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Oportunidade para residir ou rentabilizar! Apartamento T2 Fração D, em nova construção no centro de Quarteira 425 000€ Situado no 1º andar, perto da Praia de Quarteira, com excelente terraço privativo e 1 lugar de estacionamento. A excelente localização e os altos padrões de qualidade do empreendimento e dos acabamentos, garantem-lhe um negócio seguro e um investimento com elevado potencial de rentabilidade, além de um local de residência contemporâneo e confortável, para a sua família. Neste edifício, alem da excelente localização, tem também, tudo o que necessita, para se sentir, em sua casa em qualquer momento: escolas, transportes públicos, supermercados, comercio local, equipamentos desportivos, farmácias, restaurantes, serviços de saúde, bancos e instituições publicas. Este espaçoso apartamento, de 108m2, com 2 quartos (1 é suite), e 2 casas de banho, tem cozinha em open space, totalmente equipada com eletrodomésticos da prestigiada marca Siemens, e as áreas, foram desenhados e distribuídas, de forma a garantir funcionalidade, bem-estar, e muita luminosidade. A cozinha, a sala, e os 2 quartos, integram-se de maneira perfeita, beneficiando todas as divisórias, de acesso a uma excelente varanda, criando assim, um espaço moderno, um ambiente de conforto e muito elegante, para que possa disfrutar em família ou entre amigos. A proximidade do aeroporto de Faro, da marina de Vilamoura, várias vezes premiada como a melhor da europa, e os seus fabulosos campos de Golf, são também mais valias importantes. A lista de materiais e equipamentos será fornecida a pedido. Na Baía Invest PT - AMI 23048, temos uma experiência com mais de 40 anos a selecionar, imóveis para rendimento e habitação própria. Continuamos a ajudar famílias e investidores que procuram fazer os melhores investimentos imobiliários de forma segura e rentável em Portugal. A longa presença no mercado e a vasta experiência internacional, sobretudo nos países Francófonos (França, Suíça, Luxemburgo e Bélgica), são a garantia de confiança e segurança que precisa para os seus investimentos. A experiência e segurança ao seu serviço! Gratos pela confiança e sua preferência!

ALMOSTER - CASA - 2 ASSOALHADAS 100M² Em Almoster, esta moradia em banda com 100 m² de área habitável distribui-se por 2 pisos e oferece um projeto de renovação com grande potencial, numa parcela de 440 m². Ao nível do rés do chão, temos um quarto e a sala de 29 m² que é o coração da casa. A cozinha, de configuração independente, completa este piso de forma funcional. O primeiro andar acolhe os quartos e a casa de banho, garantindo uma separação clara entre as zonas de dia e de noite. Um dos elementos mais distintivos desta moradia é a mezzanine/sótão de 17 m², um espaço versátil que pode ser transformado em escritório, sala de leitura ou zona de arrumação adicional, consoante as necessidades de quem habitar a casa. O jardim privativo, único e bem dimensionado, constitui um verdadeiro prolongamento da habitação para o exterior, ideal para quem valoriza um espaço verde próprio. A casa necessita de obras de renovação, o que representa uma oportunidade para personalizar cada detalhe ao gosto do futuro proprietário, com a possibilidade de criar uma habitação única e com carácter. Para agendar uma visita e descobrir todo o potencial desta moradia, entre em contacto! #ref: 1045158

Terreno Rústico de 2.500 m² com Poço, Árvores de Fruto e Vistas Panorâmicas para a Serra do Montejunto Imagine ter um pedaço de terra num dos pontos altos da região, rodeado de natureza, com água própria e uma paisagem que se perde no horizonte. Terreno rústico com aproximadamente 2.500 m², situado numa zona elevada, tranquila e com uma exposição solar excecional, onde a paisagem se abre praticamente em todas as direções. O destaque vai para as vistas amplas e desafogadas sobre a Serra do Montejunto, proporcionando uma envolvente de grande beleza e uma sensação de espaço e liberdade difícil de encontrar. O terreno possui um poço com bastante disponibilidade de água, além de várias árvores de fruto e um solo fértil, oferecendo excelentes condições para quem valoriza a agricultura, a natureza e o cultivo. Dispõe ainda de água e eletricidade nas proximidades e de bons acessos rodoviários, através de estrada de fácil acesso para automóveis e veículos de maiores dimensões. A localização permite conciliar tranquilidade e natureza com proximidade aos principais serviços e ao litoral: Caldas da Rainha — cerca de 20 minutos ️ Praias da região — cerca de 30 minutos ️ Serra do Montejunto — vistas panorâmicas Um espaço ideal para quem procura terra, água, natureza, sol e privacidade, seja para cultivo, lazer ou para criar o seu próprio espaço de refúgio. Naturalmente, qualquer utilização ou instalação no terreno deverá ser previamente avaliada de acordo com as normas e condicionantes aplicáveis. Mas há lugares em que a pergunta mais interessante não é “o que posso construir?”. É simplesmente: “Imagine o que pode fazer aqui.” Um terreno fértil, com água própria, árvores de fruto, excelentes acessos e uma paisagem extraordinária. Venha conhecer. A vista explica o resto. #ref: 1004871

