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Apartamento T3 com 119 m², área exterior de 4m², garagem e arrumos, inserido num novo condomínio em construção no Padrão da Légua, Matosinhos. Este novo projeto residencial combina elegância, funcionalidade e conforto, situado numa localização privilegiada em Matosinhos, a poucos minutos do Porto. Com opções de apartamentos T1, T1+1, T2 e T3, o empreendimento foi concebido para responder às exigências da vida moderna, proporcionando o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e a tranquilidade de um ambiente familiar. Destaca-se pelo design contemporâneo e funcional, com uma arquitetura moderna e acabamentos de elevada qualidade. Todos os apartamentos possuem varandas ou terraços privados, maximizando a entrada de luz natural através de amplas janelas com caixilharia minimalista, vidro duplo e corte térmico. Os espaços interiores foram cuidadosamente planeados para garantir conforto e praticidade, com salas de estar e jantar em open space, integradas em cozinhas totalmente equipadas, criando um ambiente ideal para o convívio. As áreas privadas incluem quartos amplos, suítes principais nas tipologias maiores, roupeiros embutidos e estores elétricos blackout, assegurando conforto e privacidade. Além disso, cada fração dispõe de sistema de climatização por ar condicionado, portas de segurança, vídeo porteiro e excelente isolamento térmico e acústico. O condomínio oferece ainda estacionamento e arrumos privados, garantindo mais comodidade aos residentes. A sua localização estratégica permite uma excelente mobilidade e acessibilidade, com proximidade às principais vias de acesso, como a A4 e a Via Norte, além de uma vasta rede de transportes públicos, incluindo metro e autocarros. Na envolvente, encontram-se escolas, supermercados e diversos serviços essenciais, assegurando um quotidiano prático e conveniente. Localizado no coração do Padrão da Légua, no concelho de Matosinhos, o empreendimento está próximo das freguesias de Custóias, Leça do Balio, Senhora da Hora e São Mamede de Infesta. Com um total de 55 frações distribuídas por cinco pisos, este projeto é a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida num espaço moderno, seguro e bem localizado. Venha conhecer e surpreenda-se com este novo condomínio, onde conforto, estilo e praticidade se conjugam em perfeita harmonia.

Andar Moradia T3 Duplex, com 205m2 de área bruta privativa, jardim com 34m2 e 2 lugares de estacionamento em condomínio novo em Nevogilde. Inserido num novo condomínio fechado, este andar moradia T3 duplex destaca-se pela sua boa exposição solar, espaços exteriores privados e uma distribuição funcional pensada para o conforto do dia a dia. Com 240 m² de área total , duas frentes e orientação Nascente/Poente , a propriedade dispõe de um jardim privativo , criando uma agradável ligação entre os espaços interiores e exteriores. No rés-do-chão, encontra-se um amplo hall de entrada, uma sala de estar e jantar com acesso direto ao jardim, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, e uma casa de banho de serviço. O piso superior é composto por três suítes, todas com varanda e ar condicionado, proporcionando privacidade e conforto. A propriedade inclui ainda box fechada para dois carros. O condomínio oferece um conjunto de comodidades que complementam a experiência residencial, nomeadamente jardins, piscina, segurança 24 horas, sala comum e parque de bicicletas. A localização é outro dos seus pontos fortes, com proximidade à Praia do Molhe, ao Parque da Cidade e a várias escolas internacionais, além de fácil acesso às principais zonas da cidade. Uma opção residencial diferenciada numa das zonas mais procuradas do Porto, ideal para quem valoriza espaço, conforto, privacidade e uma localização privilegiada. Marque já a sua visita.

Apartamento T1 no empreendimento Lumare em Vilamoura com 69 m², terraço de 14 m², 1 lugar de estacionamento e 1 arrecadação, inserido num condomínio fechado de referência. Este imóvel destaca-se pela qualidade de construção e pelo design contemporâneo, assinado pelo atelier João Vieira, integrando inovação, elegância e uma forte ligação à natureza envolvente. A zona social é composta por uma sala ampla, com ligação direta ao terraço privado, proporcionando luminosidade natural e agradáveis momentos de lazer no exterior. A cozinha, de linhas modernas e equipada, oferece funcionalidade e integração visual com a sala. O quarto, espaçoso, privilegia o conforto e a privacidade, com roupeiros embutidos e acesso ao terraço. Dispõe ainda de uma casa de banho completa, acabamentos de alta qualidade e soluções de climatização para todas as estações do ano. O imóvel inclui estacionamento em garagem com ponto de carregamento para veículos elétricos e arrecadação. O condomínio apresenta diversas comodidades exclusivas: lounge social, espaço de coworking, ginásio equipado, sala de massagem, amplos jardins paisagísticos e piscina, criando um ambiente seguro e tranquilo para residir ou investir. Localizado a escassos metros do centro de Vilamoura e da Marina, encontra-se a 200 metros da Reserva Natural, a 2 km da Praia da Falésia e a 1,2 km da marina. Nas proximidades existem clínicas, hospital (350 m/950 m), academia de ténis e padel (600 m), campos de golfe (4 km), colégio internacional (7 km), supermercados e comércio local. O Aeroporto Internacional de Faro fica a cerca de 30 minutos de carro, facilitando tanto deslocações diárias como estadias sazonais. A envolvente caracteriza-se por zonas verdes, elevada segurança, acessos práticos e um estilo de vida sofisticado, integrado na natureza e próximo das principais atrações de Vilamoura.

