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Descubra este agradável apartamento T2, situado numa zona tranquila e valorizada do Caniço de Cima, em Santa Cruz, com uma magnífica vista sobre o mar. O imóvel dispõe de **2 quartos, 2 casas de banho,1 despensa , 2 varandas e um amplo terraço**, proporcionando excelentes espaços exteriores para momentos de lazer, convívio e contemplação da paisagem. Uma propriedade que combina **conforto, espaço e uma localização privilegiada**, sendo uma excelente oportunidade tanto para residência permanente como para investimento a de longa duração. **Destaque para a vista mar e para o amplo terraço**, que conferem ao imóvel um charme especial.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | ALOJAMENTO TURÍSTICO, RESTAURANTE E SPA JUNTO À E.N.2 Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no setor do turismo: um empreendimento que combina alojamento turístico, restauração e bem-estar, situado junto à Estrada Nacional 2, numa região marcada pela beleza natural, pelo património e pela atratividade turística. Com uma decoração elegante e um ambiente acolhedor, este empreendimento oferece um conceito diferenciador, reunindo alojamento, gastronomia e experiências de relaxamento num único espaço. CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO Rés do chão: • Restaurante; • Espaço de receção; • Balneários masculino e feminino; • Espaço SPA; • Centro de massagens. Primeiro andar: • 8 suítes totalmente mobiladas e equipadas; • Sala comum de apoio aos hóspedes. Equipamentos e infraestruturas: • Elevador; • Aquecimento central com caldeira; • Ar condicionado (A.C.). LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL TURÍSTICO Localizado junto à Estrada Nacional 2, a cerca de 6 km de Góis e a 2 km de Vila Nova do Ceira, o empreendimento beneficia de uma envolvente turística diversificada, com atrativos para visitantes ao longo de diferentes épocas do ano. Entre os principais pontos de interesse da região, destacam-se: • Praia Fluvial das Canaveias, em Vila Nova do Ceira; • Praia Fluvial da Peneda, em Góis; • Praia Fluvial de Alvares; • Passadiços do Cerro da Candosa e Portas do Ceira; • Aldeias do Xisto de Góis, incluindo Aigra Nova, Aigra Velha, Comareira e Pena; • Centro histórico de Góis, com o seu património arquitetónico e cultural; • Concentração Internacional de Motos de Góis, um evento de referência no panorama mototurístico nacional; • Percursos pedestres, trilhos de montanha e estradas panorâmicas, ideais para os amantes da natureza, aventura e motociclismo. UM INVESTIMENTO COM VÁRIAS VERTENTES DE EXPLORAÇÃO Este empreendimento reúne alojamento, restauração e bem-estar numa única propriedade, constituindo uma oportunidade para investidores que procuram apostar no setor turístico numa região autêntica do interior de Portugal. Nota: O espaço foi equipado com equipamentos novos, proporcionando espaços modernos e preparados para a exploração do negócio. Venha conhecer o potencial deste empreendimento! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Apartamento T1, no centro de Algés, rodeado de comercio, serviços e transportes, todas divisões são bastante generosas e permite uma excelente entrada de luz, pelo simpático logradouro, logo pela manhã. Apartamento em prédio muito tranquilo, MOBILIADO ( os móveis não podem ser retirados) e cozinha totalmente equipada. É este apartamento que procura? Condições de Arrendamento: Apenas para 1 pessoa ou casal 2 rendas + 2 Cauções FIADOR , em alternativa, prova de situação profissional. Caso cumpra o perfil, agradeço o seu contacto por email ou WhatsApp, para marcação de visitas. "Quem se foca no Sucesso do Cliente, Partilha Resultados." - Licença de utilização nº261 de 25/08/1971 - Área útil: 44,90m2 - Tipologia: T1 Licença de utilização: 261

