173612 Imóveis - Portugal

Área total de 118,65 m2; Apartamento com 3 pisos; Piscina exterior comum; Cozinha totalmente equipada; 2 casa de banho Apartamento T2 com 3 pisos, localizado perto de Pestana Golf & Resorts - Carvoeiro. O apartamento inclui 2 quartos, 2 casas de banho, uma cozinha totalmente equipada, varanda, terraço, área de piscina exterior comum, ginásio e SPA. Com a assinatura do programa de arrendamento, o grupo Pestana trata de tudo por si. Entregue o seu apartamento e eles comprometem-se a rentabilizar o seu investimento. Garantem 5% de retorno sobre o seu investimento durante os 2 primeiros anos. A partir daí, rendimento será baseado nos alugueres efectuados. O cliente terá direito ao usufruto da propriedade durante 30 dias por ano, de Novembro a Fevereiro. Venha visitar! Referência 1230379/22VL_A. Total area of 118.65 m2; Apartment with 3 floors; Communal swimming pool; Fully equipped kitchen; 2 bathrooms. 2 bedroom apartment with 3 floors, located near Pestana Golf & Resorts - Carvoeiro. The apartment includes 2 bedrooms, 2 bathrooms, a fully equipped kitchen, balcony, terrace, communal outdoor pool area, gym and SPA. With the signature of the rental program, the Pestana group takes care of everything for you. Hand over your apartment and they are committed to making your investment profitable. They guarantee 5% return on your investment during the first 2 years. From then on the income will be based on the rentals made. The client will be entitled to use the property for 30 days per year, from November to February. Schedule your viewing! Reference 1230379/22VL_A.

Área total de 56,42 m2; Piscina exterior comum; Cozinha totalmente equipada; 1 casa de banho. Apartamento estúdio, localizado perto de Pestana Golf & Resorts - Carvoeiro. O apartamento inclui o quarto de estúdio, 1 casa de banho, cozinha totalmente equipada, área de piscina exterior comum, ginásio e SPA. Com a assinatura do programa de arrendamento, o grupo Pestana trata de tudo por si. Entregue o seu apartamento e eles comprometem-se a rentabilizar o seu investimento. Garantem 5% de retorno sobre o seu investimento durante os 2 primeiros anos. A partir daí, rendimento será baseado nos alugueres efectuados. O cliente terá direito ao usufruto da propriedade durante 30 dias por ano, de Novembro a Fevereiro. Venha visitar! Referência 1230383/22VL_A. Total area of 56.42 m2; Communal swimming pool; Fully equipped kitchen; 1 bathrooms. Studio apartment, located near Pestana Golf & Resorts - Carvoeiro. The apartment includes the studio room, 1 bathroom, a fully equipped kitchen, balcony, communal outdoor pool area, gym and SPA. With the signature of the rental program, the Pestana group takes care of everything for you. Hand over your apartment and they are committed to making your investment profitable. They guarantee 5% return on your investment during the first 2 years. From then on the income will be based on the rentals made. The client will be entitled to use the property for 30 days per year, from November to February. Schedule your viewing! Reference 1230383/22VL_A.

Trata-se de um apartamento T1+2 situado no R/C, com terraço privado e 112 m2 de área útil. Tem um quarto em suite, dois quartos, uma casa de banho, uma ampla sala com cozinha em open space totalmente equipada, jardim e piscina comuns. A propriedade pode ser utilizada como casa de férias durante todo o ano ou como investimento. O Pestana Valley Nature Resort, trata-se de um Empreendimento turístico de baixa densidade, situado entre as vilas de Carvoeiro e Ferragudo, desenvolvendo-se em 33 hectares de paisagem tradicionalmente algarvia. Falamos de 45 moradias geminadas com piscina privada e 32 apartamentos de arquitectura contemporânea de tipologia T1+2 que contemplam a paisagem envolvente e a vista desafogada para a serra de Monchique. Ao adquirir uma propriedade neste resort, é atribuído o cartão Pestana Resort e Pestana Guest Card com infinitas vantagens em Hotéis, Restaurantes e Golf pertencentes ao Grupo Pestana e Parceiros aderentes. Venha conhecer! Referência 1230589/23VL. This is a 1 bed+2 apartment, located on the ground floor, with a private terrace and 116 m2 of gross area. It has one en suite bedroom, two bedrooms, a shared bathroom, a large living room with a fully equipped open space kitchen and communal garden and swimming pool. The property can be used as a year round holiday home or as an investment. The Pestana Valley Nature Resort is a low-density tourist resort located between the towns of Carvoeiro and Ferragudo, spread over 33 hectares of traditionally Algarve landscape. We are talking about 45 townhouses with private pool and 32 T1+2 apartments of contemporary architecture that overlook the surrounding landscape and open views of the Monchique mountains. When purchasing a property in this resort, both the Pestana Resort and Pestana Guest Card are assigned with infinite advantages in Hotels, Restaurants and Golf belonging to the Pestana Group and Adhering Partners. Book your viewing! Reference 1230589/23VL.

Apartamento T2, no 1º andar, inserido num condomínio fechado, na Marina de Olhão, com excelente exposição solar. Tem uma localização fantástica, em frente à Marina de Olhão, no Parque Natural da Ria Formosa. O empreendimento tem duas piscinas no último andar, sendo uma delas aquecida, amplas garagens e sistema de segurança permanente (CCTV). Este apartamento é composto por uma sala ampla e luminosa, com cozinha em open space, totalmente equipada e dois quartos em suite, ambos com roupeiros embutidos. Tem ainda uma casa de banho social, varanda com 13m2 e lugar de estacionamento na garagem, com 39,25m2. Venha conhecer! Referência 1230487/22VL. Two bedroom apartment, on the 1st floor, in a closed condominium, in Marina de Olhão, with excellent sun exposure. It has a fantastic location, opposite Olhão Marina, in the Ria Formosa Natural Park. The development has two swimming pools on the top floor, one of which is heated, large garages and a permanent security system (CCTV). This apartment consists of a large and bright living room, with an open space kitchen, fully equipped and two en suite bedrooms, both with fitted wardrobes. It also has a social bathroom, a balcony with 13m2 and a parking space in the garage, with 39.25m2. Book your viewing! Reference 1230487/22VL.

Loja localizada no centro de Aveiro, em zona urbana e residencial. Licenciada para comércio, serviços ou restauração. Possibilidade de unir outra loja.Ref.20637/16D BL

Loja localizada no centro de Aveiro, em zona urbana e residencial. Licenciada para comércio, serviços ou restauração. Possibilidade de unir outra loja.Ref.20637/16D BL

Moradia T2 Marinha Grande para Recuperar composta por 4 divisões. Ideal para investimento, para recuperação total. A 10 minutos das praias. Marque já a sua visita! ***RIOMAGIC***

Loja para Comércio - Zona Central da Azambuja Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa área central e habitacional da Azambuja, com grande proximidade a comércio, serviços e circulação pedonal. Esta loja destaca-se pela sua versatilidade e facilidade de acesso, sendo ideal para múltiplos tipos de atividade. No Rés do Chão, encontra um espaço amplo e luminoso, totalmente em vidro, proporcionando ótima visibilidade para o exterior e condições ideais para exposição de produtos ou atendimento ao público. A Cave dispõe igualmente de um espaço amplo, com acesso direto pelo interior da loja e ainda acesso exterior através de portão, facilitando carga e descarga, armazenamento ou utilização como área de apoio operacional. Localizada a apenas 10 minutos da Estação Ferroviária e a cerca de 1 hora de Lisboa, esta é uma opção estratégica tanto para negócios locais como para empresas que necessitem de boa ligação aos principais eixos de transporte. Uma excelente oportunidade para dar mais visibilidade e funcionalidade ao seu negócio. Agende já a sua visita! ***RIOMAGIC***

Este encantador apartamento T2 está localizado em um edifício moderno em Paranhos, oferecendo uma combinação perfeita de design contemporâneo e conforto. Com sua arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade, este apartamento apresenta um espaço luminoso e bem distribuído, ideal para viver com estilo. A sala de estar é espaçosa e convidativa, conectando-se harmoniosamente com duas varandas, proporcionando uma vista encantadora da área circundante. A cozinha, totalmente equipada com aparelhos modernos, é perfeita para preparar suas refeições favoritas. O apartamento possui uma suíte elegante e um segundo quarto confortável, garantindo espaço suficiente para toda a família. Além disso, oferece um lugar de garagem para maior comodidade e segurança. Com a conclusão da obra prevista para o início do segundo semestre de 2025, este é o momento perfeito para investir em um lar moderno e sofisticado em uma das áreas mais procuradas de Paranhos. Não perca a oportunidade de fazer deste apartamento o seu novo lar! Imóvel com REF. 1523K/24

Este encantador apartamento T2 está localizado em um edifício moderno em Paranhos, oferecendo uma combinação perfeita de design contemporâneo e conforto. Com sua arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade, este apartamento apresenta um espaço luminoso e bem distribuído, ideal para viver com estilo. A sala de estar é espaçosa e convidativa, conectando-se harmoniosamente com duas varandas, proporcionando uma vista encantadora da área circundante. A cozinha, totalmente equipada com aparelhos modernos, é perfeita para preparar suas refeições favoritas. O apartamento possui uma suíte elegante e um segundo quarto confortável, garantindo espaço suficiente para toda a família. Além disso, oferece um lugar de garagem para maior comodidade e segurança. Com a conclusão da obra prevista para o início do segundo semestre de 2025, este é o momento perfeito para investir em um lar moderno e sofisticado em uma das áreas mais procuradas de Paranhos. Não perca a oportunidade de fazer deste apartamento o seu novo lar! Imóvel com REF. 1523J/24

Este encantador apartamento T2 está localizado em um edifício moderno em Paranhos, oferecendo uma combinação perfeita de design contemporâneo e conforto. Com sua arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade, este apartamento apresenta um espaço luminoso e bem distribuído, ideal para viver com estilo. A sala de estar é espaçosa e convidativa, conectando-se harmoniosamente com duas varandas, proporcionando uma vista encantadora da área circundante. A cozinha, totalmente equipada com aparelhos modernos, é perfeita para preparar suas refeições favoritas. O apartamento possui uma suíte elegante e um segundo quarto confortável, garantindo espaço suficiente para toda a família. Além disso, oferece um lugar de garagem para maior comodidade e segurança. Com a conclusão da obra prevista para o início do segundo semestre de 2025, este é o momento perfeito para investir em um lar moderno e sofisticado em uma das áreas mais procuradas de Paranhos. Não perca a oportunidade de fazer deste apartamento o seu novo lar! Imóvel com REF. 1523E/24

TERRENO URBANO EM ZONA HABITACIONAL | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA CONSTRUÇÃO Procura o local ideal para construir a casa dos seus sonhos? Este terreno urbano é a oportunidade perfeita para dar vida ao seu projeto, situado numa zona habitacional tranquila e com excelentes acessos. Características principais: Área terreno : 210 m² Área de implantação: 105 m² Área bruta de construção: 315 m² Área bruta dependente: 105 m² Com espaço suficiente para criar uma moradia moderna e funcional, este lote oferece o equilíbrio perfeito entre localização, conforto e privacidade. Aqui, pode construir o futuro à sua medida com jardim, garagem, piscina ou tudo o que sempre imaginou. Venha conhecer este terreno e comece já a planear a sua nova casa! Contacte-nos para agendar a sua visita.

Venda Apartamento T2 - Funchal "THE HILLS", um empreendimento exclusivo que redefine o conceito de viver bem na deslumbrante cidade do Funchal. Situado em uma localização privilegiada, este projeto oferece a combinação perfeita de conforto, modernidade e vistas de tirar o fôlego.Características do Empreendimento:Apartamentos Modernos: Espaços cuidadosamente projetados, com acabamentos de alta qualidade, que garantem conforto e elegância em cada detalhe.Vistas Deslumbrantes: Desfrute de panoramas incríveis do mar e das montanhas que cercam o Funchal, com varandas amplas para aproveitar o sol e o ar fresco.Áreas Comuns Exclusivas: Relaxe em áreas de lazer, incluindo piscina e jardins paisagísticos, perfeitos para momentos de descontração com a família e amigos.Sustentabilidade: Comprometidos com o meio ambiente, utilizamos tecnologias ecológicas e materiais sustentáveis, promovendo um estilo de vida responsável.Localização Privilegiada: A poucos minutos do centro histórico, lojas, restaurantes e praias, "THE HILLS" oferece o melhor da vida urbana com a tranquilidade de um refúgio.Por que Escolher "THE HILLS"?Qualidade de Vida: Desfrute de um estilo de vida saudável, cercado pela beleza natural da Madeira.Investimento Seguro: O Funchal é um destino em constante valorização, garantindo que o seu investimento seja seguro e rentável.Comunidade: Faça parte de uma comunidade vibrante, com fácil acesso a eventos culturais e sociais.Não perca a oportunidade de viver no "THE HILLS". Agende uma visita e venha conhecer seu futuro lar! Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar o apartamento perfeito para você e sua família.Entre em contato hoje mesmo e descubra tudo o que "THE HILLS" tem a oferecer!

Moradia com Vista para o Rio Moradia nova de 3 quartos, localizada perto de Silves. Localizada nas proximidades de Silves, a apenas 3 km do centro da cidade e a 25 minutos das deslumbrantes praias da região. Esta propriedade é uma casa Moradia nova de 3 quartos, localizada perto de Silves. talmente nova de raiz. Com uma área bruta de 296 m² e 215 m² úteis, esta moradia é distribuída em três pisos de 108 m² cada. No rés-do-chão, encontrará uma garagem espaçosa para quatro carros com portões automáticos e uma casa de banho de serviço. A cozinha totalmente equipada e a sala de estar e jantar ampla proporcionam um ambiente perfeito para convívio familiar. Além disso, há acesso direto ao quintal, ideal para momentos de lazer ao ar livre. No primeiro andar, dois quartos confortáveis e um WC adicional oferecem espaço e privacidade. O último andar surpreende com quatro divisões, incluindo uma lavandaria, um walking-closet, um quarto com casa de banho privativa e um terraço descoberto de aproximadamente 30 m² com vista deslumbrante para o rio e panorâmica para o campo e hortas. A moradia conta com pré-instalação de ar condicionado e painéis solares, garantindo eficiência energética e conforto durante todo o ano. A orientação sul proporciona excelente iluminação natural em todos os ambientes. Além disso, a casa é adaptada para pessoas com mobilidade reduzida, oferecendo acessibilidade total. Esta é a escolha ideal para quem procura conforto e qualidade de vida em uma localização privilegiada. Não perca a oportunidade de viver em uma casa moderna, funcional e com vistas incríveis. Agende já a sua visita!

OPORTUNIDADE ÚNICA de adquirir um deslumbrante edifício de 2 andares, totalmente remodelado, com 4 estúdios, localizado a apenas 30 metros da praia e centro da vila de Carvoeiro. Este edifício, que já foi o primeiro hotel da vila na década de 1920, possui uma história rica e passou por uma transformação completa. É hoje um deslumbrante edifício de dois pisos com 188,76m², que oferece quatro estúdios totalmente equipados, minuciosamente concebidos para arrendamento turístico, e pela sua localização central, com fácil acesso à praia e a todas as comodidades da vila, tornando-o num local ideal para turistas. Uma fantástica oportunidade de negócio para gerar rendimento de arrendamento. Os estúdios estão totalmente mobilados e equipados com comodidades modernas para uma estadia confortável, adaptada ao turismo: * Quatro estúdios independentes, cada um com cama de casal, sofá-cama confortável e casa de banho privativa. * Área de estar em plano aberto com área para refeições e kitchenette compacta equipada com frigorífico, micro-ondas, chaleira, máquina de café e outros itens essenciais. * Totalmente mobiliados em estilo boêmio -praia, criando um ambiente relaxante e convidativo para os hóspedes. * No1º andar, tem 2 estúdios com vistas deslumbrantes sobre o mar. * No rés-do-chão, tem 2 estúdios que dispõem de terraço amplo, perfeito para refeições ao ar livre acompanhadas de uma bela bebida. Conforto moderno e segurança: * Unidades de ar condicionado independentes em cada estúdio. * Caldeira elétrica para água quente. * Janelas com vidros duplos para isolamento acústico e isolamento. * TVs de tela plana e Wi-Fi. * Sistema de segurança CCTV e portão de entrada frontal com fechadura. Localização privilegiada no coração de Carvoeiro: * Idealmente situado a apenas 30 metros da praia do Carvoeiro e do centro da vila, com todo o seu comércio local. * Nas proximidades, apenas entre 5-15 minutos de carro encontra supermercados internacionais, Carvoeiro Tennis &Fitness Club, campos de golfe Gramacho & Vale de Pinta, e escolas internacionais (Escola Nobel do Algarve e a escola alemã) * Fácil acesso a uma variedade de praias incríveis e de prestígio como Benagil, Marinha, Caneiros e muito mais. * O Aeroporto Internacional de Faro fica a apenas 40-45 minutos de carro. Esta propriedade única, chave na mão, é imperdível para quem procura um investimento lucrativo, numa das localizações mais pitorescas e deslumbrantes do Algarve. Não perca esta fantástica oportunidade!

