175246 Imóveis - Portugal

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade, eficiência e qualidade de vida neste excelente apartamento T2, construído em 2023, no prestigiado Hera Residences, no Largo Gérard Castello-Lopes, no Lumiar. Com 108 m² de área total e 85,35 m² de área bruta privativa, este apartamento destaca-se pelas suas linhas contemporâneas, excelente qualidade de construção, acabamentos de elevada qualidade e uma localização residencial tranquila e consolidada. A exposição e o cuidado colocado nos materiais e equipamentos proporcionam um elevado nível de conforto, com excelente isolamento térmico e acústico, tornando este imóvel uma opção muito interessante tanto para habitação própria como para investimento. CONFORTO E TECNOLOGIA O apartamento foi pensado para proporcionar conforto e eficiência no dia a dia, dispondo de: • Ar condicionado para climatização durante todo o ano; • Painéis solares dedicados ao aquecimento de águas; • Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos; • Estores elétricos e térmicos; • Iluminação LED encastrada; • Vídeo porteiro; • Porta de alta segurança; • Classe energética B, refletindo uma excelente performance térmica e energética. COZINHA TOTALMENTE EQUIPADA A cozinha, funcional e contemporânea, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch de gama alta, conjugando design, qualidade e funcionalidade. Dispõe ainda de uma lavandaria independente, uma solução particularmente prática para o quotidiano. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS • Sala de estar e jantar: 20,52 m², com acesso direto à varanda • Varanda: 5,48 m² • Cozinha equipada: 7,13 m² • Lavandaria independente: 2,80 m² • Suite principal: 13,33 m² • Casa de banho privativa: 5,58 m² • Quarto: 9,26 m², com armários embutidos • Casa de banho de apoio: 2,77 m² • Hall de entrada e circulação: 5,10 m² + 2,31 m² GARAGEM E ARRUMAÇÃO Para maior comodidade, o apartamento dispõe de: • 1 lugar de estacionamento, de fácil acesso; • Arrecadação privativa com 4,55 m²; • Inserção no 3.º andar de edifício recente, servido por elevadores modernos. VIVER NO LUMIAR Situado no Largo Gérard Castello-Lopes, o apartamento beneficia de uma envolvente residencial tranquila, segura e arborizada, marcada pela presença de espaços verdes e de um agradável jardim. A localização permite usufruir, a poucos minutos a pé, de parques, escolas, comércio local, serviços e diversas comodidades para o dia a dia. A excelente rede de transportes públicos, aliada ao acesso rápido às principais vias rodoviárias, nomeadamente Eixo Norte-Sul, CRIL, A1 e A8, garante uma ligação cómoda e eficiente ao centro de Lisboa e às restantes zonas da cidade. UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA VIVER OU INVESTIR Um T2 recente, moderno e eficiente, com varanda, garagem, arrecadação, cozinha equipada e excelentes soluções de conforto, numa das zonas residenciais mais procuradas e consolidadas de Lisboa. Uma combinação de características cada vez mais valorizada no mercado imobiliário: construção recente, qualidade, eficiência energética, estacionamento e uma localização privilegiada no Lumiar.

Construa a sua moradia de sonho num dos cenários mais deslumbrantes da Ilha da Madeira. Localizado numa zona extremamente serena do Estreito de Câmara de Lobos, este lote de 440 m² destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo contacto direto com a natureza e o mar. Principais Destaques: Vista Desafogada e Definitiva: Um anfiteatro visual único com vista panorâmica contínua, desde a imponência do Cabo Girão até à baía do Funchal. Área Perfeita (440 m²): Espaço ideal para o desenvolvimento de uma moradia unifamiliar com áreas de jardim, zona de barbecue e piscina. Privacidade e Tranquilidade: Inserido num ambiente residencial muito calmo, perfeito para quem procura refúgio e qualidade de vida. Excelente Exposição Solar: Orientação privilegiada que garante luz natural ao longo de todo o dia. Bons Acessos: A curta distância do centro da freguesia, comércio local, serviços e com rápido acesso à via rápida. Uma oportunidade excelente para quem procura investir num terreno com os atributos mais valorizados da ilha: sossego, centralidade e uma vista imutável sobre o oceano. Agende a sua visita e venha projetar o seu futuro neste local único.

