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T2 | 79 m² | Aliados | Porto | ArrendamentoSituado nos emblemáticos Aliados, no coração do Porto, este apartamento T2 com 79 m² representa uma oportunidade única para quem quer viver no centro da cidade com todo o conforto e comodidade.O apartamento encontra-se totalmente mobilado e equipado, estando pronto a habitar de imediato — sem preocupações com mobiliário ou equipamentos.A localização nos Aliados garante acesso imediato a transportes púublicos, comércio, restauração e todos os serviços essenciais, numa das artérias mais icónicas e valorizadas da cidade.Ideal para profissionais, casais ou quem procura viver no pulso da cidade.

T1 | 94 m² | Aliados | Porto | ArrendamentoSituado nos emblemáticos Aliados, no coração do Porto, este apartamento T1 com 94 m² representa uma oportunidade única para quem quer viver no centro da cidade com todo o conforto e comodidade.O apartamento encontra-se totalmente mobilado e equipado, estando pronto a habitar de imediato — sem preocupações com mobiliário ou equipamentos.A localização nos Aliados garante acesso imediato a transportes púublicos, comércio, restauração e todos os serviços essenciais, numa das artérias mais icónicas e valorizadas da cidade.Ideal para profissionais, casais ou quem procura viver no pulso da cidade.

 MORADIA T3  |  FALAGUEIRAS, CASTRO LABOREIRO, MELGAÇO | 440 m² DE CONSTRUÇÃO | ENORME POTENCIALImagine ter uma propriedade numa das zonas mais genuínas e deslumbrantes do Alto Minho, rodeada por natureza, montanha, história e tranquilidade.Moradia T3, situada nas Falagueiras, Castro Laboreiro, Melgaço, inserida num cenário privilegiado do Parque Nacional da Peneda-Gerês, uma das áreas naturais mais emblemáticas de Portugal. O Parque estende-se pelo planalto de Castro Laboreiro e reúne uma extraordinária riqueza natural e cultural.A PROPRIEDADECom cerca de 440 m² de área construída, logradouro, jardim e poço, com área de 280 m2,  esta moradia oferece espaço e versatilidade para criar um projeto verdadeiramente à sua medida.✔️ Tipologia T3✔️ 3 quartos✔️ Cozinha equipada com lareira✔️ 1 casa de banho completa✔️ 1 casa de banho de serviço✔️ Garagem✔️ Área de lazer✔️ 440 m² de área construída✔️280 m2 de logradouro e jardim✔️ Necessita de algumas obras de remodelação✔️ Excelente potencial de valorização🔨 UM IMÓVEL PARA TRANSFORMARAs obras de remodelação permitem adaptar a propriedade às necessidades e ao conceito pretendido, tornando-a uma excelente oportunidade tanto para habitação própria, casa de férias ou segunda residência, como para um projeto ligado ao turismo de natureza.🌿 CASTRO LABOREIRO — VIVER A NATUREZAAqui, a natureza é parte integrante do estilo de vida.A localização permite desfrutar de trilhos pedestres, paisagens de montanha, rios, vales, bosques e uma enorme diversidade de fauna e flora, num território onde a natureza e o património cultural se cruzam. O Parque Nacional dispõe de uma rede de percursos que pode ser explorada a pé, de bicicleta, a cavalo ou de automóvel.Entre os locais de interesse da região destacam-se:🏰 Castelo de Castro Laboreiro🌲 Planalto de Castro Laboreiro e paisagens de montanha🥾 Percursos pedestres e trilhos de natureza🏘️ Centro histórico e arquitetura tradicional de Castro Laboreiro🏡 Brandas e inverneiras, testemunhos únicos do modo de vida tradicional da região🏛️ Núcleo Museológico de Castro Laboreiro🌿 Porta de Lamas de Mouro💦 Rios, linhas de água, vales e paisagens naturais🇵🇹🇪🇸 Proximidade da região transfronteiriça Gerês-Xurés, reconhecida como Reserva da Biosfera.💚 UM DESTINO COM POTENCIAL TURÍSTICOA combinação entre uma propriedade de grandes dimensões, a necessidade de remodelação e uma localização num território de enorme valor natural e cultural abre portas a diferentes conceitos de investimento: turismo rural, alojamento turístico, casa de campo ou refúgio de natureza.Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para criar um projeto único em pleno coração da montanha, num destino procurado por quem valoriza natureza, tranquilidade, autenticidade e experiências ao ar livre.📍 Falagueiras, Castro Laboreiro – Melgaço🌿 Parque Nacional da Peneda-Gerês440 m² de construção. T3. Garagem. Área de lazer. Natureza. História. Potencial.📞 Contacte-nos para mais informações e marque a sua visita. 