✔ 2 Quartos | Terraço Privativo | 130 m² de Área Total | Cozinha Equipada | Roupeiros Embutidos | Janelas Oscilobatentes | Excelente Estado de Conservação | Estacionamento Apartamento T2 localizado no Caniço, concelho de Santa Cruz, na Ilha da Madeira, inserido no Edifício Vale Park, numa zona residencial consolidada, caracterizada pela proximidade a comércio, serviços e bons acessos rodoviários. Situado no 1.º andar, o imóvel dispõe de uma área total de 130 m², destacando-se pelo excelente estado de conservação, pela distribuição funcional dos espaços interiores e, sobretudo, pelo seu agradável terraço privativo, que constitui uma importante mais-valia da habitação. O terraço é um dos principais elementos diferenciadores deste apartamento, proporcionando uma ampla área exterior com diversas possibilidades de utilização. Permite criar uma zona de refeições ao ar livre, um espaço de estar ou uma área dedicada ao lazer e convívio, beneficiando do clima ameno característico da Ilha da Madeira. A ligação direta ao quarto principal reforça a funcionalidade deste espaço, permitindo uma utilização prática e uma agradável continuidade entre o interior e o exterior. A zona social é composta por uma sala com boas áreas, permitindo organizar confortavelmente diferentes ambientes de estar e de refeições. A distribuição do espaço favorece uma utilização funcional, adequada às necessidades do quotidiano. A cozinha encontra-se equipada, oferecendo as condições necessárias para uma utilização prática e eficiente no dia a dia. A zona privativa integra dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, que proporcionam soluções de arrumação integradas e permitem um melhor aproveitamento dos espaços. O quarto principal distingue-se pelo acesso direto ao terraço, uma característica que valoriza esta divisão e reforça a ligação ao espaço exterior. O apartamento dispõe ainda de janelas com sistema oscilobatente, que permitem diferentes opções de abertura, facilitando a ventilação natural e proporcionando maior comodidade na utilização dos espaços interiores. O excelente estado de conservação constitui outro dos aspetos relevantes do imóvel, evidenciando o cuidado na sua manutenção e apresentando condições que permitem uma utilização imediata, sem necessidade de intervenções significativas. Como complemento, o apartamento dispõe de estacionamento, uma comodidade adicional que facilita o quotidiano e valoriza o imóvel, particularmente pela conveniência de dispor de um espaço destinado ao parqueamento da viatura. A localização no Caniço permite beneficiar de uma envolvente residencial com acesso a supermercados, comércio local, estabelecimentos de restauração e diversos serviços essenciais. A proximidade aos principais eixos rodoviários facilita as deslocações para o centro do Caniço, Santa Cruz, Funchal e outras localidades da ilha. Esta localização permite conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de ter diferentes serviços e infraestruturas nas proximidades, constituindo uma solução adequada para quem procura habitação permanente na Ilha da Madeira. Características em destaque - Apartamento T2 localizado no Caniço, Santa Cruz; - Inserido no Edifício Vale Park; - Situado no 1.º andar; - Área total de 130 m²; - Terraço privativo com espaço para refeições, lazer e convívio; - Acesso direto ao terraço a partir do quarto principal; - Dois quartos com roupeiros embutidos; - Excelente estado de conservação; - Estacionamento; - Localização em zona residencial consolidada; - Proximidade a comércio, serviços e principais acessos rodoviários. Agende a sua visita e conheça este apartamento T2 no Caniço, onde o terraço privativo, as boas áreas, o excelente estado de conservação e o estacionamento se conjugam numa solução habitacional funcional e confortável, numa localização com bons acessos e serviços nas proximidades.

CASA DA AVÓ T1 mobilado com pátio privativo · ≈ 52 m² Casas com alma, reabilitadas com amor. A Casa da Avó faz parte de um pequeno e exclusivo condomínio fechado de quatro moradias centenárias, reabilitadas de raiz — do esqueleto ao acabamento — pela bisneta da proprietária original. Um projeto feito com dedicação, onde cada detalhe foi pensado para durar. Totalmente mobilada e equipada, é só entrar e viver. Obras concluídas em junho de 2026. Com cerca de 52 m², a Casa da Avó é o refúgio ideal para uma pessoa ou casal que valoriza privacidade, tranquilidade e o encanto de uma casa com história. Dispõe de sala com cozinha aberta, quarto e casa de banho completa, num ambiente acolhedor e luminoso, beneficiando de boa orientação solar. Lá fora, tem o seu próprio pátio privativo, rodeado de arbustos — um espaço só seu para cozinhar ao ar livre, receber ou simplesmente descansar ao fim do dia, com toda a reserva. Em síntese: — T1 totalmente mobilado e equipado (≈ 52 m²) — Pátio privativo rodeado de vegetação, com zona para cozinhar e relaxar — Boa orientação solar — Pré-instalação de fibra (TV / Internet / Voz) — 1 lugar de estacionamento privativo dentro do condomínio, com carregamento para veículo elétrico — Reabilitação integral concluída em 2026 O condomínio e a localização Um pequeno condomínio, uma grande diferença. O Pátio da Avó é um conjunto íntimo de apenas quatro casas, um formato raro que garante sossego, segurança e um verdadeiro sentido de comunidade. Os espaços comuns ajardinados — canteiros floridos e vegetação cuidada — criam uma envolvência serena e agradável à vista durante todo o ano, mantidos por um jardineiro (serviço mensal incluído na dinâmica do condomínio). A cada casa corresponde ainda o seu jardim individual. Sendo um condomínio fechado, oferece a tranquilidade e a reserva que fazem falta no dia a dia, com estacionamento privativo lá dentro e pré-instalação de carregamento elétrico — pensado também para o futuro. Viver em Janas. Janas é um daqueles lugares que combina o melhor de dois mundos: a calma do campo e a proximidade de tudo o que é essencial. Tem comércio local e serviços de proximidade para o dia a dia — ideal para quem prefere evitar as grandes superfícies — e fica a poucos minutos do centro de Sintra, Património Mundial da UNESCO, com a sua riqueza histórica, restauração e vida cultural. A localização é privilegiada para quem procura natureza e mar: está a curta distância das praias da costa de Sintra (como a Praia Grande, a Praia das Maçãs e as Azenhas do Mar), do Parque Natural de Sintra-Cascais e de inúmeros trilhos e paisagens. Com bons acessos rodoviários à A16, a Cascais, e à linha de Sintra, a ligação a Lisboa e a toda a região faz-se com facilidade, servida ainda pela rede de transportes públicos local. Um estilo de vida tranquilo, com carácter e a natureza à porta — mas sem abdicar da conveniência. Casas com História Collection — Um Legado para Durar. O Pátio da Avó é a oportunidade única para clientes que procuram um estilo de vida mais campestre, aproveitando ao máximo as maravilhas da natureza e a proximidade do mar. Esta propriedade é um exemplar da aclamada Casas com História Collection, um projeto de reabilitação que, ao longo de nove anos e 23 propriedades reabilitadas, se guia por uma filosofia singular: preservar a autenticidade e a alma do passado — utilizando materiais nobres como pedra maciça e azulejos pintados à mão — e, simultaneamente, integrar o mais elevado luxo e conveniência do século XXI. Cada imóvel é uma peça de colecionador que irradia uma elegância madura e um sentido de curadoria refinada, assegurando que o novo proprietário não só adquire uma casa, mas sim um legado construído para perdurar por gerações. Este imóvel não dispõe de Licença de Utilização para habitação, não sendo possível garantir a sua obtenção. Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias! Licença de utilização: Isento

