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�� LOCALIZAÇÃO Lameiras - Pousafoles do Bispo — Sabugal — Beira Interior Uma localização indicada para quem procura tranquilidade e, simultaneamente, pretende explorar o património natural, histórico e cultural da região. �� PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS O conjunto é constituído por dois prédios urbanos tradicionais, não licenciados, sem condições de habitabilidade. A primeira casa apresenta 90 m² de área bruta de construção, 80 m² de área bruta privativa e 45 m² de implantação, distribuídos por rés-do-chão e primeiro andar, com quatro divisões no piso superior e anexo destinado a cozinha. A segunda propriedade apresenta 89 m² de área bruta de construção, distribuídos igualmente por rés-do-chão e primeiro andar. No total, estamos perante aproximadamente 180 m² de construção, que poderão constituir a base para um projeto de reabilitação personalizado. Potencial de reabilitação Potencial para habitação própria ou projeto turístico Ambiente rural e tranquilo Região com interesse histórico e arqueológico ��PARA INVESTIDORES Este imóvel poderá ser especialmente interessante para um investidor que não procure apenas comprar uma casa, mas sim criar um produto turístico diferenciado. A combinação entre: imobiliário + reabilitação + turismo rural + natureza + património histórico pode permitir desenvolver um projeto com uma identidade própria e diferenciadora na Beira Interior. A região apresenta ainda um interessante potencial para o desenvolvimento de experiências ligadas ao património histórico e arqueológico. Nas proximidades regionais encontra-se o Cabeço das Fráguas, conhecido pela sua inscrição rupestre em língua lusitana, uma das referências mais singulares para compreender as populações pré-romanas e as práticas religiosas existentes nesta parte da Península Ibérica. Este património permite construir uma narrativa turística particularmente interessante: dos povos lusitanos à presença romana, da ocupação medieval à paisagem rural que encontramos atualmente. O território pode assim ser apresentado não apenas como um destino de descanso, mas como um lugar onde o visitante pode descobrir a continuidade da ocupação humana da Beira Interior ao longo de milhares de anos. Preço: 65 000,00 € �� Contacte-nos para conhecer o imóvel, analisar a documentação disponível e avaliar o potencial de desenvolvimento do projeto. Uma casa pode ser recuperada. Uma história pode ser preservada. E um lugar pode transformar-se num destino. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Moradia T4 nas Angústias | Elegância, Conforto e Vista sobre o Atlântico Uma propriedade singular, onde o conforto, a amplitude dos espaços e a beleza natural se encontram em perfeita harmonia. Apresentamos esta distinta moradia de tipologia T4, situada na prestigiada freguesia das Angústias, cuidadosamente concebida para proporcionar uma experiência de vida confortável, tranquila e sofisticada. Com uma vista desafogada sobre o Atlântico e uma localização verdadeiramente privilegiada, esta propriedade distingue-se pela sua versatilidade, pelos espaços generosos e pelo agradável ambiente exterior. Um interior pensado para viver com conforto: No rés do chão, encontramos uma elegante zona social em open space, que integra harmoniosamente a sala de estar e a zona de jantar, criando um ambiente amplo e acolhedor. Este piso dispõe ainda de: Cozinha funcional com ligação à garagem/lavandaria; Despensa; Dois quartos; Casa de banho; Garagem/lavandaria com acesso direto à cozinha. O primeiro piso oferece ainda maior privacidade, dispondo de: Sala; Dois quartos; Casa de banho; Quatro espaços de arrumação, proporcionando uma excelente capacidade de organização. Exterior | Privacidade e natureza No exterior, a propriedade revela todo o seu encanto. Conta com garagem adicional, com ligação a cozinha e casa de banho, bem como um anexo de apoio ao jardim. A quinta, complementada por árvores de fruto e espaços ajardinados, oferece um ambiente tranquilo e reservado — perfeito para desfrutar de momentos de lazer em família ou simplesmente apreciar a serenidade do espaço e a magnífica envolvente atlântica. Conforto em todas as estações! A casa encontra-se totalmente mobilada e equipada, pronta para receber os seus novos proprietários. A lareira acrescenta charme e aconchego aos dias mais frios, enquanto o ar condicionado garante conforto durante os meses mais quentes. Uma localização que valoriza o seu dia a dia. A apenas cerca de 3 minutos do Hospital, escolas, supermercados, zonas balneares, restaurantes e diversos serviços, esta moradia alia a tranquilidade de uma casa espaçosa à conveniência de ter tudo o que necessita ao seu alcance. Uma propriedade com carácter, espaço e uma localização privilegiada, pronta a habitar e preparada para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Descubra o privilégio de viver nas Angústias. Não espere mais para conhecer esta propriedade. Agende a sua visita com a Equipa da Imofaial e permita-se descobrir pessoalmente tudo aquilo que esta moradia tem para oferecer.

