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MORADIA T5 DE 3 FRENTES NO CENTRO DE GAIA A 7MIN. A PÉ DO METRO DE SANTO OVÍDIO Moradia c/ excelentes áreas interiores, zona exterior com jardins, estacionamento, anexo para zona de lazer c/ Barbecue. Está constituida da seguinte forma: RÉS DO CHÃO: -Hall de entrada com pé direito de dois pisos; -Sala com áreas generosa tendo zona de jantar e de estar, lareira com recuperador de calor e com acesso ao exterior; -Cozinha mobilada e equipada com placa, forno e exaustor, com zona de refeição, arrumos fechados e acesso á zona exterior; -Casa de banho de serviço. 1ºANDAR: -Hall de acesso aos quartos; -Tres quartos com roupeiros embutidos; -4.º quarto suíte e com roupeiro embutido; -Casa de banho completa de apoios aos quartos. 2.º ANDAR - Espaço amplo que pode ser mais um quarto ou escritório; - ⁠Casa de banho completa; - ⁠Acesso a terraço com vistas desafogadas e vistas Mar; CAVE - Escritório; - Lavandaria; -Generosa garagem para 3 viaturas; -Wc de serviço. A Moradia tem 3 frentes e com excelente exposição solar; A Moradia está localizada no centro de Vila Nova de Gaia com comércio e serviços nas proximidades, metro de S. Ovidio a 7 minutos a pé, praias próximas e bons acessos. TIPO DE ACABAMENTOS -Caixilharia de vidro duplo e corte térmico; -Aquecimento central por radiadores eléctricos; -Ar condicionado; -Revestimento a capoto; -Piso de madeira nos quartos e sala de estar; NÃO PERCA A OPORTUNIDADE MARQUE A SUA VISITA ;ID RE/MAX: 125411012-340

 Loja em Monte Abraão com 72 m2 junto à estação, para arrendamento  Contrato de arrendamento até 31 de Dezembro de 2025   Loja com 72 m2 junto à estação de comboios e terminal rodoviário de Monte Abraão.  A Loja:   Localização privilegiada, junto a uma das Avenida mais movimentadas de Monte Abraão   Área bruta de 72 m2  Pé direito de 2,80 m  1 só piso (rés do chão)  Com afetação para comércio e serviços (exceto restauração)   2 entradas independentes: a principal, pela Av. Dom António Correia de Sá e a secundária, pelas traseiras do prédio, com acesso direto ao parque de estacionamento, gratuito  Gabinete de entrada na loja com 38,4 m2, com 2 montras  2 gabinetes com janela  1 copa com janela, e porta de acesso ás traseiras do prédio  1 casa de banho de apoio O Prédio:   Estado de conservação razoável  10 fracções autónomas, sendo 8 de habitação e 2 de comércio (rés do chão)  5 pisos, do rés do chão ao 4º andar  Elevador, desde o rés do chão ao 4º andar   Parque de estacionamento nas traseiras, gratuito A Zona: A 5 minutos a pé da estação de comboios e do terminal rodoviário de Monte Abraão   Nas imediações existem excelentes escolas primárias e secundárias, tais como Escola EB1 de Massamá, Escola EB nº2, 3 Ruy Belo, Escola EB 2,3 Dom Pedro IV, Escola Secundária Miguel Torga, Jardim de Infância de Monte Abraão, entre outras.  Poderá usufruir do variado comércio local e serviços, tais como supermercados (Pingo Doce, Continente Bom Dia, Mini Preço, Aldi), cafés, pastelarias, padarias, farmácias, bancos, centro de saúde de Queluz, correios, Igreja, e Parque 25 de Abril Rápidos acessos às principais vias: IC16, IC 17, A1, CREL, CRIL, para Lisboa, Oeiras, Cascais e Sintra  A minutos da Escola Prática da GNR, Complexo Desportivo do Real Sport Clube, Palácio Nacional, Pousada e Jardins de Queluz, Escola Portuguesa de Arte Equestre, Restaurantes Cozinha Velha e Del Rey, e Parque Urbano Felício Loureiro Condições de arrendamento:  Contrato de arrendamento até 31 de Dezembro de 2025  2 rendas + 2 de caução  Nota de liquidação de IRS/IRC  3 últimos recibos de ordenado Fiador  Outra prova de comprovativo de rendimentos em caso de não ter fiador e IRS/IRC Marque já a sua visita! Não perca esta excelente oportunidade de conhecer uma loja com elevado potencial a escassos minutos do acesso a Sintra, Cascais e Lisboa?   ;ID RE/MAX: 125051003-66