Apresentamos este excelente apartamento T3 na Caparica, perfeitamente situado numa zona estratégica e altamente valorizada: a apenas 20 minutos de Lisboa e a escassos 3 minutos da Estação do Pragal (com ligação direta à capital). A envolvente beneficia de uma vasta rede de transportes públicos e de uma grande diversidade de comércio e serviços à porta, garantindo toda a comodidade para o seu dia a dia. Com uma área total de 121 m² e 91 m² de área útil de apartamento, as áreas encontram-se muito bem distribuídas, proporcionando um ambiente acolhedor, luminoso e funcional. O imóvel conta com três quartos, uma sala ampla e duas casas de banho, estando equipado com ar condicionado para assegurar o conforto térmico ideal ao longo de todo o ano. Inserido num prédio com condomínio organizado e servido por 2 elevadores, o apartamento inclui ainda um lugar de garagem e uma arrecadação privativa, solucionando de forma prática todas as necessidades de estacionamento e arrumação. Principais Características: Localização Privilegiada: A 20 minutos de Lisboa e a 3 minutos da Estação do Pragal (com ligação de comboio a Lisboa) Envolvente & Acessos: Excelente rede de transportes públicos, comércio, escolas e serviços ao redor Tipologia: T3 Áreas: 121 m² de área total | 91 m² de área útil (excelente distribuição) Casas de Banho: 2 Climatização: Ar condicionado Estacionamento & Arrumação: 1 lugar de garagem + Arrecadação privativa Edifício: Condomínio organizado com 2 elevadores Uma oportunidade imperdível tanto para habitação própria como para investimento, aliando a tranquilidade da Caparica à proximidade de Lisboa. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Moradia Isolada T5 de Luxo, com Piscina – Brejoeira, Azeitão Descubra esta exclusiva moradia isolada T5, de linhas contemporâneas e acabamentos de elevada qualidade, implantada num lote de 596 m² e com 270 m² de área bruta, em zona reservada, situada na prestigiada zona da Brejoeira, em Azeitão. Uma localização privilegiada que combina centralidade, privacidade e tranquilidade, a poucos minutos de serviços essenciais, do Parque do Morango e do Hospital Nossa Senhora da Arrábida. Já com a construção finalizada, esta propriedade foi pensada ao detalhe para proporcionar máximo conforto, eficiência energética e sofisticação, ostentando Certificação Energética A. Arquitetura e Distribuição A moradia desenvolve-se em dois pisos, com uma organização funcional e elegante: Piso Térreo Uma ampla e luminosa zona social em Open Space, com 47 m², integra a sala de estar e a cozinha totalmente equipada, criando um ambiente perfeito para convívio e lazer. Neste piso encontra-se ainda um Escritório, ideal para trabalho remoto, 3 Quartos com Roupeiros embutidos, um Wc de apoio e um Wc de serviço, garantindo total comodidade para a vida familiar. Piso Superior Reservado à área mais privada da casa, dispõe de 2 Suites distintas. A suite principal destaca-se pelo Closet, Terraço de 40 m² e Varanda privativa, criando um verdadeiro refúgio de descanso. A segunda Suite oferece igualmente conforto superior, com Roupeiro embutido e Terraço exclusivo. Acabamentos & Tecnologia • Cozinha de design moderno, equipada com eletrodomésticos de última geração, composta por Placa de Indução, Forno, Exaustor, Microondas, Frigorífico Side by Side e Máquinas de Lavar Roupa e de Louça • Wc’s equipados com Poliban e sanitários de alta qualidade • Bancadas em Silestone e mobiliário em termo-laminado de alto brilho • Ar condicionado em todas as divisões • Painéis solares para maior eficiência energética, com depósito de 300 L • Estores elétricos em alumínio com corte térmico • Caixilharia em PVC termolacado, com vidros duplos e sistema oscilobatente • Salamandra na Sala • Iluminação LED embutida e tectos falsos • Portas blindadas, vídeo-porteiro e portão automático • Pavimento Flutuante nos Quartos e cerâmico de alta qualidade nas restantes divisões do imóvel Exterior Exclusivo O espaço exterior foi concebido para proporcionar momentos únicos de lazer e bem-estar: • Piscina privativa de 7 x 3 m • Garagem box • Alpendre com churrasqueira • Estacionamento exterior • Wc de apoio à Piscina e zona exterior • Jardins com zonas verdes permeáveis Uma propriedade distinta, ideal para quem valoriza qualidade de construção, conforto contemporâneo e um estilo de vida sofisticado, numa das zonas mais desejadas da região de Azeitão. Informações & Visitas: KW One João Campos T. 929 149 233

