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O carácter tradicional algarvio, o anexo independente e os espaços exteriores distinguem esta casa em Gorjões, Santa Bárbara de Nexe. Os tetos altos, as portas de madeira e os detalhes em pedra dão personalidade à casa principal. A distribuição inclui uma sala com lareira tradicional, cozinha rústica, espaços de estar adicionais e uma zona de dormir em mezzanine, com acesso a um terraço na cobertura. O anexo independente dispõe de cozinha, zonas de estar e de dormir, casa de banho com duche, pátio privativo e terraço na cobertura. Oferece um espaço separado para receber familiares ou amigos. Do outro lado do caminho, o jardim reúne palmeiras, piscina elevada com deck, zona de estar coberta, jacuzzi, cabana e atelier de arte. A propriedade tem uma área de construção indicada de 142,2 m² e uma área total de terreno de 960 m². Contacte a ACPS Real Estate para conhecer a distribuição da casa numa visita. Referência ACPS10936. Classe energética E. AMI 12086.

Exclusivo a Senhoras. Arrenda-se quarto mobilado em apartamento com quatro quartos, em localização privilegiada, mesmo junto ao ISCAP ideal para quem trabalha na zona e procura comodidade no dia a dia. O quarto encontra-se mobilado e em excelente estado de conservação, com cama individual, secretária, cadeira e roupeiro embutido de grandes dimensões com portas de correr, oferecendo bastante arrumação. Destaca-se o soalho flutuante em madeira, as paredes em tons claros e a boa entrada de luz natural, criando um ambiente acolhedor e funcional. A casa de banho é partilhada com apenas mais um quarto, garantindo maior privacidade e conforto no dia a dia. As despesas do apartamento são divididas entre as restantes moradoras. Condições de arrendamento: Arrendamento exclusivo para senhoras 2 rendas mais 1 caução e fiador. Casa de banho partilhada com mais um quarto Todos os utensílios de cozinha estão incluídos, apenas necessita de roupa de cama e toalhas de banho. Despesas repartidas pelas moradoras (valor estimado de 30/mês) Um espaço pensado para quem procura tranquilidade, organização e boa localização, num ambiente residencial estável e respeitoso. Marca já a tua visita!

Moradia T2 na Rua do Corpo Santo em Leça da Palmeira. Totalmente renovada esta charmosa moradia é composta por: - Sala em open space com acesso ao logradouro nas traseiras. - Cozinha totalmente equipada. - 1 Suite com roupeiro e wc com walk-in shower e luz natural através de clarabóia. - 1 quarto com roupeiro. - 1 Wc com walk-in shower e luz natural através de clarabóia. - Lavandaria com maquina de lavar roupa e pio. - Lugar de estacionamento no logradouro frontal com acesso através de portão automático. Para seu conforto está equipada com: - Ar condicionado em todas as divisões. - Caixilharia com vidro duplo. - Estores elétricos. - Frigorifico combinado encastrado. - Forno encastrado. - Micro ondas encastrado. - Máquina de lavar loiça encastrada. - Máquina de lavar roupa. - Torneiras de cozinha e wc´s em preto mate. Da sua renovação total destacam-se os seguintes detalhes: - Telhado novo com aplicação de isolamento de lã de rocha. - Isolamento das paredes em capoto. - Canalização nova. - Instalação elétrica nova. Situada a escassos 800m da Praia de Leça da Palmeira e a 350m da Escola Secundária da Boa Nova, situa-se no centro de Leça da Palmeira desfrutando assim de proximidade com todos os principais serviços e dispondo de vários transportes públicos nas proximidades. Video gerado com inteligência artificial. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma forte presença no ramo imobiliário, e uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, é possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto.

