189531 Imóveis - Portugal

Apresentamos este excelente apartamento T0 Smart Studio junto à Praça Velasquez, localizado na freguesia de Paranhos, no concelho do Porto, uma oportunidade única para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Com uma área bruta de 34 m², este imóvel situa-se no último piso (Penthouse) de um empreendimento com quatro andares, garantindo privacidade e tranquilidade. O apartamento dispõe de uma cozinha totalmente equipada, uma casa de banho completa e um quarto com roupeiros embutidos, otimizando o espaço e a arrumação. Um dos grandes destaques é o terraço espaçoso com 17 m², perfeito para momentos de lazer ao ar livre, contemplando vistas deslumbrantes sobre áreas verdes e a cidade. Conta ainda com uma arrecadação de 1,5 m², ideal para arrumação adicional junto à porta principal do apartamento. A construção apresenta caixilharia em alumínio, assegurando isolamento térmico e acústico, e a classe energética D assegura uma boa eficiência energética. A localização é outro ponto forte deste imóvel: inserido numa zona residencial calma, com fácil acesso a escolas, supermercados, comércio, hospitais, farmácias e transportes públicos, incluindo metro e comboio. A proximidade a autoestradas facilita a mobilidade para outras áreas do Porto e arredores. Este apartamento é ideal para quem procura viver no centro urbano com qualidade de vida, ou para investimento, com financiamento disponível a um preço competitivo de 178.500€. Não perca esta oportunidade de viver com conforto e praticidade no centro da cidade do Porto. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita!

Apresentamos esta encantadora moradia de gaveto T2 (Viabilidade para T3), localizada no coração de Rio Tinto, Gondomar, uma oportunidade única para quem procura conforto, praticidade e qualidade de vida numa zona residencial com excelente localização. Com uma área bruta de 91,66 m² e área útil de 78,31 m², esta moradia dispõe de dois quartos amplos no piso 1, duas casas de banho modernas (uma por piso), uma espaçosa sala com 32,6 m² ideal para momentos em família e uma cozinha equipada com 9 m², pronta a receber as suas melhores receitas. O imóvel está distribuído por dois pisos (rés-do-chão, 1º e possivel aproveitamento do sotão), oferecendo uma organização funcional e confortável. O imóvel encontra-se em estado usado e em fase de restauro profundo, que inclui uma série de comodidades que elevam o seu conforto, como aquecimento, espaços amplos, caixilharia em PVC, video-porteiro e porta de segurança, garantindo segurança e eficiência energética. No exterior, beneficia de um logradouro com 36,6 m², um jardim acolhedor e orientação solar a Norte, proporcionando uma excelente visibilidade e luminosidade natural. Para maior conveniência, dispõe ainda de um lugar de garagem exterior para um veículo. A localização é privilegiada, com fácil acesso a transportes públicos, escolas, supermercados, farmácias, bancos, correios, centro comercial e outros serviços essenciais, tornando o dia a dia mais prático e confortável. As vistas para o jardim e para a cidade completam este cenário perfeito para quem valoriza qualidade de vida e bem-estar. Esta moradia é ideal para famílias ou investidores que procuram um imóvel com carácter, bem situado e com ótimas condições. Não perca esta oportunidade exclusiva em Rio Tinto! Preço de venda: 294.000,00€ Data de conclusão do remodelação: ultimo trimestre de 2026 OBS: Existe a possibilidade de negocio sem a remodelação, pelo valor de 184.500,00€ Contacte-nos para agendar a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

