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Apartamento de tipologia T3 com Garagem e Varandas, em Vila Franca de Xira!! Descubra este excelente apartamento de tipologia T3, localizado em Vila Franca de Xira, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Situado num prédio com elevador, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade, duas varandas e garagem privativa para uma viatura, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. A localização é um dos seus grandes pontos fortes, encontrando-se próximo de escolas, supermercados, farmácias, comércio local, serviços, cafés, restaurantes e espaços verdes. Dispõe ainda de excelentes acessos a transportes públicos, incluindo estação ferroviária e paragens de autocarro, facilitando as deslocações diárias para Lisboa e restantes localidades da região. Beneficia de rápidos acessos às principais vias rodoviárias, como a A1, N10, EN248 e CREL, permitindo uma ligação prática a Lisboa, ao Aeroporto Humberto Delgado e a toda a Área Metropolitana. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, moderno e bem localizado, com todas as comodidades essenciais para uma vida confortável. Características gerais do apartamento: * Garagem para 1 viatura, * Duas varandas, * Roupeiros embutidos nos três quartos, * Ar condicionado, * Cozinha totalmente equipada com (Placa, Forno, Exaustor, Máquina de lavar loiça, Máquina de lavar Roupa e Combinado, * Bancada da cozinha em pedra, * Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança, * Vídeo porteiro, * Prédio com elevador. Descrição do Bairro: VIVER EM VILA FRANCA DE XIRA É... Viver em Vila Franca de Xira é desfrutar do equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma cidade à beira-rio e a proximidade de Lisboa. Conhecida pela sua forte tradição ribatejana, pela gastronomia e pela ligação ao rio Tejo, oferece uma excelente qualidade de vida para famílias, jovens casais e profissionais. A cidade dispõe de uma vasta oferta de comércio, supermercados, escolas, creches, serviços de saúde, farmácias, restaurantes, espaços culturais e desportivos, garantindo que tudo o que necessita está a poucos minutos de casa. Para quem valoriza a mobilidade, Vila Franca de Xira conta com estação ferroviária, rede de transportes públicos e rápidos acessos à A1, permitindo chegar ao centro de Lisboa em cerca de 25 a 30 minutos. Nos momentos de lazer, poderá desfrutar do Passeio Ribeirinho, do Jardim Municipal Constantino Palha, da Marina de Vila Franca de Xira e de diversos espaços verdes, ideais para caminhadas, prática de desporto e atividades em família. Uma localização que combina tradição, modernidade, excelentes acessibilidades e uma qualidade de vida cada vez mais procurada por quem pretende viver perto da capital sem abdicar da tranquilidade. Nota : A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-lo! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tlm.: (+ (telefone) 'Chamada para a rede móvel nacional' Aguardamos por si!!

Apartamento de tipologia T3 com Garagem e Varandas, em Vila Franca de Xira!! Descubra este excelente apartamento de tipologia T3, localizado em Vila Franca de Xira, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Situado num prédio com elevador, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade, duas varandas e garagem privativa para uma viatura, proporcionando toda a comodidade para o dia a dia. A localização é um dos seus grandes pontos fortes, encontrando-se próximo de escolas, supermercados, farmácias, comércio local, serviços, cafés, restaurantes e espaços verdes. Dispõe ainda de excelentes acessos a transportes públicos, incluindo estação ferroviária e paragens de autocarro, facilitando as deslocações diárias para Lisboa e restantes localidades da região. Beneficia de rápidos acessos às principais vias rodoviárias, como a A1, N10, EN248 e CREL, permitindo uma ligação prática a Lisboa, ao Aeroporto Humberto Delgado e a toda a Área Metropolitana. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, moderno e bem localizado, com todas as comodidades essenciais para uma vida confortável. Características gerais do apartamento: * Garagem para 1 viatura, * Duas varandas, * Roupeiros embutidos nos três quartos, * Ar condicionado, * Cozinha totalmente equipada com (Placa, Forno, Exaustor, Máquina de lavar loiça, Máquina de lavar Roupa e Combinado, * Bancada da cozinha em pedra, * Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança, * Vídeo porteiro, * Prédio com elevador. Descrição do Bairro: VIVER EM VILA FRANCA DE XIRA É... Viver em Vila Franca de Xira é desfrutar do equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma cidade à beira-rio e a proximidade de Lisboa. Conhecida pela sua forte tradição ribatejana, pela gastronomia e pela ligação ao rio Tejo, oferece uma excelente qualidade de vida para famílias, jovens casais e profissionais. A cidade dispõe de uma vasta oferta de comércio, supermercados, escolas, creches, serviços de saúde, farmácias, restaurantes, espaços culturais e desportivos, garantindo que tudo o que necessita está a poucos minutos de casa. Para quem valoriza a mobilidade, Vila Franca de Xira conta com estação ferroviária, rede de transportes públicos e rápidos acessos à A1, permitindo chegar ao centro de Lisboa em cerca de 25 a 30 minutos. Nos momentos de lazer, poderá desfrutar do Passeio Ribeirinho, do Jardim Municipal Constantino Palha, da Marina de Vila Franca de Xira e de diversos espaços verdes, ideais para caminhadas, prática de desporto e atividades em família. Uma localização que combina tradição, modernidade, excelentes acessibilidades e uma qualidade de vida cada vez mais procurada por quem pretende viver perto da capital sem abdicar da tranquilidade. Nota : A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa. Venha conhecê-lo! Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos! www casadimensao pt à medida do seu sonho... Tlm.: (+ (telefone) 'Chamada para a rede móvel nacional' Aguardamos por si!!