TERRENO URBANO NO CENTRO DE SANTA LUZIA DE LAVOS, FIGUEIRA DA FOZ | 1.176 M²No centro de Santa Luzia de Lavos, mesmo em frente à Junta de Freguesia, encontra este terreno urbano com 1.176 m², essencialmente plano e inserido numa rua tranquila.Uma localização especialmente interessante para quem pretende construir uma moradia com espaço exterior, jardim e uma verdadeira zona de lazer, mantendo a proximidade de comércio, serviços e dos principais acessos.A localização permite conciliar tranquilidade e qualidade de vida com a proximidade da cidade: estamos a cerca de 10 minutos da Figueira da Foz e a aproximadamente 7 minutos das praias do concelho.De acordo com a capacidade construtiva prevista para a zona, será possível, em princípio, desenvolver uma construção com pelo menos dois pisos acima do solo e um piso abaixo do solo, naturalmente sujeita à confirmação das condições urbanísticas aplicáveis ao projeto concreto.Um terreno para construir mais do que uma casa: para criar a casa que imaginou, com espaço, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade da Figueira da Foz.urbiseg imobiliária na Figueira da FozEspecialistas no mercado imobiliário da Figueira da Foz, com conhecimento local, acompanhamento próximo e experiência em todo o processo de compra e venda de imóveis.--------------------------------------Se precisa de vender o seu imóvel para comprar, a urbiseg imobiliária na Figueira da Foz,  assegura mediação estratégica e acompanhamento integral do processo.Precisa de crédito habitação?Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal (registo nº 0003928), garantindo análise personalizada, negociação com a banca e acompanhamento até à escritura.Figueira da FozCidade do litoral Centro de Portugal, entre Lisboa e Porto, a 30 minutos de Coimbra. Reconhecida como “Rainha da Costa de Prata”, destaca-se pela qualidade de vida, segurança, proximidade ao oceano Atlântico e ao rio Mondego.1h30 do Aeroporto do Porto2h00 do Aeroporto de LisboaViver na Figueira da Foz é investir em localização, estabilidade e valorização patrimonial.