MORADIA, COM PISCINA, 5 QUARTOS E 1.294 m² DE TERRENO Esta magnífica moradia, implantada num generoso terreno com 1.294 m², distingue-se pela combinação entre o charme da arquitetura tradicional, áreas amplas e uma excelente qualidade de vida, tanto no interior como no exterior. Distribuída por dois pisos e com cerca de 328 m² de área habitável e 341 m² de área bruta, a propriedade foi pensada para proporcionar conforto, privacidade e excelentes condições para receber família e amigos. INTERIOR A entrada é marcada por um hall acolhedor, que conduz às diferentes áreas da casa. As zonas sociais são amplas e luminosas, incluindo uma sala principal, uma sala de jantar e uma sala de estar, criando diferentes ambientes para momentos de convívio ou maior tranquilidade. A cozinha, ampla, mobilada e equipada, constitui um dos espaços de destaque da casa, encontrando-se articulada com a zona de lavandaria. A área privada dispõe de 5 quartos, dos quais 3 são suites, garantindo conforto e privacidade aos moradores e convidados. A propriedade conta ainda com um escritório, ideal para teletrabalho, estudo ou utilização como espaço adicional. As casas de banho complementam a funcionalidade da distribuição interior. A moradia beneficia ainda de aquecimento central, aquecimento através de inserção a lenha ou pellets, fibra ótica, varandas e uma excelente exposição solar. EXTERIOR No exterior encontra-se um espaço particularmente agradável e vocacionado para o lazer. A propriedade dispõe de piscina, terraço e balcão, proporcionando diferentes zonas para desfrutar dos dias de sol, realizar refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar em família. O terreno com 1.294 m² oferece espaço, privacidade e diversas possibilidades de utilização. A garagem e os 2 lugares de estacionamento acrescentam comodidade e funcionalidade ao conjunto. UMA MORADIA PARA VIVER E DESFRUTAR Pelas suas áreas, configuração e espaços exteriores, esta é uma propriedade especialmente indicada para quem procura uma moradia familiar espaçosa, com capacidade para receber convidados e desfrutar de momentos de lazer com todo o conforto. Uma casa com personalidade, amplas áreas interiores e exteriores e excelentes condições para residência permanente ou segunda habitação. Contacte-me para obter mais informações ou para agendar uma visita. Disponho também, através da nossa rede, de outros imóveis residenciais e comerciais, terrenos, imóveis industriais e oportunidades de investimento, que poderão responder às necessidades específicas do seu projeto. Caso necessite de financiamento, contamos com parcerias com intermediários de crédito, permitindo encontrar soluções adequadas às suas necessidades, sem compromisso. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), em regime de 50%. Terei todo o gosto em acompanhar particulares, investidores e empresas nos seus projetos imobiliários. #ref: 1045154