T3 com jardim privado, condomínio fechado com piscina e 2 estacionamentos Apresentamos este exclusivo apartamento T3 de 158 m², inserido no prestigiado condomínio Villas de Bicesse, composto por apenas 20 frações, entre moradias e apartamentos: um ambiente privado, tranquilo e altamente valorizado. Com 120 m² de área útil e um extraordinário jardim privado de cerca de 100 m², este imóvel oferece uma experiência única: o conforto de um apartamento, com a liberdade e o espaço exterior de uma moradia. Principais Destaques Jardim privado de ~100 m², perfeito para refeições ao ar livre, convívio, crianças ou zona lounge Condomínio fechado com piscina de água salgada 2 lugares de estacionamento + arrecadação 3 frentes e excelente exposição solar Sala ampla e luminosa com acesso direto ao jardim Cozinha totalmente equipada 1 suíte + 2 quartos com roupeiros embutidos Muita arrumação embutida ao longo da casa Terraço e varanda Ambiente familiar, seguro e extremamente tranquilo Espaço Exterior Privado Um Verdadeiro Diferencial O grande destaque deste T3 é o seu jardim privado, raro na zona e ideal para: Zona de refeições Área lounge Espaço para crianças Convívio com amigos Momentos de tranquilidade ao ar livre A sensação é de viver numa moradia, com toda a segurança e comodidade de um condomínio fechado. Interior com Conforto e Funcionalidade A distribuição foi pensada para uma vivência familiar prática e confortável: Sala ampla com acesso ao jardim Cozinha equipada Suíte com casa de banho privativa 2 quartos com roupeiros Casa de banho social com bancada em madeira de sucupira brasileira Hall espaçoso Terraço e varanda Pré-instalação de aquecimento central Construção de 2003, em excelente estado de conservação com uma remodelação feita recentemente. Condomínio Exclusivo O Villas de Bicesse oferece: Piscina de água salgada Zonas ajardinadas Área de churrasco Casa de apoio à piscina Casa de banho de apoio Ambiente perfeito para famílias que valorizam segurança, lazer e qualidade de vida Localização Situado numa zona residencial tranquila de Bicesse, com rápidos acessos a: Centro de Cascais e Estoril ( 7 mts) A5 ( 4 mts) Comércio e serviços Escolas, incluindo Salesianos de Manique (benefício: residentes da freguesia não pagam) IPS Cascais British International School Praias da linha de Cascais Uma localização estratégica, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Partilhamos 50/50 este imóvel com todas as agências e consultores imobiliários detentores de licença AMI válida. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Discover this used 1-bedroom apartment in Altura, Castro Marim, set within a private condominium. With a gross area of 68 m² and a house area of 55 m², it offers comfortable living in a quiet location. The home features a terrace and balcony, ideal for outdoor moments, plus barbecue space for relaxed evenings. It benefits from exterior orientation and west solar orientation, with views over the countryside. Inside, the apartment is furnished and includes a practical layout with 1 bathroom. Built in 2003 and located on 3 floors, it is designed for everyday convenience. Parking is available with a garage and a dedicated parking space. The property is within walking distance to the beach, while local services and amenities are close by, supporting a convenient lifestyle.

-------------------------------------- **** CRYPTO ACCEPTED **** ** LEGALISED BY NOTARY ** * find out more - contact us * Moradia T2 totalmente renovada no Funchal, com vista mar e a Baía do Funchal. Esta fantástica moradia combina conforto, modernidade e espaços exteriores, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. A propriedade dispõe de: - 2 quartos - Renovação total e acabamentos modernos - Vista panorâmica para o mar e para a Baía do Funchal - Área exterior privada - Zona de churrasqueira - Excelente exposição solar - Espaços interiores acolhedores e funcionais Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa pronta a habitar, com espaço exterior e uma vista verdadeiramente especial sobre o Funchal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Roberto António (+351) 966209249 Chamada para a rede móvel nacional

Localizada numa tranquila zona residencial de Olhos de Água, esta encantadora moradia de quatro quartos combina o carácter da arquitetura tradicional algarvia com interiores amplos, excelentes zonas de lazer e uma agradável ligação ao exterior. Distribuída por três pisos, apresenta uma disposição funcional. No piso principal encontram-se uma casa de banho social, lavandaria independente, cozinha totalmente equipada, zona de refeições e uma elegante sala de estar com lareira. Este piso inclui ainda um quarto em suite, ideal para familiares ou convidados. A sala de estar abre diretamente para o jardim, onde se destaca a ampla piscina com jacuzzi integrado, rodeada por árvores que proporcionam privacidade e tranquilidade. Um lounge coberto e uma zona de barbecue completam o exterior, ideal para refeições e momentos de convívio ao ar livre. No primeiro andar encontram-se mais três quartos e três casas de banho, sendo dois dos quartos em suite. As varandas oferecem agradáveis vistas sobre a piscina e a envolvente. A cave é dedicada ao lazer, com uma espaçosa sala de jogos equipada com mesa de bilhar, ténis de mesa, zona de estar e bar. Dispõe ainda de ginásio privado e acesso direto à garagem fechada. A moradia conta também com dois acessos independentes: entrada para a garagem e entrada pedonal principal. Com quatro quartos, três em suite, excelentes zonas de lazer e uma localização privilegiada, esta moradia alia o charme algarvio a uma vivência moderna e funcional, sendo uma excelente opção para residência permanente ou casa de férias. As praias de Olhos de Água ficam a cerca de 10 minutos de carro, assim como vários campos de golfe. Albufeira oferece uma vasta escolha de restaurantes, comércio e serviços, e o Aeroporto Internacional de Faro encontra-se a aproximadamente 35 minutos. Na Cerro Novo, orgulhamo-nos de ajudar os clientes a encontrar propriedades que correspondam perfeitamente ao seu estilo de vida e objetivos. Com mais de 45 anos de experiência no mercado imobiliário do Algarve, a nossa equipa oferece orientação profissional, conhecimento do mercado e apoio personalizado em todas as fases do processo de compra, garantindo uma experiência segura e tranquila.

