184754 Imóveis - Portugal

Situado na localidade de Samora Correia, este terreno urbano é uma oportunidade única para investidores que procuram um novo empreendimento. Com uma vasta área de 2772 metros quadrados, este espaço oferece um potencial ilimitado para construção e à espera de ser transformado num novo projeto emocionante, de acordo com o PDM e com o pretendido pelos eventuais interessados, a construção de uma área habitacional e de comércio ou serviços, dentro dos parâmetros existentes nas redondezas, a ser apresentado por PIP. Trata-se efetivamente, Sr. investidor, de uma oportunidade de construção a menos de 40 minutos de Lisboa, numa localidade tranquila e em crescimento, muito positiva para as famílias crescerem e se consolidarem. Entre em contacto connosco hoje mesmo para obter mais informações. Porquê investir e viver em Portugal? 7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA); Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA); A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA); Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA); Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA) Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C; Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations); Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli; Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022; Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes);

2 Moradias sendo uma tipo T1 e outra tipo T3, com anexo e logradouro com cerca de 500m2. T1: - Cozinha Mobilada; - Sala; - Suite c/ wc Privativo; T3: - Cozinha Mobilada; -3 Quartos ( 1 suite ); - 2 salões; - wc Localizadas a 300m da Praia. Ótimas para habitar anualmente ou arrendamento para ferias ou fins de semana. Preço em conjunto : 235.000,00

Oportunidade Única – Plantação de Mirtilos - Produtivo e Rentável Apresentamos um terreno agrícola rústico com uma exploração em plena produção, localizado na Borralheira, Orjais – Covilhã. Com uma área aproximada de 1,3ha, este espaço oferece uma oportunidade única para quem deseja investir num negócio agrícola sustentável e rentável. Destaques do Terreno: ✅ Área total: 13.681m² de plantação produtiva ✅ Plantação de mirtilos com cerca de 4.100 plantas, em produção desde 2013 ✅ Produção média de 8 toneladas de mirtilos por época, garantindo rentabilidade anual ✅ Outras árvores de fruto: oliveiras (90), pereiras, macieiras, vinha, pinheiros e carvalhos ✅ Terreno 100% biológico certificado, com métodos sustentáveis de cultivo Recursos Hídricos e Infraestruturas: ✔ Dois poços ativos com sistema de bombagem: Poço 1: Partilha de uso (4 dias do proprietário + 2 dias do vizinho), com descanso ao domingo. Inclui sistema de bombagem próprio. Poço 2: Uso exclusivo do proprietário, com sistema de bombagem independente. ✔ Sistema de rega automatizado, com condutas de 2” e tubagem gota a gota ✔ Sistema automático de fertirrigação com depósito de 1.000L ⚙ ✔ Tanque metálico de 30m³ para armazenamento de água ️ ✔ Caminhos internos vedados e bem definidos ️ ✔ Espaço para construção de um galpão autossustentável de apoio agrícola Equipamentos incluídos: Trator corta-mato Atomizador para fertilização líquida Negócio Comercial em Curso: Exploração agrícola com produção e rentabilidade anual garantida Oferta da carteira de clientes fidelizados há mais de 12 anos Possibilidade de manter a produção e comercialização garantida Localização privilegiada: Acesso fácil por caminho público Local com exposição solar total durante todo o dia NOTA: Possibilidade de anexar outro terreno rústico de 1695m² e um terreno urbano com 172m², incluindo um imóvel de 72m² ao qual se pode acrescentar um piso, ambos localizados ao lado desta propriedade em venda. Investimento Seguro e Sustentável Se procura um negócio agrícola produtivo, com infraestruturas modernas e uma exploração já consolidada, esta é a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e aproveite esta excelente oportunidade! ⚠️ A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Serviço personalizado e completo Se este imóvel não contempla todas as suas exigências, estou disponível para ajudá-lo(a) a encontrar a melhor solução. Como consultor imobiliário dedicado da iad Portugal, posso acompanhar todo o processo, incluindo: ✅ Pesquisa personalizada de imóveis; ✅ Negociação e proposta de aquisição; ✅ Processo de financiamento bancário; ✅ Marcação e assinatura de CPCV (Contrato Promessa de Compra e Venda); ✅ Marcação e realização da Escritura Pública. Vai vender o seu imóvel? Posso ajudá-lo(a) com a estimativa do valor de mercado da sua casa, divulgação gratuita em mais de 200 portais imobiliários internacionais, condução das visitas, negociação, CPCV e Escritura - com total segurança e profissionalismo. Sobre mim e a iad: O meu nome é Pedro Saraiva, sou consultor imobiliário independente da iad, a operar na Região da Cova da Beira, com total dedicação e profissionalismo. A iad nasceu em França em 2008 e, desde então, tem expandido para diferentes países, estando presente em Portugal desde 2015. #ref: 137191

