189509 Imóveis - Portugal

Apartamento T3 Aveiro, Esgueira, no centro da cidade junto ao acesso das vias rápidas e auto estradas, rodeado de comércios e serviços, perto estação da CP e das escolas. O apartamento tem hall de entrada, sala de estar e sala de jantar ampla e cozinha moderna e equipada com acesso a uma varanda com zona de lavandaria, e uma casa banho completa. Na zona privativa tem o hall e três quartos sendo que um tem closet tem casa de banho privativa. Todos os quartos têm acesso a uma varada comum. O apartamento está Inserido em prédio com acabamentos de qualidade superior e com elevador. Tem um lugar de estacionamentos em cave. Ideal para quem não prescinde de viver no centro da Cidade! Marque a sua visita! CE A Ref. 6545 3 bedroom flat Aveiro, Esgueira, in the city centre next to the access to highways and motorways, surrounded by shops and services, close to CP station and schools. The flat has an entrance hall, large living and dining room and a modern and equipped kitchen with access to a balcony with laundry area, and a full bathroom. In the private area there is the hall and three bedrooms, one of which has a closet and has a private bathroom. All rooms have access to a common balcony. Inserted in a building with superior quality finishes and with lift. It has a parking space in the basement. Ideal for those who can't do without living in the city centre! Book your visit! CE A Ref. 6545

**A ESCRITURA DO IMÓVEL APENAS PODERÁ SER REALIZADA NO MÊS DE OUTUBRO** Excelente oportunidade de investimento ou casa de férias no coração da Torre da Medronheira, em Albufeira. Este apartamento T0+1 situa-se no rés-do-chão de um edifício em propriedade horizontal e destaca-se pelo seu generoso espaço exterior privativo. Com uma área bruta privativa de 50,55 m² e uma área dependente de 23,90 m², o imóvel oferece uma excelente funcionalidade e potencial de rentabilidade, especialmente para alojamento local ou arrendamento sazonal. Localizado numa zona tranquila e muito procurada, próximo das praias, comércio, restaurantes e serviços, permite desfrutar do melhor do Algarve durante todo o ano. Características principais: * Apartamento T0+1 * Rés-do-chão * Terraço / área exterior privativa * Área bruta privativa: 50,55 m² * Área dependente: 23,90 m² * Excelente exposição e acessibilidade * Zona turística de elevada procura * Ideal para férias, rentabilização ou investimento A poucos minutos das praias de Olhos de Água e Santa Eulália, com acesso rápido a supermercados, transportes e zonas de lazer. Marque já a sua visita .