Moradia Isolada T4 com Anexo T2, Piscina e Amplo Terreno em Ferreiras Apresentamos esta magnífica moradia isolada, inserida num amplo terreno com 1.980 m², localizada na tranquila zona da Malhada Velha, Ferreiras, concelho de Albufeira. Esta propriedade destaca-se pelas suas generosas áreas, privacidade, excelente exposição e pelas vistas panorâmicas e desafogadas, proporcionando um ambiente de tranquilidade e conforto, sem abdicar da proximidade a todos os serviços e acessos. A moradia principal dispõe de 4 quartos, incluindo espaços amplos e versáteis, um escritório, uma confortável sala de estar com lareira e um extraordinário salão, também com lareira, onde se encontra uma mesa de snooker, ideal para momentos de convívio e lazer em família ou com amigos. A cozinha totalmente equipada complementa-se com uma prática lavandaria, oferecendo toda a funcionalidade necessária para o dia a dia. A propriedade conta ainda com garagem fechada para dois carros e uma ampla cave, onde existe uma agradável zona de garrafeira, com enorme potencial para ser transformada num ginásio, sala de cinema ou espaço de entretenimento, de acordo com as necessidades e preferências dos futuros proprietários. No exterior encontra-se um verdadeiro refúgio de tranquilidade: um lindo jardim cuidadosamente tratado, zona destinada a horta, churrasqueira e uma convidativa piscina, criando o cenário perfeito para desfrutar do clima algarvio durante todo o ano. Um dos grandes destaques desta propriedade é ainda o anexo independente T2, ideal para receber familiares e amigos. Este anexo dispõe de 2 quartos, 2 casas de banho, sala e cozinha, funcionando de forma independente da moradia principal. Localização privilegiada Situada numa zona residencial muito calma, na Malhada Velha, em Ferreiras, a propriedade encontra-se próxima de restaurantes, supermercados, comércio e diversos serviços, beneficiando igualmente de fácil acesso à A22 e às principais vias rodoviárias da região. Uma propriedade que reúne espaço, privacidade, conforto, lazer e potencial, numa localização tranquila e simultaneamente próxima de Albufeira e de todas as comodidades. Uma excelente oportunidade para residência permanente, casa de férias ou investimento, com características difíceis de encontrar no mercado.

Entre o Príncipe Real e São Bento, numa das zonas mais procuradas e carismáticas de Lisboa, encontra-se este apartamento renovado, onde a luz, a vista e o carácter da cidade se destacam. Com 85 m² de área bruta privativa, o apartamento está localizado no 4.º andar de um edifício tradicional lisboeta e encontra-se em muito bom estado de conservação. O apartamento apresenta uma distribuição funcional e versátil, com sala de estar, sala de jantar, cozinha, um quarto, casa de banho e escritório. Neste último, uma cama oculta integrada num armário permite criar facilmente um espaço adicional para hóspedes, mantendo a funcionalidade do escritório no dia a dia. A luminosidade natural é um dos principais atributos do apartamento. A sala, orientada a nascente, recebe a luz da manhã, enquanto o quarto, orientado a poente, beneficia da luz ao final do dia. A empena a sul contribui ainda para uma exposição solar particularmente favorável. A localização no 4.º andar proporciona uma agradável sensação de privacidade e uma vista aberta sobre os telhados e o casario de Lisboa, com o Rio Tejo no horizonte, criando um cenário muito característico da cidade. O edifício não dispõe de elevador, uma característica dos prédios tradicionais desta zona de Lisboa, sendo a posição elevada do apartamento compensada pela luminosidade e pela amplitude das vistas. Todas as divisões dispõem de aquecimento elétrico, existindo também possibilidade de instalação de ar condicionado. O estacionamento na zona está disponível para residentes mediante dístico. Aqui, Lisboa vive-se sobretudo a pé. Nas proximidades encontram-se cafés, restaurantes, comércio tradicional, jardins, galerias e transportes, beneficiando da proximidade ao Príncipe Real e a São Bento e de tudo o que esta zona central da cidade tem para oferecer. Uma casa com luz, carácter e uma vista muito especial sobre Lisboa, adequada tanto para residência permanente como para pied-à-terre ou investimento na capital