Moradia T3 Contemporânea a 900m da Praia – O Luxo de Viver no Centro de Santa Cruz. Se procura a combinação perfeita entre a frescura do mar, modernidade e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade ideal. Atualmente em fase final de construção, esta moradia T3 geminada foi desenhada ao pormenor para oferecer o máximo conforto, luminosidade e acabamentos de elevada qualidade. Destaques do Imóvel Área Bruta de Construção: 248 m² | Lote: 203 m² Apenas 900 metros da praia (caminhe até ao mar!) Garagem XL de 60 m² + estacionamento exterior Espaços exteriores privados: Logradouro com 89 m² e varandas generosas Distribuição dos Espaços Piso 0 – Convivência & Luz Natural Sala Ampla: 42,95 m² com excelente exposição solar. Cozinha Familiar: 25,70 m² totalmente funcional, ideal para refeições em família. Varanda: 14,90 m² para momentos de relaxamento. WC Social: 2,20 m². Piso 1 – O Refúgio de Descanso Suíte Principal: 14,00 m² + Closet privado de 4,00 m² + WC privativo de 4,30 m². Quarto 1: 14,60 m² com roupeiro. Quarto 2: 13,80 m² com acesso a varanda comum de 7,10 m². WC Completo de apoio: 6,60 m². Hall de circulação espaçoso (5,89 m²). Piso -1 – Funcionalidade & Arrumação Garagem Fechada: 60,00 m² com WC integrado. Logradouro Privativo: 89,00 m² (perfeito para zona de lazer exterior/BBQ). Estacionamento exterior adicional no lote. Localização Imbatível (Santa Cruz / Silveira) Viva no centro de tudo, sem prescindir do sossego da costa: ️ Praia de Santa Cruz: 900 m Supermercado: 350 m | Restaurantes: 500 m Lidl, Pingo Doce e Intermarché: 3 a 4 km Torres Vedras: 15 km | Ericeira / Mafra: 25 km ✈️ Aeroporto de Lisboa: 60 km (aprox. 45 min) A sua nova vida à beira-mar começa aqui! Quer seja para habitação própria ou para um investimento seguro na zona Oeste, esta moradia reúne todas as condições para se valorizar rapidamente. Contacte-me hoje mesmo para consultar as plantas, o caderno de encargos ou agendar uma visita ao local! #ref: 168676

T2 com Excelentes Áreas | Mem Martins Se procura um apartamento onde as áreas não foram sacrificadas, este T2 de 90m² na Rua António Silva é a escolha certa. Situado num 3.º andar de um edifício sem elevador, o imóvel destaca-se pela sua localização estratégica. O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação. - Sala Ampla: Com espaço real para zona de estar e de refeições. - Cozinha Funcional: Equipada com placa, forno e exaustor, conta ainda com uma despensa essencial para organização. - Quartos com Dimensões Generosas. Comodidades Adicionais: - Arrecadação privativa (fundamental para arrumação extra no dia a dia). - Estacionamento fácil na envolvente do prédio, comparando com outras zonas em Mem Martins. A Localização: Localizado numa zona residencial consolidada de Mem Martins, aqui tem tudo à mão: - Educação: A poucos metros das escolas da região. - Comércio a curta distância. - Transportes Acesso rápido ao IC19 e A16. A estação de comboios de Agualva-Cacém fica a cerca de 12-15 minutos a pé, permitindo uma ligação rápida a Lisboa ou Sintra. Este imóvel posiciona-se no mercado pelo seu tamanho (90m²) e pelo estado irrepreensível. É o apartamento ideal para uma família que não quer fazer obras e valoriza viver numa zona calma, mas perto de tudo. Crédito Habitação: Se necessita de financiamento, oferecemos apoio gratuito através dos nossos parceiros de intermediação de crédito. Marque a sua visita e venha confirmar o potencial desta casa. #ref: 997605

O seu novo refúgio de luxo está a nascer em Gondomar! No exclusivo empreendimento "Gondomar Green", apresentamos um magnífico apartamento T3 no Piso 1, ideal para quem privilegia o espaço e a luz natural. Situado numa zona calma com amplos espaços verdes, estará a menos de 10 minutos do Porto, com acessos rápidos à autoestrada (5 min). Destaques da Fração: Conforto Moderno: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG e pré-instalação de ar condicionado. Acabamentos Premium: Caixilharia Cortizo com rutura térmica, estores elétricos e pavimentos em vinílico rígido de alta qualidade. Sustentabilidade: Painéis solares, bomba de calor para águas sanitárias e ponto de carregamento elétrico na garagem. Comodidade: Inclui garagem privativa e acesso por elevador Schmitt. Com uma das torres já totalmente vendida, esta é a oportunidade de garantir qualidade de vida ímpar numa das melhores localizações de Gondomar. Venha viver onde a natureza acompanha a construção! #ref: 168928