Apartamento T2 em loft, com 120 m² de área bruta privativa, renovado, situado na Estrela, Lisboa. Com duas suites/quartos, entrada totalmente privada ao nível da rua e acabamentos contemporâneos de elevada qualidade. Este apartamento distingue-se pelo conceito de loft - amplo, luminoso e sem espaços comuns partilhados - oferecendo privacidade e funcionalidade numa das zonas mais procuradas da cidade. A zona social, em open space com 67 m², integra sala de estar e cozinha, beneficiando de tetos altos e generosas áreas, que potenciam a luminosidade natural e a sensação de espaço. A cozinha, totalmente equipada, é ideal para o quotidiano e momentos de convívio. A suite principal, com 17 m², dispõe de closet de 4,5 m² e casa de banho privativa. O segundo quarto tem acesso directo à casa de banho completa, equipada com duche walk-in, lavatórios duplos e acabamentos modernos. Ambos os quartos oferecem conforto e privacidade. A renovação foi integral, contemplando nova instalação elétrica, canalização, isolamento térmico e acústico, caixilharia com vidro duplo, piso radiante na casa de banho, sistema de ar condicionado Haier, janela motorizada e videoporteiro com alarme. O imóvel não tem corredores partilhados nem escadarias comuns, proporcionando uma experiência de entrada independente e maior segurança. Localizado junto ao Jardim e Basílica da Estrela, este loft encontra-se a walking distance de supermercados (Auchan a 150 m, Pingo Doce a 300 m), centros comerciais (Campo de Ourique Boutique Shopping a 300 m, Amoreiras a 700 m), escolas de referência (Salesianos e Colégio Pedro Nunes a 500 m), e transportes públicos (elétricos e autocarros a menos de 500 m). O aeroporto situa-se a cerca de 20 minutos de carro. A envolvente oferece comércio local variado, zonas verdes e acessibilidade, garantindo qualidade de vida num ambiente seguro e central. Espaço, privacidade e carácter, com o charme industrial de um loft e o conforto de uma renovação contemporânea, numa localização premium em Lisboa.

Moradia T2 com utilização versátil no coração de Santa Luzia. Numa das localizações mais autênticas e procuradas do Sotavento Algarvio, esta propriedade distingue-se pela sua flexibilidade de utilização e pelo potencial de adaptação a diferentes estilos de vida. Localizada em Santa Luzia, a poucos minutos da Ria Formosa e das praias que tornam esta vila tão especial, a moradia desenvolve-se em dois pisos e oferece espaços acolhedores e funcionais. A área social, em conceito aberto, integra sala e cozinha, no piso superior encontram-se dois quartos e uma casa de banho, compondo uma zona privada confortável e luminosa. A propriedade beneficia ainda de uma fração independente com entrada autónoma e instalação sanitária própria, anteriormente utilizada para atividade comercial, que amplia significativamente as possibilidades de utilização do imóvel. Quer para quem procura uma residência permanente, uma casa de férias ou um imóvel com potencial para combinar habitação e atividade profissional, esta é uma oportunidade rara numa localização consolidada e cada vez mais valorizada. A versatilidade deste imóvel permite, entre outras possibilidades, a criação de uma moradia com três quartos, a manutenção de um espaço de trabalho independente ou o desenvolvimento de uma área complementar para receber família e convidados. Uma propriedade que alia autenticidade, funcionalidade e potencial, no centro de uma das mais charmosas vilas costeiras do Algarve.

Apartamento T2 com 129 m2 de área bruta, pronto a estrear, situado no Native, um dos projectos mais exclusivos do Belas Clube de Campo. Dispõe de dois quartos, uma sala com prolongamento para uma ampla varanda que permite zona de refeições com acesso directo à cozinha, três casas de banho, dois lugares de estacionamento com pré instalação de carregamento eléctrico, uma arrecadação. A cozinha está equipada com electrodomésticos Bosch. O apartamento tem piso radiante nas casas-de-banho, ar condicionado integrado em todas as divisões e paineis solares para energia. No coração do Belas Clube de Campo, o Native, é um refúgio onde a modernidade e a natureza se fundem de forma única. Um espaço pensado para viver, partilhar e crescer, seja num apartamento, moradia ou lote, sempre com tudo o que precisa à sua porta. Com vigilância 24h/dia, Jardim-Escola João de Deus de Belas, restaurantes, piscinas, um healthclub ONYU, golfe, campos de ténis e padel, minimercado, parafarmácia, cabeleireiro, parques infantis e muito mais, o Native garante um dia a dia com conforto, qualidade e tranquilidade para toda a família. As imagens apresentadas incluem decoração virtual gerada digitalmente e destinam-se exclusivamente a fins ilustrativos. Não representam o estado atual do imóvel nem constituem compromisso contratual.

Apartamento T2 com 79 m2, varanda com 56 m2 e 2 lugares de garagem, inserido num novo empreendimento localizado em Miraflores, uma das zonas residenciais mais procuradas da área metropolitana de Lisboa, onde a cidade encontra o verde e a proximidade ao Tejo. A apenas 10 minutos do centro de Lisboa, com excelentes acessos à A5, IC19, CRIL, CREL e linha de Cascais, este novo projeto oferece um equilíbrio raro entre centralidade, natureza e qualidade de vida. Com assinatura do arquiteto Frederico Valsassina, o empreendimento destaca-se pela arquitetura contemporânea, com o maior parque urbano da capital como pano de fundo natural, proporcionando vistas amplas, luminosidade e uma envolvente única. O empreendimento é composto por apartamentos de T1 a T5, pensados para quem procura conforto, funcionalidade e sofisticação. Amplas janelas que privilegiam a entrada de luz natural, terraços e varandas generosas, acabamentos de topo e uma relação fluida entre o interior e o exterior. Concebido como um verdadeiro refúgio urbano, o empreendimento oferece amenidades que elevam a experiência residencial, incluindo piscina, ginásio e espaços comuns dedicados ao bem-estar. A proximidade ao Mercado de Algés, centros comerciais, comércio local, serviços, escolas, zonas de lazer e percursos ao ar livre reforça a conveniência de viver numa localização completa e consolidada. Entre Monsanto, o Tejo e Lisboa, o empreendimento representa uma oportunidade única de viver numa localização estratégica. Um novo lançamento em Miraflores que reúne arquitetura, natureza, mobilidade e bem-estar. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Apartamento T2 com 79 m2, varanda com 56 m2 e 2 lugares de garagem, inserido num novo empreendimento localizado em Miraflores, uma das zonas residenciais mais procuradas da área metropolitana de Lisboa, onde a cidade encontra o verde e a proximidade ao Tejo. A apenas 10 minutos do centro de Lisboa, com excelentes acessos à A5, IC19, CRIL, CREL e linha de Cascais, este novo projeto oferece um equilíbrio raro entre centralidade, natureza e qualidade de vida. Com assinatura do arquiteto Frederico Valsassina, o empreendimento destaca-se pela arquitetura contemporânea, com o maior parque urbano da capital como pano de fundo natural, proporcionando vistas amplas, luminosidade e uma envolvente única. O empreendimento é composto por apartamentos de T1 a T5, pensados para quem procura conforto, funcionalidade e sofisticação. Amplas janelas que privilegiam a entrada de luz natural, terraços e varandas generosas, acabamentos de topo e uma relação fluida entre o interior e o exterior. Concebido como um verdadeiro refúgio urbano, o empreendimento oferece amenidades que elevam a experiência residencial, incluindo piscina, ginásio e espaços comuns dedicados ao bem-estar. A proximidade ao Mercado de Algés, centros comerciais, comércio local, serviços, escolas, zonas de lazer e percursos ao ar livre reforça a conveniência de viver numa localização completa e consolidada. Entre Monsanto, o Tejo e Lisboa, o empreendimento representa uma oportunidade única de viver numa localização estratégica. Um novo lançamento em Miraflores que reúne arquitetura, natureza, mobilidade e bem-estar. Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!