Moradia Exclusiva com Elevada Eficiência Energética e Sustentabilidade Excelente Investimento Imobiliário Apresentamos uma propriedade única que alia conforto moderno, sustentabilidade e privacidade, implantada num terreno totalmente vedado com 6.000 m², ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento de longo prazo. Características Principais: Área total de construção: 248 m² + 128 m² de cave Telheiro de jardim: 20 m² Piscina privada: 14 metros de comprimento Terreno com jardim, pomar e horta funcional - promovendo autossuficiência e qualidade de vida Água de furo com bomba trifásica e sistema de reserva em cisterna de 20.000L Produção de eletricidade (autoconsumo) com sistema fotovoltaico de 4.6 KW Rega automática nos espaços verdes Conforto e Eficiência: Piso radiante com aquecimento e refrigeração em todas as divisões (sistema Wirsbo - Uponor) Aquecimento de água por bomba de calor Junkers (300L) Aspiração central Estores elétricos em alumínio Portões automáticos Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidro laminado Stop-Sol Isolamento térmico de alta eficiência (sistema Weber Therm) Tectos falsos com iluminação embutida Recuperador de calor 'Montanha' e banheira de hidromassagem dupla Segurança e Qualidade de Materiais: Porta de entrada blindada 'Dierre' e porta blindada de acesso à cave Canalizações de alta qualidade (Wirsbo - Uponor) Loiças suspensas Roca e Bellavista Torneiras Grohe Materiais exclusivamente de marcas reconhecidas e certificadas Rede mosquiteira em todos os vãos Valor Acrescentado: Estacionamento pavimentado e áreas exteriores cuidadas Casa de banho exterior no jardim Histórico fotográfico da construção - transparência e rastreabilidade de qualidade construtiva Imóvel pronto a habitar, com alto grau de eficiência energética e baixos custos de operação ______________ Potencial de Investimento: Elevado nível de conforto e tecnologia, atrativo para o segmento de luxo e para arrendamentos premium Sustentabilidade energética e hídrica, com forte valorização em mercados conscientes Localização com privacidade, ideal para quem procura tranquilidade ou pretende explorar o turismo rural Infraestrutura de suporte pronta, reduzindo necessidade de obras ou atualizações Este imóvel representa uma combinação rara de sofisticação, autonomia e segurança, tornando-o uma oportunidade sólida de investimento patrimonial e qualidade de vida. A moradia apresenta uma linguagem contemporânea com influências mediterrânicas, combinando linhas retas, volumes bem definidos e telhados inclinados em telha cerâmica, típicos da arquitetura tradicional do sul de Portugal. A conjugação entre elementos modernos (grandes envidraçados, caixilharia em alumínio com corte térmico) e detalhes clássicos (pérgulas, rebocos em tons neutros e coberturas em telha) resulta num equilíbrio harmonioso entre o minimalismo funcional e a identidade regional. Implantação e Envolvente Implantada num lote generoso de 6.000 m², a moradia foi cuidadosamente orientada para tirar partido da exposição solar e das vistas naturais, inserida num jardim mediterrânico com socalcos em pedra, vegetação autóctone, pomar e horta. A envolvente é marcada pela privacidade, paisagismo cuidado e integração subtil na topografia. Composição Formal O edifício é constituído por dois pisos acima do solo e uma cave semi-enterrada, com destaque para: Fachadas com ritmo de vãos bem distribuídos, com aberturas horizontais amplas que promovem a luz natural e a relação interior/exterior; Volumes justapostos de forma ortogonal, criando recuos e projeções que dinamizam a silhueta do edifício; Pérgula e varanda superior com vista panorâmica elementos de transição entre o espaço habitacional e o exterior; Utilização de materiais naturais e resistentes, como pedra e reboco areado, aliados a acabamentos técnicos de elevado desempenho térmico. Materiais e Soluções Construtivas Caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidro laminado Stop-Sol assegurando conforto e proteção solar; Estores elétricos em alumínio e rede mosquiteira integradas nos vãos; Pavimento cerâmico de grandes dimensões no interior, conjugado com pavimento radiante (aquecimento e refrigeração); Tetos falsos com iluminação embutida LED, garantindo um ambiente moderno e funcional; Sistema construtivo eficiente em termos energéticos: isolamento Weber Therm e produção fotovoltaica integrada (4,6 KW); Telhado em telha cerâmica tradicional, compatível com a estética mediterrânica; Porta de segurança Dierre e porta blindada para acesso à cave segurança integrada no design. Interiores Os interiores refletem uma arquitetura funcional e racional, com divisões amplas, bem iluminadas e organizadas em torno de uma circulação fluida. As salas de estar e jantar comunicam com o exterior através de amplos envidraçados, potenciando a vivência indoor-outdoor. A cave, com área de 128 m², tem atualmente utilização como zona de arrumos e escritório, evidenciando a versatilidade do espaço. Infraestrutura Externa Telheiro de jardim (20 m²), piscina com 14 metros e casa de banho exterior elementos de lazer e apoio ao uso exterior; Estacionamento pavimentado e portões automáticos; Sistema de rega automática, abastecimento autónomo de água por furo e cisterna de grande capacidade. ______________ Conclusão Arquitetónica Esta moradia é um exemplo de arquitetura residencial contemporânea integrada no território rural algarvio, concebida com elevados padrões de conforto térmico, qualidade construtiva e respeito pela envolvente natural. Combina forma, função e eficiência, revelando-se uma propriedade distinta tanto do ponto de vista estético quanto técnico.

