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Apartamento T2 com Duas Suítes e Lugar de Garagem – Próximo da Avenida da EuropaDescubra este moderno apartamento T2, situado a apenas 1 minuto da Avenida da Europa, numa localização privilegiada que combina proximidade aos principais serviços e comodidade no dia a dia.O imóvel destaca-se pela sua distribuição funcional, com duas suítes que proporcionam maior privacidade e conforto, uma varanda ideal para desfrutar de momentos ao ar livre e um lugar de garagem que acrescenta praticidade e segurança.Com conclusão de construção prevista para o final de 2027, este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação moderna ou pretende investir num imóvel de construção nova.Uma oportunidade para antecipar o seu próximo projeto de vida, numa localização de excelência.

Moradia para Reconstrução em Silgueiros – Uma Oportunidade de InvestimentoApresentamos esta moradia para reconstrução, situada em Silgueiros, ideal para quem procura um projeto de reabilitação e pretende dar uma nova vida a um imóvel com potencial.Distribuída por dois pisos, a propriedade constitui uma oportunidade para criar um espaço adaptado às suas necessidades, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento imobiliário.Se procura um projeto para personalizar ao seu gosto, esta poderá ser a oportunidade certa para transformar esta propriedade numa casa com identidade própria.

Apartamento  T3  com Elevador, lugar de Garagem ,  Arrecadação  |  a poucos metros do METRO  | Uma oportunidade para quem procura áreas generosas,  funcionalidade e bons acessos em Vilar de Andorinho - V.N. GaiaProcura espaço, conforto e uma localização prática em Vila Nova de Gaia? Este T3 de 135 m², na Rua Heróis do Ultramar, foi pensado para quem valoriza qualidade no dia a dia.Situado no 1.º andar, com elevador, oferece áreas generosas e uma divisão adicional que se adapta às suas necessidades: um escritório, um espaço de apoio ou uma arrecadação. Inclui ainda um lugar de garagem na garagem fechada do prédio, para mais comodidade, segurança e tranquilidade.A localização é um dos grandes trunfos. A zona dispõe de paragens de autocarro nas imediações e a Linha Amarela do Metro do Porto a cerca de 600 metros. Num raio de cerca de 600 metros encontra também supermercados, comércio, serviços e equipamentos essenciais, incluindo o Hospital Eduardo Santos Silva (ULS Gaia/Espinho). Os acessos à A29 e à A1 tornam as deslocações rápidas, tanto dentro da cidade como para o resto do país.Uma oportunidade para quem procura áreas generosas, funcionalidade e bons acessos em Vilar de Andorinho.Agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar.Referência: ASP26132Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe

Apartamento T1 Novo | Infias, VizelaDescubra este elegante apartamento T1 novo, onde a arquitetura contemporânea se alia ao conforto e à funcionalidade.Com um design moderno, tons neutros e acabamentos sofisticados, destaca-se pela cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados, pelos ambientes acolhedores e pela estética minimalista.Situado numa zona residencial tranquila, beneficia da proximidade a serviços, comércio e acessos rodoviários.Localização privilegiada:* A 7 minutos do centro de Vizela;* A 12 minutos de Guimarães;* Próximo de todos os serviços essenciais.Ideal para habitação própria ou investimento, é uma excelente oportunidade para quem procura modernidade, conforto e praticidade.Agende já a sua visita!Referência: ASP26133Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe

Excelente gabinete - Rua Brito Capelo, MatosinhosNÃO SERVE PARA HABITAÇÃOGabinete para medicina alternativa, para depilação a laser, consultório para arrendamento.Situado num prédio de 4 andares com elevador, este gabinete insere-se num 3º andar equipado com wc com base de duche, placa de um disco, frigorifico, exaustor, micro ondas, cilindro, banca, armários embutidos, focos e estores eléctricos.Prédio situado na Rua Brito Capelo com estação de metro à porta.Condições para o arrendamento:2 Rendas - 770,00€ Caução - 770,00€IRS e Nota de LiquidaçãoComprovativo de moradaDeclaração de actividadePrazo do contrato - 5 anos (não renovável)Fiador com IRS e Nota de Liquidação 