Apartamento de tipologia T1 no prestigioso resort Balaia Golf Village, localizado no primeiro piso de um bloco de apenas dois andares, numa posição privilegiada no extremo do edifício, que lhe proporciona maior privacidade e uma agradável vista para a piscina e jardins . O apartamento distingue-se pelos seus generosos espaços exteriores, dispondo de três terraços: um terraço de entrada e dois terraços voltados para a zona da piscina, com excelente exposição solar. Um dos terraços tem acesso pelo quarto e o outro pela sala, proporcionando uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. A cozinha foi renovada (embora não recentemente), oferecendo uma configuração mais atual do que a original. Os restantes acabamentos mantêm-se de origem, permitindo ao futuro proprietário personalizar o imóvel ao seu gosto. Com uma localização central no empreendimento, este apartamento apresenta um excelente potencial de rentabilização, encontrando-se atualmente integrado no programa de exploração do empreendimento, com Licença de Alojamento Local (AL) em vigor. O imóvel está pronto a ser ocupado, seja para férias, residência permanente ou investimento. Áreas: Área privativa: 64,9 m² Área de varandas e terraços: 42,6 m² Área total: 107,5 m² Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com amplas áreas exteriores, vista para a piscina, localização privilegiada e elevado potencial de rendimento. Data de construção - 1990.

Situada numa zona tranquila e procurada de Boliqueime, esta encantadora moradia geminada virada a sul combina um design contemporâneo com privacidade e o estilo de vida descontraído característico do Algarve. A espaçosa sala de estar em conceito aberto oferece uma excelente sensação de amplitude e comunica de forma harmoniosa com a cozinha moderna, criando um ambiente luminoso e acolhedor, perfeito tanto para o dia a dia como para receber familiares e amigos. No exterior, a propriedade destaca-se pela sua ampla piscina privada e pela generosa área exterior, ideal para desfrutar do clima algarvio durante todo o ano. A zona de refeições ao ar livre, o jardim traseiro cuidadosamente mantido, o duche exterior e os vários espaços de lazer proporcionam o cenário perfeito para relaxar e conviver. A moradia dispõe de dois quartos espaçosos, duas casas de banho modernas e um WC adicional para visitas, oferecendo conforto e funcionalidade para habitação permanente, férias ou para receber convidados. Características principais: - Ampla piscina privada - Orientação a sul - Generosa área exterior para lazer e convívio - Excelente zona de refeições exterior - Jardim traseiro cuidadosamente cuidado - Entrada privada - Portões de entrada elétricos - Duche exterior - Espaçosa cozinha e sala de estar em conceito aberto - Dois quartos - Duas casas de banho e WC de serviço Combinando interiores contemporâneos, excelentes espaços exteriores e uma piscina privada, esta moradia representa uma excelente oportunidade para desfrutar plenamente do estilo de vida algarvio. Com fácil acesso a Boliqueime, Vilamoura, prestigiados campos de golfe, praias deslumbrantes e ao Aeroporto Internacional de Faro, oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e conveniência.

Apartamento T2 localizado no 1º andar num bloco composto por 3 andares na zona do Driving Range (campo de treino de Golf). Está inserido numa área extremamente calma e privilegiada. Localizado a 200 m da piscina e do Lake House (restaurante e Recepção do golf ). O imóvel encontra-se totalmente mobilado e equipado, com acabamentos de origem, sendo vendido conforme se apresenta, incluindo todo o mobiliário, equipamentos e pequenos eletrodomésticos. Áreas: Área interior: 92 m² Varandas: 19,9 m² Área total: 111,09 m² Composição: Sala de estar e jantar 2 quartos (1 em suíte) 2 casas de banho- total Cozinha totalmente equipada (máquina de lavar louça, frigorífico e pequenos eletrodomésticos) Despensa equipada com máquina de lavar e secar roupa Localização privilegiada: A apenas 200 metros do Lakehouse A cerca de 200 metros da piscina, localizada junto ao Lakehouse Ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento.