Apresenta-se uma oportunidade única de investimento imobiliário em zona privilegiada de Gulpilhares, a poucos minutos da praia, com Pedido de Informação Prévia (PIP) favorável já aprovado pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia. Este ativo distingue-se pelo seu elevado potencial construtivo, permitindo o desenvolvimento de um empreendimento habitacional multifamiliar de grande escala. Parâmetros urbanísticos aprovados (PIP): Área total do terreno: ~4.500 m² Área bruta de construção: 7.422 m² Área de implantação: 1.262 m² Área total de cedência ao domínio público: 484,92 m² Nº de pisos: 5 (4 acima da cota + 1 abaixo) Piso 0 e Piso 1: 17x2=34 apartamentos de tipologia T1 Piso 2: 14x1=14 apartamentos de tipologia T2 Piso 3: 13x1=13 apartamentos de tipologia T3 Total de apartamentos: 61 Estacionamento: 64 lugares interiores 8 exteriores 2 acessíveis Tipologia: Habitação multifamiliar Potencial do projeto: Desenvolvimento de prédio(s) habitacional(is) Forte procura na zona costeira de Gaia Excelente equilíbrio entre construção e espaços exteriores Projeto já validado urbanisticamente → redução significativa de risco e tempo Localização premium: A poucos minutos das praias (zona visível na imagem aérea) Bons acessos à A29 e principais vias Perto da estação CP de Miramar Zona residencial consolidada e em crescimento Proximidade a comércio, serviços e transportes

Apresentamos uma magnífica quinta T5 localizada na freguesia do Pedroso (Quinta Amarela), em Vila Nova de Gaia, ideal para quem procura qualidade de vida aliada à tranquilidade do campo, sem prescindir da proximidade à cidade e acessos rápidos à autoestrada e serviços. Este imóvel, com uma área bruta de 718 m² e área útil de 304 m², está inserido num terreno generoso de 40.000 m², onde poderá desfrutar de amplos jardins, quintal, cozinha regional com dois quartos de banho e arca industrial na área anexa à moradia, e uma diversidade de árvores que proporcionam um ambiente natural e sereno. O espaço exterior conta ainda com poço próprio, logradouro e uma orientação solar privilegiada a nascente e poente, garantindo luminosidade durante todo o dia. A casa, em estado usado mas muito bem conservada, dispõe de cinco (5) quartos, incluindo uma suite com casa de banho privativa, e mais duas casas de banho (1 completa no 1º Piso e outra de serviço no R/C). A cozinha ambra com moveis em U, está equipada e preparada para satisfazer todas as necessidades da família. Destacam-se ainda a varanda e um terraço amplo de 115 m², perfeitos para momentos de lazer e convívio com vistas desafogadas sobre o campo envolvente. O conforto está garantido com aquecimento central completo, aquecimento de água a gás, caixilharia em alumínio e uma acolhedora lareira que cria um ambiente agradável nos dias mais frescos. A garagem fechada, com 230 m², oferece capacidade para seis veículos, com portão manual e estacionamento para dois carros exterior junto à entrada das viaturas. Situada numa zona residencial tranquila na periferia, esta quinta beneficia de fácil acesso a transportes públicos e principais vias rodoviárias, facilitando o seu dia a dia. A classe energética D reflete a eficiência do imóvel, que está disponível para venda pelo preço de 1.100.000€, com possibilidade de financiamento. Esta Quinta foi desenhada no longínquo ano de 1936 pelo ilustre arquiteto português Januário Godinho. Área conforme caderneta predial (urbano): - Área do terreno: 4.000 m2 - Área de implantação: 170 m2 - Área Bruta Privativa: 304 m2 - Área Bruta Dependente: 17.9 m2 - Área Bruta Construção: 322 m2; - Área conforme caderneta predial (rústico): - Área do terreno: 35.717 m2; Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única, que combina espaço, conforto e uma localização privilegiada. Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita!

Apartamento T2 Duplex, inserido no 1º e último piso de edifico de traça antiga, totalmente recuperado de raiz, mantendo os lindíssimos traços de arquitetura da época. Características: -2 frentes com ótima exposição solar e imensa luz natural; -pisos em madeira maciça; -2 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte com espaço de closet; -3 casas de banho (1 de serviço, 1 completa, 1 suíte); -cozinha totalmente equipada com conceito open-space e módulo de ilha; -porta de segurança; -tetos com pé direito alto; -vidros duplos; -divisão extra de arrumos + divisão extra de despensa com máquina de lavar roupa; -Não tem lugar de garagem, e não tem elevador (inserido ao nível do 1º andar). Pontos de interesse: -Estação de Metro Campo 24 de Agosto: 1.2km -Estação de Metro Trindade: 1,9km -Av. dos Aliados: 1,9km -Aeroporto do Porto: 13,1km -Diversos serviços nas redondezas (ginásios, farmácias, escolas, supermercados, etc.) Para mais informações ou agendamento de visitas contacte por WhatsApp +351935652583

Apresentamos uma moradia isolada de prestígio situada no prestigiado Golfe do Montado, em Palmela. Esta propriedade de excelência, construída em 2007, destaca se pela sua elevada eficiência energética, detendo uma Certificação Energética de Classe A, o que garante um desempenho superior e sustentável . Com uma generosa área útil de 400 metros quadrados inserida num terreno de 1785 metros quadrados, a residência oferece um espaço amplo e bem distribuído. A moradia dispõe de seis quartos e quatro casas de banho, sendo entregue totalmente mobilada e pronta a habitar. O conforto térmico é assegurado durante todo o ano através de ar condicionado, aquecimento central e uma lareira na zona de estar. No exterior, o jardim espaçoso e a piscina privativa oferecem o cenário ideal para o lazer, complementados por uma garagem com capacidade para vários veículos. Localizada num ambiente de tranquilidade absoluta, a propriedade está rodeada por natureza, floresta e a proximidade de um lago. A conveniência não é descurada, com paragens de autocarro a menos de um quilómetro e acesso rápido a restaurantes e centros desportivos de referência na região de Setúbal. Esta moradia representa o equilíbrio perfeito entre a sofisticação de uma construção sólida e a serenidade da natureza. Agende a sua visita para conhecer esta oportunidade única no mercado.

A fração , destinada a a comércio e serviços, situa-se num edifício que está inserido num centro empresarial constituído por edifícios idênticos que albergam serviços/escritórios localizado no gaveto entre duas avenidas, no Parque das Nações. Estes magnífico empreendimento é composto por 3 edifícios, estacionamento privativo e um Wellness Club. Os apartamentos estão distribuídos em dois edifícios emblemáticos de 24 e 18 pisos e os escritórios encontram-se num moderno edifício de 14 pisos. Trata-se de uma zona urbana estabilizada. Destaque para a proximidade do imóvel com o Campus da Justiça, a Escola Superior de Tecnologia da Saúde, o CC Vasco da Gama, a Estação Gare do Oriente, a FIL, o Pavilhão Atlântico e o Supermercado El Corte Inglês. A fração foi anteriormente utilizada como ginásio numa cadeia de renome internacional , pelo que, distribui-se por 3 pisos com a seguinte disposição: Cave (piso -1) - estacionamento comportando 58 lugares designados pelos números 1 a 22, 32 a 59 e 74 a 81, e zona técnica; Piso 0 - hall, receção, 2 instalações sanitárias, arrumos, cafetaria com copa e despensa, escritório com zona ampla e gabinete, zona com copa e arrumos, balneários masculinos, femininos e familiar, piscina, banho turco, sauna e spa com vários gabinetes, receção e sala relaxamento; Piso 1 - hall, ginásio, 3 salas para aulas de grupo. Fração B - Asking Price de Venda: € 8.200.000 + IVA - Asking Price de Arrendamento Mensal: € 46.500+ IVA -Área Bruta Total: 4.422,35 m2 -Área Bruta Privativa: 2.993,95 m2 -Área Bruta Dependente: 1.428,40 m2 - Área útil 3402,13 m2 - Condomínio Trimestral Estimado (2024): € 13.517,36

Temos para apresentar este magnífico apartamento localizado no centro do Montijo. Inserido num prédio construído em 2009, mas alvo de total remodelação há 10 anos, com imenso gosto e com a aplicação de materiais nobres. O imóvel é constituído por 3 quartos, sendo um deles em suite, e de uma casa de banho para utilização dos restantes dois quartos e tem 107m2 ABP. A cozinha está equipada com electrodomésticos de última geração com espaço para tomar refeições, sendo os móveis em contraplacado marítimo. A sala, ampla, com lareira, conjuga o espaço de lazer com a zona de refeições. Além disso, dispõe de uma varanda, óptima para momentos de lazer e leitura. O imóvel tem bastante luminosidade (Nascente para a sala e cozinha e poente para os três quartos), facilitada pela inexistência de prédios próximos, tanto na frente como no tardoz. Dois dos quartos têm varandas com 3m2 e a suíte e a sala têm ar condicionado. Incluí ainda uma arrecadação na cave. Tem uma localização privilegiada abrangida por amplos espaços verdes mas em simultâneo perto de bancos, farmácias, seguradoras, etc. Além disso, tem acessos facilitados a todas as vias de acesso a Lisboa (20 minutos de distância) e ao Sul do país. Trata-se de uma oportunidade única de viver num dos melhores locais do Montijo.

Venda de empresa por cessão de quotas no setor das confecções de vestuário infantil de luxo, com sede na Trofa – Porto. Estrutura consolidada, composta por 15 funcionários qualificados na área têxtil, detentora de duas marcas de roupa registadas na Europa. Forte presença internacional, com agentes em Itália, Reino Unido, México, Espanha e Nova Iorque. A empresa opera em pavilhão com 1.100 m², totalmente equipado. Excelente oportunidade de investimento com projeção internacional. Disclaimer: A AREAGESTxxi é uma empresa especialista em trespasses e oportunidades de negócio, assume-se como especialista na área da restauração, nomeadamente em pastelarias, cafetarias, snack-bares e restaurantes. Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensando a consulta e confirmação de toda a documentação do imóvel. Para mais informações ou para conhecer outras oportunidades de trespasse, não hesite em contactar-nos. www.areagestxxi.com | www.areagestxxi-imobiliaria.com | [email protected]

excelente apartamento, para arrendamento. Quartos com roupeiros. Cozinha equipada com exaustor; placa: forno; micro-ondas; combinado e máquina de lavar louça. Lugar de Garagem. localização, Polo Universitário, junto a estação do Metro e outros transportes do STCP, e com bons acessos à autoestrada. Tudo à porta, instituições de ensino, bancárias, hospitalares. Restauração, comércio e serviços. Não hesite, agende a sua visita. Nota: condições de arrendamento: . contrato de trabalho. . últimos recibos de vencimento. . IRS. . Fiador (com apresentação de IRS e recibos de vencimento). . pagar 2 meses de renda. . pagar 2 meses de caução. Mais informações e/ou visita imediata: +351 964 200 458 - [email protected] +351 964 071 087 - [email protected] +351 224 006 949 – [email protected] (escritório Rio Tinto) ------------------------------------------------------------------------------ Estimado cliente, Dispomos de outras opções imobiliárias e imóveis de oportunidade, a baixo preço, com financiamento, spread e avaliação do banco à Sua medida, provenientes de desinvestimento ou retoma bancária, no Porto, Gaia, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo entre outras zonas do País. Para alugar/arrendar, compra/venda ou permuta, desde terrenos/loteamentos, armazéns, apartamentos/andares, lojas/comércio, escritórios, empreendimentos, garagens, moradias, prédios/edifícios, novos e usados, em bom estado, para remodelar/recuperar/requalificar ou em construção, tenha sempre à sua mão a n/ loja em Urbanização de Soutelo, 90 – 4435-454 Rio Tinto ou www.vilalusa.pt Onde encontrará profissionais muito experientes, e prontos a encontrar a chave e a solução do seu melhor investimento ou negócio imobiliário. VILA LUSA Imobiliário com Alma

Quinta com Moradia T2 e Benfeitorias | Vista Privilegiada sobre a Cidade da Guarda Excelente oportunidade de investimento junto à cidade da Guarda, com localização privilegiada e acesso direto à A25. Propriedade com aproximadamente 5 hectares, composta por vários artigos, onde se encontra implantada uma moradia T2 com cerca de 150 m², completamente nova e em fase de legalização. O imóvel dispõe ainda de diversas benfeitorias, ideais para habitação própria, exploração agrícola ou turismo rural: Estábulo para cavalos Garagem Churrasqueira exterior coberta Arrumos para lenha, alfaias e trator agrícola Pátio empedrado e amplo espaço exterior Terreno parcialmente cultivado e área limpa A moradia é composta por: Cozinha equipada em open space com sala de jantar e estar Lareira e aquecimento central Quarto Compartimento interior atualmente utilizado como quarto/arrumo Casa de banho completa Suite em fase final de construção Inserida num ambiente tranquilo e com excelente exposição solar, esta propriedade oferece uma vista desafogada e privilegiada sobre a cidade da Guarda. Localizada apenas a 3 minutos de carro do centro da cidade (cerca de 1,5 km), permite usufruir da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade de todos os serviços e comodidades. Uma propriedade versátil, com enorme potencial e características únicas. Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade! 9 1 4 1 3 6 6 1 4

Como nova. Só disponível a partir de 01 de maio de 2026. Totalmente requalificada. casa de r/chão. Cozinha equipada com placa, forno e frigorífico. Quarto com roupeiro. Bons acessos. Transportes a 150 metros. SEM garagem. Nota: condições de arrendamento: . contrato de trabalho. . últimos recibos de vencimento. . IRS. . Fiador (com apresentação de IRS e recibos de vencimento). . pagar 2 meses de renda. . pagar 2 meses de caução. Não hesite, agende a sua visita!... Mais informações e/ou visita imediata: +351 964 200 458 - [email protected] +351 964 071 087 - [email protected] +351 224 006 949 – [email protected] (escritório Rio Tinto) ------------------------------------------------------------------------------ Estimado cliente, Dispomos de outras opções imobiliárias e imóveis de oportunidade, a baixo preço, com financiamento, spread e avaliação do banco à Sua medida, provenientes de desinvestimento ou retoma bancária, no Porto, Gaia, Matosinhos, Maia, Gondomar, Valongo entre outras zonas do País. Para alugar/arrendar, compra/venda ou permuta, desde terrenos/loteamentos, armazéns, apartamentos/andares, lojas/comércio, escritórios, empreendimentos, garagens, moradias, prédios/edifícios, novos e usados, em bom estado, para remodelar/recuperar/requalificar ou em construção, tenha sempre à sua mão a n/ loja em Urbanização de Soutelo, 90 – 4435-454 Rio Tinto ou www.vilalusa.pt Onde encontrará profissionais muito experientes, e prontos a encontrar a chave e a solução do seu melhor investimento ou negócio imobiliário. VILA LUSA Imobiliário com Alma

Ref.: 05010-PH Descrição: Apartamento de tipologia T2, bem localizado, em edifício pequeno de 3 andares com 4 frações, próximo do centro do Funchal, com boas áreas estilo moderno, próximo de transportes. Com boas áreas este imóvel é composto, sala, cozinha open space, varanda, 2 quartos, 2 casas de banho, 1 arrecadação e 1 lugar de estacionamento. No mesmo edifício disponível T2 por 730.000€. Não perca esta oportunidade. Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h30m. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

Ref.: 05010 Descrição: Apartamento de tipologia T2, bem localizado, em edifício pequeno de 3 andares com 4 frações, próximo do centro do Funchal, com boas áreas estilo moderno, próximo de transportes. Com boas áreas este imóvel é composto, sala, cozinha open space, varanda, 2 quartos, 2 casas de banho, 1 arrecadação e 1 lugar de estacionamento. No mesmo edifício disponível T2 penthouse por 780.000€. Não perca esta oportunidade. Para mais informações, fotos ou para agendar uma visita, passe numa das nossas imobiliárias e tenha um atendimento personalizado! -Estrada Monumental, Edf. RodaMar, loja 241-B (frente entrada principal Fórum, lado praça táxis), Tel 291 745 220 Horário: 2ª a 6ª das 9h30m às 13h e das 14h às 18h30m. -Rua Fernão Ornelas, 25, 1º Dto. Tel 291 214 140 (com marcação prévia). PREDIFUNCHAL com 40 anos de experiência, a sua imobiliária de confiança na Ilha da Madeira, especialista em investimentos e rendimentos imobiliários desde 1985.

Onde o Conforto Contemporâneo Encontra a Natureza Descubra o privilégio de viver no Gondomar Green, desenhado para quem não abdica da serenidade sem perder o pulso da vida urbana. Localizado na dinâmica cidade de Gondomar, a escassos 10 minutos do coração do Porto, este empreendimento destaca-se pela sua arquitetura moderna e apartamentos inundados de luz natural, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma qualidade de vida ímpar. Inserido num loteamento onde os espaços verdes acompanham harmoniosamente a construção, o Gondomar Green é o refúgio perfeito para famílias que procuram um lar sofisticado, eficiente e sustentável. Com tipologias que variam entre o T2 e o T4, este é o investimento ideal para quem valoriza o equilíbrio perfeito entre a proximidade aos grandes centros e o sossego de um bairro residencial em plena valorização. Gondomar Green: Exclusividade e Rigor Técnico às Portas do Porto O Gondomar Green, em Fânzeres, afirma-se como um marco de sofisticação, oferecendo uma experiência habitacional de excelência para quem procura qualidade e modernidade. Localização e Acessibilidades Situado no centro de Fânzeres, o empreendimento beneficia de uma localização estratégica próxima à Avenida da Conduta, permitindo chegar ao Porto em menos de 10 minutos. A envolvente oferece uma rede completa de serviços, desde supermercados e escolas a infraestruturas de lazer como o Pavilhão Multiusos e o Parque da Cidade de Gondomar. Arquitetura e Sustentabilidade Com estrutura em betão armado, o edifício garante alto desempenho térmico e acústico através do sistema ETICS (capoto) e isolamento em lã de rocha. A estética contemporânea é vincada por fachadas com pormenores em betão aparente, aliando durabilidade ao design. Acabamentos de Qualidade Superior Os interiores foram projetados com materiais nobres e tecnologia de ponta: Conforto: Caixilharia de correr Cortizo com vidro duplo e corte térmico, além de estores elétricos termolacados. Pavimentos: Vinílico rígido de alta resistência (OneFloor Europe) nas áreas sociais e privadas; cerâmicos retificados de grande formato (Porcelanosa/Revigrés) nas zonas húmidas. Cozinhas: Totalmente equipadas com eletrodomésticos AEG e tampos em Compac Quartz, garantindo elegância e funcionalidade. Sanitários: Louças suspensas Sanitana e misturadoras Bruma (modelo Lusitano). Tecnologia e Mobilidade O projeto responde aos desafios da sustentabilidade e segurança: Eficiência: Aquecimento de águas por bomba de calor e pré-instalação de painéis solares. Mobilidade: Todos os lugares de garagem incluem ponto de carregamento elétrico individual. Segurança: Portas blindadas corta-fogo e vídeo-porteiro com código numérico. Espaços Comuns As amplas varandas com guardas em vidro laminado oferecem vistas desafogadas. Nos interiores comuns, destacam-se os ripados em carvalho europeu e a iluminação LED cuidada.

Na bonita cidade da Maia - Pedrouços, no empreendimento “São João Premium” encontra a qualidade única de viver num espaço a cerca de 15 minutos do centro da cidade da Maia e a cerca de 20 minutos do centro da cidade do Porto. Um empreendimento com espaços únicos e de grande qualidade. Um complexo com acabamentos de qualidade, num loteamento onde a natureza acompanha a construção. CARACTAERÍSTICAS RELEVANTES: - Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; - Estores exteriores eléctricos termo-lacados; - Elevador elétrico Schneider (ou equivalente); - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Pré-instalação de aquecimento central; - Bomba de calor; - Estacionamento privativo; - Portões de garagem elétricos; - Ponto de carregamento elétrico na garagem; - Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros; - Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente); - Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B ou superior; - Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente). NOTA: O presente mapa de acabamentos não é definitivo e poderá sofrer alterações. ** Inicio de construção prevista para 2º semestre de 2026, com conclusão prevista até 24 meses após o inicio ** QUADRO DE ÁREAS: Área bruta de construção (habitação):80.90m2 Área da varanda: 23.80m2 Lugar de garagem: 14.45m2 Área bruta de construção total: 119.15m2 Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novos imóveis no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! NOTA: Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação. Comercializado por CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406

Na bonita cidade da Maia - Pedrouços, no empreendimento “São João Premium” encontra a qualidade única de viver num espaço a cerca de 15 minutos do centro da cidade da Maia e a cerca de 20 minutos do centro da cidade do Porto. Um empreendimento com espaços únicos e de grande qualidade. Um complexo com acabamentos de qualidade, num loteamento onde a natureza acompanha a construção. CARACTAERÍSTICAS RELEVANTES: - Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico; - Estores exteriores eléctricos termo-lacados; - Elevador elétrico Schneider (ou equivalente); - Pré-instalação de Ar Condicionado; - Pré-instalação de aquecimento central; - Bomba de calor; - Estacionamento privativo; - Portões de garagem elétricos; - Ponto de carregamento elétrico na garagem; - Pavimento flutuante estratificado de carvalho (ou equivalente), de espessura usualmente entre 10 e 14 milímetros e camada de desgaste, em princípio em carvalho, que varia entre 2 e 4 milímetros; - Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente); - Eletrodomésticos (forno, placa e exaustor). A marca será em princípio WHIRLPOOL (ou equivalente). O forno e a placa serão Classe A ou superior e o exaustor será Classe B ou superior; - Revestimento cerâmico REVIGRÉS (ou equivalente). NOTA: O presente mapa de acabamentos não é definitivo e poderá sofrer alterações. ** Inicio de construção prevista para 2º semestre de 2026, com conclusão prevista até 24 meses após o inicio ** QUADRO DE ÁREAS: Área bruta de construção (habitação): 53.50m2 Área da varanda: 6.13m2 Lugar de garagem: 13m2 Área bruta de construção total: 72.63m2 Gostamos de ajudá-lo encontrar a sua casa de sonho ou o seu melhor investimento e é por isso que trabalhamos com cada cliente de forma personalizada, dedicando o tempo necessário para entender as suas necessidades. Quando escolhe os serviços da CASA SIMPÁTICA obtém: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado, Informação sobre novos imóveis no mercado, Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, Apoio no processo de financiamento, Presença na avaliação do imóvel, Total apoio em todo o processo, desde a procura da casa dos seus sonhos até á escritura de compra e venda. Diga-nos o que procura, nós temos a solução ideal para Si! NOTA: Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação. Comercializado por CASA SIMPÁTICA, MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA AMI 7406

Apartamento T1 Novo Marrazes - Leiria Em Prédio Novo com elevador Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, microondas, combinado, máquina lavar loiça, máquina lavar roupa e cilindro Ar condicionado completo, tetos com iluminação embutida, despensa Alumínios oscilobatente, estores eléctricos Quarto com roupeiro embutido, varanda Garagem tipo Box para 1 carro, vídeo porteiro Ideal para habitação própria ou para Investimento Apartamento com muita luz natural Encontra-se localizado em zona calma, próximo de escolas, comércios e dos mais diversos serviços Para mais informações, contacte-nos.

Moradia Independente Brufe Vila Nova de Famalicão Moradia com área de terreno de 865 m2 e área bruta de construção de 582 m2 Moradia a necessitar de alguns acabamentos, com elevado potencial para habitação própria permanente, mercado de arrendamento e ainda transformar em propriedade horizontal e fazer apartamentos. Venha conhecer este imóvel com elevado potencial AMI 14552

MAPA DE ACABAMENTOS (2 frentes) CARACTERISTICAS RELEVANTES  Isolamento térmico (Capoto) e acústico  Portas e Janelas com vidro Duplo  Estores de Alumínio Elétricos no Exterior  Grandes Vãos Envidraçados  Divisórias Interiores em Gesso Projetado  Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água  Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem  Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem  Luz indireta na Sala e Quartos  Tomadas TV na sala, cozinha, quartos e salão  Instalação de Alarme  Instalação de Ar Condicionado na sala, cozinha e quartos  Portas de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco  Armário Closet  Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos  Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho  Sistema de Aspiração Central  Garagem para 2 Carros com portões Automáticos  Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior  Escadas Interiores em betão revestidas a Flutuante de Carvalho COZINHA  Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha  Balcão em Silestone  Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa de Indução e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha Preto marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Beko ou equivalente  Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis  Pavimento em grés porcelânico  Torneira Preta  Paredes Pintadas com tinta lavável CASAS DE BANHO  Revestimentos em Ladrilho Retificado  Projetores de led embutidos  Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco  Louças Sanitárias suspensas  Placas de Autoclismo Pretas  Torneiras Pretas  Resguardos de Base de Chuveiro  Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche  Casa de Banho de Serviço com Placa de Autoclismo Branca e Torneira em Dourado Escovado ZONA EXTERIOR  Fachada em Capoto  Caixilharia em Alumínio com corte térmico  Portas e Janelas com Vidro Duplo  Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores ZONAS COMUNS CONDOMINIO  Piscina  Zonas de Jardim Não hesite... agende a sua visita!...