O Edifício Prime Key é um novo e moderno projeto residencial localizado no centro de Vila Nova de Famalicão, numa zona em forte valorização, junto ao Estádio do FC Famalicão e ao Hotel B&B. Uma localização estratégica, com fácil acesso a comércio, serviços, transportes públicos e principais vias rodoviárias e ainda próximo à Estação Ferroviária. Este empreendimento é composto por um edifício de 8 pisos com apartamentos novos T1 e T2, concebidos para oferecer conforto, eficiência e funcionalidade, sendo ideais para habitação própria ou investimento imobiliário. Os apartamentos apresentam acabamentos de elevada qualidade, com caixilharia em alumínio com corte térmico, estores elétricos térmicos, excelente isolamento térmico e acústico, ar condicionado por condutas e sistema de ventilação mecânica controlada (VMC), garantindo conforto e qualidade do ar durante todo o ano. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos BOSCH, incluindo placa de indução, forno multifunções, micro-ondas, combinado e máquina de lavar louça, aliando design moderno, eficiência energética e funcionalidade. O Edifício Prime Key em Vila Nova de Famalicão é a escolha ideal para quem procura apartamento novo no centro, com qualidade premium, conforto moderno e elevada valorização futura!

Excelente oportunidade de investimento ou para habitação própria no centro histórico de Abrantes, a apenas alguns metros da Câmara Municipal, de zonas de transportes públicos, serviços essenciais e mercados locais.Este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição e versatilidade de espaço. Atualmente tipologia T1, apresenta o potencial ideal para ser facilmente convertido num T1+1, bastando a criação de uma parede divisória para implementar um segundo quarto, escritório ou zona de apoio.Características Principais: * Tipologia: T1 (com viabilidade para T1+1) * Localização Privilegiada: Centro histórico de Abrantes * Proximidade: A poucos passos da Câmara Municipal, comércio tradicional, serviços e transportes públicos * Potencial: Excelente rentabilidade para o mercado de arrendamento ou para quem procura a sua nova casa numa zona central e de valorização contínuaVenha conhecer este espaço com enorme potencial no centro da cidade. Agende já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Parqueamento;Despensa;Aquecimento Central;Banheira;Cozinha equipada;Exaustor;Termoacumulador;Centro da Cidade;Escola;Hospital;Mercado;Transportes Públicos;Zona Histórica

APARTAMENTO T3 NOVO NO 4.º PISO COM 3 SUITES E GARAGEM BOX – GONDOMAR Localizado em Gondomar, este apartamento T3 integra um empreendimento residencial premium, de arquitetura contemporânea, com áreas generosas, acabamentos de elevada qualidade e espaços pensados para proporcionar conforto, privacidade e exclusividade. Situado no 4.º piso, destaca-se pelas três suites, varandas privativas e garagem box para duas viaturas. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS – FRAÇÃO C4.3 - Área bruta privativa: 176,50 m² - Habitação e espaços exteriores: 213,20 m² - Varandas: 36,70 m² - Garagem box: 39,20 m² - Sala: 46,40 m² - Cozinha: 8,20 m² - Tratamento de roupa: 4,15 m² - Hall de entrada: 6,20 m² - Hall privativo: 8,55 m² - Lavabo social: 1,90 m² - Primeira suite: 20,45 m² - Casa de banho: 3,85 m² - Segunda suite: 20,85 m² - Casa de banho: 3,25 m² - Master Suite: 18,65 m² - Closet: 6,15 m² - Casa de banho: 5,95 m² ACABAMENTOS E CONFORTO - Pavimento em carvalho AC5 - Cozinha em madeira de carvalho e bancada em quartzo com efeito mármore verde - Eletrodomésticos Miele - Cerâmicos Living Ceramics e Porcelanosa - Louças sanitárias Geberit e torneiras Water Evolution - Caixilharia Technal com vidro duplo - Ar condicionado Haier por condutas - Pré-instalação de domótica - Painéis fotovoltaicos individuais O empreendimento oferece SPA com sauna e banho turco, ginásio, biblioteca, coworking, lavandaria comum e jardins. Localização privilegiada, com excelentes acessos ao Porto, à A43 e ao Metro de Fânzeres. Conclusão prevista para setembro de 2027. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal 910 848 576 AMI 11220 #ref: 171315

