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CONCEICÃO RAMOS Consultora Imobiliária. telefone: "9"_1"_7"_4"_5"_8"_7"_4"_6"_ (custo de chamada para rede móvel Nacional) E-mail:[email protected] Apartamento T2 em Rio Tinto, Gondomar Apresentamos este T2 com 78 m², situado no 2.º andar, numa zona residencial tranquila e com excelente localização. Localizado próximo de comércio, escolas, serviços e transportes, incluindo a linha de comboio, proporcionando bons acessos e facilidade de deslocação. O apartamento não dispõe de elevador nem garagem, sendo uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento. Uma oportunidade a conhecer em Rio Tinto. Marque já a sua visita! Inserido no 2ª andar, é composto por: - hall de entrada, - sala comum, - dois quartos, - casa de banho, - cozinha. O seu TEMPO É VALIOSO! Com o apoio das melhores instituições, acompanharemos a aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Trabalhar com o Grupo RE/MAX +VANTAGEM é preferir estar com os melhores PROFISSIONAIS e mais EFICIENTES do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. AMI 7772. Conceição Ramos/ Remax Vantagem NOW. CONCEICÃO RAMOS Agent immobilier Téléphone : "9"_"1"_"7"_"4"_"5"_"8"_"7"_"4"_"6"_ (coût d'un appel vers un réseau mobile national) E-mail : [email protected] Appartement T2 à Rio Tinto, Gondomar Nous vous présentons cet appartement T2 de 78 m², situé au 2e étage, dans un quartier résidentiel calme et bénéficiant d'un excellent emplacement. À proximité des commerces, des écoles, des services et des transports — y compris la ligne de train —, il offre une grande accessibilité et facilite vos déplacements. L'appartement ne dispose ni d'ascenseur ni de garage ; il constitue une option intéressante, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif. Une opportunité à découvrir à Rio Tinto. Planifiez dès maintenant votre visite ! Situé au 2e étage, il se compose de : - un hall d'entrée, - un salon/séjour, - deux chambres, - une salle de bain, - une cuisine. Votre TEMPS EST PRÉCIEUX ! Avec le soutien des meilleures institutions, nous vous accompagnerons dans l'obtention de votre crédit immobilier. Contactez-nous ! Choisir le groupe RE/MAX +VANTAGEM, c'est opter pour les meilleurs PROFESSIONNELS, les plus EFFICACES du secteur immobilier. Vous y trouverez les solutions les plus adaptées à vos besoins, ainsi qu'un accompagnement garanti tout au long de votre parcours d'achat. AMI 7772. Conceição Ramos / Remax Vantagem NOW.

CONCEIÇÃO RAMOS. Contacto direto ".9".1".7".4".5".8".7".4".6"._ (Custo para rede móvel nacional) E-Mail.: [email protected] Prédio urbano em propriedade total, com afetação a habitação. Constituído por R/C e 1.º Andar. O R/C a funcionar como comércio e no 1.º andar uma moradia composta por 5 quartos, terraço ao fundo e uma arrecadação. Excelente localização, com transportes públicos e metro à porta. Descubra o potencial imobiliário deste prédio com localização premium e versatilidade para investimento, comércio, alojamento local, habitação própria permanente. Prédio vendido devoluto. A Remax em Portugal, têm vindo a consolidar a sua liderança e a satisfação dos seus clientes e colaboradores, têm vindo a ser reconhecidos e premiados por várias entidades, sendo ainda líder em número de transações, agências e agentes associados. A sua missão é manter a liderança do mercado, através de uma conduta profissional baseada num rígido código de ética e prestar um serviço de excelência que satisfaça todas as necessidades imobiliárias dos seus clientes. Liberte-se de preocupação e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que o faz mais feliz. Marque já a sua visita e venha conhecer este excelente imóvel.

MORADIA EM RECONSTRUÇÃO | CAPARIDE Uma moradia com história, um novo projeto a nascer. Em Caparide, encontra esta moradia que está atualmente a ser totalmente reconstruída no interior, oferecendo a oportunidade de adquirir uma casa que ganhará uma nova vida, com conforto, funcionalidade e acabamentos atuais. O VALOR É SEM AS OBRAS CONCLUÍDAS A moradia mantém a sua traça exterior tradicional, com a personalidade e o charme das construções antigas, enquanto o interior está a ser transformado para responder às necessidades de uma vida moderna. ? Localização privilegiada em Caparide, numa zona residencial tranquila e próxima de comércio, serviços, escolas e acessos. ✨ Ideal para quem procura: •⁠ ⁠Moradia independente com carácter; •⁠ ⁠Uma casa totalmente renovada; •⁠ ⁠Uma localização tranquila, mas próxima de tudo; •⁠ ⁠Um projeto com potencial para habitação própria ou investimento. As fotografias mostram o estado atual do imóvel durante a reconstrução, e o projeto de como poderá ficar ? Quer conhecer o projeto e perceber o potencial desta moradia? Fale comigo e marque a sua visita. Não perca esta oportunidade! Contacte a Remax + Grupo Vantagem e deixe-nos ajudar a concretizar o seu sonho de comprar ou vender imóveis. Para mais informações ou esclarecimentos, estamos à sua disposição para o atender! "Salomé Carvalho" ".9"."1"."7"."8"."1"."2"."0"."1"."4". "(Chamada para rede móvel nacional.)". "[email protected].". HOUSING UNDER RECONSTRUCTION | CAPARIDE A home with a history, a new project in the making. In Caparide, you will find this house currently undergoing a complete interior reconstruction, offering the opportunity to acquire a home that will be revitalized with comfort, functionality, and modern finishes. THE PRICE DOES NOT INCLUDE THE COMPLETION OF WORK. The house retains its traditional exterior charm, with the personality and allure of old buildings, while the interior is being transformed to meet the needs of modern living. ? Prime location in Caparide, in a quiet residential area close to shops, services, schools, and access points. ✨ Ideal for those seeking: •⁠ ⁠An independent home with character; •⁠ ⁠A fully renovated house; •⁠ ⁠A peaceful location yet close to everything; •⁠ ⁠A project with potential for personal residence or investment. The photos show the current state of the property during reconstruction and the proposed design of its future appearance. ? Want to learn more about the project and see the potential of this house? Contact me to schedule a visit. Don’t miss this opportunity! Reach out to Remax + Grupo Vantagem and let us help you turn your dream of buying or selling a property into reality. For more information or clarifications, we are at your disposal!

Moradia T3 individual, nova e em fase de construção, localizada na Póvoa de Varzim, numa zona residencial calma e com excelentes acessos. Distribuída entre rés do chão e primeiro andar, esta propriedade está inserida num lote de 287,50 m² e apresenta uma área bruta de construção de 213,7 m². Características principais: - Três quartos, sendo um deles uma suíte; - Três casas de banho; - Sala e cozinha em open space com layout funcional; - Cozinha totalmente equipada; - Roupeiros embutidos; - Garagem privada; - Alpendre acolhedor; - Jardim privativo; - Portão da garagem automatizado; - Entrada automatizada no lote; - Videoporteiro para maior segurança. Para garantir conforto e eficiência térmica e acústica, o projeto incorpora soluções modernas, como: - Sistema ETICS (isolamento térmico pelo exterior); - Blocos térmicos; - Caixilharia de alumínio com corte térmico; - Vidros duplos; - Estores elétricos; - Sistema de ar condicionado LG Cassete de teto; - Bomba de calor. Detalhes do interior: - Pavimentos cerâmicos ou vinílicos na sala, cozinha e áreas comuns; - Soalho flutuante ou vinílico nos quartos; - Tetos falsos com iluminação LED integrada; - Sancas iluminadas com LED na sala e nos quartos; - Paredes pintadas com acabamentos refinados; - Portas interiores em madeira de tola com acabamento a verniz; - Ferragens e puxadores em inox; - Roupeiros embutidos e funcionais. A cozinha será equipada com móveis em termolaminado, tampos em granito nacional e lava-louça em inox para máxima durabilidade. As casas de banho serão decoradas com revestimento cerâmico e equipadas com louças sanitárias suspensas da marca Roca ou equivalente, além de torneiras Roca Targa ou similares. Personalização de acabamentos: Os futuros proprietários terão a possibilidade de personalizar alguns materiais de acabamento, seguindo os modelos, marcas e valores preestabelecidos no projeto. Situada numa área tranquila e rodeada por comodidades que incluem comércio, escolas e serviços, além de estar próxima das principais vias rodoviárias. Trata-se de uma moradia moderna, funcional e bem equipada, perfeita para quem procura conforto e qualidade na Póvoa de Varzim. Para mais informações ou para agendar uma visita: ? 926 656 595 | 253 817 036 ? [email protected] As imagens representadas são meramente ilustrativas e não vinculativas. Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. ---- A new, detached three-bedroom house currently under construction, situated in Póvoa de Varzim, in a quiet residential area with excellent transport links. Spread over the ground floor and first floor, this property is set on a plot of 287.50 m² and has a gross floor area of 213.7 m². Key features: - Three bedrooms, one of which is en suite; - Three bathrooms; - Open-plan living room and kitchen with a functional layout; - Fully fitted kitchen; - Fitted wardrobes; - Private garage; - Cosy porch; - Private garden; - Automatic garage door; - Automatic entrance gate to the plot; - Video intercom for added security. To ensure comfort and thermal and acoustic efficiency, the design incorporates modern solutions such as: - ETICS system (external thermal insulation); - Thermal blocks; - Aluminium window frames with thermal breaks; - Double glazing; - Electric blinds; - LG ceiling-mounted cassette air-conditioning system; - Heat pump. Interior details: - Ceramic or vinyl flooring in the living room, kitchen and communal areas; - Laminate or vinyl flooring in the bedrooms; - Suspended ceilings with integrated LED lighting; - LED-lit cornices in the living room and bedrooms; - Painted walls with refined finishes; - Interior doors in tola wood with a varnish finish; - Stainless steel fittings and handles; - Built-in, functional wardrobes. The images shown are for illustrative purposes only and are not binding. The kitchen will be fitted with thermolaminate units, worktops in Brazilian granite and a stainless steel sink for maximum durability. The bathrooms will be fitted with ceramic tiles and equipped with wall-hung sanitaryware from Roca or an equivalent brand, as well as Roca Targa taps or similar. Customisation of finishes: Future owners will have the option to customise certain finishing materials, in accordance with the models, brands and price ranges pre-established in the project. Situated in a quiet area and surrounded by amenities including shops, schools and services, as well as being close to major roads. For further information or to arrange a viewing: ? 926 656 595 | 253 817 036 ? [email protected] Follow us on our social networks! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 The success story of the LardeSonho real estate network is due to a service of excellence, personalised for each client, marked by three premises - SATISFACTION - RECOMMENDATION - RELEASE. It is the Largest 100% National Real Estate Network with 24 branches throughout the country with more than 400 Consultants, which guarantees a strong presence among potential buyers and investors. The LardeSonho Real Estate Network has as its tools a team of dynamic, motivated professionals with vast experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; a proactive attitude characterised by numerous marketing initiatives, campaigns and advertising events, successfully promoting and publicising its portfolio of properties in each location where it has an agency. Combined with partnerships with banks, architectural offices, construction, marketing and advertising companies, the LardeSonho Real Estate network helps its clients find the right solution for their needs.

Moradia térrea composta por dois quartos principais mais dois adicionais, uma casa de banho, cozinha e sala, situada em um terreno com área total de 2.145 m². Localizada a apenas 18 minutos de Barcelos, a 4 minutos da Vila de Prado e a 10 minutos de Braga, esta propriedade destaca-se pela sua localização estratégica. O imóvel conta com ótimos acessos rodoviários, facilitando o deslocamento de carro, e encontra-se próximo de uma variedade de serviços públicos, escolas e comércios. A rua dispõe de rede pública de água e saneamento, o que simplifica a realização de futuras obras para melhorias, ampliações ou mesmo construção adicional, sempre respeitando a viabilidade e os regulamentos em vigor. Uma excelente oportunidade tanto para quem busca uma moradia própria quanto para aqueles interessados em uma casa com um terreno espaçoso e um elevado potencial de valorização. Para mais informações ou para agendar uma visita: ? 926 656 595 | 253 817 036 ? [email protected] Siga-nos nas nossas redes sociais! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 A história de sucesso da rede imobiliária LardeSonho deve-se a um serviço de excelência, personalizado para cada cliente, marcado por três premissas- SATISFAÇÃO- RECOMENDAÇÃO-FIDELIZAÇÃO. É a Maior Rede Imobiliária 100% Nacional tendo 24 agências distribuídas por todo o país com mais de 400 Consultores, o que garante uma presença forte junto de potenciais compradores e investidores. A Rede Imobiliária LardeSonho tem como ferramentas uma equipa de profissionais dinâmicos, motivados, com uma vasta experiência; uma carteira de imóveis aos preços mais competitivos do mercado; uma atitude proactiva que se carateriza por inúmeras iniciativas de marketing, campanhas, eventos publicitários, promovendo e divulgando com sucesso a sua carteira de imóveis em cada localidade onde tem Agência. Aliados a parcerias com instituições bancárias, gabinetes de arquitetura, empresas de construção, marketing e publicidade, a rede Imobiliária LardeSonho ajuda os seus clientes a encontrar a solução adequada às suas necessidades. ---- A single-storey house comprising two main bedrooms plus two further bedrooms, a bathroom, a kitchen and a living room, situated on a plot with a total area of 2,145 m². Located just 18 minutes from Barcelos, 4 minutes from the village of Prado and 10 minutes from Braga, this property stands out for its strategic location. The property benefits from excellent road links, making it easy to get around by car, and is close to a range of public services, schools and shops. The street is connected to the mains water and sewerage systems, which simplifies any future works for improvements, extensions or even new builds, whilst always complying with feasibility requirements and current regulations. An excellent opportunity both for those looking to buy their own home and for those interested in a house with a spacious plot and high potential for appreciation. For further information or to arrange a viewing: ? 926 656 595 | 253 817 036 ? [email protected] Follow us on our social networks! WEBSITE: https://www.lardesonho.pt/barcelos/ FACEBOOK: https://www.facebook.com/lardesonhobarcelospagina INSTAGRAM: https://www.instagram.com/lardesonhobarcelos/ YOUTUBE: https://www.youtube.com/@lardesonhobarcelos2733 The success story of the LardeSonho real estate network is due to a service of excellence, personalised for each client, marked by three premises - SATISFACTION - RECOMMENDATION - RELEASE. It is the Largest 100% National Real Estate Network with 24 branches throughout the country with more than 400 Consultants, which guarantees a strong presence among potential buyers and investors. The LardeSonho Real Estate Network has as its tools a team of dynamic, motivated professionals with vast experience; a portfolio of properties at the most competitive prices on the market; a proactive attitude characterised by numerous marketing initiatives, campaigns and advertising events, successfully promoting and publicising its portfolio of properties in each location where it has an agency. Combined with partnerships with banks, architectural offices, construction, marketing and advertising companies, the LardeSonho Real Estate network helps its clients find the right solution for their needs.

Apartamento T2 com Garagem e Arrumos em Matosinhos Sul ✨ ? Interiores pensados ao detalhe -Pavimentos em madeira natural multicamada de carvalho nas zonas sociais e privadas; -Cozinha de assinatura contemporânea, equipada com eletrodomésticos Bosch (ou equivalente premium): placa de indução, forno multifunções, micro-ondas, combinado e máquina de lavar loiça; -Bancadas e revestimentos em Granito Negro Angola ou Quartzo branco; -Instalações sanitárias com louças suspensas e torneiras GEBERIT; ? Conforto e tecnologia -Sistema de climatização por ar condicionado LG (ou equivalente); -Produção de águas quentes através de bomba de calor de alta eficiência (Aquapura ou equivalente); -Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo de elevado desempenho acústico; -Estores elétricos com isolamento térmico; -Porta de segurança blindada e video-porteiro; ✨ Uma vivência exclusiva -sala de condominio no rooftop, acessível por parte de todos os moradores; -elevador elétrico com capacidade para 8 pessoas, funcionamento silencioso e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas; - jardim partilhado privativo do condominio. ? Comodidade adicional -Lugar de garagem privativo + Arrumos; -Possibilidade de adquirir segundo lugar de garagem. ? Localizado numa zona de excelência, com proximidade a comércio, serviços, praia, parque da cidade, metro, e acessos rápidos às principais vias. Para mais informações contacte por WhatsApp +351935652583

Apartamento T1 em Matosinhos Sul, novo. Localização Premium, a 2 minutos da Praia de Matosinhos Sul e da Estação de Metro. Design inovador e soluções arquitetônicas inteligentes, este empreendimento proporciona um investimento que combina estética e funcionalidade. Grandes áreas interiores e generosas varandas oferecem uma conexão harmoniosa com o ambiente externo. Características: -4º piso com varanda ampla e óptima exposição solar (sul/poente); -cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch; -2 casas de banho com equipamentos Sanidusa; -quarto espaçoso com roupeiros embutidos e wc suíte; -Ar condicionado e bomba de calor; -porta de segurança, vídeo-porteiro a cores e fechadura de segurança; -divisão extra de lavandaria; -Lugar de garagem. Excelente opção quer para habitação própria quer para investimento. Contacte-nos já para mais informações. 229 381 500 | +351 935 652 583

G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |".9."|".1."|".2."|".5."|".5."|".2."|".5."|".0."|".4."| g o n c a l o. f r e i t a s@ r e m a x. p t ? Herdade do Mascarenhas – O Sonho Alentejano com Projeto Aprovado Entre as colinas suaves do Alentejo, a apenas 15 minutos de Évora, nasce um projeto raro e encantador: a Herdade do Mascarenhas. Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade para dar vida a uma casa de sonho — ou a um conceito de negócio de excelência — com tudo já aprovado e pronto a construir. Com uma área total de 10.000 m² e projeto aprovado para uma moradia térrea contemporânea de 500 m², a propriedade combina arquitetura elegante com a envolvência natural única da região. Cada detalhe foi pensado para oferecer um estilo de vida sofisticado, funcional e harmonioso com a paisagem. ✨ Projeto Aprovado – Vida com Espaço e Significado A moradia foi concebida para integrar o luxo ao essencial: 5 suítes espaçosas e luminosas Sala ampla com ligação à zona exterior Cozinha gourmet com BBQ e forno de pizza Piscina com deck em pedra, zonas de sol e sombra Ginásio com zona de gelo, firepit de inverno, wine storage Campo de padel e campo de futebol privado Estacionamento, acesso paisagístico, zonas de descanso com redes e oliveiras O projeto alia materiais naturais, linhas limpas e uma vivência fluida entre interior e exterior. É mais do que uma casa — é um refúgio onde o tempo abranda, os sentidos despertam e o espaço convida a estar. ?️ Localização Estratégica A 15 km de Évora (Património Mundial da UNESCO) A 50 minutos do futuro Aeroporto Internacional de Alcochete A 1 hora do Aeroporto de Lisboa Ambiente rural com privacidade total e paisagens inspiradoras Acessos rápidos pela A6, proximidade a São Miguel de Machede ? Para quem deseja VIVER: Imagine acordar todos os dias com a luz dourada do Alentejo a entrar pelas janelas, respirar o silêncio do campo, mergulhar na piscina antes do pequeno-almoço e receber amigos num fim de tarde com vinho e fogo crepitante. A Herdade do Mascarenhas é o refúgio ideal para famílias, casais ou nómadas modernos que procuram uma vida mais consciente, espaçosa e com ligação à terra — sem abdicar do conforto e da estética contemporânea. ? Para quem pretende INVESTIR: O projeto tem um enorme potencial de rentabilidade e já está estruturado para: Alojamento de luxo (AL ou TER), com receita anual estimada entre 80.000 € e 150.000 € Retiros de bem-estar, espiritualidade ou yoga, com ocupação exclusiva e margens elevadas Eventos privados: microcasamentos, aniversários, experiências gastronómicas, etc. Marca em desenvolvimento, conceito diferenciador e design com apelo internacional A propriedade pode ser entregue com projeto de branding, renderizações e plano de negócio base. É o ponto de partida perfeito para quem deseja entrar no mercado do turismo premium alentejano com uma proposta de valor única e memorável. ? Resumo ? Projeto aprovado para moradia térrea de 500 m² ? Terreno de 10.000 m² com oliveiras e integração natural ?‍♂️ Piscina, ginásio, padel, futebol, firepit ✅ Pronto a construir ? A 15 minutos de Évora, 50 min de Alcochete, 1h de Lisboa ? Ideal para viver ou explorar como negócio turístico de luxo Licença de Construção Aprovada Projeto de Especialidades e Execução em Curso ? Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal — para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. G O N Ç A L O F R E I T A S contacto direto: |".9."|".1."|".2."|".5."|".5."|".2."|".5."|".0."|".4."| g o n c a l o. f r e i t a s@ r e m a x. p t