Apartamento no coração do Chiado, com 2 lugares de com garagem e arrecadação. No coração do Chiado, na Travessa do Carmo e a poucos passos da emblemática Rua do Carmo, e a proximidade à Rua Garrett, ao Largo do Carmo e à Baixa permite desfrutar a pé de alguns dos lugares mais emblemáticos da cidade, entre teatros, museus, livrarias, cafés históricos, restaurantes e comércio de referência. Inserido neste cenário tão característico de Lisboa, o apartamento alia o privilégio de uma vivência genuinamente urbana ao conforto de um edifício contemporâneo, destacando-se ainda pela existência de dois lugares de estacionamento em garagem e arrecadação características particularmente valorizadas nesta zona da cidade. Com 75 m² de área bruta e 38 m² de área dependente, o apartamento encontra-se inserido num edifício de 2003, em excelente estado de conservação, beneficiando de frentes orientadas a norte e a sul, que lhe conferem uma agradável luminosidade e uma relação privilegiada com a envolvente do centro histórico. O interior apresenta uma distribuição funcional e confortável, com acabamentos cuidados e equipamentos que asseguram comodidade no dia a dia. Características principais: - Cozinha equipada com frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, placa, forno, exaustor e caldeira, com revestimento em pedra lioz; - Ar condicionado na sala e no quarto; - Quarto com roupeiro; - Casa de banho com banheira; - Janelas com vidro duplo e características de isolamento térmico e acústico; - Pé-direito de aproximadamente 3 metros, reduzido para cerca de 2,75 metros nas zonas com teto falso, nomeadamente na sala e no hall de entrada; - Elevador; - Dois lugares de estacionamento em garagem, com acesso direto ao edifício; - Arrecadação; - Edifício construído em 2003, em excelente estado de conservação; - Condomínio organizado. Principais acessos e transportes A localização permite uma excelente mobilidade, tanto a pé como através da rede de transportes públicos. Nas proximidades encontram-se as estações de metro da Baixa-Chiado e do Rossio, bem como a Estação do Rossio, com ligação ferroviária a Sintra, e o Cais do Sodré, com ligações ferroviárias, fluviais e de metro. O acesso automóvel faz-se facilmente através dos principais eixos da Baixa e do centro de Lisboa, com ligação à Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal, Avenida 24 de Julho e zona ribeirinha, permitindo uma circulação conveniente para outras áreas da cidade e respetivos acessos rodoviários. A proximidade de táxis, autocarros e da rede de elétricos completa a oferta de mobilidade desta zona Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, funcionalidade e a possibilidade de viver Lisboa a um ritmo verdadeiramente urbano, num apartamento que reúne características difíceis de encontrar.

No coração de Lagos, este belíssimo apartamento T3 totalmente renovado oferece a combinação perfeita entre design contemporâneo e uma vida costeira sem esforço. Localizado na Praça do Poder Local, Lote 1A, 7º Esquerdo, o imóvel foi completamente remodelado em 2026, resultando num espaço luminoso e pronto a habitar, com vistas panorâmicas sobre o mar, a serra e a cidade a partir da sua varanda privada. A sala de estar e jantar, em open-space, é inundada de luz natural e apresenta um pavimento em tom de carvalho quente, paredes brancas e elegantes ripados em madeira a marcar as entradas dos quartos e do corredor. A cozinha totalmente equipada é um dos destaques, com armários brancos lisos e acabamentos em madeira, forno e micro-ondas encastrados Bosch, torneiras em preto fosco e uma generosa bancada em L ideal tanto para o dia a dia como para receber. Cada um dos três quartos dispõe da sua própria casa de banho privativa, complementados por um lavabo social independente uma disposição rara e extremamente prática, que garante privacidade e conforto tanto para a vida em família como para receber convidados. Com três quartos com casa de banho privativa, um lavabo social, closet, lavandaria, ar condicionado e aquecimento, este apartamento com orientação sul goza de vistas amplas sobre Lagos até ao oceano a partir do seu terraço privado, com piscina comum visível ao fundo. Vidros duplos, elevador e uma localização central, a poucos passos de restaurantes, comércio, escolas e praia, tornam este imóvel numa oportunidade de destaque numa das localidades mais procuradas do Algarve. Construído em 1994 e totalmente renovado em 2026, este apartamento reúne o carácter de um edifício consolidado com o conforto e os acabamentos de uma habitação nova.

Moradia contemporânea T3+1 localizada em Porto de Mós, uma das zonas residenciais mais prestigiadas e procuradas de Lagos, a poucos minutos da praia e do centro da cidade. De arquitetura moderna, construção de elevada qualidade e excelente desempenho energético, esta propriedade foi concebida para proporcionar conforto, privacidade e um estilo de vida sofisticado no Algarve. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma organização funcional e espaços generosos, pensados para uma utilização confortável durante todo o ano. No rés do chão, o hall de entrada conduz à ampla área social, onde a cozinha em conceito aberto, equipada e com uma elegante ilha central, se integra naturalmente com a sala de estar. A ligação entre os espaços cria um ambiente luminoso e acolhedor, ideal tanto para o quotidiano como para receber família e amigos. Neste piso encontra-se ainda uma suite com acesso direto a um terraço, proporcionando maior privacidade e uma agradável ligação ao exterior, bem como uma casa de banho de serviço. Junto à cozinha existe uma prática lavandaria, equipada com máquina de lavar roupa e com acesso direto à garagem dupla e à zona técnica, reforçando a funcionalidade da casa. O primeiro piso é dedicado à área privada e dispõe de dois quartos, ambos em suite, garantindo conforto e privacidade. Existe ainda uma ampla área adicional, versátil e luminosa, que poderá ser utilizada como quarto, ginásio privado, escritório ou sala de lazer. Este espaço beneficia de acesso a um generoso terraço, criando uma área exterior adicional para desfrutar do clima e da tranquilidade da zona. A relação entre os espaços interiores e exteriores é uma das características marcantes desta propriedade. Os vários terraços permitem criar diferentes ambientes ao longo do dia, proporcionando espaços para relaxar, desfrutar de refeições ao ar livre ou simplesmente aproveitar o estilo de vida descontraído de Porto de Mós. A moradia foi equipada com soluções de elevado desempenho, incluindo piso radiante hidráulico, ar condicionado, painéis solares instalados na cobertura e certificação energética A+, garantindo conforto térmico e eficiência energética durante todo o ano. A garagem dupla acrescenta ainda uma importante componente de comodidade e segurança. Localizada numa das zonas premium de Lagos, Porto de Mós combina tranquilidade residencial com proximidade à praia, ao centro da cidade, à marina, restaurantes e todos os serviços essenciais. É uma localização particularmente procurada por quem valoriza qualidade de vida, proximidade do mar e fácil acesso a tudo o que Lagos tem para oferecer. Uma propriedade contemporânea e versátil, ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento, numa das localizações mais desejadas do Algarve. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita privada.

