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2 Quartos

1 WCs

Área bruta : 119 m²

Moradia T2 com Espaço Exterior Inserida em Ilha - MadalenaOPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES!Moradia composta por anexo no exterior com espaço exterior privado, inserida em ilha bem conservada, a necessitar de algumas obras de renovação com bastante potencial para investimento no mercado de arrendamento.Perspetiva de arrendamento depois da Casa Renovada: 750€No interior a moradia é composta por Marquise, Casa de banho completa renovada, Quarto, Sala e Quarto com boa área mas sem janela direta para o exterior.Nota: A moradia é anterior a 1951.Uma parte dos anexos não está licenciada.Não perca esta oportunidade única de investimento, localização de excelência em freguesia em constante valorização, próxima da praia e acessos para as auto-estradas.

AMI: 11142

Ref. Externa: PF-077-P/26-RG

Id: 2147223

5 Quartos

1 WCs

Área bruta : 236 m²

Se procura uma casa espaçosa, luminosa e com características que a distinguem das restantes, este apartamento em Ansião merece a sua atenção! Totalmente renovado e novo para extrair, combina acabamentos modernos com uma distribuição interior original e espaços pensados para proporcionar conforto e funcionalidade. A cozinha moderna, integrada com a sala em open space, cria um ambiente amplo e agradável para o dia a dia, enquanto os quartos oferecem versatilidade para famílias, casais que precisam de espaço extra ou para quem deseja ter um escritório em casa. As janelas oscilobatentes com vidro duplo, as portas novas, os roupeiros embutidos e o ar condicionado em todos os quartos contribuem para o conforto do imóvel. A zona de lavandaria independente e o corredor envidraçado, com janelas ao longo de toda a extensão, permitem uma utilização prática dos espaços e favorecem a entrada de luz natural. No exterior, o pátio proporciona um espaço agradável para relaxar e desfrutar da vista sobre a serra, especialmente ao final do dia. Mas há ainda um elemento que acrescenta um potencial especial a esta propriedade, o sótão, com pé-direito generoso na zona central e acesso atual por uma escada exterior, oferece a possibilidade de criar uma zona de lazer, um escritório ou um espaço complementar à habitação, sujeito à viabilidade técnica e às autorizações necessárias. Tudo isto numa zona tranquila, a apenas dois minutos do centro de Ansião, perto de comércio, supermercados, farmácias e serviços. Uma casa renovada, com espaço para diferentes estilos de vida e potencial para se adaptar às suas necessidades já se considera um bem achado no mercado imobiliário. A cerca de 30 minutos de Coimbra, 2h15 de Lisboa, 1h40 do Porto, 1h30 de Castelo Branco e 50 minutos da Figueira da Foz, com as praias da costa a cerca de 1h. Próximo de várias praias fluviais conhecidas, como a Praia Fluvial da Louçainha, Praia das Rocas, Poço Corga, Fragas de São Simão, Aldeia Ana de Aviz, Mosteiro, Albufeira do Cabril Rio Zêzere e muitas outras. Para mais informações ou detalhes consulte-nos através do website ou contactos disponibilizados. Nota: Toda a informação disponibilizada relativo á propriedade, baseia-se em documentação disponibilizada pelos proprietários. REF.: AR-05326

AMI: 16439

Ref. Externa: AR-05326

Id: 2139132

Área de terreno : 7350 m²

Terreno rustico com 7,350 m2, em Barqueiros Zona sossegada, a poucos minutos da Junta de freguesia, de comércios e do centro. Bons acessos e excelente exposição solar.

AMI: 16698

Ref. Externa: ONE0021050-82

Id: 238916

Área de terreno : 3800 m²

Terreno de maceira para venda a 60 000€, situado na freguesia de Aguçadoura , com área bruta de 3.800m2 , tem um poço com 10 metros  Zona bastante sossegada , com boa exposição solar.

AMI: 16698

Ref. Externa: ONE0021050-44

Id: 238960

Área de terreno : 4800 m²

Terreno rústico com frentes para a estrada municipal que liga Conde a Serzedelo, junto à estrada nacional Santo Tirso - Guimarães. Boa exposição solar. Excelente investimento! Marque já a sua visita e venha conhecer!