Quinta de Velude no Douro com 7 Hectares A Quinta de Velude situa-se em São Cristóvão de Nogueira, no concelho de Cinfães, integrada na paisagem singular do Vale do Douro, uma das regiões vitivinícolas mais reconhecidas do mundo. Com cerca de 70.000 m² de terreno, esta propriedade combina património arquitetónico, potencial agrícola e enquadramento natural, posicionando-se como uma oportunidade relevante para quem procura uma quinta no Douro com potencial turístico, residencial ou de exploração agrícola.A cerca de uma hora do Porto, com acesso ao aeroporto internacional e ao terminal de cruzeiros da região Norte, a localização reforça o interesse da propriedade para projetos ligados ao turismo rural, enoturismo ou residência privada numa das paisagens mais emblemáticas de Portugal.Composição e características da quinta A propriedade desenvolve-se ao longo de sete hectares de terreno com excelente exposição solar, onde predominam árvores de fruto e castanheiros. Aproximadamente cinco hectares encontram-se organizados em leiras, prontas para replantação, oferecendo condições naturais adequadas para novos projetos agrícolas ou vitivinícolas. No centro da quinta encontra-se a Casa da Capela, a manor house da propriedade, distribuída por dois pisos e recentemente reabilitada. A intervenção respeitou a arquitetura tradicional, preservando elementos históricos enquanto integrou soluções de conforto contemporâneo, permitindo utilização imediata como residência principal. Nas imediações da casa principal existem quatro casas em granito, atualmente em estado de ruína, com potencial de recuperação e desenvolvimento independente:- Casa da Figueira – área edificada de 140 m², terreno urbano 312 m², com possibilidade de ampliação até 2.465 m², podendo funcionar de forma independente das restantes casas.- Casa do Canastro – área edificada de 110 m², terreno urbano 1.015 m².- Casa do Forno – área edificada de 142 m², terreno urbano 538 m².- Casa do Telescópio – área edificada de 78 m², terreno urbano 770 m². A quinta dispõe ainda de minas e nascentes de água, vários tanques em granito e uma envolvente natural que reforça a autenticidade do conjunto.Localização e envolvente Situada no Lugar de Velude, em Cinfães, a propriedade beneficia de um enquadramento natural típico do Douro vinhateiro, marcado por socalcos, vinhas e paisagens de grande valor patrimonial. A proximidade ao Porto facilita o acesso a serviços, transportes e infraestruturas, mantendo simultaneamente o carácter tranquilo e rural da região. Este equilíbrio entre natureza, património e acessibilidade torna a Quinta de Velude particularmente interessante para projetos de turismo rural no Douro, residência de campo ou investimento ligado ao enoturismo.Destaques Quinta no Vale do Douro com 70.000 m² de terreno Quatro casas em granito com potencial de recuperação Minas, nascentes de água e tanques em granito Cerca de 5 hectares de leiras prontas a replantar Potencial para turismo rural ou projeto vitivinícolaAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

Terreno à Venda em Montargil - Oportunidade Única! Descubra este magnífico terreno com 4,025 hectares, localizado em Montargil, próximo à encantadora Barragem de Montargil (Carvalhoso). Esta propriedade oferece uma grande privacidade, ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Com uma casa em ruína, o espaço é perfeito para quem deseja construir a casa dos sonhos ou um refúgio de férias. O terreno conta com um poço, pinheiras mansas, sobreiros, oliveiras e diversas árvores de fruto, proporcionando um ambiente natural exuberante. A área edificável é de 159 m², permitindo a construção de uma habitação que se integra harmoniosamente ao entorno. O acesso é feito por um caminho de terra, garantindo um sossego absoluto. Localizado a apenas 2 km do núcleo urbano mais próximo, este terreno combina a serenidade do campo com a conveniência da proximidade à cidade. O preço é negociável, oferecendo uma excelente oportunidade para investimento ou para quem deseja viver em harmonia com a natureza. Não perca esta chance de adquirir um pedaço do paraíso em Montargil! Preço negociável! 'De acordo com a alínea g) do n. º 2 do artigo 18. º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como 'edifícios em ruínas' estão excluídos do Sistema de Certificação Energética'.

Descubra este fantástico apartamento T3, situado no centro do Entroncamento, numa localização privilegiada, com proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e outros pontos de interesse. O imóvel dispõe de três quartos, proporcionando conforto e privacidade para toda a família, uma sala acolhedora, ideal para momentos de convívio, cozinha funcional e duas casas de banho. Como mais-valia, conta ainda com garagem e sótão, oferecendo espaço adicional para estacionamento, arrumação ou para dar resposta às necessidades do dia a dia. A sua localização central permite-lhe usufruir da comodidade de ter tudo por perto, tornando este apartamento uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Sabemos que comprar ou vender um imóvel é sempre uma decisão importante e por isso, estamos aqui para tornar esse processo o mais simples e seguro possível. Queremos que a sua única preocupação seja apenas a de desfrutar do seu novo lar. RB Imóveis - soluções simples, transparentes e personalizadas. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si.

Moradia T5 para reabilitar situada em Barroselas, Viana do Castelo Moradia inserida num terreno de 718,70 m², com 322,70 m² de área bruta de construção. Com arquitetura tradicional e anexos em pedra, esta moradia distingue-se pela sua dimensão e enorme potencial de valorização. O amplo espaço exterior permite criar jardim, piscina e zonas de lazer, oferecendo diversas possibilidades: habitação própria, casa de férias, turismo rural ou investimento imobiliário. Situada em Barroselas, com bons acessos e próxima de comércio e serviços, é uma excelente oportunidade para criar uma propriedade única, preservando a sua identidade e valorizando o seu potencial. Agende a sua visita e descubra este projeto com alma.

Loja com 480 m² no centro de Portel. IMÓVEL DA BANCA. Prédio urbano composto por: R/c - Hall de entrada, - 1 sala ampla; - 4 gabinetes; - 1 sala de arrumos - 2 corredores; - 1 casa de banho; - 1 arrecadação; - Escada interior de acesso ao 1º andar. Piso 1 - Kitchenette; - 1 sala; - 1 casa de máquinas; - 1 arrecadação; - 2 casas de banho; - 2 corredores. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Marque a sua Visita! AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Excelente oportunidade para investir ou desenvolver o seu negócio no coração da vila de Góis. Imóvel da Banca. Com uma área generosa de 359 m², este espaço comercial destaca-se pela sua versatilidade, funcionalidade e localização privilegiada, reunindo condições ideais para diversas atividades comerciais e de serviços. Situado junto à Câmara Municipal e rodeado por vários serviços e equipamentos públicos, como conservatória, biblioteca, bombeiros e estabelecimentos de ensino, beneficia de uma elevada centralidade, boa visibilidade e excelentes acessos às principais vias da região. O imóvel encontra-se distribuído por uma ampla área principal, salas de reuniões, gabinetes, zona de arquivo, copa, instalações sanitárias e áreas técnicas, permitindo uma adaptação rápida e eficiente a diferentes projetos empresariais. Pelas suas características, é uma solução ideal para escritórios, clínicas, centros de formação, espaços de coworking, comércio especializado ou outras atividades de serviços. Uma oportunidade única para quem procura um espaço amplo, funcional e estrategicamente localizado no centro de Góis. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Escritório em frente à loja do Cidadão de Aguiar da Beira, com 539 m², destinado a comércio e serviços. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e a sua configuração funcional distribui-se da seguinte forma: R/c - Hall de entrada, espaço amplo, sala de reuniões, gabinete, instalações sanitárias e sala arrumos. 1º Andar - Copa, cozinha, 2 arrumos, gabinete, sala de arrumos, instalações sanitárias e dois terraços. Ideal para empresas, serviços públicos ou privados, ou investidores que pretendam rentabilizar um ativo sólido numa zona com bons acessos e centralidade. Com uma localização privilegiada junto à Câmara Municipal e à Loja do Cidadão, este edifício (em propriedade total), é composto por R/c e Primeiro Andar, e tem uma área bruta de construção de 553 m². Dispõe de bons acessos, nomeadamente à N229 e à N226. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Marque a sua Visita! AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Escritório com 2 pisos 275 m², Vagos, Aveiro. IMÓVEL DA BANCA. A fração distribui-se por 2 pisos (Cave e R/C) R/C composto por: - Átrio; - Espaço amplo, dividido em zonas de gabinetes com vidro laminado; - Arrumos; - copa; - Instalações sanitárias. Cave para arrumos e zona técnica. O imóvel localiza-se em zona habitacional, com bons acessos, junto de zona de comércio e serviços. Informação sobre áreas: - Área bruta privativa: 275 m² - Área bruta dependente:150,80 m² Excelente oportunidade para quem procura um espaço com boa visibilidade, acessibilidade e inserido numa zona com procura. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Marque a sua Visita! AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Apartamento duplex T4 com terraços e garagem, situado na prestigiada urbanização Portas da Cidade, uma das zonas residenciais mais modernas e valorizadas do Montijo. Este apartamento distingue-se pela arquitetura contemporânea, áreas generosas e acabamentos de elevada qualidade, proporcionando um estilo de vida sofisticado, confortável e luminoso. Espaço social amplo e luminoso A zona social foi pensada para oferecer funcionalidade e elegância, destacando-se uma ampla sala em open space com cozinha totalmente equipada, onde o design moderno se conjuga com materiais premium. As grandes superfícies envidraçadas permitem uma entrada abundante de luz natural e dão acesso direto a dois magníficos terraços com 38 m² e 37,43 m², perfeitos para refeições ao ar livre, convívios ou simplesmente para desfrutar de momentos de lazer com total privacidade. A área privada oferece o máximo conforto e tranquilidade, sendo composta por: - 2 suítes amplas, com acabamentos premium - 2 quartos adicionais, com excelentes áreas e luminosidade - Casas de banho modernas, com revestimentos de elevada qualidade e iluminação embutida - Este duplex inclui ainda garagem, climatização completa e soluções de arrumação integradas, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Viver nas Portas da Cidade A urbanização Portas da Cidade destaca-se pela qualidade urbanística, ambiente tranquilo e familiar, sendo uma das zonas mais procuradas do Montijo. A localização oferece excelente acessibilidade, proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos rápidos a Lisboa, tornando-a ideal para quem procura qualidade de vida com mobilidade. Características e Equipamentos - Porta blindada Dierre - Caixilharia em alumínio Cortizo com rotura térmica e vidro Planitherm - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens - Estores elétricos e térmicos - Aspiração central - Tetos falsos com iluminação LED - Louças sanitárias suspensas - Ar condicionado Daikin - Painéis solares e esquentador Vulcano - Isolamento térmico e acústico avançado - Pavimento flutuante Quick-Step sobre cortiça - Revestimentos cerâmicos Porcelanosa nas casas de banho - Pavimento cerâmico Margres na cozinha - Torneiras de embutir Bruma - Churrasqueira exterior - Portão de garagem seccionado e motorizado Uma oportunidade para quem procura um apartamento de grandes dimensões, design contemporâneo e terraços excecionais, numa das melhores zonas residenciais do Montijo. Para mais informações contacte-nos! Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Prédio para Reabilitação - Comércio e Habitação, em zona histórica e central do Montijo, uma excelente oportunidade para reabilitação em pleno centro urbano. Conjunto de 5 prédios urbanos devolutos, em elevado estado de degradação; Localizado em zona pedonal, com 4 frentes de rua. Edifícios compostos por rés-do-chão e um piso adicional (atualmente em ruína). Detalhes do Projeto: O projeto encontra-se a aguardar aprovação de um Pedido de Informação Prévia (PIP) pela Câmara Municipal do Montijo; O PIP prevê a ampliação para um total de 3 pisos e uma área bruta de construção (ABC) residencial de aproximadamente 992 m². O projeto do edifício conta agora com 2 espaços destinados a comércio, 11 apartamentos, onde 6 são T1 e 5 são T2. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Não perca esta magnífica oportunidade, agenda já a sua visita! AO SEU LADO A CADA PASSO.