🏡 Construção em Pedra para Restauro com 680 m² de Terreno, Poço e Casa T2 | Palvarinho, Castelo BrancoApresentamos uma interessante oportunidade na aldeia de Palvarinho, a poucos minutos da cidade de Castelo Branco: uma propriedade que combina o charme de uma construção tradicional em pedra com as infraestruturas necessárias para desenvolver um novo projeto habitacional.Implantada num lote com 680 m², esta propriedade dispõe de uma construção em pedra com 139 m² de área construída, destinada a restauro total, oferecendo excelentes possibilidades para criar uma habitação com personalidade e adaptada às necessidades do futuro proprietário.🧱 Uma base em pedra para criar um projeto únicoA construção existente preserva o caráter tradicional da região e representa uma excelente oportunidade para quem procura recuperar uma casa em pedra.Com 139 m² de área construída, existe uma base interessante para desenvolver um projeto de reabilitação, criando uma residência permanente, uma segunda habitação ou um imóvel destinado a investimento, sempre de acordo com o respetivo enquadramento e projeto aplicável.🌿 Terreno plano, murado e com água própriaO lote, com 680 m², é plano, proporcionando uma utilização prática e versátil do espaço exterior.Encontra-se quase totalmente murado em pedra, garantindo privacidade e preservando o caráter tradicional da propriedade.Conta ainda com:💧 Poço com água💧 Água de rede⚡ Eletricidade da rede🚰 Rede de esgotos🫒 Duas oliveirasEstas infraestruturas representam uma vantagem importante para quem pretende avançar com a recuperação da construção existente.🏠 Casa pré-fabricada T2 incluídaUm dos grandes diferenciais desta propriedade é a existência de uma casa pré-fabricada T2, já instalada no terreno e incluída no negócio.Esta estrutura poderá representar uma solução prática durante o desenvolvimento de um futuro projeto, permitindo ao comprador dispor desde logo de um espaço adicional na propriedade.📍 Palvarinho – tranquilidade junto a Castelo BrancoLocalizada na aldeia de Palvarinho, esta propriedade beneficia da tranquilidade característica do interior, mantendo simultaneamente uma grande proximidade à cidade de Castelo Branco.A localização torna-a particularmente interessante para quem procura viver fora do centro urbano, mas continuar próximo de supermercados, escolas, serviços de saúde, comércio, restauração e restantes comodidades da cidade.O Palvarinho dispõe de serviços locais, incluindo o Café da Praça, e beneficia sobretudo da proximidade à cidade de Castelo Branco, onde se concentra uma oferta completa de comércio e serviços.🚗 Proximidade a pontos de interesseA partir da propriedade, encontra-se aproximadamente: Castelo Branco — a poucos minutos de carro; Centro de Castelo Branco — cerca de 15 minutos; A23 — com acesso rápido para outras zonas do país; Fundão e Serra da Gardunha — a cerca de 40 minutos; Idanha-a-Nova — aproximadamente 35 minutos; Monsanto — cerca de 50 minutos; Fronteira com Espanha — aproximadamente 1 hora; Lisboa — cerca de 2h30; Aeroporto de Lisboa — aproximadamente 2h30; Porto — cerca de 2h45 a 3 horas.✨ Uma oportunidade versátilEsta é uma propriedade com características cada vez mais procuradas: uma construção tradicional em pedra para recuperar, terreno plano, água própria, eletricidade, saneamento e uma casa pré-fabricada T2 já incluída.Uma excelente opção para quem procura desenvolver um projeto de:✔ Habitação permanente✔ Segunda residência✔ Casa de férias✔ Projeto de reabilitação✔ Investimento imobiliárioTudo isto numa aldeia tranquila, mas com a cidade de Castelo Branco e os seus serviços a poucos minutos de distância.Uma oportunidade para transformar uma construção tradicional em pedra num projeto único, combinando o charme do passado com o conforto e as possibilidades do presente.

Terreno para construção com 4.750m2 | MoselosExcelente oportunidade para aquisição de um terreno urbano, com uma área total de 4750m2, localizado numa zona tranquila e com excelente acessibilidade, a curta distância da cidade de Viseu.Com uma área generosa, este terreno destaca-se pelo seu elevado potencial de aproveitamento, permitindo idealizar um projeto à medida, seja para construção de habitação própria, moradia com amplas zonas exteriores, ou investimento imobiliário. 

T4 c/ Vista Mar | Varanda | Foz do DouroApartamento T4 com 174,3 m² de área bruta privativa, localizado na prestigiada Foz do Douro no Porto.Inserido em edifício projetado pelo arquiteto Fernando Távora, este apartamento destaca-se pelas vistas diretas de mar e pela excelente distribuição das áreas.A zona social é ampla e luminosa, com hall de entrada com roupeiros, sala de jantar e sala de estar com acesso a varanda (4,2 m²) com vista Atlântico.A cozinha está totalmente equipada, com copa, duplo acesso e lavandaria independente.Na área privada conta com quatro quartos, incluindo duas suítes, uma delas com vários roupeiros e vista mar e outra suíte adicional na zona junto à cozinha, ideal para apoio ou serviço.Localização verdadeiramente privilegiada, com praias, jardins, restaurantes, comércio e serviços a poucos passos, permitindo viver a Foz com total comodidade.Uma excelente oportunidade para quem procura vista mar, centralidade e áreas generosas numa das zonas mais valorizadas da cidade. Visite-nos!

