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Exclusivo Apartamento T3+1, com áreas generosas, jardim e terraço privativos. Totalmente renovado, constitui a combinação perfeita entre o espaço de uma moradia e o conforto de um apartamento. 1.º andar em propriedade horizontal, que se destaca pelas suas áreas invulgares, excelente luminosidade natural e uma distribuição de divisões que oferece total flexibilidade. • Área de Habitação (1.º Andar - 171,80 m²): o Zona social ampliada: cozinha e zona de refeições em open-space com cerca de 32 m², equipada com placa de vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas e máquina de lavar louça. o Sala de estar adicional/quarto: espaço acolhedor com 15,67 m². o Quartos espaçosos: 3 quartos principais amplos, com roupeiros embutidos (16,92 m², 14,98 m² e 13,49 m²). o Apoios: despensa independente com 7,60 m² e casa de banho completa. o Alpendre/zona coberta: marquise com 23,90 m². • Sótão amplo com potencial Duplex (Aprox. 60 m²): o Divisões amplas destinadas a arrumos (39,28 m² + 21,00 m²), com enorme potencial para criação de zonas de trabalho/escritório, atelier, quartos suplementares ou sala de jogos. • Espaço Exterior & Lazer: o Terraço descoberto privativo de 30,15 m²: o cenário perfeito para refeições ao ar livre, zona de churrasco ou lounge. o Logradouro privativo (25 m²): zona exterior delimitada para aproveitamento de jardim ou horta. Imóvel alvo de intervenções de modernização, pronto a habitar: janelas e caixilharia em PVC com vidro duplo; climatização através de unidades de ar condicionado; sistema de aquecimento de águas sanitárias por termoacumulador; renovação de canalizações e rede elétrica. A zona beneficia da tranquilidade de uma zona residencial calma, mantendo a proximidade total aos serviços essenciais: a 2 minutos do centro da Vila de Ansião (supermercados, farmácias, escolas, bancos e serviços públicos); bons acessos rodoviários (IC8 / A13), posicionando o imóvel a cerca de 20 minutos de Pombal, a 30 minutos de Coimbra e a 1h30m de Lisboa e Porto. Fácil acesso a Leiria ou Tomar. Inserida numa região de paisagens verdes e tradição acolhedora, esta zona destaca-se pela excelente qualidade de vida e segurança. É o refúgio ideal para quem procura paz de espírito, ar puro e a serenidade do campo sem abdicar da conveniência e do conforto do dia a dia. #ref: 1035872

Apartamento T1+1 Luz Natural, Varanda e Arrecadação a 5 min da Estação de Agualva-Cacém Espaçoso, luminoso e com uma localização imbatível! Este excelente apartamento T1+1 destaca-se pelas suas áreas generosas — 74 m² de área útil e 84 m² de área bruta —, orientação solar perfeita e proximidade a transportes e serviços. Principais Atributos: Tipologia T1+1 Versátil: Divisão adicional ideal para escritório (home office), closet ou quarto de apoio/visitas. Orientação Solar Nascente / Poente: Duas frentes que garantem luz natural direta ao longo de todo o dia e excelente ventilação. Espaço Exterior: Varanda agradável para desfrutar de momentos ao ar livre. Arrumação Extra: Arrecadação privativa com 10 m². Piso Prático: Inserido num 1.º andar de um prédio tranquilo (sem elevador), garantindo acessos rápidos e confortáveis. Localização e Acessos: Situado a apenas 5 minutos a pé da Estação de Agualva-Cacém, o imóvel beneficia de uma envolvente rica em comércio local, supermercados, escolas, farmácias e serviços. Com ótimas ligações de comboio e acessos rodoviários rápidos à IC19 e A16, oferece mobilidade total para quem estuda ou trabalha em Lisboa, Sintra ou Oeiras. Ideal para: Habitação Própria: Perfeito para quem procura conforto, funcionalidade e acessibilidades. Investidores: Excelente oportunidade para o mercado de arrendamento, com elevada procura e atrativa taxa de rentabilidade (yield). Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa ou o seu próximo investimento! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apresentamos este excelente apartamento T2+1, ideal para quem procura conforto, funcionalidade, espaço exterior e uma localização privilegiada. Localizado no Bairro Catroga e Gaio, o imóvel destaca-se pela modernidade das suas remodelações e pela raridade do seu espaço exterior.Principais Características:Tipologia: T2+1, com um espaço extra multifuncional (ideal para escritório, closet ou quarto de apoio).Espaço Exterior: Logradouro privado com anexo, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, convívios em família, espaço de arrumação extra ou criação de uma zona de churrasco.Cozinha: Totalmente remodelada com acabamentos modernos e excelente aproveitamento de espaço.Quartos: 2 quartos com ótimas dimensões, sendo 1 deles em suite para total privacidade e conforto.Arrumação: Bastante arrumação inteligente e funcional distribuída pelo apartamento.Luz Natural: Imóvel com excelente exposição solar e ambiente muito acolhedor.Localização e Envolvente:Situado numa zona calma e de fácil acesso no Bairro Catroga e Gaio, beneficiando da proximidade a comércio local, serviços e transportes.Uma oportunidade imperdível para habitação própria ou investimento e com valor negociável!Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Varanda;Despensa;Suite;Exaustor;Forno;Lareira;Ar Condicionado;Banheira;Gás Natural;Placa a Gás;Auto-Estrada;Bombeiros;Escola;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Piscinas;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Cidade;Água;Animais Permitidos;Luz