Identificação do imóvel: ZMPT574454Quer investir num negócio de turismo já rentável no destino mais cobiçado de Portugal?Apresentamos o DouroXisto — uma propriedade de turismo rural de 6.000 m² em Vilarinho dos Freires, Peso da Régua, no coração do Vale do Douro, Património Mundial da UNESCO. Ao contrário de um projeto por arrancar, esta é uma oportunidade de rendimento imediato: faturação comprovada desde 2022 e classificação de 9,4 (Soberbo) no Booking.com, com reservas recorrentes de clientes nacionais e internacionais. O que já está a gerar receita hoje:- 3 Apartamentos T0- 3 Apartamentos T1- 1 Apartamento T3- Piscina, jardim, terraços e estacionamento privadoO potencial de valorização que fecha o negócio:- P.I.P. aprovado para construção de um hotel de 7 quartos + 4 moradias — expansão pronta a avançar, sem risco de licenciamento- 5.000 m² de vinha com autorização de produção para vinho do Porto e 1.429 litros aprovados para 2024- 499 m² de área útil / 625 m² de área bruta / 6.000 m² de terrenoLocalização que vende sozinha:A apenas 1 hora do Porto e do aeroporto Sá Carneiro, na região vinhateira mais famosa do mundo.Rodeado de quintas históricas, restaurantes de cozinha tradicional e das paisagens de socalcos que atraem visitantes durante todo o ano. Isto não é só um imóvel — é um negócio chave-na-mão com receita, marca e margem de crescimento num dos mercados turísticos mais resilientes da Europa.Documentação e contas disponíveis para investidores qualificados.Agende a sua visita!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia Nova T3 em Cardielos. Descubra esta moradia encantadora na pitoresca cidade de Viana do Castelo, Cardielos onde vai encontrar a vossa tranquilidade. Esta nova propriedade de 3 quartos e 2 casas de banho está situada a poucos passos da Escola Básica de Cardielos, gerida pelo Agrupamento de Escolas Pintor José de Brito. Com uma área total de 226 metros quadrados de terreno e 269 metros quadrados de área bruta, esta moradia num local sossegada, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e espaço. fica situada nas proximidades do rio Lima, entre Viana do Castelo e Ponte de Lima. Temos esta excelente moradia para si, com um desingn moderno no enquadramento do rustico, com todas as comodidades e acabamento de excelência. Em face final de construção. Esta moradia T3, com 3 pisos, garagem e piscina exterior tem tudo o que precisa para a ser a sua casa de sonho. Piso 0 Garagem | Hall | Casa das máquinas | Arrumos Piso 1 Cozinha open space | Sala de jantar | Sala de Estar | 2 Quartos | 1 Casa de banho | Varanda Piso 2 Escritório/Quarto | Casa Banho | Terraço Marque a sua Visita! 926746732

Terreno 1.512 m2 para Construção de Prédio em Valongo 299.900 EXCLUSIVO IMOSTAGE EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES! Terreno com 3 frentes com viabilidade de construção de PRÉDIO (até 5 andares) LOCALIZAÇÃO: Rua São Martinho, Travessa de São Martinho e Rua Vallis Longus. Terreno com 1.512 m2 Área de implantação: 403 m2 Área de Construção: 1.209 m2 Este TERRENO encontra-se numa zona residencial, com excelente localização! - A 200 metros dos Hipermercado Santa Justa e Intermarché - A 200 da paragem de autocarros - A 800 metros da Estação de Comboios - Tem uma escola a 100m - A 1 Km do Centro de Valongo e a 2 Km do Acesso à A4. - A 1 Km do Hospital de São Martinho ImoStage - AMI 18071

Vende-se Quinta em pedra com 845m2 de área coberta e 6045m2 de terreno em Valdreu, Vila Verde! Propriedade com moradia em pedra composta por cozinha, sala, 2 casas de banho, 5 quartos, sala de leitura e arrumos; Possui salão em pedra com cave; Tanque em pedra; Capela; Espigueiro; Plantação de kiwis e oliveiras. Excelente exposição solar; Junto ao Gerês! ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Razões para comprar com a INOVA O melhor acompanhamento Com uma vasta experiência no mercado imobiliário desde 2006, a INOVA é composta por uma equipa de profissionais jovens e dinâmicos, altamente qualificados, sempre disponíveis para ajudar os seus clientes, orientando-os com a máxima confiança na direção certa para as suas necessidades. E como é importante que sinta que está acompanhado, após o primeiro contacto vamos criar uma relação próxima de forma a perceber as suas expectativas e posteriormente a realização dos seus sonhos, porque é essa a nossa prioridade! Menos burocracias A INOVA Imobiliária dispõe de um serviço pós-venda, assegurado pelo nosso departamento processual, que para além de todo o acompanhamento burocrático no processo de compra e venda do seu imóvel, oferece também um serviço gratuito de aconselhamento e consultoria ao nível do financiamento bancário, uma vez que somos uma empresa licenciada pelo Banco de Portugal para prestar serviços de Intermediação de Crédito. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque connosco encontra o apoio fundamental para que a sua experiência imobiliária supere todas as expectativas. Satisfação dos nossos clientes A nossa missão é garantir a satisfação dos nossos clientes, cumprindo o objetivo de vender/comprar a sua casa, ao melhor preço, em tempo útil e sem problemas. Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo que merece para se dedicar ao que realmente o faz feliz. Inovação, seriedade, honestidade, rigor, proatividade, profissionalismo e ambição são alguns dos principais valores, que fazem parte do ADN dos nossos profissionais e é com estes princípios que lhe vamos prestar o melhor serviço! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão... INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