Viva o privilégio de estar perto do mar, com o sol como companhia todos os dias. Venha conhecer este empreendimento Exclusivo IAD Na encantadora Praia da Consolação, a poucos passos do mar, este apartamento oferece uma localização privilegiada para quem procura tranquilidade, qualidade de vida e proximidade com a natureza, sem abdicar das comodidades da vida moderna. A luz natural envolve os espaços, criando uma atmosfera acolhedora e harmoniosa, ideal para desfrutar de cada momento, desde as manhãs tranquilas até aos finais de tarde dedicados ao descanso. FRAÇÃO G | Apartamento T2 | Primeiro Andar | Eficiência Energética A+ Este elegante apartamento T2 distingue-se pela qualidade dos acabamentos, pelo design moderno e funcional e pela atenção dedicada ao conforto, à eficiência energética e à qualidade de vida. Com áreas generosas, espaços exteriores privativos e uma excelente luminosidade natural, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e funcionalidade. Áreas do imóvel •Área útil: 81,80 m² •Varanda: 19,60 m², ideal para desfrutar dos dias de sol e da envolvente marítima. •Área total: 101,40 m² Conforto e sofisticação em cada detalhe •Dois quartos luminosos, ambos com acesso direto à varanda, proporcionando uma ligação privilegiada ao espaço exterior. •Uma casa de banho •Sala e cozinha em open space, com uma disposição contemporânea que privilegia a amplitude, a luminosidade e a fluidez entre os espaços. •Cozinha totalmente equipada, com materiais e acabamentos de gama alta, pensada para aliar estética e funcionalidade. •Garagem com lugar de estacionamento, garantindo maior comodidade e segurança. •Sistema VMC — Ventilação Mecânica Controlada, que promove a renovação contínua do ar interior e contribui para um ambiente mais saudável. •Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, proporcionando uma utilização mais eficiente da energia. •Caixilharia de elevado desempenho, concebida para assegurar um excelente isolamento térmico e acústico. •Classe energética A+, um elemento diferenciador que reforça a eficiência energética do imóvel. Mais espaço, mais conforto, mais possibilidades! Este apartamento T2, oferece uma versatilidade diferenciadora, ideal para famílias que procuram espaço, conforto e funcionalidade. Com áreas generosas, espaços exteriores, construção contemporânea e classificação energética A+, destaca-se pela eficiência energética, qualidade de construção e potencial de valorização. Uma localização privilegiada junto ao Atlântico! Situado na Praia da Consolação, este imóvel beneficia de uma envolvente única, onde a tranquilidade do mar se alia à proximidade de serviços e lazer. - Praia da Consolação: a poucos passos. - Peniche: a cerca de 5 minutos, com comércio, restauração e cultura do surf. - Lisboa: a menos de uma hora, com acesso pela A8. - Surf e golfe: próximo de praias reconhecidas e campos de golfe de referência. Um investimento num estilo de vida distinto! Ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário, este apartamento reúne atributos muito procurados: proximidade da praia, eficiência energética, espaços versáteis e uma localização atrativa durante todo o ano. Mais do que uma casa, um convite a viver melhor. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Carlos Lopes | IAD Portugal Licença AMI: 11220 #ref: 172876

CHAVES - CASA - 6 ASSOALHADAS 255M² COM JACUZZI Localizada em Chaves, esta casa de construção recente (2017) distribui-se por 2 pisos e oferece uma área habitável de 255 m², combinando espaço, conforto e uma implantação cuidada num terreno de 515 m². O hall de entrada acolhe os visitantes e dá acesso a um piso térreo bem organizado, onde se destacam uma sala de estar luminosa e uma sala de jantar comunicante, criando um espaço de convívio amplo e agradável. A cozinha, totalmente equipada, é funcional e bem dimensionada. O escritório, separado das áreas de convívio, garante um ambiente tranquilo e concentrado. A lavandaria e um closet completam a distribuição interior, assegurando uma organização prática do quotidiano. As 4 casas de banho, distribuídas pelos dois pisos, garantem total comodidade para toda a família. No exterior, o jardim privativo e o terraço oferecem espaços ao ar livre para desfrutar das estações mais quentes, enquanto a varanda acrescenta um toque de charme ao conjunto. A garagem, integrada na propriedade, assegura estacionamento coberto e seguro. Em termos de equipamentos, a casa dispõe de ar condicionado, fibra ótica, aquecimento individual elétrico, intercomunicador e arrumos, reunindo todas as condições para um quotidiano confortável e moderno. Para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este imóvel, entre em contacto connosco. #ref: 1051657

T2+1 mobilado, com escritório, varanda e garagem, nas Antas Junto à Alameda das Antas, este apartamento beneficia da proximidade à Praça Velásquez, ao Parque de São Roque e ao Colégio Júlio Dinis — CJD, numa zona com comércio, serviços e boas ligações ao centro do Porto. Inserido no empreendimento Antas Build, de construção recente e com jardins privativos do condomínio, é arrendado mobilado e equipado, com uma decoração contemporânea em tons neutros. A sala comum tem acesso à varanda e cozinha integrada, totalmente equipada. A zona privada inclui uma suite com closet mobilada, um segundo quarto não mobilado e com roupeiro embutido e uma casa de banho completa. O espaço adicional que caracteriza este T2+1 é o escritório mobilado e com armários embutidos que permite trabalhar em casa com privacidade. O arrendamento inclui um lugar de garagem. O edifício dispõe ainda de lavandaria de utilização comum. A proximidade ao CJD, com ensino nacional e internacional, é um dos atrativos da localização. Os jardins da Praça Velásquez e o Parque de São Roque, onde se encontra a Casa São Roque — Centro de Arte, oferecem espaços de passeio e uma programação cultural que complementam a vida do bairro. Próximo do Bonfim e com fácil acesso ao centro do Porto, o apartamento conta com as estações de metro Estádio do Dragão e Combatentes na envolvente e excelentes acessos à VCI em direção a Norte ou a Sul. O Alameda Shopping e o Complexo Desportivo do Monte Aventino completam a oferta de comércio e lazer da zona. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos! As condições de arrendamento dependerão do perfil do inquilino, das garantias oferecidas e do contrato proposto. Poderá ser exigida, pelo proprietário do apartamento, a apresentação de documentação para atestar da capacidade financeira do futuro inquilino e fiador. A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! Licença de utilização: NUD/672730/2021/CMP