Venha conhecer este apartamento T2 pronto a habitar, com áreas generosas e boa exposição solar, em Mem Martins, perto dos acessos a Lisboa, Sintra e Cascais. O TERRAÇO O grande destaque deste apartamento. Os dois quartos abrem diretamente para o terraço, trazendo luz natural e uma ligação entre o interior e o exterior que é rara num T2. O terraço é um verdadeiro convite para momentos de descontração, perfeito para refeições ao ar livre, tardes de leitura ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade envolvente. Trata-se de um primeiro andar com elevador, com áreas amplas e bem estruturadas em todas as divisões, composto por: Sala com lareira e marquise fechada 2 quartos com armários embutidos e acesso ao terraço 2 casas de banho completas Cozinha com despensa Aquecimento central Aspiração central Som ambiente Arrecadação no último piso A sala é ampla e muito luminosa. Pela sua dimensão e disposição, permite criar duas zonas distintas, uma de refeições e outra de convívio e lazer, num espaço versátil e fluido. A cozinha é funcional, com muita capacidade de arrumação e espaço para uma mesa de refeições rápidas. Os dois quartos oferecem o máximo conforto e privacidade. LOCALIZAÇÃO Mem Martins é uma zona de elevada procura na Área Metropolitana de Lisboa, bem servida por transportes públicos e próxima do IC19 e da A16. Na envolvente encontra Pingo Doce, ALDI, Lidl, Auchan, comércio tradicional, restauração, serviços públicos, ginásios, farmácias, escolas e colégios. Fica ainda perto do Fórum Sintra e da Serra de Sintra, com toda a sua oferta cultural. Marque a sua visita e venha conhecer este terraço.

Excelente apartamento T2, situado na Rua Coelho da Rocha, em Campo de Ourique, Lisboa, num 2.º andar de prédio com dois elevadores. Com uma área de 122 m², este apartamento destaca-se pela sua luminosidade, pela orientação Norte/Sul, com duas frentes, pelas áreas generosas e pelo conforto que proporciona. Uma excelente opção para quem procura viver numa das zonas mais procuradas e agradáveis de Lisboa. Características do apartamento: Hall de entrada Sala ampla com 34 m², virada para a Rua Coelho da Rocha Cozinha equipada com 15 m² e bastante espaço de arrumação Suite com 11 m², roupeiro e casa de banho privativa com banheira de hidromassagem Segundo quarto com 12 m² e roupeiro Duas casas de banho completas, ambas com toalheiro elétrico Terraço comum Ar condicionado na cozinha e nos quartos Aquecimento central em toda a casa Estores elétricos em todas as divisões Porta blindada com fechadura de segurança Cozinha equipada com eletrodomésticos: Frigorífico combinado Samsung Forno Bosch Micro-ondas Bosch Placa de indução LG Exaustor Teka Máquina de lavar loiça Bosch Máquina de lavar roupa Bosch Máquina de secar roupa Bosch Caldeira Elexia Garagem e edifício: Box fechada para dois carros, situada no piso -1 O apartamento encontra-se parcialmente mobilado, podendo ser arrendado com ou sem mobília, mediante acordo. A mobília disponível inclui cama de casal e mesas de cabeceira na suite, bem como sofás, poltrona, mesa de refeições com seis cadeiras e móvel de televisão na sala. Dispõe ainda de candeeiros de teto e varões para cortinas. Condições de arrendamento Preferência por contrato de arrendamento com duração de 3 anos + Um apartamento espaçoso, confortável e bem equipado, com terraço comum e garagem box para dois automóveis, ideal para quem valoriza qualidade de vida e conforto numa localização privilegiada de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. - Licença de utilização nº 876 - Área útil: 122m2 - Tipologia: T2 Licença de utilização: 876

