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Moradia T3 Térrea com Piscina Moita Apresentamos esta magnífica moradia térrea T3, situada numa zona tranquila e residencial da Moita, ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida, construída com materiais de alta qualidade, esta propriedade combina conforto e elegância. Com uma área generosa e um layout funcional, esta moradia é composta por: .- 3 quartos com roupeiros, sendo um deles suíte com closet e com casa de banho privativa; - Sala ampla com bastante luz natural, e com zona de refeições; - Cozinha moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos da TEKA; - Despensa muito generosa para uma boa arrumação; - 2 casas de banho completas, com acabamentos de qualidade; - Piscina de água salgada, ideal para momentos de lazer em família ou com amigos; - Espaço exterior ajardinado com relva artificial, com zona de refeições ao ar livre; - Estacionamento privativo com portão automático; Inserida num lote de terreno com boa exposição solar, esta moradia alia o conforto da construção térrea à comodidade de um espaço exterior perfeitamente aproveitado. A localização é excelente, com fácil acesso a comércio, escolas, transportes e principais vias rodoviárias (A33, IC20). A poucos minutos do centro da Moita e das praias da região. Previsão de conclusão em Setembro de 2026. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel. Venha Visitar! Mais informações: www.lote107.pt [email protected] +351 913 058 337 LOTE 107 - IMÓVEIS | REMODELAÇÕES | DECORAÇÃO

Ref. M112 MEXILHOEIRA GRANDE Moradia contemporânea com 4 quartos e piscina, com uma bela vista para o campo que se estende à Ria de Alvor. Este é um projeto de uma moradia de estilo moderno dividida em 2 pisos com uma piscina e uma área de estacionamento privado dentro da propriedade. O rés do chão é composto por uma sala de estar e de jantar em plano aberto com uma cozinha, com grandes janelas que abrem para o terraço da piscina, uma despensa, um quarto duplo com casa de banho privativa e uma casa de banho para hóspedes. O piso superior oferece 3 quartos duplos, todos com casa de banho privativa e acesso a uma varanda com vista para a piscina. O quarto principal tem um closet. A construção terá início em junho de 2025 e a conclusão está prevista para maio de 2026. Esta é uma ótima oportunidade para adquirir a sua residência com a opção de personalizar os acabamentos ao seu estilo de vida. Ref. M112 MEXILHOEIRA GRANDE Contemporary 4 bedroom villa with a pool with a lovely open view of the countryside stretching out to the sea. This is a project of a modern style villa split through 2 floors with a pool and private parking area enclosed within the property. The ground floor comprises an open plan living and dining area with a kitchen, fronted by large windows opening to the pool terrace, a pantry, a double bedroom with an en-suite shower room and a guest's toilet. The upper floor hosts 3 double bedrooms, all with private bathrooms en-suite and access to a balcony overlooking the pool. The main bedroom has a walk-in closet. The construction will start in June 2025 with the completion predicted for May 2026. This is a great opportunity to purchase your residence with the option to personalize the finishings to your lifestyle.