Vende-se Terreno com 1.636m² em Torre, Amares! Terreno com 1.636m², inserido em zona de construção, ideal para quem procura um espaço com potencial para construir a sua moradia numa localização tranquila e com bons acessos. Destaca-se pela excelente exposição solar, bons acessos e pela sua localização estratégica, a apenas 10 minutos do centro de Amares e de Vila Verde. Uma excelente oportunidade para construção de habitação própria ou investimento! ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Razões para comprar com a INOVA O melhor acompanhamento Com uma vasta experiência no mercado imobiliário desde 2006, a INOVA é composta por uma equipa de profissionais jovens e dinâmicos, altamente qualificados, sempre disponíveis para ajudar os seus clientes, orientando-os com a máxima confiança na direção certa para as suas necessidades. E como é importante que sinta que está acompanhado, após o primeiro contacto vamos criar uma relação próxima de forma a perceber as suas expectativas e posteriormente a realização dos seus sonhos, porque é essa a nossa prioridade! Menos burocracias A INOVA Imobiliária dispõe de um serviço pós-venda, assegurado pelo nosso departamento processual, que para além de todo o acompanhamento burocrático no processo de compra e venda do seu imóvel, oferece também um serviço gratuito de aconselhamento e consultoria ao nível do financiamento bancário, uma vez que somos uma empresa licenciada pelo Banco de Portugal para prestar serviços de Intermediação de Crédito. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque connosco encontra o apoio fundamental para que a sua experiência imobiliária supere todas as expectativas. Satisfação dos nossos clientes A nossa missão é garantir a satisfação dos nossos clientes, cumprindo o objetivo de vender/comprar a sua casa, ao melhor preço, em tempo útil e sem problemas. Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo que merece para se dedicar ao que realmente o faz feliz. Inovação, seriedade, honestidade, rigor, proatividade, profissionalismo e ambição são alguns dos principais valores, que fazem parte do ADN dos nossos profissionais e é com estes princípios que lhe vamos prestar o melhor serviço! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão... INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

Vende-se Terreno com aproximadamente 9.000m² em Parada de Gatim, Vila Verde! Terreno com cerca de 9.000m² de área, localizado em Reserva Agrícola Nacional (RAN), destacando-se pelas suas características e recursos naturais. Com uma configuração plana, excelente exposição solar e bons acessos, este terreno dispõe ainda de mina de água, poço de água e água de consortes, garantindo importantes recursos hídricos. Uma excelente oportunidade para quem procura um terreno de grande dimensão, numa zona tranquila e com boas condições naturais! ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Razões para comprar com a INOVA O melhor acompanhamento Com uma vasta experiência no mercado imobiliário desde 2006, a INOVA é composta por uma equipa de profissionais jovens e dinâmicos, altamente qualificados, sempre disponíveis para ajudar os seus clientes, orientando-os com a máxima confiança na direção certa para as suas necessidades. E como é importante que sinta que está acompanhado, após o primeiro contacto vamos criar uma relação próxima de forma a perceber as suas expectativas e posteriormente a realização dos seus sonhos, porque é essa a nossa prioridade! Menos burocracias A INOVA Imobiliária dispõe de um serviço pós-venda, assegurado pelo nosso departamento processual, que para além de todo o acompanhamento burocrático no processo de compra e venda do seu imóvel, oferece também um serviço gratuito de aconselhamento e consultoria ao nível do financiamento bancário, uma vez que somos uma empresa licenciada pelo Banco de Portugal para prestar serviços de Intermediação de Crédito. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque connosco encontra o apoio fundamental para que a sua experiência imobiliária supere todas as expectativas. Satisfação dos nossos clientes A nossa missão é garantir a satisfação dos nossos clientes, cumprindo o objetivo de vender/comprar a sua casa, ao melhor preço, em tempo útil e sem problemas. Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo que merece para se dedicar ao que realmente o faz feliz. Inovação, seriedade, honestidade, rigor, proatividade, profissionalismo e ambição são alguns dos principais valores, que fazem parte do ADN dos nossos profissionais e é com estes princípios que lhe vamos prestar o melhor serviço! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão... INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

