizada e não prejudicam o ordenamento urbanístico da área envolvente, o município pode autorizar, em zona de urbanização programada, operações urbanísticas avulsas, que digam respeito a prédios situados em contiguidade com a zona urbanizada ou com áreas que tenham adquirido características semelhantes àquela através de ações de urbanização ou edificação. Nas operações de loteamento a realizar no âmbito das situações referidas no nº2 do artigo 139º, aplicam -se aos prédios envolvidos os parâmetros urbanísticos estabelecidos no presente regulamento para as subcategorias de uso do solo em que se inserem.- Para novas construções apoiadas em arruamento público infraestruturado, a edificabilidade está sujeita às disposições gerais do solo urbano e aos artigos 41.º, 42.º e 43.º, que regulam cércea, implantação e profundidade máxima de construção:O Artigo 41.º aborda a altura das construções (cércea), estabelecendo que, na ausência de definição específica por planos municipais ou outros regulamentos, o número máximo de pisos é determinado pela distância entre o alinhamento do terreno e o eixo da via pública, com um máximo de 6 pisos, desde que compatível com normas aplicáveis. Também considera situações específicas, como alargamentos pontuais no espaço público e colmatações entre edifícios existentes.O Artigo 42.º trata da implantação das novas construções, estipulando que estas devem estar dentro de uma faixa de 35 metros em relação ao espaço público, com algumas exceções para certos tipos de edifícios e locais específicos.Por fim, o Artigo 43.º estabelece a profundidade máxima das construções, limitando-a a 35 metros no nível do rés-do-chão e a 17,5 metros nos pisos acima do rés-do-chão, com algumas exceções para determinadas situações e projetos urbanísticos.Pontos próximos e distâncias:• A 11 kms da Rotunda e Santo Ovídio.• A 14 kms do Porto.• A 31 kms do Aeroporto Internacional Dr. Francisco Sá Carneiro.Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno.Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivoID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Obrigado!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... 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