? AMPLITUDE, NATUREZA E TRANQUILIDADE | PRAIA DO NORTE, FAIAL Procura um espaço amplo, rodeado pela natureza e longe da agitação do dia a dia? ? Na Praia do Norte, na ilha do Faial, encontra este terreno rústico com 11.616 m², ideal para quem valoriza a tranquilidade, a paisagem natural e o contacto com o campo. Com uma área generosa, este terreno oferece um espaço a explorar de acordo com as suas características e as possibilidades de utilização permitidas. ✨ Características principais: ? 11.616 m² de área total ? Terreno rústico ? Praia do Norte, Horta — Ilha do Faial Uma oportunidade para quem procura espaço, privacidade e uma ligação autêntica à natureza açoriana.

Terreno para Venda | Avenida da Régua, Ovar Localizado numa das zonas mais privilegiadas da cidade de Ovar, em plena Avenida da Régua, este terreno com uma área total de 2.557 m² representa uma excelente oportunidade para quem procura investir numa localização de destaque. Com potencial para a construção de uma moradia unifamiliar ou de um projeto habitacional multifamiliar, mediante verificação da viabilidade urbanística junto das entidades competentes, este terreno oferece diversas possibilidades de aproveitamento, seja para habitação própria ou para investimento. Se procura uma localização de excelência para concretizar o seu próximo projeto, esta poderá ser a oportunidade certa. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto comigo.

Apartamento em moradia com Garagem Fechada, Varandas e Terraço – Rua do Cruzeiro, Setúbal Excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e funcionalidade numa moradia situada na Rua do Cruzeiro, em Setúbal. Este imóvel destaca-se pela sua distribuição harmoniosa e pelas áreas complementares que proporcionam maior comodidade e versatilidade no dia a dia. A zona social dispõe de uma cozinha em open space, integrada com a sala, criando um ambiente amplo e acolhedor, ideal para momentos de convívio em família ou com amigos. O apartamento conta ainda com varandas e um terraço, espaços exteriores perfeitos para desfrutar do ar livre, relaxar ou criar uma agradável zona de lazer. Como complemento, dispõe de uma garagem fechada, oferecendo maior segurança e comodidade para estacionamento ou arrumação. Um dos grandes destaques deste imóvel é o sótão com uma área equivalente à área total da casa, equipado com casa de banho, e terraço proporcionando um espaço adicional com inúmeras possibilidades de utilização, seja como zona de lazer, escritório, sala de convívio ou espaço multifuncional, de acordo com as necessidades de cada família. Uma excelente opção para quem valoriza espaço interior e exterior, privacidade e soluções práticas para o quotidiano, numa localização em Setúbal. Venha conhecer o potencial deste imóvel e descubra o espaço ideal para a sua família! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