Oportunidade de aquisição de direito de utilização de uma semana de férias por ano no Clube Albufeira Garden Village, em Albufeira, Algarve. Uma excelente opção para quem pretende usufruir regularmente de férias no Algarve, com flexibilidade na escolha da semana e possibilidade adicional de intercâmbio para outros destinos. Características * Resort: Clube Albufeira Garden Village * Localização: Albufeira, Algarve * Semana de referência: 18 de cada ano * Capacidade: até 6 pessoas * Utilização: 1 semana de férias por ano * Quota anual de manutenção: 371 € * Preço de venda: 4.500 € Maior flexibilidade na utilização Embora o direito corresponda à semana 18, existe também a possibilidade de reservar/utilizar outra semana no Clube Albufeira, de acordo com as condições aplicáveis e mediante disponibilidade. Esta flexibilidade permite adaptar a utilização das férias às necessidades do proprietário, em vez de ficar limitado exclusivamente à semana 18. Possibilidade de intercâmbio para outros destinos O proprietário pode ainda optar pelo intercâmbio da semana por uma estadia noutro destino, sujeito às condições e disponibilidade da rede de intercâmbio. Taxas de intercâmbio atualmente indicadas: ? Destinos na Europa: 153 € ? Destinos fora da Europa: 209 € Desta forma, o direito permite uma utilização bastante flexível: usufruir da semana no Clube Albufeira, solicitar outra semana no próprio resort, quando disponível, optar pelo intercâmbio para outros destinos ou rentabilizar essa semana optando pelo aluguer através do próprio Clube Albufeira, ou realizar um aluguer particular por sua iniciativa, respeitando as condições aplicáveis. Uma solução versátil para quem valoriza a liberdade de escolha, seja para desfrutar das suas férias, conhecer novos destinos ou rentabilizar o seu investimento. Semana 18 – excelente época para o Algarve A semana 18 corresponde a uma época muito agradável para visitar o Algarve, com temperaturas amenas e boas condições para desfrutar das praias, restaurantes e atrações da região, evitando a maior afluência dos meses de verão. Com capacidade para até 6 pessoas, é uma solução interessante para férias em família ou com amigos. A documentação relativa ao direito de utilização e informação detalhada sobre as condições de reserva, alteração de semana e intercâmbio serão disponibilizadas aos interessados. Para mais informações, documentação ou esclarecimentos, contacte-nos.

Este excelente apartamento T3, localizado no 2.º andar de um edifício residencial em Vila Nova de Santo André, no concelho de Santiago do Cacém, beneficia de uma excelente exposição solar que garante luz natural ao longo de todo o dia e um ambiente acolhedor. O apartamento encontra-se totalmente mobilado e pronto a habitar, contando com uma cozinha completamente equipada com os eletrodomésticos e utensílios essenciais para o dia a dia. Importa destacar que no valor da renda já se encontra incluído um montante de 150 € para apoio a despesas de consumo, tais como água, luz, gás e telecomunicações. A habitação dispõe de três quartos individuais e duas casas de banho distintas: uma equipada com poliban e lavatório e a outra com sanita, bidé e lavatório. A sua localização é privilegiada, ficando próxima de comércio local, serviços e supermercados, para além de oferecer acessos rápidos e diretos à zona industrial de Sines. Destinado com preferência a arrendamento corporativo ou empresarial para acolher colaboradores de projetos fabris e industriais da região, o imóvel tem uma lotação máxima fixada em três pessoas, correspondendo a um ocupante por quarto para assegurar a privacidade, o conforto e a boa conservação do espaço. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita. Licença de utilização: Isento

T3 - 6.º andar e vista desafogada, num dos edifícios emblemáticos da Avenida dos Estados Unidos da América No coração de Alvalade, num dos troços mais prestigiados da Avenida dos Estados Unidos da América, encontra-se este apartamento T3 situado no 6.º andar de um edifício com forte valor arquitetónico, construído sobre colunas (pilotis) e servido por dois elevadores. A fração distribui-se a partir de um generoso hall de entrada, uma sala comum extraordinariamente ampla com duas frentes, portanto uma óptima exposição solar. Dispõe de cozinha com acesso de serviço, zona de lavandaria e despensa, três quartos e dois quartos de banho (um deles em suite – antigo quarto de serviço, atualmente desativado), com uma lógica de compartimentação típica da arquitetura residencial lisboeta dos anos 50 — tetos direitos, boas áreas de circulação e uma relação generosa entre área bruta e área útil. O imóvel encontra-se num estado de conservação muito bom, com manutenção exemplar ao longo dos anos — uma oportunidade rara para quem procura entrar de imediato, com a liberdade de personalizar ao seu gosto caso deseje atualizar o estilo, mantendo sempre o carácter e a nobreza da construção original. O edifício e a avenida O edifício integra o “Conjunto da Avenida dos Estados Unidos da América” (n.ºs 10-44), projetado entre 1952 e 1955 pelos arquitetos João Vasconcelos Esteves, Manuel Laginha e Pedro Cid — um dos conjuntos habitacionais mais significativos do movimento moderno português, classificado Nível A (interesse patrimonial) pela Fundação Docomomo Ibérico, que o descreve como obra de referência do urbanismo do Plano de Alvalade de Faria da Costa. O edifício ergue-se sobre colunas (pilotis) — solução então inovadora, característica do movimento moderno —, distribui-se por nove pisos com duas frações por piso (esquerdo/direito) servidas por um núcleo central com elevador, escada e monta-cargas, e a sua autorização de utilização data de 24 de setembro de 1957. A fachada reflete a modulação funcional típica destes blocos — zona de estar, de dormir e de serviço claramente diferenciadas — com um painel de betão vibrado em azul a marcar a caixa de escadas. A Avenida dos Estados Unidos da América é um dos eixos mais procurados de Alvalade, reconhecido pelo desenho urbano de referência do Plano de Alvalade e pelos extensos espaços verdes centrais que a atravessam, num ambiente residencial tranquilo e arborizado a poucos minutos do Aeroporto, do Campo Grande e das principais vias de acesso à cidade. Agende a sua visita e deixe-se encantar. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e possibilidade de visita por videochamada ou presencial. Imóvel angariado em regime de exclusividade — partilhamos o negócio (50/50) com TODAS as agências imobiliárias.

