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Apartamento T2 no novo empreendimento no Campo Novo. O apartamento tem uma sala de 26m2 com varanda corrida de 22 m2. Cozinha aberta para a sala e duas suítes. Tem dois lugares de estacionamento e uma arrecadação. Campo Novo é um projeto imobiliário com uma escala como há muito não se via em Lisboa: três condomínios residenciais, quatro edifícios de escritórios, shopping ao ar livre com cerca de 30 lojas, 15 restaurantes e 7 quiosques e 20.000m2 de jardins e ciclovias. Um bairro para viver, trabalhar, ir às compras, junto ao jardim do Campo Grande. Os edifícios do Campo Novo têm tudo: são condomínios privados com piscinas para treino e lazer, ginásio, kids club e espaços de co-working. Os apartamentos contam com amplas varandas, arrecadação, lugares de estacionamento com pré-instalação de carregamento elétrico e estacionamento para bicicletas. As plantas dispõem de layouts internos flexíveis. O Campo Novo vai trazer a Lisboa um novo conceito de bairro, um polo residencial, empresarial e comercial renovado e vibrante e ao Campo Grande uma centralidade e uma vivência de grande praça, que convida os residentes e a envolvência a usufruir de um espaço que conjuga zonas de habitação, de trabalho, de restauração e de retalho. Um bairro que expande o eixo central de Lisboa: Campo Pequeno > Campo Grande > Campo Novo. Perto de tudo, ligado a tudo. Metro, autocarros, bicicletas, escolas, colégios privados, universidades, hospitais, jardins, parques, pólos desportivos e culturais. Onde pode começar a vida, mudar de vida ou instalar a sua empresa. A um, a dois ou em família. Um bairro pensado para Lisboa e para si. Não perca esta oportunidade. Reserve já! As imagens apresentadas incluem decoração virtual gerada digitalmente e destinam-se exclusivamente a fins ilustrativos. Não representam o estado atual do imóvel nem constituem compromisso contratual.

Fantástico Apartamento T3+1 em Condomínio Fechado com Piscina com cerca de 1300m2 de Zona Ajardinada em Lavra, Matosinhos. Procura o refúgio ideal para a sua família, onde o conforto, a segurança e a qualidade de vida se encontram a passos do mar? Apresentamos este magnífico apartamento em Lavra (Matosinhos), inserido num exclusivo condomínio fechado com piscina, onde a privacidade e o bem-estar familiar são a prioridade absoluta. Destaques do Imóvel: Espaço Útil Surpreendente (T3 + 1): Embora inscrito na caderneta predial como T3, o imóvel dispõe de um quarto extra com Janela (ideal para escritório, quarto de hóspedes ou espaço de brincar). Duas Frentes e Excelente Luz Natural: Orientação solar de duas frentes, proporcionando uma excelente luminosidade ao longo do dia e ótima ventilação. Sala Comum e de Estar Acolhedora: Ambiente amplo e confortável equipado com recuperador de calor, perfeito para os dias mais frios. Cozinha Mobilada e Equipada: Espaço moderno e extremamente funcional, totalmente mobilado e equipado, pronto a ser utilizado. Suíte e Casas de Banho: Dispõe de uma confortável suíte privativa e de uma segunda casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Edifício Intervencionado e Sem Encargos Futuros: Prédio em estado impecável, já revestido a capoto nas fachadas para maior isolamento térmico e acústico, e com cobertura/telhado totalmente novo (obras já liquidadas/pagas). Áreas Generosas: Conta com 130 m² de área bruta privativa e 20 m² de área bruta dependente (lugar de garagem e arrecadação). Condomínio Fechado de Excelência: Desfrute de momentos inesquecíveis em família na piscina privativa do condomínio, num ambiente protegido com total segurança. Localização Privilegiada: Localizado na Rua Padre Manuel Teixeira de Melo, em Lavra, numa das zonas mais tranquilas e valorizadas de Matosinhos. A escassos minutos das praias de Lavra e Angeiras. Proximidade a todo o tipo de serviços, comércio local, escolas, hipermercados e restauração. Excelentes acessos às principais vias rodoviárias (A28, A41) e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Características Técnicas: Tipologia: T3 (+1) Orientação: 2 Frentes (Nascente e Noroeste) Área Bruta Privativa: 130,00 m² Área Bruta Dependente: 20,00 m² Piso: 1.º Andar Freguesia: Lavra (Matosinhos) Não perca esta oportunidade única de dar à sua família o estilo de vida que ela merece. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

T3 novo, 8. º andar, sul | Varanda 13 m² | 2 lugares de estacionamento | Junto ao Metro Câmara de Gaia Apartamento T3 novo no 8.º andar do ELEVEN Gaia, em Mafamude, a 2 minutos a pé do Metro da Câmara de Gaia, com comércio, serviços e escolas à porta e ligação rápida ao Porto. Com uma distribuição equilibrada e funcional, o apartamento dispõe de uma ampla sala e cozinha em open space com 27 m², com acesso direto à varanda, criando uma excelente zona social, luminosa e confortável. A posição no 8. º piso proporciona uma envolvente mais desafogada e uma excelente exposição solar, contribuindo para a luminosidade e conforto dos espaços. Principais características: T3 Orientação sul e vista sobre a cidade Vidros duplos, Bom isolamento térmico e acústico, Ar condicionado, Classe energética A 8. º piso, frente 129 m² de área bruta privativa Varanda de 13 m² Sala e cozinha com 27 m² Suite de 16 m² Quartos de 13 m² e 12 m² 2 lugares de estacionamento Empreendimento ELEVEN, junto ao metro da Câmara Municipal de Gaia Construção e acabamentos de qualidade Os espaços Sala e cozinha em open space com 27 m² e acesso direto à varanda, com pavimento cerâmico, guardas de vidro e iluminação LED embutida. Suite com 16 m² e casa de banho privativa, mais dois quartos de 13 m² e 12 m². Três casas de banho no total e lavandaria independente. Roupeiros embutidos com amortecedor e iluminação LED interior. Cozinha equipada Bancada e resguardo em pedra de quartzo, armários com amortecedor e iluminação LED, e equipamentos incluídos: placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico, marca BOSH ou equivalente. Casas de banho: Cerâmicos de grande formato, louças suspensas, torneiras e chuveiro embutidos, resguardo de duche em vidro temperado e espelho retroiluminado. Conforto e eficiência: Fachada com isolamento térmico pelo exterior, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores exteriores elétricos, ar condicionado multisplit, bomba de calor para águas quentes e ventilação mecânica. Isolamento acústico nos pavimentos, tetos e paredes duplas entre frações, para mais silêncio e privacidade. Certificado energético classe A. O prédio: Dois elevadores por acesso, videoporteiro, desenfumagem mecânica e backup elétrico. 2 lugares de estacionamento no piso -1, com acesso por elevador automóvel e portão com comando. Condomínio 105€. Localizado em Mafamude, Vila Nova de Gaia, o ELEVEN beneficia de uma localização urbana privilegiada, próxima de comércio, serviços, restauração, escolas e transportes, com excelentes acessibilidades ao Porto e às principais vias rodoviárias. Uma excelente opção para quem procura um apartamento moderno, confortável e funcional, com espaço exterior e estacionamento, numa localização central de Vila Nova de Gaia. Marque a sua visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apartamento T4, situado no Monte de Caparica, imóvel inserido num Terceiro andar de um prédio servido de dois elevadores. Próximo de transportes da Carris Metropolitano, a 10 minutos a pé da Estação Fertagus do Pragal e Hospital Garcia de Orta. Servido de comércio e serviços. Imóvel constituído por: 1 Hall de Entrada. 1 Cozinha servida de uma Despensa. 1 Sala de Estar e Jantar, servida de 1 Varanda fechada. 1 Casa de Banho de serviço com Base de Duche. 1 Corredor de Distribuição com um Roupeiro embutido de apoio. 4 Quartos, três servidos de roupeiros embutidas. 1 Casa de Banho Social servida de Banheira. Para mais informações contacte-nos! Agende já a sua visita! A informação disponibilizada carece sempre de confirmação através de visita ao local.

O Horizonte de Gaia à sua Porta, no topo do Monte da Virgem nasce um projeto desenhado para o futuro. Uma localização privilegiada que combina vistas desafogadas sobre a região com uma conectividade incomparável. O metro à porta é o seu passaporte direto para o dinamismo cultural e económico das duas margens do Douro O metro à sua porta O empreendimento fica a 5 minutos a pé da Estação de metro Hospital Santos Silva, segunda paragem da Linha Amarela. A Avenida dos Aliados a apenas 17 minutos e o Polo Universitário e Hospital São João a 26 minutos Apartamento de tipologia T2, localizado no piso 0, fracção 0.04.Tendo como área total 115.0 m2, distribuídos por 66.0 m2 de interior, 49.0 m2 de terraço. Lugar de garagem piso -2 com o nº 3. Este projeto nasce de uma visão de excelência, onde arquitetura, engenharia e design se juntam de forma natural para dar origem a espaços únicos, funcionais e pensados para o dia a dia. A assinatura da Arquiteta Sofia Granjo, em colaboração com a Veconcept, a Project + Projetos e Engenharia e a Invenio Engenharia, reflete uma abordagem próxima, rigorosa e atenta ao detalhe, onde cada decisão é pensada para garantir qualidade, conforto e identidade em cada espaço. FRACÇÕES: ACABAMENTOS GERAIS - carpintarias madeira lacada, paredes gesso cartonado pintado pavimentos flutuante 2/2, guardas estrutura de varões e barras em ferro esmaltadas, tetos gesso cartonado pintado rodapés madeira lacada à cor das paredes FRACÇÕES: INSTALAÇÕES SANITÁRIAS pavimentos cerâmico retificado, paredes mosaico ou grés cerâmico e pintura tetos gesso cartonado hidrófugo pintado, rodapés cerâmico retificado, lavatório mural, sanita suspensa, autoclismos embutidos na parede, misturadoras cromadas, bases de duche acrílica, resguardos vidro transparente e incolor fixo ou de correr FRACÇÕES: COZINHAS mobiliário madeira hidrófuga lacada, tampo e contra tampo aglomerado de quartzo, eletrodomésticos cozinha equipada com forno, placa, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa lava-louça de embutir sobre o tampo, misturadoras cromadas aquecimento de águas bomba de calor, ar - condicionado pré - instalação. A obra em curso tem finalização prevista para o segundo trimestre de 2028 A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Moradia T2 em São João da Ribeira — com pátio, terreno e espaços de apoioDescubra esta moradia térrea T2, que combina interiores de linhas modernas com um espaço exterior para aproveitar ao seu gosto.A zona habitacional apresenta tons claros e pavimento com efeito de madeira, criando um ambiente acolhedor. A cozinha dispõe de móveis brancos, bancada em tom de madeira, placa e exaustor. A sala destaca-se pelo teto com iluminação indireta, que acrescenta um toque contemporâneo ao espaço.No exterior, encontra um pátio murado e uma zona de terreno com árvores, onde poderá criar um jardim, uma pequena horta ou um recanto para desfrutar ao ar livre.A propriedade conta ainda com espaços de apoio a necessitar de recuperação, com potencial para arrumação ou outras utilizações, conforme as suas necessidades.Uma opção para quem procura uma moradia térrea com espaço exterior e possibilidades de personalização.Observações :As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da MediadoraPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Fogão;Fogão Eléctrico

RIO TINTO - APARTAMENTO - 3 ASSOALHADAS 105M² - ESTACIONAMENTO - MUITO BOM ESTADO A apenas 50 metros do Metro, este apartamento em Rio Tinto combina uma localização excecional com um estado de conservação muito bom, ideal para quem valoriza a comodidade do dia a dia. Com uma área habitável de 105 m², o apartamento distribui-se de forma funcional e equilibrada: uma entrada que dá acesso às diferentes divisões, uma sala luminosa, uma cozinha bem dimensionada e dois quartos sendo um deles uma suíte. A casa de banho completa o conjunto, e a lavandaria separada confere uma organização prática ao espaço. Situado no 4.º andar de um edifício de 7 pisos construído em 2003, o imóvel beneficia de boas condições de luminosidade e de um ambiente tranquilo. O edifício dispõe de elevador e de acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida. O apartamento inclui ainda um lugar de estacionamento e um espaço de arrumos, dois ativos práticos no quotidiano. O aquecimento é individual, assegurado por radiadores alimentados a eletricidade e a gás natural, permitindo uma gestão personalizada do conforto térmico. A infraestrutura está preparada para televisão por cabo, telefone e fibra ótica. Para visitar este apartamento, entre em contacto e marque a sua visita. #ref: 1044771

HAVEN LORDELO — O SEU NOVO ESPAÇO PARA VIVER Descubra o Haven Lordelo, um empreendimento pensado para quem valoriza qualidade, conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Com uma arquitetura contemporânea, amplas janelas que proporcionam excelente entrada de luz natural e acabamentos cuidadosamente selecionados, cada apartamento foi projetado para oferecer uma experiência de habitação confortável e funcional. Os interiores beneficiam de materiais e equipamentos de qualidade, incluindo soluções sanitárias Porcelanosa e Sanindusa ou equivalentes, bases de duche Restone, torneiras de qualidade e acabamentos modernos nas áreas comuns. O empreendimento dispõe ainda de garagem, com uma solução prática e resistente, pensada para responder às necessidades do dia a dia. Localizado na Praceta Eng. Matos Gil, no centro de Lordelo – Paredes, encontra-se junto à Escola Básica e Secundária, Piscina Municipal, comércio, serviços e espaços de lazer. A proximidade à EN209 garante também excelentes acessos e ligações. Haven Lordelo — mais do que um apartamento, um lugar pensado para viver com qualidade. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

TRESPASSE DE RESTAURANTE NA BOAVISTA, PORTO Excelente oportunidade de adquirir um negócio "chave na mão", totalmente equipado, decorado e em pleno funcionamento. Este espaço comercial único combina o conceito de Restaurante com espaço Gourmet, operando exclusivamente com produtos italianos selecionados de alta qualidade. Características do Espaço: • Localização Premium: Situado na Rua 5 de Outubro, a escassos passos da icónica Rotunda da Boavista. Uma zona de altíssimo fluxo pedonal e automóvel, rodeada de escritórios, hotéis, comércio de luxo e transportes públicos (Metro da Boavista). • Área Útil: 150 m² muito bem distribuídos e otimizados. • Capacidade: Lotação para 50 lugares sentados, com capacidade total para até 80 pessoas em formato misto (em pé/eventos). • Esplanada Privativa: Espaço exterior nas traseiras, ideal para os dias mais quentes e eventos privados, proporcionando um ambiente calmo e exclusivo em pleno centro da cidade. • Layout Funcional: • Montra Exterior: Excelente visibilidade para a rua principal. • Balcão de Entrada: Zona dedicada à venda rápida (takeaway e mercearia gourmet). • Zona de Bar & Segundo Balcão: Localizado no interior, ideal para serviço de bebidas e apoio à sala de jantar. • Cozinha Totalmente Equipada: Preparada para responder ao serviço de refeições sentadas com máxima eficiência. Mais-Valias do Local: • Centralidade Estratégica: Posicionado num dos principais eixos económicos e turísticos da cidade do Porto. • Clientela Fiel e Diversificada: Forte captação de clientes corporativos ao almoço, turistas e residentes de classe média-alta ao jantar. • Conceito Consolidado: Mercado em expansão voltado para a gastronomia italiana autêntica e produtos de nicho. Negócio pronto a continuar, sem necessidade de obras ou paragens de atividade. Venha visitar !~ A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

O Horizonte de Gaia à sua Porta, no topo do Monte da Virgem nasce um projeto desenhado para o futuro. Uma localização privilegiada que combina vistas desafogadas sobre a região com uma conectividade incomparável. O metro à porta é o seu passaporte direto para o dinamismo cultural e económico das duas margens do Douro O metro à sua porta O empreendimento fica a 5 minutos a pé da Estação de metro Hospital Santos Silva, segunda paragem da Linha Amarela. A Avenida dos Aliados a apenas 17 minutos e o Polo Universitário e Hospital São João a 26 minutos Apartamento de tipologia T2, localizado no piso 1, fracção 1.13. Tendo como área total 80.0 m2, distribuídos por 68.0 m2 de interior e 12.0 m2 de terraço. Lugar de garagem piso -2 com o nº 22 Este projeto nasce de uma visão de excelência, onde arquitetura, engenharia e design se juntam de forma natural para dar origem a espaços únicos, funcionais e pensados para o dia a dia. A assinatura da Arquiteta Sofia Granjo, em colaboração com a Veconcept, a Project + Projetos e Engenharia e a Invenio Engenharia, reflete uma abordagem próxima, rigorosa e atenta ao detalhe, onde cada decisão é pensada para garantir qualidade, conforto e identidade em cada espaço. FRACÇÕES: ACABAMENTOS GERAIS - carpintarias madeira lacada, paredes gesso cartonado pintado pavimentos flutuante 2/2, guardas estrutura de varões e barras em ferro esmaltadas, tetos gesso cartonado pintado rodapés madeira lacada à cor das paredes FRACÇÕES: INSTALAÇÕES SANITÁRIAS pavimentos cerâmico retificado, paredes mosaico ou grés cerâmico e pintura tetos gesso cartonado hidrófugo pintado, rodapés cerâmico retificado, lavatório mural, sanita suspensa, autoclismos embutidos na parede, misturadoras cromadas, bases de duche acrílica, resguardos vidro transparente e incolor fixo ou de correr FRACÇÕES: COZINHAS mobiliário madeira hidrófuga lacada, tampo e contra tampo aglomerado de quartzo, eletrodomésticos cozinha equipada com forno, placa, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa lava-louça de embutir sobre o tampo, misturadoras cromadas aquecimento de águas bomba de calor, ar - condicionado pré - instalação. A obra em curso tem finalização prevista para o segundo trimestre de 2028 A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Quinta do Rio — Propriedade Agrícola com 5,4 Hectares e Frente de Rio | Região Demarcada do Douro, Foz Côa Descrição: A Quinta do Rio, situada em Cedovim, no concelho de Vila Nova de Foz Côa, é uma joia agrícola e paisagística em plena Região Demarcada do Douro. Com 5,4 hectares de área total, esta propriedade destaca-se por ter como um dos seus limites diretos o rio (com caudal contínuo durante todo o ano) e por apresentar o terreno magistralmente organizado em socalcos tradicionais. Capacidade Produtiva Instalada: • Vinha (3 ha): 12.000 pés de videira em socalcos, com produção média anual de 15 toneladas (atingindo 16 toneladas em 2024). Inclui benefício para 5 pipas. o Castas Predominantes: Tinta Barroca e Touriga Franca, com parcela de Touriga Nacional. • Amendoal (1 ha): 300 amendoeiras com produção média anual de 1,5 toneladas. • Nogal (0,3 ha): 28 nogueiras jovens (em fase de crescimento, com elevado potencial de rentabilidade futura). Infraestruturas e Potencial de Expansão: • Ruína para Reconstrução: Inclui uma casa em ruína, perfeitamente posicionada para projeto de reconstrução residencial ou conversão em alojamento turístico de charme. • Recursos Hídricos Excecionais: Limite direto com o rio, assegurando abastecimento e um cenário envolvente idílico. • Acessibilidades: Bons acessos para circulação de maquinaria e logística de colheita. Uma oportunidade rara no Alto Douro Vinhateiro, ideal para investimento agrícola com rentabilidade garantida, projeto vinícola de autor ou desenvolvimento agro-turístico à beira-rio. Contacte-nos para consultar a ficha técnica e agendar a sua visita. #ref: 1036267

Moradia T4 de rés-do-chão e andar, localizada em Guilhovai, Ovar, numa zona tranquila e com bons acessos. A propriedade apresenta uma construção tradicional, com uma boa área exterior e várias construções anexas, oferecendo um conjunto de características com bastante potencial para quem procura uma moradia para recuperar e adaptar ao seu gosto. No rés-do-chão, encontramos uma zona de arrumos com dimensão para funcionar como garagem, duas salas, uma casa de banho completa, um quarto e o acesso ao piso superior. No 1.º andar, a moradia dispõe de três quartos e uma ampla sala com excelente luminosidade, proporcionando boas possibilidades de reorganização e valorização dos espaços. No exterior, destaca-se a generosa área de terreno, integrada no mesmo prédio urbano, que constitui uma das características mais interessantes desta propriedade. A configuração do terreno permite estudar a possibilidade de destaque de uma parcela com cerca de 700 m², criando uma potencial oportunidade adicional de valorização. Esta possibilidade deverá ser previamente confirmada junto das entidades competentes e está naturalmente sujeita ao respetivo processo, custos e aprovação. Uma propriedade com boa área, espaço exterior e localização tranquila, que necessita de intervenção e poderá ser transformada numa excelente moradia, mantendo o potencial adicional associado ao terreno. Uma oportunidade para quem procura espaço, privacidade e potencial de valorização em Guilhovai, Ovar. Para mais informações ou para agendamento de visitas, fale comigo. Eu ajudo a decidir!

O Horizonte de Gaia à sua Porta, no topo do Monte da Virgem nasce um projeto desenhado para o futuro. Uma localização privilegiada que combina vistas desafogadas sobre a região com uma conectividade incomparável. O metro à porta é o seu passaporte direto para o dinamismo cultural e económico das duas margens do Douro O metro à sua porta O empreendimento fica a 5 minutos a pé da Estação de metro Hospital Santos Silva, segunda paragem da Linha Amarela. A Avenida dos Aliados a apenas 17 minutos e o Polo Universitário e Hospital São João a 26 minutos Apartamento de tipologia T2, localizado no piso 0, fracção 0.04.Tendo como área total 115.0 m2, distribuídos por 66.0 m2 de interior, 49.0 m2 de terraço. Lugar de garagem piso -2 com o nº 3. Este projeto nasce de uma visão de excelência, onde arquitetura, engenharia e design se juntam de forma natural para dar origem a espaços únicos, funcionais e pensados para o dia a dia. A assinatura da Arquiteta Sofia Granjo, em colaboração com a Veconcept, a Project + Projetos e Engenharia e a Invenio Engenharia, reflete uma abordagem próxima, rigorosa e atenta ao detalhe, onde cada decisão é pensada para garantir qualidade, conforto e identidade em cada espaço. FRACÇÕES: ACABAMENTOS GERAIS - carpintarias madeira lacada, paredes gesso cartonado pintado pavimentos flutuante 2/2, guardas estrutura de varões e barras em ferro esmaltadas, tetos gesso cartonado pintado rodapés madeira lacada à cor das paredes FRACÇÕES: INSTALAÇÕES SANITÁRIAS pavimentos cerâmico retificado, paredes mosaico ou grés cerâmico e pintura tetos gesso cartonado hidrófugo pintado, rodapés cerâmico retificado, lavatório mural, sanita suspensa, autoclismos embutidos na parede, misturadoras cromadas, bases de duche acrílica, resguardos vidro transparente e incolor fixo ou de correr FRACÇÕES: COZINHAS mobiliário madeira hidrófuga lacada, tampo e contra tampo aglomerado de quartzo, eletrodomésticos cozinha equipada com forno, placa, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa lava-louça de embutir sobre o tampo, misturadoras cromadas aquecimento de águas bomba de calor, ar - condicionado pré - instalação. A obra em curso tem finalização prevista para o segundo trimestre de 2028 A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Apartamento luminoso junto à Quinta de Bonjóia | A poucos minutos de CampanhãSe procura um apartamento com boas áreas, luz natural, tranquilidade e uma localização estratégica no Porto, este imóvel merece ser visitado.Com uma envolvente privilegiada, em frente à Quinta de Bonjóia, este apartamento combina a tranquilidade de uma zona verde com a proximidade de um dos principais polos de mobilidade da cidade: Campanhã.A sala, orientada a sul, beneficia de excelente exposição solar e luz natural, criando um espaço agradável e acolhedor ao longo do dia. Os quartos estão voltados para uma zona mais tranquila e a varanda orientada a norte acrescenta um espaço exterior que pode ser aproveitado no dia a dia.O apartamento dispõe ainda de:Áreas generosas e boa distribuição dos espaçosSala com orientação solar a sulVarandaCasa de banho completa recentemente remodeladaTrês armários de arrumaçãoFrigorífico incluídoTelhado totalmente renovado em 2025Zona envolvente tranquila e com espaços verdesSem garagem, existindo terrenos nas proximidades utilizados para estacionamentoUma localização que facilita a vidaUm dos grandes pontos fortes deste imóvel é a proximidade a Campanhã, permitindo deslocações rápidas dentro do Porto e para fora da cidade.O Terminal Intermodal de Campanhã encontra-se a cerca de 5–7 minutos a pé, concentrando comboio, Metro do Porto e autocarros.A partir daqui terá também acesso rápido à VCI, facilitando a ligação às restantes zonas do Porto e aos principais eixos rodoviários.O centro da cidade fica igualmente muito próximo: a Praça da Liberdade encontra-se a cerca de 3 km, permitindo chegar rapidamente às principais zonas centrais através da rede de transportes.Outro benefício relevante é a possibilidade de utilizar a rede de transportes da Área Metropolitana do Porto sem custo adicional, através do cartão Porto.Nas proximidades encontra comércio, serviços, escolas, transportes e espaços verdes, permitindo viver perto de tudo sem abdicar de uma envolvente mais tranquila.Para quem procura...Habitação própria: uma localização prática para quem trabalha ou estuda no Porto e valoriza boas acessibilidades.Investimento: uma localização com forte procura, junto a Campanhã e à rede de transportes.Proximidade ao centro: estar perto do Porto sem necessariamente viver no meio da intensidade e do movimento do centro histórico.Em resumo: um apartamento com boas áreas, luminosidade, uma envolvente tranquila e uma localização particularmente conveniente para quem precisa de estar ligado ao Porto.? Contacte-me para obter mais informações ou agendar a sua visita.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

T2 totalmente renovado com varanda | Falagueira – Venda Nova Um apartamento renovado de raiz, pensado para quem valoriza conforto, modernidade e uma localização verdadeiramente prática. Apresentamos este T2 totalmente renovado, inserido num edifício exclusivo com apenas 4 frações, numa zona residencial consolidada da Falagueira – Venda Nova, Amadora. O imóvel foi alvo de uma renovação total, dando origem a um espaço contemporâneo, funcional e acolhedor, pronto a utilizar. A distribuição foi pensada para proporcionar conforto no dia a dia, contando com dois quartos, sala, cozinha, casa de banho e varanda. Uma localização que facilita a sua vida Viver aqui significa ter tudo aquilo de que precisa a poucos minutos de casa. ? Metro a cerca de 700 metros ? Estação CP a cerca de 800 metros ? Excelente oferta de transportes públicos ?️ Comércio e serviços nas proximidades ? Escolas e equipamentos essenciais na envolvente ? Cerca de 10 minutos do Parque Aventura da Amadora ? Bons acessos às principais vias rodoviárias Um imóvel para viver ou investir A combinação entre uma renovação total, varanda, reduzido número de frações no edifício e uma localização servida por Metro, CP, comércio, escolas e transportes torna este apartamento uma oportunidade especialmente interessante, tanto para habitação própria como para investimento. Moderno. Renovado. Bem localizado. Pronto para receber uma nova história. ? Falagueira – Venda Nova | Amadora Pelo seu valor de aquisição, o imóvel enquadra-se nos limites previstos para os benefícios fiscais destinados a jovens até aos 35 anos na compra da primeira habitação própria e permanente. Marque a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que este T2 tem para oferecer. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse a todo o país. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. São nossos objetivos: - Implementar um sistema de gestão da qualidade como ferramenta de melhoria contínua; - Garantir uma equipa de colaboradores competente, orientada para o cliente; - Assegurar a rentabilidade para garantir o crescimento sustentado. A Gerência garante o seu apoio na prossecução destes objetivos, na melhoria contínua do sistema de gestão da qualidade e manutenção da sua eficácia, assumindo o compromisso de cumprimento dos requisitos aplicáveis.

Duas casas situadas numa tradicional aldeia serrana em Alvares, Góis, rodeadas por ruas encantadoras, paisagens naturais e vistas deslumbrantes. A aldeia é também conhecida pela sua lagoa de água de nascente natural. Esta propriedade é o refúgio ideal para quem procura paz e tranquilidade, uma casa de férias no campo ou uma excelente oportunidade de investimento para arrendamento. Atualmente, as duas casas estão ligadas entre si, formando uma única propriedade totalmente habitável. No entanto, existe um excelente potencial para voltar a transformá-las em duas casas independentes, uma vez que possuem ligações separadas de eletricidade e água. Casa número um: No piso superior existem dois quartos, sendo que um deles foi transformado num closet. Existe também acesso ao sótão e uma escada interior que conduz ao rés do chão. No rés do chão encontra-se uma cozinha espaçosa e uma casa de banho com duche. Existe ainda uma segunda porta de entrada neste piso. A partir da cozinha, os atuais proprietários abriram uma passagem que liga à segunda casa. Junto à cozinha encontra-se uma sala de estar, com uma escada interior em madeira que conduz ao piso superior, onde existe uma divisão ampla, pronta para ser adaptada às suas necessidades — por exemplo, para criar mais um quarto. A partir da sala de estar existe uma porta que dá acesso à parte traseira da propriedade. No rés do chão existem duas divisões com bonitas paredes de pedra à vista, prontas para serem renovadas e transformadas no que desejar. O piso superior, ao qual se acede através de um pequeno pátio privado com portão, possui mais três divisões, todas a necessitar de obras de renovação. Em frente ao pátio encontra-se uma horta murada e vedada, que também pertence à propriedade. A apenas dois minutos a pé, atravessando bonitas zonas de cultivo, encontra-se um terreno agrícola com 145 m², também pertencente à propriedade. O terreno possui várias árvores de fruto, incluindo figueira, oliveira, pessegueiro e castanheiro. A casa está ligada à rede pública de água e eletricidade. Localização A apenas 5 minutos de carro, encontra-se uma magnífica praia fluvial, perfeita para desfrutar dos meses de verão e da natureza envolvente. A vila de Pedrógão Grande fica aproximadamente a 15 minutos de carro, onde encontrará tudo o que necessita para o dia a dia, incluindo supermercados, escolas, serviços de saúde e outras comodidades. A vila maior da Sertã fica aproximadamente a 30 minutos de carro. Esta é uma propriedade com muito potencial, oferecendo a possibilidade de criar uma bela residência, duas casas independentes, uma casa de férias ou um investimento para arrendamento, tudo isto num ambiente tranquilo e autêntico da serra portuguesa.

Exclusividade, Espaço e Luz Natural em Amora! Distribuída por três pisos e conservada num estado irrepreensível, esta elegante moradia combina volumetria generosa, excelente iluminação solar Norte/Sul e uma distribuição funcional pensada para o máximo conforto familiar. O piso inferior acolhe uma área polivalente composta por um escritório ideal para o trabalho em casa, uma cozinha de apoio, uma acolhedora sala de convívio e o acesso direto à garagem fechada. No piso principal, o rés-do-chão impressiona pela sua amplitude, integrando um sumptuoso salão ideal para momentos sociais, uma suite privativa, dois quartos adicionais e uma cozinha principal totalmente equipada, perfeitamente adaptada às exigências do quotidiano. A experiência de vivência estende-se de forma natural ao exterior, onde um jardim cuidado e uma piscina privativa criam o cenário perfeito para o lazer, complementados por varandas e terraços que convidam a relaxar. Equipada com aquecimento individual e todas as comodidades modernas, esta propriedade representa a harmonia perfeita entre privacidade, centralidade e qualidade de vida. Agende a sua visita privada e venha descobrir o seu próximo lar. #ref: 1038596

Apresentamos este magnífico apartamento de tipologia T2+1, situado num piso elevado do prestigiado empreendimento Ocean Breeze Residence, localizado a escassos metros da emblemática Praia da Rocha, em Portimão.  Este condomínio fechado exclusivo une uma arquitetura contemporânea de referência com comodidades de bem-estar de nível superior, a poucos passos do mar, do comércio e da melhor oferta gastronómica da região.  Destaques do Imóvel Tipologia & Layout: T2+1 com excelente orientação e distribuição de espaços, composto por 1 Suite, 1 Quarto principal, 1 Quarto, Hall de entrada e circulação, Sala + Cozinha em Open Space, 2 Casas de Banho completas e Varanda. Cozinha de Design: Em polilaminado bicolor, totalmente equipada com eletrodomésticos de encastrar de topo da marca BOSCH (placa de indução, forno, exaustor, combinado, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa).  Quartos & Acabamentos: Portas e roupeiros embutidos lacados a branco, pavimento flutuante EGGER, cerâmicos Pameza, sanitários suspensos Roca e toalheiro elétrico nas instalações sanitárias.  Conforto & Eficiência Energética: Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores elétricos térmicos com comando centralizado à entrada, ar condicionado BOSCH, bomba de calor AQS de 200L e Classificação Energética A.  Estacionamento: Lugar de garagem privativo na cave.  Comodidades Exclusivas do Condomínio Como residente no Ocean Breeze Residence, beneficia do acesso privado a um leque completo de infraestruturas de lazer e segurança:  Piscina Interior Aquecida  Área de SPA e Banho Turco  Ginásio Totalmente Equipado  Segurança & Tecnologia: Condomínio fechado com controlo de acessos, vídeo porteiro a cores, porta de entrada de alta segurança e elevadores silenciosos ORONA.  Uma Oportunidade Única Pela sua dimensão e pela elevada procura da tipologia T2+1, este apartamento representa um ativo imobiliário excecional, quer para habitação própria permanente, quer para uma residência de férias de topo ou investimento com rentabilidade garantida.  Contacte-me para agendar a sua visita e obter mais informações! #ref: 172335

? LOTE DE TERRENO PARA CONSTRUÇÃO | BARREIROS, AMARES ?Apresentamos este lote para construção, situado na Freguesia de Barreiros, no concelho de Amares, uma excelente opção para quem deseja construir a sua futura moradia e criar um espaço à sua medida. ?400 m2 Imagine a sua casa, o seu jardim e todos os momentos especiais num lugar pensado para si e para a sua família. ✨ ✨Atributos: ?Para construção; ?Zona residencial calma; ?Completamente plano; ?Vedado; ?Excelente exposição solar; ?Acessos em alcatrão; ?Bons acessos; ?A poucos minutos da Vila de Bouro Santa Maria; ?Vistas privilegiadas para a Serra. Não deixe escapar esta oportunidade de dar vida ao seu próximo projeto! Agende já a sua visita e venha conhecer este terreno! SUA Imobiliária — Ajudamos a encontrar o lugar certo para si! ?

Moradia T3 em construção | Espargo, Santa Maria da Feira Moradia de arquitetura contemporânea, com 268,10 m² de área bruta, inserida num terreno de 537 m², distribuída por dois pisos. Conclusão da obra prevista para o 2º semestre 2028. No rés-do-chão, a zona social integra sala e cozinha em open space, com acesso direto ao jardim e à zona exterior. Conta ainda com lavandaria, casa de banho e garagem fechada para 2 viaturas. No 1.º andar encontram-se os 3 quartos, incluindo uma suite com closet, casa de banho privativa e varanda. Os restantes quartos têm roupeiros embutidos e varanda comum. Entre as principais características: • Certificação energética A+ • Bomba de calor • Recuperador de calor ventilado • Pré-instalação de ar condicionado e painéis solares • Caixilharia com corte térmico e vidro duplo • Estores térmicos e elétricos • Cozinha equipada com eletrodomésticos TEKA • Garagem para 2 viaturas • Jardim e espaço exterior Localização: Em Espargo, numa zona residencial tranquila, próximo de escolas, supermercados, comércio, serviços e espaços de lazer nas proximidades. Com bons acessos à A1 e A29, permite uma ligação rápida a Santa Maria da Feira, Porto e Aveiro. Gostava de conhecer esta moradia? Fale comigo e vamos agendar uma visita. #ref: 172330