COSTA DA CAPARICA - APARTAMENTO - T1+1 - 59M² Situado na Costa da Caparica, este pitoresco apartamento no 6.º andar de um edifício com elevador, oferece uma localização privilegiada no coração desta animada cidade costeira, a poucos passos do Mercado Municipal (140 m) e com a praia acessível a apenas 700 m a pé. Implantado num piso elevado, o imóvel beneficia de boas vistas e de uma exposição favorável à luz natural. Com uma área habitável de 59 m², o apartamento distribui-se por 2 quartos, que apresentam uma configuração funcional, adequada tanto para uso residencial como para uma segunda habitação; uma sala acolhedora, uma cozinha independente e equipada, que oferece um espaço de trabalho autónomo e bem delimitado e uma casa de banho. O conjunto apresenta uma organização funcional e equilibrada, adequada a um quotidiano confortável. O imóvel está equipado com ar condicionado reversível e com ventilação mecânica, assegurando conforto térmico em todas as estações do ano. As janelas são de material orgânico com vidros duplos e os estores são também orgânicos. Possui um quadro elétrico moderno com contador inteligente, 3 espiões para alerta de fumos, 1 espião para alerta de gás e 1 espião para alerta de dióxido de carbono, canalização em RVS, três tanques de gás e uma antena parabólica no telhado. O edifício dispõe de dois elevadores e é acessível a pessoas com mobilidade reduzida, garantindo praticidade no dia a dia. Esta é uma excelente oportunidade para habitação própria ou para investimento e tem ainda a possibilidade de ficar mobilado. A localização é um dos principais trunfos deste apartamento: o Jardim Urbano da Costa da Caparica encontra-se a 450 metros, o Terminal Rodoviário a 575 metros, a Galeria Municipal de Arte a 280 metros e o Convento dos Capuchos a 900 metros — tudo a uma curta distância a pé. Não hesite e agende a sua visita para conhecer este apartamento pessoalmente! #ref: 1044592

T2 em Valongo: O Equilíbrio Perfeito Entre Elegância, Conforto e Qualidade de Vida Imagine acordar todos os dias num espaço pensado para lhe proporcionar o máximo bem-estar. Este magnífico T2 com 103 m² de área total combina a serenidade de um lar acolhedor com a praticidade da vida moderna, no coração de Valongo. Situado num rés-do-chão elevado, este imóvel oferece o equilíbrio ideal: a comodidade de um acesso fácil com a privacidade, segurança e tranquilidade de um andar superior. O edifício conta ainda com elevador, garantindo total conforto no seu dia a dia. Ao cruzar a entrada, é acolhido por um hall de entrada espaçoso e elegante, protegido por uma porta blindada de alta segurança que garante a si e à sua família total tranquilidade. O Que Torna Este Apartamento Especial? ✨ Espaços Confortáveis e Funcionais: Os dois quartos são verdadeiros refúgios de descanso, ambos equipados com roupeiros embutidos espaçosos que otimizam o espaço e mantêm a sua casa sempre organizada. Conta ainda com o apoio de 1 wc de serviço para as visitas e outro wc completo para a higiene do dia a dia ✨ Cozinha Pronta a Inspirar o Seu Dia: A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa, forno, combinado e máquina de lavar louça — tudo o que precisa para preparar as suas refeições com total comodidade. Dispõe ainda de uma lavandaria independente, equipada com um eficiente esquentador Bosch, sinónimo de segurança e qualidade superior. ✨ Momentos ao Ar Livre: A sala reflete o local perfeito para desfrutar de uma chávena de café pela manhã, ler um bom livro ao fim da tarde ou simplesmente respirar ar puro sem sair de casa. ✨ Comodidade Sem Complicações: Inclui lugar de garagem privativo com acesso direto pelo elevador, para que o regresso a casa seja sempre prático e seguro, independentemente do tempo. O Lar Onde a Sua Nova História Começa Mais do que um simples apartamento, este T2 é um convite a viver com qualidade, centralidade e todo o conforto que a sua família merece. Não perca esta oportunidade. Agende hoje mesmo a sua visita e venha apaixonar-se por cada detalhe! #ref: 1046811

Apartamento T3 Duplex totalmente remodelado no centro de Lamego Apartamento T3 duplex, totalmente remodelado, localizado no centro da cidade de Lamego, numa zona privilegiada pela proximidade a comércio, serviços e às principais zonas de interesse da cidade. Situado no 3.º andar de um prédio sem elevador, o apartamento distingue-se pela qualidade dos acabamentos, pela distribuição funcional dos espaços e pela excelente localização. Com 95m² de área bruta privativa, o imóvel dispõe de três quartos, um dos quais em suite, e três casas de banho, oferecendo uma boa combinação entre conforto e funcionalidade. A cozinha em conceito open space, totalmente equipada, integra-se com a zona de estar, criando um espaço moderno e agradável para o dia a dia e para receber família ou amigos. Um dos destaques do apartamento é a varanda com vistas amplas sobre a cidade de Lamego, proporcionando um espaço exterior agradável e uma perspetiva privilegiada sobre a envolvente. O imóvel dispõe ainda de sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor ou gás natural, contribuindo para maior eficiência e flexibilidade na utilização. Principais características: Apartamento T3 duplex 95 m² de área bruta 3 quartos, incluindo 1 suite 3 casas de banho Cozinha totalmente equipada Sala e cozinha em conceito open space Varanda com vistas sobre a cidade Totalmente remodelado Bons acabamentos Aquecimento de águas por bomba de calor ou gás natural Classe energética B- 3.º andar Prédio sem elevador Localização central, próxima da avenida principal, comércio e serviços *Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na iad partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 1042101