Moradia Isolada T5 com Piscina, Jardim e Vista Desafogada Conceição da Abóboda, São Domingos de Rana Modernidade, espaço e qualidade de vida numa moradia com piscina, cinco quartos e cave com luz natural. Descubra esta magnífica moradia isolada T5, construída em 2022, situada na Conceição da Abóboda, em São Domingos de Rana. Uma propriedade contemporânea que se distingue pelas áreas generosas, pela excelente luminosidade natural, pela eficiência energética e pelos espaços exteriores concebidos para desfrutar em família. Com 307 m² de área bruta de construção, distribuídos por três pisos, e implantada num lote de 366 m², esta moradia oferece uma combinação equilibrada de conforto, funcionalidade, privacidade e lazer. A piscina privativa, o jardim, as varandas e a vista desafogada criam o cenário ideal para aproveitar os dias de sol, receber amigos ou simplesmente desfrutar da tranquilidade do seu lar. Uma casa pensada para o conforto de toda a família A zona social privilegia a convivência e a luminosidade, com cozinha equipada integrada na sala em conceito open space. Com 41 m², a sala oferece um ambiente amplo e acolhedor, ideal para os momentos do quotidiano e para receber família e amigos. As amplas janelas permitem a entrada abundante de luz natural e reforçam a ligação entre os espaços interiores e o exterior, proporcionando uma vivência confortável e contemporânea. A distribuição por três pisos permite uma separação funcional entre as áreas sociais e as zonas privadas, garantindo espaço e privacidade para todos. Distribuição dos espaços Cave — espaço versátil com luz natural Um dos elementos diferenciadores desta moradia é a cave em conceito open space, com luz natural e ventilação, características que tornam este espaço mais agradável e ampliam as suas possibilidades de utilização. Poderá adaptá-la às necessidades da sua família, criando uma sala de lazer, um ginásio, uma zona de cinema, um escritório ou um espaço de convívio. Uma área adicional que oferece liberdade para personalizar a casa ao seu estilo de vida. Rés do chão — convívio e ligação ao exterior • Hall de entrada • Cozinha equipada em conceito open space • Sala com 41 m² • Casa de banho social • Uma suíte com casa de banho privativa • Acesso ao jardim e à piscina • Estacionamento privativo dentro do lote, com capacidade para três ou mais viaturas Primeiro piso — privacidade e conforto • Uma suíte com varanda e casa de banho privativa • Três quartos, todos com varanda • Uma casa de banho completa de apoio aos quartos No total, a moradia dispõe de cinco quartos, incluindo duas suítes, proporcionando excelentes condições para famílias que valorizam espaço, conforto e flexibilidade. Existe ainda a possibilidade de criar um escritório ou uma divisão dedicada aos hóspedes, de acordo com as necessidades de cada família. Piscina e jardim: desfrute do seu espaço exterior privado No exterior, a piscina convida a aproveitar os dias de sol e os meses mais quentes, criando o ambiente perfeito para momentos de lazer e convívio. O jardim e as varandas prolongam a área de vivência da casa, oferecendo diferentes espaços para relaxar, ler, tomar uma refeição ao ar livre ou receber amigos. A vista desafogada reforça a sensação de amplitude, enquanto o estacionamento privativo dentro do lote, para três ou mais viaturas, acrescenta comodidade ao quotidiano, sem necessidade de procurar estacionamento na via pública. Localização: tranquilidade residencial e boas acessibilidades Localizada na Conceição da Abóboda, em São Domingos de Rana, esta moradia beneficia de um enquadramento residencial que permite conciliar tranquilidade e qualidade de vida com a proximidade a serviços, comércio, escolas e principais vias de circulação. A localização oferece ligações rodoviárias através da A5 e da A16, facilitando as deslocações para diferentes zonas do concelho de Cascais, Oeiras e Lisboa. Uma opção particularmente interessante para quem procura uma moradia independente, com piscina e espaço exterior, mantendo uma ligação prática aos centros urbanos e às comodidades essenciais do dia a dia. Características e equipamentos • Tipologia: T5, com seis assoalhadas • Ano de construção: 2022 • Lote: 366 m² • Área bruta de construção: 307 m² • Área bruta privativa: 208 m² • Área bruta dependente: 99 m² • Pisos: 3 • Quartos: 5, incluindo 2 suítes • Sala: 41 m² • Cozinha: equipada • Cave: amplo espaço open space com luz natural e ventilação • Exterior: jardim, piscina e varandas • Vista: desafogada • Estacionamento: privativo dentro do lote, para 3 ou mais viaturas • Eficiência energética: classe A+ • Climatização: pré-instalação de ar condicionado • Águas quentes: painéis solares • Conforto: estores elétricos A construção recente, a classificação energética A+ e os equipamentos instalados constituem mais-valias para quem procura uma habitação contemporânea, com atenção à eficiência energética e ao conforto diário. A casa onde pode imaginar o seu próximo capítulo Se procura uma moradia moderna, independente e espaçosa, com piscina privativa, cinco quartos, cave versátil com luz natural e estacionamento dentro do lote, esta poderá ser a oportunidade ideal para a sua família. Mais espaço para viver. Mais conforto para desfrutar. Mais possibilidades para o futuro. Contacte-me para obter mais informações ou agendar a sua visita. Venha conhecer pessoalmente esta moradia e descobrir tudo o que tem para oferecer. Nota: Três das fotografias apresentam decoração digital (Home Staging Digital), permitindo visualizar o potencial dos espaços e imaginar como poderão ficar decorados. A decoração apresentada é meramente ilustrativa. ...............................................................................................................................Detached 5-Bedroom Villa with Swimming Pool, Garden and Open Views | Conceição da Abóboda, São Domingos de Rana Modern living, generous space and quality of life in a villa featuring a private swimming pool, five bedrooms and a basement with natural light. Discover this magnificent detached five-bedroom villa, built in 2022 and located in Conceição da Abóboda, São Domingos de Rana. This contemporary property stands out for its generous living areas, abundant natural light, energy efficiency and outdoor spaces designed for enjoying quality time with family and friends. With a total gross construction area of 307 sqm, distributed over three floors, and set on a 366 sqm plot, this villa offers an excellent balance of comfort, functionality, privacy and leisure. The private swimming pool, garden, balconies and open views create the perfect setting to enjoy sunny days, entertain guests or simply relax in the comfort of your own home. A Home Designed for the Comfort of the Whole Family The living area has been designed to maximise natural light and encourage social interaction, with a fully equipped kitchen integrated into the living room in a contemporary open-plan layout. Measuring 41 sqm, the living room offers a spacious and welcoming environment, ideal for everyday living and entertaining family and friends. Large windows allow plenty of natural light to flood the interiors while creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces, enhancing the sense of comfort and contemporary living. The three-floor layout provides a practical separation between the social areas and private living quarters, ensuring space and privacy for every member of the family. Property Layout Basement — Versatile Space with Natural Light One of the property's distinguishing features is its spacious open-plan basement, which benefits from natural light and ventilation, making it a more pleasant and versatile living space. It can be adapted to suit your family's needs, whether as a leisure room, home gym, cinema room, home office or entertainment area. This additional space offers the flexibility to personalise the property according to your lifestyle. Ground Floor — Social Living and Outdoor Access Entrance hall Fully equipped kitchen in an open-plan layout Living room measuring 41 sqm Guest bathroom One en-suite bedroom with private bathroom Direct access to the garden and swimming pool Private on-plot parking for three or more vehicles First Floor — Privacy and Comfort One en-suite bedroom with balcony and private bathroom Three additional bedrooms, all with balconies One full bathroom serving the additional bedrooms The property offers five bedrooms in total, including two en-suite bedrooms, making it an excellent choice for families who value space, comfort and flexibility. There is also the possibility of creating a home office or a dedicated guest room, depending on your needs. Swimming Pool and Garden: Your Own Private Outdoor Retreat Outside, the swimming pool invites you to make the most of sunny days and warmer months, providing the perfect setting for relaxation and entertaining. The garden and balconies extend the living space outdoors, offering different areas to unwind, read, enjoy an al fresco meal or spend time with friends. The open views enhance the feeling of space, while the private parking within the property, accommodating three or more vehicles, adds everyday convenience and eliminates the need to search for parking on the street. Location: Residential Tranquillity and Convenient Access Located in Conceição da Abóboda, São Domingos de Rana, this property benefits from a residential setting that combines a peaceful atmosphere and quality of life with convenient access to local services, shops, schools and major roads. The location offers road connections via the A5 and A16 motorways, making it easier to travel to different areas of Cascais, Oeiras and Lisbon. An excellent option for those seeking a detached villa with a private swimming pool and outdoor space, while maintaining convenient access to urban centres and everyday amenities. Property Features and Equipment Property type: Detached five-bedroom villa (T5) Year of construction: 2022 Plot size: 366 sqm Total gross construction area: 307 sqm Gross private area: 208 sqm Gross dependent area: 99 sqm Floors: 3 Bedrooms: 5, including 2 en-suite bedrooms Living room: 41 sqm Kitchen: Fully equipped Basement: Spacious open-plan area with natural light and ventilation Outdoor areas: Garden, swimming pool and balconies Views: Open views Parking: Private on-plot parking for 3 or more vehicles Energy rating: A+ Climate control: Pre-installation for air conditioning Hot water: Solar panels Additional features: Electric shutters The recent construction, A+ energy rating and installed features are valuable advantages for buyers seeking a contemporary home with a focus on energy efficiency and everyday comfort. Your Next Chapter Starts Here If you are looking for a modern, detached and spacious villa with a private swimming pool, five bedrooms, a versatile basement with natural light and private on-plot parking, this could be the ideal home for your family. More space to live. More comfort to enjoy. More possibilities for the future. Contact me for further information or to arrange a viewing. Come and discover this property in person and explore everything it has to offer. Note: Three of the photographs feature digital home staging, allowing you to visualise the potential of the spaces and imagine how they could look when furnished and decorated. The digitally staged décor is for illustrative purposes only. ;ID RE/MAX: 125051302-1