Excelente apartamento T2 com uma área total de 117 m², situado no Bonfim, em zona central da cidade do Porto. Localização privilegiada, com excelentes acessos às principais vias da cidade, como a VCI e a A1, permitindo rápidas ligações ao centro, à Foz e a Vila Nova de Gaia. A zona é bem servida por transportes públicos, incluindo autocarros e estações de metro nas proximidades. Nas imediações encontra supermercados, escolas, farmácias, unidades de saúde, restaurantes, cafés e todo o tipo de comércio e serviços essenciais para o dia a dia. Inserido no 7º andar, este imóvel com ótima exposição solar, é composto por hall de entrada, sala comum muito espaçosa, varandas, dois quartos com roupeiros embutidos (um deles suíte), duas casas de banho, cozinha com marquise, arrumo e dois parqueamentos (sendo um parqueamento fração autónoma). A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 28 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Moradia Geminada T4 com Excelente Potencial de Rentabilidade | Viana do Castelo Procura uma oportunidade sólida de investimento ou a casa ideal para a sua família? Esta moradia geminada T4, em excelente estado de conservação, junta o melhor de dois mundos: qualidade de vida e rentabilidade garantida. atualmente a funcionar com sucesso no mercado de arrendamento universitário, o imóvel revela uma versatilidade única, sendo igualmente perfeita para habitação própria. ✨ Destaques do Imóvel: 4 Quartos com ótima luminosidade natural. 2 Casas de banho completas e funcionais. Cozinha totalmente equipada, pronta a utilizar. Garagem fechada (box) com espaço para viatura e arrumação extra. Estado de conservação impecável — pronta a habitar ou a dar continuidade ao arrendamento. Localização Privilegiada & Estratégica: A localização é, sem dúvida, um dos maiores ativos desta propriedade: 3 minutos de carro da Praia Norte: Ideal para momentos de lazer e caminhadas à beira-mar. 5 minutos do IPVC (Instituto Politécnico): A razão perfeita para o forte apelo ao mercado de estudantes. 5 minutos do Centro da Cidade de Viana do Castelo: Perto de todos os serviços, comércio, escolas e transportes. Um Investimento Seguro: Seja para acolher a sua família numa zona calma e acessível, ou para manter um ativo gerador de rendimento num dos mercados imobiliários mais dinâmicos da região, esta moradia é uma oportunidade com enorme potencial de valorização. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o próximo passo do seu património. #ref: 990023

Moradia isolada térrea e de gaveto, T4, inserida num lote de 370m2 com uma área de construção de 190m2, Excelente localização com fácil e rápido acesso à A33 e à Ponte Vasco da Gama (5 min) O imóvel está inserido numa zona residencial calma, rodeada por natureza e vista maravilhosa para a Serra da Arrábida. Espaço interior: Janelas em PVC com vidros duplos, proporcionando conforto e eficiência energética, (classe A+); Estores elétricos e térmicos, permitem manter a temperatura interna da casa; Acabamentos de alta qualidade: louças sanitárias, pavimento flutuante de alta resistência, com exceção das áreas da cozinha e casas de banho, que possuem revestimentos adequados. A área social destaca-se por uma ampla e luminosa cozinha em open space, integrada com a sala de estar e de jantar. Cozinha equipada, com fogão, exaustor frigorifico, micro-ondas, máquina de lavar roupa e máquina da louça, composta ainda por uma ilha. Todos os quartos e suites possuem roupeiros. Áreas interiores: Zona de Circulação 7.30 m2 Casa banho 5.44 m2 Quarto 13.94 m2 Quarto 13.27 m2 Suite 16.59 m2 Suite 16.58 m2 Arrumos 25.37 m2 Espaço Exterior: churrasqueira pérgula que permite o estacionamento resguardado de uma ou mais viatura. Equipada com: sistema de alarme, vídeo porteiro e portões elétricos. O sistema de aspiração central; ar condicionado em todas as divisões; painéis Solares com cilindro 300L Contacte para mais informações. A informação disponibilizada só deve ser considerada vinculativa após visita ao imóvel. FAZEMOS ACONTECER .

Procura um espaço para ter o seu refúgio no campo,desenvolver um projeto agrícola ou fazer um investimento a médio/longo prazo?Localizado em Foros de Almada,entre Foros de Almada e Santo Estêvão com uma área de 5.050 m² | 0,50 ha. Totalmente vedado Furo existente por explorar Luz junto ao terreno Acesso privado por cancela Zona de quintas e condomínios fechadosLocalizado numa zona emvalorização, com proximidade ao futuro Aeroporto Luís de Camões,constituindo um ponto de interesse para quem procura investir nesta região. Não possui viabilidadeconstrutiva, estando inserido em zona REN. Poderá ser analisada apossibilidade de desenvolvimento de projeto agrícola/florestal ou turístico,de acordo com a legislação e os pareceres das entidades competentes. Possibilidade deaquisição de área adicional, podendo chegar a cerca de 15.000 m² (1,5ha).Uma oportunidade para quem procura natureza, privacidadee proximidade de Lisboa, a cerca de 40 minutos da capital. Acompanhamentopersonalizado pelo consultor João Nelson PereiraPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T2 com Terraço, Varandas e 2 Arrecadações| VialongaApresentamoseste excelente apartamento T2,situado no 1.º andar, em Vialonga, uma localizaçãoprivilegiada que alia tranquilidade, acessibilidade e proximidade a todo o tipode comércio e serviços.A zonaenvolvente destaca-se pela sua excelente oferta de infraestruturas,encontrando-se a poucos minutos de supermercados, farmácias, escolas, cafés,restaurantes, bancos, espaços verdes, transportes públicos e diversos serviçosessenciais. A localização permite ainda rápidos acessos à A1, A9 (CREL), IC2e N10, facilitando as deslocações para Lisboa, Loures, Alverca, Vila Francade Xira e restantes localidades da Área Metropolitana.Oapartamento apresenta uma distribuição funcional e bastante confortável: Amplo Hall de entrada; Cozinha com uma agradável zona coberta de lazer/refeições, perfeita para todas as estações do ano e acesso a um terraço, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre; Sala ampla e luminosa, com acesso a uma varanda; Dois quartos de boas dimensões, sendo um deles equipado com roupeiro embutido e acesso a varanda; Casa de banho completa com banheira. Comocomplemento, o imóvel dispõe de duas arrecadações no sótão, oferecendouma excelente solução de arrumação.Destaques do imóvel:✔ T2 com excelente distribuição deáreas;✔ Terraço com zona coberta de refeições/lazer;✔ Sala com varanda;✔ Dois quartos, um com roupeiro embutido e varanda;✔ Casa de banho com banheira;✔ Duas arrecadações no sótão;✔ 1.º andar;✔ Excelente localização, próxima de comércio, serviços,escolas, transportes e acessos rodoviários.Esteapartamento reúne todas as condições para quem procura conforto, espaçosexteriores e uma localização prática para o dia a dia, sendo uma excelente opçãotanto para habitação própria como para investimento.Agende já asua visita e venha conhecer este imóvel! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Terraço;Terraço Coberto;Varanda;Despensa;Banheira;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos

Prédio Único para Remodelação Total com Jardim Interno em Santana – SesimbraCom grande potencial para Alojamento local ou Hostel | Regime de Propostas MúltiplasOportunidade rara de adquirir um prédio de traça tradicional para remodelação total, localizado em Santana – Sesimbra, com logradouro/jardim interno e elevado potencial de rentabilidade, para remodelação total ao seu gosto. Características principais:Área total do terreno: 322 m²Área de implantação do edifício: 188 m²Área bruta privativa total: 288 m²Área do jardim interior: 186 m²Anexo no R/C de utilização independente (Portão Verde)R/C arrendado como comércio, atualmente utilizado apenas como arrumos, com contrato antigo e renda não atualizada de 100€/mês.1.º andar direito e esquerdo destinados a habitação independente, cada um com 2 quartos, sala, cozinha e casa de banho.Os arrumos no jardim poderão ser deitados abaixo para ampliar o jardim.Ideal para reabilitação como hostel, alojamento local ou investimento habitacionalO prédio, embora necessite de obras totais, oferece um enorme potencial numa zona central e com procura crescente em Sesimbra.Regime de Propostas Múltiplas –  Até 15 de setembro de 2026Imóvel promovido em regime de propostas múltiplasPreço base: 300.000€Fecho das propostas: 15/09/2026Os proprietários estão disponíveis para analisar todas as propostas acima do valor baseA decisão final caberá ao proprietário, que escolherá a proposta mais competitiva, seja em termos de valor, condições ou prazos de pagamentoCaso nenhuma proposta reúna os critérios pretendidos, o proprietário poderá não aceitar nenhuma ou solicitar contrapropostas a todos os interessado.Marque a sua visita e apresente a sua proposta!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Unidade Industrial para Venda | Grijó | Vila Nova de Gaia Unidade industrial com licenciamento para actividade industrial, localizada em Grijó, Vila Nova de Gaia, implantada num terreno com 7.500 m² e com mais de 3.500m² de área bruta de construção. O imóvel integra uma área industrial principal, 774 m² de escritórios e um segundo edifício independente, com cerca de 500 m², permitindo uma utilização flexível do conjunto e uma clara separação entre diferentes áreas de actividade e apoio. Com uma área de implantação de aproximadamente 3.025 m², o imóvel dispõe ainda de uma área exterior significativa, com espaço para estacionamento, circulação e apoio à actividade industrial. Actualmente em funcionamento, apresenta uma configuração adequada a empresas que procurem instalações próprias para actividade industrial, armazenagem ou logística, sem a necessidade de recorrer a soluções de arrendamento. A localização, em zona empresarial consolidada de Grijó, constitui também uma das mais-valias do imóvel, com acesso próximo à A1, A29 e A41 e boas ligações à Área Metropolitana do Porto e aos principais eixos rodoviários e logísticos da região. Um activo industrial de dimensão relevante, com licenciamento industrial, área exterior e capacidade instalada, numa localização com boa acessibilidade. Preço de venda: 2.200.000 € A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Situado numa zona residencial tranquila e sem ruídos, este apartamento T1 com oferece uma localização prática, com bons acessos ao centro de Albufeira, às praias, comércio e serviços.O imóvel dispõe de uma sala acolhedora com acesso à varanda, uma cozinha ampla também com acesso à varanda, um quarto e uma casa de banho com base de duche. Conta ainda com um anexo, que poderá ser utilizado como quarto adicional, escritório ou espaço de apoio, de acordo com as suas necessidades.Com uma área total de 102 m², área útil de 70,37 m² e valor unitário de 3.765,80 €/m², é uma opção interessante tanto para habitação própria como para investimento.Albufeira combina a tranquilidade de zonas residenciais com a proximidade das suas praias, comércio, restauração e serviços, permitindo usufruir de uma localização prática no Algarve.Procura um imóvel em Albufeira? Venha conhecer este apartamento e descubra o seu potencial.Ana Alban -00351 917 664 509 - Predimed Properties com escritórios em Vilamoura e Quarteira Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Frigorífico;Máquina de Lavar Roupa;Poliban

Moradia construída em 2008, atualmente em fase de renovação, com design moderno e acabamentos de qualidade.Com 296 m² de construção, dispõe de 5 quartos, incluindo uma suíte com WC privativo, oferecendo espaço e funcionalidade para toda a família.A sala ampla com lareira e recuperador de calor cria um ambiente acolhedor. A casa conta com chão flutuante, exceto na cozinha, WCs e garagem.Equipada com caixilharia em alumínio com corte térmico, garantindo bom isolamento térmico e acústico. Dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado, central de incêndio, alarme e aspiração central.Destaca-se também a garagem com 100 m², com amplo espaço para viaturas e arrumação.Nota: A moradia encontra-se atualmente em renovação.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Alarme;Aspiração Central;Pré-Instalação Ar Condicionado;Vidros Duplos

Apartamento T3 com uma área total de 121 m2, situado em São Cosme, no concelho de Gondomar, distrito do Porto. O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Apartamento situado no 4º andar. O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 3 quartos, 2 instalações sanitárias e cozinha. A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 28 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Charmoso T0 na Rua das Flores, em pleno Centro Histórico do Porto! Excelente oportunidade de investimento numa das ruas mais emblemáticas, valorizadas e procuradas da cidade do Porto, em plena Rua das Flores, no coração do Centro Histórico. Este charmoso apartamento T0 encontra-se totalmente preparado, equipado e mobilado para Alojamento Local, apresentando uma decoração cuidada e acolhedora. Dispõe de cozinha equipada, casa de banho completa e uma agradável vista sobre a cidade do Porto. Situado ao nível do 2.º piso de um edifício histórico, sem elevador, totalmente remodelado em 2015, o imóvel beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada. Um investimento com rendimento comprovado. Atualmente explorado em regime de Alojamento Local, o apartamento apresenta um histórico consistente de desempenho, com uma taxa de ocupação anual a rondar os 75% a 80% e uma faturação anual entre 24.000 € e 25.000 €. Importa destacar que a faturação indicada corresponde exclusivamente às reservas realizadas através da plataforma Airbnb, existindo, por isso, potencial para aumentar a taxa de ocupação e a faturação através da divulgação e comercialização do alojamento noutras plataformas de reservas. Estes indicadores, aliados à localização privilegiada e à forte procura turística desta zona da cidade, tornam este apartamento uma oportunidade particularmente interessante para quem procura um investimento imobiliário com rendimento comprovado e potencial de crescimento, podendo igualmente ser considerado para habitação própria. Localização de excelência. Inserido num contexto urbano histórico, típico e tradicional da cidade, encontra-se rodeado por uma vasta oferta de comércio, serviços, restaurantes, espaços culturais e alguns dos principais pontos turísticos do Porto. A localização permite conhecer grande parte da cidade a pé: -Estação de São Bento – aproximadamente 5 minutos; -Avenida dos Aliados – aproximadamente 5 minutos; -Ribeira do Porto – aproximadamente 10 minutos. A Rua das Flores é hoje uma das artérias mais conhecidas e procuradas por quem visita o Porto, beneficiando da proximidade aos principais pontos de interesse do Centro Histórico. O Porto, reconhecido internacionalmente como destino turístico, distingue-se pelo seu património histórico e arquitetónico, pela gastronomia, pelo Vinho do Porto e pela sua intensa vida cultural. Uma oportunidade para adquirir um imóvel no coração do Porto, numa localização premium, com histórico de exploração turística, faturação comprovada e margem para potenciar ainda mais o rendimento através de outras plataformas de reservas. Venha conhecer! Todos os nossos Imóveis encontram-se em regime de Partilha com todas as Imobiliárias! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Moradia T3 totalmente recuperada no centro de Alpiarça Apresentamos esta excelente moradia T3, totalmente recuperada em 2017, que alia o conforto e a funcionalidade a uma localização privilegiada, na rua principal de Alpiarça, a apenas 5 minutos a pé do centro da vila. A moradia destaca-se pela sua ótima exposição solar, distribuição muito funcional e ambientes pensados para proporcionar conforto e privacidade a toda a família. No piso principal, encontramos uma agradável sala e cozinha em open space, criando um espaço amplo e acolhedor para convívio. A cozinha encontra-se totalmente equipada e todas as divisões da casa dispõem de ar condicionado. A sala dispõe de lareira que está preparada para colocação de um recuperado de calor. A suite, independente do restante espaço da casa, oferece maior privacidade e conforto. A moradia dispõe ainda de um espaço adicional que poderá ser utilizado como escritório, sala de estudo ou outra divisão de acordo com as necessidades da família. No primeiro andar, através das águas-furtadas, encontram-se mais dois quartos e uma casa de banho, aproveitando de forma muito funcional toda a área disponível. No exterior, a propriedade conta com um quintal e um anexo, proporcionando espaço adicional para arrumação, lazer ou para adaptar às necessidades dos novos proprietários. A moradia necessita de uns reparos na fachada principal, lateral e nos muros do quintal Uma moradia com excelente localização, boa exposição solar, áreas funcionais e todas as comodidades necessárias para uma vida confortável, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Localizada a uma hora de Lisboa na tranquilidade de uma vila simpática. Localização: Rua principal de Alpiarça A 5 minutos a pé do centro da vila Moradia T3 ️ 1 suite + 2 quartos 2 casas de banho ️ Cozinha totalmente equipada ❄️ Ar condicionado em todas as divisões Quintal e anexo ✨ Totalmente recuperada em 2017 ☀️ Excelente exposição solar #ref: 996925