Terreno para Construção com 4.457 m² em Marrazes, Leiria Excelente Oportunidade de Investimento e Desenvolvimento Imobiliário! Apresentamos este magnífico terreno urbanizável, localizado na prestigiada e procurada U Freguesias de Marrazes e Barosa, a escassos minutos do centro da cidade de Leiria. Inserido numa zona residencial consolidada, tranquila e predominantemente composta por habitações modernas e espaços verdes, este lote destaca-se pelo seu elevado potencial construtivo e excelente exposição solar. Principais Características: Área Total do Terreno: 4.400 m²; Topografia Favorável: Terreno com inclinação plano, facilitando o projeto de arquitetura e infraestruturação; Versatilidade de Projeto: Possibilidade de construção de loteamento para moradias unifamiliares/em banda ou blocos de apartamentos / habitação multifamiliar (sujeito à aprovação do PIP/projeto na Câmara Municipal de Leiria); Infraestruturas na Proximidade: Excelentes acessos pavimentados, com rede de água, eletricidade e saneamento na envolvente imediata. Localização e Envolvente: Situado numa área urbana em forte expansão e valorização na zona de Marrazes; Proximidade a escolas, supermercados, serviços, transportes públicos e comércio local; Rápido e fácil acesso ao centro de Leiria, bem como às principais vias rodoviárias (N1/IC2, A1, A17 e A8). Se procura uma oportunidade estratégica para desenvolver um projeto imobiliário de referência na região de Leiria, este terreno reúne as condições ideais para maximizar o seu retorno de investimento. As regras aplicáveis aos espaços habitacionais grau II são as seguintes: a) O numero maximo de pisos acima da cota de soleira È de 3 pisos; b) O Índice maximo de ocupação do solo é de 60%; c) O Índice maximo de utilização do solo è de: i) 0,6 aplicável à área de utilização do edifício; ii) 0,85 aplicável à área complementar do edifício. Não perca esta oportunidade! Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita ao local. O meu nome é Valério Fonseca e sou consultor imobiliário independente da iad Portugal. A minha missão como consultor imobiliário é orientar, recomendar e aconselhar quem procura um imóvel seja para habitação ou para investimento. A iad é uma sociedade de mediação imobiliária que não tem lojas físicas, o que me permite ir ao seu encontro e prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja, com base no profissionalismo e na transparência Contacte-me hoje mesmo! #ref: 919187

PROCURA UM LUGAR DE ESTACIONAMENTO NO MONTE DE CAPARICA?Excelente localização!Está cansado de perder tempo à procura de estacionamento? Esta pode ser a solução ideal para si!Disponível para venda, este lugar de estacionamento situa-se numa zona residencial do Monte de Caparica, com bons acessos e comodidade para o seu dia a dia.✅ Um espaço só para si✅ Ideal para viatura ou moto✅ Mais comodidade e tranquilidade✅ Excelente opção para residentes ou investimentoInvista na sua comodidade!Tem interesse? entre em contactoTeresa Cristão | Consultora ImobiliáriaPredimed Margem SulPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

APARTAMENTO T2 RENOVADO COM SUITE | EXCELENTE LOCALIZAÇÃO EM SETÚBAL Apartamento T2 totalmente renovado, localizado na Avenida Jaime Cortesão, numa zona central e muito procurada de Setúbal, com acesso rápido a todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Com 87 m² de área útil, este imóvel destaca-se pela excelente organização dos espaços, abundante arrumação e pela funcionalidade que oferece no dia a dia. Características principais: ✅ 87 m² de área útil ✅ 2 quartos, incluindo uma suite ✅ 2 casas de banho completas ✅ Cozinha moderna em open space com sala de jantar ✅ Sala de estar independente ✅ Apartamento totalmente renovado ✅ Muita arrumação distribuída por várias soluções de armazenamento ✅ Rés-do-chão de fácil acesso ✅ Edifício com elevador ✅ Porta blindada ✅ Boa luminosidade natural ✅ Estores elétricos Localização privilegiada: ✅ Próximo de supermercados, farmácias, escolas e outros serviços essenciais ✅ A cerca de 5 minutos da estação da CP ✅ A aproximadamente 10 minutos do Terminal Intermodal de Setúbal (ITS) e da estação Fertagus ✅ Bons acessos às principais vias de circulação da cidade Uma excelente opção para habitação própria ou investimento, combinando conforto, modernidade e uma localização estratégica no centro de Setúbal. Marque já a sua visita e venha conhecer este apartamento pronto a habitar. #ref: 1040891

Terreno para venda em Bolfiar, Águeda Em Bolfiar, no concelho de Águeda, a apenas 700 metros do Parque Fluvial de Bolfiar, encontra-se este terreno com 2 248 m² de área e aproximadamente 26 metros de frente, beneficiando de uma excelente exposição solar. Com uma área generosa, boa frente de estrada e orientação privilegiada, o terreno reúne condições muito favoráveis para quem procura um espaço para desenvolver um projeto de construção, permitindo diferentes possibilidades de aproveitamento. A excelente exposição solar e a proximidade ao Parque Fluvial de Bolfiar, acessível num curto percurso a pé, são dois dos principais atributos desta propriedade, proporcionando um enquadramento tranquilo e agradável. Para mais informações ou para agendar uma visita ao terreno, entre em contacto connosco. #ref: 1039244

Apartamento T2 situado nas Portas de Benfica, em remodelação. Excelente apartamento T2 num 2º andar sem elevador. Em remodelação total, com a utilização de materiais modernos e de qualidade, ficando como um novo apartamento. ( Fotos Modelo) Com porta blindada, caixilharia com vidro duplo e estores térmicos, cozinha com moveis amplos e bancada em silestone, porta e guarnições em branco lacado, pavimento flutuante de qualidade, tectos falsos com focos em led. Imóvel composto por: Hall e corredor: Cozinha e sala: Open Space, cocinha totalmente equipada Dois quartos: WC: Com base de duche Com duas frentes solares, conferido uma boa iluminação ao apartamento. Rua calma, na Venda Nova, a 2 minutos de Benfica. Local muito agradável para se viver, nas imediações com ampla oferta de comércio, serviços, escolas, e associações culturais e desportivas. _*'' Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.''*_ (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa

Excelente apartamento T3 em fase final de acabamentos, localizado numa praceta muito tranquila e central da Amadora. O apartamento foi alvo de obras a nível de: - Canalização; - Esgotos; - Eletricidade; - Caixilharias; - Vidros Duplos; - Janelas Oscilo batentes; - Soalho flutuante e cerâmica nas zonas húmidas; - Substituição do esquentador por termoacumulador; - Garantia de 5 anos; O imóvel apresenta acabamentos modernos, espaços funcionais e encontra-se pronto a habitar. Destaca-se pelo excelente terraço, ideal para refeições, convívio ou momentos de lazer. Localização com proximidade a comércio, serviços, transportes e principais acessos a Lisboa. _*'' Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.''*_ (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa

FOTOS TIPO de outros imóveis da nossa empresa de investimentos. Apresentamos este excelente apartamento na Mina de Água, totalmente remodelado com acabamentos modernos e de qualidade, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e tranquilidade. Situado num rés do chão alto, este imóvel destaca-se pela remodelação integral, que inclui uma garantia de 5 anos, proporcionando maior segurança e confiança ao futuro proprietário. Localização com proximidade a comércio, serviços, transportes e principais acessos a Lisboa. Seja para habitação própria ou investimento, esta é uma oportunidade imperdível numa zona em valorização constante! _*'' Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.''*_ (url) Aguardamos o seu contacto Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa

Venha conhecer este Apartamento T2 com as seguintes caracteristicas: - 2 Wc. - Jardim com cerca de 253m2. - Garagem para 2 automovéis com cerca de 45,11m2. Um imóvel com caracteristicas unicas, onde poderá usufruir do exterior com terraço privativo. A localização deste apartamento não poderia ser mais privilegiada: situado numa zona tranquila da cidade mas muito próximo dos serviços essenciais como supermercados escolas públicas cafés locais entre outros pontos comerciais atrativos necessários à vida quotidiana urbana.Em adição , as boas ligações rodoviárias permitem fácil acesso tanto ao centro histórico quanto às artérias principais permitindo deslocações rápidas quer seja a pé ou através transportes públicos disponíveis na vizinhança imediata . As características distintivas aliam conforto moderno à tradição local criando assim perfeita harmonia neste lar repleto potencialidades!