Moradia T2 | Casais da Amendoeira  Uma casa com história, espaço para novos projetos e a liberdade de a transformar ao seu gosto.  Situada nos Casais da Amendoeira, na freguesia de Pontével, concelho do Cartaxo, esta moradia térrea T2 encontra-se inserida num terreno de 870 m², oferecendo uma combinação de espaço habitacional, construções de apoio e uma agradável envolvente exterior.  Com 140 m² de área de construção, incluindo moradia, garagem e anexo, esta propriedade apresenta diferentes possibilidades de aproveitamento, sendo uma oportunidade para quem procura uma casa para remodelar e personalizar.  A moradia A habitação, com 86 m², desenvolve-se num único piso e é composta por:   Hall de entrada espaçoso;  Sala comum;  Cozinha;  Dois quartos;  Casa de banho.  A moradia necessita de obras de remodelação, permitindo aos futuros proprietários renovar os espaços interiores de acordo com as suas necessidades, preferências e estilo de vida.  Espaço exterior — 870 m² de terreno  O exterior é um dos grandes atrativos desta propriedade.  O terreno dispõe de árvores de fruto, poço com água e espaço para criar diferentes zonas de lazer, jardim ou uma horta familiar.  A propriedade conta ainda com:   Garagem, como espaço de estacionamento e apoio;  Anexo, que poderá ser aproveitado para arrumos ou adaptado a cozinha de apoio, mediante as condições e autorizações aplicáveis;  Poço com água, útil para apoio à manutenção do terreno;  Árvores de fruto, que valorizam o ambiente natural;  Logradouro, com potencial para criar uma zona de refeições e convívio ao ar livre;  Duas entradas independentes para a propriedade, proporcionando maior versatilidade de acesso.  Uma oportunidade para criar a sua casa  Se procura uma moradia térrea para recuperar, com terreno generoso e a possibilidade detransformar os espaços ao seu gosto, esta propriedade poderá ser o ponto departida para o seu próximo projeto.  Aqui, o espaço exterior convida a imaginar um jardim, uma horta, uma zona de refeições ao ar livre ou simplesmente um lugar tranquilo para desfrutar dos dias emfamília.  Uma propriedade para quem consegue olhar além do que existe e imaginar tudo o quepoderá vir a ser.  Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial desta propriedade.  Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção  ;ID RE/MAX: 125011252-27