AMI: 25663

Ref. Externa: ONE0011194-13

Id: 238974

Área de terreno : 7700 m²

Terreno de construção com uma área de 7.700 m2 em Landim. Bons acessos. Venha conhecer, marque já a sua visita!

AMI: 8815

Ref. Externa: ONE0011026-363

Id: 238999

Área de terreno : 3740 m²

Terreno com vista panorâmica sobre a freguesia de Moreira do Lima, Ponte de Lima. Zona residencial, logar muito tranquilo onde o cantar dos pássaros e frequente. Vista Panorâmica sobre a aldeia Terreno de mato e pinheiros, com área de 3.740m2, frentes para duas ruas. Excelente exposição solar. Fácil acesso, 4 minutos do nó da A27, a 10 minutos da sede do concelho de Ponte de Lima, a 10 minutos de Viana do Castelo, 40 minutos do Aeroporto do Porto A30 minutos da Póvoa de Varzim Marque ja a sua visita!!

AMI: 16698

Ref. Externa: ONE0021050-66

Id: 239045

Área de terreno : 18500 m²

? Terreno Agrícola Junto à N204 no Louro! ? ? Não perca esta oportunidade única! Apresentamos um vasto terreno agrícola para venda com 18.500 m2, estrategicamente localizado junto à N204, na freguesia do Louro. ? Este terreno é um verdadeiro oásis para os amantes da agricultura. Com uma extensão impressionante de 18.500 m2, oferece espaço mais do que suficiente para dar vida aos seus projetos agrícolas. Os bons acessos garantem que a sua nova propriedade seja facilmente alcançada, tornando a logística uma preocupação do passado. ? A ótima exposição solar é um bónus adicional, criando condições ideais para o crescimento das suas culturas. Este é o local perfeito para transformar seus sonhos em realidade. ??? ?️ Imagine-se a criar a sua quinta, a plantar e a colher numa escala que só este terreno pode proporcionar. Este é o ponto de partida para o seu negócio agrícola florescer. ☎️ Esta é a oportunidade de fazer o negócio dos seus sonhos no Louro. Marque já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este terreno promissor.??? Confie em quem lhe garante resultados! ? Durante 22 anos, o Grupo Sucesso foi Líder nas duas maiores redes imobiliárias - Nr.º 1 no Norte | Nr.º 4 Nacional | Nr.º 16 Europa. Hoje somos o Master em Portugal da marca Realty One Group, que é a marca que mais cresce nos Estados Unidos. Com mais de 17 anos, quase 1.000 lojas e 20.000 colaboradores em 16 países, estando já aberto em Portugal, Espanha, Itália e brevemente em França e na Alemanha. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e é hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência está a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já alguns anos, se espalhar para todo mundo. https://www.realtyonegroup.com/leadership/vinnie-tracey https://franchising.realtyonegroup.com Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. Faça parte desta equipa de sucesso! Envie o seu currículo para [email protected] ou contacte-nos através do 914 559 946. - Com a experiência única no mercado imobiliário com mais de 20 anos e 18.000 negócios, os nossos consultores podem dar-lhe o melhor serviço e acompanhamento, levando a escolher o melhor caminho para as suas necessidades. - Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o pode ajudar com mais eficiência. - Temos um serviço 360, onde pode fazer tudo nas nossas loja, desde início da compra a fase da escritura, quer seja a pronto pagamento ou com financiamento, com 7 pessoas no departamento processual e 3 advogados, para que tenha todo apoio necessário, e possa usufruir dos prazeres da vida com a sua família. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style) ⏰ Pode visitar-nos de Segunda a Sexta, das 9:00h às 20:00h e aos Sábados das 10:00h às 18:00h.

AMI: 8815

Ref. Externa: ONE0011015-841

Id: 239056

Área de terreno : 1900 m²

Terreno de maceira agrícola para venda a 30 000€ em zona bastante sossegada e com boa exposição solar.    Situado na freguesia de Aguçadoura, com área bruta de 1 900 m2, tem um poço com 10 metros. Marque já a sua visita!

AMI: 16698

Ref. Externa: ONE0021050-42

Id: 239172

Área de terreno : 4800 m²

Excelente terreno agrícola com 4.800 m2 na freguesia de Travassos. No terreno está contemplada uma plantação de oliveiras. Situado muito próximo da Barragem das Andorinhas. Excelente localização. Boa exposição solar. Ótima oportunidade para investir no negócio dos seus sonhos! Marque já a sua visita! Venha conhecer!

