173598 Imóveis - Portugal

Uma localização que faz a diferença. Uma casa com potencial para ganhar uma nova vida.Situada na Rua de Cima, em Árvore, Vila do Conde, esta moradia geminada T3 representa uma oportunidade para quem procura investir num imóvel com potencial de valorização, numa localização onde a proximidade ao mar e a facilidade de mobilidade se conjugam com a comodidade do dia a dia.Construída em 1964 e distribuída por dois pisos, a moradia encontra-se habitável, embora necessite de obras de recuperação, permitindo idealizar uma renovação à medida das suas preferências e necessidades.Com um lote de 174 m², dispõe de terraço amplo, um espaço exterior com potencial para criar uma agradável zona de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar da tranquilidade característica da vida junto ao mar. Inclui ainda lugar de aparcamento para automóvel, uma mais-valia importante nesta localização.UMA LOCALIZAÇÃO QUE VALORIZA O INVESTIMENTOViver em Árvore é beneficiar da proximidade à costa, num ambiente residencial que combina tranquilidade, acessibilidade e serviços essenciais.A localização desta moradia destaca-se pela proximidade a:- Praia de Árvore — cerca de 500 metros, ideal para desfrutar do mar, de passeios à beira-mar e de momentos de lazer durante todo o ano.- Metro da Varziela — cerca de 200 metros, facilitando as deslocações diárias e a ligação a outras localidades- Acesso à A28 — aproximadamente 5 minutos, permitindo ligações rápidas ao Porto, a Vila do Conde e a outros pontos da região.- Cafés, restaurantes, comércio e serviços nas proximidades, para maior comodidade no quotidiano.Uma localização especialmente interessante para quem valoriza a proximidade da praia sem abdicar das acessibilidades e das comodidades urbanas.UM IMÓVEL, DIFERENTES POSSIBILIDADESPela sua configuração, localização e necessidade de renovação, esta moradia poderá ser considerada para diferentes projetos:- Habitação própria: transforme-a numa casa adaptada ao seu estilo de vida.- Casa de férias: crie um refúgio junto ao mar para desfrutar de fins de semana e períodos de descanso.- Investimento imobiliário: explore o potencial de valorização associado à recuperação do imóvel.- Arrendamento ou alojamento local: avalie uma possível estratégia de rentabilização, em função do projeto de renovação, da procura e dos requisitos legais aplicáveis.Mais do que uma casa para recuperar, é uma oportunidade para imaginar o que este imóvel poderá vir a ser, numa zona em que a proximidade da praia e dos transportes constitui um importante fator diferenciador.Marque a sua visita e descubra o potencial desta moradia. A localização está definida. O próximo capítulo poderá ser seu.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T3, situado ao nível do 2.º andar de um prédio sem elevador, com duas frentes, que proporcionam uma boa luminosidade natural. O imóvel é constituído por hall de entrada, sala com lareira e acesso a varanda, WC de serviço e cozinha equipada com placa, forno e exaustor. Dispõe ainda de um hall privativo que dá acesso aos três quartos, dois dos quais com roupeiros embutidos, e a uma casa de banho completa com base de chuveiro. Conta também com garagem box para uma viatura. Inserido numa zona residencial sossegada, numa rua secundária, beneficia de uma localização tranquila, mas próxima de transportes públicos, comércio e serviços, proporcionando comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, tranquilidade e proximidade a todas as comodidades essenciais. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita!

Esta moradia unifamiliar T3, de arquitetura contemporânea, destaca-se pela elegância das linhas, pela funcionalidade dos espaços e pela relação privilegiada com o ambiente natural envolvente. Implantada num lote de 553 m², integrado numa zona residencial previamente loteada, apresenta uma solução habitacional que alia conforto, privacidade e qualidade de vida.Com 225 m² de área de construção e um único piso acima da cota de soleira, a moradia privilegia uma distribuição prática e equilibrada, adequada às necessidades da vida familiar. A organização interior distingue claramente as zonas sociais das áreas privadas, garantindo maior comodidade e tranquilidade no dia a dia.A cozinha, a sala de estar e a sala de refeições integram um amplo espaço em conceito open space, que favorece a luminosidade, a circulação e a convivência entre familiares e amigos. Esta disposição permite uma ligação natural entre os diferentes ambientes, criando uma atmosfera acolhedora e funcional, ideal tanto para a rotina diária como para momentos de convívio.A zona privada reúne três quartos, dispostos numa ala independente e orientados para a área de lazer exterior. Esta configuração proporciona maior privacidade e uma relação visual com o jardim e a piscina, reforçando a sensação de tranquilidade e bem-estar.No exterior, o lote oferece espaços ajardinados e áreas pavimentadas, concebidos para facilitar os acessos e proporcionar diferentes possibilidades de utilização. A piscina, com 36,50 m² de área e uma capacidade de 39,39 m³, assume um papel central na zona de lazer, ideal para aproveitar os dias de sol e os momentos de descanso. O telheiro acrescenta uma área de abrigo e conforto, enquanto o espaço destinado ao estacionamento automóvel assegura maior comodidade.A arquitetura contemporânea integra-se de forma harmoniosa na envolvente natural e paisagística, com uma conceção que valoriza a simplicidade, a funcionalidade e a ligação entre os espaços interiores e exteriores.Esta moradia representa uma excelente opção para quem procura uma habitação térrea, com áreas generosas, piscina e espaços exteriores privados, num ambiente residencial tranquilo e próximo da natureza.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Jardim;Muro;Piscina;Telheiro;Churrasqueira;Despensa;Suite;Porta Blindada;Pré-Instalação Ar Condicionado;Vidros Duplos;Água;Animais Permitidos;Luz