Venda conjunta de dois edifícios industriais, com um total agregado de 10.437 m2 de área construída (9.034 m² + 1.403 m²), inseridos num terreno total agregado de 9.395 m², na Marinha Grande. Excelente oportunidade de investimento, quer para atividade industrial, de armazenamento ou logística, quer para reconversão em espaço habitacional, com possibilidade de construção de até 65 apartamentos. Cenário 1: Logística, Armazenamento e Indústria A volumetria construída (10.437 m²) e o amplo espaço exterior oferecem, para empresas do setor, uma base infraestrutural massiva passível de reabilitação e rentabilização célere para atividade industrial, armazenamento ou logística. As instalações incluem amplas zonas de produção, armazéns, áreas administrativas, espaços de apoio e logradouro. Atualmente inativos, os edifícios requerem obras de reabilitação, nomeadamente não apresentando cobertura. Os edifícios não dispõem de Licença de Utilização. Ao abrigo do Simplex Urbanístico, a ausência da licença não impede a transação legal e imediata do ativo, mas não havendo possibilidade de financiamento bancário, o negócio destina-se exclusivamente para investidores com fundos próprios (capitais próprios). Cenário 2: Desenvolvimento Habitacional Estando toda a envolvente aos dois edifícios em Espaço Habitacional, o PDM da Marinha Grande admite a alteração de uso, dotando esta localização de argumentos de enorme valor para desenvolvimento urbano e atração de famílias, ideal para um grande projeto de apartamentos, condomínio fechado ou loteamento, capaz de absorver a elevada procura por construção nova na região. Aplicando o regime de edificabilidade de Espaços Habitacionais aos dois terrenos, é estimado o seguinte potencial de edificação: - Índice Máximo de Utilização do Solo (1.0) 9.395 m2 de Área Bruta de Construção - Até 3 Pisos (acima da cota soleira) + 1 abaixo (consistente com a cércea dominante) - Área Máxima Impermeabilizada (70%) 6.576,5 m2 - Área de Implantação Estimada (para 3 pisos) Aprox. 3.131 m2 - Cedências Estimadas (Espaço Público/Verde) Aprox. 2.000 a 2.500 m2 (dependente de projeto) - Estimativa de Frações (T2/T3 com ~125m2 úteis) : 60 a 65 Apartamentos - Condicionado a Pedido de Informação Prévio (PIP) Mobilidade e Eixos Viários: Acessos rápidos e diretos aos principais nós da A8 e A1, garantindo excelente ligação nacional, e a uma distância de apenas 13 km da cidade de Leiria. Comércio e Serviços: Inserção numa malha com proximidade imediata a todos os serviços essenciais, comércio tradicional e grandes superfícies comerciais. Educação e Transportes: Envolvente bem servida por rede de transportes públicos, escolas e equipamentos sociais de apoio à família. Lazer e Natureza: A escassos minutos do Parque da Cerca, o principal espaço verde e de lazer da cidade. Beneficia ainda de uma localização privilegiada face à orla costeira, permitindo acessos rápidos à Praia da Vieira (13 km), São Pedro de Moel (9 km) e Nazaré (25 km). Para mais informações, contactar Margarida Ribeiro, 962914952, [email protected]

Este terreno rural localizado em Gaula, Santa Cruz, oferece uma oportunidade única para quem busca investir ou desenvolver numa zona com excelente acessibilidade e conveniência. Com uma área de 450 metros quadrados, este espaço proporciona uma vasta possibilidade de utilização, seja para fins agrícolas, construção de uma habitação. Sendo que o projeto apresentado já caducou pode tomar ideias e adaptá-lo melhor as suas necessidades, ou ainda aplicar outro projeto de interesse para sí. A localização privilegiada garante uma integração perfeita na rede de transportes públicos regionais, com 14 paragens de autocarro a uma curta distância de 14 minutos, incluindo a paragem Igreja de Gaula, a apenas 4 minutos a pé, facilitando deslocações diárias com facilidade e comodidade. A zona caracteriza-se por um ambiente residencial funcional, onde a proximidade de serviços essenciais contribui para uma rotina prática e confortável. A poucos minutos a pé, encontra uma padaria de Gaula, e uma loja geral, que atendem às necessidades diárias de alimentação e compras rápidas. Para momentos de lazer ou refeições, os melhores restaurantes da cidade estão também a uma curta caminhada, oferecendo opções gastronómicas acessíveis e de qualidade, e ainda tem os típicos Snack Bar´s sempre a mão para um momento de lazer com amigos. Este espaço rural representa uma excelente oportunidade de investimento numa área que combina tranquilidade com acessibilidade, ideal para quem procura um local com potencial de desenvolvimento ou uma propriedade para usufruir de um estilo de vida mais próximo da natureza, sem abrir mão do conforto de uma localização bem servida.

