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🏡 T1 em construção Um projeto único em ViseuImagine viver junto à cidade, com a tranquilidade e privacidade de um condomínio fechado, espaços exteriores generosos e tudo pensado para desfrutar do seu dia a dia.Apresentamos este fantástico T1 com 60 m², complementado por um extraordinário terraço privativo com 53 m² — o espaço ideal para criar uma zona de convívio, relaxar ou simplesmente aproveitar os dias de sol.Destaques desta fração:• 60 m² de área interior• Terraço privativo de 53 m²• Terreno afeto à fração com 55 m², ideal para jardim ou cultivo• 2 lugares de estacionamento — 1 no interior do prédio e 1 no exterior• Condomínio fechado• Espaço de lazer comum• Zona de churrasqueira• Excelente localização, junto à cidade de ViseuPronto no final de 2028. Um conceito pensado para quem procura qualidade de vida, espaço exterior e proximidade de todos os serviços, sem abdicar da tranquilidade.Uma oportunidade diferenciadora, num projeto verdadeiramente único na cidade de Viseu.Venha conhecer o projeto e descubra o seu próximo lar.Marque já a sua visita! Elisabete Guerra 927963984

Moradia T6 espaçosa com excelentes áreas e acabamentos de qualidade - no centrinho de ViseuApresentamos esta magnífica moradia, ideal para quem procura conforto, espaço e funcionalidade, distribuída por vários pisos e com excelentes áreas interiores e exteriores.Área útil: 411,50 m²Área do terreno: 515,8 m²Cave: Cozinha com copa com saida direta para o exterior Suite com roupeiro Despensa e garrafeira Garagem ampla para 3 carros com arrumos  Zona de churrasqueira com forno Lavandaria e canilRés-do-chão: Escritório Sala de estar e sala de jantar com acesso a terraço Cozinha com copa e ligação direta ao exterior (2 entradas) 1 Suite WC completo Várias varandas Todos os WC’s com janela (excelente luminosidade e ventilação natural)1º Piso: 3 Suites sala de estar e jantar 1 Quarto adicional 1 Escritório 1 WC completo Roupeiros embutidos em todos os quartosCaracterísticas adicionais: Pavimento em madeira de carvalho Portas interiores em madeira de tom castanho Aquecimento central a gasóleo Recuperador de calor ligado ao aquecimento com radiadores Duas zonas de churrasqueira (uma junto à cozinha e outra na cave)Exterior funcional e acolhedor, ideal para momentos em família e convívio.Preço: 900.000€Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, qualidade de construção e múltiplas áreas de lazer.Nota: algumas fotos foram retirados os móveis existentes atualmente, com recurso a I.A.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco.Anabela Sousa - Mediação Imobiliária | 969 678 582 | 232 184 952 | [email protected]

Moradia - T3, com Jardim, Logradouro e Terreno Agrícola, em Mouronho-Tábua.Descubra esta encantadora moradia T3+1, localizada na tranquila aldeia de Mouronho, concelho de Tábua, apenas 12 km da vila de Tábua e 8 km da vila de Arganil.Inserida num ambiente rural e tranquilo, esta moradia unifamiliar distingue-se pelos seus generosos espaços interiores, excelente estado de conservação e agradável espaço exterior, proporcionando o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e contacto com a natureza.Descrição moradia:O imóvel é composto por R/Chão e Sótão, dispondo ainda de garagem fechada. Com espaço exterior composto por jardim, logradouro ideal para momentos de laser ao ar livre e um terreno de cultura, oferecendo diversas possibilidades de utilização.R/Chão- Hall de entrada- Sala comum- Cozinha- 2 Quartos- 1 Suite (w.c. com poliban)- Instalação sanitária- Varanda- Garagem fechadaSótão- 1 Quarto- Instalação Sanitária- Sala de Convívio- 2 ArrumosOutras características: - Garagem fechada com portão automático- Roupeiro embutidos nos quartos- Aquecimentos Central por Salamandra a Pallets e radiadores de calor em todos as divisões- Lareira com recuperador de calor na salaExterior:- Logradouro e jardim zona principal e lateral da moradia- Terreno, para cultivo ou colocação de uma piscinaEsta moradia encontra-se em excelente estado, pronta a habitar, e oferece uma combinação perfeita entre a tranquilidade da natureza e conforto.Localizada numa zona de fáceis acessos, é o imóvel ideal para quem busca qualidade de vida no meio rural, sem abrir mão de todas as comodidades.Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia.Não deixe escapar esta oportunidade!

Ruína para reconstrução em Cativelos, concelho de Gouveia.Com base num preço simbólico de aquisição, fica com margem para criar o seu próprio projeto de residência de férias na Serra da Estrela.  Oportunidade!

Moradia em pedra com localização central na aldeia de Cativelos, a poucos Kms da cidade de Gouveia.Parcialmente recuperada tem o 1º andar pronto a habitar e dividido em sala com cozinha, quarto e I.S. Os materiais aplicados garantem o bom isolamento térmico e acústico das paredes, tetos e caixilharias.O R/c está dividido numa I.S e um outro espaço ( quarto ou sala). Os pisos têm comunicação interna e ambos ligação direta para o exterior.  Uma habitação simples para quem gosta de um refúgio na Serra da Estrela. 

Terreno com 2.400 m² e construção rural Apresentamos este terreno com 2.400 m², inserido numa envolvente natural de grande beleza e tranquilidade, ideal para quem procura um espaço onde possa desfrutar da natureza e desenvolver o seu próprio projeto.O imóvel dispõe de uma construção rural, oferecendo um ponto de partida para idealizar e concretizar um projeto personalizado, de acordo com as suas necessidades e visão.Rodeado pelo verde e pela serenidade da paisagem madeirense, encontra-se próximo de percursos pedestres, de levadas e de diversos serviços, proporcionando excelentes oportunidades para caminhadas, contacto com a natureza e momentos de verdadeiro descanso.A localização permite ainda estar a cerca de 10 minutos do Faial, conciliando a tranquilidade de uma zona envolvida pela natureza com a proximidade aos principais serviços e acessos.Uma oportunidade para quem valoriza privacidade, espaço, natureza e qualidade de vida, num local com enorme potencial para criar um projeto único.HOMES WITH LOVEAMI-18172

Quinta brasonada, séc. XVIII — Gáfete. Área de 3,7 ha.Aqueduto em granito amarelo da região.Fontanário com brasão.Água de minas e de furo privado.Luz elétrica subterrânea.Muro em pedra seca “ciclópico”.Duas entradas pela via pública com portões da época.Tanque/piscina totalmente em granito.Apenas 1 minuto a pé de restaurante.Olival, laranjal, figueiras, pereiras, ginjeira, loureiros, roseiras antigas, videiras antigas, carvalhos, romãs, entre outras.Nora com vista sobre Gáfete.Diversos edifícios em ruínas, de elevado interesse histórico e patrimonial.Pertenceu à família Sequeira de Paiva.

Moradia T3 no Caniço — Conforto, Luz e Vista MarExcelente moradia T3, situada no Caniço, numa zona tranquila e privilegiada, ideal para quem procura conforto, qualidade de vida e proximidade a todos os principais acessos e serviços.A propriedade destaca-se pelas excelentes áreas interiores e exteriores, proporcionando espaços amplos, funcionais e acolhedores para toda a família. A excelente luminosidade natural e a boa exposição solar conferem à moradia um ambiente agradável e luminoso ao longo do dia.Um dos grandes destaques é a vista mar, que acrescenta um toque especial ao imóvel e permite desfrutar de momentos de tranquilidade num cenário verdadeiramente agradável.Localizada numa zona residencial sossegada, mas com fácil acesso às principais vias, esta moradia reúne as condições perfeitas para uma vida familiar confortável, prática e tranquila.Uma ótima oportunidade para quem procura uma moradia T3 no Caniço, com espaço, luminosidade, privacidade, vista mar e uma localização privilegiada.Venha conhecer e descubra o potencial desta casa para ser o novo lar da sua família!

Fantástico lote para construção de moradia em Tougues, com:- Área total de 907m2;- Área de construção 299m2;- Possibilidade de construção de moradia térrea de 4 frentes;- Excelente exposição solar;- Inserção em zona calma e segura;- Proximidade a todos os acessos e serviços.Obs.: Lote AAGENDE JÁ A SUA VISITA!________________________________________________________Quem Somos?Somos uma empresa nova mas com uma vasta experiência na mediação imobiliária, criada em 2021. Sediada em Vila do Conde, focamo-nos no mercado imobiliário do concelho de Vila do Conde de cidades circundantes, como é o caso de Póvoa de Varzim, Maia, Matosinhos...Trabalhamos com uma base de dados organizada e sofisticada, que inclui uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação direta de imóveis nos principais portais e motores de busca em Portugal.A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente, passando por valências nas áreas de estudo de mercado, análise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia.Colocamos no nosso trabalho o gosto, a satisfação, a garantia total segurança deste ramo de negócio. Pretendemos tirar as preocupações e dúvidas de todos os nossos clientes, facilitando todo o processo burocrático e financeiro.Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. Acreditamos que, com a Predivilla, encontrará o caminho para atingir o seu sonho de casa.Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.    Predivilla ImobiliáriaAMI 19647Alameda Descobrimentos, Nº 274480-872 Vila do [email protected]://predivilla.p

Fantástico lote para construção de moradia em Tougues, com:- Área total de 828m2;- Área de construção 298m2;- Possibilidade de construção de moradia térrea de 4 frentes;- Excelente exposição solar;- Inserção em zona calma e segura;- Proximidade a todos os acessos e serviços.Obs.: Lote CAGENDE JÁ A SUA VISITA!________________________________________________________Quem Somos?Somos uma empresa nova mas com uma vasta experiência na mediação imobiliária, criada em 2021. Sediada em Vila do Conde, focamo-nos no mercado imobiliário do concelho de Vila do Conde de cidades circundantes, como é o caso de Póvoa de Varzim, Maia, Matosinhos...Trabalhamos com uma base de dados organizada e sofisticada, que inclui uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação direta de imóveis nos principais portais e motores de busca em Portugal.A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente, passando por valências nas áreas de estudo de mercado, análise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia.Colocamos no nosso trabalho o gosto, a satisfação, a garantia total segurança deste ramo de negócio. Pretendemos tirar as preocupações e dúvidas de todos os nossos clientes, facilitando todo o processo burocrático e financeiro.Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. Acreditamos que, com a Predivilla, encontrará o caminho para atingir o seu sonho de casa.Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.    Predivilla ImobiliáriaAMI 19647Alameda Descobrimentos, Nº 274480-872 Vila do [email protected]://predivilla.p

Excelente oportunidade de investimento ou para instalação do seu negócio em Benfica.Lloja de rua com excelente visibilidade, duas amplas montras e uma localização com forte potencial comercial, ideal para quem procura um espaço versátil, funcional e com capacidade para se adaptar a diferentes atividades.Com cerca de 40 m² distribuídos por dois pisos, o imóvel apresenta uma configuração prática e facilmente adaptável: Piso 0: aproximadamente 30 m², em conceito open space, com boa entrada de luz natural e duas amplas montras, proporcionando excelente exposição comercial; Dois WC´s de apoio; Piso-1: cerca de 10 m², ideal para arrumos, arquivo ou apoio à atividade.A loja encontra-se atualmente preparada para funcionamento como cafetaria/pastelaria, podendo os equipamentos existentes permanecer no imóvel, permitindo uma eventual retoma da atividade com maior facilidade e reduzindo o investimento inicial.Embora não disponha de sistema de extração de fumos, o espaço apresenta licenciamento para todos os ramos de atividade, conferindo-lhe uma elevada versatilidade e permitindo a sua utilização para diferentes conceitos, nomeadamente comércio, serviços, escritório, clínica, estética, showroom ou outras atividades compatíveis.Uma oportunidade também para investidoresO imóvel apresenta ainda um interessante potencial de rentabilidade, tendo estado anteriormente arrendado pelo valor de 1.000 € mensais.O valor atual do condomínio inclui uma quota extraordinária destinada à realização de obras de beneficiação da fachada do edifício. Esta intervenção representa um investimento na conservação e valorização do prédio, podendo contribuir positivamente para a valorização futura do imóvel.Uma solução interessante para quem procura um espaço comercial em Benfica, seja para desenvolver o seu próprio negócio ou como investimento para arrendamento.Área útil: 39m2Valor unitário:4166.67m2Certificado energético: C Agende já a sua visita e descubra o Lar dos seus sonhos!Amílcar [email protected] 23557Escadinhas da Cidade – Mediação Imobiliária, LdaNa Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar a casa perfeita, mas também facilitamos o processo de financiamento através de parceria com serviços de intermediação de crédito. Juntos tornaremos o seu processo mais simplese acessível.Visite este e outros imóveis em www.escadinhasdacidade.pt

T3 Remodelado em Benfica | Suíte | Arrecadação de 12,80 m²Apartamento T3 em fase de remodelação total, na Rua Manuel Múrias, em Benfica, com uma excelente distribuição, acabamentos contemporâneos e uma localização privilegiada.O apartamento destaca-se pela ampla sala e cozinha em open space, com cerca de 31 m², criando uma zona social luminosa e confortável. A cozinha, moderna e funcional, encontra-se totalmente equipada com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, combinado e termoacumulador.FOTOS ILUSTRATIVAS DE OUTRAS OBRASNa zona privada dispõe de: Suíte de 15 m², com roupeiro embutido e WC privativo; Quarto de 12 m², com roupeiro embutido; Quarto de 9 m²; WC completo de 4 m².O imóvel conta ainda com duas frentes, garantindo boa luminosidade natural, e está equipado com caixilharia em PVC, vidros duplos, janelas oscilo-batentes, estores elétricos, tetos falsos com iluminação LED, pré-instalação de ar condicionado e porta blindada. O edifício dispõe de dois elevadores.Uma das grandes mais-valias é a arrecadação de 12,80 m², situada no rés do chão do edifício, proporcionando um espaço adicional muito útil para arrumação, bicicletas, equipamentos ou artigos sazonais.LocalizaçãoInserido numa zona residencial consolidada de Benfica o apartamento encontra-se próximo de comércio, supermercados, restaurantes, escolas, farmácias, transportes e serviços, bem como do Centro Comercial Colombo, Estádio da Luz, Hospital da Luz e Metro do Colégio Militar/Luz.Beneficia ainda de excelentes acessos ao Eixo Norte-Sul, Segunda Circular e principais vias de Lisboa.Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, num apartamento pronto a habitar, com uma distribuição funcional, bons acabamentos e uma localização de referência em Benfica.Área útil:82m²Valor unitário: 7071.95€/m²Certificação energética: CContacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.Acompanhamos todo o processo com profissionalismo, rigor e proximidade: Disponibilização de um Consultor Dedicado em todo o processo de compra; Acompanhamento negocial personalizado; Apoio no processo de financiamento; Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.Uma oportunidade única para investir no seu futuro negócio com total acompanhamento e segurança.Amílcar Dias925 434 [email protected] 23557Escadinhas da Cidade – Mediação Imobiliária, LdaNa Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar o imóvel ideal — facilitamos também todo o processo de financiamento através de parcerias com serviços de intermediação de crédito. Tornamos o seu processo mais simples e acessível. 

Loja com 71 m², localizada numa zona residencial tranquila de Massamá, rodeada por espaços ajardinados e a cerca de 12 minutos a pé da estação de comboios.O imóvel necessita de remodelação total, oferecendo a oportunidade de adaptar o espaço às necessidades e à identidade do seu negócio. Dispõe de duas montras, que proporcionam uma boa entrada de luz natural.Por se encontrar numa zona com menor passagem pedonal e não possuir saída de fumos, é especialmente indicada para atividades que funcionem por marcação ou não dependam do movimento de rua, como escritório, gabinete, atelier, estúdio, serviços de estética e bem-estar, showroom ou espaço de apoio a uma atividade profissional.Uma oportunidade para criar um espaço totalmente personalizado, seja para utilização própria ou investimento.Área Útil: 71m2CE: CValor Unitário: €1.119/m2Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel.Alexandra Silva+351937624073alexandra.silva@escadinhasdacidade.ptFinanciamento Bancário:Na Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar a casa perfeita, mas também facilitamos o processo de financiamento através de parceria com serviços de intermediação de crédito. Juntos tornaremos o seu processo mais simples e acessível.Visite este e outros imóveis em www.escadinhasdacidade.pt

Viva Lisboa com Conforto e Elegância – T3 Totalmente Remodelado no Centro da CidadeGraça / Penha de França | LisboaDescubra o prazer de viver no coração de Lisboa, num T3 moderno, totalmente remodelado e pronto a habitar, inserido num edifício recentemente pintado e requalificado. Uma oportunidade ideal para investimento turístico, cliente estrangeiro ou residência própria, numa das zonas mais autênticas e procuradas da cidade.Situado junto ao Mercado de Sapadores, a 12 minutos a pé do Miradouro da Graça e a 25 minutos do Castelo de São Jorge, este imóvel beneficia de uma envolvente vibrante, com comércio tradicional, lojas de autor, cafés e restaurantes, além de excelentes acessos a transportes públicos.Um apartamento pensado para conforto e tranquilidade.O apartamento foi integralmente renovado, incluindo canalização e eletricidade, e tem ainda a possibilidade de ser vendido totalmente mobilado e decorado.A distribuição é funcional e equilibrada: Sala com 20 m² - luminosa e acolhedora Cozinha moderna com 10 m²,  totalmente equipada 2 instalações sanitárias, com louças suspensas e acabamentos contemporâneos Três confortáveis quartos (12m2 e 13 m2) com roupeiros embutidos, sendo 1 em suite com closet privativo (18 m2)  Acabamentos de nível superior, pensados para o dia a dia: Caixilharia em PVC lacado a branco, com vidros duplos e janelas basculantes Tetos falsos com iluminação LED embutida em todas as divisões Estores elétricos Pré-instalação de ar condicionado Porta blindadaUma oportunidade única no centro de LisboaEste T3 reúne o melhor da vida urbana, o charme de bairro histórico e um forte potencial de rentabilidade — perfeito para residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário seguro numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa.  Área útil: 73m² Valor unitário:6300€/m² Certificado Energético: F (antes da obra)Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar em Lisboa.Amílcar Dias925 434 [email protected] da Cidade – MI, Lda | AMI 23557Consulte este e outros imóveis em www.escadinhasdacidade.pt

Armazém Industrial à Venda – Zona Industrial de NelasExcelente oportunidade para empresas que procuram um espaço industrial amplo, funcional e preparado para diferentes atividades.Localizado na Zona Industrial de Nelas, este imóvel destaca-se pela sua excelente área exterior, instalações completas e pelas infraestruturas já existentes, oferecendo condições ideais para atividade industrial, armazenamento, logística ou investimento.O imóvel dispõe de um logradouro com cerca de 8.000 m², totalmente murado e vedado, sendo 4.000 m² em pavimento de betão afagado e outros 4.000 m² em terreno com árvores, nomeadamente citrinos e pinheiros. Conta ainda com iluminação, poço com água abundante, videovigilância e infraestruturas preparadas para a instalação de cobertura metálica, permitindo criar uma zona adicional de estacionamento ou armazenamento.O edifício, com 918 m² de área, distribui-se da seguinte forma: Armazém com 600 m², com pavimento em betão afagado; Rés do chão com 150 m², composto por refeitório, WC, balneário, escritório, ferramentaria, hall de entrada e escadaria; 1.º piso com 150 m², constituído por 3 escritórios, 2 WC, hall de entrada e escadaria.As instalações encontram-se equipadas e mobiladas, incluindo o refeitório com eletrodomésticos e mobiliário de cozinha.O armazém dispõe ainda de alarme, deteção de incêndios, extintores, iluminação, água, videovigilância e eletricidade monofásica e trifásica.Os espaços de escritório beneficiam de pavimento cerâmico, tetos falsos em Pladur, caixilharia de alumínio com vidro duplo e estores laminados, proporcionando boas condições de utilização.Uma solução completa para o seu negócio e com uma área exterior generosa, instalações preparadas e localização numa zona industrial consolidada, este imóvel apresenta elevado potencial para empresas que necessitam de espaço, acessibilidade e capacidade de expansão.📍 Zona Industrial de Nelas📐 Logradouro: 8.000 m²🏢 Edifício: 918 m²🚛 Armazém: 600 m²💼 Escritórios e áreas de apoio: 300 m²🔑 Disponível para venda ou arrendamentoUma oportunidade versátil e pronta a receber o seu negócio. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

O Galo Residence é um empreendimento de Barcelos,Com cozinha mobilada e equipada com placa, exaustor, MQ loiça e frigorifico.Caixilharia térmica com vidros duplos da Reynaers, bomba de calor para AQS, sistema de ventilação para renovação de ar.Equipado com ar condicionado por condutas está presente para garantir o conforto térmico em todas as estações.Os wc's com todos os acessórios da marca Procelanosa, proporcionando um visual moderno e elegante.Toda a fachada exterior é em cerâmica da Porcelanosa com elevada qualidade e garantia.A varanda com 31m2, proporciona um espaço exterior de relevância permitindo um ambiente exterior com vistas fantásticas.O pavimento é em soalho flutuante conferem uma sensação de conforto e durabilidade, tetos falsos com focos embutidos adicionam um toque de sofisticação aos interiores e sancas para cortinados.A carpintaria lacada de acabamentos requintados e duráveis.Com dois lugares de estacionamento privados com 35m2 proporcionando toda a comodidade e segurança.Além disso, o apartamento oferece vistas desafogadas com orientação a nascente, sul e poente proporcionando uma sensação de amplitude e tranquilidade.