Apresentamos este apartamento T2 transformado em T3, mobiliado, situado no 3.º andar de um prédio, com 90 m² de área bruta, inserido numa das zonas mais centrais e tranquilas do Lavradio. Em ótimo estado de conservação, o imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e pela forma inteligente como os espaços foram aproveitados, tornando-se uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A cozinha dispõe de despensa, marquise e pavimento cerâmico, encontrando-se semi-equipada com fogão, exaustor, esquentador e micro-ondas. A sala, com cerca de 25 m², é ampla e luminosa, tendo o espaço da varanda sido aproveitado para criar uma agradável zona de refeições. A sala foi ainda dividida, permitindo criar um terceiro quarto, ideal para quem necessita de um espaço adicional para quarto, escritório ou outra utilização. O imóvel conta ainda com dois quartos de boas dimensões, ambos com o conforto e a elegância do soalho em tacos de madeira, uma casa de banho com base de duche, pequeno hall e corredor de entrada. Dispõe também de gás canalizado. Uma localização pensada para o dia a dia Inserido numa urbanização calma e muito central, este apartamento beneficia da proximidade a escolas, serviços, comércio, restauração, transportes e equipamentos desportivos. Encontra-se a apenas: • 150 m da Escola Básica n.º 2 do Lavradio; • 210 m do Mercado Municipal do Lavradio; • 260 m da Piscina Municipal do Lavradio; • 700 m da Escola Básica 2/3 do Lavradio; • 900 m do IC21, com ligação à A2 e A33. Uma localização que permite conciliar tranquilidade, comodidade e acessibilidade, ficando a cerca de 25 minutos de Lisboa e com fácil acesso às principais praias da Costa da Caparica. Com a crescente procura e valorização das zonas envolventes de Lisboa, o Barreiro e as suas freguesias apresentam-se cada vez mais como uma alternativa atrativa para quem procura qualidade de vida, proximidade da capital e potencial de valorização. Se procura um imóvel versátil, bem localizado e com espaço para se adaptar às suas necessidades, este T2 transformado em T3 pode ser a oportunidade certa para si. A Homework Imobiliária dispõe de uma equipa que pode ajudá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos! Não espere mais e venha conhecer sem compromisso. Marque já a sua visita! Licença de utilização: 15

Se procuras apartamento T3 próximo ao centro da cidade de Santa Maria da Feira, não pode perder essa oportunidade! Apartamento do ano de 1997, com uma excelente construção, situado na Av. 5 de Outubro, no último piso, e conta com um sótão, lugar de garagem para 01 carro e arrumos. O apartamento tem 130m2 de área interna, distribuídos da seguinte forma: Hall de entrada; WC de serviço (atualmente usada como despensa); Cozinha totalmente equipada com marquise para área de lavanderia; Sala de jantar e estar com recuperador de calor e varanda; WC completa com banheira; 02 quartos com roupeiros embutidos; 01 quarto com casa de banho privativa e closet. Dois dos quartos têm vista para o Castelo de Santa Maria da Feira. O apartamento tem aquecimento central completo e janelas com vidros duplos e caixilharias duplas. As obras do prédio já estão sendo feitas e estão totalmente pagas. Orientação solar: nascente/poente. Se é agente imobiliário este imóvel está disponível para partilha. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apartamento T2+1 em Vila do Conde | Em frente ao Metro | Garagem Fechada e Arrumos! Apresentamos este excelente apartamento T2+1, situado no 2.º andar de um prédio sem elevador, numa localização privilegiada em Vila do Conde, mesmo em frente à estação de Metro. Com uma excelente exposição solar a poente e abundante luz natural, este imóvel destaca-se pela sua agradável zona social em **open space**, onde a cozinha e a sala se unem num ambiente moderno e acolhedor. A sala dispõe ainda de Lareira, proporcionando maior conforto nos dias mais frios. Os dois quartos contam com acesso a varandas voltadas a poente, beneficiando de ótima luminosidade ao longo da tarde. O apartamento dispõe ainda de um espaço adicional (+1), ideal para escritório, quarto de apoio ou arrumos. Principais características: * Apartamento T2+1; * Cozinha em open space; * Sala com recuperador de calor; * Varandas; * Excelente exposição solar (poente); * Muita luz natural; * Garagem fechada; * Arrumos; * 2.º andar em prédio sem elevador. A localização é um dos seus maiores atrativos! O apartamento encontra-se mesmo em frente à estação de Metro de Vila do Conde, próximo do Estádio do Rio Ave e da Universidade de Vila do Conde, com todo o tipo de comércio, serviços, escolas, supermercados e restantes comodidades a poucos minutos. Beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, permitindo chegar rapidamente às cidades do **Porto, Braga e Viana do Castelo**, tornando este imóvel ideal para quem procura viver numa zona tranquila sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos do Norte. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa.