Excelente espaço comercial com 65 m², localizado no coração da cidade de Santarém, ideal para diversos tipos de negócios. Este imóvel dispõe de um espaço amplo e versátil, um WC e uma kitchenette, equipada com aparelho de ar condicionado, detector de fumos, sistema de vídeo vigilância, extintor e alarme de porta, proporcionando comodidade para colaboradores e clientes. A localização privilegiada, numa zona de grande movimento e visibilidade, garante fácil acesso e proximidade a serviços, comércio e transportes públicos. Uma oportunidade imperdível para estabelecer ou expandir o seu negócio num dos melhores pontos comerciais da cidade. Agende já a sua visita!

Moradia Rústica T2 totalmente renovada em pleno coração da Serra do Caldeirão O seu refúgio no interior verde, no centro do Algarve! Situada no Vale da Rosa, freguesia de Salir. Aqui poderá desfrutar de sossego, ar puro e vistas amplas sobre colinas suaves, estando ainda assim a apenas cerca de 30 minutos de Loulé e cerca de 45 minutos do Aeroporto de Faro e de várias praias da costa sul. O imóvel está distribuído por dois edifícios. Na casa principal dispõe de uma sala luminosa e compacta, um quarto e uma casa de banho com duche ao nível do chão. Em frente, a poucos passos, através do pátio (que ainda vai ser coberto), encontram-se uma cozinha totalmente equipada, uma lavandaria independente e um segundo quarto com casa de banho privativa. Estas três divisões têm acesso independente. Renovação moderna e de qualidade. Pavimentos elegantes com efeito mármore, uma cozinha moderna e totalmente equipada e duas casas de banho de design em preto, cada uma com duche e janela, proporcionam um ambiente contemporâneo e luminoso. Todas as divisões têm ar condicionado e pontos de TV e internet. No exterior, poderá viver ao ar livre. Amplos terraços com pérgula convidam a apanhar sol, fazer grelhados e relaxar. Uma piscina com sistema de filtragem proporciona frescura no verão. A parte do amplo terreno em frente aos edifícios, com cerca de 1.007 m² no total, ainda não está arranjada e oferece muitas possibilidades para um projeto criativo: um jardim com árvores de fruto, uma horta, criação de animais, etc. Tudo é possível. Na parte superior do terreno já existe um anexo para arrumos. Esta moradia caracteriza-se ainda por ser sustentável e autónoma. A casa é em grande parte autossuficiente: água de furo próprio, filtrada e armazenada num depósito de 5.000 litros (incluindo ligação para mangueira de incêndio), fossa séptica biológica autolimpante e painel solar térmico para águas quentes. Ideal para quem quer viver em contacto com a natureza e com baixos custos de manutenção. Características em resumo Área habitável: 95,05 m² Terreno: cerca de 1.007,55 m² (187,55 m² + 820 m²) 2 quartos, sala de estar, cozinha totalmente equipada, lavandaria 2 casas de banho, cada uma com duche e janela Ar condicionado em todas as divisões Aspiração central e sistema de som central Pontos de TV e internet nas divisões Iluminação LED no teto Vidros duplos, janelas com fecho de segurança Central telefónica / amplificador de sinal de rede móvel Videoporteiro no portão Iluminação exterior em toda a volta, torneira exterior e tomada exterior Painel solar térmico para águas quentes Piscina elevada com sistema de filtragem Anexo para arrumos no jardim Estacionamento dentro da propriedade Marque já a sua visita. Teremos todo o gosto em receber o seu contacto! #ref: 1044174