**Conjunto de quatro lotes para construção na Figueira da Foz — 500 000 €** Venda conjunta de quatro lotes de terreno para construção urbana, situados na Zona do Matadouro, Bairro da Estação, na freguesia de Buarcos e São Julião, Figueira da Foz. O preço de **500 000 € corresponde ao conjunto dos lotes 1, 2, 3 e 5**, identificados no Plano de Pormenor como G1, G2, G3 e H4, respetivamente. Os quatro lotes têm uma **área total de terreno de 1 070 m²**, repartida da seguinte forma: - **Lote 1 — G1:** 340 m² de terreno, com previsão de 10 fogos e 14 lugares de estacionamento; - **Lote 2 — G2:** 195 m² de terreno, com previsão de 8 fogos e 10 lugares de estacionamento; - **Lote 3 — G3:** 195 m² de terreno, com previsão de 8 fogos e 10 lugares de estacionamento; - **Lote 5 — H4:** 340 m² de terreno, com previsão de 12 fogos e 12 lugares de estacionamento. De acordo com a autorização de loteamento transcrita nas certidões prediais, o conjunto prevê a construção de **quatro edifícios destinados a habitação, comércio e estacionamento**, totalizando **38 fogos habitacionais e 46 lugares de estacionamento**. A área máxima de construção prevista acima da cota de soleira é de **3 940 m²**. Os lotes integram o loteamento autorizado pelo **Alvará n.º 3/08, de 27 de fevereiro de 2008**. A sua execução está sujeita às condições desse alvará, incluindo duas dependências expressamente registadas: **a construção do lote 2 só poderá realizar-se após a construção do lote 1; a construção do lote 3 depende da concretização da servidão de passagem consignada no lote G4**, distinto do H4 incluído nesta venda. A informação comercial disponibilizada pelo vendedor refere ainda uma parcela sobrante sem capacidade construtiva, onerada com a obrigação de permitir acesso aos lotes existentes. A sua inclusão na venda e respetiva identificação documental carecem de confirmação; os **1 070 m² indicados correspondem exclusivamente aos quatro lotes acima identificados**. Inserido numa envolvente residencial, o conjunto beneficia da proximidade às estações ferroviária e rodoviária, comércio, serviços e estabelecimentos de ensino, com acesso à N111, N109 e A14. Trata-se de uma oportunidade dirigida a promotores e investidores que pretendam desenvolver uma operação de construção urbana. Os parâmetros apresentados resultam da documentação disponibilizada e devem ser confirmados junto da Câmara Municipal, incluindo a situação atual das obras de urbanização, dos acessos e das condições de licenciamento. Para mais informações e consulta da documentação, contacte: Halferson Gomes | Consultor imobiliário iad Portugal #ref: 1048678

LOJA PARA VENDA | 157 m² | CENTRO DE LAMEGO Excelente oportunidade de investimento no coração de Lamego! Apresentamos este espaço comercial com 157 m², espaço amplo com 1 WC, situado numa localização privilegiada, no centro da cidade de Lamego, com acesso direto à rua, proporcionando maior visibilidade e facilidade de acesso. O imóvel destaca-se pela sua vitrine, ideal para dar notoriedade ao seu negócio e garantir uma excelente exposição comercial. Beneficia ainda de bons acessos, proximidade a diversos serviços e facilidade de estacionamento nas imediações, características que contribuem para a comodidade de clientes e colaboradores. Pelas suas características e localização, este espaço apresenta-se como uma excelente solução para instalar o seu próprio negócio ou como oportunidade de investimento, adaptando-se a diferentes tipos de atividade comercial. Localização central, excelente visibilidade e acessibilidade — os ingredientes certos para valorizar o seu negócio! Centro de Lamego Área: 157 m² Facilidade de estacionamento nas proximidades Entre em contacto para mais informações ou agende a sua visita! Criada em França em 2008, a IAD nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A IAD é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 172333