Moradia de Luxo T4 com Vista Mar em Lagos Piscina Infinita e Design Contemporâneo Descubra esta deslumbrante moradia contemporânea T4 em Lagos, Algarve, que combina arquitetura moderna, vistas panorâmicas para o mar e acabamentos de excelência. Situada a apenas 1,5 km das praias douradas e da vibrante cidade de Lagos, esta propriedade é o refúgio perfeito para quem procura luxo e tranquilidade. Características Principais Área útil: 385 m² Área bruta: 677 m² Lote: 1.100 m² Quartos: 4 suítes Casas de banho: 7 Ano de construção: 2025 Certificação energética: A+ Orientação solar: Este/Oeste Distribuição dos Espaços Piso 0: Quatro quartos em suíte, três com acesso direto a um terraço onde se encontra a piscina infinita. Este terraço está equipado com bancada de cozinha e espaço de entretenimento e oferece uma bonita vista para o mar. Piso 1: Sala de estar com lareira e cozinha em open space totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama, ambos com acesso a um amplo terraço. Cave: Garagem espaçosa, lavandaria, área técnica e uma casa de banho adicional. Comodidades e Extras Piscina infinita aquecida: Perfeita para desfrutar dos dias ensolarados com vistas panorâmicas para o oceano. Jardim privado: Espaço verde cuidadosamente projetado para relaxamento e lazer. Painéis solares: Eficiência energética e sustentabilidade. Ar condicionado e vidros duplos: Conforto térmico e acústico em todas as estações. Elevador: Facilitando o acesso entre os diferentes pisos. Garagem: Capacidade para vários veículos. Localização Privilegiada Situada numa zona tranquila de Lagos, esta moradia oferece fácil acesso a: Praias: A apenas 1,5 km das praias mais deslumbrantes do Algarve. Campos de golfe: A 2 km de campos de golfe de renome internacional. Comércio e serviços: A 1 km de supermercados, restaurantes e lojas. Saúde: A 1 km de hospitais e clínicas. Aeroporto de Faro: A 89 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Oportunidade Única Esta moradia é ideal para quem procura uma residência permanente de luxo, uma casa de férias exclusiva ou um investimento imobiliário com elevado potencial de valorização. Combinando design contemporâneo, localização privilegiada e vistas deslumbrantes, esta propriedade é verdadeiramente única. VAP103116

Prédio em zona histórica da cidade de Coimbra. Dividido em 4 pisos, no coração da Alta da cidade.Esta é uma excelente oportunidade para quem procura investir. Prédio destinado a habitação composto por 3 suites com cerca de 26m2/cada e uma área de cozinha com sala de convívio com cerca de 20m2. A zona é fantástica para quem procura rentabilidade, com vários serviços muito próximos, Hospital, Ensino Superior, Secundário, Farmácias, Agências Bancárias, cafés e bares dos pontos de maior atracção turística. A 170m do Largo da Portagem, 140m do Arco da Almedina, 300m da Sé Velha, 300m do Largo da Universidade, a 1000m do Convento Santa Clara. A Garantia ERA protege a sua nova casa mesmo que a casa não seja nova. A Garantia ERA é um seguro que garante reparações ao comprador em caso de necessidade durante 12 ou 24 meses. Compre a sua casa com toda a segurança. O seguro é oferecido pela ERA, sem custos adicionais para quem compra ou para quem vende. O seguro cobre reparações no sistema de aquecimento, canalizações, sistema elétrico, infiltrações/inundações, fissuras em paredes e tratamento de bolores. Uma cobertura completa! A Garantia ERA oferece uma proteção bastante completa para problemas que podem surgir após a compra. Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. O departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito acompanha os seus clientes na obtenção das melhores simulações de crédito. A PoupaJá.pt, é uma marca nacional registada pertencente à Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o número 0001985.

O Living Sea é a promessa de uma vida tranquila junto ao mar. Fica na Marginal de Canidelo, na primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro. As vistas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, bem como sobre a Foz do Douro e Matosinhos Sul são apenas alguns dos motivos que fazem deste empreendimento um lugar único para morar! A arquitetura contemporânea deste empreendimento acompanha na perfeição a qualidade de construção. Prolongado-se para as generosas varandas, o Living Sea foi projetado para criar bem-estar e desfrutar da tranquilidade e beleza de um zona deslumbrante pelas suas paisagens. A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 20 anos, em 26 países. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já há alguns anos se espalha para todo mundo... Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO.. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o poder ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style)

O Living Sea é a promessa de uma vida tranquila junto ao mar. Fica na Marginal de Canidelo, na primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro. As vistas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, bem como sobre a Foz do Douro e Matosinhos Sul são apenas alguns dos motivos que fazem deste empreendimento um lugar único para morar! A arquitetura contemporânea deste empreendimento acompanha na perfeição a qualidade de construção. Prolongado-se para as generosas varandas, o Living Sea foi projetado para criar bem-estar e desfrutar da tranquilidade e beleza de um zona deslumbrante pelas suas paisagens. A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 20 anos, em 26 países. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já há alguns anos se espalha para todo mundo... Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO.. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o poder ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style)