Moradia totalmente remodelada em 2025 — charme, modernidade e um jardim para desfrutar Há casas que nos conquistam pela arquitetura. Outras, pela luz, pelos detalhes e pela forma como nos fazem sentir. Esta reúne tudo isso. De construção anterior a 1951, esta moradia foi cuidadosamente remodelada em 2025, num projeto que procurou preservar a identidade e o carácter do imóvel original, conciliando-os com uma abordagem arquitetónica contemporânea, soluções funcionais e conforto moderno. À entrada, somos recebidos por um espaço acolhedor, onde a sala de estar e de jantar se integra harmoniosamente com uma cozinha em 'U', totalmente mobilada e equipada. Placa, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar roupa encontram-se embutidos, contribuindo para uma estética elegante, organizada e coerente. A distribuição da moradia foi pensada para valorizar cada espaço, proporcionando diferentes ambientes, versatilidade e uma agradável sensação de luminosidade. No piso superior, encontramos uma suite de design moderno, concebida como um espaço de conforto e privacidade. A zona do lavatório antecede o quarto, enquanto a área reservada à sanita e ao duche se encontra separada, garantindo maior funcionalidade. O roupeiro e a entrada de luz natural através de uma claraboia completam este ambiente, onde a arquitetura se alia à praticidade. No piso inferior, o corredor, equipado com iluminação inteligente, conduz-nos a um quarto com vista para um jardim de inverno, um espaço que acrescenta tranquilidade e uma ligação visual ao exterior. Neste piso existe ainda uma casa de banho completa, com lavatório numa zona exterior independente e uma área reservada à sanita e ao duche. Ao fundo, encontramos uma divisão adicional com roupeiros embutidos, que poderá adaptar às suas necessidades: um escritório para trabalhar a partir de casa, um quarto extra ou um espaço dedicado aos seus projetos pessoais. A zona interior prolonga-se para uma marquise, que estabelece a ligação ao exterior e nos conduz a um jardim com várias flores, ideal para desfrutar de momentos de tranquilidade, ler um livro ou simplesmente apreciar o ar livre. Ao fundo, um alpendre coberto oferece espaço adicional e integra uma área de lavandaria / arrumos, acrescentando funcionalidade ao quotidiano. O conforto estende-se aos detalhes, com aquecimento elétrico e toalheiros elétricos nas duas casas de banho. Mas há ainda outro elemento que torna esta moradia especialmente apelativa: a sua localização. Situada em frente ao Jardim de São Miguel, beneficia de um enquadramento agradável, com espaços verdes mesmo à porta, parque infantil e estacionamento gratuito nas imediações. A proximidade de um minimercado, escolas, serviços e excelentes acessos à autoestrada permite conciliar a tranquilidade residencial com a conveniência de ter o essencial por perto. Uma moradia com história, renovada para os dias de hoje, onde cada espaço foi pensado para combinar carácter, funcionalidade e conforto. Se procura uma casa diferente, com personalidade, espaços versáteis e um jardim para chamar seu, talvez tenha acabado de encontrar o lugar onde vai querer viver.

Descubra este exclusivo apartamento T1, situado na Avenida Sá Carneiro, no centro de Bragança, onde a localização privilegiada se alia à modernidade, ao conforto e à qualidade dos acabamentos. De construção nova, este imóvel distingue-se pelos materiais de excelência, acabamentos modernos e soluções pensadas para proporcionar o máximo conforto. Totalmente mobilado e equipado, apresenta uma cozinha e sala em open space, criando um ambiente contemporâneo, funcional e acolhedor, com excelente luminosidade natural. Para um conforto superior durante todo o ano, dispõe de piso radiante para aquecimento e arrefecimento, permitindo manter uma temperatura agradável em qualquer estação. O edifício conta ainda com elevador, sistema de vigilância interno e lugar de estacionamento, acrescentando comodidade e segurança ao dia a dia. Com uma localização central, próxima de comércio, serviços e das principais comodidades da cidade, este apartamento é uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Uma oportunidade para viver com conforto, modernidade e qualidade no coração de Bragança. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita! ?273 098 600 | ? [email protected]