No coração de Aveiro, junto ao emblemático Cais da Fonte Nova, encontra esta extraordinária penthouse duplex, onde a arquitetura contemporânea se cruza com uma localização privilegiada e uma vista panorâmica verdadeiramente excecional. Distribuída por dois pisos, esta residência foi pensada para proporcionar uma experiência de habitação distinta, marcada pela amplitude, privacidade e qualidade dos acabamentos. Com quatro quartos, dois deles em suite, e quatro casas de banho, oferece uma combinação perfeita entre conforto e funcionalidade. A cozinha, moderna e totalmente equipada, dispõe de eletrodomésticos integrados, ilha central, garrafeira e todos os elementos necessários para uma utilização prática e sofisticada. A habitação está ainda equipada com ar condicionado, bomba de calor, aspiração central, máquina de lavar e secar roupa, toalheiros elétricos e espelhos com sistema antiembaciamento. Um dos elementos que tornam esta propriedade verdadeiramente especial é o elevador privativo com acesso direto ao interior da penthouse, reforçando a exclusividade e a comodidade desta residência. No exterior, um amplo terraço prolonga as áreas interiores e oferece uma vista aberta e privilegiada sobre o Cais da Fonte Nova e a cidade de Aveiro um espaço ideal para receber, relaxar ou simplesmente desfrutar do cenário envolvente. A propriedade dispõe ainda de uma garagem fechada para dois automóveis, complementada por uma área de arrumação e quadro elétrico próprio. Uma residência pensada para quem não procura apenas um apartamento, mas um estilo de vida: espaço, privacidade, tecnologia, conforto e uma localização única junto à água, no centro de Aveiro.

No coração de Fafe nasce o Fieis de Deus Premium, um empreendimento pensado para quem procura mais do que uma casa: um espaço onde conforto, qualidade, exclusividade e bem-estar fazem parte do dia a dia. É neste empreendimento que encontramos este magnífico apartamento T3+1, situado no último andar, uma fração única que se destaca pelas suas generosas áreas, luminosidade e pelos seus espaços exteriores privados. O imóvel é composto por três suites, sendo que duas dispõem de closet, proporcionando conforto e privacidade a toda a família. Conta ainda com um escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa ou necessita de um espaço adicional. A cozinha e a sala em conceito open space criam um ambiente amplo, moderno e acolhedor, perfeito para momentos em família ou para receber amigos. Dispõe ainda de WC de serviço e lavandaria. Um dos grandes destaques deste apartamento é o seu extraordinário terraço privativo com piscina, um espaço pensado para desfrutar dos dias de sol, relaxar e aproveitar momentos únicos com uma vista panorâmica privilegiada. O apartamento beneficia ainda de ar condicionado, cozinha mobilada e garagem, reunindo todas as condições para uma vivência confortável e contemporânea. O Fieis de Deus Premium distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, construção de elevada qualidade e acabamentos cuidadosamente selecionados, criando um conceito residencial exclusivo numa localização privilegiada. A localização permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial, mantendo uma excelente proximidade aos principais serviços, comércio e acessos rodoviários, encontrando-se a poucos minutos de Guimarães. Um apartamento verdadeiramente diferenciador, onde o espaço, a privacidade e a qualidade se unem para proporcionar uma forma de viver única. Agende visita!

LOTE PARA CONSTRUÇÃO | SANTA COMBA DÃO Uma excelente oportunidade para construir a sua moradia numa zona residencial, no centro de Santa Comba Dão. Localizado na Quinta do Serrado, este lote beneficia de frente para a estrada principal, oferecendo excelentes acessos e uma localização particularmente prática para o dia a dia. Nas proximidades encontra: * Centro de Saúde * Escola Secundária * Escola Básica * Ciclovia * Comércio e serviços * Centro de Santa Comba Dão a poucos minutos Localização estratégica no centro do país, com boas ligações a Viseu e Coimbra. O lote encontra-se inserido numa zona já preparada para construção, dispondo de todas as infraestruturas necessárias, nomeadamente acesso rodoviário, rede de água, eletricidade, saneamento e telecomunicações. Área do lote: [403 m²] ️ Área de implantação: [170 m²] Uma opção especialmente interessante para quem procura construir casa própria numa zona residencial consolidada, com bons acessos e todos os serviços essenciais por perto. #ref: 989726