Moradia T3 totalmente remodelada em 2019, localizada na prestigiada zona da Foz do Douro, à Praça de Liège.Área coberta de 300 m2 distribuídos por 3 pisos:Piso térreo constituído por: ampla sala de 50 m2 em soalho, com recuperador de calor e acesso direto ao jardim de 70 m2; cozinha de 12 m2, wc social, despensa e garagem para um carro.1º Piso constituído por: 3 suites com 18, 14 e 14 m2 em madeira, com armários embutidos, uma zona de arrumação com roupeiros e uma varanda fechada virada para o jardim e lavandaria.2º Piso constituído por: open space em madeira com casa de banho completa e arrumos, que poderá funcionar como suite, sala extra ou escritório.A área descoberta contempla zona de refeições e zona ajardinada, com total privacidade e excelente luz proporcionada pela orientação a sul.Localização de excelência, próxima da icónica Praça de Liège, a 200 m da Avenida Brasil (praia), a 350 m do Mercado da Foz e da Praça do Império, bem como do Colégio Inglês (OBS), da Universidade Católica e outros estabelecimentos de ensino nacionais e internacionais.Comércio tradicional e serviços diversos nas imediações. Transportes públicos à porta.Categoria Energética: B- 

NOVIDADE NO MERCADOEleve o seu estilo de vidaBem-vindo ao The Court, a sua melhor opção para investimento e lazer no cobiçado Algarve. Localizado em Carvoeiro, o Salicos está perfeitamente posicionado para desfrutar do melhor da vida costeira.Este empreendimento conta com 104 apartamentos meticulosamente concebidos, distribuídos por dois edifícios, cada um com opções para diferentes preferências de habitação, desde estúdios acolhedores a espaçosas unidades de dois quartos.Restam apenas 11 apartamentos de dois quartos para venda, incluindo cinco penthouses com terraço no último piso com jacuzzi e vistas espetaculares para o mar.Os modernos apartamentos de dois quartos têm preços desde 585.000€ até 850.000€ para as penthouses e oferecem até 178 m² de sofisticados espaços interiores e exteriores. Os apartamentos de dois quartos oferecem proporções generosas, com a suite principal a apresentar um amplo espaço de arrumação, casa de banho privativa e grandes janelas que inundam o ambiente com luz natural.O segundo quarto é perfeito para hóspedes ou familiares, com fácil acesso a uma segunda casa de banho completa.Os apartamentos incluem ainda uma espaçosa sala de estar e de jantar integrada, concebida tanto para relaxamento como para o dia-a-dia. Acabamentos de alta qualidade, acessórios modernos e layouts bem planeados garantem que cada canto destes apartamentos transpira conforto e estilo.Desfrute de uma variedade de comodidades no local, incluindo piscinas interiores e exteriores, 4 campos de padel, um campo polidesportivo para basquetebol, badminton, voleibol, futebol de velocidade e pickleball, um espaçoso ginásio, um centro de relaxamento com sauna e área de massagens e um parque infantil.A receção acolhedora, o restaurante, as diversas áreas de serviço e o serviço de transporte gratuito para a praia garantem que todas as suas necessidades são satisfeitas no The Court.Para além dos benefícios em termos de estilo de vida, o The Court representa também uma sólida oportunidade de investimento, oferecendo um retorno garantido de 5% nos primeiros três anos, combinando rendimento, segurança e valorização a longo prazo.Localizado perto de praias, restaurantes e comércio local, o The Court oferece o equilíbrio perfeito entre uma residência permanente elegante, umas férias inesquecíveis e um investimento inteligente para o futuro.Distâncias (aproximadas):Carvoeiro: 2 kmPraia: 1,3 kmComércio: 2 kmGolf: 800 mAeroporto: 59 km

Quinta no Carvalhal das Vinhas, Ribeira de Nisa, com 3.925 hectares de terreno e 136 m² de área bruta privativa.A propriedade dispõe de um rés‑do‑chão com garagem, 2 divisões e uma casa de banho. No 1.º andar, encontra-se uma cozinha e um compartimento adicional, que pode ser adaptado a zona de descanso, escritório ou sala.O terreno, amplo e com excelente exposição solar.Uma oportunidade única para quem procura tranquilidade, espaço e potencial numa das zonas mais agradáveis da Ribeira de Nisa.