AMI: 8815

Ref. Externa: ONE0011015-569

Id: 239188

1 Quartos

2 WCs

Área bruta : 48 m²

Magnifica vista envolvente entre o verde da montanha até ao azul do mar por um vale, por uma refrescante brisa.Terreno Agrícola de 360 metros com Armazém de 48 metros de área.Espaço envolto numa cota de 510 metros de altura do nível do mar, com uma vista deslumbrante da serra ao mar.Fica situado numa zona calma e com privacidade, onde a natureza é envolvente com boa exposição solar.Construído de raiz com materiais com qualidade, ideal para refúgio de fim de semana ou férias ou para um diferente estilo de vida.Um refugio onde a privacidade e a qualidade prima pela sua elegância.Sem duvida um bom projeto para a sua vida. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Cozinha equipada;Esquentador;Pré-Instalação de TV por Cabo;Vidros Duplos;Exaustor;Fogão Eléctrico;Campo;Espaços Verdes;Terreno;Vista para Campo;Vista para Mar;Vista para Montanha

AMI: 13558

Ref. Externa: 043209

Id: 655851

Área bruta : 403 m²

AMI: 13064

Ref. Externa: 722

Id: 239420

Agentes Especialistas

Conheça os especialistas em Portugal

Profissionais que conhecem esta zona a fundo — contacte-os para uma avaliação personalizada.

Área de terreno : 534 m²

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Estacionamento Ar-Livre;Estacionamento Coberto;Garagem;Parqueamento

AMI: 13558

Ref. Externa: 031193

Id: 239945

3 Quartos

Área bruta : 205 m²

Apartamento T3 com varanda, próxima da Boavista, inserida em novo condomínio fechado.Os apartamentos dispõem de amplas varandas e muita luminosidade natural, criando espaços confortáveis e proporcionando vistas desafogadas sobre as paisagens verdes em redor. Os apartamentos estão equipados com sistema de domótica, ar condicionado e estacionamento em box com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Todas as unidades dispõem de área exterior e algumas de arrecadação. O apartamento possui pavimento multicamadas em madeira de carvalho, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da Bosch, domótica, ar condicionado, garagem em box com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, materiais e acabamentos de qualidade superior, áreas amplas e muita luminosidade.Coloca à disposição dos seus residentes um parque para bicicletas, salas sociais, ginásio e espaço wellness.Está a menos de 10 minutos walking distance da Casa das Artes, da Avenida da Boavista, do Colégio Alemão do Porto, do campus da Universidade do Porto - Polo de Campo Alegre e do Teatro Campo Alegre. Está a 5 minutos driving distance do acesso da Via de Cintura Interna (VCI), da A1, do Lycée Français International do Porto e do Colégio de Nossa Senhora do Rosário.  A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes. 

AMI: 6340

Ref. Externa: KA3763 - 5A

Id: 404306

3 Quartos

2 WCs

Área bruta : 228 m²

MORADIAS T3 em Banda - A 500 metros do Hospital de S. João e Polo Universitário.Construção de muita qualidade a iniciar em 2022. Loteamento apenas para 4 Moradias com excelente exposição solar e vistas fantásticas. Condições de pagamento e possível financiamento bancário. EXCELENTE OPORTUNIDADE | Visite hoje | Contatos: A. Moreira 914 067 778Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Alarme;Aquecimento Central;Aspersores;Aspiração Central;Bomba de calor;Combinado;Cozinha equipada;Detector de Fumos;Detector de Gás;Esquentador;Estores Eléctricos;Exaustor;Extintor;Forno;Frigorífico;Gás Canalizado;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Kitchenette;Lençóis e Toalhas;Luzes de emergência;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Móvel-despenseiro;Piso Flutuante;Placa de Indução;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Porta Alta Segurança;Porta Blindada;Porta Corta Fogo;Portão Eléctrico;Pré-Instalação Alarme;Vidros Duplos;Barbecue;Fogão;Roupeiros;Termoacumulador;Toalheiros Aquecidos;Vídeo Porteiro