Fantástico apartamento de construção nova que combina design moderno, áreas generosas e o máximo conforto para a sua família. Com uma distribuição inteligente em dois pisos, este imóvel destaca-se pelo seu conceito contemporâneo, organização funcional e pelos espaços exteriores privativos ideais para relaxar. • Piso Principal: • Sala e cozinha em conceito open space, criando um ambiente amplo, luminoso e perfeito para convívio. • 2 Quartos confortáveis, ambos equipados com roupeiros embutidos. • Acesso direto a boas varandas com excelente exposição solar. • Casa de banho completa de apoio a este piso. • Piso Superior: • Sala adicional, ideal para zona de lazer, escritório ou cinema em casa. • 2 Quartos com roupeiros embutidos, sendo 1 deles suite para total privacidade. • Casa de banho de apoio. • Um magnífico terraço privativo, o espaço perfeito para criar a sua zona de lounge exterior. ✨ Conforto e Equipamentos de Alta Gama Para garantir o máximo bem-estar em qualquer estação do ano, o apartamento vem totalmente equipado com ar condicionado da conceituada marca Daikin, assegurando uma climatização eficiente e silenciosa. Os acabamentos modernos de qualidade superior e o isolamento térmico e acústico de última geração completam este imóvel único na cidade de Viseu. • Este apartamento tem garagem fechada A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Moradia em Ruinas de 64M² em Gaula Esta Moradia está inserida num terreno de 600 m2, situada em Santa Cruz, oferece uma oportunidade rara para quem procura um projeto de reabilitação com carácter e história, a apenas 4 km da Praia de Santa Cruz. A casa não fica a beira da estrada uns 100 metros do caminho e o acesso é feito por um beco. Com uma área habitável de 64 m² distribuída por um único piso, a casa beneficia de uma exposição a sul e a este que garante uma luminosidade natural ao longo de todo o dia, conferindo ao espaço um potencial de conforto considerável após as obras de recuperação. O imóvel precisa de obras, exigindo uma intervenção completa, o que representa uma oportunidade de reconfigurar o espaço de acordo com as necessidades e gostos do futuro proprietário. seja na requalificação da habitação existente ou na valorização do espaço envolvente. A nível de equipamentos, a casa dispõe de fossa séptica e ligação à eletricidade e agua. #ref: 1043369

Refúgio no Coração da Beira: Tradição em granito, potencial infinito e a calmaria do Interior Imagine acordar com o silêncio da Beira, preparar o pequeno-almoço com os aromas do próprio jardim de frutos e recolher o pão quente no antigo forno de pedra das traseiras. Esta imponente propriedade em pedra de granito tradicional combina o encanto autêntico da arquitetura beirã com um enorme espaço para dar asas a projetos mais ambiciosos. Situada na calma periferia de Ervedal da Beira, oferece a privacidade e sossego de uma quinta, mantendo a conveniência de ter a vila a passos de distância. Com estrutura nobre, uma presença marcante e paredes em granito reforçadas pela história, esta propriedade tem todo o trabalho bruto de preparação e limpeza interna já adiantado, pronta para receber visão e gosto pessoal: • Casa principal: estrutura robusta de dois pisos e excelente volume, ideal para criar uma residência familiar acolhedora com até 4 a 5 quartos, áreas sociais amplas em open space e luz natural. • Anexos com História e Caráter: Espaços dependentes em pedra que incluem elementos únicos - como a antiga forja de ferreiro, ideais para converter em estúdios independentes, suítes para convidados ou alojamento rural/de férias (guesthouses). • Pátio privado fechado: um pátio interior em pedra com total privacidade, espaço de estacionamento e reservatório de água tradicional. • Jardim & terreno: uma zona verde exterior reservada nas traseiras, com árvores de fruto, perfeita para horta biológica, espaço de lazer exterior ou um cantinho de meditação ao ar livre. Área total do terreno: 527,6300 m²; Área de implantação do edifício: 225,2000 m²; Área bruta de construção: 343,8800 m²; Área bruta dependente: 225,2000 m²; Área bruta privativa: 118,6800 m² Legal e pronto para ganhar vida, com toda a documentação em dia, incluindo Certidão de Isenção de Licença de Utilização, artigo urbano legalizado com caderneta e levantamento topográfico atualizados. Acesso por estrada asfaltada, com facilidade de ligação aos serviços públicos de água e eletricidade. A localização perfeita, entre o sossego e a comodidade: viver aqui é usufruir da qualidade de vida incomparável do interior do país, sem abdicar das comodidades do dia a dia: a escassos minutos a pé de restaurantes, cafés, mercearia, farmácia, caixa de correio, banco e serviços locais, a 15 minutos de Oliveira do Hospital e a cerca de 1 h da histórica e vibrante cidade de Coimbra. Próximo de belíssimas praias fluviais (Açude da Ribeira, Penalva de Alva, São Gião, São Sebastião da Feira, Ponte das Três Entradas, Avô e Alvoco das Várzeas), percursos pedestres e da majestosa Serra da Estrela. #ref: 1046838