Moradia T4 + escritório, distribuída por quatro níveis, com amplas áreas interiores, vários espaços exteriores e vista panorâmica, localizada em Vale de Figueira, São João da Talha. Com um valor de 780.000 , esta moradia destaca-se pela dimensão das suas áreas sociais, pela luminosidade e pela versatilidade dos diferentes espaços, oferecendo uma solução particularmente interessante para quem procura uma casa familiar com áreas generosas e zonas exteriores. No piso térreo, encontramos uma ampla sala com cerca de 48 m², beneficiando de luz natural e de acesso ao exterior em ambos os lados da divisão. A sala dispõe ainda de pré-instalação de ar condicionado e espaço preparado com lareira e com chão de madeira natural. A cozinha, com aproximadamente 18 m², encontra-se equipada, proporcionando uma área funcional e confortável para utilização diária. Neste piso existe ainda uma casa de banho completa e um hall de entrada com roupeiro. Subindo ao primeiro piso, encontra-se a principal zona privada da moradia. É composta por dois quartos com roupeiros e varanda, além de uma suíte, também com varanda, equipada com dois roupeiros e casa de banho privativa completa. Existe ainda uma segunda casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Neste piso, todas as divisões dispõem de ar condicionado, proporcionando maior conforto ao longo de todo o ano. Os terraços e varandas prolongam os espaços interiores e permitem usufruir da envolvente exterior da casa, destacando-se a vista panorâmica proporcionada pelas zonas mais elevadas da moradia. No exterior, a vegetação já desenvolvida cria uma agradável sensação de privacidade, existindo diferentes zonas de circulação e permanência junto à casa. Um dos grandes destaques da moradia é a dimensão das suas zonas sociais. No piso inferior encontramos uma impressionante sala com mais de 70 m², marcada pela amplitude, luz natural e grandes superfícies envidraçadas com ligação direta ao exterior. Aqui poderá ser criada uma segunda zona de estar, sala de jogos, ginásio, sala de cinema, espaço de trabalho, zona para os filhos ou outras soluções, beneficiando da dimensão e versatilidade existentes. Neste mesmo nível existem ainda um quarto, casa de banho completa com amplo duche, um escritório delimitado por elementos em vidro e zona de arrumos/garrafeira, permitindo adaptar facilmente os diferentes espaços às necessidades de cada família. O escritório acrescenta ainda uma área independente particularmente útil para quem trabalha a partir de casa. A ligação ao exterior é particularmente agradável, com um generoso terraço, proporcionando uma verdadeira extensão da zona social. Aqui existe ainda uma área de churrasqueira com bancada e lava-loiça, ideal para refeições e convívio ao ar livre ou simplesmente para criar uma zona de lazer exterior. No nível superior encontra-se também o sótão, oferecendo uma área adicional que aumenta a capacidade de arrumação e utilização da moradia. A conjugação entre grandes áreas interiores, quatro níveis, varandas, terraços, jardim, churrasqueira e diferentes espaços complementares tornam esta moradia especialmente indicada para uma família que valorize espaço, privacidade e diferentes ambientes dentro da mesma casa. Localizada na Urbanização Vilas de São Francisco, em Vale de Figueira São João da Talha, encontra-se inserida numa zona residencial, mantendo boas acessibilidades às principais vias rodoviárias e proximidade aos serviços necessários no dia a dia. Uma moradia pensada para quem procura mais do que espaço: procura uma casa onde cada membro da família possa ter o seu próprio ambiente.

Um apartamento T2, num novo empreendimento com charme urbano junto ao Parque Oriental e Terminal Intermodal de Campanhã. Sala com duas janelas, cozinha, dois quartos e uma casa de banho. Orientação solar sul e poente. Lugar de garagem. Área útil (m2): 58 Área bruta privativa (m2): 73 Área de lugar de garagem (m2): 11 Área bruta (m2): 84 Viva no coração da transformação urbana do Porto! Um novo edifício, a iniciar construção, situado próximo do cruzamento da Rua Azevedo com a Rua Oito de Setembro, combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a conveniência e vitalidade de uma zona em plena renovação. A obra tem início previsto para o 4º trimestre de 2025 e conclusão no 2º trimestre de 2027. A poucos minutos a pé do Terminal Intermodal de Campanhã o novo polo de mobilidade do norte do país e do Parque Oriental do Porto, este imóvel oferece uma localização perfeita para quem procura conforto, acessibilidade e qualidade de vida. Tudo o que precisa a menos de 10 minutos a pé Complexo de Piscinas de Campanhã piscina olímpica, ginásio e aulas de grupo, a 5 minutos a pé. Parque Oriental do Porto o maior espaço verde da cidade, ideal para caminhadas e lazer, a cerca de 6 minutos. Supermercado Mercadona (Alameda de Cartes) grande superfície moderna, a menos de 10 minutos a pé. Continente Bom Dia e PortSpar Campanhã opções práticas para compras diárias, também dentro do raio de 1 km. Ginásio Solinca Dragão centro fitness completo com piscina interior e aulas, acessível em 5 minutos de carro. Escolas próximas: EB Senhora de Campanhã, EB Noêda e Escola Secundária Alexandre Herculano, todas a curta distância, ideais para famílias. Mobilidade e acessos Terminal Intermodal de Campanhã: 510 minutos a pé acesso direto ao Metro, CP e STCP, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade ou do país. Acesso à VCI: apenas 5 a 7 minutos de carro, com ligação imediata às principais vias do Porto. Rede de autocarros STCP com paragens nas ruas adjacentes, garantindo mobilidade diária sem depender do automóvel. Um bairro com alma e futuro. Campanhã vive um momento único de requalificação, com novos projetos residenciais, comércio de proximidade, cafés de bairro e antigas oficinas reconvertidas em espaços criativos. As ruas tranquilas e arborizadas, o ambiente autêntico e a proximidade do centro histórico fazem desta zona uma das mais promissoras para viver ou investir no Porto. Ideal para quem procura: Um lar bem localizado, moderno e funcional; Investimento sólido numa zona em valorização; Qualidade de vida com tudo à porta de casa. Campanhã está a reinventar-se e este novo empreendimento coloca-o no centro dessa mudança. Alguns acabamentos: Pavimentos das zonas secas em soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente e nas zonas húmidas em cerâmico 60x60 As paredes das zonas secas são em gesso cartonado pintado e nas zonas húmidas em aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis (cozinhas) ou cerâmico 10x10 (WC). Os tectos são falsos, nas zonas secas em gesso cartonado e nas zonas húmidas em gesso cartonado hidrófugo A parede entre habitações contíguas é feita em bloco térmico; placas de gesso cartonado e isolamento As carpintarias são em MDF lacado As casas de banho com louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente, lavatório modelo Novelda, Sanindusa, Base de duche em resina, do tipo IKO da Valadares, espelho e torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente Portas de segurança Portrisa ou equivalente Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico Eletrodomésticos Candy ou equivalente (placa, forno, frigorifico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa) Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente Projetores de LED Videoporteiro Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente Elevadores Orona ou equivalente Pré-instalação de ar condicionado