Localizado na prestigiada Rua António Aleixo em pleno centro do Feijó, este apartamento T3 destaca-se pela excelente localização e enorme potencial de valorização. Rodeado de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes, encontra-se ainda a poucos minutos do Almada Fórum e com rápidos acessos ao Centro Sul e a Lisboa, perfeito para quem procura comodidade no dia a dia. Com 92 m² de área, este imóvel oferece divisões amplas, muita luz natural e uma excelente exposição solar. Atualmente dispõe de: 3 quartos Sala espaçosa Cozinha independente 1 casa de banho Despensa no hall de entrada Varanda fechada comprida, com acesso pela cozinha e sala Embora necessite de algumas remodelações, esta é precisamente a oportunidade perfeita para criar uma casa totalmente ao seu gosto. A disposição do imóvel permite facilmente transformar a zona social em conceito open space e até criar uma segunda casa de banho, aproveitando a área da despensa. Situado num rés-do-chão, mas correspondendo a um 1.º andar nas traseiras, combina a praticidade de um acesso fácil com maior privacidade. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas do Feijó! Marque já a sua visita! ------- A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. ------- Venha conhecer, contacte a FEIJÓGLOBAL e marque a sua visita. A FEIJÓGLOBAL é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal, e faz toda a gestão do seu processo e de financiamento bancário. A FEIJÓGLOBAL aposta na diferença pelo profissionalismo, pela comunicação forte, pela confiança e pela dedicação e acompanhamento prestadas a cada cliente que nos procura. Juntos, encontraremos a solução que mais lhe convier! Acompanhá-lo-emos em todo o processo, na procura, nas soluções, nas opções, no financiamento (caso necessário), na marcação e na finalização de negócio. Aguardamos o seu contacto. 'A nossa, é a sua casa.'

Apartamento T2 moderno e funcional, ideal para habitação própria ou investimento, com excelentes áreas e um ambiente confortável e acolhedor. O apartamento tem 2 quartos com roupeiros embutidos, sendo 1 e Suíte. A cozinha em estilo kitchenette encontra-se totalmente equipada, com todos os eletrodomésticos embutidos, proporcionando uma imagem elegante e prática no dia a dia. Dispõe ainda de zona de lavandaria independente com máquina de lavar roupa. O apartamento está equipado com ar condicionado e painéis solares com termo-acumulador para aquecimento das águas sanitárias, garantindo conforto e eficiência. A ampla varanda acompanha toda a zona da sala e cozinha, oferecendo uma excelente luminosidade natural e um agradável espaço exterior para momentos de lazer. Conta ainda com garagem fechada, equipada com portão seccionado automatizado, proporcionando maior comodidade e segurança. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. Peça já a sua visita!

Apartamento T1 moderno e funcional, ideal para habitação própria ou investimento, com excelentes áreas e um ambiente confortável e acolhedor. A cozinha em estilo kitchenette encontra-se totalmente equipada, com todos os eletrodomésticos embutidos, proporcionando uma imagem elegante e prática no dia a dia. Dispõe ainda de zona de lavandaria independente com máquina de lavar roupa. O apartamento está equipado com ar condicionado e painéis solares com termo-acumulador para aquecimento das águas sanitárias, garantindo conforto e eficiência. A ampla varanda acompanha toda a zona da sala e cozinha, oferecendo uma excelente luminosidade natural e um agradável espaço exterior para momentos de lazer. Conta ainda com garagem fechada, equipada com portão seccionado automatizado, proporcionando maior comodidade e segurança. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. Peça já a sua visita!