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM FRIELAS, LOURES TERRENO COM ELEVADO POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO Localização privilegiada — Frielas, Loures Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários, numa zona estratégica da área metropolitana de Lisboa, próxima de comércio, serviços e importantes acessos rodoviários. Principais características: * Frielas, Loures * Próximo do Mercadona e do IKEA Loures * Mercado a cerca de 100 metros * Aproximadamente 10 minutos do Aeroporto de Lisboa * Infraestruturas de água, eletricidade e esgotos à porta * Existência de algumas construções no terreno * Potencial construtivo indicado para um prédio de 3 pisos *Cerca de 220 m² por piso, correspondendo a aproximadamente 660 m² de área bruta total indicativa *Potencial benefício de futura estação de metro prevista para 2029, a menos de 500 metros, sujeito a confirmação VALOR DO IMÓVEL: 3.000.000 € Uma oportunidade para desenvolver um projeto habitacional numa localização com comércio próximo, boas acessibilidades e potencial de valorização. Ideal para promotores imobiliários e investidores que procuram um projeto de desenvolvimento na zona de Loures. Para mais informações, documentação e esclarecimentos sobre o potencial construtivo, entre em contacto. #ref: 1050389

Se procura qualidade de vida, modernidade e uma localização premium, este imóvel é para si.Apresentamos este fantástico apartamento, originalmente de tipologia T3, convertido para um espaçoso T2, situado no 1º andar de um edifício sem elevador, no elegante bairro do Montalvão.O imóvel foi remodelado e apresenta uma distribuição de espaços pensada em proporcionar maior conforto e funcionalidade. A sala foi ampliada, integrando dois espaços distintos, criando uma área mais generosa e versátil, ideal para momentos de  lazer.A sua exposição solar, Nascente/poente, permite desfrutar de abundante luz solar natural  ao longo do dia, tornando os espaços mais acolhedores e agradáveis.O bairro do Montalvão é conhecido como uma das zonas mais nobres, tranquilas e centrais de setúbal. A poucos minutos da Av. Luísa Todi, Largo do Bocage, Mercado municipal, supermercados, escolas, serviços, pastelarias, transportes públicos e ;às principais saídas da cidade.Caraterísticas principais:- T2 com 75,24 m2.- Sala com dois espaços.- 1 varanda- Exposição solar Nascente/poente.- Remodelado- Localização privilegiada.Uma oportunidade única tanto para habitação própria como para investimento.Marque a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Banheira;Forno;Placa Vitrocerâmica;Roupeiros;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Campo;Centro Comercial;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos

Esteespaçoso apartamento de 3 quartos, com cerca de 150 m², destaca-sepela sua excelente distribuição de planta. O coração da casa éuma fantástica área de convívio que integra harmoniosamente a salade estar e a sala de jantar com uma cozinha em open-space. Esta zonaconecta-se diretamente a uma ampla e luminosa marquise, perfeita paracriar uma zona de lazer ou um agradável espaço de convívio. Paratotal funcionalidade, esta área conta ainda com uma zona delavandaria e uma casa de banho com luz natural e duche italiano.Adisposição do imóvel garante total privacidade, uma vez que oespaço reservado aos quartos é completamente independente da zonasocial, mantendo a área de descanso perfeitamente isolada. Paramaior comodidade, esta zona inclui uma casa de banho equipada comduche italiano e com luz natural. Oapartamento conta ainda com um agradável espaço no terraço comum,equipado com uma pérgula e relva artificial, ideal para momentos aoar livre.Oimóvel é vendido mobilado e equipado, proporcionando maiorcomodidade e permitindo uma mudança mais prática e imediata.Alocalização é, sem dúvida, um dos grandes destaques deste imóvel.Situado no centro de Portimão (num 2.º andar sem elevador), oapartamento permite fazer o dia a dia totalmente a pé. Beneficia daproximidade imediata ao Mercado Municipal (com produtos frescos todosos dias), escolas, Centro de Saúde e ao Hospital São Camilo. Ficaainda junto à Alameda (Praça da República), à 'rua das lojas',comércio tradicional e ao Teatro TEMPO, encontrando-se também amuito curta distância da vibrante Zona Ribeirinha.Seprocura uma casa com áreas generosas, localização central emúltiplas possibilidades de utilização, este T3 merece a suavisita.Contacte-nospara mais informações e venha descobrir todo o seu potencial!"Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Terraço;Varanda;Marquise;Ar Condicionado;Combinado;Cozinha equipada;Exaustor;Forno;Janelas duplas;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Mobilado;Placa de Indução;Poliban;Porta Blindada;Roupeiros;Termoacumulador;Toalheiros Aquecidos;Vidros Duplos;Áreas de Lazer Infantil;Bombeiros;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Mercado;Polícia;Transportes Públicos;Zona Comercial

Apresentamos esta loja com 115 m² de área, situada numa zona urbana consolidada de São Mamede de Infesta, com bons acessos e forte presença residencial e comercial. A lavandaria encontra-se atualmente arrendada, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um investimento com rendimento imediato. Ao adquirir esta loja, garante uma fonte de receita estável desde o primeiro momento. Principais características: Área total: 115 m² Afetação: comércio/serviços Arrendada – rendimento ativo Inserida em zona com boa densidade populacional Proximidade a comércio local, serviços e estabelecimentos de ensino Bons acessos às principais vias e transportes públicos ? Ideal para: Investidores que procuram rentabilidade imediata Quem valoriza ativos com baixo risco e ocupação garantida Se procura um imóvel com rendimento numa localização estratégica na área do Porto, esta pode ser a oportunidade certa. Local: Avenida do Conde, 6047 - São Mamede de Infesta - artéria principal, metro, alto tráfego pedonal • Renda: 1.100€/mês - 13.200€/ano • Contrato: 5 anos • Inquilino: Lavandaria em expansão para conceito lavandaria + cafetaria - investimento a cargo do inquilino.

Terreno para construção em AZOIA Localizado em Azoia, este terreno de 500 m² apresenta-se como uma oportunidade concreta para quem procura um lote próxima da cidade de Leiria e a traquilidade. Com 500 m² de superfície, o lote oferece uma dimensão adequada para o desenvolvimento de um projeto de construção, permitindo estudar diferentes configurações de implantação. O terreno encontra-se em solo urbano, integrando-o na categoria de espaços habitacionais de baixa densidade aplicando-se o seguinte regime: a) O número máximo de pisos admitidos acima da cota de soleira é de 2, podendo ser admitido 3 pisos face ao dominante na envolvente; b) O Índice máximo de impermeabilização do solo é de 70%; c) O índice máximo de utilização do solo é de: i) 0,5 aplicável à área de utilização do edifício; Para mais informações ou para agendar uma visita ao terreno, entre em contacto connosco. #ref: 992054