Fantástico apartamento T1+1 junto à praia de Apúlia, Esposende — condomínio fechado com piscinaDescubra o conforto de viver junto ao mar, numa zona calma e tranquila de Apúlia. Inserido num condomínio fechado com piscina e churrasqueira, este apartamento combina excelentes acabamentos com espaços pensados para desfrutar do dia a dia.Com 134 m² de área bruta e 62 m² de área útil, com terraço com vistas para a piscina, dispõe de cozinha mobilada e equipada em conceito open space, integrada com a sala, criando um ambiente funcional e acolhedor. A varanda convida a momentos de descanso ao ar livre.A zona privativa conta com dois quartos, um deles suíte, e duas casas de banho. Para maior conforto, o imóvel dispõe de ar condicionado, bomba de calor, elevador e garagem fechada para um carro.Uma construção de referência, com excelentes acabamentos, numa localização que permite desfrutar da praia e da natureza, seja para caminhadas, atividade física ou momentos de lazer. A oferta de bons restaurantes da região complementa a experiência de viver em Apúlia.Uma excelente opção para habitação própria ou casa de férias junto ao mar.Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Garagem;Jardim;Piscina Comum;Box;Churrasqueira;Varanda;Suite;Carregamento de carros elétricos;Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada;Elevador;Estores Eléctricos;Gás Natural;Porta Blindada;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Campo;Campo de Golfe;Centro da Cidade;Condomínio Fechado;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hospital;Praia;Vista para Campo;Vista para Mar;Vista para Praia

APARTAMENTO T3 NOVO NO 4.º PISO COM 3 SUITES, MASTER SUITE COM 2 CLOSETS E GARAGEM BOX – GONDOMAR Localizado em Gondomar, este apartamento T3 integra um empreendimento residencial de segmento premium, com arquitetura contemporânea, áreas generosas e acabamentos de elevada qualidade, concebido para proporcionar conforto, privacidade e bem-estar. Situado no 4.º piso, destaca-se pelas três suites, uma Master Suite com dois closets independentes, amplas varandas e garagem box privativa. A distribuição interior oferece uma separação funcional entre a zona social e os espaços de descanso. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS - Área bruta privativa: 164,60 m² - Habitação e espaços exteriores: 185,55 m² - Varandas privativas: 20,95 m² - Garagem box: 30,10 m² - Sala: 46,35 m² - Cozinha: 10,10 m² - Hall de entrada: 5,60 m² - Lavabo social: 2,70 m² - Tratamento de roupa: 4,15 m² - Hall privativo: 2,85 m² - Primeira suite: 16,50 m² - Casa de banho: 4,80 m² - Segunda suite: 15,95 m² - Casa de banho: 2,90 m² - Master Suite: 17,90 m² - Casa de banho: 5,30 m² - Primeiro closet: 3,80 m² - Segundo closet: 4,35 m² ACABAMENTOS E CONFORTO - Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada. - Cozinha em madeira de carvalho com ilha e bancada em quartzo efeito mármore verde. - Eletrodomésticos Miele. - Revestimentos Living Ceramics e Porcelanosa. - Louças sanitárias Geberit e torneiras Water Evolution. - Caixilharia Technal com corte térmico e vidro duplo. - Ar condicionado Haier por condutas. - Pré-instalação de domótica. - Iluminação LED integrada. - Painéis fotovoltaicos individuais. - Videoporteiro digital e porta de segurança. - Garagem com portão motorizado e previsão de tomada para carregamento de veículo elétrico. O empreendimento oferece SPA com sauna e banho turco, ginásio, biblioteca, coworking, lavandaria comum, sala de condomínio e jardins com zonas de descanso. A localização permite desfrutar da tranquilidade de Gondomar, com excelentes acessos ao Porto, à A43, ao Metro de Fânzeres e à Estação de Campanhã. Uma oportunidade para quem procura uma habitação contemporânea com três suites, uma Master Suite com dois closets, acabamentos premium e comodidades exclusivas, seja para habitação própria ou investimento imobiliário. Conclusão da obra prevista para setembro de 2027. Para mais informações, conhecer as condições de aquisição ou agendar uma visita, entre em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal 910 848 576 AMI 11220 #ref: 171263

O equilíbrio perfeito entre conforto e centralidade Apresentamos este luminoso apartamento T3 no 2.º andar, alvo de uma remodelação contemporânea, concebido para proporcionar o máximo conforto e bem-estar à vida familiar moderna. Com duas frentes e excelente luminosidade natural — com a zona privada orientada a nascente —, o imóvel combina acabamentos modernos de bom gosto com elementos originais revitalizados, como o soalho em parquet envernizado e a acolhedora lareira com salamandra. Principais destaques do imóvel: Cozinha remodelada e equipada Linhas modernas com armários inferiores em tom verde-oliva e móveis superiores em bege acetinado, complementados por tampo em madeira e elegante backsplash em efeito mármore Calacatta. Equipada com placa vitrocerâmica, forno, exaustor e termoacumulador. Inclui bancada e misturadora em preto mate de design atual, despensa independente para arrumação extra e zona de lavandaria fechada. Sala de estar e jantar confortável com varanda Espaço amplo com pavimento cerâmico de elevada resistência, lareira com salamandra embutida — ideal para os dias mais frios — e acesso direto a uma aprazível varanda com vistas desafogadas e excelente luz da tarde. Zona privada tranquila (3 quartos) Três quartos voltados a nascente, banhados pela luz suave da manhã. O pavimento em taco de madeira foi integralmente restaurado e envernizado, conferindo aconchego e conforto térmico natural. Dois dos quartos dispõem de roupeiros embutidos em madeira com ampla arrumação vertical. 2 casas de banho completamente renovadas Casa de banho completa: destaca-se pelo design sofisticado, ampla base de duche com resguardo em vidro temperado, lavatório de pousar sobre bancada com gavetões, espelho redondo com iluminação LED perimetral e um charmoso óculo (janela redonda) que confere luz natural e caráter arquitetónico único ao espaço. Casa de banho de serviço: funcional e moderna, equipada com lavatório de pousar sobre prateleira em madeira e torneira em preto mate. Garagem fechada (box) Garagem privativa fechada no rés-do-chão/logradouro, com portão e interior recentemente pintados, garantindo segurança total para estacionamento e espaço adicional de arrumação. Detalhes das benfeitorias e remodelações realizadas Paredes e tetos integralmente regularizados, emassados e pintados em tom branco neutro. Cozinha feita à medida com eletrodomésticos a estrear. Substituição de canalizações e equipamentos sanitários em ambas as casas de banho. Tratamento e envernizamento profissional de todos os soalhos em madeira e carpintarias. Nova aparelhagem elétrica (interruptores e tomadas modernos em toda a habitação). Portão e espaço interior da garagem com pintura renovada. Localização privilegiada em Rio Tinto: Situado numa envolvente residencial consolidada e tranquila, beneficiando de excelentes acessos rodoviários à VCI, Circunvalação e autoestradas, bem como de proximidade a transportes públicos (autocarros e metro), comércio local, supermercados, escolas e serviços de conveniência. Venha conhecer a sua nova casa. Agende já a sua visita com a equipa ARCASAS e descubra em detalhe todo o potencial deste imóvel. ARCASAS — Conectamos pessoas aos seus melhores espaços.

Moradia em Granito para Recuperar com Terreno e Pinhais — Santa Cruz da Trapa, São Pedro do Sul Excelente oportunidade de investimento em Santa Cruz da Trapa, no concelho de São Pedro do Sul! Moradia em granito para recuperar, com boa localização e excelente exposição solar durante todo o dia, ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e potencial para criar uma habitação ao seu gosto. Características do imóvel: Moradia em granito para recuperar. Terreno com cerca de 1.400 m². Tanque e poço de água. Segunda construção situada em zona urbana, com potencial para habitação. O negócio inclui ainda: Três pinhais, com uma área total aproximada de 5.000 m². Terrenos junto à estrada, com bons acessos. Água de nascente. Povoamento de pinheiros e eucaliptos. Uma propriedade com características diferenciadoras, ideal para habitação própria, casa de férias, projeto de turismo rural ou investimento, sujeita à confirmação da viabilidade urbanística aplicável. Se procura uma propriedade com terreno, água própria, construções para recuperar e espaço florestal, esta poderá ser uma excelente oportunidade no concelho de São Pedro do Sul. #ref: 1035581