QUINTA COM 69.000M2 SITUADA EM FONTE DA ARCADA - PENAFIEL     Casa em Pedra com armazém e quinteiro com terreno, ideal para habitação ou turismo rural, com vários quartos já construídos. Entrada da quinta tem terreno com 2000m2, com viabilidade para construir em altura. Com espigueiro em pedra. Com ótima exposição solar. Vistas desfogadas. Tem bons acessos. Possuí poço de água, com dois tanques; Tem transportes públicos á porta , incluindo a estação de comboio de cête que fica a 5min de carro.   NÃO PERCA A OPORTUNIDADE! SEJA O PRIMEIRO A VISITAR! ;ID RE/MAX: 125411012-186

Propriedade localizada em zona privilegiada a 15 minutos das praias do Carvalhal e Pego e muito próxima dos principais hotéis da região, onde poderá usufruir de serviços de bem -estar, lazer e restaurantes. A 20 minutos de distância de carro poderá encontrar as aldeias de Melides, e Comporta, assim como a vila de Grândola. As ruínas existentes podem ser reabilitados para habitação própria com piscina (até ao máximo de 500 m2) e até 8000 m2 para Apoio Agrícola) O terreno é plano e arenoso com várias arvores adultas e outras mais jovens, maioritariamente pinheiros (mansos e bravos) e sobreiros. Vedado. Electricidade nas imediações. Bons acessos. *Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

APARTAMENTO T3 · JARDINS DA PAREDE · 140 M² · VISTA DE MAR · VARANDA · 2 ESTACIONAMENTOSLocalizado nos prestigiados Jardins da Parede, este apartamento T3 com 140 m² de área bruta destaca-se pela excelente luminosidade, áreas generosas e vista de mar totalmente desafogada, numa localização privilegiada a poucos minutos da Praia de São Pedro do Estoril.A zona social é composta por uma sala ampla e luminosa, com grandes janelas e acesso direto a uma varanda com vista de mar, proporcionando um espaço agradável tanto para o dia a dia como para momentos de convívio.A cozinha encontra-se totalmente equipada e dispõe de despensa integrada, oferecendo uma solução prática e funcional de arrumação.Na zona privativa, o apartamento conta com 3 quartos, um dos quais em suíte, e um total de 3 casas de banho.O imóvel pode ser arrendado semi-mobilado ou sem mobília, adaptando-se às necessidades dos futuros inquilinos.Dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento em garagem e está inserido num edifício servido por dois elevadores.A localização nos Jardins da Parede permite beneficiar de uma zona residencial consolidada e muito procurada, próxima de comércio, serviços, escolas e transportes, encontrando-se a cerca de 10 minutos a pé da Praia de São Pedro do Estoril.CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO? 2 rendas + 2 cauções? Fiador ou possibilidade de pagamento de rendas adiantadasAgente responsável: Rodolfo LeitãoLocalização: Jardins da Parede, Parede, CascaisNota de não vinculação:As informações constantes deste anúncio são meramente indicativas e não têm carácter contratual. As condições apresentadas poderão estar sujeitas a alterações ou confirmação.Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.Licença de construção / utilização: 6369

Apartamento T3 com vistas únicas sobre a cidade de Valpaços! Possui três quartos, dos quais dois têm armários embutidos, um deles suite com wc que contém base de duche. Dispõe ainda de sala com varanda, cozinha totalmente equipada e renovada com despensa e marquise, utilizada como lavandaria. Aquecimento com ar condicionado e caixilharia nova. Possibilidade de ser vendido todo mobilado com mobília de alta qualidade. Garagem com portão elétrico com lugar individual. Marque já a sua visita sem compromisso! Seja esperto, venha ao Sítio Certo!

Apresentamos uma oportunidade única de investimento em um lote estrategicamente localizado na Amadora, lote para construção possui uma área bruta privativa de 210,00 m², com uma área de implantação de edifício de 105,00 m² e uma área bruta de construção de 315,00 m², além de uma área bruta dependente de 105,00 m².Além de seu potencial para construção, este lote oferece acesso conveniente a uma variedade de facilidades essenciais. Localizado em um bairro bem estabelecido, os futuros moradores ou clientes terão fácil acesso a uma variedade de opções comerciais nas proximidades, incluindo lojas locais e grandes redes de varejo.Farmácias bem abastecidas estão disponíveis para atender às necessidades de saúde e bem-estar dos residentes. Para conveniência no abastecimento doméstico, supermercados estão próximos, garantindo acesso rápido a uma ampla variedade de produtos frescos e itens essenciais para o lar.Além disso, a localização estratégica deste lote oferece fácil acesso a uma rede de transporte público eficiente, com paradas de ônibus e estações de metrô nas proximidades, facilitando as viagens pela cidade. E para aqueles que utilizam veículos particulares, este lote possui saídas convenientes para autoestradas, proporcionando fácil acesso a outras regiões e destinos.Em resumo, este lote não apenas oferece um potencial de construção promissor, mas também proporciona acesso conveniente a uma variedade de facilidades de comércio, farmácias, supermercados, transporte e saídas para autoestradas, tornando-o um investimento atrativo para quem busca comodidade e praticidade em sua vida diária.Marque uma visita e descubra o próximo capítulo da sua vida!FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.