O Seu Refúgio no Algarve – Duplex T2 em Condomínio Fechado com Piscina Comum. Descubra um verdadeiro oásis de tranquilidade e conforto na encantadora zona da Branqueira, em Albufeira. Este exclusivo condomínio fechado, com apenas 8 elegantes habitações em formato duplex, oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade, funcionalidade e qualidade de vida. O que torna estas casas especiais: -Tipologia T2 em estilo duplex, com áreas bem distribuídas Piso 0 Composto por sala de estar, sala de jantar,lavabo, cozinha e espaço de estacionamento coberto com uma area bruta de 51.12 m2 Neste piso tem uma area exclusiva de 30,31 m2 para estacionamento Piso 1 Composto por 2 quartos e 2 instalações sanitárias, com area bruta de 60,63 m2 Varanda com 6,05 m2 Area bruta da Fração é de 111,75 m2 Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos: -fogão -frigorífico -máquina de lavar roupa -máquina de lavar loiça Sala luminosa, ideal para momentos em família ou para receber amigos Casa de banho completa Lavabo social de apoio Acesso direto ao exterior pela cozinha, perfeito para aproveitar os dias de sol Comodidades do Condomínio: Piscina comum – ideal para relaxar nos dias quentes de verão Estacionamento privado dentro do condomínio (sem garagens, mas com total segurança) para 1 viatura Ambiente calmo, seguro e familiar, num condomínio inteiramente fechado Localização que faz a Diferença: -A poucos metros de uma escola primária – ideal para famílias com crianças -Apenas 2 km das magníficas praias da região -Próximo do centro de Albufeira Nova (2 km), com toda a oferta de comércio, serviços e lazer -Acesso fácil a transportes públicos, para uma vida prática e bem conectada Se procura um lar onde possa desfrutar da vida com tranquilidade, conforto e todas as conveniências por perto, este condomínio é a escolha certa. Não perca esta oportunidade – contacte-me para mais informações ou agende já a sua visita! #ref: 143113

Apresente uma nova moradia moderna, integrada num empreendimento exclusivo composto por 10 luxuosas unidades, localizado na encantadora vila de Almádena, na freguesia da Luz, concelho de Lagos, em pleno Algarve. Esta propriedade encontra-se atualmente em fase de projeto e é vendida no regime “chave na mão”. Com um preço de venda de 670.000 euros, esta moradia oferece uma excelente combinação entre localização, conforto e design contemporâneo. Situada a apenas 10 minutos de carro do centro histórico de Lagos e a 5 minutos da Praia da Luz, beneficia de uma orientação solar a sul, o que garante abundante luz natural ao longo do dia. Distribuída por dois pisos, a moradia conta com uma área bruta de construção de 187 m² e um terreno com 223 m². No piso térreo, encontramos um hall de entrada, uma cozinha moderna em conceito open space totalmente equipada com zona de refeições, e uma ampla sala de estar com acesso direto ao exterior. A zona exterior é composta por um agradável espaço de lazer com deck, área de churrasco, jardim e a possibilidade de construção de uma piscina (não incluída no preço – custo adicional de 30.000 euros). Este piso inclui ainda um quarto, uma casa de banho completa e uma garagem privativa. No piso superior, estão localizados dois quartos em suíte, além de um escritório com casa de banho privativa que pode funcionar perfeitamente como um quarto adicional, perfazendo assim uma tipologia T4. Todas as divisões dispõem de acesso a varandas exteriores, e o piso superior conta ainda com um espaçoso terraço com vista sobre o pátio do rés-do-chão, a vila de Almádena e o campo envolvente. A moradia será entregue com acabamentos de elevada qualidade e um estilo moderno que privilegia o conforto e a funcionalidade. A classificação energética encontra-se em processo. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno numa zona tranquila e de grande beleza natural, com fácil acesso às praias e a todos os serviços essenciais. Entre em contato comigo para mais informações. *Falo francês, português, inglês e espanhol. *Partilho a comissão 50%-50% com todas as agências. #ref: 123242