T3 num condomínio completamente remodelado. Cozinha equipada com eletrodomésticos recentes; placa forno e exaustor. Sala com lareira, varanda e vista desafogada; assim como nas restantes divisões. Dois dos quartos com roupeiro 2 WC com louças atuais e modernas. Um deles com base de chuveiro e janela. 2 frentes e boa exposição solar que predomina por todo o apartamento. Garagem fechada com 15 m2 Com uma excelente localização, a 10 minutos a pé da Estação do Metro da Venda Nova ou da Carreira. Este imóvel é uma boa opção para a sua habitação própria e permanente ou para investimento no mercado de arrendamento. Contacte-nos para visitar. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

APARTAMENTO T2 NOVO COM VARANDA – LEÇA DA PALMEIRA Apresentamos este elegante apartamento T2, situado no 17.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. Concebido para combinar arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, este imóvel representa uma excelente opção para quem procura uma habitação moderna, com espaços bem distribuídos e uma localização privilegiada próxima do mar. O apartamento destaca-se pela organização equilibrada dos seus espaços interiores, integrando uma zona social confortável, dois quartos, um dos quais em suite, duas instalações sanitárias e uma ampla varanda privativa. A distribuição foi pensada para proporcionar uma separação harmoniosa entre as áreas sociais e privadas, garantindo comodidade e uma utilização funcional de cada divisão. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS DO APARTAMENTO Área bruta total: 128,03 m² Área bruta privativa da habitação: 102,15 m² Vestíbulo: 7,27 m² Sala: 24,43 m² Cozinha: 17,55 m² Instalação sanitária 1: 5,57 m² Quarto: 11,53 m² Suite: 15,38 m² Instalação sanitária 2: 5,00 m² Varanda: 25,88 m² Estacionamento: 13,75 m² UMA ZONA SOCIAL PENSADA PARA O CONFORTO E A CONVIVÊNCIA A zona social apresenta uma configuração funcional e acolhedora, integrando uma sala de 24,43 m² e uma cozinha de 17,55 m², que se destaca pela sua área generosa e pelas possibilidades de organização do espaço. Estas divisões permitem criar ambientes confortáveis e versáteis, adequados tanto aos momentos de descanso como à convivência familiar e à receção de convidados, valorizando a praticidade e o aproveitamento equilibrado das áreas disponíveis. O vestíbulo de 7,27 m² proporciona uma entrada organizada e contribui para uma distribuição funcional dos diferentes espaços da habitação. DOIS QUARTOS, CONFORTO E PRIVACIDADE Na zona privada encontram-se dois quartos, incluindo uma suite de 15,38 m², que proporciona maior independência e privacidade aos seus ocupantes. O segundo quarto, com 11,53 m², apresenta uma configuração versátil, podendo ser utilizado como dormitório, escritório ou espaço multifuncional, de acordo com as necessidades e preferências dos residentes. A existência de duas instalações sanitárias, com 5,57 m² e 5,00 m², acrescenta comodidade e facilita a organização das rotinas diárias, contribuindo para uma utilização confortável e funcional da habitação. UMA AMPLA VARANDA PRIVATIVA PARA DESFRUTAR DO EXTERIOR Um dos principais destaques deste apartamento é a sua ampla varanda de 25,88 m², que constitui uma agradável extensão dos espaços interiores. Esta área exterior privativa oferece diversas possibilidades de utilização, permitindo criar uma zona de descanso, um ambiente para refeições ao ar livre ou um espaço dedicado aos momentos de convívio. A sua dimensão representa uma mais-valia para quem aprecia desfrutar do exterior sem abdicar da privacidade da própria habitação, proporcionando um ambiente versátil que pode ser adaptado ao estilo de vida dos residentes. LEÇA DA PALMEIRA: VIVER PERTO DO ATLÂNTICO Este prestigiado empreendimento residencial contemporâneo foi desenvolvido para responder às expectativas de quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade arquitetónica. A sua localização em Leça da Palmeira, no concelho de Matosinhos, permite beneficiar da proximidade à costa atlântica, às praias e a diversos espaços de lazer, assim como a restaurantes, estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. A envolvente oferece boas acessibilidades a Matosinhos, ao Porto e às principais vias rodoviárias da região, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial costeira com a conveniência de estar próximo dos principais centros urbanos da Área Metropolitana do Porto. UM APARTAMENTO T2 PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA OU INVESTIMENTO Situado no 17.º piso, este apartamento reúne características que favorecem uma experiência residencial confortável, nomeadamente uma distribuição interior equilibrada, espaços funcionais e uma ampla área exterior privativa. A disponibilidade de uma área de estacionamento de 13,75 m² constitui uma vantagem adicional, contribuindo para a comodidade e funcionalidade da habitação. Este apartamento T2 representa uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir uma habitação nova, integrada num empreendimento moderno e localizada numa das zonas costeiras mais procuradas da região. Seja para residência própria ou investimento imobiliário, oferece uma combinação atrativa de conforto, versatilidade e qualidade de vida junto ao mar. Um espaço onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a proximidade ao oceano se encontram para proporcionar uma experiência residencial diferenciada. Para obter mais informações sobre este apartamento ou conhecer outras frações disponíveis neste empreendimento residencial, não hesite em entrar em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal AMI 11220 910 848 576 #ref: 172304