Identificação do imóvel: ZMPT574440Moradia Clássica de Charme – Luxo e Exclusividade no Centro de Cascais, a Poucos Minutos da Praia.Situada numa das zonas mais prestigiadas de Cascais, a poucos minutos das praias, oferece um ambiente sereno e privado, ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado sem abrir mão do conforto e bem-estar.Com 700 m² de terreno, a propriedade dispõe de um espaçoso jardim e uma magnífica piscina, oferecendo o cenário perfeito para relaxar e aproveitar os dias soalheiros. O interior da casa é um reflexo de elegância, com acabamentos de alta qualidade e materiais provenientes de várias partes do mundo, incluindo mármores italianos, madeiras nobres e pedras exóticas. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar ambientes que exalam luxo e conforto.No piso inferior, encontra-se uma moderna cozinha open space, equipada com eletrodomésticos de alta gama Miele, perfeita para os amantes da gastronomia. A cozinha abre-se para um acolhedor pátio, ideal para desfrutar de pequenos almoços ao ar livre ou momentos tranquilos, rodeado pela beleza do jardim. A fluidez entre os espaços interiores e exteriores cria um ambiente de serenidade e praticidade, perfeito para quem valoriza a convivência e a funcionalidade.Piso térreo:- Sala de estar e jantar.- Cozinha em open space com ilha em materiais de alta qualidade.- Wc social.- Suite 12m2 + wc 4m2 com acesso direto ao jardim.- Lavabo social e zona de lavandaria.No piso superior, encontram-se duas suites com amplo terraço privativo e varanda, proporcionando uma vista deslumbrante sobre o jardim e piscina . Cada suite é um refúgio de conforto e privacidade, com amplos armários e uma decoração requintada. As varandas são o local ideal para relaxar enquanto aprecia a vista serena.Primeiro piso:Master suite com walk-in closet + WC c/ banheira e duche e acesso exclusivo a terraço privativo.Suite ampla com roupeiro e varanda.A moradia oferece ainda outros espaços generosos, perfeitos para momentos de convívio e lazer, com grandes janelas que permitem a entrada de luz natural em abundância e conectam os interiores com o exterior, criando um ambiente harmonioso e sofisticado.No jardim encontramos uma piscina e uma guest-house/ pool house com sala de estar, kitchenette e WC completo com duche, pode ser um espaço de lazer ou sala de jogos, oferecendo versatilidade e conforto.Esta é a oportunidade de adquirir uma propriedade única, num local privilegiado, onde a excelência e o charme se unem para oferecer uma experiência única de vida.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT574385Descrição do imóvel:Lugar de estacionamento para venda e investimento na Avenida da República, GaiaLocalização e envolvente:Prédio numa localização privilegiada, na Avenida da República 1921, Vila Nova de Gaia. Na envolvente existe oferta de serviços (município, águas de gaia, cafés, padarias, farmácias, bancos, mercearias, supermercados...) e transportes públicos (autocarros e metro). Próximo ao El Corte Inglês e Câmara Municipal de Gaia.Descrição (de acordo com a caderneta predial urbana):Prédios: “Tipo de Prédio: Prédio em Regime de Prop. Horiz.Descrição: Prédio urbano composto por 4 caves, r/c e 10 andares. Está constituído em regime de propriedade horizontal com 143 fracções autónomas. Zonas Comuns em conformidade com o estipulado no artigo 1421º do Código Civil. Nº de pisos do artigo: 15.”Principais características:- 1 lugar de estacionamento (14,0 m2)- para investimentoPontos de interesse:- a 40m do Continente Bom Dia Gaia- a 350m do Auditório Municipal de Gaia- a 400m do El Corte Inglês Gaia- a 550m da Escola Secundária de Almeida Garrett- a 700m do Pingo Doce Gaia Avenida- a 950m da Câmara Municipal de Gaia- a 1,1km do Tribunal de Vila Nova de Gaia- a 1,7km da Junta de Freguesia de Mafamude- a 2,1km do Jardim do Morro- a 2,8km do WOW PortoTransportes e acessos:- a 50m do autocarro (Biblioteca de Gaia – 10M,900, 903)- a 280m do metro (Estação D. João II)- a 1,3km da Estação de comboio general Torres- a 800m da A44- a 1,9km do acesso à Ponte Luiz I- a 3,6km da A1- a 2,6km do acesso à Ponte do Infante- a 6,6km do acesso à Ponte da Arrábida- a 19,6km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões- a 21,0km do Aeroporto Francisco Sá CarneiroÁreas (segundo a Caderneta Predial Urbana):- Área do terreno integrante: 0,0000 m²- Área bruta privativa: 14,0000 m²- Área bruta dependente: 0,0000 m²Outros valores:- Valor Total do IMI: 16,72€ (anual)- Valor do condomínio: 19,00 (trimestre)Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT574350EMPREENDIMENTO MADALENA VILA MAR | Um projeto exclusivo composto por vinte moradias de alta qualidade, oferecendo uma experiência de vida incomparável, onde o luxo e a natureza se encontram em perfeita harmonia.O Madalena Vila Mar é um condomínio fechado de moradias exclusivas, localizado junto à Praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia.Este novo empreendimento é composto por 20 moradias de tipologia T4, de linhas intemporais, projetadas para proporcionar um estilo de vida sofisticado, sustentável e harmonioso com a natureza e o mar.CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO:Cada detalhe do Madalena Vila Mar foi pensado para garantir conforto, segurança e eficiência energética.Fachada & Exterior:- Revestimento térmico ETICS com lã de rocha para isolamento eficiente.