Armazém com 1.020 m² de área bruta, distribuído por 3 pisos, localizado em São Domingos de Benfica, numa zona central e consolidada de Lisboa. IMÓVEL DA BANCA O imóvel conta com acesso independente pela retaguarda do prédio, através de rua particular, permitindo facilidade de entrada e circulação. Distribuição do espaço: - Rés-do-chão: átrio de entrada e rampa de acesso à cave - 1ª cave: amplo espaço de armazém + 4 instalações sanitárias - 2ª cave: espaço amplo - 3ª cave: espaço amplo Ideal para armazém, logística urbana, estacionamento, arquivo ou adaptação a atividade empresarial. Localização privilegiada, a apenas 5 minutos a pé do Centro Comercial Fonte Nova, inserido em zona com forte componente residencial e excelente oferta de comércio, serviços e acessos. Excelente potencial de valorização e versatilidade de utilização Para mais informações contacte-nos! Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Oportunidade única de investimento numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa Estrela. IMÓVEL DA BANCA Apresentamos este escritório com cerca de 450m², distribuída por Rés-do-Chão e Cave, inserida em prédio urbano em propriedade horizontal, localizada junto ao emblemático Jardim da Estrela, numa área consolidada, com forte componente residencial, turística e institucional. Distribuição do Imóvel: Rés-do-Chão: - Entrada independente - Espaço amplo em open-space - Gabinete - Instalação sanitária - Biblioteca e armários embutidos Cave: - Instalações sanitárias - Copa - Sala de projeção - Auditório - Bar - Áreas de arrumação Principais Destaques - Localização Prime - A poucos minutos da Lapa e da Assembleia da República, numa zona com bons acessos, transportes públicos e facilidade de estacionamento. - Ampla Área (450m²) - Espaço versátil, ideal para comércio, serviços, clínica, ginásio boutique, galeria, coworking ou projeto diferenciador. - Distribuição Funcional em 2 Pisos - Excelente separação entre área comercial e área técnica / complementar. - Imóvel da Banca - Possibilidade de condições especiais de financiamento. - Elevado Potencial de Valorização - Zona nobre com procura consistente e forte dinâmica imobiliária. Informação Importante: Imóvel atualmente sem licença de utilização, sendo a sua obtenção da responsabilidade do comprador. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. Marque a sua Visita! AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Apresentamos esta moradia unifamiliar T2, situada em Olival do Forno, na freguesia de Forno Telheiro, concelho de Celorico da Beira, numa zona de ambiente rural, ideal para quem procura tranquilidade e o sossego da vida no campo. Com uma área bruta privativa de 112 m², distribuída por dois pisos, e implantada num terreno de 56 m², esta moradia oferece uma organização funcional dos espaços, com potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento. Distribuição do imóvel: Rés do chão: hall, zona de circulação, um quarto e uma divisão destinada a arrumos. 1.º andar: hall, zona de circulação, um quarto, sala, cozinha e uma casa de banho. Inserida numa zona infraestruturada, com moradias de características semelhantes e terrenos urbanos e rústicos nas proximidades, beneficia de um enquadramento tranquilo e de cariz tradicional. Localizada a cerca de 6 km de Celorico da Beira, sede de concelho, permite conciliar a serenidade de uma localidade rural com a proximidade dos serviços e comércio da vila. Uma oportunidade a considerar para quem procura uma moradia numa zona tranquila do interior, seja para residência permanente, refúgio de fim de semana ou projeto de investimento. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! OR100070EW