Casa térrea destinada a restauro, localizada numa zona de boa acessibilidade. Possui uma excelente exposição solar e um terreno com pomar e anexos. Imóvel com potencial, tendo em conta a possibilidade de reabilitação da estrutura existente mantendo o espaço exterior com possibilidade de acesso a viaturas.

Vende-se Terreno com 600m² em Duas Igrejas, Vila Verde! Terreno com 600m², localizado em zona agrícola, numa área tranquila e envolvida pela natureza. Destaca-se pela excelente exposição solar, proporcionando ótimas condições de luminosidade ao longo do dia. Uma oportunidade para quem procura um terreno com uma localização sossegada, ideal para atividades agrícolas ou para quem valoriza o contacto com a natureza. ***Tratamos do seu crédito habitação, sem custos nem burocracias. A INOVA Imobiliária é intermediário de crédito autorizada pelo Banco de Portugal com o registo 934. Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores condições do mercado e sem qualquer custo associado. Razões para comprar com a INOVA O melhor acompanhamento Com uma vasta experiência no mercado imobiliário desde 2006, a INOVA é composta por uma equipa de profissionais jovens e dinâmicos, altamente qualificados, sempre disponíveis para ajudar os seus clientes, orientando-os com a máxima confiança na direção certa para as suas necessidades. E como é importante que sinta que está acompanhado, após o primeiro contacto vamos criar uma relação próxima de forma a perceber as suas expectativas e posteriormente a realização dos seus sonhos, porque é essa a nossa prioridade! Menos burocracias A INOVA Imobiliária dispõe de um serviço pós-venda, assegurado pelo nosso departamento processual, que para além de todo o acompanhamento burocrático no processo de compra e venda do seu imóvel, oferece também um serviço gratuito de aconselhamento e consultoria ao nível do financiamento bancário, uma vez que somos uma empresa licenciada pelo Banco de Portugal para prestar serviços de Intermediação de Crédito. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque connosco encontra o apoio fundamental para que a sua experiência imobiliária supere todas as expectativas. Satisfação dos nossos clientes A nossa missão é garantir a satisfação dos nossos clientes, cumprindo o objetivo de vender/comprar a sua casa, ao melhor preço, em tempo útil e sem problemas. Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo que merece para se dedicar ao que realmente o faz feliz. Inovação, seriedade, honestidade, rigor, proatividade, profissionalismo e ambição são alguns dos principais valores, que fazem parte do ADN dos nossos profissionais e é com estes princípios que lhe vamos prestar o melhor serviço! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão... INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