Imóvel para investimentoPrédio com 3 andares e terraço, abrangendo 2 ruas ( rua do comércio e rua 1º de maio): Possui 9 divisões no 1ºAndar, 7 no 2º andar e 11 no r/c com 24 vãos. Dispõe ainda de um terraço com ampla vista sobre a cidade e a serra. O R/C abrange 4 espaços de comércio: 2 posicionados para a rua 5 de outubro (principal artéria comercial de Portalegre) e outros 2 para a rua 1º de maio.

Moradia T2 para restauro em Fornelos, CinfãesApresentamos esta moradia situada em Fornelos, Cinfães, numa zona residencial tranquila e com excelente exposição solar, uma propriedade com muito potencial para quem procura um projeto para valorizar e adaptar ao seu gosto.Com uma área bruta de construção de 273,66 m², uma área útil de 138 m² e inserida num lote de terreno com 444,78 m², esta propriedade oferece excelentes possibilidades de aproveitamento.A moradia dispõe de condições mínimas de habitabilidade, permitindo que possa ser utilizada enquanto vai realizando, de forma gradual e ao seu ritmo, as obras de melhoria e renovação que pretender. No terreno existe ainda um palheiro em pedra, com possibilidade de recuperação e transformação numa agradável zona de lazer, bem como árvores de fruto que enriquecem o espaço exterior e lhe conferem um ambiente muito agradável.A propriedade dispõe de água própria, existindo também a possibilidade de futura ligação à rede pública de água e saneamento.Uma excelente oportunidade para quem procura uma propriedade com tranquilidade, espaço exterior e grande potencial de valorização, podendo começar a usufruir da casa e, simultaneamente, ir concretizando o seu projeto de renovação.Venha conhecer esta oportunidade em Fornelos, Cinfães, e descubra o potencial que esta propriedade tem para oferecer.Referência interna do imóvel: 0306043Obs: Imóvel vendido ao abrigo do SIMPLEX.Goldprime Soluções Lda Licença AMI nº: 27042Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189Quem SomosO nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

T3 no Feijó | Conforto, funcionalidade e uma localização para viver a pé.Apartamento 4 assoalhadas Feijó, Almada.Apartamento T3 no Feijó, uma oportunidade ideal para quem procura conforto, espaço e uma localização que permite simplificar o dia a dia.Em excelente estado de conservação, o imóvel dispõe de três quartos, duas casas de banho completas, uma despensa, varanda e arrecadação, oferecendo toda a funcionalidade necessária para uma vida familiar confortável.Um dos grandes destaques deste apartamento é, sem dúvida, a sua localização. Aqui, pode deixar o carro e fazer grande parte da sua rotina a pé: comércio, serviços, escolas, supermercados, restauração e outros pontos de interesse encontram-se nas proximidades.A varanda acrescenta ainda um agradável espaço exterior ao apartamento, enquanto a arrecadação proporciona a tão necessária capacidade de arrumação.Uma casa prática, confortável e pronta a habitar, numa localização que combina qualidade de vida, conveniência e proximidade.T3 onde pode viver com conforto e ter tudo à sua volta, este apartamento no Feijó merece a sua visita.Sobre a Draft In Homes:A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado.A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções "chave na mão".A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas.

Moradia familiar com grande potencial no centro de Almeirim | Garagem para 2 carros, logradouro e terraçoNo coração de Almeirim, onde a comodidade de ter tudo por perto se alia ao espaço e à privacidade de uma verdadeira moradia familiar, encontramos esta propriedade única, com uma dimensão e versatilidade pouco comuns.Com 8 divisões, garagem box para 2 viaturas, logradouro e um amplo terraço, esta moradia apresenta-se como uma excelente opção para quem procura uma casa generosa, com múltiplas possibilidades de utilização, ou para quem pretende investir num projeto de alojamento local.No piso superior encontram-se 4 quartos e uma casa de banho completa, proporcionando uma zona mais reservada e tranquila.O piso térreo dispõe de mais 4 quartos, uma acolhedora sala com lareira, cozinha em conceito open space, uma agradável divisão de estilo tertúlia, ideal para momentos de convívio, uma casa de banho completa e um WC de serviço.No exterior, o logradouro com zona de churrasco convida a desfrutar de refeições e encontros em família. A partir daqui, uma escada conduz a um grande terraço, espaço versátil que inclui atualmente um canil e uma capoeira, podendo ser adaptado a diferentes projetos e necessidades.A garagem box com capacidade para 2 carros acrescenta conforto e funcionalidade a esta propriedade.A localização é outro dos seus grandes atributos: mesmo no centro de Almeirim, com comércio, serviços, restauração, escolas e restantes comodidades a poucos minutos.Uma moradia com espaço, caráter e enorme potencial, preparada para acompanhar diferentes projetos de vida.Venha conhecer e descubra pessoalmente tudo o que esta propriedade pode oferecer.Porque deve escolher a Falcão Real Estate:Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate.