AMI: 13558

Ref. Externa: 031255

Id: 240174

2 Quartos

1 WCs

Área útil : 115 m²

Para aqueles que procuram uma casa de aldeia com potencial para restaurar, temos uma excelente oportunidade em Freixinho! Esta casa de 1968 tem 116 m2 e oferece vistas incríveis sobre a paisagem circundante e a Barragem da Albufeira do Vilar. Com 2 ou 3 quartos, dependendo da sua preferência, esta casa tem muito espaço para acomodar a sua família ou amigos. A cozinha equipada com lareira é perfeita para preparar refeições acolhedoras e aquecer a casa em dias frios. Embora precise de algumas melhorias, esta casa tem um grande potencial para se tornar uma casa confortável e acolhedora. Com a sua localização numa pequena aldeia portuguesa mas com muito encanto e habitantes simpáticos, esta é a oportunidade perfeita para desfrutar da tranquilidade do campo. Preço negociavel Não perca a oportunidade de adquirir esta casa única em Freixinho. Contacte-nos para agendar uma visita e descobrir o seu potencial! Importante: Apesar da situação em que nos encontramos hoje, os canais digitais permitem que eu continue monitorando de perto todos os meus clientes. Estou sempre disponível a 100%, por telefone ou por e-mail, para lhe prestar quaisquer informações adicionais sobre este imóvel e para agendar uma visita física, respeitando as condições de segurança necessárias. Não hesite em vir visitar e aproveitar esta oportunidade única de investimento. A IAD é uma imobiliária digital baseada no profissionalismo e transparência, trabalhando em parceria com comissões com todas as agências com número AMI. Como consultor imobiliário independente, tenho autonomia para organizar a minha agenda, o que me permite conhecê-lo melhor e oferecer-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, garantindo um apoio personalizado em todas as fases do seu projeto. Fale comigo em português, francês #ref: 91069

AMI: 11220

Ref. Externa: 91069

Id: 431363

Área de terreno : 2350 m²

Terreno com área total de 2350 m2 e fantástica frente de 30 metros localizado em zona calma e tranquila da freguesia de Válega. O terreno é totalmente plano e toda a sua área está inserida em zona de construção. Aqui poderá construir uma moradia com até 2 pisos acima da cota da soleira ou térrea. Terreno com dimensão de frente e áreas suficientes para eventual destaque de parcela e construção de duas moradias geminadas. A apenas 1 minuto da N109, este terreno oferece-lhe bons acessos ao centro da vila de Válega ou à cidade de Ovar. Não perca esta oportunidade MUDDA e marque já a sua visita.

AMI: 12989

Ref. Externa: MUDDA.2868.12989

Id: 241104

3 Quartos

3 WCs

Área bruta : 181 m²

Situada na barragem de Venda Nova, rio Rabagão, esta simpática moradia está inserida num loteamento com acesso a praia fluvial. Poderá usufruir de uma paisagem de rara beleza e de uma tranquilidade que só a zona do Gerês lhe pode oferecer. O imóvel usufrui de todo o conforto e equipamentos necessários. Terá acesso a uma piscina inserida no loteamento e a outros benefícios existentes.Nas redondezas poderá encontrar serviços úteis como restaurantes, mercado, clinica, posto de combustível entre outros. Na freguesia vizinha de Salto,  vai encontrar uma farmácia, banco, correios, etc.Distancias úteis: Cidade do Porto e aeroporto - 90 minBraga, Guimarães e Chaves - 60 minMontalegre - 30 minPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Antena Parabólica;Aquecimento Central;Banheira;Barbecue;Esquentador;Exaustor;Frigorífico;Gás Canalizado;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Piso Flutuante;Placa de Indução

AMI: 13558

Ref. Externa: 031396

Id: 242522

Área de terreno : 3779 m²

Terreno com 3.779,00m2, destinado à construção, situado no centro de São Vicente Pereira. A 15 mim no centro da cidade de Ovar, Santa Maria da Feira, São João da Madeira e Oliveira de Azeméis, perto de farmácia, correios outros serviços e variado comércio que facilitará o seu dia a dia. Vai perder esta oportunidade? Agende a sua visita e sinta-se MUDDA! A Equipa Catarina Jorge, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes. A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções. Este é o momento, MUDDA a tua Vida!

AMI: 12989

Ref. Externa: MUDDA.2878.12989

Id: 242776

0 Quartos

2 WCs

Área de terreno : 480 m²

EDIFÍCIO DESTINADO A COMÉRCIO SERVIÇOS E/OU ARMAZÉM   O edifício está implantado num terreno com 480 m2 e tem uma Área Bruta Privativa de 200 m2, hall de entrada e duas casas de banho. O espaço tem uma área de estacionamento privativa, com cerca de 280 m2. O edifício está em bom estado de conservação e prima por estar situado junto à EN 111 que liga Coimbra a Figueira da Foz, numa zona agrícola, com 3100 habitantes, junto de uma instituição bancária, com muito movimento de pessoas, próximo de restaurantes, pastelaria, comércio, escolas, jardins de infância, farmácia. Esta pode ser uma oportunidade para começar ou expandir o seu negócio. Ao seu dispor para mais informações. Marque já a sua visita. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: 125721073-3

AMI: 7772

Ref. Externa: 125721073-3

Id: 242973

Área de terreno : 5950 m²

Fabuloso terreno situado no Carvalhal, a apenas 1 Km da Quinta do Caima, um local de referência para lazer e bem-estar na região de Aveiro. Ideal para construir uma moradia isolada para passar momentos inesquecíveis com a sua família e amigos. Com 145 metros de frente, esta propriedade possui enorme potencial turístico, graças às suas excelentes áreas e à natureza ao seu redor. Transforme-a em uma quinta destinada ao turismo rural e aproveite tudo o que a natureza tem a oferecer. Se deseja rentabilizar melhor o seu investimento, pode lotear a propriedade e construir moradias. Com o atual desenvolvimento da zona, com planos para novos empreendimentos residenciais e comerciais, pode ter certeza de que o valor do seu investimento aumentará com o tempo. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno para construção em Albergaria-a-Velha. Entre em contacto comigo hoje para marcar uma visita. __________________________________________________________________________________________________________________ Na MUDDA i9, cada imóvel representa uma mudança importante na vida de alguém. Por isso, oferecemos acompanhamento próximo, transparente e totalmente personalizado, combinando tecnologia, inovação e experiência, para que todo o processo decorra com confiança e tranquilidade. Somos uma marca moderna e diferenciadora, dedicada a tornar a sua jornada imobiliária mais simples, rápida e eficiente.

AMI: 19923

Ref. Externa: MUDDA.1343.12989B

Id: 237054

Área de terreno : 6900 m²

Vende-se Bouça com 6900m2 em Gondiães, Vila Verde! Terreno localizado em espaço florestal de produção; Bons acessos; Excelente exposição solar! Razões para comprar com a INOVA O melhor acompanhamento Com uma vasta experiência no mercado imobiliário desde 2006, a INOVA é composta por uma equipa de profissionais jovens e dinâmicos, altamente qualificados, sempre disponíveis para ajudar os seus clientes, orientando-os com a máxima confiança na direção certa para as suas necessidades. E como é importante que sinta que está acompanhado, após o primeiro contacto vamos criar uma relação próxima de forma a perceber as suas expectativas e posteriormente a realização dos seus sonhos, porque é essa a nossa prioridade! Menos burocracias A INOVA Imobiliária dispõe de um serviço pós-venda, assegurado pelo nosso departamento processual, que para além de todo o acompanhamento burocrático no processo de compra e venda do seu imóvel, oferece também um serviço gratuito de aconselhamento e consultoria ao nível do financiamento bancário, uma vez que somos uma empresa licenciada pelo Banco de Portugal para prestar serviços de Intermediação de Crédito. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque connosco encontra o apoio fundamental para que a sua experiência imobiliária supere todas as expectativas. Satisfação dos nossos clientes A nossa missão é garantir a satisfação dos nossos clientes, cumprindo o objetivo de vender/comprar a sua casa, ao melhor preço, em tempo útil e sem problemas. Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo que merece para se dedicar ao que realmente o faz feliz. Inovação, seriedade, honestidade, rigor, proatividade, profissionalismo e ambição são alguns dos principais valores, que fazem parte do ADN dos nossos profissionais e é com estes princípios que lhe vamos prestar o melhor serviço! Se pretende vender ou comprar casa, confie-nos essa missão... INOVA IMOBILIÁRIA... MUITO + QUE VENDER CASAS!

AMI: 10088

Ref. Externa: 07541

Id: 237095

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