12º Andar - Apartamentos T2+1 com varanda: 429.900,00€ Com 1 lugar de garagem Área Útil 81m2 Varandas 19m2 Nascente Piso 12 Fração DN Inserido no novo emprendimento Lake Towers. Localizado em Arca d'Água, no antigo Campo do Salgueiros, surge como resposta direta à escassez de habitação. Destaca-se pela sua exclusiva arquitetura contemporânea, desenvolvida pela OODA (contando com grandes varandas, grandes zonas verdes), envolvida num conceito destacado para esta zona da cidade proporcionando uma ligação equilibrada entre a tranquilidade da natureza e a dinâmica urbana. Localizado em Arca d'Água, no antigo Campo do Salgueiros, surge como resposta direta à escassez de habitação. O empreendimento desenvolve-se em 4 torres - Três das torres destinam-se a habitação residencial com 361 frações e uma torre será destinada a residência de estudantes com 240 unidades. Cada edifício contará com 12 a 14 pisos, integrando ainda espaços comerciais e de serviços, bem como uma área de co-working, criando um ambiente dinâmico que promove a conveniência, a proximidade e o equilíbrio entre vida pessoal e profissional. Mais do que um conjunto habitacional, o Lake Towers representa um novo conceito de viver no Porto moderno, funcional e perfeitamente integrado na cidade. Este empreendimento terá um papel fundamental no desenvolvimento e reestruturação da zona. Todas as frações serão totalmente equipadas, incluindo a colocação de Ar condicionado em todas as divisões, assim como a colocação da máquina de lavar e secar, em todos os apartamentos. O loteamento encontra-se aprovado e as obras de urbanização já iniciaram em Setembro de 2025 e a conclusão das mesmas Setembro de 2026. Início da obra - previsto para o último trimestre de 2026. Conclusão da obra - 36 meses após o início. Preços de lançamento com redução média de 20%: Condições de pagamento: CPCV: 20% Conclusão das infraestruturas: 10% Conclusão de piso 5: 10% Conclusão de Betão: 10% Escritura: 50%

ALCABIDECHE - APARTAMENTO - 3 ASSOALHADAS 87M² Situado em Alcabideche, este apartamento de cerca de 100m² ocupa o 8.º andar de um prédio remodelado com elevador, com uma vista maravilhosa e imensa luz. Com 3 divisões distribuídas num único piso, o apartamento é composto por uma sala, 2 quartos e uma casa de banho. O hall de entrada confere uma transição organizada para as diferentes áreas da habitação. A sala apresenta boas dimensões para uma zona de estar confortável, enquanto os dois quartos são funcionais e bem proporcionados. A cozinha, separada, completa o conjunto. O apartamento dispõe ainda duas varanda, espaço adicional que enriquece o quotidiano. O imóvel necessita de obras de renovação, o que representa uma oportunidade real de personalização total ao gosto do futuro proprietário. O edifício em regime de condomínio está equipado com elevador, arrecadação, porteiro, videoporteiro e código de entrada, garantindo comodidade e segurança no dia a dia. O edifício é igualmente acessível a pessoas com mobilidade reduzida. O imóvel dispõe de infraestruturas para televisão por cabo, telefone e fibra ótica. O aquecimento pode ser assegurado por eletricidade ou gás natural. A localização é um ponto forte deste apartamento: a farmácia encontra-se a apenas 180 metros, o supermercado a 440 metros, e café e restaurante nas imediações imediatas. Os colégios ficam a cerca de 860 metros, a praia a 1 km e a estação de comboio a 2,2 km. Fica em Cascais perto do Centro de Cascais e das magnificas praias. Para agendar uma visita e conhecer todo o potencial deste apartamento, entre em contacto connosco. #ref: 1044416

Vende-se apartamento T2 em Gulpilhares, em boas condições de habitabilidade, no último andar de um prédio de 3 pisos acima do solo, com elevador e garagem fechada, com ou sem mobília. Tem frente para sul e para poente, o que lhe proporciona um ambiente quente mesmo no inverno. Possui lareira na sala, cozinha independente com lavandaria, duas casas de banho completas, estando uma delas integrada na suite, e garagem fechada com 19,50 m2. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Banheira;Cozinha equipada;Elevador;Esquentador;Exaustor;Forno;Frigorífico;Lareira;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Mobilado;Placa de Indução;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Pré-Instalação de TV por Cabo;Recuperador de Calor;Roupeiros;Termoacumulador;Vídeo Porteiro