- Ripado de madeira na entrada principal, conferindo um toque elegante.- Caixilharias minimalistas em alumínio de alta qualidade (Sosoares Série Minimalista).- Varandas com acabamento em lagetas de betão.- Jardins privativos com sistema de rega automática.- Estacionamento privativo com pérgola.Interiores:- Pavimentos: Multicamadas em carvalho e cerâmicos premium (tipo Roca 60x120cm) nas zonas húmidas.- Paredes: Estuque pintado nas áreas secas; mármore ou cerâmica de grande formato nas zonas húmidas.- Tetos: Gesso cartonado pintado e betão aparente nas garagens.Cozinha Equipada:- Eletrodomésticos Siemens ou equivalente:- Frigorífico combinado;- Forno e micro-ondas embutidos;- Placa vitrocerâmica;- Exaustor de alta eficiência;- Máquina de lavar loiça integrada.Casas de Banho & Conforto:- Louças sanitárias Sanindusa modelo Vértice ou equivalente.- Torneiras premium (tipo W7).- Iluminação LED embutida no teto.- Carpintarias lacadas a branco.Tecnologia & Segurança:- Ar condicionado instalado para máximo conforto térmico.- Isolamento acústico e térmico otimizado para eficiência energética.- Controlo inteligente de iluminação, estores e blackout.- Porta de segurança e deteção de incêndios na garagem.Moradias de dois pisos, projetadas para oferecer funcionalidade, conforto e uma forte ligação ao espaço exterior.Piso Térreo:O piso térreo é dedicado às áreas sociais e de lazer, garantindo fluidez entre os espaços interiores e exteriores.- Hall de entrada e átrio com acesso direto à garagem.- Garagem fechada de 26 m², com espaço para um veículo e arrumação adicional.- Cozinha em open space, totalmente equipada, integrada com a sala de jantar e de estar.- Sala ampla, desenhada para aproveitar a iluminação natural e a vista para o jardim.- Terraço privativo coberto de 17 m², ideal para refeições ao ar livre.- Jardim privativo com áreas verdes e possibilidade de instalação de mobiliário de exterior.- Casa de banho de serviço, estrategicamente posicionada junto à área social.1º PisoO piso superior destina-se às áreas privadas da moradia, com uma distribuição equilibrada dos quartos.- Quatro quartos espaçosos, todos com iluminação natural e vistas para o exterior.- Duas suítes, com casa de banho privativa e acabamentos de alta qualidade.- Duas casas de banho completas adicionais para apoio aos restantes quartos.- Varandas privativas, proporcionando espaços exteriores complementares.ÁREAS:- Área bruta total: 240 m²- Área habitável: 197 m²- Garagem fechada: 26 m²- Varandas e terraços cobertos: 17 m²- Estacionamento coberto: 17 m²LOCALIZAÇÃO PREVILIGEADA:Situado numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, o Madalena Vila Mar oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade.Praias e Natureza:- 10 minutos a pé da Praia da Madalena, uma das mais emblemáticas da região, com passadiços, piscinas naturais e extensas áreas de lazer.- Próximo de outras praias de referência, como Canidelo e Miramar.- Espaços verdes protegidos e uma envolvente eclética que combina tradição e modernidade.Comércio e Serviços:- Supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e escolas a poucos minutos de distância.- Acesso facilitado a espaços de lazer, centros de saúde e serviços essenciais.Mobilidade e Transportes:- Comboio: Estação de Valadares a apenas 5 minutos de carro, com ligação direta ao Porto.- Autocarro: Linhas diretas para o Porto e outras zonas de Vila Nova de Gaia.- Vias rápidas: Acesso rápido às autoestradas A29, A1 e A44, permitindo chegar ao Porto em apenas 15 minutos.CONCEITO DE HABITAÇÃO MODERNA E SUSTENTÁVEL:Este novo conceito de moradia oferece um espaço funcional e versátil, onde pode:- Guardar bicicletas, pranchas de surf e cortador de relva na garagem.- Pedalar pelo passadiço ou caminhar até ao centro da cidade.- Transformar um dos quartos em um escritório com vista para o mar.- Optar por um jantar na cozinha ou um churrasco no jardim.ÁREAS COMUNS E INFRAESTUTURA DO CONDOMÍNIOO Madalena Vila Mar conta com diversas áreas comuns para lazer e segurança:- Piscina panorâmica com água aquecida.- Jardim central para momentos de relaxamento e convívio.- Parque pet-friendly para os seus animais de estimação.- Segurança total: Acesso controlado por sistema eletrónico e videovigilância em todo o condomínio.PRAZO DE CONCLUSÃO:Entrega prevista para o segundo semestre de 2026.