Apartamento T0 com Varanda no The Yard Urban nos Jardins da ArrábidaEste apartamento T0 distingue-se pela eficiência, conforto e funcionalidade, integrando-se na perfeição no The Yard Urban, o novo condomínio dos Jardins da Arrábida que redefine o estilo de vida urbano em Vila Nova de Gaia. Ideal para quem procura um espaço moderno, prático e com excelentes amenidades, este T0 oferece uma solução habitacional equilibrada, seja para viver ou investir, beneficiando de uma localização privilegiada e de um enquadramento urbano contemporâneo.Composição e Características do Apartamento Com uma área bruta privativa de 36,6 m² e uma varanda de 3,4 m², o apartamento foi desenhado para maximizar a funcionalidade e o conforto diário. Ao entrar, um hall distribui o acesso ao espaço principal em open space, que integra zona de estar, dormir e cozinha, permitindo uma vivência fluida e luminosa. A casa de banho completa apresenta acabamentos de qualidade, enquanto a varanda privada acrescenta um espaço exterior versátil e acolhedor. A climatização é assegurada por ar condicionado em todas as divisões e o aquecimento das águas sanitárias é realizado por bomba de calor, garantindo eficiência energética e bem-estar todo o ano. O pavimento interior em soalho multicamadas de madeira nobre reforça a sensação de conforto, enquanto a zona sanitária conta com revestimento cerâmico para maior durabilidade. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens ou equivalente, oferecendo funcionalidade completa desde o primeiro dia. O apartamento inclui ainda videoporteiro com ligação Wi-Fi e um lugar de estacionamento, um atributo valioso na zona.Amenidades do Condomínio Inserido num empreendimento moderno e funcional, o apartamento beneficia de um conjunto de amenidades pensadas para simplificar rotinas e elevar o conforto diário. Entre elas, destacam-se o lounge de coworking que proporciona um ambiente ideal para trabalho ou momentos de convívio, a zona gourmet destinada a encontros sociais, o kids club para os mais novos, o bicicletário, a lavandaria e os smart lockers que permitem uma gestão prática de entregas. Estas valências, aliadas à arquitetura contemporânea e à organização cuidada do condomínio, criam um cenário urbano equilibrado, familiar e adaptado às exigências da vida moderna.Envolvente e Localização Situado nos Jardins da Arrábida, este apartamento beneficia de uma envolvente privilegiada que combina natureza, conveniência e mobilidade. A proximidade às praias, à ciclovia litoral, a restaurantes de referência, áreas de comércio e serviços essenciais reforça a comodidade do dia a dia. A curta distância encontram-se ainda hospitais, clubes de vela, campos de golfe, equipamentos culturais e as emblemáticas Caves de Vinho do Porto. A ligação direta às principais vias de acesso, bem como aos transportes públicos e à rede de metro, garante deslocações rápidas e eficientes tanto dentro de Vila Nova de Gaia como para o Porto, tornando este um local estratégico para quem valoriza qualidade de vida e centralidade.Destaques Principais T0 com 36,7 m² e varanda de 3,4 m² 1 lugar de estacionamento incluído Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens Inserido no empreendimento The Yard Urban, nos Jardins da ArrábidaObs: As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da concepção do projeto e apenas ilustrativas.Agende a sua visita com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Na ESSIA REAL ESTATE desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com análise contínua de mercado, discrição e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