O lugar ideal para construir a casa com que sempre sonhou! Apresentamos este excelente lote de terreno para construção, uma oportunidade única para quem procura aliar localização, acessibilidade e uma paisagem de excelência. Com projeto aprovado para uma moradia, este terreno permite avançar com o sonho de construir uma casa à sua medida, com uma área de construção de 258 m² e um volume de construção de 540 m³. O lote já se encontra infra-estruturado, com água e eletricidade, proporcionando maior comodidade e facilitando o desenvolvimento do seu projeto. A sua localização privilegiada, com bons acessos e proximidade à cidade, permite usufruir da conveniência dos serviços e das comodidades do dia a dia, sem abdicar de um ambiente agradável e de vistas verdadeiramente especiais. ✨ O grande destaque? As magníficas vistas sobre Santa Luzia e o rio, que conferem a este terreno um enquadramento único e o cenário perfeito para uma moradia onde cada dia se torna especial. Se procura o local certo para construir a sua futura casa, este poderá ser o investimento ideal para si! Entre em contacto para mais informações e venha conhecer o potencial deste terreno. CONHECE DARQUE, EM VIANA DO CASTELO? Darque, Viana do Castelo, é uma freguesia com uma localização privilegiada, situada na margem sul do rio Lima, junto à cidade de Viana do Castelo. Combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de comércio, serviços, escolas e outras comodidades essenciais. Beneficia de bons acessos rodoviários e de ligação rápida ao centro da cidade, sendo uma opção interessante para quem procura qualidade de vida, praticidade e proximidade ao rio e ao litoral. #ref: 1051268

Arrendamento de Moradia T3 Mobilada e Equipada | Figueiró dos Vinhos | Terraço, Jardim e Estacionamento Disponibilidade imediata | Arrendamento de longa duração | 1.000 €/mês Excelente oportunidade de arrendamento de uma moradia T3 em boas condições, totalmente mobilada e equipada, situada em Figueiró dos Vinhos, ideal para quem procura conforto, espaço e tranquilidade, com todas as comodidades essenciais nas proximidades. Características do imóvel Implantada ao nível do rés do chão, com acesso pela frente do edifício, esta moradia dispõe de uma área útil de 181 m² e oferece espaços amplos e funcionais, prontos a habitar. A habitação é composta por: 3 quartos mobilados, com colchões, roupa de cama, almofadas e restante mobiliário; dois dos quartos dispõem de roupeiros embutidos. 2 secretárias com cadeiras, ideais para teletrabalho ou estudo. 1 casa de banho, equipada com toalhas e utensílios essenciais. Cozinha equipada, com despensa, máquina de lavar roupa, frigorífico, fogão a gás, esquentador a gás, forno, louças, talheres, panelas e restantes utensílios necessários. Sala de estar e refeições, mobilada com sofás, televisão, mesa e seis cadeiras. Varanda coberta na frente e terraço nas traseiras com cerca de 30 m², com vista sobre a vila. Janelas equipadas com redes mosquiteiras. Espaços exteriores e estacionamento O imóvel beneficia de uma área exterior privativa, vedada e relvada, com aproximadamente 250 m², onde se encontram diversos arbustos e árvores, proporcionando um espaço agradável para desfrutar do ar livre. Dispõe ainda de estacionamento privativo para duas viaturas e de uma churrasqueira de utilização comum no exterior. Serviços incluídos Para maior comodidade, o serviço de Internet Wi-Fi da NOS e o pacote de televisão com aproximadamente 140 canais estão incluídos na renda mensal. O arrendatário apenas terá de tratar da alteração da titularidade dos contratos de abastecimento de água e eletricidade. Localização e comodidades Situada em Figueiró dos Vinhos, a moradia beneficia da proximidade de diversos serviços e infraestruturas essenciais, incluindo centro de saúde, farmácias, escolas, supermercados, restaurantes, piscina, terminal rodoviário, Tribunal e Loja do Cidadão. A região oferece também várias praias fluviais nas proximidades, ideais para momentos de lazer e contacto com a natureza. Uma excelente opção para famílias, profissionais ou pessoas que procuram uma habitação mobilada e equipada para uma estadia de longa duração, numa vila acolhedora do centro de Portugal. Condições de arrendamento Renda mensal: 1.000 € Disponibilidade imediata. Arrendamento de longa duração. Pagamento inicial de uma renda e um mês de caução. Apresentação de recibos de vencimento e declaração de IRS. Necessário fiador. Nota: As áreas indicadas baseiam-se nos dados constantes das respetivas cadernetas prediais. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. #ref: 172858 Licença de utilização: 24/2021

Um empreendimento pensado para quem procura qualidade, conforto e uma localização estratégica, com soluções habitacionais adaptadas a diferentes estilos de vida e necessidades.No Entroncamento Premium, encontra apartamentos desde T1 até T4+1, ideais para quem procura a sua primeira casa, para famílias que valorizam espaço e conforto ou para quem procura uma oportunidade de investimento.PORQUÊ ESCOLHER O ENTRONCAMENTO PREMIUM?- Diversidade de tipologias: T1, T2, T3, T4 e T4+1- Arquitetura contemporânea- Ambientes pensados para o conforto e funcionalidade- Soluções adequadas a diferentes perfis familiares- Excelente opção para habitação própria ou investimento- Um projeto pensado para acompanhar as necessidades de hoje e de amanhãViver Premium é ter espaço para crescer, conforto para desfrutar e qualidade para valorizar.Se procura uma nova casa ou uma oportunidade de investimento, o Entroncamento Premium merece a sua atenção.Contacte-nos para conhecer as plantas, características, preços e disponibilidades.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Acordar no centro e não precisar de carro será certamente um luxo!! No coração do Entroncamento, onde tudo se faz a pé!T2 situado num 1ºandar,  com cerca de 80 metros, muito luminoso e com varanda. Composto por dois quartos com um chão envernizado a pouco tempo.Sala com lareira  Cozinha com despensa e com um pequeno anexo, onde poderá ampliar a cozinha, ou fazer uma sala de refeições  Casa de banho renovada e com janela.Contem ainda um pequeno logradouro ao pé da arrecadação. A 2 minutos da estação de comboios, escolas, bancos, muito comercio e cafés.Ideal para habitação própria ou investimentos!  Não perca tempo e marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Detector de Fumos

Viva o privilégio de estar perto do mar, com o sol como companhia todos os dias. Na encantadora Praia da Consolação, descubra este magnífico apartamento T2 com garagem, que combina arquitetura contemporânea, conforto e elegância, num cenário onde a brisa do Atlântico e a luminosidade natural fazem parte do quotidiano. A poucos passos do mar, este apartamento oferece uma localização privilegiada para quem procura tranquilidade, qualidade de vida e proximidade com a natureza, sem abdicar das comodidades da vida moderna. A luz natural envolve os espaços, criando uma atmosfera acolhedora e harmoniosa, ideal para desfrutar de cada momento, desde as manhãs tranquilas até aos finais de tarde dedicados ao descanso. FRAÇÃO E | Apartamento T2 | Primeiro Andar | Eficiência Energética A+ Este elegante apartamento T2 distingue-se pelos acabamentos de elevada qualidade, pelo design moderno e funcional e pela atenção dedicada ao conforto e à eficiência energética. Áreas do imóvel •Área útil: 97 m² •Alpendre privativo: 40,95 m², ideal para desfrutar dos dias de sol e da envolvente marítima. •Área total: 137,95 m² Conforto e sofisticação em cada detalhe •2 quartos, incluindo uma elegante suite e um segundo quarto luminoso. •2 casas de banho espaçosas, uma integrada na suite e outra de apoio ao restante apartamento. •Sala e cozinha em open space, com uma disposição fluida e contemporânea •Cozinha totalmente equipada, com materiais e acabamentos de gama alta. •Garagem com lugar de estacionamento •Sistema VMC — Ventilação Mecânica Controlada, para uma renovação contínua do ar interior nas casas de banho. •Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, contribuindo para uma utilização eficiente da energia. •Caixilharia de elevado desempenho, concebida para proporcionar um excelente isolamento térmico e acústico. A classificação energética A+ reforça o compromisso deste imóvel com a eficiência, o conforto e uma experiência habitacional de elevada qualidade. Uma localização privilegiada junto ao Atlântico A Praia da Consolação oferece um ambiente único, onde a tranquilidade da costa se encontra com a energia do mar. •Praia da Consolação: a poucos passos de casa. •Peniche: a cerca de 5 minutos, com comércio, serviços, restauração e uma forte ligação à cultura do surf. Lisboa: a menos de uma hora de distância, com acesso pela A8. •Surf e golfe: proximidade de praias reconhecidas pelas suas ondas e de campos de golfe de referência na região. Um investimento num estilo de vida distinto Seja para residência permanente, casa de férias ou investimento imobiliário, este apartamento T2 reúne características muito procuradas: proximidade da praia, construção contemporânea, eficiência energética e uma localização com forte atratividade ao longo de todo o ano. A Consolação é um lugar onde os dias ganham outro ritmo. Entre passeios à beira-mar, tardes de sol e a autenticidade da costa portuguesa, encontra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, lazer e conveniência. Mais do que uma casa, um convite a viver melhor. Imagine acordar perto do mar, sentir a luz natural a preencher os espaços e terminar o dia com a serenidade que só a vida junto ao Atlântico pode proporcionar. Descubra o seu próximo capítulo na Praia da Consolação. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Inês Caiado | IAD Portugal Licença AMI: 11220 #ref: 172859