Apresentamos esta moradia de arquitetura moderna, atualmente em construção, pensada para quem valoriza qualidade, estilo e bem-estar. Inserida numa zona tranquila e privilegiada, oferece tudo o que precisa para viver com conforto e proximidade à natureza. Principais características: Arquitetura contemporânea, com linhas amplas e luminosas Jardim privativo, ideal para relaxar em família Piscina para desfrutar de momentos únicos nos dias mais quentes Garagem com excelentes acessos Ótima exposição solar, garantindo luz natural durante todo o dia Zona calma e com bons acessos Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma moradia que alia modernidade, conforto e uma envolvente natural única. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Apresentamos esta moradia de arquitetura moderna, atualmente em construção, pensada para quem valoriza qualidade, estilo e bem-estar. Inserida numa zona tranquila e privilegiada, oferece tudo o que precisa para viver com conforto e proximidade à natureza. Principais características: Arquitetura contemporânea, com linhas amplas e luminosas Jardim privativo, ideal para relaxar em família Garagem com excelentes acessos Ótima exposição solar, garantindo luz natural durante todo o dia Zona calma e com bons acessos Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma moradia que alia modernidade, conforto e uma envolvente natural única. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Excelente Oportunidade de Investimento em Penacova Propriedade inserida num terreno com 1.120 m², com implantação de 360 m², composta por moradia principal, anexos, piscina, salão de jogos e amplos espaços de lazer, ideal para habitação própria, projeto familiar ou investimento turístico. Composição da Moradia: Rés do chão: Churrasqueira com forno a lenha Marquise com 30 m² Cozinha equipada com mobiliário em madeira e pedra de granito rosa, incluindo eletrodomésticos, mesa e cadeiras Sala com 30 m², lareira, varanda e totalmente mobilada 3 quartos com roupeiros embutidos e varanda 1 suíte 1 WC completo Piso superior: Sala de jogos com bar e lareira 3 quartos com roupeiros e varanda 1 WC completo Espaço Social e Lazer: Amplo salão com: Sala de bilhar Churrasqueira Bar Acesso direto à piscina Potencial Adicional: A propriedade inclui ainda uma segunda edificação ampla, distribuída por 3 pisos, com enorme potencial para transformação em: Habitação independente Turismo rural Alojamento Local Hotel de campo ou espaço de eventos Dispõe também de: Garagem dupla Aparcamento coberto para várias viaturas Destaques: Excelente exposição solar Áreas generosas Ambiente tranquilo e envolvente natural única Vistas para os moinhos da Serra da Atalhada, integrados no roteiro turístico da região Centro Localização Privilegiada: A 5 minutos de Penacova A 15 minutos da Barragem da Aguieira Próximo do IP3, com ligação rápida à A1, IC2, Lisboa, Porto e Aveiro A 15 minutos da Praia Fluvial do Reconquinho A 30 minutos de Coimbra Ideal para: Duas famílias Turismo rural Alojamento Local Investimento imobiliário com elevada versatilidade Venha conhecer e deixe-se surpreender por esta propriedade única, onde conforto, natureza e potencial de investimento se unem em perfeita harmonia. Se vai recorrer a crédito Bancário, nós podemos tratar. Somos intermediários de credito vinculado com numero 0001735 no Banco de Portugal. Protocolo com várias entidades bancárias. Consulte informação no nosso site: WWW.PREDIALRAINHASANTA.PT

Apartamento T3 remodelado em Santa Clara - Ideal para Habitação Própria ou Investimento. O imóvel destaca-se pela luminosidade, acabamentos modernos e uma disposição funcional, garantindo conforto e bem-estar no dia a dia. A localização é um dos seus maiores trunfos: encontra-se próximo de serviços essenciais, centros comerciais, paragens de transportes públicos e outros pontos de conveniência que facilitam a rotina. Se procura qualidade, acessibilidade e uma excelente oportunidade no mercado imobiliário, este apartamento em Santa Clara é a escolha certa. Conte connosco como Intermediários de Crédito para o ajudar na contratação do seu crédito à habitação. Se tem idade igual ou inferior a 35 anos, se tem residência permanente em Portugal e se não possui imóveis em seu nome, aproveite o Financiamento de 100% bem como isenção de IMT e IS.

Este Apartamento encontra-se próximo de todas as comodidades e serviços, como restaurantes, supermercados e comércio, possui uma ótima exposição solar e encontra-se a passos da praia! O apartamento é composto por hall de entrada, sala espaçosa, cozinha equipada, dois quartos com excelentes dimensões, um terraço privativo com 65 m2 e casa de banho totalmente renovada. O segundo quarto tem acesso directo ao terraço, possuindo por isso uma excelente iluminação natural, pudendo ainda funcionar como escritório ou quarto de hóspedes. O apartamento possui ainda um amplo terraço privativo de 65 m2 com entrada direta para o exterior, ideal para quem gosta de desfrutar de momentos ao ar livre. O apartamento apresenta ainda caixilharias exteriores com vidro triplo, possuindo por isso um excelente isolamento acústico. O apartamento encontra-se numa zona muito calma e tranquila num edificio com elevador. Características: * T1+1 | 61 m² interior * Terraço privativo com 65 m² * Caixilharia nova com vidro triplo * Porta de segurança * Excelente localização central Armação de Pêra é um dos destinos do Algarve, em Portugal a região com as mais belas praias da Europa. O lugar possui um litoral recortado por falésias de cor laranja e ocre, com mar verde cristalino e areias douradas. A cidade mistura atrações históricas e culturais com áreas modernas e aconchegantes. ÓTIMO PARA PRIMEIRA HABITAÇÃO, APARTAMENTO DE FÉRIAS OU PARA RENTABILIZAR DEVIDO À PROXIMIDADE DA PRAIA! NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE MARQUE JÁ A SUA VISITA!