Um apartamento T2, num novo empreendimento com charme urbano junto ao Parque Oriental e Terminal Intermodal de Campanhã. Sala com duas janelas e cozinha open-space, dois quartos e uma casa de banho. Orientação solar norte e poente. Lugar de garagem. Área útil (m2): 56 Área bruta privativa (m2): 70 Área de lugar de garagem (m2): 11 Área bruta (m2): 81 Viva no coração da transformação urbana do Porto! Um novo edifício, a iniciar construção, situado próximo do cruzamento da Rua Azevedo com a Rua Oito de Setembro, combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a conveniência e vitalidade de uma zona em plena renovação. A obra tem início previsto para o 4º trimestre de 2025 e conclusão no 2º trimestre de 2027. A poucos minutos a pé do Terminal Intermodal de Campanhã o novo polo de mobilidade do norte do país e do Parque Oriental do Porto, este imóvel oferece uma localização perfeita para quem procura conforto, acessibilidade e qualidade de vida. Tudo o que precisa a menos de 10 minutos a pé Complexo de Piscinas de Campanhã piscina olímpica, ginásio e aulas de grupo, a 5 minutos a pé. Parque Oriental do Porto o maior espaço verde da cidade, ideal para caminhadas e lazer, a cerca de 6 minutos. Supermercado Mercadona (Alameda de Cartes) grande superfície moderna, a menos de 10 minutos a pé. Continente Bom Dia e PortSpar Campanhã opções práticas para compras diárias, também dentro do raio de 1 km. Ginásio Solinca Dragão centro fitness completo com piscina interior e aulas, acessível em 5 minutos de carro. Escolas próximas: EB Senhora de Campanhã, EB Noêda e Escola Secundária Alexandre Herculano, todas a curta distância, ideais para famílias. Mobilidade e acessos Terminal Intermodal de Campanhã: 510 minutos a pé acesso direto ao Metro, CP e STCP, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade ou do país. Acesso à VCI: apenas 5 a 7 minutos de carro, com ligação imediata às principais vias do Porto. Rede de autocarros STCP com paragens nas ruas adjacentes, garantindo mobilidade diária sem depender do automóvel. Um bairro com alma e futuro. Campanhã vive um momento único de requalificação, com novos projetos residenciais, comércio de proximidade, cafés de bairro e antigas oficinas reconvertidas em espaços criativos. As ruas tranquilas e arborizadas, o ambiente autêntico e a proximidade do centro histórico fazem desta zona uma das mais promissoras para viver ou investir no Porto. Ideal para quem procura: Um lar bem localizado, moderno e funcional; Investimento sólido numa zona em valorização; Qualidade de vida com tudo à porta de casa. Campanhã está a reinventar-se e este novo empreendimento coloca-o no centro dessa mudança. Alguns acabamentos: Pavimentos das zonas secas em soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente e nas zonas húmidas em cerâmico 60x60 As paredes das zonas secas são em gesso cartonado pintado e nas zonas húmidas em aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis (cozinhas) ou cerâmico 10x10 (WC). Os tectos são falsos, nas zonas secas em gesso cartonado e nas zonas húmidas em gesso cartonado hidrófugo A parede entre habitações contíguas é feita em bloco térmico; placas de gesso cartonado e isolamento As carpintarias são em MDF lacado As casas de banho com louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente, lavatório modelo Novelda, Sanindusa, Base de duche em resina, do tipo IKO da Valadares, espelho e torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente Portas de segurança Portrisa ou equivalente Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico Eletrodomésticos Candy ou equivalente (placa, forno, frigorifico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa) Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente Projetores de LED Videoporteiro Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente Elevadores Orona ou equivalente Pré-instalação de ar condicionado