Apartamento T4+1 Duplex | Urbanização da Ribeirada – OdivelasUma oportunidade invulgar no mercado imobiliário, onde espaço, luz e localização se unem para criar um lar verdadeiramente especial. Este duplex de 174 m² destaca‑se pela sua centralidade, pela excelente exposição solar e pela sensação de amplitude proporcionada pelos tetos altos — um ambiente acolhedor, moderno e perfeito para famílias que procuram conforto sem abdicar da proximidade a Lisboa. Características que fazem a diferençaTipologia: T4 + 1 duplexÁrea total: 174 m²Quatro quartos amplos, incluindo uma suíte luminosaEscritório independente, ideal para teletrabalhoTrês casas de banhoTetos altos que reforçam a elegância e a amplitudeDois elevadoresGaragem para dois carros, garantindo total conveniência2 (dois) grandes terraços, um em cada piso do apartamento, com acesso direto à sala e cozinha no primeiro piso e quartos no segundo piso. A disposição inteligente dos espaços oferece funcionalidade e privacidade, criando um ambiente harmonioso para o dia‑a‑dia. Localização privilegiadaInserido na Urbanização da Ribeirada, uma das zonas mais verdes, tranquilas e procuradas de Odivelas, este apartamento beneficia de:Proximidade imediata a escolas, supermercados, restaurantes e áreas de lazerAcesso rápido a transportes públicosLigação facilitada a Lisboa, ideal para quem valoriza mobilidadeAmbiente familiar, seguro e rodeado de espaços verdes Um lar completo, pensado para quem procura maisEste é o imóvel perfeito para quem deseja viver num espaço amplo, confortável e com todas as comodidades à porta. Um duplex invulgar, com características únicas e uma localização que valoriza o investimento. Agende já a sua visitaNão perca a oportunidade de conhecer este apartamento extraordinário.Descubra o seu novo lar e deixe‑se surpreender por tudo o que ele tem para oferecerPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Ar-Livre;Garagem;Terraço;Terraço Coberto;Box;Churrasqueira;Despensa;Marquise;Suite;Alarme;Aquecimento;Ar Condicionado;Banheira;Banheira com Hidromassagem;Combinado;Cozinha equipada;Detector de Fumos;Detector de Incêndio;Detector de Intrusão;Elevador;Exaustor;Fogão;Forno;Frigorífico;Jacuzzi;Lareira;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Poliban;Porta Alta Segurança;Pré-Instalação Alarme;Roupeiros;Solário;Termoacumulador

Uma Oportunidade Rara em Lisboa | Rua do Salitre Uma das moradas mais procuradas de Lisboa. No coração da cidade, numa rua excecionalmente tranquila. Orientação sul. Banhado por luz natural. Tetos com 3 metros de altura. Terraços em ambos os lados. Totalmente renovado, mobilado e equipado. A Rua do Salitre oferece muito mais do que uma localização privilegiada: oferece um verdadeiro estilo de vida. Desfrute da energia do centro de Lisboa, com boutiques elegantes, restaurantes de referência, cafés cheios de charme e espaços culturais, regressando depois à tranquilidade rara de uma rua excecionalmente calma. Situado no terceiro andar de um edifício tradicional sem elevador, este apartamento com orientação sul é banhado por luz natural. Os tetos com 3 metros de altura criam uma extraordinária sensação de amplitude e volume, conferindo elegância e leveza aos interiores. Os terraços em ambos os lados oferecem belas vistas sobre a cidade e uma agradável ligação ao exterior. Os soalhos de madeira e as obras de arte cuidadosamente selecionadas acrescentam conforto e personalidade. Totalmente renovado, mobilado e equipado, o apartamento está pronto a ser desfrutado desde o dia da escritura. Outro destaque é o sótão com 78 m² pertencente ao imóvel, que oferece possibilidades interessantes para um projeto futuro e a oportunidade de criar valor acrescentado. Seja como residência principal, elegante pied-à-terre em Lisboa ou investimento, este imóvel combina conforto imediato com potencial de valorização. Uma morada de prestígio. A energia de Lisboa. A tranquilidade de uma rua excecional. Luz natural, amplitude e 78 m² de potencial adicional. #ref: 1048232