MORADIA T3 COM 525 M2 DE TERRENO | MARCO DE CANAVESES Uma moradia com espaço, privacidade e potencial para desfrutar em família. Apresentamos esta moradia de tipologia T3, distribuída por dois pisos, inserida num lote com 525 m2 de terreno, localizada na zona de Miradouro, em Marco de Canaveses. Com 282 m2 de área bruta de construção e 141 m2 de área bruta privativa, esta propriedade distingue-se sobretudo pela dimensão do terreno e pelo espaço exterior disponível. PONTOS FORTES Tipologia T3 2 pisos 525 m2 de área total de terreno 282 m2 de área bruta de construção 141 m2 de área bruta privativa 141 m2 de área de implantação Amplo logradouro/espaço exterior Zona residencial integrada em loteamento Excelente potencial para quem valoriza espaço exterior e privacidade Solução adequada para habitação própria e permanente, segunda residência ou investimento UMA MORADIA PARA VIVER COM MAIS ESPAÇO A dimensão do terreno permite usufruir de um espaço exterior generoso, criando diferentes possibilidades de utilização, desde zona de lazer e jardim até espaços destinados a refeições ao ar livre ou convívio familiar. A configuração em dois pisos permite uma separação funcional entre as diferentes áreas da habitação, tornando esta propriedade uma opção interessante para famílias que procuram uma moradia com áreas generosas e espaço exterior. LOCALIZAÇÃO Situada em Miradouro, Marco de Canaveses, numa zona de moradias integrada num loteamento, com arruamento e enquadramento urbano definido. Uma oportunidade para quem procura uma moradia T3 com um terreno de dimensão pouco comum e espaço para criar o seu próprio ambiente exterior. Marque a sua visita e venha conhecer esta propriedade. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Apartamento T3 - em Pedrouços - Maia - Em planta São João Premium é um empreendimento da Lux Premium, com comercialização IAD Real Estate Portugal. Um imóvel para quem quer tranquilidade e proximidade dos grandes centros de Portugal, facilidade viária, e qualidade de vida. Este T3 conta com 140,5 m2 de área bruta de Construção e área útil de 110,8 m2 possui ainda com 2 varandas e um lugar de garagem. As varandas envolvem os 3 quartos e a Sala de Estar/Jantar. Promovendo um ambiente muito agradável Pedrouços é uma povoação portuguesa, que faz parte do concelho da Maia e distrito do Porto. É uma freguesia que tem 2,25 km2 de área e 11 564 habitantes (censos de 2021). A indústria e o comércio são os dois factores que mais ajudaram a desenvolver a freguesia de Pedrouços nas últimas décadas, uma vez que a mesma se insere num concelho onde estas duas áreas têm um papel fundamental no desenvolvimento deste município. É limitada a norte pela freguesia de Águas Santas (do mesmo município), a oeste por São Mamede de Infesta e Senhora da Hora (município de Matosinhos), a leste por Rio Tinto (município de Gondomar) e a sul por Paranhos (município do Porto). Este empreendimento fica a cerca de 15 min. de cidades como a Maia, Vila Nova de Gaia, ou a cidade do Porto Um empreendimento com espaços únicos e de grande qualidade e bom gosto, num loteamento onde a natureza acompanha a construção. TÓPICOS A DESTACAR Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; Estores exteriores eléctricos termo lacados; Elevador elétrico Schneider (ou equivalente); Pré-instalação de Ar Condicionado; Pré-instalação de aquecimento central; Bomba de calor; Estacionamento privativo; Portões de garagem elétricos; Ponto de carregamento elétrico na garagem; Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros; Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente); Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B ou superior; Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente). NOTA: O presente mapa de acabamentos não é definitivo e poderá sofrer alterações, a Construtora reserva-se ao direito de efetuar alterações. #ref: 168873

Em fase final de construção, esta moradia T3+1 em **Gambelas** combina arquitetura contemporânea, boas áreas interiores e vários espaços exteriores pensados para aproveitar o clima do Algarve. Com aproximadamente **260 m² de área útil**, distribui-se por diferentes pisos, permitindo separar de forma funcional a zona social, a área privada e os espaços complementares. No piso térreo, a sala e a cozinha desenvolvem-se em **open space**, criando um ambiente amplo e luminoso, com acesso direto ao exterior. Aqui encontra-se a zona relvada, a **piscina privativa de 2 x 4,8 m** e o espaço de barbecue, ideal para refeições e convívio ao ar livre. O piso dispõe ainda de WC social e despensa. O primeiro andar é composto por três quartos, todos com varanda. A suite principal beneficia de **closet e casa de banho privativa**, existindo uma segunda casa de banho de apoio aos outros dois quartos. No último piso encontra-se a lavandaria e um amplo terraço exterior, com preparação para instalação de **jacuzzi**. Um dos grandes diferenciais desta moradia encontra-se no piso -1. Para além de um quarto e uma casa de banho, dispõe de uma sala com iluminação natural e dois espaços adicionais que poderão ser adaptados às necessidades dos futuros proprietários — escritório, ginásio, sala de cinema, zona de jogos, garrafeira ou espaço de convívio. No exterior frontal existem ainda **dois lugares de estacionamento privativos e fechados**. A moradia será equipada com: * Ar condicionado LG * Eletrodomésticos Bosch * Painel solar com termossifão de 300 litros * Sistema de ventilação * Roupeiros nos três quartos * Loiças sanitárias e lavatórios suspensos * Pavimento vinílico nos quartos e sala Localizada numa zona residencial tranquila de Gambelas, próxima de Faro e dos principais serviços e acessos. **Previsão de conclusão: novembro de 2026.** Uma opção interessante para quem procura uma moradia nova, com piscina, áreas generosas e espaços facilmente adaptáveis a diferentes estilos de vida. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