Optima oportunidade. Moradia T4 em Excelente Estado de Conservação | Carvoeira – Torres Vedras O conforto de uma moradia familiar, num ambiente tranquilo e a poucos minutos de Torres Vedras. Situada na localidade da Carreiras, no concelho de Torres Vedras, esta moradia T4 destaca-se pelo excelente estado de conservação, pelo seu carácter acolhedor e pela tranquilidade da zona envolvente. Construída originalmente em 1940, a propriedade conserva a identidade de uma habitação tradicional, apresentando-se atualmente em excelentes condições. Com quatro quartos, esta moradia oferece a versatilidade necessária para responder às diferentes necessidades de uma família, seja como residência permanente, seja como refúgio de fim de semana. A sua localização permite desfrutar de um ambiente residencial tranquilo, mantendo a proximidade à cidade de Torres Vedras, onde encontra comércio, serviços e outros equipamentos essenciais ao quotidiano. Uma oportunidade para quem valoriza o sossego, a autenticidade e a qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Venha conhecer esta moradia e descubra o potencial da sua próxima casa. MUDE | MORE THAN REAL ESTATE

Imagine acordar todos os dias com uma vista deslumbrante sobre o mar e desfrutar de magníficos sunsets. ?☀️ Terreno localizado numa zona tranquila e privilegiada da Fajã da Ovelha, Calheta, com características únicas: ? Vista magnífica para o mar ? Zona baixa e próxima do mar ?️ Protegido do vento ? Poucos vizinhos e muita privacidade ? Bons acessos ? Sunsets incríveis garantidos ? Terra virgem ? Ligeira inclinação, ideal para tirar partido da vista Um lugar especial para quem procura tranquilidade, natureza, privacidade e uma vista de mar de cortar a respiração. ? Fajã da Ovelha — Calheta, Madeira Potencial para construir o seu sonho. ??

Claro. Eu acrescentaria isso de forma transparente e comercial, sem desvalorizar o anúncio. Ficaria assim: MORADIA T4 | OLIVEIRA DO HOSPITAL | 450.000€ Há casas que se destacam pela localização. Outras pelo espaço. Esta consegue reunir ambos. Às portas de Oliveira do Hospital, esta moradia T4 oferece uma excelente combinação entre conforto, privacidade, luz natural e qualidade de vida, com uma envolvente exterior pensada para usufruir em família. A casa beneficia de iluminação natural ao longo de todo o dia, contribuindo para um ambiente interior mais confortável e para uma utilização mais eficiente da habitação. No exterior, a propriedade revela um dos seus maiores argumentos: privacidade, espaço para receber família e amigos e vistas abertas para a Serra da Estrela. Entre os principais destaques: - Moradia T4 - 450.000€ - Excelente localização em Oliveira do Hospital - Ótima exposição solar e iluminação natural - Garagem com capacidade para cerca de 4 viaturas - Furo de água - Canil - Amplos espaços exteriores - Elevado nível de privacidade - Vista para a Serra da Estrela - Espaço ideal para convívio e lazer - Casa na árvore para os mais pequenos E há um detalhe que torna esta propriedade ainda mais especial: compras uma casa e levas duas. ?? A segunda é a casa na árvore, pronta para transformar o exterior no território favorito dos mais pequenos. Existe ainda a possibilidade de construção de piscina, mediante um investimento adicional estimado em cerca de 30.000€, permitindo valorizar ainda mais a zona exterior e criar um verdadeiro espaço de lazer privado. Nota de transparência: algumas das imagens apresentadas foram mobiladas virtualmente com recurso a Inteligência Artificial, com o objetivo de demonstrar o potencial de decoração e utilização dos espaços. A configuração e o mobiliário virtuais não correspondem necessariamente ao estado atual do imóvel. Uma solução particularmente interessante para quem procura espaço, tranquilidade e proximidade ao centro de Oliveira do Hospital, sem abdicar de garagem, exterior e privacidade. Valor: 450.000€ Para mais informações ou para agendar uma visita: Virgílio Salvador WV YES Real Estate | KW Union Coimbra Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Moradia típica no coração de Santo Isidoro com sala, cozinha, um quarto e casa de banho no rés-do-chão e sótão de 34 m2 com casa de banho privativo no primeiro andar. Inserido em lote de 271 m2 virado a Sul com vários espaços no exterior para usufruir a vida ao ar livre. Inclui um anexo independente de 33 m2 com sala e cozinha em open space e casa de banho, classificado como zona de arrumos. Ainda há uma lavandaria coberta. Localizada a poucos minutos da famosa praia de Ribeira d'Ilhas e com acessos rápidos às vilas da Ericeira e de Mafra, bem como à autoestrada (A21/A8). Procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade às melhores praias da região? Entre em contacto para marcar a sua visita.