Moradia T4 de excelência no coração de Santarém (SACAPEITO)Moradia T4 distribuída por quatro pisos, situada numa tranquila zona residencial de Santarém, próxima de escolas, comércio, serviços, transportes e espaços de lazer, beneficiando de excelentes acessos e de uma localização privilegiada.No exterior, dispõe de um agradável jardim com zona de convívio, revestido em calçada portuguesa, ideal para momentos de lazer em família ou com amigos.A subcave é um dos grandes destaques da propriedade: um espaço amplo, com luz natural, concebido para lazer e convívio, com enorme potencial para sala de jogos, entretenimento ou simplesmente para desfrutar em família.A cave dispõe de garagem com portão automático e carregamento para veículo elétrico e excelente entrada de luz natural.No rés do chão encontramos um elegante hall de entrada, escadaria em madeira, teto falso em madeira com iluminação embutida e pavimento em mármore, uma casa de banho de serviço. A cozinha está totalmente equipada e a sala de estar, ampla e luminosa, dispõe de lareira e ar condicionado. A sala de jantar comunica com a cozinha e tem acesso à varanda.No primeiro andar encontram-se os quatro quartos, três com roupeiros embutidos, sendo um deles suite com closet e casa de banho privativa e ainda ar condicionado.Existe ainda no 1.º andar uma segunda casa de banho com poliban e luz natural.O sótão, amplo e com janela, oferece um espaço versátil para escritório, lazer ou arrumação.Porque deve escolher a Falcão Real Estate:Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!

T2 R/C Esquerdo Frente — Living Guia | SantarémCEDÊNDICIA DE POSIÇÃO NA COMPRA O seu novo lar no coração de Santarém ( a entregar em Julho de 2027).No coração de Santarém nasce o Living Guia, um novo empreendimento de arquitetura contemporânea, pensado para proporcionar uma experiência de conforto, funcionalidade e bem-estar.Apresentamos este apartamento T2, R/C Esquerdo Frente, com uma área de 108 m², ideal para quem procura qualidade de construção, acabamentos modernos e uma localização privilegiada, numa zona central de Santarém, permitindo um acesso rápido a comércio, serviços, escolas, espaços de lazer e unidades de saúde.A área será também abrangida por um Projeto de Requalificação Urbanística, que irá favorecer a circulação pedonal e automóvel e contribuir para a valorização e modernização da envolvente.Um apartamento pensado para o seu conforto.A distribuição interior privilegia a funcionalidade e a luminosidade.A sala e cozinha em conceito Open Space criam um ambiente amplo e acolhedor, perfeito para momentos em família ou para receber amigos. A cozinha está totalmente equipada e foi concebida para tornar o dia a dia mais simples e agradável.Os dois quartos proporcionam conforto e privacidade, sendo que o apartamento dispõe ainda de suíte, oferecendo um espaço mais reservado e confortável.A luz natural, os materiais cuidadosamente selecionados e os acabamentos contemporâneos fazem deste apartamento uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.Principais características Tipologia T2 R/C Esquerdo Frente Área desde 108 m² Sala e cozinha em Open Space Cozinha equipada com frigorífico, placa, forno, exaustor e micro-ondas Suíte Roupeiros iluminados com acabamento lacado Lugar de garagem Varandas e/ou terraços Elevador coletivo Vídeo porteiro Estores elétricos Pré-instalação de ar condicionado Sistema de águas quentes sanitárias através de bomba de calor Vidros duplos com reflexão térmica e proteção UV Iluminação LED e sancas iluminadasAcabamentos interiores Pavimento flutuante AC5 Pavimento e revestimento das casas de banho em cerâmico 120 × 60 cm, efeito marmoreado Suíte com WC privativo Louças sanitárias Base de duche Resguardos em vidro temperado Móvel de lavatório Roupeiros iluminados, lacados e com interiores em linho Tampo de cozinha em compósito tipo Silestone branco, 2 cm Mobiliário de cozinha lacado com interiores em melaminaAcabamentos exteriores Pavimentos exteriores em ladrilho antiderrapante Guardas em perfis tubulares pintados a preto mate Caixilharia com corte térmico Varandas e terraçosConforto e acessibilidadeA cave do empreendimento dispõe de lugares de estacionamento, estando ligada aos restantes pisos através de elevador, garantindo maior comodidade no acesso à habitação.A caixa de escadas dispõe ainda de porta corta-fogo, assegurando maior segurança no acesso aos pisos superiores e inferiores.Se procura um apartamento moderno, central e com excelentes padrões de qualidade, esta pode ser a oportunidade que estava à procura em Santarém.Contacte-nos para obter mais informações, consultar plantas, disponibilidade e agendar uma visita.Living Guia — onde conforto, natureza e cidade se encontram para criar o lugar onde vai querer viver.Porque deve escolher a Falcão Real Estate:Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate.

OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO EM TOMAR Prédio Urbano de moradias com 4 Cadernetas Independentes | Logradouro de 268 m² com Entrada de Veículos | Junto ao McDonald's e Burguer KingApresentamos uma propriedade excecional com características raríssimas no mercado atual, localizada no coração e na principal artéria de entrada da cidade de Tomar. Com uma localização ultra-estratégica — a passos da nova Universidade Politécnica de Tomar, do Hospital , de escolas e do centro de saúde, e grandes superficies comerciais como hipermercado Continente, Worten, Well's e Sport Zone —, este imóvel destaca-se por possuir um amplo logradouro que já conta com entrada direta para veículos, garantindo viabilidade imediata para projetos de estacionamento ou logística.Dimensões e Configuração do Imóvel: Área Coberta Total: 440 m² distribuídos por 4 habitações com cadernetas urbanas independentes: Habitação 1 (143 m²): Em relativamente bom estado de conservação, ideal para rentabilização imediata ou base operacional do projeto. Habitação 2 (116 m²): Em ruína. Habitação 3 (105 m²): Em ruína. Habitação 4 (76 m²): Em ruína. Área Descoberta (Logradouro): 268 m² privativos com acesso automóvel existente. Um verdadeiro luxo no centro da cidade, essencial para parqueamento privado, pátios de lazer ou acessos de mobilidade.5 Vertentes de Investimento de Alto Potencial: 1. Pequeno Condomínio Privado / "Vila" com EstacionamentoGraças à entrada de veículos já existente, este imóvel é perfeito para criar um pequeno condomínio fechado com portão automático. O pátio de 268 m² pode ser facilmente dividido para oferecer lugares de estacionamento privados para cada uma das 4 moradias reabilitadas (T1 a T3). No centro de Tomar, onde o estacionamento é caótico, um condomínio com parqueamento privativo permite cobrar rendas até 30% acima da média da região. 2. Residência Sénior / Lar de Idosos com Acesso de AmbulânciasA localização ao lado do Hospital e do Centro de Saúde faz deste espaço o local ideal para um Lar de Idosos de Charme ou Residência Assistida. O acesso automóvel já existente cumpre o requisito crítico de permitir a entrada e circulação de ambulâncias e viaturas de emergência diretamente ao interior da propriedade. A área de logradouro é perfeita para um circuito plano de caminhada e áreas de lazer ao ar livre para os utentes. 3. Co-Living e Alojamento Estudantil de Alta Rentabilidade (Yield)Com a passagem do Instituto Politécnico a Universidade Politécnica, a procura de quartos por estudantes nacionais e internacionais disparou. A área total coberta permite criar entre 10 a 12 quartos independentes focados no mercado de Co-Living, gerando uma receita mensal robusta e um retorno de investimento líquido anual fantástico. 4. Reabilitação Urbana por Fases (Fracionamento e Revenda)Por possuir 4 cadernetas urbanas autónomas, o investidor poupa anos em burocracias camarárias de propriedade horizontal. Pode avançar diretamente para as obras, reabilitar uma fração de cada vez e vender os imóveis individualmente no mercado livre, aproveitando os incentivos fiscais da reabilitação. 5. Projeto Familiar com Rendimento CoadjuvanteIdeal para quem deseja habitar uma moradia espaçosa de 143 m² no centro da cidade e usar as restantes 3 frações independentes (após restauro) para colocar no mercado de arrendamento tradicional, utilizando essa receita para amortizar com total folga o investimento global.  Destaques Estratégicos: Independência Processual: 4 frações prontas a transacionar ou reabilitar de forma independente. Acesso Automóvel Já Concluído: Prédio preparado para receber carros, carrinhas ou ambulâncias sem necessidade de novas licenças de acesso. Centralidade Absoluta: Localização imune a crises imobiliárias pela forte proximidade a serviços públicos e de saúde.Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo imobiliário resiliente, versátil e com uma margem de valorização fantástica.Contacte-nos hoje para consultar a documentação e agendar uma visita ao local!"Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020, de 7 de Dezembro."[As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora.]