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT574394Terreno Urbanizável em Moure, Póvoa de Lanhoso – 2.554,81 m²- Oportunidade única para construção de moradia individual! Área total: 2.554,81 m² Projeto de arquitetura submetido à CM Póvoa de Lanhoso Possibilidade de construção: Moradia individual (cave + rés-do-chão) Ótima exposição solar Localização estratégica, a apenas 200m da Junta de Freguesia de Moure Próximo do rio Cávado e dos centros urbanos de Braga e Póvoa de Lanhoso- Zona: Moure, Póvoa de Lanhoso- Para mais informações, contacte Carlos Cerqueira!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT574358EMPREENDIMENTO MADALENA VILA MAR | Um projeto exclusivo composto por vinte moradias de alta qualidade, oferecendo uma experiência de vida incomparável, onde o luxo e a natureza se encontram em perfeita harmonia.O Madalena Vila Mar é um condomínio fechado de moradias exclusivas, localizado junto à Praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia.Este novo empreendimento é composto por 20 moradias de tipologia T4, de linhas intemporais, projetadas para proporcionar um estilo de vida sofisticado, sustentável e harmonioso com a natureza e o mar.CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO:Cada detalhe do Madalena Vila Mar foi pensado para garantir conforto, segurança e eficiência energética.Fachada & Exterior:- Revestimento térmico ETICS com lã de rocha para isolamento eficiente.- Ripado de madeira na entrada principal, conferindo um toque elegante.- Caixilharias minimalistas em alumínio de alta qualidade (Sosoares Série Minimalista).- Varandas com acabamento em lagetas de betão.- Jardins privativos com sistema de rega automática.- Estacionamento privativo com pérgola.Interiores:- Pavimentos: Multicamadas em carvalho e cerâmicos premium (tipo Roca 60x120cm) nas zonas húmidas.- Paredes: Estuque pintado nas áreas secas; mármore ou cerâmica de grande formato nas zonas húmidas.- Tetos: Gesso cartonado pintado e betão aparente nas garagens.Cozinha Equipada:- Eletrodomésticos Siemens ou equivalente:- Frigorífico combinado;- Forno e micro-ondas embutidos;- Placa vitrocerâmica;- Exaustor de alta eficiência;- Máquina de lavar loiça integrada.Casas de Banho & Conforto:- Louças sanitárias Sanindusa modelo Vértice ou equivalente.- Torneiras premium (tipo W7).- Iluminação LED embutida no teto.- Carpintarias lacadas a branco.Tecnologia & Segurança:- Ar condicionado instalado para máximo conforto térmico.- Isolamento acústico e térmico otimizado para eficiência energética.- Controlo inteligente de iluminação, estores e blackout.- Porta de segurança e deteção de incêndios na garagem.Moradias de dois pisos, projetadas para oferecer funcionalidade, conforto e uma forte ligação ao espaço exterior.Piso Térreo:O piso térreo é dedicado às áreas sociais e de lazer, garantindo fluidez entre os espaços interiores e exteriores.- Hall de entrada e átrio com acesso direto à garagem.- Garagem fechada de 26 m², com espaço para um veículo e arrumação adicional.- Cozinha em open space, totalmente equipada, integrada com a sala de jantar e de estar.- Sala ampla, desenhada para aproveitar a iluminação natural e a vista para o jardim.- Terraço privativo coberto de 17 m², ideal para refeições ao ar livre.- Jardim privativo com áreas verdes e possibilidade de instalação de mobiliário de exterior.- Casa de banho de serviço, estrategicamente posicionada junto à área social.1º PisoO piso superior destina-se às áreas privadas da moradia, com uma distribuição equilibrada dos quartos.- Quatro quartos espaçosos, todos com iluminação natural e vistas para o exterior.- Duas suítes, com casa de banho privativa e acabamentos de alta qualidade.- Duas casas de banho completas adicionais para apoio aos restantes quartos.- Varandas privativas, proporcionando espaços exteriores complementares.ÁREAS:- Área bruta total: 240 m²- Área habitável: 197 m²- Garagem fechada: 26 m²- Varandas e terraços cobertos: 17 m²- Estacionamento coberto: 17 m²LOCALIZAÇÃO PRIVILIGEADA:Situado numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, o Madalena Vila Mar oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade.Praias e Natureza:- 10 minutos a pé da Praia da Madalena, uma das mais emblemáticas da região, com passadiços, piscinas naturais e extensas áreas de lazer.- Próximo de outras praias de referência, como Canidelo e Miramar.- Espaços verdes protegidos e uma envolvente eclética que combina tradição e modernidade.Comércio e Serviços:- Supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e escolas a poucos minutos de distância.- Acesso facilitado a espaços de lazer, centros de saúde e serviços essenciais.Mobilidade e Transportes:- Comboio: Estação de Valadares a apenas 5 minutos de carro, com ligação direta ao Porto.- Autocarro: Linhas diretas para o Porto e outras zonas de Vila Nova de Gaia.- Vias rápidas: Acesso rápido às autoestradas A29, A1 e A44, permitindo chegar ao Porto em apenas 15 minutos.CONCEITO DE HABITAÇÃO MODERNA E SUSTENTÁVEL:Este novo conceito de moradia oferece um espaço funcional e versátil, onde pode:- Guardar bicicletas, pranchas de surf e cortador de relva na garagem.- Pedalar pelo passadiço ou caminhar até ao centro da cidade.- Transformar um dos quartos em um escritório com vista para o mar.- Optar por um jantar na cozinha ou um churrasco no jardim.ÁREAS COMUNS E INFRAESTUTURA DO CONDOMÍNIOO Madalena Vila Mar conta com diversas áreas comuns para lazer e segurança:- Piscina panorâmica com água aquecida.- Jardim central para momentos de relaxamento e convívio.- Parque pet-friendly para os seus animais de estimação.- Segurança total: Acesso controlado por sistema eletrônico e videovigilância em todo o condomínio.PRAZO DE CONCLUSÃO:Entrega prevista para o segundo semestre de 2026.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT574356EMPREENDIMENTO MADALENA VILA MAR | Um projeto exclusivo composto por vinte moradias de alta qualidade, oferecendo uma experiência de vida incomparável, onde o luxo e a natureza se encontram em perfeita harmonia.O Madalena Vila Mar é um condomínio fechado de moradias exclusivas, localizado junto à Praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia.Este novo empreendimento é composto por 20 moradias de tipologia T4, de linhas intemporais, projetadas para proporcionar um estilo de vida sofisticado, sustentável e harmonioso com a natureza e o mar.CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO:Cada detalhe do Madalena Vila Mar foi pensado para garantir conforto, segurança e eficiência energética.Fachada & Exterior:- Revestimento térmico ETICS com lã de rocha para isolamento eficiente.- Ripado de madeira na entrada principal, conferindo um toque elegante.- Caixilharias minimalistas em alumínio de alta qualidade (Sosoares Série Minimalista).- Varandas com acabamento em lagetas de betão.- Jardins privativos com sistema de rega automática.- Estacionamento privativo com pérgola.Interiores:- Pavimentos: Multicamadas em carvalho e cerâmicos premium (tipo Roca 60x120cm) nas zonas húmidas.- Paredes: Estuque pintado nas áreas secas; mármore ou cerâmica de grande formato nas zonas húmidas.- Tetos: Gesso cartonado pintado e betão aparente nas garagens.Cozinha Equipada:- Eletrodomésticos Siemens ou equivalente:- Frigorífico combinado;- Forno e micro-ondas embutidos;- Placa vitrocerâmica;- Exaustor de alta eficiência;- Máquina de lavar loiça integrada.Casas de Banho & Conforto:- Louças sanitárias Sanindusa modelo Vértice ou equivalente.- Torneiras premium (tipo W7).- Iluminação LED embutida no teto.- Carpintarias lacadas a branco.Tecnologia & Segurança:- Ar condicionado instalado para máximo conforto térmico.- Isolamento acústico e térmico otimizado para eficiência energética.- Controlo inteligente de iluminação, estores e blackout.- Porta de segurança e deteção de incêndios na garagem.Moradias de dois pisos, projetadas para oferecer funcionalidade, conforto e uma forte ligação ao espaço exterior.Piso Térreo:O piso térreo é dedicado às áreas sociais e de lazer, garantindo fluidez entre os espaços interiores e exteriores.- Hall de entrada e átrio com acesso direto à garagem.- Garagem fechada de 26 m², com espaço para um veículo e arrumação adicional.- Cozinha em open space, totalmente equipada, integrada com a sala de jantar e de estar.- Sala ampla, desenhada para aproveitar a iluminação natural e a vista para o jardim.- Terraço privativo coberto de 17 m², ideal para refeições ao ar livre.- Jardim privativo com áreas verdes e possibilidade de instalação de mobiliário de exterior.- Casa de banho de serviço, estrategicamente posicionada junto à área social.1º PisoO piso superior destina-se às áreas privadas da moradia, com uma distribuição equilibrada dos quartos.- Quatro quartos espaçosos, todos com iluminação natural e vistas para o exterior.- Duas suítes, com casa de banho privativa e acabamentos de alta qualidade.- Duas casas de banho completas adicionais para apoio aos restantes quartos.- Varandas privativas, proporcionando espaços exteriores complementares.ÁREAS:- Área bruta total: 240 m²- Área habitável: 197 m²- Garagem fechada: 26 m²- Varandas e terraços cobertos: 17 m²- Estacionamento coberto: 17 m²LOCALIZAÇÃO PRIVILIGEADA:Situado numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, o Madalena Vila Mar oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade.Praias e Natureza:- 10 minutos a pé da Praia da Madalena, uma das mais emblemáticas da região, com passadiços, piscinas naturais e extensas áreas de lazer.- Próximo de outras praias de referência, como Canidelo e Miramar.- Espaços verdes protegidos e uma envolvente eclética que combina tradição e modernidade.Comércio e Serviços:- Supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e escolas a poucos minutos de distância.- Acesso facilitado a espaços de lazer, centros de saúde e serviços essenciais.Mobilidade e Transportes:- Comboio: Estação de Valadares a apenas 5 minutos de carro, com ligação direta ao Porto.- Autocarro: Linhas diretas para o Porto e outras zonas de Vila Nova de Gaia.- Vias rápidas: Acesso rápido às autoestradas A29, A1 e A44, permitindo chegar ao Porto em apenas 15 minutos.CONCEITO DE HABITAÇÃO MODERNA E SUSTENTÁVEL:Este novo conceito de moradia oferece um espaço funcional e versátil, onde pode:- Guardar bicicletas, pranchas de surf e cortador de relva na garagem.- Pedalar pelo passadiço ou caminhar até ao centro da cidade.- Transformar um dos quartos em um escritório com vista para o mar.- Optar por um jantar na cozinha ou um churrasco no jardim.ÁREAS COMUNS E INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIOO Madalena Vila Mar conta com diversas áreas comuns para lazer e segurança:- Piscina panorâmica com água aquecida.- Jardim central para momentos de relaxamento e convívio.- Parque pet-friendly para os seus animais de estimação.- Segurança total: Acesso controlado por sistema eletrônico e videovigilância em todo o condomínio.PRAZO DE CONCLUSÃO:- Entrega prevista para o segundo semestre de 2026.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT574359EMPREENDIMENTO MADALENA VILA MAR | Um projeto exclusivo composto por vinte moradias de alta qualidade, oferecendo uma experiência de vida incomparável, onde o luxo e a natureza se encontram em perfeita harmonia.O Madalena Vila Mar é um condomínio fechado de moradias exclusivas, localizado junto à Praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia.Este novo empreendimento é composto por 20 moradias de tipologia T4, de linhas intemporais, projetadas para proporcionar um estilo de vida sofisticado, sustentável e harmonioso com a natureza e o mar.CONSTRUÇÃO E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO:Cada detalhe do Madalena Vila Mar foi pensado para garantir conforto, segurança e eficiência energética.Fachada & Exterior:- Revestimento térmico ETICS com lã de rocha para isolamento eficiente.- Ripado de madeira na entrada principal, conferindo um toque elegante.- Caixilharias minimalistas em alumínio de alta qualidade (Sosoares Série Minimalista).- Varandas com acabamento em lagetas de betão.- Jardins privativos com sistema de rega automática.- Estacionamento privativo com pérgola.Interiores:- Pavimentos: Multicamadas em carvalho e cerâmicos premium (tipo Roca 60x120cm) nas zonas húmidas.- Paredes: Estuque pintado nas áreas secas; mármore ou cerâmica de grande formato nas zonas húmidas.- Tetos: Gesso cartonado pintado e betão aparente nas garagens.Cozinha Equipada:- Eletrodomésticos Siemens ou equivalente:- Frigorífico combinado;- Forno e micro-ondas embutidos;- Placa vitrocerâmica;- Exaustor de alta eficiência;- Máquina de lavar loiça integrada.Casas de Banho & Conforto:- Louças sanitárias Sanindusa modelo Vértice ou equivalente.- Torneiras premium (tipo W7).- Iluminação LED embutida no teto.- Carpintarias lacadas a branco.Tecnologia & Segurança:- Ar condicionado instalado para máximo conforto térmico.- Isolamento acústico e térmico otimizado para eficiência energética.- Controlo inteligente de iluminação, estores e blackout.- Porta de segurança e deteção de incêndios na garagem.Moradias de dois pisos, projetadas para oferecer funcionalidade, conforto e uma forte ligação ao espaço exterior.Piso Térreo:O piso térreo é dedicado às áreas sociais e de lazer, garantindo fluidez entre os espaços interiores e exteriores.- Hall de entrada e átrio com acesso direto à garagem.- Garagem fechada de 26 m², com espaço para um veículo e arrumação adicional.- Cozinha em open space, totalmente equipada, integrada com a sala de jantar e de estar.- Sala ampla, desenhada para aproveitar a iluminação natural e a vista para o jardim.- Terraço privativo coberto de 17 m², ideal para refeições ao ar livre.- Jardim privativo com áreas verdes e possibilidade de instalação de mobiliário de exterior.- Casa de banho de serviço, estrategicamente posicionada junto à área social.1º PisoO piso superior destina-se às áreas privadas da moradia, com uma distribuição equilibrada dos quartos.- Quatro quartos espaçosos, todos com iluminação natural e vistas para o exterior.- Duas suítes, com casa de banho privativa e acabamentos de alta qualidade.- Duas casas de banho completas adicionais para apoio aos restantes quartos.- Varandas privativas, proporcionando espaços exteriores complementares.ÁREAS:- Área bruta total: 240 m²- Área habitável: 197 m²- Garagem fechada: 26 m²- Varandas e terraços cobertos: 17 m²- Estacionamento coberto: 17 m²LOCALIZAÇÃO PRIVILIGEADA:Situado numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia, o Madalena Vila Mar oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e acessibilidade.Praias e Natureza:- 10 minutos a pé da Praia da Madalena, uma das mais emblemáticas da região, com passadiços, piscinas naturais e extensas áreas de lazer.- Próximo de outras praias de referência, como Canidelo e Miramar.- Espaços verdes protegidos e uma envolvente eclética que combina tradição e modernidade.Comércio e Serviços:- Supermercados, farmácias, cafés, restaurantes e escolas a poucos minutos de distância.- Acesso facilitado a espaços de lazer, centros de saúde e serviços essenciais.Mobilidade e Transportes:- Comboio: Estação de Valadares a apenas 5 minutos de carro, com ligação direta ao Porto.- Autocarro: Linhas diretas para o Porto e outras zonas de Vila Nova de Gaia.- Vias rápidas: Acesso rápido às autoestradas A29, A1 e A44, permitindo chegar ao Porto em apenas 15 minutos.CONCEITO DE HABITAÇÃO MODERNA E SUSTENTÁVEL:Este novo conceito de moradia oferece um espaço funcional e versátil, onde pode:- Guardar bicicletas, pranchas de surf e cortador de relva na garagem.- Pedalar pelo passadiço ou caminhar até ao centro da cidade.- Transformar um dos quartos em um escritório com vista para o mar.- Optar por um jantar na cozinha ou um churrasco no jardim.ÁREAS COMUNS E INFRAESTUTURA DO CONDOMÍNIOO Madalena Vila Mar conta com diversas áreas comuns para lazer e segurança:- Piscina panorâmica com água aquecida.- Jardim central para momentos de relaxamento e convívio.- Parque pet-friendly para os seus animais de estimação.- Segurança total: Acesso controlado por sistema eletrônico e videovigilância em todo o condomínio.PRAZO DE CONCLUSÃO:Entrega prevista para o segundo semestre de 2026.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT574229Terreno plano e totalmente murado, composto por dois artigos: um com 2.061,5 m² (possibilidade de construção) e outro com 4.115,5 m² , totalizando uma área de 6.177 m².Segundo o PDM de Vila Nova de Gaia o terreno enquadra-se em 3 áreas distintas:Áreas de Transição (Azul Claro), Áreas Agro-Florestais (Verde Claro) e Áreas Florestais de proteção (Verde Escuro) - Ver fotografiaÁreas de Transição (Azul Claro) As "áreas de transição" no PDM de Vila Nova de Gaia são zonas de transição entre espaços rurais e urbanos. Permitem a construção de moradias isoladas de baixa densidade, mas exigem frentes de estrada e distâncias mínimas rígidas. Estas áreas também servem como reserva para futuras zonas industriais ou de armazéns. Na prática, as regras para construir num terreno classificado como Área de Transição no Plano Diretor Municipal (PDM) de Gaia funcionam assim:- Possibilidade de Construção: É possível construir moradias térreas ou de rés-do-chão e 1.º andar, mas geralmente apenas ao longo da "faixa de construção" permitida junto à estrada (frequentemente até 30 ou 35 metros de recuo).- Índices Baixos: O índice de construção (conhecido por \(K_{PDM}\)) nestas zonas é baixo—normalmente de 0,4. Isto significa que pode construir menos área útil por metro quadrado de terreno do que numa zona urbana.As Áreas Agro-Florestais no Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila Nova de Gaia são zonas de Solo Rural. Elas combinam a produção agrícola com a gestão de florestas. Estas áreas são protegidas para evitar a construção intensa. Nelas, o uso do solo é focado na agricultura sustentável e no cultivo de árvores. Construção Limitada: Em terrenos rústicos, a construção é geralmente proibida ou restrita apenas a apoio agrícola. Exceções: Por vezes, a lei permite construir pequenas moradias, desde que o terreno tenha uma área mínima muito grande. Além disso, a casa deve servir para o proprietário viver e trabalhar na terra.Áreas Florestais de proteção (Verde Escuro) As Áreas Florestais de Proteção no Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila Nova de Gaia são zonas rurais onde a floresta serve para guardar o ambiente e a natureza. Estas áreas fazem parte da Estrutura Ecológica Municipal. Elas impedem riscos como erosão e protegem cursos de água.Localização estratégica, com acesso rápido e privilegiado às principais vias rodoviárias, nomeadamente A1, A20, A29, A32 e EN1, garantindo excelente mobilidade e proximidade a vários centros urbanos.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT574398Esta moradia bi-familiar em Espinho, com 2 frentes, possui 2 andares com utilização independente T1+1 e T2+1. Tem 2 frentes e um espaço exterior. Dispondo de boas áreas e organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural, oferece conforto e luminosidade.- Inserida num lote de terreno com 199m2 e com 172m2 de área útil, é composta por 2 pisos (Piso 0 e piso 1) e duas entradas com possibilidade de serem independentes. Tem um logradouro de 113m2 e anexos independentes. Características: Rés-do-chão, é composto por:-- Sala de estar, voltada a sul- 2 quartos, sendo um interior e o outro virado a sul- Cozinha renovada, mobilada e equipada com placa de indução, exaustor, frigorífico, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça- sala de jantar com salamandra com acesso ao logradouro- Wc renovado com base de duche e acabamentos rústicos- 1º andar, é composto por:-- Escada interior e exterior com acesso ao logradouro- Hall de entrada- Sala, servida por uma janela, voltada a sul;- 2 quartos virados a sul +1 interior- Cozinha, mobilada e equipada com mini e placa de indução e exaustor- Wc completo renovado- Tem ainda acesso ao sótão;Localização:Localizando-se a 600m da praia e à mesma distância da estação de Espinho, numa zona tranquila e residencial, a moradia encontra-se na Rua 31, a 850 m da Rua 19, com todo o tipo de comércio e serviços nas imediações (escolas, hipermercados, farmácias, restaurantes...).Pontos de interesse:- Casino de Espinho – 950m- Praia do Zé – 600m- Estação de comboios de Espinho – 600m- Escola Básica de 1.º CEB n.º 2 de Espinho– 60m- Escola Básica #2 (Pré-escolar) - 50m- Escola Secundária Dr. Manuel Gomes de Almeida – 450m3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.