TERRENO A ESCASSOS MINUTOS DO CENTRO DE CHAVES Excelente oportunidade com proximidade à cidade! Localização privilegiada: - A apenas alguns minutos do centro da cidade de Chaves, com fácil acesso. Ambiente tranquilo: - Situado numa zona calma e pacata, ideal para quem procura qualidade de vida e descanso longe do movimento citadino. Vistas desafogadas: - Terreno com paisagens abertas e agradáveis. Bons acessos - Ligação facilitada às principais vias, garantindo praticidade no dia a dia. Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial deste magnífico espaço! É algo assim que procura? Agende já a sua visita! MUDDA TÂMEGA Licença AMI 16448 Na Mudda Tâmega transformamos sonhos em realidade! Contamos com uma equipa dedicada, experiente e profissional! Comprometemo-nos em fornecer um serviço excecional e em construir relacionamentos duradouros com os nossos clientes, baseados na confiança, honestidade e respeito mútuo. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0006661.

O Living Sea é a promessa de uma vida tranquila junto ao mar. Fica na Marginal de Canidelo, na primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro. As vistas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, bem como sobre a Foz do Douro e Matosinhos Sul são apenas alguns dos motivos que fazem deste empreendimento um lugar único para morar! A arquitetura contemporânea deste empreendimento acompanha na perfeição a qualidade de construção. Prolongado-se para as generosas varandas, o Living Sea foi projetado para criar bem-estar e desfrutar da tranquilidade e beleza de um zona deslumbrante pelas suas paisagens. A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 20 anos, em 26 países. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já há alguns anos se espalha para todo mundo... Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO.. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o poder ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style)

Apresento um conjunto exclusivo de moradias de luxo T4, situadas na pitoresca vila de Almádena, a poucos minutos da Praia da Luz, no coração do Algarve. Integradas num empreendimento moderno e harmonioso composto por 10 moradias geminadas, estas propriedades oferecem uma experiência residencial verdadeiramente excecional, aliando conforto, estilo contemporâneo e uma localização privilegiada. As moradias encontram-se numa tranquila rua sem saída, arborizada, a escassos metros da praça principal da vila. Cada unidade foi cuidadosamente concebida para maximizar o conforto e a funcionalidade, com acabamentos de elevada qualidade e atenção aos detalhes. O design moderno valoriza a luz natural, a amplitude dos espaços e a conexão entre o interior e o exterior. Composta por dois pisos, cada moradia dispõe de quatro quartos espaçosos, sendo três em suíte no piso superior, todos com roupeiros embutidos e acesso a varandas privadas. No rés-do-chão, existe ainda um quarto com casa de banho privativa que pode também funcionar como escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa ou recebe visitas frequentes. A zona social é ampla e luminosa, com uma cozinha moderna em open space, totalmente equipada, que se abre para a sala de jantar e a sala de estar. Esta área prolonga-se para o exterior através de grandes vãos envidraçados, dando acesso a um terraço com zona de lazer, barbecue e jardim privativo. A piscina é opcional, podendo ser incluída por um custo adicional de 30.000€. Todas as moradias beneficiam de orientação a sul, garantindo sol durante todo o dia, com áreas sombreadas no verão e ótima exposição solar no inverno. A vila de Almádena é um refúgio tranquilo com todo o charme típico algarvio, oferecendo um ambiente acolhedor, ideal para quem valoriza a qualidade de vida, a segurança e o contacto com a natureza. Apesar do ambiente calmo, está apenas a 8 minutos da vibrante Praia da Luz e a cerca de 10 a 15 minutos da Marina de Lagos, onde se encontram diversas opções de lazer, gastronomia e comércio. A poucos passos das moradias, encontrará também restaurantes locais autênticos e cafés tradicionais. Estas moradias são uma excelente escolha tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento, pois combinam de forma perfeita a tranquilidade do campo com a proximidade do mar e de todos os serviços essenciais. Pontos-chave do imóvel: -Construção com acabamentos de elevada qualidade -Tipologia T4 com quartos amplos e em suíte -Jardim privativo e possibilidade de piscina -Excelente exposição solar durante todo o ano -Localização calma, mas perto das praias e cidades -A 1 minuto a pé de restaurante tradicional português -A 8 minutos da Praia da Luz e 15 minutos da Marina de Lagos Se procura uma moradia moderna, confortável e bem localizada no Algarve, estas propriedades em Almádena representam uma oportunidade única. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. *Falo português, francês, inglês e espanhol. *Partilho comissão 50%-50% com todas as agências. #ref: 123270