T2 Duplex a Estrear com Terraço de 29,27 m² | Arco d'Olide Apartamento T2 duplex a estrear, inserido no empreendimento de referência Arco d'Olide, junto às Amoreiras, um condomínio que combina arquitetura contemporânea, espaços verdes e acabamentos de elevada qualidade, numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Com uma distribuição funcional, o apartamento distingue-se pela separação entre a zona social e a zona privada, proporcionando uma vivência confortável e equilibrada. zona social integra a sala e uma cozinha semiaberta, conciliando uma ligação harmoniosa entre os espaços com uma maior definição de cada ambiente. O acesso direto ao terraço privativo de 29,27 m² prolonga naturalmente a área social para o exterior. A orientação nascente/sul garante uma excelente exposição solar e uma luminosidade natural muito agradável ao longo do dia. Características principais • Apartamento T2 duplex a estrear • Terraço privativo com 29,27 m², ao nível da sala • Lugar de estacionamento • 2 casas de banho • Orientação nascente/sul • Acabamentos de elevada qualidade O Arco d'Olide oferece um conceito residencial pensado para privilegiar o conforto e a qualidade de vida dos seus residentes, dispondo de amplos jardins comuns, espaços verdes cuidadosamente integrados, zona de coworking exclusiva e estacionamento privativo. A poucos minutos das Amoreiras, do Liceu Francês e de uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários, beneficia de uma localização que alia centralidade, tranquilidade e conveniência. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento novo, com terraço e lugar de estacionamento, inserido num empreendimento de referência na cidade de Lisboa. #ref: 1039146

Moradia térrea T2 inserida num lote de 500 m², com Projeto Aprovado, entre a Serenidade do Alentejo e a Beleza da Costa Vicentina - valor negociável. Esta moradia térrea independente é comercializada com projeto de arquitetura aprovado, especialidades aprovadas e licença de construção ativa, permitindo a continuidade da construção existente - 40% erguida - sem necessidade de novos procedimentos de licenciamento. Uma solução particularmente relevante numa fase em que os processos administrativos e os respetivos prazos constituem um dos principais desafios para quem pretende construir habitação própria ou desenvolver um projeto de investimento. È uma oportunidade para concretizar um projeto de vida ou realizar um investimento seguro numa das regiões mais autênticas e procuradas do sudoeste alentejano. Implantada num lote de 500 m², a moradia foi desenhada para privilegiar a exposição solar a sul, proporcionando interiores luminosos e uma perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. Com uma área de construção de 157 m² e aproximadamente 88 m² de área útil, o projeto foi desenvolvido para privilegiar a funcionalidade dos espaços e a orientação solar a sul. Zona Privativa A área privada oferece conforto e privacidade, sendo composta por: - Suite com 17,30 m², casa de banho privativa (5,00 m²) e roupeiro embutido; - Quarto com 12,50 m², igualmente equipado com roupeiro embutido; - Casa de banho completa de apoio com 4,10 m². Zona Social O hall de entrada faz a ligação harmoniosa entre a zona social e a área privada da habitação. A sala de estar, com 18,40 m², comunica naturalmente com a ampla cozinha de 20,90 m², criando um ambiente acolhedor, funcional e perfeito para reunir família e amigos. A moradia dispõe ainda de uma despensa com área técnica e espaço de arrumos complementado por um pequeno alçapão, permitindo uma organização eficiente da casa. Espaços Exteriores para Viver Todo o Ano O projeto valoriza a vida ao ar livre, oferecendo espaços concebidos para desfrutar do clima ameno da região. A natureza e a sustentabilidade encontra na propriedade uma laranjeira, um limoeiro e videiras irrigadas por furo próprio. No exterior encontrará: - Dois alpendres área total de 17,05 m², ideal para refeições, leitura ou momentos de descanso; - Telheiro com 23,33 m², localizado na fachada poente, destinado ao estacionamento automóvel, arrumação de lenha ou outros equipamentos; - Logradouros com uma área total de 60m²; - A natureza e a sustentabilidade encontra na propriedade uma laranjeira, um limoeiro e videiras irrigadas por furo próprio. Uma Localização que Faz a Diferença A propriedade encontra-se a cerca de 20 km da Costa Vicentina, permitindo chegar rapidamente a algumas das praias mais preservadas e deslumbrantes de Portugal, onde a natureza continua a ser protagonista. Quer procure uma residência permanente, uma casa de férias ou um investimento para alojamento turístico, esta é uma oportunidade com elevado potencial de valorização. Principais Características • Moradia térrea independente T2; • Lote de 500 m²; • Área de construção: 157 m²; • Área útil: 88 m²; • Projeto de arquitetura aprovado; • Especialidades aprovadas; • Licença de obras ativa; • Excelente exposição solar (Sul); • Suite; • Roupeiros embutidos; • Despensa e área técnica; • Dois alpendres; • Telheiro para estacionamento e guarda de lenha; • Apenas 20 km da Costa Vicentina. Porque este imóvel é diferente? Mais do que adquirir uma casa, está a investir num projeto cuidadosamente pensado, onde já foram ultrapassadas as etapas mais demoradas do processo de construção. Poderá iniciar a obra praticamente de imediato e personalizar os acabamentos ao seu gosto, criando uma habitação verdadeiramente sua. Localização beneficia da proximidade a diversos pontos de interesse natural, cultural e turístico do concelho de Odemira. Entre os principais locais de interesse nas redondezas, destacam-se: - A proximidade da Albufeira e Barragem de Santa Clara, um dos maiores espelhos de água do país e importante ponto turístico do interior do concelho, muito procurado para atividades náuticas, pesca, caminhadas e lazer. (Portal de Turismo de Odemira); - A Praia Fluvial da Albufeira de Santa Clara, equipada para usufruto balnear e considerada um dos principais espaços de lazer da região. (Portal de Turismo de Odemira); - A relativa proximidade às praias da costa de Odemira, integradas no Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, reconhecidas pela sua elevada qualidade paisagística e ambiental. (Portal de Turismo de Odemira); - O acesso à vila de Odemira, onde se encontram serviços públicos, comércio, restauração, estabelecimentos de ensino e unidades de saúde. - A proximidade a aldeias típicas e património cultural da região, incluindo Santa Clara-a-Velha, a Igreja de Santa Clara de Assis e a histórica Ponte de D. Maria, também conhecida como Ponte Romana. (Portal de Turismo de Odemira) Nota: Algumas das imagens apresentadas são meras representações virtuais (renders 3D), criadas para ilustrar o resultado final previsto no projeto e facilitar a perceção dos futuros espaços. Não representam o estado atual da construção. Agende a sua visita e confirme todas as informações disponibilizadas. #ref: 1045675

Apartamento com 7 divisões, com Logradouro no Coração de Lisboa — Uma Oportunidade Única!Apresentamos este imóvel com características diferenciadoras, situado numa das zonas privilegiadas do centro de Lisboa, onde a centralidade, a versatilidade dos espaços e o potencial de valorização se conjugam numa oportunidade de investimento ou habitação.Com uma distribuição em dois pisos e áreas generosas, este imóvel oferece inúmeras possibilidades de utilização e adaptação às necessidades de cada proprietário.Piso principalDispõe de três quartos, sala, cozinha e casa de banho, proporcionando uma zona habitacional com uma organização funcional e versátil.Piso inferior com acesso ao logradouroCom uma área idêntica à do piso principal, esta zona representa uma mais-valia significativa, beneficiando de entrada de luz natural. Tem acesso direto ao logradouro, um espaço exterior onde é possível estacionar até duas viaturas, uma característica particularmente valorizada numa localização tão central como Lisboa.Localização privilegiadaInserido numa zona consolidada da cidade, o imóvel encontra-se rodeado de comércio tradicional, supermercados, escolas, serviços, restaurantes e uma excelente rede de transportes públicos, incluindo uma estação de Metro nas proximidades.Versatilidade e potencial de valorizaçãoPelas suas áreas, configuração e espaço exterior, este imóvel apresenta potencial para diferentes soluções, quer para quem procura uma habitação espaçosa para a família, quer para investidores que pretendam explorar as possibilidades de rentabilização de um imóvel numa das cidades mais procuradas do país.Informação relevante: Foi emitida certidão de isenção de licença de utilização, ao abrigo do regime aplicável aos edifícios construídos antes de 1951.Uma oportunidade a descobrir no coração de Lisboa!Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel.José Marques? 915 191 367Predimed ConsultingLicença AMI 22503Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Terraço;Esquentador;Exaustor;Fogão;Forno;Frigorífico;Poliban;Banco;Centro da Cidade;Escola;Farmácia;Mercado;Metro;Praça Táxis;Transportes Públicos;Zona Comercial