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. MONTE DA VIRGEM FLATS - O HORIZONTE DE GAIA À SUA PORTA. . Um novo conceito residencial no Monte da Virgem, Vila Nova de Gaia.. . No ponto alto do Monte da Virgem nasce o Monte da Virgem Flats, um empreendimento contemporâneo pensado para quem valoriza uma localização privilegiada, arquitetura, conforto e uma visão de futuro.. . Aqui, a cidade está próxima, mas o quotidiano ganha outra dimensão.. . Com uma envolvente tranquila e vistas desafogadas sobre a região, o empreendimento beneficia de uma localização estratégica, conjugando qualidade de vida e mobilidade.. . UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA. . A apenas 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva, na Linha Amarela, o Monte da Virgem Flats coloca o Porto e Vila Nova de Gaia ao seu alcance.. . Avenida dos Aliados — cerca de 17 minutos. Polo Universitário e Hospital de São João — cerca de 26 minutos. . Nas proximidades encontra uma ampla oferta de comércio, serviços e equipamentos, incluindo supermercados, farmácias, hospital, ginásio e o Santuário do Monte da Virgem.. . ARQUITETURA E QUALIDADE EM CADA DETALHE. . O projeto resulta da união entre arquitetura, engenharia e design, com uma abordagem rigorosa e atenta ao detalhe.. . Os interiores foram concebidos com uma seleção cuidada de materiais e equipamentos:. . — Carpintarias em madeira lacada. — Pavimento flutuante. — Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo. — Instalações sanitárias com cerâmicos, louças suspensas e misturadoras cromadas. — Cozinhas com mobiliário em madeira hidrófuga lacada. — Bancadas em aglomerado de quartzo. — Cozinhas totalmente equipadas. — Bomba de calor. — Pré-instalação de ar condicionado. — Varandas e terraços. — Estacionamento. . UMA ESCOLHA PARA VIVER. UM INVESTIMENTO PARA O FUTURO.. . O Monte da Virgem Flats foi concebido para responder a uma nova forma de habitar: mais funcional, mais confortável e conectada com a cidade.. . Uma proposta residencial que alia localização, mobilidade, qualidade construtiva e uma visão contemporânea do habitar.. . Não hesite! Ligue-nos e conheça as unidades disponíveis, preços, plantas e condições de aquisição .. . Conte com a Way2imo para conseguir esta oportunidade!. . Obra em curso. Conclusão prevista para o 2.º trimestre de 2028.. . .

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Imóvel com 731 m2 de área coberta, escritórios, habitação e potencial para desenvolvimento imobiliário.. . Excelente oportunidade de investimento num prédio com utilização atual de armazém, escritórios e habitação, inserido num terreno com 30 metros de frente, reunindo características interessantes para empresas, investidores e promotores imobiliários.. . Características do imóvel. •Armazém no rés-do-chão: 731 m2 de área coberta.. •Piso superior: escritórios e habitação , com uma área adicional de 115 m2.. •Terreno: 30 metros de frente.. •Classificação urbanística indicada: Tipo II.. •Índice de utilização: 0,8.. •Índice de impermeabilização: 80%.. •Altura máxima da fachada indicada: 12 metros.. •Número de pisos indicado: 3.. . Potencial de desenvolvimento imobiliário. Pelas características do terreno e pelos parâmetros urbanísticos indicados, o imóvel poderá apresentar uma oportunidade de reconversão ou desenvolvimento imobiliário, a estudar mediante confirmação junto das entidades competentes.. . Entre as hipóteses preliminares indicativas a analisar encontram-se:. •Opção A — Habitação unifamiliar/bifamiliar: possibilidade de estudar um conjunto de 4 moradias bifamiliares, com cerca de 6,25 metros de frente cada, correspondendo potencialmente a 8 unidades habitacionais T4.. •Opção B — Edifício de apartamentos: possibilidade de estudar um edifício com 3 pisos, com uma configuração indicativa de 5 apartamentos por piso, totalizando 15 apartamentos, distribuídos por 3 apartamentos T2 e 2 apartamentos T1 por piso.. Estas configurações constituem cenários preliminares de estudo, não representando capacidade construtiva aprovada ou garantida.. Uma oportunidade para diferentes perfis de investimento. O imóvel poderá interessar a:. •Empresas que procurem instalações para armazenagem, atividade comercial ou serviços;. •Investidores imobiliários que pretendam adquirir um ativo com potencial de valorização;. •Promotores interessados em estudar uma operação de reconversão para habitação;. •Investidores que valorizem a combinação entre utilização empresarial atual e potencial de desenvolvimento futuro.. . Invista no potencial deste imóvel, sendo um ativo com área coberta significativa, frente de terreno de 30 metros e diversas possibilidades de exploração a avaliar.. . Você merece esta fantástica oportunidade - Não hesite, ligue-nos e conte com a Way2imo para a conseguir!. .

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