MORADIA DE EXCELÊNCIA | CONFORTO, PRIVACIDADE E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – POMBAL Imagine um local sereno, onde o silêncio é apenas interrompido pelo canto dos pássaros e o sussurrar das árvores. Um refúgio tranquilo, com reduzido movimento, perfeito para quem valoriza o bem-estar e a qualidade de vida. É precisamente isso que esta magnífica moradia tem para lhe oferecer. Com uma área bruta de construção de 213 m², esta propriedade distingue-se pela sua arquitetura funcional e linhas elegantes, aliando o conforto moderno à tranquilidade do meio envolvente. Distribuição interior inteligente e harmoniosa: • Quartos amplos, com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte; • Sala de estar espaçosa, ideal para momentos em família ou para receber convidados com conforto e sofisticação; • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos BOSCH, armários modernos e excelente capacidade de arrumação; • Sótão com excelente pé-direito, luz natural abundante e múltiplas possibilidades de utilização (escritório, sala de lazer, atelier...). Conforto e eficiência energética garantidos: • Piso radiante; • Bomba de calor; • Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC) para melhor qualidade do ar interior. Exterior pensado para desfrutar ao máximo: • Terreno com 705 m², ideal para jardim, piscina ,horta ou zona de lazer; • Pátio com churrasqueira, perfeito para refeições ao ar livre; • Anexo com garagem para duas viaturas, com espaço adicional de arrumação. Localização estratégica: Apesar da envolvência calma, a moradia encontra-se a apenas 4 km do centro de Pombal, com transporte público à porta e excelentes acessos à A1 A34 /IC8 e ao IC2. O equilíbrio ideal entre sossego e conveniência. Ideal para famílias que procuram qualidade de vida, espaço exterior e proximidade à cidade, sem abdicar da privacidade. Agende a sua visita e permita-se descobrir cada detalhe desta propriedade de excelência. I@D - Licença AMI 11220 #ref: 143317

O Living Sea é a promessa de uma vida tranquila junto ao mar. Fica na Marginal de Canidelo, na primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro. As vistas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, bem como sobre a Foz do Douro e Matosinhos Sul são apenas alguns dos motivos que fazem deste empreendimento um lugar único para morar! A arquitetura contemporânea deste empreendimento acompanha na perfeição a qualidade de construção. Prolongado-se para as generosas varandas, o Living Sea foi projetado para criar bem-estar e desfrutar da tranquilidade e beleza de um zona deslumbrante pelas suas paisagens. A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 20 anos, em 26 países. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já há alguns anos se espalha para todo mundo... Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO.. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o poder ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style)

Apresente uma nova moradia moderna, integrada num empreendimento exclusivo composto por 10 luxuosas unidades, localizado na encantadora vila de Almádena, na freguesia da Luz, concelho de Lagos, em pleno Algarve. Esta propriedade encontra-se atualmente em fase de projeto e é vendida no regime “chave na mão”. Com um preço de venda de 640.000 euros, esta moradia oferece uma excelente combinação entre localização, conforto e design contemporâneo. Situada a apenas 10 minutos de carro do centro histórico de Lagos e a 5 minutos da Praia da Luz, beneficia de uma orientação solar a sul, o que garante abundante luz natural ao longo do dia. Distribuída por dois pisos, a moradia conta com uma área bruta de construção de 187 m² e um terreno com 216 m². No piso térreo, encontramos um hall de entrada, uma cozinha moderna em conceito open space totalmente equipada com zona de refeições, e uma ampla sala de estar com acesso direto ao exterior. A zona exterior é composta por um agradável espaço de lazer com deck, área de churrasco, jardim e a possibilidade de construção de uma piscina (não incluída no preço – custo adicional de 30.000 euros). Este piso inclui ainda um quarto, uma casa de banho completa e uma garagem privativa. No piso superior, estão localizados dois quartos em suíte, além de um escritório com casa de banho privativa que pode funcionar perfeitamente como um quarto adicional, perfazendo assim uma tipologia T4. Todas as divisões dispõem de acesso a varandas exteriores, e o piso superior conta ainda com um espaçoso terraço com vista sobre o pátio do rés-do-chão, a vila de Almádena e o campo envolvente. A moradia será entregue com acabamentos de elevada qualidade e um estilo moderno que privilegia o conforto e a funcionalidade. A classificação energética encontra-se em processo. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno numa zona tranquila e de grande beleza natural, com fácil acesso às praias e a todos os serviços essenciais. Entre em contato comigo para mais informações. *Falo francês, português, inglês e espanhol. *Partilho a comissão 50%-50% com todas as agências. #ref: 123212