Se procura um apartamento com espaço, conforto e uma localização central, este T4 em Alpiarça merece a sua atenção. Com 162 m² de área, este imóvel oferece a amplitude que hoje é difícil encontrar, com uma distribuição pensada para uma utilização familiar e várias possibilidades de organização dos espaços. Localizado num rés-do-chão, beneficia ainda de logradouro, uma mais-valia para quem valoriza ter um espaço exterior privativo sem abdicar da proximidade ao centro da vila. O imóvel dispõe também de elevador, lugar de garagem e arrecadação na cave, garantindo comodidade e espaço adicional de arrumação. A sua localização, no centro de Alpiarça, permite viver perto de comércio, serviços, escolas, restauração e todos os principais serviços do dia a dia, com tudo à porta. Principais características: • T4 • 162 m² • Rés-do-chão • Logradouro • Elevador • Lugar de garagem • Arrecadação na cave • Localização central Uma solução interessante para famílias que procuram espaço e funcionalidade, ou mesmo para investimento, num imóvel com características diferenciadoras e uma localização privilegiada em Alpiarça.

Apresentamos este T1 novo, situado no 4.º piso do Monsanto Lofts, um empreendimento contemporâneo localizado em Paranhos, numa zona consolidada do Porto e com uma excelente combinação entre centralidade, serviços, acessos e proximidade ao Polo Universitário. Com 47,95 m² de área total, este apartamento apresenta uma distribuição funcional e cuidadosamente pensada. A zona social é composta por uma sala e cozinha em conceito open space com 17,96 m², criando um ambiente moderno e confortável para o dia a dia. A área privada dispõe de um quarto com 13,11 m² e uma instalação sanitária com 3,84 m². O apartamento conta ainda com uma varanda de 4,50 m², proporcionando um agradável espaço exterior. ✨ Principais características Construção nova Condomínio contemporâneo Amplas zonas verdes no empreendimento ? Uma localização pensada para facilitar o dia a dia Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a sua proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, saúde, ensino e transportes. Encontra-se a poucos minutos do Polo Universitário do Porto, tornando-o particularmente interessante para estudantes, docentes, investigadores e profissionais ligados à área universitária. As fontes do empreendimento indicam ainda proximidade às instituições da U.Porto e P.Porto. Na envolvente encontra também: ? Polo Universitário — cerca de 5 min ? Hospital de São João — cerca de 5 min ? Hospital da Prelada — cerca de 7 min ? IPO Porto — poucos minutos ?️ NorteShopping — cerca de 7 min ? Casa da Música — cerca de 10 min ? Metro — cerca de 15 min a pé ? Supermercados — 1 a 5 min ? Farmácias — cerca de 2 min ? Escolas, colégios e instituições de ensino superior na envolvente. A localização permite ainda acesso rápido às principais vias rodoviárias, facilitando a ligação ao centro do Porto e às restantes zonas da cidade. ? Para viver ou investir Pela conjugação entre construção nova, dimensão, varanda e localização junto ao Polo Universitário e ao Hospital de São João, este T1 reúne características relevantes tanto para habitação própria como para investimento. Uma solução especialmente interessante para quem valoriza proximidade, mobilidade e uma vida urbana prática, sem abdicar do conforto de um apartamento novo. ? Contacte-me para obter mais informações ou agendar a sua visita. Imagens 3D meramente ilustrativas A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

APARTAMENTO T3 COM GARAGEM FECHADA – CHAVES (CENTRO) Excelente localização, zona calma e com muitos lugares de estacionamento no exterior. ✨ Apartamento T3, espaçoso, confortável e muito bem localizado, ideal para quem procura viver no centro da cidade, perto de todos os serviços e comodidades. Características: ✅ Cozinha com despensa ✅ Espaço fechado para duas máquinas de lavar / Secar roupa ✅ Sala com varanda ✅ 3 quartos amplos (1 suíte) ✅ 2 casas de banho completas ✅ Garagem ✅ Prédio com elevador ( 2 elevadores) Conforto e equipamentos: ✔️ Ar condicionado ✔️ Aquecimento central ✔️ Janelas com isolamento térmico ✔️ Estores elétricos ‼️ Destaque para as zonas comuns do prédio, muito bem conservadas e com excelentes acabamentos, refletindo o cuidado e a qualidade do edifício. Uma excelente oportunidade para viver numa localização privilegiada, no centro de Chaves! A sua próxima casa pode estar aqui! #Chaves #ApartamentoT3 #EmBreve #Imobiliário #iadPortugal #ApartamentoAVenda #ref: 1038771

OPORTUNIDADE EM QUARTEIRA | ESPAÇO, LOCALIZAÇÃO E VERSATILIDADEProcura uma casa para viver ou um imóvel com potencial de investimento? Esta pode ser a oportunidade que procura!Localizado no centro de Quarteira, com fácil acesso às zonas comerciais, serviços e à praia, este apartamento destaca-se pela sua área generosa e pela versatilidade dos seus espaços. O que o torna especial? 2 quartos Sala generosa, atualmente dividida, que oferece um compartimento adicional, ideal para escritório ou para adaptar às suas necessidades, podendo funcionar como um quarto adicional 2 casas de banho 3 varandas, que proporcionam espaços exteriores complementares 1 lugar de estacionamentoÁrea Bruta de Construção (ABC): 123,50 m² . Área Útil: 106 m².Valor unitário: 3.773,58 €/m².CE -FSeja para habitação própria permanente, para criar a sua casa à medida das suas necessidades ou como investimento imobiliário, este apartamento oferece uma combinação interessante de localização, espaço e funcionalidade.Gostaria de agendar uma visita?Contacte-me e venha conhecer o potencial deste imóvel no coração de Quarteira.Ana Alban | Predimed Properties +351 917 664 509 (chamada para rede móvel nacional). [email protected] Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Parqueamento;Varanda;Despensa;Banheira;Poliban;Roupeiros

Descubra este fantástico apartamento T2, situado em primeira linha de mar, em Aver-o-Mar, na Póvoa de Varzim, onde a proximidade da praia e a luminosidade natural se conjugam para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Com orientação solar a poente em todo o apartamento, este imóvel beneficia de uma ótima exposição à luz natural durante a tarde, criando ambientes acolhedores e luminosos. A sala e os dois quartos dispõem de varanda, proporcionando espaços exteriores ideais para desfrutar do ar marítimo e dos finais de tarde. O apartamento conta ainda com uma garagem fechada, garantindo comodidade, segurança e espaço adicional para arrumação. Pela sua localização privilegiada, junto ao mar, este imóvel é uma excelente opção tanto para habitação própria como para casa de férias ou investimento. Viva a poucos passos da praia e desfrute do privilégio de morar em primeira linha de mar! Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. ---------------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

APARTAMENTO T3 NOVO NO 2.º PISO COM 3 SUITES E GARAGEM BOX – GONDOMAR Localizado em Gondomar, este apartamento T3 integra um empreendimento residencial de segmento premium, com arquitetura contemporânea, áreas generosas e acabamentos de elevada qualidade, concebido para proporcionar conforto, privacidade e bem-estar. Situado no 2.º piso, destaca-se pelas três suites, amplas varandas e garagem box fechada para duas viaturas. DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS – FRAÇÃO C2.3 - Área bruta privativa: 177,20 m² - Habitação e espaços exteriores: 213,80 m² - Varandas: 36,60 m² - Garagem box: 35,40 m² - Sala: 46,40 m² - Cozinha: 8,20 m² - Tratamento de roupa: 4,15 m² - Hall de entrada: 6,30 m² - Hall privativo: 8,60 m² - Lavabo social: 1,95 m² - Primeira suite: 20,40 m² - Casa de banho: 4,00 m² - Segunda suite: 20,75 m² - Casa de banho: 3,25 m² - Master Suite: 18,45 m² - Closet: 6,15 m² - Casa de banho: 6,30 m² ACABAMENTOS E CONFORTO - Pavimento laminado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada. - Cozinha em madeira de carvalho com bancada em quartzo efeito mármore verde. - Eletrodomésticos Miele. - Revestimentos Living Ceramics e Porcelanosa. - Louças sanitárias Geberit e torneiras Water Evolution. - Caixilharia Technal com vidro duplo. - Ar condicionado Haier por condutas. - Pré-instalação de domótica. - Iluminação LED integrada. - Painéis fotovoltaicos individuais. - Videoporteiro digital e porta de segurança. O empreendimento oferece SPA com sauna e banho turco, ginásio, biblioteca, coworking, lavandaria comum e jardins com zonas de descanso. A localização permite desfrutar da tranquilidade de Gondomar, com excelentes acessos ao Porto, à A43, ao Metro de Fânzeres e à Estação de Campanhã. Uma oportunidade para quem procura uma habitação contemporânea, com espaços generosos, acabamentos premium e comodidades exclusivas, seja para habitação própria ou investimento imobiliário. Conclusão da obra prevista para setembro de 2027. Para mais informações, conhecer as condições de aquisição ou agendar uma visita, entre em contacto comigo. Yesika Santana Consultora Imobiliária | iad Portugal 910 848 576 AMI 11220 #ref: 171310

Este fantástico apartamento T3 em Paços de Brandão combina a amplitude dos imóveis de antigamente com o conforto e a eficiência que procura nos dias de hoje. Com 140 m² de área total, destaca-se pelas divisões generosas, excelente luminosidade natural e vistas desafogadas sobre a natureza. Localizado no 2.º andar de um edifício com dois elevadores, apresenta uma privilegiada exposição solar Nascente/Poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia. Dispõe de três quartos espaçosos, incluindo uma suíte com varanda privativa, três casas de banho completas, uma ampla sala com recuperador de calor, cozinha equipada, piso flutuante e roupeiros embutidos em todos os quartos, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação. Conta ainda com uma segunda varanda, com ligação à sala e cozinha, e lugar de garagem com espaço para arrumos. O edifício encontra-se em fase final de aplicação de capoto, uma importante melhoria ao nível do isolamento térmico e eficiência energética, estando esta obra totalmente paga pelos atuais proprietários. Inserido numa zona tranquila, próximo de comércio, escolas, serviços e com excelentes acessos a Santa Maria da Feira, Espinho e Porto, este é o imóvel ideal para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. Edgar Cardoso 916300197 Mudda Castelo Equipa Catarina Jorge A Equipa Catarina Jorge, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes. A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções. Este é o momento, MUDDA a tua Vida!

Terreno para Construção com 3.699 m² | Selim, Couto – Arcos de Valdevez Excelente oportunidade para quem procura construir num ambiente tranquilo, rodeado pela natureza e a poucos minutos do centro de Arcos de Valdevez, seja para habitação própria, segunda residência ou desenvolvimento de um projeto de turismo rural. Com uma área total de 3.699 m², o terreno encontra-se inscrito matricialmente como terreno para construção, apresentando na caderneta predial 315 m² de área de implantação e 630 m² de área bruta de construção. Dispõe ainda de estudo de construção já realizado, permitindo avaliar de forma mais concreta o potencial do imóvel. Um dos seus principais diferenciais são as duas entradas independentes, característica que poderá proporcionar maior flexibilidade na organização e aproveitamento futuro da propriedade. A localização combina privacidade, natureza e proximidade à vila, beneficiando de boa exposição solar e de uma envolvente particularmente atrativa para quem valoriza qualidade de vida e atividades ao ar livre. Nas proximidades encontra-se a Praia Fluvial da Valeta, a Ecovia do Rio Vez e diferentes percursos junto aos rios Vez, Cabreiro e Ázere, uma região privilegiada para caminhadas, passeios de bicicleta, canoagem, pesca e contacto permanente com a natureza. Principais características: 3.699 m² de terreno; terreno para construção; 315 m² de implantação inscritos na matriz; 630 m² de área bruta de construção inscritos na matriz; estudo de construção realizado; duas entradas; excelente exposição solar; potencial habitacional e turístico; localização tranquila próxima de Arcos de Valdevez. Um terreno com dimensão, localização e potencial para transformar um projeto em realidade, numa das regiões mais bonitas do Alto Minho. #ref: 1019506