T2 em São Marcos | Conforto, Luz Natural e uma Vista que Faz a Diferença Há casas que se visitam. E há casas onde conseguimos imaginar a nossa vida. Este acolhedor apartamento T2, situado em São Marcos, destaca-se pela combinação entre conforto, funcionalidade e uma vista maravilhosa, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável para o dia a dia. Com uma distribuição equilibrada, o imóvel dispõe de dois quartos, ambos com roupeiro embutido, sendo que um deles beneficia de varanda, criando um espaço exterior perfeito para desfrutar de um café ao início da manhã ou simplesmente apreciar a envolvente. A sala, com lareira, é um dos espaços de maior destaque da casa, convidando a momentos de conforto e convívio em qualquer época do ano. A cozinha semi-equipada oferece uma solução prática para o quotidiano, enquanto as duas casas de banho acrescentam funcionalidade e conforto à vida familiar. O apartamento conta ainda com janelas com vidros duplos, contribuindo para um maior conforto no interior, e dispõe de uma arrecadação, uma mais-valia indispensável para uma organização eficiente da casa. A localização beneficia de bons acessos, permitindo uma ligação prática às principais vias e serviços da zona. Destaques: • T2 • 2 quartos com roupeiro • Varanda num dos quartos • Sala com lareira • Cozinha semi-equipada • 2 casas de banho • Janelas com vidros duplos • Arrecadação • Bons acessos • Vista maravilhosa Um apartamento pensado para quem valoriza conforto, espaço e qualidade de vida, numa localização que alia tranquilidade e acessibilidade. Agende a sua visita e venha descobrir pessoalmente tudo o que este apartamento tem para oferecer. ;ID RE/MAX: 125001334-7

? MORADIA T3 COM TERRENO | SÃO PEDRO VELHO, MIRANDELA ✨ Espaço, conforto e vida ao ar livre para desfrutar em família! Procura uma moradia espaçosa, em bom estado de conservação, com garagem, terreno e espaço exterior para cultivar, conviver e aproveitar a tranquilidade? Descubra esta moradia T3 de dois pisos, 4 frentes, com excelente exposição solar, situada no centro de São Pedro Velho, concelho de Mirandela. ? Conforto e funcionalidade:✔️ 3 quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa✔️ Casa de banho completa✔️ 2 salas amplas, uma delas com lareira✔️ Cozinha espaçosa com recuperador de calor✔️ Ar condicionado em várias divisões✔️ Garagem ampla para 2 carros✔️ Espaços adicionais para arrumação e armazenamento ? Um exterior com inúmeras possibilidades:✔️ Terreno fértil, ideal para cultivo✔️ Várias árvores de fruto✔️ Espaço para churrasqueira, perfeito para convívios ao ar livre✔️ Anexos amplos que permite arrumação e armazenamento ? Uma casa que combina áreas generosas, conforto e espaço exterior, ideal para quem valoriza uma horta própria, árvores de fruto e momentos de convívio em família. ? Se procura uma moradia T3 com terreno, garagem e espaço para cultivo em Mirandela, esta poderá ser a oportunidade certa para o seu próximo projeto de vida. ? Entre em contacto para mais informações ou agende a sua visita! Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: 124881250-39

Apartamento T3 para venda APARTAMENTO T3 REMODELADO COM ARRECADAÇÃO DE 30 M² | PINHAL NOVO Apartamento T3 situado em Pinhal Novo, com remodelações que proporcionam maior conforto e funcionalidade, destacando-se a cozinha de estilo moderno e uma arrecadação com uma área aproximada de 30 m². CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Tipologia: T3 Cozinha com remodelação moderna Imóvel com diversas remodelações Arrecadação com aproximadamente 30 m² Localizado no 3.º andar de edifício sem elevador LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Localizado em Pinhal Novo, numa zona residencial com acesso a diversos serviços e comércio. A localização permite deslocações a pé até à estação ferroviária de Pinhal Novo, ao centro de saúde e a outros serviços essenciais, facilitando a mobilidade e a organização do quotidiano. UMA VANTAGEM DIFERENCIADORA: O CONDOMÍNIO O edifício dispõe de uma fonte de rendimento associada à utilização do telhado por uma entidade de telecomunicações. Esta receita contribui para suportar as despesas comuns do condomínio, representando uma vantagem para os proprietários, de acordo com as condições financeiras e de gestão atualmente em vigor. Uma opção a considerar por quem procura um apartamento T3 no Pinhal Novo, com remodelações, espaço adicional de arrumação e proximidade a transportes, comércio e serviços. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Licença de Habitação:364 "O seu sonho, a minha missão" Licença AMI 77712 ;ID RE/MAX: 124751267-18