Apresento um conjunto exclusivo de moradias de luxo T4, situadas na pitoresca vila de Almádena, a poucos minutos da Praia da Luz, no coração do Algarve. Integradas num empreendimento moderno e harmonioso composto por 10 moradias geminadas, estas propriedades oferecem uma experiência residencial verdadeiramente excecional, aliando conforto, estilo contemporâneo e uma localização privilegiada. As moradias encontram-se numa tranquila rua sem saída, arborizada, a escassos metros da praça principal da vila. Cada unidade foi cuidadosamente concebida para maximizar o conforto e a funcionalidade, com acabamentos de elevada qualidade e atenção aos detalhes. O design moderno valoriza a luz natural, a amplitude dos espaços e a conexão entre o interior e o exterior. Composta por dois pisos, cada moradia dispõe de quatro quartos espaçosos, sendo três em suíte no piso superior, todos com roupeiros embutidos e acesso a varandas privadas. No rés-do-chão, existe ainda um quarto com casa de banho privativa que pode também funcionar como escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa ou recebe visitas frequentes. A zona social é ampla e luminosa, com uma cozinha moderna em open space, totalmente equipada, que se abre para a sala de jantar e a sala de estar. Esta área prolonga-se para o exterior através de grandes vãos envidraçados, dando acesso a um terraço com zona de lazer, barbecue e jardim privativo. A piscina é opcional, podendo ser incluída por um custo adicional de 30.000€. Todas as moradias beneficiam de orientação a sul, garantindo sol durante todo o dia, com áreas sombreadas no verão e ótima exposição solar no inverno. A vila de Almádena é um refúgio tranquilo com todo o charme típico algarvio, oferecendo um ambiente acolhedor, ideal para quem valoriza a qualidade de vida, a segurança e o contacto com a natureza. Apesar do ambiente calmo, está apenas a 8 minutos da vibrante Praia da Luz e a cerca de 10 a 15 minutos da Marina de Lagos, onde se encontram diversas opções de lazer, gastronomia e comércio. A poucos passos das moradias, encontrará também restaurantes locais autênticos e cafés tradicionais. Estas moradias são uma excelente escolha tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento, pois combinam de forma perfeita a tranquilidade do campo com a proximidade do mar e de todos os serviços essenciais. Pontos-chave do imóvel: -Construção com acabamentos de elevada qualidade -Tipologia T4 com quartos amplos e em suíte -Jardim privativo e possibilidade de piscina -Excelente exposição solar durante todo o ano -Localização calma, mas perto das praias e cidades -A 1 minuto a pé de restaurante tradicional português -A 8 minutos da Praia da Luz e 15 minutos da Marina de Lagos Se procura uma moradia moderna, confortável e bem localizada no Algarve, estas propriedades em Almádena representam uma oportunidade única. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. *Falo português, francês, inglês e espanhol. *Partilho comissão 50%-50% com todas as agências. #ref: 123266