O Edifício Almada 631 é um empreendimento residencial exclusivo, localizado na icónica Rua do Almada, em plena Baixa do Porto. Resultado de uma reabilitação arquitetónica criteriosa, preserva a identidade e os elementos originais do edifício, integrando soluções contemporâneas de conforto, eficiência e sofisticação. Com apenas 8 apartamentos, distribuídos por cinco pisos, e as últimas 3 frações disponíveis, o Almada 631 distingue-se pela exclusividade, pelos pés-direitos altos, pela qualidade dos acabamentos e pela valorização dos espaços interiores e exteriores. ÚLTIMAS 3 FRAÇÕES DISPONÍVEIS Fração A | T1 Duplex 349.000€ Apartamento distribuído por dois pisos, com 55,60 m² de área bruta, combinando funcionalidade, conforto e uma organização interior contemporânea. Fração B | T2 Duplex com Jardim Privativo 770.000€ Apartamento com 136 m² de área bruta, jardim privativo de 44,30 m² e varanda/terraço de 4 m². Uma solução residencial diferenciada, que alia espaços interiores generosos à privacidade de uma área exterior exclusiva. Fração D | T1 com Terraço 275.000€ Apartamento com 34,25 m² de área bruta e terraço privativo de 15,55 m². Uma oportunidade para desfrutar de um espaço exterior no coração da cidade. ARQUITETURA, CONFORTO E ACABAMENTOS PREMIUM O empreendimento combina o charme da arquitetura tradicional portuense com materiais e equipamentos modernos, proporcionando elevados padrões de conforto e funcionalidade. Reabilitação arquitetónica cuidada, preservando elementos originais. Acabamentos premium e design contemporâneo. Isolamento térmico e acústico. Ar condicionado. Cozinhas mobiladas e equipadas. Elevador. Ginásio. Espaços exteriores privativos nas frações B e D. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA | BAIXA DO PORTO Situado no cimo da Rua do Almada, o empreendimento beneficia de uma localização central, a poucos minutos a pé da estação de Metro da Trindade, Avenida dos Aliados, Praça da República e Rua de Cedofeita. Rodeado por restaurantes, cafés, comércio tradicional, espaços culturais e serviços, oferece excelentes acessibilidades e uma experiência residencial cosmopolita, com todas as comodidades da cidade à porta. CONDIÇÕES COMERCIAIS Apenas 20% de sinal Conclusão prevista: julho de 2027 Com apenas três apartamentos disponíveis, o Almada 631 representa uma oportunidade diferenciada para habitação própria, segunda residência ou investimento imobiliário, numa das localizações mais emblemáticas e procuradas do Porto. ALMADA 631 A exclusividade de viver no coração do Porto.

O Edifício Almada 631 é um empreendimento residencial exclusivo, localizado na icónica Rua do Almada, em plena Baixa do Porto. Resultado de uma reabilitação arquitetónica criteriosa, preserva a identidade e os elementos originais do edifício, integrando soluções contemporâneas de conforto, eficiência e sofisticação. Com apenas 8 apartamentos, distribuídos por cinco pisos, e as últimas 3 frações disponíveis, o Almada 631 distingue-se pela exclusividade, pelos pés-direitos altos, pela qualidade dos acabamentos e pela valorização dos espaços interiores e exteriores. ÚLTIMAS 3 FRAÇÕES DISPONÍVEIS Fração A | T1 Duplex 349.000€ Apartamento distribuído por dois pisos, com 55,60 m² de área bruta, combinando funcionalidade, conforto e uma organização interior contemporânea. Fração B | T2 Duplex com Jardim Privativo 770.000€ Apartamento com 136 m² de área bruta, jardim privativo de 44,30 m² e varanda/terraço de 4 m². Uma solução residencial diferenciada, que alia espaços interiores generosos à privacidade de uma área exterior exclusiva. Fração D | T1 com Terraço 275.000€ Apartamento com 34,25 m² de área bruta e terraço privativo de 15,55 m². Uma oportunidade para desfrutar de um espaço exterior no coração da cidade. ARQUITETURA, CONFORTO E ACABAMENTOS PREMIUM O empreendimento combina o charme da arquitetura tradicional portuense com materiais e equipamentos modernos, proporcionando elevados padrões de conforto e funcionalidade. Reabilitação arquitetónica cuidada, preservando elementos originais. Acabamentos premium e design contemporâneo. Isolamento térmico e acústico. Ar condicionado. Cozinhas mobiladas e equipadas. Elevador. Ginásio. Espaços exteriores privativos nas frações B e D. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA | BAIXA DO PORTO Situado no cimo da Rua do Almada, o empreendimento beneficia de uma localização central, a poucos minutos a pé da estação de Metro da Trindade, Avenida dos Aliados, Praça da República e Rua de Cedofeita. Rodeado por restaurantes, cafés, comércio tradicional, espaços culturais e serviços, oferece excelentes acessibilidades e uma experiência residencial cosmopolita, com todas as comodidades da cidade à porta. CONDIÇÕES COMERCIAIS Apenas 20% de sinal Conclusão prevista: julho de 2027 Com apenas três apartamentos disponíveis, o Almada 631 representa uma oportunidade diferenciada para habitação própria, segunda residência ou investimento imobiliário, numa das localizações mais emblemáticas e procuradas do Porto. ALMADA 631 A exclusividade de viver no coração do Porto.