Excelente oportunidade de investimento ou para a construção da sua moradia! Localizado no Bizorreiro, na pacata e prestigiada vila do Paião (Figueira da Foz), este terreno com 3.111 m² de área total (Devidamente Georreferenciado / RGG) oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo, a proximidade da cidade e o acesso rápido às praias da região. Conforme a Informação Oficial de PDM / PIP emitida pelo Município da Figueira da Foz: A fração confinante com a via pública encontra-se inserida em Aglomerado Rural (solo com aptidão para edificação). O restante terreno encontra-se em zona de Espaços Florestais de Produção, garantindo-lhe privacidade, enquadramento natural e espaço para jardim, área de lazer ou projeto agrícola/florestal. Principais Parâmetros Construtivos (Aglomerado Rural): Área Máxima de Construção: Até 500 m² para habitação unifamiliar ou bifamiliar (incluindo edifícios anexos); Número de Pisos: Até 2 pisos acima da cota de soleira (e até 2 abaixo); Índice de Impermeabilização: Até 70%; Usos Permitidos: Habitação, comércio/serviços, turismo no espaço rural ou apoio agrícola. Localização e Envolvente: Bons acessos viários: Confinante com via pública asfaltada; Proximidade da Cidade: A apenas cerca de 15 minutos do centro da Figueira da Foz; Próximo das Praias: A escassos minutos da Praia da Costa de Lavos e da linha costeira; Conveniência: A vila do Paião dispõe de todos os serviços essenciais (escolas, supermercados, farmácia, restauração e transportes públicos). Pontos Fortes deste Imóvel: ✔ Terreno já georreferenciado (BUPi / RGG). ✔ Informação Técnica / PIP da Câmara Municipal da Figueira da Foz disponível para consulta. ✔ Vasta área envolvente que garante privacidade e excelente exposição solar. Se procura construir uma moradia com espaço, segurança jurídica e excelente localização, este terreno é a escolha certa! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

No topo do Monte da Virgem nasce um projeto desenhado para o futuro. O Monte da Virgem Flats é um condomínio residencial com frações de tipologias T1 e T2, numa das zonas mais elevadas e tranquilas de Vila Nova de Gaia — com vistas desafogadas sobre a região e ligação direta às duas margens do Douro. A localização é um dos grandes trunfos do empreendimento: a apenas 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela), permite chegar à Avenida dos Aliados em 17 minutos e ao Polo Universitário e Hospital São João em 26 minutos, sem depender de automóvel. A envolvente conta ainda com supermercados, farmácias, hospital e ginásio a poucos minutos. Assinado pela arquiteta Sofia Granjo, o projeto alia arquitetura contemporânea a acabamentos de qualidade: fachada com isolamento térmico em sistema ETICS, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, cozinha totalmente equipada (forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça) com tampo em quartzo, e pavimento flutuante nas zonas sociais e quartos. Fração 3.05 Piso 3, com 77 m² totais (66 m² de área interior + 11 m² de varanda privativa), orientação solar Norte/Poente. Resumo - Tipologia T2, piso 3 - 66 m² interior + 11 m² varanda - Orientação solar: Norte/Poente - 1 lugar de garagem - Certificado energético: classe A - Estado: em construção com conclusão de obra prevista para o 2.º trimestre de 2028 Distribuição Sala e cozinha em open space com acesso à varanda | 2 quartos | 1 casa de banho Estão disponíveis neste empreendimento outras frações T1 e T2, com diferentes áreas, orientações solares e pisos. Para mais informação, agendamento de visita ao stand ou consulta de plantas e condições de pagamento, entre em contacto.

MORADIA PARA VENDA EM ALMODÔVAR – TRANQUILIDADE, NATUREZA E POTENCIAL DE INVESTIMENTO Uma oportunidade única no coração do Alentejo, onde o conforto de uma moradia se alia à liberdade do campo! Situado numa zona tranquila e elevada da freguesia e concelho de Almodôvar, este magnífico monte reúne as condições ideais para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e espaço para desenvolver um projeto de vida ao seu gosto. Composto por 5 artigos, três rústicos e dois urbanos, este conjunto oferece uma combinação de habitação, terrenos, espaços de apoio e potencial de valorização, tornando-se uma excelente opção tanto para residência permanente como para refúgio de fim de semana ou investimento. ? MORADIA T3 – PRONTA A HABITAR A propriedade inclui uma moradia T3, com 98 m² de área, em bom estado de conservação e pronta a habitar, sem necessidade de obras. O interior é composto por: Três quartos; Duas cozinhas, ambas equipadas com lareira e armários; Sala de estar com ar condicionado; Casa de banho com poliban; Hall de entrada. Um espaço acolhedor e funcional, que preserva o ambiente tradicional alentejano, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. Complementa a habitação um armazém independente com 26 m² e lareira, ideal para arrumação, apoio às atividades da propriedade ou outros fins compatíveis com as características do imóvel. ? TRÊS TERRENOS RÚSTICOS – UM TOTAL DE 3.625 m² Os três artigos rústicos encontram-se em zona urbanizável, dentro do perímetro urbano de Almodôvar, existindo um pedido de informação simples emitido pela Câmara Municipal de Almodôvar com parecer favorável à construção de habitação ou comércio, conforme as condições e os procedimentos urbanísticos aplicáveis. Uma característica que acrescenta interesse à propriedade, tanto para quem procura espaço exterior como para quem valoriza o potencial de desenvolvimento futuro. Terreno com 500 m² – Água, árvores de fruto e estruturas de apoio Este terreno dispõe de: Furo de água com bomba recentemente instalada e abundância de água; Diversas árvores de fruto, incluindo laranjeiras, figueiras e oliveiras; Casa de arrumos, onde se encontram o quadro da bomba e o acesso ao furo; Canil; Pocilgo; Escritório. Um espaço versátil, com água própria e diversas estruturas de apoio, ideal para quem aprecia a vida no campo. Terreno com 2.250 m² – Espaço, privacidade e versatilidade Terreno vedado com rede ovelheira e equipado com portão largo, contando com amendoeiras e oliveiras. Dispõe atualmente de galinheiro e curral, oferecendo excelentes condições para quem deseja criar animais, cultivar a terra ou simplesmente usufruir de um amplo espaço exterior. Terreno com 875 m² – Terra fértil e água própria Terreno com poço de água, solo fértil e aptidão para a agricultura, ideal para a criação de uma horta, cultivo de produtos próprios ou desenvolvimento de um pequeno projeto agrícola. ? UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Implantado num local elevado, o monte beneficia de uma vista ampla e desafogada sobre a magnífica paisagem alentejana. Aqui, os dias decorrem ao ritmo da natureza, com tranquilidade, privacidade e espaço para desfrutar dos pequenos prazeres da vida: cultivar a terra, cuidar das árvores, ter os seus próprios animais ou simplesmente contemplar a paisagem. Apesar do ambiente rural e sossegado, encontra-se a apenas 5 minutos do centro da vila de Almodôvar, onde dispõe de comércio tradicional, escolas, bancos, farmácia, cafés, restaurantes, posto de saúde e diversos serviços essenciais. A localização oferece ainda excelentes acessibilidades: 2 minutos das bombas de combustível BP, na estrada que liga Almodôvar a Mértola; 3 minutos do local previsto para o futuro Africa Safari Park, na Herdade da Camacha; 15 minutos de Castro Verde; 10 minutos do nó de acesso à Autoestrada A2, que liga o Algarve a Lisboa. ✨ O LUGAR IDEAL PARA VIVER, DESFRUTAR OU INVESTIR Se procura uma propriedade com o encanto do Alentejo, uma moradia pronta a habitar, terrenos com água, árvores de fruto e espaço para animais, tudo isto a poucos minutos do centro da vila, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Um monte com carácter, versatilidade e potencial, onde poderá concretizar o sonho de viver no campo sem abdicar da proximidade aos serviços e às comodidades do dia a dia. Venha conhecer esta propriedade e deixe-se conquistar pela tranquilidade, pela paisagem e pelas possibilidades que tem para oferecer. Quem sabe se não será aqui o seu próximo capítulo de vida, no coração do Alentejo?

Em Arrifana, no concelho da Azambuja, esta propriedade reúne moradia, dois anexos e um terreno de 2.000 m². A moradia principal é T3, com aproveitamento de sótão como T2. Junto a ela, dois anexos independentes: uma adega, que mantém a ligação à tradição da zona, e um segundo anexo com 100 m², atualmente organizado como T1. Uma solução prática para familiares, convidados ou atividade profissional, sujeita ao enquadramento e licenciamento aplicável. A propriedade tem cerca de 277 m² de área de implantação e 340 m² de área bruta de construção. O terreno é amplo e permite criar jardim, zona de lazer, estacionamento ou espaço agrícola, conforme as necessidades de quem comprar. Uma propriedade, várias formas de a viver A moradia assegura o espaço familiar. O sótão e os anexos acrescentam áreas com funções distintas, o que dá flexibilidade a quem procura privacidade, espaço para a família ou a possibilidade de adaptar os espaços ao seu dia a dia. A localização é tranquila, em ambiente rural e com contacto com a natureza, sem perder a proximidade às localidades e serviços da zona. Principais características Moradia T3 com aproveitamento de sótão como T2 Dois anexos independentes Primeiro anexo com adega Segundo anexo com pouco mais de 100 m², atualmente organizado como T1 Terreno com 2.000 m² Área de implantação: cerca de 277 m² Área bruta de construção: cerca de 340 m² Amplo espaço exterior Localização tranquila em Arrifana, Manique do Intendente Possibilidade de ampliar a área exterior Existe ainda um terreno rústico adjacente, com 4.560 m², que também pode ser adquirido em conjunto com a moradia. Tem vocação agrícola, adequado a cultura arvense de sequeiro e olival tradicional, bom acesso por via de serventia e vistas abertas sobre a paisagem ribatejana, com boa exposição solar e poços de rega que estão já afetos à propriedade. Para quem procura mais espaço exterior privativo, é uma forma de ampliar a área disponível para horta, olival ou lazer ao ar livre. Se procura espaço, terreno e flexibilidade de utilização, vale a pena conhecer esta propriedade.