O Living Sea é a promessa de uma vida tranquila junto ao mar. Fica na Marginal de Canidelo, na primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro. As vistas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, bem como sobre a Foz do Douro e Matosinhos Sul são apenas alguns dos motivos que fazem deste empreendimento um lugar único para morar! A arquitetura contemporânea deste empreendimento acompanha na perfeição a qualidade de construção. Prolongado-se para as generosas varandas, o Living Sea foi projetado para criar bem-estar e desfrutar da tranquilidade e beleza de um zona deslumbrante pelas suas paisagens. A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 20 anos, em 26 países. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já há alguns anos se espalha para todo mundo... Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO.. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o poder ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style)

Apartamento T4 Novo acabamentos de Luxo | Charneca – Pombal Apresento-lhe este magnífico apartamento T4 novo, localizado na prestigiada zona da Charneca, em Pombal, onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade de construção se unem para proporcionar um estilo de vida excecional. Este imóvel de gama alta destaca-se pelos acabamentos modernos e pela atenção ao detalhe em cada espaço. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de última geração, alia eficiência à elegância. Todos os quartos estão dotados de roupeiros embutidos, promovendo organização e aproveitamento inteligente do espaço. A ampla varanda, com churrasqueira integrada, oferece uma vista desafogada sobre a cidade de Pombal – ideal para momentos de lazer em família ou com amigos. O apartamento inclui diversas comodidades de elevada qualidade: Piso radiante Estores elétricos com fecho centralizado Bomba de calor Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada) Aspiração central Acesso por elevador Destaque ainda para a garagem individual com capacidade para até quatro viaturas, garantindo segurança, praticidade e espaço adicional para arrumação. A localização é um dos pontos fortes: próxima de escolas e com paragem do Pombus à porta, permite uma mobilidade facilitada dentro da cidade sem necessidade de recorrer ao automóvel. Se procura um lar moderno, confortável e pronto a estrear, este é o imóvel ideal para si. Marque já a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento! #ref: 143325

? Rua de Mourães, Lever | Vila Nova de Gaia Flávio Silva – Consultor Imobiliário ? 911 996 077 (Chamada para a rede móvel nacional) ✅ Terreno com 1.545 m² ✅ Aproximadamente 50 metros de frente ✅ Potencial para construção de 2 a 3 moradias (sujeito a viabilidade urbanística) ✅ Excelente oportunidade para investidores, construtores e empreiteiros ✅ Zona tranquila, com bons acessos ao Porto, Gaia, A32 e A44 ✅ Elevado potencial de valorização ? Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto imobiliário numa zona em crescimento. ? Agende já a sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

O Living Sea é a promessa de uma vida tranquila junto ao mar. Fica na Marginal de Canidelo, na primeira linha da Margem Sul da Foz do Douro. As vistas sobre a zona verde da reserva natural do Estuário do Douro, bem como sobre a Foz do Douro e Matosinhos Sul são apenas alguns dos motivos que fazem deste empreendimento um lugar único para morar! A arquitetura contemporânea deste empreendimento acompanha na perfeição a qualidade de construção. Prolongando-se para as generosas varandas, o Living Sea foi projetado para criar bem-estar e desfrutar da tranquilidade e beleza de um zona deslumbrante pelas suas paisagens. A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 20 anos, em 26 países. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já há alguns anos se espalha para todo mundo... Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO.. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o poder ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style)

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento: um imóvel com 112 m² de área coberta, atualmente adaptado como espaço comercial, com grande potencial para transformação em habitação. Localizado numa zona de fácil acesso, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade e pelas possibilidades de remodelação para fins residenciais.A planta atual é composta por amplos espaços abertos, ideais para adaptação em sala, quartos, cozinha e casa de banho, conforme as necessidades e preferências do futuro proprietário. A estrutura permite uma reorganização inteligente do espaço, criando ambientes confortáveis e funcionais.Com entrada direta da rua e boa iluminação natural, o imóvel é uma excelente escolha tanto para habitação própria como para investimento em arrendamento. A sua localização estratégica proporciona proximidade a comércio, serviços e transportes.Se procura um espaço com potencial para se transformar na casa dos seus sonhos ou num investimento rentável, esta é a oportunidade certa.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Alarme;Detector de Incêndio;Áreas de Lazer Infantil;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro da Cidade;Escola;Farmácia;Ginásio;Piscinas;Posto de Combustível