Apartamento T0 com Varanda no The Yard Urban nos Jardins da ArrábidaEste apartamento T0 distingue-se pela eficiência, conforto e funcionalidade, integrando-se na perfeição no The Yard Urban, o novo condomínio dos Jardins da Arrábida que redefine o estilo de vida urbano em Vila Nova de Gaia. Ideal para quem procura um espaço moderno, prático e com excelentes amenidades, este T0 oferece uma solução habitacional equilibrada, seja para viver ou investir, beneficiando de uma localização privilegiada e de um enquadramento urbano contemporâneo.Composição e Características do Apartamento Com uma área bruta privativa de 36,7 m² e uma varanda de 3,4 m², o apartamento foi desenhado para maximizar a funcionalidade e o conforto diário. Ao entrar, um hall distribui o acesso ao espaço principal em open space, que integra zona de estar, dormir e cozinha, permitindo uma vivência fluida e luminosa. A casa de banho completa apresenta acabamentos de qualidade, enquanto a varanda privada acrescenta um espaço exterior versátil e acolhedor. A climatização é assegurada por ar condicionado em todas as divisões e o aquecimento das águas sanitárias é realizado por bomba de calor, garantindo eficiência energética e bem-estar todo o ano. O pavimento interior em soalho multicamadas de madeira nobre reforça a sensação de conforto, enquanto a zona sanitária conta com revestimento cerâmico para maior durabilidade. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens ou equivalente, oferecendo funcionalidade completa desde o primeiro dia. O apartamento inclui ainda videoporteiro com ligação Wi-Fi e um lugar de estacionamento, um atributo valioso na zona.Amenidades do Condomínio Inserido num empreendimento moderno e funcional, o apartamento beneficia de um conjunto de amenidades pensadas para simplificar rotinas e elevar o conforto diário. Entre elas, destacam-se o lounge de coworking que proporciona um ambiente ideal para trabalho ou momentos de convívio, a zona gourmet destinada a encontros sociais, o kids club para os mais novos, o bicicletário, a lavandaria e os smart lockers que permitem uma gestão prática de entregas. Estas valências, aliadas à arquitetura contemporânea e à organização cuidada do condomínio, criam um cenário urbano equilibrado, familiar e adaptado às exigências da vida moderna.Envolvente e Localização Situado nos Jardins da Arrábida, este apartamento beneficia de uma envolvente privilegiada que combina natureza, conveniência e mobilidade. A proximidade às praias, à ciclovia litoral, a restaurantes de referência, áreas de comércio e serviços essenciais reforça a comodidade do dia a dia. A curta distância encontram-se ainda hospitais, clubes de vela, campos de golfe, equipamentos culturais e as emblemáticas Caves de Vinho do Porto. A ligação direta às principais vias de acesso, bem como aos transportes públicos e à rede de metro, garante deslocações rápidas e eficientes tanto dentro de Vila Nova de Gaia como para o Porto, tornando este um local estratégico para quem valoriza qualidade de vida e centralidade.Destaques Principais T0 com 36,7 m² e varanda de 3,4 m² 1 lugar de estacionamento incluído Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens Inserido no empreendimento The Yard Urban, nos Jardins da ArrábidaObs: As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da concepção do projeto e apenas ilustrativas.Agende a sua visita com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Na ESSIA REAL ESTATE desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com análise contínua de mercado, discrição e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

Apartamento T1 com Varanda no Monte da Virgem FlatsEste apartamento T1 no Monte da Virgem Flats distingue-se pela varanda privativa, que amplia naturalmente a área habitacional e proporciona um espaço exterior versátil para desfrutar ao longo de todo o ano. Inserido num novo empreendimento residencial em Vila Nova de Gaia, combina uma distribuição funcional, excelente luminosidade e uma localização com rápidos acessos ao Porto.Composição e características do imóvel A área social desenvolve-se em open space, integrando a sala de estar, a zona de refeições e a cozinha num ambiente amplo e funcional. A ligação direta ao terraço privativo cria uma continuidade entre o interior e o exterior, proporcionando um espaço ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou convívio. A área privativa é composta por um quarto com boas dimensões, concebido para garantir conforto e privacidade, complementado por uma casa de banho completa. A organização dos espaços privilegia uma circulação fluida e uma utilização prática no quotidiano. O apartamento integra o Monte da Virgem Flats, um empreendimento construído com soluções que reforçam o conforto e a eficiência, incluindo fachada com sistema ETICS, caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo e proteção solar exterior. Os interiores apresentam acabamentos contemporâneos, cozinhas totalmente equipadas, pavimento flutuante, carpintarias lacadas e instalações sanitárias de design atual. O edifício dispõe ainda de estacionamento privativo e zonas comuns concebidas para uma utilização funcional e duradoura.Localização e envolvente Localizado no Monte da Virgem, em Vila Nova de Gaia, o apartamento beneficia de uma envolvente consolidada, próxima de comércio, supermercados, farmácias, ginásio, unidades de saúde e diversos serviços essenciais. A estação de metro Hospital Santos Silva encontra-se a cerca de cinco minutos a pé, permitindo uma ligação rápida ao centro do Porto, à Avenida dos Aliados, ao Polo Universitário e ao Hospital de São João. A proximidade aos principais acessos rodoviários facilita igualmente as deslocações diárias. A combinação entre tranquilidade residencial, boas acessibilidades e proximidade aos principais pontos de interesse faz deste apartamento T1 em Vila Nova de Gaia uma solução equilibrada para quem procura qualidade de vida e mobilidade.Destaques Apartamento T1 no Monte da Virgem Flats Varanda com 12m2 Área social em open space Orientação solar norte/poente A cerca de cinco minutos a pé da estação de metro Hospital Santos SilvaAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

Conjunto de 2 Propriedades para Restauro com Projeto para 5 Moradias – FafeApresentamos uma oportunidade única de investimento em Fafe, composta por um conjunto de 5 artigos urbanos para restauro, inseridos numa propriedade com uma área total de 3.271 m², dos quais aproximadamente 442 m² estão destinados a construção.O imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização e pela existência de um projeto para a construção de 5 moradias, contemplando diferentes tipologias, nomeadamente T1, T2 e T3.Inserido numa zona de extraordinária beleza natural, nas margens do Rio Bugido, este conjunto de propriedades reúne características particularmente interessantes para quem procura desenvolver um projeto imobiliário diferenciador, numa envolvente tranquila e rodeada de natureza.Projeto com elevado potencialA propriedade é constituída por 5 artigos urbanos, atualmente destinados a restauro, existindo já um projeto pensado para a criação de 5 unidades habitacionais independentes.A possibilidade de desenvolver moradias de diferentes tipologias permite direcionar o projeto para vários segmentos de mercado, tornando este ativo especialmente interessante para: Investidores imobiliários Desenvolvimento e venda de moradias Alojamento Local Projeto de turismo rural Habitação própria Exploração turística de várias unidades independentesUma localização privilegiada junto ao Rio BugidoUm dos grandes destaques desta propriedade é a sua envolvente natural.Localizada nas margens do Rio Bugido, em Fafe, beneficia de paisagens fantásticas, tranquilidade e contacto direto com a natureza, características cada vez mais valorizadas por quem procura uma segunda habitação ou uma experiência turística diferenciadora.A envolvente proporciona o cenário ideal para criar um projeto de moradias com forte componente de natureza, lazer e turismo, aproveitando o potencial paisagístico da propriedade.Principais características: Área total da propriedade: 3.271 m² Área destinada a construção: 442 m² 5 artigos urbanos 5 propriedades existentes para restauro Projeto para 5 moradias Tipologias previstas: T1, T2 e T3 Possibilidade de criação de unidades independentes Excelente exposição e envolvente natural Localização junto ao Rio Bugido Elevado potencial para investimento imobiliárioExcelente oportunidade para investidoresPelas suas características, dimensão, localização e projeto existente, este imóvel apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que procuram desenvolver um projeto imobiliário com potencial de valorização e rentabilidade.A possibilidade de criar várias moradias independentes permite diversificar a estratégia de exploração, seja através da venda das unidades, arrendamento tradicional ou Alojamento Local, podendo ainda ser desenvolvido um conceito de turismo rural integrado na natureza.Trata-se de um ativo com características pouco comuns, que alia potencial construtivo, património existente, natureza e proximidade ao Rio Bugido, criando condições para um projeto diferenciador no mercado imobiliário de Fafe.Natureza, tranquilidade e investimentoSe procura um terreno/propriedade para investimento em Fafe, com projeto para várias moradias e inserido numa zona de grande beleza natural, esta poderá ser a oportunidade ideal.Um projeto com potencial para transformar uma propriedade atualmente em estado de restauro num conjunto residencial ou turístico de elevado interesse, beneficiando de uma localização privilegiada junto ao rio.Não perca esta oportunidade de investimento em Fafe. Contacte-nos para obter mais informações sobre o projeto e agendar uma visita ao local.Referência: ASV26083Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 18 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 10 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ; Fafe