VENDE-SE Moradia T5 ( RENOVADA)a 5Km de Macedo de Cavaleiros ➡️Rés do chão: ️ Ampla cozinha em open space ️ Grande sala de estar com salamandra Quarto de banho completo ➡️1.º Andar: ️ 4 quartos amplos Quarto de banho completo Varanda ➡️2.º Andar: ️ Quarto com acesso a um lindo terraço Vista espetacular sobre a envolvente Sótão para arrumos ou aproveitamento adicional. ✨ Equipamentos e conforto: Aquecimento central ❄️ Ar condicionado reversível Janelas com vidro duplo Rede mosquiteira em todas as janelas Exterior: Anexo com capacidade para 2 lugares de estacionamento Churrasqueira WC Zona de arrumos Jardim e agradável espaço exterior para desfrutar em família. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. #ref: 997145

Moradia T4 com piscina, amplos espaços e vista desafogada sobre os vinhedos Apresento esta magnífica moradia, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, destacando-se pelos seus amplos espaços interiores e exteriores e pela vista privilegiada sobre os vinhedos. No piso inferior, encontra-se uma ampla garagem com capacidade para três ou mais viaturas, uma zona de arrumos, cozinha, casa de banho e um agradável alpendre com jardim de inverno e barbecue, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos. O rés do chão dispõe de um acolhedor hall de entrada com acesso a uma saleta, uma cozinha com recuperador de calor, espaço de lavandaria e ligação direta ao exterior, uma casa de banho de apoio e uma espaçosa sala de estar e jantar em conceito aberto. A varanda, com acesso direto a partir da sala, oferece uma vista desafogada sobre a piscina e os vinhedos, criando um ambiente único e relaxante. No primeiro andar, a zona privativa é composta por quatro quartos, uma casa de banho completa e acesso ao sótão, atualmente aproveitado como quarto e espaço de arrumação. No exterior, a propriedade conta com uma fantástica piscina apoiada por uma casa de banho independente e uma ampla área de lazer, perfeita para desfrutar dos dias mais quentes e de momentos de descanso ao ar livre. Para garantir o máximo conforto durante todo o ano, a moradia está equipada com aquecimento central a gasóleo e ar condicionado. Uma oportunidade única para quem procura uma casa espaçosa, confortável e rodeada pela tranquilidade da natureza. Não espere mais e entre em contacto. iad Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a iad partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede. A iad vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida. *Na iad partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais. #ref: 981836

Quinta com Cerca de 20 Hectares às Portas de Lisboa A Quinta do Coito é uma propriedade verdadeiramente excecional, onde a dimensão, a localização estratégica e a configuração territorial fazem desta quinta uma oportunidade rara no mercado imobiliário. Localizada na Enxara do Bispo, concelho de Mafra, a propriedade beneficia de uma posição privilegiada, encontrando-se a apenas 30 minutos do Aeroporto de Lisboa, a menos de 30 minutos das magníficas praias da Costa Oeste e a apenas 4 minutos do nó de acesso à Autoestrada A8 (Enxara dos cavaleiros / Pero negro), garantindo excelentes ligações a Lisboa, ao Oeste e ao restante país. A quinta é composta por 15 artigos, dos quais 3 urbanos e 12 rústicos, todos confinantes entre si, formando um único bloco com aproximadamente 20 hectares, uma característica de grande valor e cada vez mais difícil de encontrar. Os 3 artigos urbanos totalizam 1.167 m² de área de construção, distribuídos por: • Casa principal, complementada por diversos anexos com 819 m2; • Pequena habitação independente com 48 m2; • Armazém de 300 m2 com múltiplas possibilidades de utilização. Os terrenos dispõem de bons acessos, sendo parte deles confinante com estrada municipal, e apresentam um relevo de declive variável, permitindo diferentes formas de aproveitamento agrícola, florestal ou turístico. Pela sua dimensão, continuidade territorial, acessibilidades e potencial de desenvolvimento, esta propriedade adapta-se a diversos projetos, entre os quais: • Turismo em espaço rural; • Agroturismo, enoturismo ou turismo de natureza; • Exploração agrícola ou florestal; • Centro equestre; • ERPI (Estruturas Residenciais para Pessoas Idosas); • Quinta privada ou espaço para eventos. A conjugação de uma localização privilegiada, excelentes acessibilidades, uma área contínua de cerca de 20 hectares e um conjunto edificado com 1.167 m² faz desta quinta uma oportunidade única para investidores e para quem procura desenvolver um projeto diferenciador numa das zonas mais procuradas da região de Lisboa. Uma propriedade com enorme potencial e características difíceis de encontrar no mercado atual. Para mais informações não hesite em contactar. #ref: 971736

2 Casas pelo Preço de 1! Prédio na zona histórica de Estremoz, com terraço Procura um investimento inteligente com retorno garantido no coração da cidade? Este prédio em propriedade plena é a oportunidade que esperava! Com duas entradas totalmente independentes, o imóvel divide-se em: 1.º Andar: Um apartamento T1, que foi fruto de algumas obras e um acolhedor terraço privativo – o sítio perfeito para os finais de tarde; Rés-do-Chão: Um espaço T1 com enorme potencial, a necessitar de várias obras de modernização.  Destaques únicos: Localização Premium: Situado na histórica Rua dos Carvoeiros; Duplo Rendimento: Pode habitar num andar e rentabilizar o outro, ou colocar ambos no mercado de arrendamento; ️ Potencial de valorização: Ideal para quem gosta de customizar ou fazer um projeto de reabilitação. Escreva aqui a sua própria história, valorize o seu dinheiro e não deixe escapar este negócio único.  Agende já a sua visita! #ref: 996279

Espaço, conforto e versatilidade definem esta nova moradia T3+1, atualmente em fase final de construção numa zona tranquila de **Gambelas, Faro**. Com cerca de **260 m² de área útil** e vários espaços exteriores distribuídos pelos diferentes pisos, esta casa foi concebida para proporcionar uma vivência prática e confortável, tanto no interior como no exterior. A entrada conduz à ampla zona social, onde sala e cozinha se encontram integradas num moderno conceito **open space**. Grandes vãos permitem a ligação à zona exterior, onde poderá desfrutar de uma área relvada, piscina privativa e barbecue. Ainda no rés do chão encontram-se uma despensa e um WC social. No primeiro andar estão os três quartos principais. A suite dispõe de closet e casa de banho privativa, enquanto os restantes quartos são servidos por uma segunda casa de banho. **Todos os quartos possuem varanda**, proporcionando maior luminosidade e ligação ao exterior. Subindo ao piso superior, encontra-se uma zona de lavandaria e um amplo terraço, preparado para receber um jacuzzi e criar uma verdadeira área de descanso exterior. O piso inferior oferece uma configuração particularmente versátil. Inclui um quarto adicional, WC, uma sala com entrada de luz natural e dois cómodos independentes. São espaços que poderão assumir funções muito distintas, consoante as necessidades da família: home office, ginásio, cinema, biblioteca, zona de hóspedes ou espaço de lazer. Existe ainda neste piso uma área exterior coberta e descoberta. A propriedade dispõe de **dois lugares de estacionamento fechados na frente da moradia** e contará com equipamentos e acabamentos atuais, incluindo ar condicionado LG, cozinha com equipamentos Bosch, painel solar de 300 litros, sistema de ventilação, roupeiros embutidos e pavimento vinílico nas principais áreas habitacionais. A localização permite viver numa zona calma, mantendo uma boa proximidade a Faro, Universidade do Algarve, hospital, aeroporto e acessos à Praia de Faro. **Conclusão prevista para novembro de 2026.** Uma moradia para quem valoriza construção nova, espaços exteriores e a possibilidade de adaptar diferentes áreas da casa à sua própria forma de viver. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.