Um apartamento T2, num novo empreendimento com charme urbano junto ao Parque Oriental e Terminal Intermodal de Campanhã. Sala com duas janelas e cozinha open-space, dois quartos e uma casa de banho. Orientação solar norte e poente. Lugar de garagem. Área útil (m2): 56 Área bruta privativa (m2): 70 Área de lugar de garagem (m2): 11 Área bruta (m2): 81 Viva no coração da transformação urbana do Porto! Um novo edifício, a iniciar construção, situado próximo do cruzamento da Rua Azevedo com a Rua Oito de Setembro, combina a tranquilidade de um bairro tradicional com a conveniência e vitalidade de uma zona em plena renovação. A obra tem início previsto para o 4º trimestre de 2025 e conclusão no 2º trimestre de 2027. A poucos minutos a pé do Terminal Intermodal de Campanhã o novo polo de mobilidade do norte do país e do Parque Oriental do Porto, este imóvel oferece uma localização perfeita para quem procura conforto, acessibilidade e qualidade de vida. Tudo o que precisa a menos de 10 minutos a pé Complexo de Piscinas de Campanhã piscina olímpica, ginásio e aulas de grupo, a 5 minutos a pé. Parque Oriental do Porto o maior espaço verde da cidade, ideal para caminhadas e lazer, a cerca de 6 minutos. Supermercado Mercadona (Alameda de Cartes) grande superfície moderna, a menos de 10 minutos a pé. Continente Bom Dia e PortSpar Campanhã opções práticas para compras diárias, também dentro do raio de 1 km. Ginásio Solinca Dragão centro fitness completo com piscina interior e aulas, acessível em 5 minutos de carro. Escolas próximas: EB Senhora de Campanhã, EB Noêda e Escola Secundária Alexandre Herculano, todas a curta distância, ideais para famílias. Mobilidade e acessos Terminal Intermodal de Campanhã: 510 minutos a pé acesso direto ao Metro, CP e STCP, permitindo deslocações rápidas para qualquer ponto da cidade ou do país. Acesso à VCI: apenas 5 a 7 minutos de carro, com ligação imediata às principais vias do Porto. Rede de autocarros STCP com paragens nas ruas adjacentes, garantindo mobilidade diária sem depender do automóvel. Um bairro com alma e futuro. Campanhã vive um momento único de requalificação, com novos projetos residenciais, comércio de proximidade, cafés de bairro e antigas oficinas reconvertidas em espaços criativos. As ruas tranquilas e arborizadas, o ambiente autêntico e a proximidade do centro histórico fazem desta zona uma das mais promissoras para viver ou investir no Porto. Ideal para quem procura: Um lar bem localizado, moderno e funcional; Investimento sólido numa zona em valorização; Qualidade de vida com tudo à porta de casa. Campanhã está a reinventar-se e este novo empreendimento coloca-o no centro dessa mudança. Alguns acabamentos: Pavimentos das zonas secas em soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente e nas zonas húmidas em cerâmico 60x60 As paredes das zonas secas são em gesso cartonado pintado e nas zonas húmidas em aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis (cozinhas) ou cerâmico 10x10 (WC). Os tectos são falsos, nas zonas secas em gesso cartonado e nas zonas húmidas em gesso cartonado hidrófugo A parede entre habitações contíguas é feita em bloco térmico; placas de gesso cartonado e isolamento As carpintarias são em MDF lacado As casas de banho com louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente, lavatório modelo Novelda, Sanindusa, Base de duche em resina, do tipo IKO da Valadares, espelho e torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente Portas de segurança Portrisa ou equivalente Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico Eletrodomésticos Candy ou equivalente (placa, forno, frigorifico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa) Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente Projetores de LED Videoporteiro Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor Lava-louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente Elevadores Orona ou equivalente Pré-instalação de ar condicionado

Uma casa só sua, em Lisboa, com entrada diretamente do exterior e espaços com boa dimensão para começar uma nova etapa. Situado no Bairro das Pedralvas, em Benfica, este T1 com 47 m² de área bruta privativa é uma opção particularmente interessante para primeira habitação, combinando uma distribuição simples com algumas características pouco habituais nesta tipologia. A entrada é autónoma, diretamente do exterior do edifício. No interior, encontramos uma sala independente, um quarto de boa dimensão com pavimento em madeira e uma cozinha espaçosa, onde a antiga marquise foi incorporada, permitindo criar uma confortável zona de refeições. A cozinha foi remodelada e está equipada com placa, forno e caldeira. A casa de banho, também remodelada, dispõe de janela para o exterior. O apartamento encontra-se pronto a habitar e beneficia de vidros duplos nas principais divisões apenas a janela da casa de banho mantém vidro simples. Principais características: - T1 - 47 m² de área bruta privativa - 1.º andar - Entrada independente diretamente do exterior - Sala e quarto separados - Cozinha remodelada com zona de refeições - Placa, forno e caldeira - Casa de banho remodelada e com janela - Vidros duplos nas principais divisões - Pronto a habitar - Edifício sem elevador - Classe energética D Uma solução para quem procura comprar a primeira casa em Lisboa e prefere um verdadeiro T1, com quarto e sala independentes, em vez de abdicar de espaço ou optar por um estúdio. Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento no Bairro das Pedralvas, em Benfica.

Apartamento T3 Renovado na Penha de França O Conforto de viver no Centro de Lisboa Descubra este luminoso e moderno apartamento T3, totalmente remodelado, localizado num dos bairros mais carismáticos e em ascensão de Lisboa a Penha de França. Situado no 1º andar de um prédio de traça tradicional (sem elevador), este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto contemporâneo e a autenticidade lisboeta. Características Principais do Imóvel: Sala ampla de 20m², ideal para momentos em família ou para receber amigos. Cozinha totalmente equipada (10m²) com eletrodomésticos encastrados: forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, termoacumulador e combinado. 3 Quartos confortáveis: o Quarto 1: 12m² com roupeiro embutido. o Quarto 2 (Suíte): 18m² com closet e casa de banho privada. o Quarto 3: 13m² com roupeiro embutido. Casa de banho moderna, com loiças suspensas e acabamentos de qualidade. Caixilharia em PVC com vidros duplos e oscilo-batentes maior conforto térmico e acústico. Teto falso com iluminação LED embutida em todas as divisões. Pré-instalação de ar condicionado. Estores elétricos, porta blindada e duas frentes solares, garantindo luz natural ao longo do dia. Localização Premium: Situado numa zona central, familiar e residencial, com forte crescimento de novos espaços de comércio e serviços. A poucos minutos a pé do Mercado de Sapadores, o bairro combina o charme do comércio tradicional com cafés modernos, lojas de design e restaurantes emergentes. Excelente rede de transportes públicos, escolas, farmácias, bancos e outras infraestruturas sociais nas imediações. Está também inserido numa zona turística, com forte potencial de valorização. Nota: As escadas interiores do prédio serão brevemente pintadas e restauradas, assegurando um ambiente ainda mais cuidado e valorizado. Quer viva num espaço moderno e funcional ou procure um investimento sólido no coração de Lisboa, este apartamento é a escolha certa. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar.