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Terreno com Viabilidade de Construção altura em S. Mamede Infesta Apresentamos um terreno de 2259 m², localizado nas imediações de S. Mamede Infesta, Porto, e a poucos minutos do Hospital de S. João e do Centro da Maia. Este espaço, com um leve declive ideal para a construção de caves, possui viabilidade para edificação de uma estrutura com cave, rés-do-chão e 4 andares, totalizando uma área construtiva acima do solo de 2800 m². Com uma frente de 49,5 metros e acesso a duas ruas, o terreno destaca-se pela sua localização estratégica numa zona habitacional cercada por uma variedade de comércio e serviços. A proximidade com transportes públicos, escolas e hipermercados torna este local ainda mais atrativo para investidores e construtores. Adicionalmente, a região conta com diversas opções de lazer, incluindo áreas para prática de desporto e trilhos para caminhadas ao longo do rio Leça, que agora se beneficia dos novos passadiços, proporcionando um ambiente perfeito para quem aprecia a natureza e atividades ao ar livre. Para visitar, contacte: Rute Mendes 918 865 801 [email protected]

Terreno para construção em altura Amial Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno com área de 714,85 m², ideal para a construção de estúdios. Com aproximadamente 24 metros de frente, o terreno conta com 4 moradias de rés do chão antigas, além de uma cave, oferecendo uma base sólida para o seu projeto. Localização Privilegiada Situado em uma localização estratégica, este terreno beneficia da proximidade com o Hospital de São João, faculdades, a Circunvalação e estações de metro, além de atender à crescente demanda por habitação de estudantes, médicos e professores, tanto portugueses quanto estrangeiros. A valorização da área é garantida pela sua acessibilidade e infraestrutura, tornando-a um local de eleição. Capacidade Construtiva O projeto prevê a construção de uma cave (já existente), rés do chão, mais 3 andares e um recuado, com a possibilidade de desenvolver entre 50 a 60 quartos (estúdios) ou 34 habitações, incluindo T0, T1 e T2. As moradias existentes, sendo de rés do chão e cave, facilitam a obra, pois o terreno já se encontra em uma cota inferior ao nível da rua e recebe luz natural na parte de trás, evitando a necessidade de desaterros. Proximidade de Infraestruturas e Serviços O terreno está localizado próximo ao futuro Parque Verde Central de São Mamede de Infesta, que contará com ligação pedonal ao IPO e à estação de metro do Hospital de São João. Na rua onde se localiza o terreno, há transportes públicos frequentes que conectam diretamente ao centro do Porto e ao Polo Universitário, a apenas 3 minutos de distância, além de ligações diretas ao centro das cidades da Maia e Matosinhos. Adicionalmente, está prevista a construção de uma nova linha de metro (Estádio do Mar - Matosinhos a IPO), com uma paragem a aproximadamente 300 metros, na Estação de São Mamede, que já possui acesso ferroviário. Vantagens Fiscais Está classificado como Zona ARU, o que proporciona um benefício de IVA a 6%, resultando em uma redução significativa de 17% nos custos de construção, tornando este investimento ainda mais atrativo. Comodidades nas Proximidades Farmácia: 4 minutos a pé Paragem de autocarros: em frente ao terreno, com ligação direta ao centro do Porto e ao Hospital de São João Hospital: 4 minutos a pé Centro de Saúde: 4 minutos a pé Supermercado: 6 minutos a pé Centro Comercial: 8 minutos a pé A área também oferece uma variedade de comércio de proximidade, incluindo supermercados, drogarias, farmácias, restaurantes, cafés e muito mais. Para Visitas e Mais Informações: Rute Mendes 918 865 801 Vila Azul Imobiliária

Terreno com área total de 583m2, 13m de frente e com frente para 2 ruas em S. Mamede Infesta Com viabilidade de construção para cave, subcave, r/c + 4 pisos. A área de construção é aumentada pelas áreas de varandas, terraços e lojas ao nível da cave, viradas para o jardim, dado que o terreno faz declive para uma das ruas Localizado numa zona com bons acessos, comércio e transportes, farmácia, supermercado, parque de lazer e a 5 minutos do H. S. João e Pólo Universitário da cidade do Porto. Local rodeado de zonas verdes, junto ao rio e ciclovia Marque a sua visita com: Helena Mendes [email protected] Vila Azul Imobiliária

Terreno rústico com 15.000m2 em Gestaçô Baião Terreno com muitas árvores situado junto a um aglomerado urbano, que confina com rua publica A 9Km de Mesão Frio (15 mts carro) e do Rio Douro A 1h do Porto Para visitar, contacte: Helena Mendes [email protected]

Propriedade agrícola situada em Gove, Baião, abrangendo uma área total de 16.635 m². A propriedade dispõe de uma vinha jovem, totalmente mecanizada desde 2018, em conformidade com as normas da União Europeia. Inclui ainda um anexo rústico em pedra e possui infraestruturas essenciais, como abastecimento de água e rede elétrica. A acessibilidade é garantida por duas entradas com portões, que dão acesso a duas vias urbanas distintas. O terreno beneficia de excelente exposição solar, encontra-se completamente vedado e possui boas ligações por estradas interiores. Localizada numa zona tranquila residencial, é uma oportunidade ideal para atividades agrícolas ou projetos de desenvolvimento rural. A 50 minutos do Porto Para mais informações contacte: Helena Mendes [email protected] Vila Azul Imobiliária

Lote de terreno urbano para venda, Caldas De São Jorge, Conselho Santa Maria Da Feira. Para construção de uma moradia de 4 frentes, 650 m das Termas São Jorge, 1500m de hipermercado 600m de farmácia. ÁREAS APROXIMADAS: Área do Lote =535m2 Encontra-se localizado em Caldas De São Jorge. Excelentes acessos aos principais eixos rodoviários N1. Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descobria-a connosco... Não perca esta oportunidade! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 / 939 672 002

Apartamento T3 - EXCLUSIVO RENTHOUSE Na primeira linha do Praia da Claridade. O apartamento conta com áreas generosas e muita luz natural. Distribui-se da seguinte forma: Hall de entrada com roupeiro embutido. Sala com lareira e varanda com vistas deslumbrantes de mar. Cozinha remodelada, com espaço para área de refeições. 3 quartos, todos dão acesso à varanda virada a nascente, sendo um deles com roupeiro embutido. 2 casas de banho, uma completa e outra de serviço. Poderá ficar mobilado. Ideal para suas férias a beira mar numa localização privilegiada. Marque já a sua visita presencial ou por videochamada! Visite a Renthouse! VF1710 O nosso objetivo principal é responder às solicitações de todos os clientes que depositam em nós a sua confiança! Ritmo Dinâmico Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda Lic.9031 AMI

Apartamento novo, Kitchnette/Sala com cerca de 25,5 m2, hall de entrada 2,5 m2, 2 quartos, com 12 e 11,5 m2 com roupeiro, WC completo, com excelente exposição solar, muito acolhedor. Chão em flutuante em parquet cor carvalho,a cozinha e casa-de-banho em mosaico cinza claro. Cozinha com móveis termo-laminados a cinza, tampo em granito, acabamento entre móveis com vidro lacado a branco, totalmente equipada com eletrodomésticos (exaustor, placa, forno também com função de micro-ondas, máquina de lavar a loiça, máquina de lavar a roupa, frigorífico, caldeira) Casas de banho equipadas com cerâmica Roca, chão em mosaico com móvel suspenso , base de chuveiro acrílica e toalheiro. Gradeamento exterior com estrutura em alumínio e vidro laminado Aquecimento central em todas as divisões, pré-instalação de ar condicionado Tecto falso com luzes embutidas em todas as divisões excepto quartos Estores eléctricos em alumínio cinza Portas interiores lacadas a branco Portas exteriores alumínio cinza com corte térmico,oscilo-batentes e com vidro duplo Porta de entrada com fechos de alta segurança Tem video-porteiro c/sistema de intrusão Duas varandas C/ 1 e 7,55 m2 com vista de mar Arrumo e parqueamento para 2 viaturas, prédio com elevador, situado a cerca de 70 metros da praia. Na zona evolvente, tem espaços verdes, casino, centro de artes e espetáculos e muitas atividades. Conclusão da obra Abril 2024 * imagens 3d disponíveis no stand do promotor venha conhecer Compre para sua Habitação ou para Investir para o mercado de arrendamento. PRECISA DE CRÉDITO HABITAÇÃO? Fale Connosco: Somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO HABITAÇÃO, pergunte-nos qual a melhor opção de Crédito para o seu caso. trabalhamos com as melhores soluções de mercado, nossos Parceiros: BPI; NOVO BANCO; SANTANDER, CGD; BANKINTER; EUROBIC; UCI. Registados no Banco de Portugal, com o nº 0004473, Intermediários de crédito Vinculado.

Dois prédios de habitação com 1239 m2 para restauro, no centro de Vila do Conde, junto ao rio ave, na zona mais privilegiada da cidade, com pip aprovado para construir vários apartamentos, 5 pisos. INVESTIMENTO IDEAL PARA EMPRESA DE CONSTRUÇÃO!!! O conjunto habitacional será composto por um estacionamento de seis lugares e de três pisos de habitação. Área de Implantação do edifício - 267.45 m2 Área bruta total – 862.79m2 Área total de Construção – 1239.04m 2 No Pisos acima do Solo – 4 No de Pisos abaixo do solo – 1 No Total de Pisos – 5 Áreas afectas aos usos pretendidos - Habitação: 862.79m2, Estacionamento:376.25 m2