Moradia de Luxo de 4 Frentes em Ovar | Inserida em Lote de 2.000 m² Magnífica moradia de luxo de 4 frentes, inserida num exclusivo lote de 2.000 m², onde o conforto, a privacidade e a elegância se conjugam em perfeita harmonia. Localizada em Ovar, esta propriedade destaca-se pelas áreas generosas, excelente luminosidade natural e envolvente exterior única. Rés-do-chão Ao entrar, somos recebidos por um imponente hall de entrada com 21 m², valorizado por uma majestosa escadaria totalmente em madeira, que confere sofisticação e requinte ao imóvel. Neste piso encontramos ainda: • WC de serviço; • Escritório com 16 m², totalmente voltado para o jardim, ideal para trabalho ou leitura; • Ampla sala de jantar e de estar com 70 m², equipada com lareira e muita luz; • Uma saleta muito aconchegante com lareira com recuperador de calor. • Uma suíte com 23 m²; • Uma master suite com37 m2 • Corredor com muita luz com 12 m2 • Cozinha com 24 m², totalmente equipada, com excelente luminosidade e acesso direto ao jardim, tal como as salas. 1.º Andar O piso superior dispõe de: • Duas excelentes suítes; • Um quarto adicional; • WC completo de apoio; • Varanda comum a todos os quartos, com cerca de 25 m², proporcionando uma agradável vista sobre a propriedade. Subcave A subcave surpreende pelas suas áreas de lazer e funcionalidade: • Suíte com 22 m²; • Salão de festas com 77 m², equipado com uma belíssima lareira revestida com azulejos de Lamego; • WC com poliban (5 m²); • Escritório; • Ginásio com 18 m²; • Dois WC adicionais; • Lavandaria totalmente equipada com 16 m²; • Garagem fechada para 3 carros e estacionamento exterior para aproximadamente 10 viaturas. Exterior No exterior, a propriedade oferece uma envolvência verdadeiramente única: • Belíssimo jardim com diversas espécies de árvores; • Churrasqueira com área envolvente de 60 m²; • Encantadora fonte integrada num segundo jardim; • Piscina coberta, aquecida, com 2,30 metros de profundidade; • Amplo terreno com um lago de grandes dimensões, habitado por gansos e patos, criando um ambiente natural e exclusivo. Características e Equipamentos • Caixilharias em PVC branco; • Vidros duplos; • Painéis solares; • Excelente exposição solar; • Áreas amplas e luminosas; • Construção de elevada qualidade. • Terreno de cultura com 8.025 m², ideal para cultivo, lazer, exploração agrícola ou valorização futura. Uma propriedade distinta, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e espaços únicos para viver e receber.