🌿 Terreno com Excelente Exposição Solar a 2 Minutos de ViseuApresentamos este terreno plano e com excelente exposição solar, localizado numa zona tranquila e agradável, a apenas 2 minutos do centro de Viseu.Com bons acessos e infraestruturas disponíveis junto ao terreno, oferece condições muito interessantes para quem procura um espaço para desenvolver um projeto habitacional, beneficiando da proximidade à cidade sem abdicar da tranquilidade.📍 Principais características: Terreno plano; Excelente exposição solar; Zona calma e residencial; Bons acessos; Infraestruturas junto ao terreno; Apenas 2 minutos de Viseu.Uma excelente oportunidade para quem procura construir a sua casa numa localização privilegiada, com rápida ligação à cidade e a todos os serviços e comodidades.📞 Contacte-nos para mais informações e descubra todo o potencial deste terreno.

Apartamento T3 no Trofa PremiumEste apartamento T3 integra o empreendimento Trofa Premium, na Trofa, e apresenta uma distribuição equilibrada entre a área social e a zona privativa. A configuração dos espaços privilegia a funcionalidade, a luminosidade e a ligação ao exterior, respondendo às necessidades de uma vivência familiar contemporânea.Composição e características A área social organiza-se num espaço integrado de sala e cozinha, criando um ambiente amplo e versátil para diferentes momentos do quotidiano. A ligação direta à varanda prolonga a zona de estar para o exterior e favorece a entrada de luz natural. A área privativa é composta por três quartos com roupeiros integrados, incluindo uma suite, e por um WC completo de apoio aos restantes quartos e à zona social. A separação entre a zona social e a área privativa contribui para uma maior privacidade e conforto na utilização diária da habitação. O apartamento dispõe ainda de lugar de garagem privativo, com ponto de carregamento para veículo elétrico. A fração beneficia das características gerais do Trofa Premium, incluindo cozinha equipada, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos, pré instalação de ar condicionado e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias.Localização e envolvente O Trofa Premium situa-se na Trofa, numa zona urbana consolidada, com transportes públicos à porta e proximidade a comércio, serviços e escolas. No quotidiano, destacam-se o Intermarché e Lidl, a cerca de 1 minuto, e o Colégio da Trofa, a aproximadamente 4 minutos. A localização permite também boas ligações aos principais centros urbanos da região, com Matosinhos e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a cerca de 20 minutos e o centro do Porto a aproximadamente 25 minutos.Destaques Sala e cozinha em espaço integrado Varanda com ligação à zona social Três quartos com roupeiros integrados, incluindo uma suite Cozinha equipada Lugar de garagem privativo com carregamento para veículo elétricoAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea