173836 Imóveis - Portugal

Apartamento T3, atualmente convertido em T2, situado em Real, Braga. Renovado, destaca-se pela excelente luminosidade natural, pelos acabamentos modernos e pela organização dos espaços, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional. A cozinha, totalmente equipada, oferece todas as condições para o dia a dia, enquanto a ampla suite, com cerca de 30 m², proporciona um espaço de descanso diferenciado, com zona de tocador, ideal para quem valoriza conforto e privacidade. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado, aspiração central e uma excelente garagem com capacidade para dois carros. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento renovado, com áreas generosas e características que fazem a diferença, numa zona residencial de Braga. Principais características: • Excelente exposição à luz natural • Cozinha totalmente equipada • Suite com aproximadamente 30 m² c/ tocador • Ar condicionado • Sistema de aspiração central • Garagem fechada para 2 carros Procura um apartamento que combine conforto, espaço e modernidade? Esta pode ser a oportunidade certa para si! O Grupo Mérito foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

O SEU REFÚGIO DE SONHO NO CORAÇÃO DO RIBATEJO! MOITA – PERNES | 15.280 m² DE NATUREZA, PRIVACIDADE E TRANQUILIDADEIMAGINE TER O SEU PRÓPRIO PARAÍSO NO CAMPO!Procura um lugar onde possa fugir à agitação do dia a dia, respirar ar puro e desfrutar da tranquilidade da natureza? Esta propriedade pode ser exatamente aquilo com que sempre sonhou!Apresentamos-lhe este fantástico terreno misto com 15.280 m², totalmente vedado, situado na Moita, em Pernes, com uma envolvente natural privilegiada e bonitas vistas sobre a paisagem ribatejana.UM ESPAÇO COM MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES!Esta propriedade oferece-lhe condições para desfrutar da vida no campo, desenvolver a sua paixão pela agricultura ou criar um espaço de lazer para partilhar com a família e os amigos.O QUE TORNA ESTA PROPRIEDADE ESPECIAL?15.280 m² de terreno, totalmente vedadoCasa de apoio para agricultura Poço e tanque de águaAmbiente tranquilo, rodeado pela naturezaBons acessos e proximidade de serviçosA TRANQUILIDADE DO CAMPO, PERTO DE TUDO!A cerca de 15 minutos de SantarémA cerca de 15 minutos do acesso à A1A aproximadamente 45 minutos de LisboaMAIS DO QUE UM TERRENO, UM LUGAR ONDE PODE CRIAR MEMÓRIAS!Imagine os fins de semana em família, os almoços ao ar livre, o prazer de cultivar a sua própria terra e a liberdade de desfrutar de um espaço só seu.Se procura espaço, privacidade e contacto com a natureza, esta poderá ser a oportunidade que esperava!NÃO DEIXE ESCAPAR ESTA OPORTUNIDADE!Contacte-me e marque já a sua visita. Venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade na Moita, em Pernes!Luís Ferreira | Consultor ImobiliárioPREDIMED VILLA ALCANENA938 438 [email protected] PREDIMED VILLA — A Sua Casa mora Aqui!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Vedação;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Terreno;Transportes Públicos;Vista para Campo;Zona Comercial;Zona Histórica

"PRONTO PARA ESCRITURAR" ✍ EDIFÍCIO BISMARK – APARTAMENTO T4 NOVO EM GONDOMAR - Fração E - 1.5 Apresentamos este elegante apartamento T4 inserido no prestigiado Edifício Bismark, um empreendimento moderno que alia conforto, eficiência energética e acabamentos de elevada qualidade. Situado no 2.º andar, este imóvel destaca-se pela excelente exposição solar (sul, oeste, nordeste e este), proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia. Principais Características: * Isolamento acústico e térmico de elevado desempenho * Sistema de bomba de calor para aquecimento de águas * Ar condicionado instalado (sala e quartos) * Tetos falsos com iluminação LED embutida e sancas de luz indireta * Caixilharia com corte térmico e vidro duplo * Brisas solares elétricas no exterior * Sistema de aspiração central * Pré-instalação de sistema de som Dolby Surround * Vídeo porteiro com ecrã a cores Interiores: * Acabamentos em tons claros, que potenciam a luz natural * Pavimento flutuante AC6 em carvalho (sala, quartos e halls) * Portas lacadas a creme com design moderno (pivotantes ou dobradiça oculta) * Roupeiros embutidos lacados, totalmente equipados Cozinha: * Mobiliário em MDF hidrófugo lacado * Bancadas em Silestone * Eletrodomésticos da marca Bosch (forno, micro-ondas, placa de indução, frigorífico side by side, máquina de lavar loiça) * Exaustor de teto Falmec * Pavimento em grés porcelânico retificado Casas de Banho: * Revestimentos porcelânicos em tons neutros * Louças sanitárias suspensas * Móveis suspensos lacados * Torneiras pretas modernas * Base de duche com resguardo e kit completo Exterior e Garagem: * Fachada com isolamento térmico (capoto e Alucobond) * Lugar de garagem incluído * Edifício com excelente construção e eficiência energética Localização: Situado no concelho de Gondomar, em zona residencial tranquila, com bons acessos e a poucos minutos do centro do Porto. Composição do Imóvel: * Sala e cozinha em open space * Lavandaria * 1 WC de serviço * 1 WC completo * 1 Suite com casa de banho privativa * 3 Quartos adicionais Conclusão: Um apartamento ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de construção, perfeito para famílias que valorizam espaço e funcionalidade. #ref: 172559

Apartamento T2 Totalmente Remodelado com Vista Desafogada em Setúbal (10º Andar) Se procura um imóvel moderno, pronto a habitar e com uma localização estratégica, este Apartamento T2 (3 assoalhadas) em São Sebastião, Setúbal, é a escolha ideal. Situado na zona da Terroa, este apartamento destaca-se por estar num 10º andar de um edifício com dois elevadores, garantindo uma excelente luminosidade natural e uma vista desafogada. O imóvel será vendido totalmente remodelado, combinando o conforto dos acabamentos modernos com uma distribuição funcional. Com uma área bruta privativa de 70,51 m² e orientação solar a Norte e Oeste, a sua localização oferece a máxima conveniência diária. Está inserido numa zona residencial consolidada, onde pode fazer a sua vida a pé. Pontos Fortes da Localização: ⦁ Comércio e Serviços: Supermercados, comércio local, farmácias, bancos e clínicas médicas a poucos passos. ⦁ Educação: Proximidade a escolas, ideal para famílias. ⦁ Acessibilidade: Excelente rede de transportes públicos à porta e facilidade de acessos rodoviários. Excelente oportunidade tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento/investimento. Venha conhecer o seu futuro lar! Marque a sua visita! Ana Martins Referência do imóvel: 006.246.133 Hall Versátil em Setúbal – Agência Imobiliária Registada (AMI 14802). Crédito e Burocracia? Nós tratamos de TUDO! Em parceria com a MAXFINANCE, tratamos do seu financiamento e damos apoio total do CPCV até à Escritura. Serviço 100% GRATUITO para si! Serviço de intermediação de crédito 100% gratuito para si. A MaxFinance Auge está registada junto do Banco de Portugal como intermediária de crédito vinculada sob o número de registo IC 4264, sujeita à respetiva supervisão.

Apresentamos este apartamento T2 em Portimão, uma oportunidade interessante para quem procura habitação própria ou pretende investir no mercado imobiliário do Algarve. Com 73 m² de área útil, o imóvel situa-se no 5.º piso de um edifício construído em 1980, equipado com dois elevadores. A sua configuração inclui dois quartos, uma sala, uma cozinha e uma casa de banho, oferecendo uma base versátil para adaptar o espaço a diferentes necessidades e projetos. O apartamento encontra-se no seu estado original, representando uma oportunidade para quem pretende personalizar o imóvel através de uma remodelação, modernizando os espaços e valorizando o seu potencial. Uma oportunidade, várias possibilidades Habitação própria: transforme o apartamento numa casa à sua medida, com ambientes renovados e funcionais. Investimento para revenda: avalie o potencial de valorização através de uma remodelação criteriosa e de um posicionamento adequado no mercado. Mercado de arrendamento: considere a possibilidade de obter rendimento através do arrendamento residencial. Alojamento Local: explore esta alternativa mediante confirmação prévia da viabilidade legal e das condições aplicáveis. Como mais-valia do edifício, existem terraços comuns na cobertura, um espaço exterior partilhado que acrescenta interesse à utilização do imóvel. O condomínio tem um custo mensal de apenas 30 €, um encargo a considerar na análise global do investimento. O potencial está na visão de quem compra. Seja para criar a sua próxima casa ou para desenvolver uma estratégia de investimento imobiliário, este T2 permite equacionar diferentes caminhos, em função do orçamento disponível, do projeto de remodelação e dos objetivos pretendidos. Portimão – Energia, Mar e Qualidade de Vida Situada no coração do Algarve, Portimão é uma cidade vibrante e acolhedora, conhecida pelas suas praias de areia dourada, águas cristalinas e clima ameno onde o sol brilha quase todo o ano. Com uma oferta diversificada de restaurantes, comércio, serviços e atividades culturais, é um destino perfeito tanto para viver como para passar férias. A Marina de Portimão, o emblemático areal da Praia da Rocha e o encanto das ruelas históricas tornam esta cidade um lugar onde a qualidade de vida se sente em cada detalhe.

# Moradia T2 Isolada em Boliqueime – Privacidade e um Espaço Exterior com Enorme Potencial Descubra esta encantadora **moradia T2 isolada em Boliqueime**, uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, conforto e qualidade de vida no coração do Algarve. Em excelente estado de conservação, esta propriedade destaca-se pela sua distribuição funcional, pelos espaços exteriores versáteis e pelo enorme potencial de valorização, permitindo adaptar o imóvel às suas preferências e estilo de vida. Ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento, esta moradia reúne características que a tornam especialmente atrativa para quem valoriza a privacidade, o contacto com o exterior e a possibilidade de criar espaços únicos para desfrutar do clima algarvio. ### Um interior acolhedor e funcional Ao entrar na moradia, somos recebidos por um amplo hall de entrada, que proporciona uma agradável sensação de espaço e luminosidade. De ambos os lados do hall encontram-se os dois quartos, oferecendo uma distribuição prática e confortável, ideal para garantir privacidade e bem-estar. O conforto térmico está assegurado pela presença de uma salamandra no corredor e de ar condicionado reversível, proporcionando um ambiente agradável ao longo de todo o ano. A sala de estar, acolhedora e convidativa, dispõe de lareira, criando o cenário perfeito para momentos de descanso em família ou para desfrutar de serões tranquilos nos dias mais frescos. A cozinha, nova e moderna, encontra-se completamente equipada e combina funcionalidade com um design contemporâneo, tornando o dia a dia mais prático e agradável. ### Cozinha de verão e espaço exterior com inúmeras possibilidades Um dos grandes destaques desta propriedade é o seu espaço exterior, que oferece excelentes condições para aproveitar ao máximo o estilo de vida ao ar livre tão característico do Algarve. A partir da porta da cozinha, acede-se a uma agradável zona exterior onde se encontra uma cozinha de verão, ideal para preparar refeições, receber amigos e organizar almoços e jantares em família. Este espaço apresenta ainda a possibilidade de ser ampliado com a criação de uma divisão adicional, mediante as necessárias condições legais e técnicas. Na parte traseira da moradia, encontra-se uma zona de convívio com barbecue, perfeita para desfrutar dos dias soalheiros, partilhar bons momentos e aproveitar a tranquilidade da envolvente. O espaço disponível permite ainda considerar a construção de uma piscina, acrescentando um novo nível de conforto e lazer à propriedade. ### Terraço com potencial para criar um espaço verdadeiramente especial Através de umas escadas situadas na cozinha, acede-se ao terraço, uma área com grande potencial para ser transformada num espaço exterior exclusivo. Com imaginação e criatividade, poderá criar uma zona de lazer, um solário, um espaço de refeições ou um recanto de relaxamento, aproveitando a possibilidade de desfrutar de **vista mar**. Este terraço representa uma oportunidade para personalizar a propriedade e valorizar ainda mais a experiência de viver no Algarve. ### Exterior versátil, estacionamento e possibilidade de expansão Na parte frontal da moradia existe uma área exterior que poderá ser aproveitada para criar um bonito jardim, uma zona ajardinada ou outro espaço de lazer à sua medida. Na lateral da propriedade, há espaço para estacionar dois automóveis, complementado por uma garagem com capacidade para mais um veículo, oferecendo comodidade e praticidade no dia a dia. A propriedade dispõe ainda de duas cisternas na parte traseira, um elemento adicional que poderá ser útil de acordo com as necessidades da propriedade e as condições de utilização, sendo que existe também água da rede na mesma. Outro fator diferenciador é a possibilidade de adquirir o terreno localizado ao lado da moradia. Esta opção poderá representar uma oportunidade interessante para quem procura mais espaço, maior privacidade ou pretende explorar novas possibilidades de utilização, sempre de acordo com a viabilidade legal e urbanística. ### Uma oportunidade para viver o Algarve ao seu ritmo Esta moradia reúne um conjunto de características difíceis de ignorar: um interior em excelente estado, cozinha moderna e equipada, sala com lareira, soluções de climatização, garagem, estacionamento adicional e um espaço exterior com inúmeras possibilidades de personalização. Seja para criar a sua residência permanente, encontrar o refúgio ideal para as férias ou investir numa propriedade com potencial de valorização, esta moradia T2 em Boliqueime merece a sua atenção. **Mais do que uma casa, é uma oportunidade para criar o seu próprio espaço de conforto, lazer e bem-estar, com a liberdade de o adaptar aos seus projetos e de desfrutar do melhor que o Algarve tem para oferecer.** #ref: 1048375

Casa típica da Beira Baixa situada na linda aldeia de Alvito da Beira. Possui paredes de grande espessura construídas em xisto e barro, o que permite um excelente isolamento térmico e sonoro. Telhado novo com vigas de cimento e paredes em muito bom estado A pedra em xisto é típica desta zona da Beira Baixa. Tem Rés do chão, 1º e 2º andar. A aldeia situa-se a 7 Km da vila de Sobreira Formosa, a 14 Km da sede de concelho - Proença-a-Nova e 30 Km da cidade de Castelo Branco, com diversas universidades. O Clima é temperado e ameno. Nesta região, o verão é curto, morno, seco e de céu quase sem nuvens; o inverno é fresco, com precipitação e de céu parcialmente encoberto. Ao longo do ano, em geral a temperatura varia de 2°C a 35°C. A aldeia situa-se numa bela encosta de pinhal e é percorrida por uma ribeira onde se situa a fantástica Praia Fluvial de Alvito da Beira a 5 minutos a pé da casa. Local muito calmo e tranquilo para estar em contacto com a natureza. Venha conhecer para melhor apreciar! #ref: 1047109

Modernidade e Conforto em Azeitão: Apartamentos T2 Premium com Logradouro ou Varanda Venha descobrir este exclusivo condomínio residencial de baixa densidade em Brejos de Azeitão. O projeto é composto por apenas 24 apartamentos de tipologia T2, distribuídos estrategicamente para garantir a máxima privacidade e conforto: ⦁ 12 Frações no Rés do Chão: Beneficiam de um fantástico terraço/logradouro privativo, ideal para momentos de lazer ao ar livre. ⦁ 12 Frações no Primeiro Andar: Dispõem de uma agradável varanda, que funciona como uma extensão natural da área social. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de gama alta, este imóvel é ideal para quem procura qualidade de vida entre a serra e o mar. As primeiras unidades têm conclusão prevista para o final de 2027, representando uma excelente oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização. Ficha Técnica do Imóvel TipologiaT2 (1 Suíte com Closet + 1 Quarto) Área Bruta: 90,00 m² Área Útil: 76,00 m² Área Exterior: 11,44 m² de Varanda (1.º andar) ou Terraço/Logradouro privativo (R/C) Estacionamento: Parqueamento privativo com pré-instalação para carregamento elétrico Arrecadação: Incluída Classe Energética A+ Previsão de Conclusão: Fim de 2027 Distribuição de Áreas e Ambientes Sala de Estar e Refeições: 19,00 m² - Pavimento vinílico em carvalho, iluminação LED embutida e acesso direto ao exterior. Cozinha Independente: 10,16 m² - Móveis termolacados hidrófugos, bancada em Silestone e mesa em carvalho natural. Suíte: 14,00 m² - Inclui closet privativo. Instalação Sanitária da Suíte: 5,00 m² - Louças suspensas, móveis e misturadoras Roca, espelho com desembaciador. Quarto: 13,50 m² - Roupeiro embutido lacado a branco com organização interior. Instalação Sanitária Social: 4,65 m² - Base de duche com resguardo, louças suspensas e móveis Roca. Equipamentos e Acabamentos de Luxo ⦁ Eletrodomésticos de Excelência: Cozinha totalmente equipada com placa de indução Bosch (com ventilação integrada) e restantes eletrodomésticos encastrados Teka (forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa). ⦁ Conforto Térmico e Acústico: Caixilharia em PVC Kommerling com vidros duplos térmicos, estores elétricos e pré-instalação de ar condicionado. ⦁ Sustentabilidade e Eficiência: Sistema de painéis solares para aquecimento de águas sanitárias e aspiração central. ⦁ Detalhes de Design: Pavimento vinílico Best Floor, portas interiores com fecho magnético, tetos falsos com iluminação LED embutida e sancas iluminadas para cortinas. ⦁ Segurança e Conectividade: Porta blindada de alta segurança, videoporteiro e guardas das varandas em vidro incolor. O Empreendimento Este condomínio fechado de baixa altura é composto por apenas 3 blocos (rés do chão e primeiro andar). O projeto privilegia uma organização harmoniosa entre os edifícios, oferecendo lugares de estacionamento privativos, acessibilidades pedonais cuidadas e agradáveis espaços ajinados comuns com iluminação integrada. Localização Privilegiada Situado nos Brejos de Azeitão, numa envolvente tranquila e predominantemente habitacional, o empreendimento permite usufruir do sossego característico da região sem perder a proximidade ao comércio local, escolas, restauração e serviços essenciais. A localização beneficia ainda dos rápidos acessos rodoviários a Setúbal e Lisboa, ficando a poucos minutos das paisagens protegidas da Serra da Arrábida e das praias da região. Nota: As imagens e o mapa de acabamentos têm caráter preliminar, podendo sofrer alterações por motivos técnicos, legais ou comerciais. Agende a sua visita Dulce Meira Hall Versátil em Setúbal – Agência Imobiliária Registada (AMI 14802). ? Crédito e Burocracia? Nós tratamos de TUDO! Em parceria com a MAXFINANCE, tratamos do seu financiamento e damos apoio total do CPCV até à Escritura. Serviço 100% GRATUITO para si! Serviço de intermediação de crédito 100% gratuito para si. A MaxFinance Auge está registada junto do Banco de Portugal como intermediária de crédito vinculada sob o número de registo IC 4264, sujeita à respetiva supervisão. Procura o seu próximo capítulo em Setúbal? A equipa da Hall Versátil Setúbal apresenta esta excelente oportunidade imobiliária, selecionada sob rigorosos critérios de qualidade, localização e valor de mercado. Quer pretenda comprar a sua casa de sonho ou encontrar o arrendamento ideal, garantimos um acompanhamento personalizado em todas as fases do processo. Destaques deste Imóvel: ⦁ Localização Estratégica: Inserido numa região privilegiada, com proximidade a comércio, serviços, transportes e às deslumbrantes praias da Arrábida. ⦁ Potencial de Valorização: Excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. ⦁ Pronto a Habitar / Rentabilizar: Imóvel com características funcionais que se adaptam ao ritmo da vida moderna. Vantagens de Escolher a Hall Versátil Setúbal: ⦁ Acompanhamento Jurídico: Tratamos de toda a burocracia e contratos com total transparência. ⦁ Intermediação de Crédito: Encontramos as melhores soluções de financiamento para o seu perfil. ⦁ Conhecimento Local: Especialistas no mercado imobiliário da Península de Setúbal. Agende já a sua visita! Não perca esta oportunidade de negócio. Entre em contacto com a Hall Versátil Setúbal e conte com o profissionalismo da nossa equipa para concretizar o seu objetivo imobiliário.

Lote para construção de moradia com vistas para a Serra do Caramulo | São Romão – Seia Situado em São Romão, este lote de terreno com 1.569 m² oferece a oportunidade de construir uma moradia unifamiliar numa localização tranquila, muito próxima da cidade de Seia e da Serra da Estrela. Com vistas privilegiadas para a Serra do Caramulo, beneficia de uma envolvente natural que poderá ser valorizada através de um projeto de arquitetura adaptado ao declive do terreno. A sua dimensão permite conciliar a habitação com jardim, espaços de lazer ao ar livre e estacionamento privado, de acordo com o projeto a desenvolver e os parâmetros urbanísticos aplicáveis. A proximidade a Seia garante facilidade de acesso a comércio, serviços e equipamentos, enquanto a Serra da Estrela oferece inúmeras oportunidades para desfrutar da natureza. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, tranquilidade e uma paisagem desafogada para construir a sua futura casa. A construção está sujeita aos parâmetros urbanísticos e à regulamentação em vigor. Contacte-me para mais informações e agende a sua visita! #ref: 1037422

TERRENO PARA INVESTIMENTO EMPRESARIAL | EN1 – MEALHADA Localização estratégica, visibilidade e potencial de desenvolvimento Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento empresarial: terreno com 2.400 m² de área total, localizado em plena Estrada Nacional 1 (EN1), na zona de Santa Luzia, Mealhada, inserido em área classificada como zona empresarial mista/espaço industrial. Com uma localização privilegiada, numa das principais vias rodoviárias da região, este terreno beneficia de elevada exposição comercial e de acessibilidade, constituindo uma opção a considerar por empresas que pretendam instalar, expandir ou consolidar a sua atividade. Potencial construtivo: De acordo com os parâmetros urbanísticos indicados, o terreno permite uma implantação estimada de cerca de 70% da sua área total. Este enquadramento oferece uma base interessante para o desenvolvimento de um projeto empresarial, sujeito à confirmação das condições urbanísticas e dos usos admissíveis junto das entidades competentes. Uma localização que valoriza o negócio A presença direta na EN1 proporciona visibilidade junto de quem circula diariamente nesta importante via de ligação regional. A proximidade à cidade de Coimbra, aliada ao acesso rápido ao IP3 e à Autoestrada A1, facilita as deslocações, a distribuição de mercadorias e a ligação a outros centros económicos. Versatilidade para diferentes atividades empresariais Pelas suas características e enquadramento, o terreno poderá ser adequado a diferentes conceitos de negócio, de acordo com os usos permitidos, nomeadamente: Instalações industriais e unidades de produção; Armazéns, logística e distribuição; Comércio e exposição de produtos; Showrooms e espaços comerciais especializados; Instalações para empresas de serviços técnicos; Expansão de empresas que necessitem de novas instalações, áreas operacionais ou maior capacidade de armazenamento. Seja para implementar um novo projeto empresarial ou para criar as condições necessárias ao crescimento de uma atividade já estabelecida, este terreno reúne características que justificam uma análise estratégica do seu potencial. Uma oportunidade para empresas e investidores que valorizam localização, acessibilidade e capacidade de desenvolvimento. Para mais informações, esclarecimento sobre o enquadramento urbanístico ou agendamento de visita, contacte! #ref: 1037482

A Fajã da Ovelha carrega a alma autêntica do oeste da Madeira. Debruçada sobre o mar, na encosta soalheira do concelho da Calheta, este recanto histórico ganhou vida através dos tempos graças à agricultura em socalcos e à calma incomparável que se vive entre o verde das montanhas e o azul profundo do oceano. É uma zona de refúgio e serenidade, onde o ritmo do dia a dia desacelera e o pôr do sol sobre o Atlântico é um espetáculo diário. É precisamente neste cenário idílico que surge uma oportunidade única: uma moradia moderna que une o encanto tradicional da região ao máximo conforto contemporâneo. O Imóvel: Um Refúgio de Luxo e Conforto na Calheta Esta espetacular moradia T2 foi pensada ao detalhe para quem valoriza a qualidade de vida, a privacidade e a funcionalidade. Áreas Amplas e Luminosas: Conta com uma cozinha em open space, perfeita para receber amigos e família, criando um ambiente fluido e acolhedor com a zona de estar. Espaço para Escritório: Ideal para quem trabalha a remote ou precisa de um canto tranquilo para a concentração, com excelente iluminação natural. Conforto Total: Dispõe de duas casas de banho modernas e bem equipadas. Piscina Interior Aquecida: O grande destaque para desfrutar de banhos relaxantes em qualquer época do ano, independentemente da estação ou do vento exterior. Espaço Exterior Excecional: Generosas zonas ao ar livre para aproveitar o clima ameno da Fajã da Ovelha, criar um jardim de sonho, zonas de lazer ou espaços de refeição al fresco com vista para a natureza. Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade histórica da Madeira e o luxo moderno, esta propriedade espera por si. A Fajã da Ovelha carrega a alma autêntica do oeste da Madeira. Debruçada sobre o mar, na encosta soalheira do concelho da Calheta, este recanto histórico ganhou vida através dos tempos graças à agricultura em socalcos e à calma incomparável que se vive entre o verde das montanhas e o azul profundo do oceano. É uma zona de refúgio e serenidade, onde o ritmo do dia a dia desacelera e o pôr do sol sobre o Atlântico é um espetáculo diário. É precisamente neste cenário idílico que surge uma oportunidade única: uma moradia moderna que une o encanto tradicional da região ao máximo conforto contemporâneo. O Imóvel: Um Refúgio de Luxo e Conforto na Calheta Esta espetacular moradia T2 foi pensada ao detalhe para quem valoriza a qualidade de vida, a privacidade e a funcionalidade. Áreas Amplas e Luminosas: Conta com uma cozinha em open space, perfeita para receber amigos e família, criando um ambiente fluido e acolhedor com a zona de estar. Espaço para Escritório: Ideal para quem trabalha a remote ou precisa de um canto tranquilo para a concentração, com excelente iluminação natural. Conforto Total: Dispõe de duas casas de banho modernas e bem equipadas. Piscina Interior Aquecida: O grande destaque para desfrutar de banhos relaxantes em qualquer época do ano, independentemente da estação ou do vento exterior. Espaço Exterior Excecional: Generosas zonas ao ar livre para aproveitar o clima ameno da Fajã da Ovelha, criar um jardim de sonho, zonas de lazer ou espaços de refeição al fresco com vista para a natureza. Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade histórica da Madeira e o luxo moderno, esta propriedade espera por si. LIVE IN REAL ESTATE ! A IMOBILIÁRIA QUE O PDE AJUDAR! VENHA CONHECER, PORQUE ESTA PODE SER SUA !

MONTE ALENTEJANO – BAIXO ALENTEJO – ESTREMOZ Área de 125.000m2. Com 3 habitações independentes. 1ª Casa grande toda mobilada 3 portas de entrada 2 suites e 2 quartos cozinha com muitos armários sala de jantar com forno sala com lareira sala de jogos aquecimento e janelas em todas as divisões Piscina grande 2ª casa pequena 2 quartos sala cozinha 1 wc 3ª casa quarto, sala, cozinha, wc árvores de fruta variada vinha com adega equipada alfaias rega gota-a-gota água em abundância 6 furos artesianos mais 1 nora . Sobreiros e pinheiros. É uma boa escolha para viver livremente, com horizontes que desafiam olhar numa liberdade totalmente conseguida, e por todos desejada. O preço é irrisório para viver uma vida plena e feliz. 1.890.000€ negociável. #ref: 951436

Quintinha com Licença de Alojamento Local e Alta Rentabilidade em Couto Esteves Descrição Principal: Descubra o privilégio de possuir uma quintinha única, onde a tradição da pedra granito regional se funde com o conforto. Situada em Couto Esteves, na prestigiada encosta noroeste da Serra do Arestal (Sever do Vouga), esta propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre as montanhas e o Rio Vouga, inserida num lote total de 4.530 m². Destaque de Investimento: Negócio de Alojamento Local em Pleno Funcionamento. Esta propriedade representa não apenas um refúgio de sonho, mas também uma oportunidade de negócio excecional e de rentabilidade imediata: • Licença de Alojamento Local (AL) ativa. • Carteira de clientes habituais consolidada ao longo de praticamente todo o ano. • Excelente taxa de ocupação e reputação estabelecida no mercado de turismo rural/de natureza. A Casa Principal & Anexo. Totalmente remodelada mantendo o charme original das paredes em pedra: • Rés do Chão: Ampla e acolhedora sala comum de estar e de jantar com lareira a lenha, cozinha funcional e casa de banho completa. • 1.º Andar: 2 quartos confortáveis e luminosos, ideais para descanso absoluto. • Anexo Independente (Traseiras): Edificação composta por uma espaçosa Suite privada, perfeita para acolher convidados com total privacidade ou maximizar a capacidade do alojamento. Um Refúgio Perfeito para Todas as Estações do Ano. • Outono / Inverno: A casa transforma-se num verdadeiro ninho de conforto. O calor da lareira a lenha, combinado com a eficiência energética da caixilharia em alumínio oscilo-batente e vidros duplos, garante um ambiente extremamente quente, isolado e acolhedor nos dias mais frios. • Primavera / Verão: O convite perfeito para a vida ao ar livre! Aproveite o sol da montanha na piscina privativa, protegida do vento pela inclinação natural do terreno, com zona de espreguiçadeiras e um prático espaço de apoio para refeições rápidas. Espaços Exteriores & Recursos Naturais. • Logradouro Multiusos: Área de dimensões generosas com churrasqueira tradicional. Equipado com toldos direcionáveis/rebatíveis que permitem fechar o espaço por completo, tornando-o utilizável tanto no calor do verão como nos dias de chuva no inverno. • Jardim Cuidadosamente Tratado: Envolvente verdejante com relvados e árvores de sombra, oferecendo recantos de tranquilidade absoluta. • Recursos de Água Própria: A propriedade dispõe de furo e mina natural para captação de água, garantindo autonomia e sustentabilidade para a manutenção dos jardins, piscina e áreas externas. Resumo das Características Técnicas: • Área Total do Terreno: 4.530 m² (1 Artigo Urbano + 2 Rústicos) • Tipologia: Casa Principal (2 Quartos) + Anexo (1 Suite) • Conforto: Lareira a lenha, caixilharia oscilo-batente com vidro duplo • Lazer: Piscina abrigada, zona de apoio a refeições, churrasqueira, jardim com árvores de sombra • Versatilidade: Logradouro fechado por toldos (usável todo o ano) • Água: Furo artesiano + Mina de água natural • Potencial: Habitação própria/férias ou Alojamento Local com rentabilidade garantida Acessibilidades e Serviços de Proximidade: Com uma localização privilegiada no centro histórico e comunitário de Couto Esteves, a propriedade beneficia de acessos facilitados e da tranquilidade de uma rua residencial tradicional. A escassos minutos a pé ou de carro, encontra comércio local, cafés, restauração tradicional, farmácia e serviços essenciais, garantindo todo o conforto no dia a dia ou para os seus hóspedes. Além disso, a vila de Sever do Vouga fica a apenas cerca de 10 minutos de distância, oferecendo ligação rápida às principais vias (N16 e A25), permitindo chegar facilmente às praias e à cidade de Aveiro (aproximadamnte 35 minutos) ou ao Porto e Viseu. Venha conhecer este tesouro escondido nas Montanhas Mágicas. Marque já a sua visita e garanta um investimento seguro e apaixonante! #ref: 1029139

Casa Tradicional Remodelada com Design Contemporâneo e Vista Panorâmica sobre o Funchal Uma propriedade verdadeiramente especial, onde o carácter tradicional madeirense encontra uma abordagem contemporânea de arquitectura e design. Moradia construída em 1937, mas totalmente renovada em 2024, e usada pelo proprietário, arquiteto, como segunda residência. Recentemente remodelada, esta casa preserva elementos que lhe conferem identidade e autenticidade — como a cobertura tradicional e os detalhes arquitectónicos originais — combinando-os com linhas modernas, espaços amplos e uma selecção cuidada de materiais e elementos de design. O interior destaca-se pela sua personalidade e atenção ao detalhe, com peças de autor e soluções de design que criam uma atmosfera elegante, acolhedora e simultaneamente contemporânea. A madeira, a pedra, as vigas expostas e a iluminação cuidadosamente escolhida contrastam de forma harmoniosa com a simplicidade das paredes brancas. No exterior, a propriedade ganha uma dimensão ainda mais interessante. A área de jardim existente oferece excelente potencial para a criação de um magnífico espaço exterior, podendo ser transformada num verdadeiro jardim privado, com zonas de lazer, refeições ao ar livre, piscina ou outros elementos paisagísticos, de acordo com o projecto e as necessidades do futuro proprietário. A propriedade apresenta ainda um terreno com potencial para futura construção ou ampliação, sujeito naturalmente à confirmação da viabilidade urbanística e das respectivas licenças. Um dos seus maiores atributos é, sem dúvida, a vista aberta e impressionante sobre o Funchal, a baía e o Atlântico, particularmente evidente a partir do terraço superior. Um cenário que transforma esta propriedade numa casa para ser vivida e apreciada tanto no interior como no exterior. Uma oportunidade rara para adquirir uma casa com alma, carácter tradicional, design contemporâneo e um terreno com enorme potencial de valorização e personalização. #ref: 1042883

Moradia T3 com espaço exterior no Penteado, Moita Apresentamos esta moradia T3 localizada no Penteado, na Moita, numa zona residencial tranquila, ideal para quem procura um lar com boas áreas, espaço exterior e a proximidade necessária ao comércio, serviços e transportes. Com 107,93 m² de área bruta privativa e 195 m² de terreno integrante da fração, esta propriedade oferece um interessante equilíbrio entre espaço interior e exterior, proporcionando diversas possibilidades para criar uma agradável zona de lazer e desfrutar de momentos em família. Características principais: Moradia T3 107,93 m² de área bruta privativa 195 m² de terreno integrante da fração Sala de estar Cozinha Espaço exterior Aproveitamento de sótão já finalizado com mais 2 quartos, casa de banho e cozinha Garagem para 2 viaturas Zona residencial tranquila Localização no Penteado, Moita Próxima de comércio, serviços e transportes Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia na Moita com espaço exterior, seja para habitação própria ou para investimento. Se procura uma casa onde possa juntar tranquilidade, espaço e qualidade de vida, esta poderá ser a oportunidade que estava à procura. Ficou com curiosidade? Marque uma visita! Terei todo o gosto em acompanhá-lo/a e apresentar-lhe pessoalmente esta moradia. Entre em contacto e agende já a sua visita. #ref: 1044590

Ilha na Ria de Aveiro Com uma área de 518 500m2 EXCELENTE OPORTUNIDADE por pouco mais de 1€/m2 torne-se o dono desta ILHA Se sempre sonhou em ser proprietário de uma ilha, então esta pode ser a sua oportunidade Não perca tempo e entre já em contacto connosco Situado no concelho de Aveiro encontarmos esta ILHA composta por um conjunto de 3 parcelas de terrenos em forma de ilhas na foz da Ria de Aveiro com as seguintes áreas: 10 000m2 105000m2 403500m2 Totalizando assim uma área de mais de 50 hectares Com as seguintes carecteristicas: -Possui vegetação natural e areias. -Está sujeito ás marés, favorecendo zonas alagadas. -O acesso é exclusivamente feito por via marítima. -Segundo a informação não se considera capacidade construtiva e nem se prevê viabilidade agrícola. Apesar de todas estas carecteristicas, pode ainda ser viavel para o que possa idealizar fazer nesta fantastica ILHA Marque a sua visita #ref: 1048452

Já imaginou transformar uma estrutura cheia de caráter na moradia de luxo dos seus sonhos por um investimento acessível? Apresentamos este Terreno com Benfeitorias localizado no centro da tranquila freguesia de Canelas, Estarreja. Inserido num lote privativo de 352 m², este imóvel representa uma oportunidade verdadeiramente única no mercado por apenas 175.000€ — não existe na região uma oferta comparável com esta relação de preço, espaço e potencial de valorização! As benfeitorias existentes contam com uma estrutura sólida em pedra/xisto e detalhes arquitetónicos de grande encanto, como tetos altos e vigas em madeira nobre — a base perfeita para um projeto de modernização de estilo mediterrânico / rústico chic. Distribuição do Imóvel & Potencial de Projeto: Piso Térreo: Amplo espaço social para cozinha, sala com parede em pedra exposta e casa de banho completa. Design ideal para integração fluida com o exterior através de grandes portadas envidraçadas. Primeiro Andar: Dois quartos acolhedores com armários embutidos e excelente iluminação natural. Espaço Exterior Exclusivo: Jardim privativo espaçoso, pátio, poço de água próprio e zona de arrumos. Espaço com potencial para criar uma fantástica área de barbecue, lounge exterior com fire pit ou solário no terraço superior. Porquê É Este Imóvel Um Investimento Imperdível? ✔ Elevada Rentabilidade e Valorização: Com uma intervenção de acabamentos a seu gosto, transforma este imóvel numa moradia de padrão elevado com um valor final de mercado substancialmente superior. ✔ Caráter Único: A fusão perfeita entre a autenticidade da pedra natural e a sofisticação do design contemporâneo. ✔ Localização Central: No coração de Canelas, com excelentes acessos e próximo de serviços. Nota: Imóvel classificado como Terreno com Benfeitorias, não passível de financiamento bancário habitual — uma oportunidade perfeita para capitais próprios ou investidores à procura de valor seguro. Visite www.mudda.me, para conhecer mais imóveis na região. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Na MUDDA i9, cada imóvel representa uma mudança importante na vida de alguém. Por isso, oferecemos acompanhamento próximo, transparente e totalmente personalizado, combinando tecnologia, inovação e experiência, para que todo o processo decorra com confiança e tranquilidade. Somos uma marca moderna e diferenciadora, dedicada a tornar a sua jornada imobiliária mais simples, rápida e eficiente. Na MUDDA trataremos de todo o seu processo desde o agendamento da visita até à entrega das suas chaves, garantindo que está por dentro de todo o processo, sem dúvidas.

Quinta com vinha em produção, composta por dois artigos: um rústico, com cerca de 2,2 hectares, e um urbano, onde se encontra uma moradia em ruínas. A casa, distribuída por dois pisos e com uma área de implantação de aproximadamente 150 m², oferece potencial de reabilitação. De acordo com o PDM, existe ainda viabilidade de construção no artigo rústico contíguo, com uma área de construção estimada na ordem dos 800 m², sujeita a confirmação junto das entidades competentes. A vinha encontra-se em plena produção e está registada no IFAP. O terreno é plano e beneficia de boa exposição solar, num ambiente tranquilo, com vistas abertas sobre a paisagem natural. A propriedade tem frente para estrada a norte e a nascente, pela Rua da Lavandeira, proporcionando bons acessos. Situada na freguesia de Vila Boa do Bispo, fica a cerca de 10 minutos do centro do Marco de Canaveses, a aproximadamente 3 km do rio Tâmega e próxima de várias praias fluviais. O Porto encontra-se a cerca de uma hora de distância. #ref: 1038270

Lisboa à Janela. O Tejo no Horizonte. T1+1 | Graça | 62 m² | 349.000 € Há uma diferença entre viver em Lisboa e ter Lisboa como parte da sua casa. No coração da Graça, este apartamento totalmente remodelado oferece uma vista direta sobre o Tejo e a luminosidade de um último piso. Situado no 3.º andar, sem elevador, apresenta uma distribuição versátil, atualmente com uma sala ampla e um quarto em suíte. O apartamento dispõe de: • Sala ampla e luminosa; • Quarto em suíte; • Cozinha renovada com marquise; • Duas casas de banho com base de duche; • Despensa. A remodelação incluiu canalização, instalação elétrica, caixilharia em PVC com vidro duplo e sistema oscilobatente, além de porta de alta segurança. O edifício beneficiou recentemente de reparações na fachada e no telhado. Um detalhe com potencial: possibilidade de aproveitamento do sótão para closet ou divisão adicional. Uma casa renovada, com espaço para diferentes projetos de vida e o Tejo sempre no horizonte. Venha conhecer esta perspectiva de Lisboa.

Ref interna 12121 Escritório com 100 m2 Composto por open space e instalação sanitária Em edifício de comercio e serviços Acesso A41 a 100 metros Centro da Maia a 2,4 kms Estação metro a 2.2 kms Paragem autocarro a 50 metros