Terreno para Construção na Carrasqueira em zona de moradias. Apresentoeste terreno para construção, localizado na Carrasqueira, freguesia do Castelo, concelho de Sesimbra, numa zonaresidencial tranquila e consolidada.  De acordocom a Caderneta Predial Urbana:   Área total do terreno: 1.005 m²   Área de implantação do edifício: 261,30 m²   Área bruta de construção: 261,30 m²   Área bruta dependente: 61,30 m²    A localização beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e acessosrodoviários, encontrando-se numa zona residencial da Carrasqueira. A própriaRua é uma das principais vias de entrada e saída da localidade efoi alvo de intervenção de pavimentação e requalificação por parte doMunicípio.   A Carrasqueira permite ainda usufruir da proximidade das praias e da vila deSesimbra, conciliando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidadeao mar e à natureza.  Uma oportunidade interessante para quem procura um terreno de dimensão generosapara desenvolver um projeto residencial em Sesimbra.  Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: 123941066-234

Moradia para Reconstrução Moradia para reconstrução totalcom terreno de 1900m2, vedado, praticamente plano.Perto da Aldeia de Envendos e Mação a 3 minutos do acesso á auto estrada A23.Zona muito calma e tranquila onde pode usufruir de paz e aproveitar a vida comtranquilidade perto de duas vilas onde teem todo os serviçosnecessários.  Equipa Céu Henriques Contactem nos para mais informações eagendamento de visitas Este imóvel não apresenta LU, é promovido ao abrigo do SIMPLEX Informam-se os interessados, para os efeitos do disposto no Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, que o imóvel pode não dispôr dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção do prédio urbano. ;ID RE/MAX: 123771004-445

Apartamento T2 com Terraço na rua de Ceuta Excelente T2 com 79m2 de área bruta privativa e um terraço de 80m2 com vistas incríveis sobre o centro histórico do Porto. Num prédio cheio de charme e de pormenores de época e renovado em 2017. Apartamento muito bem mobilado e equipado condizente com a localização e o prédio, e explorado em Alojamento Local com rentabilidade excelente. Sala comum ampla e cozinha em open-space equipada. Com acesso ao terraço e aos quartos. Duas casas de banho, uma para uso comum e a outra na suite. O apartamento tem aquecimento central com ar condicionado, estores blackout, vidro duplo e piso em madeira maciça, cofre, etc. Conta ainda com uma porta de segurança e videoporteiro. O terraço, revestido a mármore, também se encontra mobilado e com zona de refeições ao ar livre. Caracteristicas:  Segurança doméstica • Detetor de fumo • Alarme de monóxido de carbono • Extintor de incêndio • Kit de primeiros socorros Cozinha. • Combinado frigorifico e congelador • Máquina de lavar loiça • Fogão elétrico • Forno • Máquina de café • Torradeira • Mobília exterior • Zona de refeições ao ar livre OBS.: Este apartamento tem licença de alojamento local ativa. Convenientemente localizado no coração da cidade, numa zona com muitos restaurantes, hotéis, bares, lojas, museus e todos os tipos de serviços. Com fácil acesso a transportes públicos e metro. Localizado a 2 minutos a pé da Avenida dos Aliados e a 3 minutos a pé da Praça Carlos Alberto e da Praça Gomes Teixeira. Não perca tempo. Marque já a sua visita. ;ID RE/MAX: 123551152-498

Apartamento T3 para Arrendamento – Forca, AveiroExcelente localização | Varanda de 30 m² | Lugar de garagem Apresentamos este fantástico apartamento T3, situado numa localização privilegiada na zona da Forca, em Aveiro. Com excelente exposição solar e áreas generosas, este apartamento destaca-se pelo seu conforto, luminosidade e localização.Características do imóvel 3 quartos, sendo 1 suite 1 casa de banho completa e 1 WC Sala ampla e luminosa Varanda com cerca de 30 m², ideal para desfrutar de momentos de lazer Cozinha equipada Lavandaria Lugar de garagem Excelente exposição solarLocalização O imóvel encontra-se próximo de diversos serviços e comodidades, nomeadamente: Supermercados Loja do Cidadão Farmácia Hospital da Luz Estação de comboios Comércio e serviços diversos Uma excelente opção para quem procura qualidade de vida, conforto e praticidade, numa das zonas mais procuradas de Aveiro.Condições de arrendamento Pagamento inicial correspondente a 4 rendas: 2 rendas antecipadas e 2 rendas a título de caução. Documentação obrigatória: declaração de IRS e contrato de trabalho. Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento T3! 3-Bedroom Apartment for Rent – Forca, Aveiro Excellent Location | 30 m² Balcony | Private Parking Space We are pleased to present this fantastic 3-bedroom apartment in a prime location in Forca, Aveiro. With excellent sun exposure and spacious living areas, this apartment stands out for its comfort, natural light and convenient location.Property Features 3 bedrooms, including 1 en-suite bedroom 1 full bathroom and 1 separate guest toilet Spacious and bright living room Balcony of approximately 30 m², ideal for relaxing and enjoying outdoor living Equipped kitchen Separate laundry area Private parking space Excellent sun exposureLocation The apartment is conveniently located close to a wide range of amenities and services, including: Supermarkets Loja do Cidadão (Citizen Service Centre) Pharmacy Hospital da Luz Train station Shops and various local services An excellent choice for anyone looking for quality of life, comfort and convenience in one of Aveiro’s most sought-after areas.Rental Requirements Initial payment equivalent to 4 months’ rent: 2 months’ rent paid in advance and a security deposit equivalent to 2 months’ rent. Required documentation: Portuguese IRS tax return and employment contract. Contact us today to schedule a viewing and discover this fantastic apartment!  ;ID RE/MAX: 123421360-10

Moradia T2 com logradouro e garagem Moradia T2 com logradouro e garagem, situada em Adoseiros, na freguesia de Santiago dos Velhos, concelho de Arruda dos Vinhos Nota: Imóvel sem licença de utilização - Ao abrigo do programa SIMPLEX Urbanístico. Inserida num lote de 148 m², com 93 m² de área bruta de construção, esta moradia necessita de obras de recuperação.  A construção apresenta características tradicionais, com telhado de telha cerâmica e espaços interiores que poderão ser reorganizados em função das necessidades do futuro proprietário.  O logradouro, orientado a sul, dispõe de espaço exterior com potencial para criar uma zona de lazer.  Na parte posterior do lote encontra-se uma garagem com cerca de 30 m².  Adoseiros é uma aldeia de ambiente rural, para quem procura tranquilidade e contacto com o campo, tendo Arruda dos Vinhos a cerca de 10 minutos e Alverca a aproximadamente 15 minutos de deslocação. 2-Bedroom House with Patio and Garage 2-bedroom house with a patio and garage, located in Adoseiros, in the parish of Santiago dos Velhos, municipality of Arruda dos Vinhos. Note: This property is being sold under the SIMPLEX Urban Planning Programme. Set on a 148 m² plot, with a gross construction area of 93 m², this house requires renovation work. The property features traditional construction, with a ceramic tiled roof and interior spaces that can be reorganised according to the future owner's needs. The south-facing patio offers outdoor space with potential for creating a leisure area. At the rear of the plot, there is a garage measuring approximately 30 m². Adoseiros is a rural village, ideal for those seeking tranquillity and contact with the countryside. Arruda dos Vinhos is approximately 10 minutes away by car, while Alverca is around 15 minutes away. Maison T2 avec cour et garage Maison T2 avec cour et garage, située à Adoseiros, dans la paroisse de Santiago dos Velhos, commune d'Arruda dos Vinhos. Remarque : Ce bien est vendu dans le cadre du programme SIMPLEX Urbanístico. Implantée sur un terrain de 148 m², avec une surface brute de construction de 93 m², cette maison nécessite des travaux de rénovation. Elle présente des caractéristiques de construction traditionnelles, avec une toiture en tuiles de terre cuite et des espaces intérieurs pouvant être réorganisés en fonction des besoins du futur propriétaire. La cour, orientée au sud, offre un espace extérieur qui pourrait être aménagé en zone de loisirs. À l'arrière du terrain se trouve un garage d'environ 30 m². Adoseiros est un village rural qui conviendra à ceux qui recherchent le calme et le contact avec la nature. Arruda dos Vinhos se trouve à environ 10 minutes en voiture et Alverca à environ 15 minutes. ;ID RE/MAX: 123221068-187

Apartamento T3 com Lareira e Varandas | Chemina – Alenquer Se procura um apartamento com boas áreas, excelente luminosidade e uma distribuição funcional, este T3, localizado na zona da Chemina, em Alenquer, poderá ser a escolha ideal para a sua família. Com 91 m² de área habitacional, acrescidos de 25 m² distribuídos entre varandas e arrecadação, este apartamento destaca-se pela organização dos espaços e pela clara separação entre a zona social e a zona privativa, proporcionando maior conforto e privacidade no dia a dia. Situado no 1.º andar de um prédio sem elevador, beneficia de excelente luz natural e de duas varandas amplas, que permitem desfrutar de agradáveis momentos ao ar livre. Características principais: • Sala com lareira, ideal para criar um ambiente acolhedor nos dias mais frios. • Cozinha funcional com despensa, oferecendo espaço adicional de arrumação. • Três quartos, dois deles com roupeiros. • Duas casas de banho completas, garantindo maior comodidade para toda a família. • Duas varandas amplas, que valorizam a luminosidade e a ligação ao exterior. • Arrecadação, proporcionando espaço extra de arrumação. • Zona privativa independente da zona social, assegurando uma distribuição equilibrada e funcional. Localização e acessibilidades Situado na Chemina, em Alenquer, este apartamento beneficia de uma localização prática, com acesso à A1 a apenas 5 minutos, facilitando as deslocações para Lisboa e outras localidades. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento T3 com espaço, luminosidade e funcionalidade, numa localização que combina tranquilidade com bons acessos. Mais do que uma casa, o espaço onde a sua família poderá construir novas histórias. Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento! ;ID RE/MAX: 122601314-137

Apartamento T3 com Cozinha Remodelada | Urbanização da Barrada Apresentamos este apartamento T3, situado na Urbanização da Barrada, uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com maior versatilidade e espaço para adaptar às necessidades do dia a dia. Localizado no 3.º andar de um prédio com dois elevadores, este apartamento destaca-se pela cozinha já remodelada, pelas janelas de vidro duplo em toda a casa e pela existência de duas varandas, que proporcionam espaços exteriores adicionais. Características do Imóvel • Cozinha remodelada • Duas casas de banho • Duas varandas • Roupeiro embutido num dos quartos • Janelas de vidro duplo em todas as divisões • 3.º andar • Prédio com dois elevadores Destaques • Cozinha remodelada: um espaço já renovado, pronto a integrar o quotidiano. • Conforto térmico e acústico: as janelas de vidro duplo contribuem para um maior conforto no interior do imóvel. • Duas varandas: espaços exteriores que acrescentam funcionalidade e potencial de utilização. • Duas casas de banho: uma mais-valia para a organização e comodidade do dia a dia. • Prédio com dois elevadores: maior comodidade no acesso ao apartamento. Localização Situado na Urbanização da Barrada, este apartamento beneficia da sua localização numa zona residencial, constituindo uma opção a considerar por quem procura conciliar funcionalidade, conforto e uma distribuição versátil dos espaços. Uma oportunidade interessante para habitação própria ou investimento, com características que permitem responder a diferentes necessidades. ;ID RE/MAX: 122601451-54

Situada na Rua Duarte Pacheco, n.º 3B, em Alhos Vedros, esta loja dispõe de 168 m² e duas casas de banho, totalmente remodelada. A área generosa oferece potencial para adaptar o espaço às necessidades do seu negócio, seja para comércio, prestação de serviços ou escritórios, mediante confirmação da compatibilidade da atividade com a utilização autorizada do imóvel. Beneficia de uma localização próxima do Intermarché, dos CTT, de farmácia e de outros estabelecimentos de comércio e serviços. Encontra-se ainda a cerca de quatro minutos da estação de comboios de Alhos Vedros, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Uma oportunidade para quem procura um espaço comercial para atividade própria ou um investimento com perspetiva de arrendamento. Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita. ;ID RE/MAX: 122481636-2

Terreno para Construção à Venda – 520 m² Salgueira, Arões, Vale de Cambra Procura um terreno para construir a sua futura casa numa zona tranquila, rodeada pela serenidade da vida rural? Esta pode ser a oportunidade ideal! Apresento-lhe este lote de terreno com 520 m², com viabilidade construtiva, situado na aldeia da Salgueira, em Arões, Vale de Cambra. Localizado numa zona calma e acolhedora, é uma excelente opção para quem pretende construir a sua moradia e desfrutar de qualidade de vida, privacidade e tranquilidade, mantendo a proximidade a serviços essenciais. ? Localização e proximidades:  Café a apenas 1 minuto a pé;  Supermercado e multibanco a cerca de 4 minutos de carro; Centro de Vale de Cambra a aproximadamente 20 minutos de carro. Principais características: Área total: 520 m²; Viabilidade construtiva; Localização numa aldeia tranquila; Bons acessos a serviços e comércio. Uma excelente oportunidade para concretizar o projeto da sua futura habitação ou investir num terreno com potencial numa zona tranquila do concelho de Vale de Cambra. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto! ;ID RE/MAX: 122041474-4

Terreno para construção com 2.150 m² em Arões, Vale de Cambra Apresentamos este excelente terreno com 2.150 m², situado na freguesia de Arões, concelho de Vale de Cambra, numa zona calma, tranquila e rodeada pela natureza. A maior parte do terreno encontra-se inserida em área de construção, oferecendo um excelente potencial para a construção de uma moradia ou para um projeto à medida das suas necessidades. O terreno conta ainda com um pequeno espaço de zona verde, ideal para criar um jardim, espaço de lazer ou simplesmente desfrutar da tranquilidade e do ambiente envolvente. Localizado numa zona sossegada, este terreno proporciona o equilíbrio perfeito entre privacidade, natureza e proximidade dos principais serviços. Encontra-se a cerca de 20 minutos do centro de Vale de Cambra, permitindo usufruir da tranquilidade do meio rural sem ficar demasiado afastado da vila. Uma excelente oportunidade para quem procura um local para construir a sua casa e desfrutar de qualidade de vida, sossego e contacto com a natureza. Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: 122041474-5

T4 Espaçoso no Centro de Alverca do Ribatejo | Box | Varandas | Ar Condicionado | 2 Arrecadações Excelente oportunidade para viver no coração de Alverca do Ribatejo, numa zona central com fácil acesso a comércio, serviços, transportes e principais vias. Este apartamento T4, inserido em prédio sem elevador, destaca-se pelas suas boas áreas, conforto e diversas melhorias que garantem qualidade de vida e funcionalidade no dia a dia. A sala ampla oferece um ambiente acolhedor e moderno, equipada com lareira com recuperador de calor, ar condicionado e acesso a uma varanda fechada, ideal para criar uma zona de lazer, escritório ou espaço de refeições. A nível de conforto térmico e isolamento, o imóvel conta com janelas de vidros duplos, estores térmicos, garantindo maior eficiência energética. Dispõe ainda de vídeo porteiro. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e esquentador, oferecendo uma solução prática e pronta a utilizar. No hall de entrada existe ainda uma despensa, perfeita para arrumação extra. Na zona privativa, os quartos apresentam pavimento em parquet, tal como o hall de ligação, conferindo um ambiente mais quente e confortável. O apartamento dispõe de quatro quartos, sendo que: * dois contam com roupeiro embutido e ar condicionado * dois possuem varanda, proporcionando excelente luminosidade natural A zona social é complementada por dois WC, um com base de duche e outro com banheira, ideal para famílias. Como mais-valia, o imóvel inclui: ✅ Box com 20 m² ✅ 2 arrecadações ✅ Condomínio acessível: 27€/mês, com gestão interna Uma casa ideal para famílias que procuram espaço, localização central e comodidade, com garagem e excelentes condições de habitabilidade. ;ID RE/MAX: 121981024-1058

APARTAMENTO T3 DUPLEX À VENDA | CONFORTO, ESPAÇO E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO! ✨ Um apartamento que reúne espaço, conforto e tranquilidade, a poucos minutos das praias! Se procura um apartamento moderno, com áreas generosas, excelente exposição solar e uma localização privilegiada, esta pode ser a oportunidade que procura! Apresentamos este fantástico apartamento T3 duplex, situado no 2.º andar de um prédio com apenas 6 frações, servido por elevador, que se distingue pela sua distribuição funcional, luminosidade e espaços pensados para proporcionar qualidade de vida. ? Localização privilegiada, próximo de comércio, serviços e com excelentes acessos às autoestradas A17, A25 e A1. Encontra-se ainda a apenas 7 minutos das praias, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de tudo o que precisa no dia a dia. ? DISTRIBUIÇÃO DO APARTAMENTO ? Primeiro piso: ● Hall de entrada e corredor de distribuição; ● Cozinha com despensa; ● Lavandaria com acesso a varanda; ● Dois quartos; ● Casa de banho completa; ● Sala ampla e luminosa, com recuperador de calor e acesso à varanda. ? Segundo piso: ● Mezzanine com espaço para escritório, ideal para teletrabalho; ● Suite espaçosa com ar condicionado; ● Casa de banho privativa; ● Closet, proporcionando uma excelente organização e arrumação; ● Marquise com ponto de água e eletricidade, oferecendo versatilidade para diferentes utilizações. ? GARAGEM E COMODIDADE Este apartamento dispõe de:
✔️ Lugar de garagem;
✔️ Garagem fechada na cave do edifício;
✔️ Elevador. ✨ CARACTERÍSTICAS QUE FAZEM A DIFERENÇA ✔️ Apartamento seminovo;
✔️ Tipologia T3 duplex;
✔️ Áreas generosas e excelente exposição solar;
✔️ Vidros duplos e caixilharia em alumínio;
✔️ Janelas duplas;
✔️ Caldeira;
✔️ Pavimento em madeira;
✔️ Recuperador de calor;
✔️ Ar condicionado na suite;
✔️ Condomínio de apenas 60 € mensais, já com fundo de reserva incluído. ? QUALIDADE DE VIDA NUMA ZONA TRANQUILA E RESIDENCIAL Ideal para quem procura uma casa espaçosa e confortável, com zonas distintas para convívio, descanso e trabalho, sem abdicar de bons acessos, serviços e proximidade ao mar. ❤️ Uma excelente oportunidade para encontrar a casa que procura! ? Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente todas as vantagens deste apartamento. ? O seu próximo lar pode estar aqui! ;ID RE/MAX: 120931597-97

MORADIA COM TERRENO DE 950 m² E T1 INDEPENDENTE - Espaço, privacidade e inúmeras possibilidades a apenas 3 minutos do centro de Aveiro! - ⁠Procura uma moradia com espaço exterior, tranquilidade e uma localização privilegiada? Esta pode ser a oportunidade que procura! - ⁠Apresentamos esta moradia situada em Aradas, a apenas 3 minutos do centro de Aveiro, implantada num generoso lote de 950 m², totalmente murado, com árvores de fruto, poço e uma agradável zona de lazer, ideal para desfrutar de momentos em família, receber amigos e aproveitar a tranquilidade do espaço exterior. - ⁠Uma moradia com espaço para toda a família! Piso térreo:
 Hall de entrada
 Sala ampla, com áreas generosas Dois quartos
 Casa de banho completa Escritório, ideal para teletrabalho Cozinha totalmente equipada Águas-furtadas:
 Excelente pé-direito Três quartos com janelas e luz natural Sala acolhedora, perfeita para criar um espaço de convívio ou descanso Um EXTRA que faz toda a diferença! A propriedade dispõe ainda de um anexo com um T1 independente e completo, composto por sala, quarto, cozinha e casa de banho. Uma excelente possibilidade para receber familiares, criar um espaço independente ou explorar opções de rentabilização, mediante as condições legais aplicáveis. Mais espaço, mais comodidade e mais possibilidades:
 Cave com uma área correspondente à área da casa Telheiro de apoio Estacionamento para vários veículos Terreno amplo, com árvores de fruto e poço Propriedade totalmente murada, garantindo maior privacidade Termo acumulador de 100lts  2 Painéis Solares  ? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA — ARADAS, AVEIRO A poucos minutos do centro da cidade, combina a comodidade de estar perto de tudo com a tranquilidade de uma propriedade com espaço exterior. Uma casa com inúmeras possibilidades, ideal para quem valoriza espaço, privacidade e uma localização de excelência. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Venha conhecer o potencial desta propriedade! ;ID RE/MAX: 120931597-96