Viva o privilégio de estar perto do mar, com o sol como companhia todos os dias. Venha conhecer este empreendimento exclusivo IAD Na encantadora Praia da Consolação, descubra este magnífico apartamento T2 + 2 com garagem, que combina arquitetura contemporânea, conforto e elegância, num cenário onde a brisa do Atlântico e a luminosidade natural fazem parte do quotidiano. A poucos passos do mar, este apartamento oferece uma localização privilegiada para quem procura tranquilidade, qualidade de vida e proximidade com a natureza, sem abdicar das comodidades da vida moderna. A luz natural envolve os espaços, criando uma atmosfera acolhedora e harmoniosa, ideal para desfrutar de cada momento, desde as manhãs tranquilas até aos finais de tarde dedicados ao descanso. FRAÇÃO I | Apartamento T2 com Sótão | Segundo Andar | Eficiência Energética A+ Este elegante apartamento T2 com mais dois quartos e casa de banho no sótão, localizado no segundo andar, encontra-se atualmente em construção, com início das obras em 2026. Distingue-se pelos acabamentos de elevada qualidade, pelo design moderno e funcional e pela atenção dedicada ao conforto e à eficiência energética. Um dos seus grandes destaques é o sótão, que acrescenta versatilidade e espaço à habitação, contando com mais dois quartos, uma casa de banho e acesso direto à varanda. Áreas do imóvel •Área útil: 166,70 m² •Varanda: 55,10 m², ideal para desfrutar dos dias de sol e da envolvente marítima. •Terraço: 31,05 m² •Área total: 252,85 m² • Conforto e sofisticação em cada detalhe •Dois quartos luminosos, ambos com acesso direto à varanda, proporcionando uma ligação privilegiada ao espaço exterior. Sendo que um deles é suite. •Sótão com dois quartos adicionais, ambos com acesso direto à varanda, oferecendo um espaço versátil que poderá ser adaptado às necessidades da família, seja para quartos, escritório ou zona de lazer. •Três casas de banho no apartamento. Uma delas no sótão, proporcionando maior comodidade e autonomia a esta área. •Sala e cozinha em open space, com uma disposição contemporânea que privilegia a amplitude, a luminosidade e a fluidez entre os espaços. •Cozinha totalmente equipada, com materiais e acabamentos de gama alta, pensada para aliar estética e funcionalidade. •Garagem com lugar de estacionamento, garantindo maior comodidade e segurança. •Sistema VMC — Ventilação Mecânica Controlada, que promove a renovação contínua do ar interior e contribui para um ambiente mais saudável. •Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, proporcionando uma utilização mais eficiente da energia. •Caixilharia de elevado desempenho, concebida para assegurar um excelente isolamento térmico e acústico. •Classe energética A+, um elemento diferenciador que reforça a eficiência energética do imóvel. A combinação de áreas interiores generosas, espaços exteriores e soluções técnicas orientadas para a eficiência energética torna este apartamento uma excelente opção para famílias que procuram mais espaço, conforto e funcionalidade. Uma localização privilegiada junto ao Atlântico A Praia da Consolação oferece um ambiente único, onde a tranquilidade da costa se encontra com a energia do mar. •Praia da Consolação: a poucos passos de casa. •Peniche: a cerca de 5 minutos, com comércio, serviços, restauração e uma forte ligação à cultura do surf. Lisboa: a menos de uma hora de distância, com acesso pela A8. •Surf e golfe: proximidade de praias reconhecidas pelas suas ondas e de campos de golfe de referência na região. Um investimento num estilo de vida distinto Seja para residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário, este apartamento T2 reúne características muito procuradas: proximidade da praia, construção contemporânea, eficiência energética e uma localização com forte atratividade ao longo de todo o ano. A Consolação é um lugar onde os dias ganham outro ritmo. Entre passeios à beira-mar, tardes de sol e a autenticidade da costa portuguesa, encontra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, lazer e conveniência. Mais do que uma casa, um convite a viver melhor. Imagine acordar perto do mar, sentir a luz natural a preencher os espaços e terminar o dia com a serenidade que só a vida junto ao Atlântico pode proporcionar. Descubra o seu próximo capítulo na Praia da Consolação. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Inês Caiado | iad Portugal Licença AMI: 11220 #ref: 172943

Moradia T4 em Mirandela, ideal para quem procura uma casa espaçosa, com boas áreas interiores e um agradável espaço exterior.A moradia dispõe de 4 quartos, um deles com suite, proporcionando conforto e privacidade para toda a família. Conta ainda com aquecimento central e 3 casas de banho, garantindo maior comodidade no dia a dia.A zona social oferece uma cozinha funcional, uma sala de estar e uma sala de jantar independente, criando ambientes distintos para conviver, relaxar e receber familiares e amigos.No exterior, poderá desfrutar de um espaço com árvores de fruto, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, jardinagem ou simplesmente para aproveitar a tranquilidade do seu espaço privado.A propriedade dispõe ainda de garrafeira, uma mais-valia para os apreciadores de vinho e para quem valoriza espaço adicional de arrumação.Principais características:4 quartos, um deles com suite3 casas de banhoAquecimento centralCozinha funcionalSala de estarSala de jantar independenteEspaço exterior com árvores de frutoGarrafeiraLocalização: MirandelaUma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com espaço, conforto e áreas de lazer, numa cidade com diversos serviços e comércio.Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Aquecimento Central;Banheira;Caldeira;Cozinha equipada;Exaustor;Lareira;Roupeiros

Viva o privilégio de estar perto do mar, com o sol como companhia todos os dias. Venha conhecer este empreendimento exclusivo IAD Na encantadora Praia da Consolação, descubra este magnífico apartamento T2 com garagem, que combina arquitetura contemporânea, conforto e elegância, num cenário onde a brisa do Atlântico e a luminosidade natural fazem parte do quotidiano. A poucos passos do mar, este apartamento oferece uma localização privilegiada para quem procura tranquilidade, qualidade de vida e proximidade com a natureza, sem abdicar das comodidades da vida moderna. A luz natural envolve os espaços, criando uma atmosfera acolhedora e harmoniosa, ideal para desfrutar de cada momento, desde as manhãs tranquilas até aos finais de tarde dedicados ao descanso. FRAÇÃO F | Apartamento T2 | Primeiro Andar | Eficiência Energética A+ Este elegante apartamento T2, localizado no primeiro andar, encontra-se atualmente em construção, com início das obras em 2026. Distingue-se pelos acabamentos de elevada qualidade, pelo design moderno e funcional e pela atenção dedicada ao conforto e à eficiência energética. Áreas do imóvel •Área útil: 81,30 m² •Varanda: 20,10 m², ideal para desfrutar dos dias de sol e da envolvente marítima. •Área total: 101,40 m² Conforto e sofisticação em cada detalhe •2 quartos, incluindo uma elegante suite e um segundo quarto luminoso. •1 casa de banho espaçosa. •Sala e cozinha em open space, com uma disposição fluida e contemporânea •Cozinha totalmente equipada, com materiais e acabamentos de gama alta. •Garagem com lugar de estacionamento •Sistema VMC — Ventilação Mecânica Controlada, para uma renovação contínua do ar interior nas casas de banho. •Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, contribuindo para uma utilização eficiente da energia. •Caixilharia de elevado desempenho, concebida para proporcionar um excelente isolamento térmico e acústico. A classificação energética A+ reforça o compromisso deste imóvel com a eficiência, o conforto e uma experiência habitacional de elevada qualidade. Uma localização privilegiada junto ao Atlântico A Praia da Consolação oferece um ambiente único, onde a tranquilidade da costa se encontra com a energia do mar. •Praia da Consolação: a poucos passos de casa. •Peniche: a cerca de 5 minutos, com comércio, serviços, restauração e uma forte ligação à cultura do surf. Lisboa: a menos de uma hora de distância, com acesso pela A8. •Surf e golfe: proximidade de praias reconhecidas pelas suas ondas e de campos de golfe de referência na região. Um investimento num estilo de vida distinto Seja para residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário, este apartamento T2 reúne características muito procuradas: proximidade da praia, construção contemporânea, eficiência energética e uma localização com forte atratividade ao longo de todo o ano. A Consolação é um lugar onde os dias ganham outro ritmo. Entre passeios à beira-mar, tardes de sol e a autenticidade da costa portuguesa, encontra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, lazer e conveniência. Mais do que uma casa, um convite a viver melhor. Imagine acordar perto do mar, sentir a luz natural a preencher os espaços e terminar o dia com a serenidade que só a vida junto ao Atlântico pode proporcionar. Descubra o seu próximo capítulo na Praia da Consolação. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Inês Caiado | iad Portugal Licença AMI: 11220 #ref: 172936

Vendo apartamento T1+1 c/ terraço na Parada do Alto de S.João, Lisboa ✨ Localizado junto à Parada do Alto de S.João, este T1+1 está pronto a habitar e oferece áreas generosas, excelente exposição solar e um terraço com bastante espaço exterior — ideal para quem procura viver em Lisboa com qualidade. Características: Área Bruta Privativa: 53 m² ️ 2 Quartos 1 Casa de Banho ️ Sala ampla e luminosa ️ Cozinha semi-equipada 1 Terraço (89 m² no total) Classe Energética: C Porque é uma boa compra: ✔️ Localização central e valorizada ✔️ Pronto a habitar ✔️ Óptimas áreas interiores e exteriores ✔️ Excelente luminosidade natural ✔️ Ideal para famílias ou investimento com rentabilidade Licença AMI: 11220 #ref: 1052668

Viva o privilégio de estar perto do mar, com o sol como companhia todos os dias. Venha conhecer este empreendimento exclusivo IAD Na encantadora Praia da Consolação, descubra este magnífico apartamento T1, que combina arquitetura contemporânea, conforto e elegância, num cenário onde a brisa do Atlântico e a luminosidade natural fazem parte do quotidiano. A poucos passos do mar, este apartamento oferece uma localização privilegiada para quem procura tranquilidade, qualidade de vida e proximidade com a natureza, sem abdicar das comodidades da vida moderna. A luz natural envolve os espaços, criando uma atmosfera acolhedora e harmoniosa, ideal para desfrutar de cada momento, desde as manhãs tranquilas até aos finais de tarde dedicados ao descanso. FRAÇÃO D | Apartamento T1 | Rés do chão | Eficiência Energética A+ Este elegante apartamento T1, localizado no rés do chão, encontra-se atualmente em construção, com início das obras em 2026. Distingue-se pelos acabamentos de elevada qualidade, pelo design moderno e funcional e pela atenção dedicada ao conforto e à eficiência energética. Áreas do imóvel •Área útil: 56,20 m² Conforto e sofisticação em cada detalhe •um quarto, muito luminoso. •1 casa de banho espaçosa. •Sala e cozinha em open space, com uma disposição fluida e contemporânea •Cozinha totalmente equipada, com materiais e acabamentos de gama alta. •Sistema VMC — Ventilação Mecânica Controlada, para uma renovação contínua do ar interior nas casas de banho. •Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, contribuindo para uma utilização eficiente da energia. •Caixilharia de elevado desempenho, concebida para proporcionar um excelente isolamento térmico e acústico. A classificação energética A+ reforça o compromisso deste imóvel com a eficiência, o conforto e uma experiência habitacional de elevada qualidade. Uma localização privilegiada junto ao Atlântico A Praia da Consolação oferece um ambiente único, onde a tranquilidade da costa se encontra com a energia do mar. •Praia da Consolação: a poucos passos de casa. •Peniche: a cerca de 5 minutos, com comércio, serviços, restauração e uma forte ligação à cultura do surf. Lisboa: a menos de uma hora de distância, com acesso pela A8. •Surf e golfe: proximidade de praias reconhecidas pelas suas ondas e de campos de golfe de referência na região. Um investimento num estilo de vida distinto Seja para residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário, este apartamento T1 reúne características muito procuradas: proximidade da praia, construção contemporânea, eficiência energética e uma localização com forte atratividade ao longo de todo o ano. A Consolação é um lugar onde os dias ganham outro ritmo. Entre passeios à beira-mar, tardes de sol e a autenticidade da costa portuguesa, encontra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, lazer e conveniência. Mais do que uma casa, um convite a viver melhor. Imagine acordar perto do mar, sentir a luz natural a preencher os espaços e terminar o dia com a serenidade que só a vida junto ao Atlântico pode proporcionar. Descubra o seu próximo capítulo na Praia da Consolação. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Inês Caiado | iad Portugal Licença AMI: 11220 #ref: 172888

Apartamento T3 à Venda em Castelo Branco | Espaço, Conforto e Qualidade de Vida Descubra um apartamento T3 que conjuga amplitude, funcionalidade e conforto, proporcionando um ambiente propício ao bem-estar e à qualidade de vida. Com uma área bruta de 140 m² e 125 m² de área útil, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, pela organização funcional dos espaços e pela localização numa zona residencial com boas acessibilidades, próxima do centro de Castelo Branco. Situado no 2.º andar de um edifício com dois elevadores, o apartamento representa uma oportunidade para quem procura uma habitação que concilie comodidade, praticidade e potencial de valorização. • Sala com varanda e churrasqueira: um espaço que convida ao convívio, ao relaxamento e à criação de momentos memoráveis, prolongando a vivência da casa para o exterior. • Cozinha equipada: funcional e preparada para facilitar as rotinas diárias, promovendo uma utilização prática e eficiente do espaço. • Três quartos: versatilidade para acomodar a família, criar um escritório ou adaptar os ambientes às necessidades pessoais. • Duas casas de banho: maior comodidade e funcionalidade para o dia a dia. • Arrecadação: espaço adicional para organização e arrumação, contribuindo para um ambiente doméstico mais funcional. Características do imóvel • Tipologia: T3 • Área bruta: 140 m² • Área útil: 125 m² • Piso: 2.º andar • Elevadores: 2 • Casas de banho: 2 • Varanda: sim, com churrasqueira • Cozinha: equipada • Arrecadação: sim • Orientação solar: Este • Ano de construção: 2001 • Estado de conservação: usado, em bom estado Se procura um T3 com áreas amplas, comodidades essenciais e uma localização residencial próxima do centro de Castelo Branco, vale a pena conhecer este imóvel. Preço de venda: 265.000 € Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Restaurante actualmente em funcionamento, composto por três salas (2 interiores e 1 exterior) e esplanada. O trespasse inclui todo o recheio e equipamento, permitindo dar continuidade à actividade. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref: 172945

Entre a Rua do Crasto e a Rua Afonso Baldaya, numa das zonas mais privilegiadas da Foz do Douro, descubra um apartamento onde a localização, o espaço e o conforto se conjugam para proporcionar uma forma especial de viver o Porto. Com 150 m² de área bruta privativa e 170 m² de área total, este T4 foi remodelado com bom gosto e materiais de qualidade, preservando uma estética clássica e elegante que valoriza as suas proporções e lhe confere um carácter intemporal. A excelente orientação solar acompanha o ritmo do dia: os quartos recebem a luz da manhã, a nascente, enquanto a zona social, voltada a poente, beneficia da luminosidade da tarde. A sala comum prolonga-se para uma varanda generosa, com vistas panorâmicas de mar — um convite a abrandar, desfrutar do horizonte e apreciar o pôr do sol. Situado no 4.º piso é o único apartamento desse andar, num edifício com cinco pisos de habitação e um piso de garagem. Uma construção de referência do final da década de 80, marcada pela robustez da estrutura em betão, pela qualidade e resistência dos materiais e pelas áreas amplas das suas divisões. No interior, o hall de entrada assegura uma distribuição harmoniosa entre a zona social e a zona privada. Os halls espaçosos, a cozinha mobilada e equipada com ligação a uma lavandaria discreta, mas generosa, uma suíte, 3 quartos, as três casas de banho, a despensa e a lavandaria acrescentam funcionalidade a uma casa pensada para viver com conforto e privacidade. O aquecimento central em todas as divisões e a caixilharia em alumínio com vidros duplos são algumas das condições de conforto deste apartamento. O imóvel inclui um lugar de garagem coberto e um arrumo na cave, existindo ainda a possibilidade de utilização de um segundo lugar de estacionamento no logradouro do edifício, reservado aos moradores. Para quem procura uma casa com muita luz natural, ampla e elegante numa localização de excelência na Foz do Douro, com uma varanda onde o mar faz parte do quotidiano, este apartamento merece ser conhecido. Vai-se apaixonar! Marque ja a sua visita e venha conhecer a sua casa no coração da Foz do Douro, naquela que é, provavelmente, a rua mais bonita da cidade do Porto. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apresentamos este fantástico apartamento T3, situado no 1.º andar, na Rua Voz do Operário, no Barreiro. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização conveniente. Com uma tipologia T3, este imóvel oferece o espaço e a versatilidade ideais para uma vida familiar confortável, podendo também adaptar-se às necessidades de quem procura divisões adicionais para escritório ou outras finalidades. A cozinha totalmente equipada proporciona praticidade e comodidade no dia a dia, tornando este apartamento uma opção apelativa para quem valoriza uma habitação funcional e preparada para responder às exigências da vida moderna. A distribuição dos espaços permite aproveitar as diferentes divisões de forma versátil e um terraço com 80m2,criando um ambiente adequado tanto para momentos de convívio como para o descanso e a privacidade de toda a família. Situado no Barreiro, o imóvel beneficia de um terraço da proximidade a comércio, serviços e outras comodidades essenciais, permitindo uma vivência urbana prática e conveniente. Principais características: • Apartamento T3 • 1.º andar • Cozinha totalmente equipada • Três quartos, sendo um suite • Terraço • Espaços funcionais e versáteis • Localização no Barreiro Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento T3 com cozinha totalmente equipada, numa localização prática e conveniente. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Venha conhecer a sua próxima casa! A Homework Imobiliária acompanha todo o processo de compra, venda ou arrendamento com rigor e proximidade. Como intermediário de crédito autorizado pelo Banco de Portugal (registo n.º 0005993), podemos também acompanhar o processo de financiamento e apresentar as soluções disponíveis para cada situação. Deixe-nos o seu contacto. Nós ligamos-lhe sem custos.

11º, 12º Andar - Apartamentos T2+1com varanda: 419.900€ Com 1 lugar de garagem Área Útil 81m2 Área Bruta 92m2 Varandas 15m2 Norte Piso 11 (Fração CX) + Piso 12 (Fração DD)+ Piso 12 (Fração DF) - Torre A2 Inserido no novo emprendimento Lake Towers. Localizado em Arca d'Água, no antigo Campo do Salgueiros, surge como resposta direta à escassez de habitação. Destaca-se pela sua exclusiva arquitetura contemporânea, desenvolvida pela OODA (contando com grandes varandas, grandes zonas verdes), envolvida num conceito destacado para esta zona da cidade proporcionando uma ligação equilibrada entre a tranquilidade da natureza e a dinâmica urbana. Localizado em Arca d'Água, no antigo Campo do Salgueiros, surge como resposta direta à escassez de habitação. O empreendimento desenvolve-se em 4 torres - Três das torres destinam-se a habitação residencial com 361 frações e uma torre será destinada a residência de estudantes com 240 unidades. Cada edifício contará com 12 a 14 pisos, integrando ainda espaços comerciais e de serviços, bem como uma área de co-working, criando um ambiente dinâmico que promove a conveniência, a proximidade e o equilíbrio entre vida pessoal e profissional. Mais do que um conjunto habitacional, o Lake Towers representa um novo conceito de viver no Porto moderno, funcional e perfeitamente integrado na cidade. Este empreendimento terá um papel fundamental no desenvolvimento e reestruturação da zona. Todas as frações serão totalmente equipadas, incluindo a colocação de Ar condicionado em todas as divisões, assim como a colocação da máquina de lavar e secar, em todos os apartamentos. O loteamento encontra-se aprovado e as obras de urbanização já iniciaram em Setembro de 2025 e a conclusão das mesmas Setembro de 2026. Início da obra - previsto para o último trimestre de 2026. Conclusão da obra - 36 meses após o início. Preços de lançamento com redução média de 20%: Condições de pagamento: CPCV: 20% Conclusão das infraestruturas: 10% Conclusão de piso 5: 10% Conclusão de Betão: 10% Escritura: 50%

Moradia T3 em construção com piscina, terreno de 7.080 m² e vistas desafogadas | Moçarria, Santarém Imagine viver rodeado pela tranquilidade do campo, com espaço, privacidade e uma magnífica paisagem natural, sem abdicar da proximidade da cidade e dos principais acessos rodoviários. Situada em Moçarria, no concelho de Santarém, esta moradia T3 em construção, com piscina e inserida num generoso terreno de 7.080 m², oferece uma combinação única de conforto, espaço exterior e qualidade de vida. A localização elevada e privilegiada proporciona vistas desafogadas sobre a paisagem envolvente, num ambiente ideal para quem procura fugir ao ritmo acelerado da cidade. Com aproximadamente 200 m² de área habitável, distribuídos por dois pisos, esta propriedade distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela luminosidade dos espaços e pela ligação harmoniosa entre o interior e o exterior. Uma casa pensada para desfrutar! No piso principal, encontra-se a zona social, composta por uma sala de estar e jantar, uma cozinha em conceito open space, criando um ambiente moderno e funcional. A sala beneficia de uma ampla abertura envidraçada, que permite a entrada de luz natural e estabelece uma ligação direta ao pátio exterior, convidando a desfrutar da paisagem e dos momentos de convívio ao ar livre. Este piso dispõe ainda de dois quartos, duas casas de banho, lavandaria e zonas de circulação, complementados por um alpendre de entrada e espaços exteriores que valorizam a utilização diária da habitação. No exterior, a piscina, convida a aproveitar os dias de sol, enquanto o amplo terreno oferece inúmeras possibilidades para criar zonas ajardinadas, áreas de lazer ou espaços dedicados à vida ao ar livre, de acordo com as suas preferências. O piso superior, com cerca de 50m, acrescenta um espaço de maior privacidade, integrando uma suite, casa de banho e uma mezzanine aberta sobre a sala. Este elemento arquitetónico confere amplitude e personalidade ao interior, criando uma ligação visual entre os dois pisos. Moçarria: tranquilidade rural com serviços por perto! Moçarria é uma localidade do concelho de Santarém, marcada pela envolvente rural, pelos campos e pelo ambiente tranquilo de uma comunidade local. Na povoação encontra comércio e serviços de proximidade, incluindo cafés, restaurantes, mercearias e pequenos estabelecimentos comerciais, ideais para as necessidades do dia a dia. Para quem tem filhos, Moçarria dispõe também de estabelecimento de ensino básico e jardim de infância. Para uma oferta mais abrangente de comércio, supermercados, escolas de outros níveis de ensino, serviços de saúde, equipamentos desportivos e serviços públicos, a cidade de Santarém encontra-se a aproximadamente 12 a 15 minutos de carro. Uma localização estratégica e bons acessos. Apesar da tranquilidade da envolvente, a propriedade beneficia de uma localização central, com ligação às principais vias rodoviárias da região. Santarém: aproximadamente 12 a 15 minutos, com uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, restauração e cuidados de saúde. A1 – Autoestrada do Norte: acesso à principal ligação rodoviária entre Lisboa, Santarém, Coimbra e Porto. A15: ligação ao litoral, nomeadamente à região de Caldas da Rainha, e articulação com outros eixos rodoviários. A13: ligação a outros pontos do Ribatejo e do centro do país, através da rede rodoviária regional. Lisboa: cerca de 1 hora de viagem, dependendo do percurso e do trânsito. Praias da região Oeste: a zona de Peniche e outras praias do litoral encontram-se, em termos indicativos, a cerca de 50 minutos de carro, consoante o destino escolhido. A estação ferroviária e o terminal rodoviário de Santarém constituem alternativas de transporte para quem necessita de se deslocar a outras cidades, incluindo Lisboa. Uma oportunidade para viver com mais espaço e liberdade. Se procura uma moradia contemporânea, com piscina, terreno de grandes dimensões, vistas sobre o campo e espaço para desfrutar em família, esta propriedade em Moçarria poderá ser a escolha certa. Ideal para habitação própria, para quem valoriza o contacto com a natureza ou simplesmente para quem deseja um estilo de vida mais tranquilo, mantendo a cidade e os principais acessos a uma distância conveniente. Uma casa onde o espaço, a privacidade e a tranquilidade se encontram para criar um verdadeiro refúgio no Ribatejo. #ref: 172933

LOJA PARA ARRENDAMENTO | 310 m² | CAMPO PEQUENO, LISBOA Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa localização de referência em Lisboa, na Avenida João XXI, junto ao edifício da Caixa Geral de Depósitos. Com 310 m² distribuídos por dois pisos, esta loja encontra-se totalmente remodelada e pronta a utilizar, estando inserida num centro comercial com fluxo de clientes, numa zona consolidada de comércio e serviços. CARACTERÍSTICAS DO ESPAÇO Piso principal – 155 m² Entrada e receção com 25 m²; Salão principal com 100 m²; Cozinha com 30 m², equipada com exaustor e saída de fumos. Cave e garagem – 155 m² Área complementar para apoio à atividade, incluindo garagem para um automóvel. DESTAQUES Licença para restauração; Imóvel totalmente remodelado; Instalação elétrica preparada para equipamentos de maior consumo, potência a confirmar; Localização central, próxima de comércio, empresas e serviços. POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO Ideal para restaurante, café, pastelaria, take-away, clínica, centro de estética, spa, ginásio, estúdio de Pilates, supermercado, showroom ou outros negócios compatíveis com as características do espaço e os respetivos licenciamentos. CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO 2 rendas iniciais; 1 mês de caução. Um espaço versátil, com áreas generosas e uma localização estratégica para desenvolver o seu negócio em Lisboa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. #ref: 172944