173597 Imóveis - Portugal

Este escritório, localizado no Candal, Vila Nova de Gaia, dispõe de projeto aprovado para conversão em apartamento T1+1, representando uma oportunidade de investimento ou transformação para uso habitacional. Com 55 m² de área útil e 56 m² de área bruta, o imóvel beneficia de orientação solar Norte/Sul e conta atualmente com uma sala e uma casa de banho. A localização destaca-se pela proximidade ao Porto, pela oferta de transportes públicos e pela facilidade de acesso a comércio e serviços. Não dispõe de garagem. Ano de construção: 1997 Áreas: · Área útil: 55 m² · Área bruta: 56 m² Localização e acessos: · Localizado no Candal, Vila Nova de Gaia · Bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A1 e à Ponte da Arrábida · Fácil ligação ao Porto e ao centro de Vila Nova de Gaia · Transportes públicos na envolvente · Proximidade às zonas da Afurada, Canidelo e Santa Marinha Comércio e serviços: · Comércio local e serviços nas proximidades · Restaurantes, cafés e espaços comerciais na envolvente · Acesso a supermercados, farmácias e outros serviços essenciais Lazer e qualidade de vida: · Proximidade à zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia · Acesso à Marina da Afurada e às margens do Rio Douro · Espaços de lazer e restauração nas zonas envolventes · Orientação solar Norte/Sul Projeto aprovado: · Projeto aprovado para conversão em apartamento T1+1 · Possibilidade de transformação do espaço para uso habitacional, nos termos do projeto aprovado · Imóvel atualmente destinado a escritório · Sem garagem Classe Energética: E SIGLA, a sua Imobiliária!

Se procura um apartamento confortável, bem cuidado e com todas as comodidades? Esta pode ser a oportunidade ideal para si! Apartamento em excelente estado de conservação! Características do imóvel: 3 quartos com armários embutidos, 2 casas de banho completas, Cozinha equipada. À fracção pertence uma arrecadação e 2 lugares de estacionamento. Um apartamento que reúne conforto, funcionalidade e comodidade, ideal para quem procura o espaço certo para viver!

Apartamento com excelentes áreas e 2 frentes 3 quartos, 2 deles com roupeiros embutidos Um dos quartos foi anulado para criar um espaço social amplo e mais convidativo A sala acabou por ficar com uma dimensão bem maior com um sofá chaise longue junto à lareira e um espaço de sala de jantar ideal para refeições em família Apartamento totalmente renovado, com canalização nova e instalação elétrica nova Caixilharia nova com corte térmico e janelas com oscilo- batentes Ar condicionado Casas de banho renovadas, uma com duche largo tipo ' italiano' Cozinha moderna toda equipada, com eletrodomésticos recentes , de qualidade e muito pouco uso despensa com muita arrumação na cozinha e marquise fechada muito soalheira Apartamento vendido todo mobilado, equipado e decorado Máquinas, móveis, candeeiros, sofás, tapetes... tudo incluído!! pronto a habitar Arrecadação privativa no 1º piso Estacionamento e Tut à porta Próximo, comércio, escolas, transportes, estação Fácil acesso a Ic9, A13, A23 NOTA: A classificação energética não reflete a qualidade do Apartamento, pois não foi atualizado após as obras efectuadas no apartamento em 2020

Identificação do imóvel: ZMPT594201Vem proporcionar aos seus moradores uma qualidade de vida única numa cidade de beleza ímpar.Confronta a norte, com a freguesia de Moledo; a nascente,com a Vila; a sul com o Rio Âncora e a freguesia de Âncora e a poente com Oceano Atlântico.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT594231Trespasse de Barbearia Premium Totalmente Equipada | Centro de Vila VerdeOportunidade de negócio no coração de Vila Verde!Apresentamos esta magnífica barbearia, disponível para trespasse, localizada no centro de Vila Verde, inserida numa zona comercial com boa visibilidade e facilidade de acesso.Com um conceito diferenciador, uma decoração sofisticada e um ambiente que combina modernidade, elegância e personalidade, este espaço foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência de excelência aos seus clientes.Trata-se de uma excelente oportunidade para profissionais do setor da barbearia e estética masculina, bem como para empreendedores que pretendam investir num espaço comercial com identidade própria, já preparado e equipado para o exercício da atividade.Um espaço exclusivo, moderno e diferenciadorA barbearia destaca-se imediatamente pela sua identidade visual marcante, onde predominam os tons vermelho-bordô, os apontamentos em madeira maciça de aspeto rústico e os detalhes decorativos contemporâneos.A iluminação LED, estrategicamente distribuída pelo teto e pelas paredes, em conjunto com os candeeiros suspensos de estilo industrial, proporciona um ambiente acolhedor, elegante e distinto.O espaço apresenta uma distribuição funcional, permitindo uma circulação confortável entre as diferentes áreas de trabalho, com especial atenção à experiência dos clientes e às necessidades dos profissionais.Características e equipamentosO estabelecimento apresenta diversas características que valorizam o negócio:- Zona de receção e atendimento, com balcão personalizado em madeira, conferindo uma primeira impressão de requinte e profissionalismo.- Área de barbearia equipada, com cadeira profissional de barbeiro, espelhos de grandes dimensões e bancadas de trabalho em madeira.- Zona de lavagem capilar, equipada com cadeira confortável e lavatório profissional.- Área de espera, proporcionando conforto aos clientes.- Sistema de iluminação LED, com iluminação linear suspensa e iluminação indireta decorativa.- Sistemas de ar condicionado, garantindo conforto térmico ao longo do ano.- Mobiliário personalizado, incluindo prateleiras e estruturas decorativas em madeira.- Instalação sanitária, com acabamentos modernos em tons escuros, lavatório e espelho.- Montra envidraçada de grandes dimensões, permitindo excelente exposição do estabelecimento ao exterior e entrada de luz natural.- Entrada independente, com acesso direto a partir da zona comercial.Localização privilegiada no centro de Vila VerdeA localização constitui um dos principais pontos fortes deste estabelecimento.Situada no centro de Vila Verde, a barbearia beneficia da proximidade a diversos estabelecimentos comerciais, serviços e zonas residenciais, estando inserida numa área com movimento e atividade comercial.A fachada envidraçada proporciona uma excelente visibilidade para quem circula na zona, contribuindo para a exposição e reconhecimento do negócio.A envolvente comercial e a localização central tornam este espaço especialmente interessante para quem procura estabelecer ou desenvolver a sua atividade profissional numa zona consolidada.Uma oportunidade de investimentoEste trespasse representa uma excelente oportunidade para quem pretende iniciar um projeto próprio ou expandir uma atividade já existente, evitando grande parte do investimento inicial associado à criação e decoração de um estabelecimento de raiz.O espaço apresenta-se com uma imagem comercial forte, acabamentos cuidados e uma organização funcional, permitindo dar continuidade à atividade de barbearia, mediante as condições acordadas no trespasse.A sua versatilidade poderá ainda permitir a adaptação a outros conceitos relacionados com cuidados masculinos, cabeleireiro ou estética, mediante as autorizações necessárias.Se procura um espaço comercial com personalidade, apresentação premium e localização central, esta poderá ser a oportunidade ideal para concretizar o seu próximo projeto.Entre em contacto para obter mais informações sobre as condições do trespasse e agendar a sua visita.Venha conhecer o potencial deste espaço e dê o próximo passo no seu negócio!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT593774ARRENDAMENTO T1 com varanda, remodelado na Av. Elias Garcia em Lisboa, prédio com elevador.Disponível para arrendamento este fantástico apartamento T1, localizado numa das zonas mais nobres, centrais e cosmopolitas de Lisboa: as Avenidas Novas. Situado estrategicamente entre o Campo Pequeno e o Jardim do Arco do Cego, este imóvel combina o conforto de um bairro residencial premium com a conveniência de viver no centro da cidade.A poucos minutos a pé das estações de Metro do Campo Pequeno (Linha Amarela) e Saldanha (Linhas Amarela e Vermelha), além de uma vasta rede de autocarros da Carris e ciclovias.Zona rica em comércio local, supermercados (Continente, Pingo Doce, Auchan), pastelarias de referência, restaurantes, farmácias, ginásios e a dois passos do centro comercial do Campo Pequeno e do Saldanha Atrium.Condições para o Arrendamento:- Preferência para um contrato de longa/média duração.- Pedido de 2 rendas de avanço + 2 rendas de caução.- Apresentação de comprovativos de rendimento (IRS e recibos de vencimento) e Fiador se for necessário após análise.Não perca a oportunidade de viver no coração de Lisboa com toda a qualidade de vida que merece.Agende já a sua visita!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT594184 T2 RENOVADO E MOBILADO COM LOGRADOURO PRIVATIVO | SÃO VICENTE – LISBOAO conforto, a modernidade e o espaço exterior que procura!Apresentamos este fantástico apartamento T2, situado na Rua Vale de Santo António, em São Vicente, Lisboa, uma localização privilegiada para quem deseja viver perto do centro da cidade, com acesso a comércio, serviços, transportes públicos e a toda a dinâmica da capital.Completamente renovado e mobilado, este imóvel está preparado para receber os seus novos proprietários, oferecendo um ambiente moderno, acolhedor e funcional, ideal para habitação própria ou investimento.Um dos grandes destaques é o seu logradouro, um espaço exterior que proporciona maior privacidade e versatilidade, perfeito para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar no conforto de casa.Principais características:- Tipologia T2- Totalmente renovado- Vendido mobilado- Com logradouro- Localização em São Vicente, Lisboa- Ideal para habitação própria ou investimento Localização: Rua Vale de Santo António, São Vicente, LisboaUma excelente oportunidade para quem procura um apartamento renovado, mobilado e com espaço exterior numa das zonas tradicionais de Lisboa. Interessado? Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Não perca esta oportunidade de encontrar a sua próxima casa em Lisboa!3 razões para comprar com a Zome+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Identificação do imóvel: ZMPT594131Terreno com cerca de 1.400 m², localizado na freguesia das Sete Cidades, muito próximo da lagoa e inserido numa envolvente natural de excecional beleza.De acordo com a informação disponibilizada pelo Município de Ponta Delgada, aproximadamente 1.310,93 m² encontram-se classificados como solo urbano, em área predominantemente habitacional. Uma área de cerca de 113,99 m² está integrada em solo rural e espaço natural.Existe ainda um parecer emitido pela Direção Regional do Ordenamento do Território e dos Recursos Hídricos que aponta para a possibilidade de viabilização de usos habitacionais, turísticos, comerciais, de serviços e equipamentos.O terreno encontra-se abrangido pela Paisagem Protegida das Sete Cidades e pelo Plano de Ordenamento da Bacia Hidrográfica da Lagoa das Sete Cidades. Qualquer intervenção deverá respeitar as condicionantes aplicáveis e está sujeita à aprovação da Câmara Municipal de Ponta Delgada e ao parecer das entidades ambientais competentes.Pela localização, dimensão e enquadramento urbanístico, representa uma oportunidade para desenvolver um projeto residencial ou turístico num dos locais mais emblemáticos da ilha de São Miguel, mediante confirmação prévia da respetiva viabilidade.Terreno- Área aproximada de 1.400 m²- Aproximadamente 1.310,93 m² classificados como solo urbano- Cerca de 113,99 m² integrados em solo rural e espaço natural- Área urbana classificada como predominantemente habitacionalPotencial- Possibilidade de uso habitacional- Possibilidade de uso turístico- Outros usos potencialmente admissíveis- Projeto sujeito a análise e aprovação das entidades competentesLocalização- Freguesia das Sete Cidades- Muito próximo da Lagoa das Sete Cidades- Envolvente natural de elevado valor paisagísticoCondicionantes- Inserido na Paisagem Protegida das Sete Cidades- Abrangido pelo Plano de Ordenamento da Bacia Hidrográfica- Intervenções sujeitas a parecer ambiental- Edificabilidade a confirmar junto da Câmara MunicipalUma oportunidade para desenvolver um projeto numa localização única, beneficiando da proximidade à Lagoa das Sete Cidades e de um enquadramento natural dificilmente replicável.Entre em contacto para obter mais informações, consultar a documentação disponível ou agendar uma visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT594199Procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade? Esta pode ser a oportunidade certa. Apresentamos esta moradia parcialmente recuperada, situada na povoação de São João do Campo, inserida numa envolvente de natureza e vida rural, perfeita para quem valoriza um estilo de vida calmo, relaxante e longe do ritmo acelerado urbano.Projeto ideal para reconstruçãoCom cerca de 134 m² de área de implantação, esta moradia oferece uma excelente base para criar a casa dos seus sonhos, totalmente adaptada às suas necessidades e estilo de vida.Localização estratégicaAqui está o verdadeiro destaque:- A apenas 5 minutos de Coimbra- A 10 minutos de Cantanhede- A 5 minutos da A14, com ligação rápida à A1 e à Figueira da FozViva num ambiente rural, mas com tudo o que precisa a poucos minutos de distância.Destaques do imóvel:- Moradia para reconstrução- Área de implantação: 134 m2- Área de Jardim, quintal com árvores de fruta : 436 m2- Ambiente rural e tranquilo- Excelentes acessos rodoviários- Proximidade a Coimbra, Cantanhede e litoralIdeal para: Habitação própria Casa de fim de semana Investimento para valorizaçãoUma oportunidade única para criar o seu refúgio no campo, sem abdicar da proximidade à cidade.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT594230Uma oportunidade para transformar o seu projeto de vida em realidade!Apresento-lhe esta moradia isolada, distribuída por três pisos — rés do chão, 1º andar e sótão —, com uma área total aproximada de 200 m². Está inserida num terreno amplo e plano, com cerca de 700 m².Uma propriedade com enorme potencial, ideal para quem procura uma casa para remodelar e personalizar ao seu gosto.Com possibilidade de ser transformada numa moradia T3 ou T4, este imóvel oferece ínumeras opções de aproveitamento de espaços interiores. Imagine cada divisão pensada ao detalhe, onde cada pormenor reflete o seu gosto e ganha vida à sua medida, criando um lar único, acolhedor e perfeitamente adaptado às suas necessidades e estilo de vida.No exterior, o terreno convida à criação de um verdadeiro refúgio de lazer: jardim, alpendre, zona de churrasqueira, piscina e espaço para estacionamento de várias viaturas. Tudo isto num ambiente onde poderá desfrutar de momentos de convívio, descanso e contacto com a natureza, beneficiando das vistas para a serra.Com localização privilegiada, com tranquilidade e comodidade no dia a dia.Situada a menos de 4 km do centro de Miranda do Corvo e da estação mais próxima do Metrobus, esta moradia beneficia da proximidade a uma vila com uma vasta oferta de serviços e infraestruturas, nomeadamente escolas, farmácias, supermercados, comércio tradicional, restaurantes e serviços de saúde.A sua localização permite ainda bons acessos à estrada nacional e à autoestrada A13, facilitando as deslocações para Coimbra e outras localidades da região. Nas proximidades, poderá também encontrar espaços naturais e atrações turísticas que convidam a descobrir o património e a beleza da região.Mais do que uma casa para remodelar, uma oportunidade para criar o seu refúgio de sonho.Imagine, projete e transforme esta propriedade numa moradia à sua medida, com espaço, privacidade e potencial para valorizar.Não perca tempo, e agende já a sua visita.Nova casa, novas memórias.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT594194Armazém com 672 m², situado em Casal da Cortiça, Leiria, com afetação a armazenagem e atividade industrial. Desenvolve-se num único piso, permitindo diversas configurações de uso - armazenagem, produção, logística ou escritórios de apoio.Localização na localidade do Casal da Cortiça, a poucos minutos do centro da cidade de Leiria. A zona beneficia de excelente acessibilidade, com ligação directa ao IC2 e proximidade ao nó da A1/ A8/ A17 e A19, que assegura uma rápida conexão a Lisboa, Porto e Coimbra. Esta centralidade torna localização estratégica para operações de armazenagem, distribuição e logística, servindo tanto o mercado regional como o nacional.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT594177Procura um apartamento onde cada metro quadrado conta? Este T2 tem 117 m² de área bruta, com uma planta muito bem aproveitada e pouca área de circulação. O espaço serve para viver e não se perde em corredores, e nota-se logo à entrada.Construído em 1989 e remodelado no início dos anos 2000, mantém a solidez construtiva da época e as melhorias de uma intervenção posterior onde toda a instalação eléctrica e canalização foram substituídas. A cozinha vem equipada e o prédio tem dois elevadores, o que faz diferença no dia a dia. O apartamento está bem conservado e pode ser habitado de imediato.Uma morada central no Infantado:Fica na Praça Infante D. Henrique, no coração da Urbanização do Infantado. Aqui, boa parte da rotina faz-se a pé, e o tempo que se poupa em trânsito e estacionamento passa a ser seu: para jantar sem pressa, passear ao fim do dia, fazer desporto ou simplesmente descansar.- LoureShopping: lojas, restauração e cinema muito perto, com um grande parque verde envolvente, ideal para caminhar, correr ou respirar um pouco depois do trabalho.- Centro de Loures: a poucos minutos, com comércio tradicional, serviços públicos, bancos, farmácias e cafés.- Escolas: a Escola Básica do Infantado e a Escola Básica de Loures ficam a curta distância, o que simplifica as manhãs de quem tem filhos.- Supermercados e comércio de proximidade: o essencial do dia a dia resolve-se sem pegar no carro.- Saúde: centros de saúde e clínicas na zona e o Hospital Beatriz Ângelo a poucos minutos de carro.Perto de Lisboa, sem o preço de LisboaA localização permite chegar à capital com facilidade, pelos principais eixos rodoviários e pelas ligações de transporte público. Pode ir a Lisboa para trabalhar, jantar fora ou ir a um espectáculo, e regressar a um bairro mais calmo, com mais espaço e menos pressa. Tem a cidade quando quer e o sossego quando chega a casa. Fica perto de Lisboa, mas oferece muito mais área e um custo por m² bastante mais acessível do que na cidade.Um bairro com futuroEstá prevista a chegada do metro. A Linha Violeta, um metro ligeiro de superfície, terá terminal no Infantado, junto ao LoureShopping, e ligará à Linha Amarela em Odivelas, com acesso à rede de Lisboa. Deverá tornar a vida aqui ainda mais cómoda e reforçar a valorização da zona, e quem compra agora entra antes dessa mudança.Em resumo- T2 com 117 m² de área bruta e distribuição eficiente- Prédio de 1989 com dois elevadores, remodelado no início dos anos 2000- Cozinha equipada e muito bem conservado- Escolas, comércio, serviços e lazer perto de casa- Lisboa acessível, com mais espaço, mais tempo para si e um custo por m² mais baixo- Metro previsto no InfantadoVenha conhecer e imagine o seu dia a dia aqui. Marque a sua visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT594198Oportunidade de investimento em Alcântara: prédio devoluto para reabilitar, com projeto de arquitetura aprovado para três frações autónomas e licença a pagamento. Pode iniciar a obra de imediato.O edifício, no nº 47, encontra-se em estado de degradação, com o rés-do-chão anteriormente destinado a comércio e os pisos superiores devolutos. É precisamente aí que está a oportunidade: um ativo por reabilitar com o risco de projeto já resolvido. Com o projeto aprovado e a licença disponível mediante pagamento, o investidor pode avançar de imediato para a obra, sem partir do zero, e decidir o nível de acabamento e a estratégia de saída.Um logradouro vedado de 36 m², em usufruto comum das três frações, dá ao conjunto um espaço exterior raro em Lisboa e eleva o conceito de luxo do projeto.O projeto prevê três frações:- Piso 0 · T1 com acesso direto à rua e ao logradouro: 79,94 m² (50,99 m² cobertos + 28,95 m² de logradouro)- Piso 1 · T1 voltado à fachada principal, com varanda: 59,78 m² (57,83 m² cobertos + 1,95 m² de varanda)- Pisos 2-3 · T3 duplex sob águas-furtadas, com três quartos e varandas: 125,91 m² (121,34 m² cobertos + 4,58 m² de varandas)Características do imóvel:- Projeto aprovado e licença a pagamento. Pode iniciar a obra de imediato- Área bruta de construção: 271,46 m²- Área do lote: 107,50 m²- Área de implantação: 78,55 m²- Logradouro vedado de 36 m², em usufruto comum das três frações- Entradas independentes para cada fração- Estrutura, redes e isolamento a reconstruir de raiz, com a fachada preservada- Plantas, cortes e alçados disponíveis para consulta; peças desenhadas completas e memória descritiva mediante pedidoAcabamento proposto: cozinhas equipadas em madeira natural e lacado branco, casas de banho com acabamento em mármore, roupeiros embutidos em todos os quartos, caixilharia com vidro duplo e isolamento térmico, e iluminação de encastre.Localização: Alcântara, bairro ribeirinho em plena transformação, entre a Ponte 25 de Abril e o Tejo. A curta distância a pé da Doca de Santo Amaro, da LX Factory, do Hospital CUF e da futura estação de metro de Alcântara. Bem servido por comboio e autocarro, com ligação rápida ao centro de Lisboa e a Belém. Uma zona com forte procura de arrendamento e crescente interesse de investidores.Estratégias de saída: venda fracionada, arrendamento ou revenda em bloco.Peça o dossier de investimento completo, com memória descritiva, peças desenhadas, estimativa de custo de obra e cenários de rentabilidade.Nota: As imagens apresentadas são relativas ao projecto e foram criadas com recurso a inteligencia artificial.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT594172Apartamento T1, situado na Rua António Fernandes Ferreira Gomes, reúne características essenciais para quem procura um imóvel funcional, com garagem e elevador. Ferreiros e Gondizalves posiciona-se como um refúgio ideal para famílias em Braga, onde a tranquilidade de um ambiente residencial se funde com a conveniência de ter tudo o que é essencial a poucos passos de distância. É o local perfeito para ver os seus filhos crescerem com segurança e qualidade de vida.Com 46 m² de área útil, este apartamento encontra-se em bom estado de conservação e dispõe de uma cozinha equipada, proporcionando condições para uma utilização prática e confortável. A presença de garagem e elevador constitui uma mais-valia, acrescentando comodidade e valorizando a funcionalidade do imóvel.Principais características- Tipologia: T1- Área útil: 46 m²- Estado de conservação: Bom estado- Edifício com elevador- Garagem- Cozinha equipada- LareiraCom uma tipologia prática e funcional, este apartamento oferece uma base interessante para criar um espaço confortável, adaptado ao seu estilo de vida e às suas necessidades.Seja para viver com maior independência, iniciar uma nova etapa ou investir num imóvel com potencial de rentabilidade, esta poderá ser a oportunidade que procura.Por vezes, a casa certa não é a maior. É aquela que faz sentido para a vida que queremos construir.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT594129Conjunto de 5 Moradias Anteriores a 1951 | Projeto de Reabilitação com Elevado Potencial de ValorizaçãoExcelente oportunidade de investimento imobiliário, composta por 5 moradias de construção anterior a 1951, com situação devidamente confirmada, fisicamente individualizadas e separadas por estrutura edificada existente, embora atualmente servidas por apenas 3 números de polícia.O conjunto apresenta características particularmente interessantes para quem procura um projeto de reabilitação, com potencial para recuperar e valorizar as cinco casas existentes, preservando a sua individualidade e desenvolvendo uma solução habitacional autónoma para cada uma.A configuração atual do imóvel, com as cinco moradias devidamente identificadas e fisicamente separadas, constitui um fator diferenciador, permitindo perspectivar uma intervenção orientada para a reabilitação individual de cada unidade e para a criação de cinco casas independentes, sujeita à confirmação dos requisitos urbanísticos e legais aplicáveis.A construção anterior a 1951, devidamente confirmada, reforça o interesse deste ativo imobiliário no contexto da reabilitação do edificado existente, oferecendo uma oportunidade para investidores e promotores que pretendam criar valor através da recuperação e modernização de construções com identidade própria.Principais características:- Conjunto composto por 5 moradias;- Construção anterior a 1951, devidamente confirmada;- Cinco casas fisicamente individualizadas e separadas por estrutura existente;- Apenas 3 números de polícia;- Potencial de reabilitação e valorização das construções existentes;- Possibilidade de desenvolver um projeto com cinco habitações independentes, mediante verificação da respetiva viabilidade legal e urbanística;- Potencial de investimento para futura venda ou exploração no mercado de arrendamento.Ideal para investidores que procuram um ativo com potencial de transformação, permitindo perspetivar a criação de cinco soluções habitacionais distintas a partir das construções existentes.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT594134É um terreno inserido em zona agrícola, com capacidade construtiva na confrontação do terreno com a Rua das Agras, com cerca de 9 m de frente. Localiza-se no extremo do aglomerado de Casconha, Sobreira, no Concelho de Paredes.É formado por uma superfície plana e próxima da horizontal, Tem uma geometria próxima de um trapézio com largura media de 12,7 m e comprimento de 114 m.Decorre a construção de muro na frente com a Rua das Agras.O arruamento que lhe dá acesso é pavimentado em cubos de granito.No outro extremo tem acesso por caminho de servidão com pavimento em terra "batida".A área da frente, com aproximadamente 450 m² com a Rua das Agras, está classificada em área de "Espaço Urbano de Baixa Densidade - BD", a restante área cerca de 1.000 m² está classificada em "Espaço Agrícola de Produção - AP" na recente versão do PDM, de 2024.LocalizaçãoRua das Agras 326Freguesia de Sobreira4585-527Paredeshttps://maps.app.goo.gl/G8t8qj7hxzGmn5tb83 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT594128Conjunto de 5 Moradias Anteriores a 1951 | Projeto de Reabilitação com Elevado Potencial de ValorizaçãoExcelente oportunidade de investimento imobiliário, composta por 5 moradias de construção anterior a 1951, com situação devidamente confirmada, fisicamente individualizadas e separadas por estrutura edificada existente, embora atualmente servidas por apenas 1 número de polícia.O conjunto apresenta características particularmente interessantes para quem procura um projeto de reabilitação, com potencial para recuperar e valorizar as cinco casas existentes, preservando a sua individualidade e desenvolvendo uma solução habitacional autónoma para cada uma e legalizando novas fraçoes extra.A configuração atual do imóvel, com as cinco moradias devidamente identificadas e fisicamente separadas, constitui um fator diferenciador, permitindo perspectivar uma intervenção orientada para a reabilitação individual de cada unidade e para a criação de cinco casas independentes, sujeita à confirmação dos requisitos urbanísticos e legais aplicáveis.A construção anterior a 1951, devidamente confirmada, reforça o interesse deste ativo imobiliário no contexto da reabilitação do edificado existente, oferecendo uma oportunidade para investidores e promotores que pretendam criar valor através da recuperação e modernização de construções com identidade própria.Principais características:- Conjunto composto por 5 moradias;- Construção anterior a 1951, devidamente confirmada;- Cinco casas fisicamente individualizadas e separadas por estrutura existente;- Potencial de reabilitação e valorização das construções existentes;- Possibilidade de desenvolver um projeto com 9 habitações independentes, mediante verificação da respetiva viabilidade legal e urbanística;- Potencial de investimento para futura venda ou exploração no mercado de arrendamento e ou alojamento localIdeal para investidores que procuram um ativo com potencial de transformação, permitindo perspetivar a criação de nove soluções habitacionais distintas a partir das construções existentes.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT594249Apartamento T0 na Avenida da Republica, MatosinhosNum dos eixos centrais da cidade, a dois passos da praia, inserido no empreendimento República 427 foi pensado para responder às necessidades de quem procura viver com funcionalidade, conforto e numa excelente localização.Excelente para quem gosta de tranquilidade, mas estar próximo de tudo, de fazer caminhadas com uma vista excelente, correr, passear de bicicleta ou fazer desportos de água como o surf, este apartamento localiza-se numa zona versátil e com qualidade de vida garantida em termos de localização e habitação.O edifício combina uma linguagem arquitetónica contemporânea com soluções práticas para o dia-a-dia. Todos os apartamentos privilegiam a luz natural, a eficiência dos espaços e a facilidade de manutenção.A 2 min da Praia de Matosinhos e 1 min da estação do metro, com todas as facilidades próximas, é um excelente local para viver ou investir. A destacar:Principais pontos de interesse nas proximidades:- Metro de Matosinhos Sul — 1 minuto a pé- Supermercado — 3 minutos a pé- Farmácia — 4 minutos a pé- Casa da Arquitetura — 4 minutos a pé- Praia de Matosinhos — 5 minutos a pé- Ginásio — 5 minutos a pé- Escola Básica — 6 minutos a pé- Mercado Municipal de Matosinhos — 8 a 10 minutos a pé- CTT e serviços bancários — a cerca de 10 minutos a pé- Parque da Cidade do Porto — 15 minutos a pé- Hospital CUF Porto — 6 a 8 minutos de carro- Hospital Pedro Hispano — 10 a 12 minutos de carro- Escolas públicas e privadas, incluindo o CLIP e o Colégio Efanor, a curta distância de carro3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT593811A sua próxima casa pode surpreendê-lo antes mesmo de abrir a porta.Começa numa entrada de rua exclusiva. Continua num elevador reservado ao seu apartamento, que liga a garagem ao hall privado do último piso. E, revela-se numa casa onde o espaço, a luz e a liberdade de viver à sua maneira ganham outra dimensão.Em Paranhos, no Porto, esta penthouse T5 reúne características difíceis de encontrar: 462 m² de área total, uma sala de 80 m², um terraço de 112 m² e garagem fechada para seis automóveis. Uma proposta para quem valoriza discrição, exclusividade e espaço para os seus projetos de vida.Finalmente, uma sala como sempre imaginou!Os 80 m² da sala permitem criar ambientes distintos, separados por uma estrutura com recuperador de calor. Mais de nove metros de superfície vidrada recebem o sol a poente e ligam o interior ao terraço.Há espaço para reunir a família, convidar os amigos e deixar que um jantar se prolongue pela noite. Poderá ter uma mesa à altura das suas ocasiões e uma zona de estar onde todos encontram o seu espaço.A madeira maciça escura, os móveis integrados e a iluminação indireta conferem profundidade e carácter ao ambiente.112 m² de terraço… que parte da sua vida gostaria de trazer para o exterior?No sétimo e último piso, o terraço acompanha as frentes poente e norte do apartamento, com ligações diretas à sala, à biblioteca, ao escritório w á suíte principal. Uma zona de refeições ao ar livre… plantas que gosta de cuidar… um lugar para ler ao fim da tarde… espaço para conversar, descansar e aproveitar a luz de poente.O espaço permite imaginar vários ambientes e dar ao exterior um papel real no dia-a-dia. A marquise a norte, com 18 m², acrescenta versatilidade à utilização desta área.Uma casa com espaço para estar em família e para ter tempo só seu.Além da sala principal, encontra uma biblioteca de 22,4 m², com oito metros de superfície vidrada a poente e acesso ao terraço. Um espaço convidativo para os livros, a música ou uma conversa mais tranquila.O escritório também abre para o exterior e situa-se junto à segunda porta de entrada do apartamento, uma disposição especialmente útil, para quem trabalha em casa e recebe visitas profissionais.Na zona íntima, a tipologia T5 integra duas suítes, dois quartos e o quarto atualmente utilizado como escritório. A suíte principal dispõe de closet e casa de banho com dois lavatórios e banheira de hidromassagem. No total, quatro casas de banho apoiam a organização familiar e a utilização da zona social.A cozinha de 19 m², com ligação direta à sala de jantar, combina arrumação, acabamentos em granito e equipamentos integrados. A lavandaria independente mantém as tarefas do dia-a-dia numa divisão própria.Seis automóveis; um elevador privado: uma chegada a casa só sua!Para quem tem vários automóveis, uma coleção ou precisa de espaço para motos, bicicletas, pranchas, skis… uma garrafeira… entre outros interesses, a garagem é um dos grandes argumentos desta penthouse.As duas garagens fechadas contíguas totalizam cerca de 80 m², têm portões elétricos e capacidade indicada para seis automóveis. A ligação direta ao elevador exclusivo permite chegar ao apartamento com toda a comodidade. Uma arrecadação complementa a capacidade de arrumação.Da entrada da rua ou da garagem até ao hall do sétimo piso, o percurso faz-se pelos acessos reservados e exclusivos à habitação.O conforto que se sente nos detalhes.Pavimento em madeira maciça, paredes duplas com caixa de ar, caixilharia dupla, aquecimento central, ar condicionado em várias divisões, som ambiente, blackouts elétricos, entre outros equipamentos, compõem uma casa pensada para o conforto diário.Em Paranhos, a envolvente oferece comércio, serviços, escolas e transportes próximos, além de acessos à A3 e à VCI. O Colégio Júlio Dinis, o Hospital de São João, o Polo Universitário, a Loja do Cidadão e a Alameda das Antas fazem parte das referências da zona.Talvez tenha começado a procurar a sua casa pela localização. Esta merece que olhe, também, para a vida que poderá ter dentro dela.Áreas amplas, um exterior com verdadeira dimensão e acessos exclusivos, venha percorrer esta penthouse. Entre pelo seu acesso privado, conheça a sala e demore-se no terraço.Há decisões que precisam de uma visita. Esta casa merece a sua!Destaques da penthouse:- Último piso (7.º) com terraço de 112m2, exposto a poente.- Apartamento T5 com área total de 462m2.- Entrada de rua exclusiva para o apartamento.- Elevador exclusivo, que liga o hall privado no 7.º piso com a entrada da rua (r/c) e a garagem fechada (piso -1).- Garagem fechada de 80m2 para 6 automóveis com acesso direto ao elevador.- Sala comum com 80m2 com recuperador de calor a separar as zonas de estar e jantar, e, saída direta para ao terraço a poente e a marquise a norte.- Muita luminosidade recebida das superfícies vidradas de grande dimensão, que ligam as divisões ao terraço.- Biblioteca (sala secundária) com 8 metros de janelas expostas a poente.- Suíte principal com closet.- Suite secundária de solteiro.- Quarto convertido em escritório/biblioteca.- Acabamentos de qualidade superior e materiais sofisticados.- Qualidade dos isolamentos acima das mais altas expectativas.- Pavimento em madeira maciça escura com caixa de ar de 6 sms, para melhor isolamento acústico.- Teto falso com focos de luz.- Ar-condicionado.- Aquecimento central por radiadores com caldeira a gás.- Som ambiente.- Zona em valorização constante pela proximidade ao Hospital de São João, Pólo Universitário, Colégio de Júlio Dinis e principais vias de acesso a todo o país.- Paredes duplas com caixa de ar e caixilharia dupla, para melhor isolamento acústico e estabilidade térmica.- Alarme.- Possibilidade de aquisição conjunta com um T1 no R/C do mesmo prédio, para escritório, estúdio, atelier ou ginásio pessoal.Na envolvente:- Escola Básica do 2.º e 3.º Ciclos - 50 m - 1 minuto a pé.- Paragem STCP - 130 m - 2 minutos a pé.- Diverso comércio (padaria, confeitaria, restaurante, lavandaria) - na Rua de Henrique Sousa Reis) - 150 m - 2 minutos a pé.- Supermercado - 190 m - 3 minutos a pé.- Igreja da Areosa - 250 m - 3 minutos a pé.- Via Verde - 600 m - 2 minutos.- Colégio de Júlio Dinis - 700 m - 9 minutos a pé.- A3 - 1 km - 2 minutos.- GALP - 1,1 kms - 3 minutos.- VCI - 1,3 kms - 4 minutos.- Loja do Cidadão - 1,6 kms - 5 minutos.- Alameda Shopping - 2,1 kms - 6 minutos.- Hospital de São João - 2,2 kms - 6 minutos.- Metro/Estádio do Dragão - 2,5 kms - 6 minutos.- Praça de Francisco Sá Carneiro - 2,6 kms - 7 minutos.- Metro dos Combatentes - 2,7 kms - 7 minutos.- Avenida dos Aliados - 4,6 kms - 10 minutos.- Norte Shopping - 7,1 kms - 15 minutos.- Aeroporto de Francisco Sá Carneiro - 13,9 kms - 12 minutos.ÁREAS E DIVISÕES DO APARTAMENTOR/CHALL DE ENTRADA DO PRÉDIO - 4 m2 - O acesso ao apartamento faz-se por uma entrada de uso exclusivo, ao nível da rua. É um pequeno corredor forrado a madeira, de acesso ao elevador (também este de uso exclusivo do apartamento).ÚLTIMO PISO (7.º)HALL DO ELEVADOR - 8,6 m2 - Hall privativo à saída do elevador. Antecede a entrada no apartamento, que pode ser feita através de duas portas de segurança (uma para o hall do apartamento; outra para o corredor dos quartos). Permite ser personalizado e receber as pessoas sem ter de entrar dentro de casa. Dispõe de uma claraboia, o que o torna muito luminoso. Paredes forradas a madeira, com acesso aos contadores de eletricidade, água e gás. Pavimento em cerâmica retificada clara. Acesso ainda à escada de serviço do prédio.HALL DE ENTRADA - 8,5 m2 - Divisão de distribuição do apartamento com acesso à cozinha, sala comum, casa-de-banho de serviço e biblioteca. Roupeiro embutido. Pavimento em madeira maciça escura. Teto falso com focos de luz embutidos. Radiador de aquecimento e som ambiente.SALA DE COMUM - 80 m2 - Exposta a poente e a norte, com acesso direto ao terraço e à marquise, através mais de 9 metros de superfície vidrada (com caixilharia dupla), o que a torna muito luminosa. Uma estrutura que incorpora o recuperador de calor permite distinguir os dois ambientes de estar e de jantar. Equipada com ar condicionado, radiador do aquecimento central, som ambiente, móvel louceiro embutido, teto falso com focos embutidos e sanca para luz indireta. Blackouts elétricos. Pavimento em madeira maciça escura.COZINHA - 19 m2 - Tem acesso direto à sala de jantar e formato quadrado, que lhe permite grande versatilidade. Exposta a nascente (lavandaria) é, igualmente, beneficiada de muita luminosidade. Tem muita arrumação permitida pelos múltiplos móveis de tom de madeira castanha escura. O granito cinzento (Nero Santiago) faz os acabamentos na mesa de refeições, tampo dos móveis e forro da parede da banca, numa combinação sofisticada e pouco vista. Os eletrodomésticos facetados em aço inox realçam a luminosidade, tal como o pavimento em cerâmica retificada clara. Está equipada com frigorífico americano, forno, micro-ondas, placa de vitrocerâmica, exaustor telescópico e máquina de lavar-louça encastrada. Teto falso com focos de luz embutidos. Radiador do aquecimento central.LAVANDARIA - 6 m2 - Contígua à cozinha e com acesso através desta por uma porta em vidro fosco, dispõe de uma superfície vidrada de 3 metros, essencial para garantir a luminosidade desejada na cozinha. Equipada com caldeira a gás (do aquecimento central), máquina de lavar-roupa, máquina de secar-roupa, móvel em tom de madeira castanha escura e frigorífico combinado. Teto falso com focos de luz embutidos. Pavimento em cerâmica retificada clara.CASA-DE-BANHO DE SERVIÇO - 3 m2 - Situada entre o hall de entrada e a biblioteca, apoia toda a zona social. Tem luz natural recebida por uma janela exposta a poente. Lavatório pousado em estrutura de madeira escura. Pavimento em mármore creme raiada. Uma parede forrada a cubos de pedra, contrasta com as restantes, brancas. Teto falso com focos de luz embutidos.BIBLIOTECA - 22,4 m2 - Segunda sala de estar utilizada como sala de leitura e equipada com um móvel embutido em madeira castanha, adaptado para o efeito. Exposta a poente e com ligação direta ao terraço, através de uma superfície vidrada de 8 metros de largura. Equipada com radiador de aquecimento central, som ambiente, teto falso com focos embutidos e blackouts. Pavimento em madeira maciça escura. Pré-instalação de ar-condicionado.ESCRITÓRIO - 13 m2 - Quarto usado como escritório, tendo sido o roupeiro embutido (em madeira castanha escura) adaptado para esse efeito, podendo também ser usado como um quarto de dormir normal. É a primeira divisão da zona íntima da casa; está situada ao lado da biblioteca e em frente à segunda entrada do apartamento (especialmente útil, se usada como escritório com necessidade de receber visitas profissionais). Exposto a poente e com saída direta para o terraço. Equipado com radiador de aquecimento central, som ambiente, teto falso com focos embutidos e blackout elétrico. Pavimento em madeira maciça escura. Pré-instalação de ar-condicionado.CORREDOR DOS QUARTOS - 13 m2 - Divisão de distribuição, que une a biblioteca, o escritório, os dois quartos, a casa-de-banho de apoio aos quartos e as duas suítes. Teto falso com focos embutidos e pavimento em madeira maciça escura. Porta de acesso direto ao hall do elevador.SUITE SINGLE - 10,8 m2 - Suíte de solteiro exposta a nascente. Equipada com roupeiro embutido (em madeira castanha escura), radiador de aquecimento central, som ambiente, teto falso com focos embutidos, caixilharia-dupla e blackout elétricos. Pavimento em madeira maciça escura. Pré-instalação de ar-condicionado.CASA-DE-BANHO DA SUITE SINGLE - 4,5 m2 - Casa de banho completa com banheira e resguardo em vidro, com luz natural (claraboia). Lavatório pousado em estrutura de madeira escura. Pavimento e paredes forrados a xisto. Toalheiro aquecido. Teto falso com focos embutidos.QUARTO 1 - 11,3 m2 - Exposto a nascente com roupeiro embutido de 3 portas deslizantes (em madeira escura). Radiador de aquecimento central, ar-condicionado, som ambiente, teto falso com focos embutidos, caixilharia dupla e blackouts elétricos. Pavimento em madeira maciça escura.CASA-DE-BANHO - 6,2 m2 - Casa de banho completa com cabine de duche e hidromassagem. Luz natural (claraboia). Lavatório embutido em móvel de madeira escura. Paredes em cerâmica retificada castanha. Pavimento em cerâmica castanho metalizado oxidado. Radiador de aquecimento central. Teto falso com focos embutidos.QUARTO 2 - 10,8 m2 - Exposto a nascente com roupeiro embutido (em madeira escura). Radiador de aquecimento central, ar-condicionado, som ambiente, teto falso com focos embutidos, caixilharia dupla e blackout elétrico. Pavimento em madeira maciça escura.SUITE PRINCIPAL - 18,7 m2 - Exposta a poente, com dois roupeiros embutidos (em madeira escura) e closet. Radiador do aquecimento central, ar-condicionado, som ambiente, teto falso com focos embutidos, caixilharia dupla e blackout elétrico. Pavimento em madeira maciça escura.CLOSET - 6 m2 - Colocado entre a zona de descanso e a casa-de-banho. Muita arrumação por diversos roupeiros com portas de correr.CASA-DE-BANHO DA SUITE PRINCIPAL - 8 m2 - Casa de banho completa com banheira de hidromassagem e resguardo em vidro. Luz natural (claraboia). Dois lavatórios pousados em móvel de madeira escura, com arrumação. Paredes em cerâmica retificada castanha. Pavimento em cerâmica castanho metalizado oxidado. Toalheiro aquecido. Teto falso com focos embutidos.TERRAÇO - 112 m2 - Contorna o apartamento nas frentes norte e poente. Resguardo de segurança em vidro. Marquise colocada a norte, com 18 m2.PISO -1CORREDOR DO ELEVADOR - 8,7 m2 - Ligação do elevador privado à garagem fechada. Permite ser também uma zona de arrumação.ARRECADAÇÃO - 5,7 m2 - Complemento de arrumação à garagem. Situada ao lado do corredor de acesso ao elevador.GARAGEM 1 - 46 m2 - Com ligação direta ao elevador privativo do apartamento. Portão elétrico.GARAGEM 2 - 33 m2 - Contígua à garagem 1, está separada por uma parede em pladur, facilmente, removível. Portão elétrico.A equipa Sérgio Carmo - Consultores Imobiliários Profissionais, da ZOME Business Porto-CEC, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar este apartamento, em Paranhos, no Concelho do Porto.Caso agende uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe irá ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de opinião. Muito obrigado!Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias do mercado. Gratos!____________________________________________________________________Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT594122Moradia remodelada em 1986, com sótão, garagem e logradouro:Em plena freguesia do Bonfim, a poucos minutos da Baixa do Porto!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Moradia T3+3 situada na Rua de São Victor, no Bonfim (Porto), a curta distância da Baixa da cidade. Com 161 m² de área bruta de construção e 81 m² de área de terreno, esta moradia destaca-se pela distribuição dos espaços e pela versatilidade que oferece, tanto para habitação própria como para investimento. Dispõe de 3 quartos e 1 sanitário completo no 1.º andar, e também sala, cozinha, casa de banho e garagem fechada no piso térreo. O sótão integra mais 3 quartos e 1 sanitário completo, proporcionando espaço adicional. No total, o imóvel dispõe atualmente de 6 quartos e 3 casas de banho, 2 delas completas. Com orientação solar Norte/Sul, beneficia de exposição solar privilegiada. Dispõe ainda de um logradouro com jardim e espaços de arrumação. Remodelada em 1986 e em bom estado de conservação, a moradia mantém a traça que caracteriza as construções históricas portuenses.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Zona residencial no Bonfim, próxima da Baixa do Porto, com uma ampla oferta de comércio, serviços, restauração e transportes públicos. Nas proximidades, destacam-se a Rua de Santa Catarina, a Praça dos Poveiros, o Jardim de São Lázaro e a Faculdade de Belas-Artes da Universidade do Porto. A envolvente dispõe ainda de supermercados, farmácias, escolas e outros serviços essenciais, bem como de acesso ao metro no Campo 24 de Agosto e Rua do Heroísmo. Destaca-se também pela proximidade às estações ferroviárias de São Bento e Campanhã.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Moradia T3+3 com 3 pisos localizada na Rua de São Victor, no Bonfim - Porto• Terreno com 81 m², 71 m² de área de implantação e 161 m² de área bruta de construção• Com 3 quartos no 1.º andar e um sótão redesenhado e aproveitado, com mais 3 quartos e 1 sanitário completo• Dispõe de 3 casas de banho, duas delas completas, distribuídas pelos diferentes pisos• Garagem fechada, com acesso direto pelo interior da habitação• Espaços exteriores compostos por logradouro com jardim e arrumos, além de varanda fechada• Sala e cozinha no rés-do-chão, com uma distribuição funcional dos espaços• Remodelada em 1986 e atualmente em bom estado de conservação• Sótão com amplo aproveitamento, que permite acomodar uma família numerosa ou adaptar os espaços a diferentes necessidades• Solução adequada tanto para habitação própria como para investimentoÁREAS GERAIS:• Terreno - 81 m2• Implantação - 71 m2• Moradia / Área bruta de construção - 161 m2• Área bruta privativa - 111 m2• Área dependente - 50 m2• Área descoberta (logradouro) - 10 m2EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:• Pavimentos cerâmicos nas zonas de circulação, cozinha e casas de banho• Pavimento em parquet de madeira nos quartos• Escadaria interior em mármore, com corrimão e elementos em madeira• Portas interiores e armários em madeira, conferindo um carácter tradicional à moradia• Janelas com caixilharia em madeira, algumas com estores exteriores• Cozinha equipada com: frigorífico, forno, placa, exaustor, micro-ondas e máquina de loiça• Bancada de cozinha em granito• Recuperador de calor na sala• Casas de banho revestidas a cerâmica, equipadas com duche ou banheira• Sótão redesenhado e aproveitado, com 3 quartos e 1 casa de banho completa• Garagem fechada, com capacidade para uma viatura e espaço de arrumação• Varanda marquisada, proporcionando uma área complementar de utilização• Logradouro ajardinado, com árvores de fruto e espaços de cultivoINFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• IMI anual: 150,72 € (valor estimado)• Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)• Certificado energético: Classe D, válido até 03/11/2035, emitido por entidade certificadora no âmbito do SCEPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 150 m de cafés e restaurantes (2 min. a pé)• A 170 m do Parque Infantil das Fontaínhas (2 min. a pé)• A 200 m da Escola Básica da Alegria (3 min. a pé)• A 250 m do Mercado da Praça da Alegria (3 min. a pé)• A 350 m do Miradouro das Fontaínhas (5 min. a pé)• A 500 m de Farmácias Alves Moreira e São Lázaro (7 min. a pé)• A 500 m do Colégio de Nossa Senhora da Esperança/Salesianos (7 min. a pé)• A 500 m do Jardim de São Lázaro (7 min. a pé)• A 550 m da Faculdade de Belas-Artes da Universidade do Porto (8 min. a pé)• A 550 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto (8 min. a pé)• A 550 m de lavandaria self-service (8 min. a pé)• A 600 m de caixa multibanco (9 min. a pé)• A 650 m do supermercado SPAR, no Largo de Soares dos Reis (9 min. a pé)• A 650 m da Praça dos Poveiros (9 min. a pé)• A 750 m do supermercado My Auchan (10 min. a pé)• A 850 m da estação de metro Campo 24 de Agosto (12 min. a pé)• A 850 m da estação de metro Heroísmo (12 min. a pé)• A 1,0 km da Escola Secundária Alexandre Herculano (15 min. a pé)• A 1,0 km da Cervejaria Gazela - O Original Cachorrinho (15 min. a pé)• A 1,0 km do shopping Via Catarina (15 min. a pé)• A 1,0 km do Teatro Nacional São João (15 min. a pé)• A 1,1 km do Mercado e Estação de Metro do Bolhão (16 min. a pé)• A 1,5 km da Estação de São Bento (7 min. carro)• A 1,6 km da Estação de Campanhã (7 min. carro)• A 2,4 km do acesso à VCI/A20 (8 min. carro)• A 2,6 km do Hospital de Santo António (9 min. carro)• A 3,0 km do Jardim do Morro (10 min. carro)Esta pode ser a sua próxima casa ou investimento!Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia com sótão, garagem e logradouro, na Rua de São Victor, no Porto. Fale connosco para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.