Quinta de Luxo em Ovar inserida num Lote de 10.000 m² Magnífica Quinta de luxo com fantástica Moradia de 4 frentes, inserida num lote de 10.000 m², onde o conforto, a privacidade e a elegância se conjugam em perfeita harmonia. Localizada em Ovar, esta propriedade destaca-se pelas áreas generosas, excelente luminosidade natural e envolvente exterior única. Rés-do-chão Ao entrar, somos recebidos por um imponente hall de entrada com 21 m², valorizado por uma majestosa escadaria totalmente em madeira, que confere sofisticação e requinte ao imóvel. Neste piso encontramos ainda: • WC de serviço; • Escritório com 16 m², totalmente voltado para o jardim, ideal para trabalho ou leitura; • Ampla sala de jantar e de estar com 70 m², equipada com lareira e muita luz; • Uma saleta muito aconchegante com lareira com recuperador de calor. • Uma suíte com 23 m²; • Uma master suite com37 m2 • Corredor com muita luz com 12 m2 • Cozinha com 24 m², totalmente equipada, com excelente luminosidade e acesso direto ao jardim, tal como as salas. 1.º Andar O piso superior dispõe de: • Duas excelentes suítes; • Um quarto adicional; • WC completo de apoio; • Varanda comum a todos os quartos, com cerca de 25 m², proporcionando uma agradável vista sobre a propriedade. Subcave A subcave surpreende pelas suas áreas de lazer e funcionalidade: • Suíte com 22 m²; • Salão de festas com 77 m², equipado com uma belíssima lareira revestida com azulejos de Lamego; • WC com poliban (5 m²); • Escritório; • Ginásio com 18 m²; • Dois WC adicionais; • Lavandaria totalmente equipada com 16 m²; • Garagem fechada para 3 carros e estacionamento exterior para aproximadamente 10 viaturas. Exterior No exterior, a propriedade oferece uma envolvência verdadeiramente única: • Belíssimo jardim com diversas espécies de árvores; • Churrasqueira com área envolvente de 60 m²; • Encantadora fonte integrada num segundo jardim; • Piscina coberta, aquecida, com 2,30 metros de profundidade; • Amplo terreno com um lago de grandes dimensões, habitado por gansos e patos, criando um ambiente natural e exclusivo. Características e Equipamentos • Caixilharias em PVC branco; • Vidros duplos; • Painéis solares; • Excelente exposição solar; • Áreas amplas e luminosas; • Construção de elevada qualidade. • Terreno de cultura com 8.025 m², ideal para cultivo, lazer, exploração agrícola ou valorização futura. Uma propriedade distinta, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e espaços únicos para viver e receber.

Moradia T3 +2 Nova com Jardim, Garagem Dupla e Excelente Exposição Solar | Marisol – Charneca da Caparica Apresentamos esta moradia T3+2, isolada, moderna e cheia de luz natural, situada em Marisol, uma das zonas residenciais mais procuradas e valorizadas da Charneca da Caparica, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica. De arquitetura contemporânea, acabamentos de elevada qualidade e excelente eficiência energética (Classe A+), esta moradia é composta por 4 pisos, dispostos da seguinte forma: Piso 0 – Entrada ao nível da rua 1 Garagem dupla 1 Lavandaria 1 WC completo 1 Zona de Arrumos 1 Espaço multifunções ideal para escritório, ginásio ou quarto de apoio Piso 1 – Zona social 1 Sala ampla com lareira e excelente luminosidade natural 1 Cozinha moderna totalmente equipada em open space 1 Sala de refeições com acesso direto ao jardim 1 WC social Nota: os móveis da cozinha surgem em azul nas fotografias devido à película de proteção de fábrica, que será removida antes da entrega. Piso 2 – Zona privada Suite principal com WC privativo Quarto secundário WC completo Arrecadação Varandas amplas orientadas a nascente e poente Piso 3 – Sótão aproveitado 2 quartos luminosos Janelas verticais e Velux com estores elétricos Espaço ideal para quartos juvenis, escritório ou zona de lazer No exterior encontra: Piso 0 - zona com relva natural e acesso a garagem para 2 carros Piso 1 - jardim com relva natural, com a entrada em calçada portuguesa e acesso direto á cozinha e sala de refeições. Acabamentos e equipamentos: Lareira com recuperador de calor Pré-instalação de churrasqueira Preparação para piscina Preparação para pérgula Sistema de alarme Painéis solares com baterias Bomba de calor para águas sanitárias e aquecimento central Radiadores instalados Caixilharias PVC com vidro duplo Estores elétricos Pré-instalação de ar condicionado Instalação para carregamento de veículos elétricos Portões elétricos Pavimento exterior em calçada portuguesa Relva natural com sistema de rega automática Situada numa zona residencial calma e de prestígio, com excelentes acessos ás principais vias rodoviárias (A33, IC20 e A2) permitindo uma maior proximidade a Lisboa, Almada e praias da Costa da Caparica. Próxima de comércio, escolas, serviços e zonas verdes. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia nova, moderna e pronta a habitar numa das localizações mais procuradas da Charneca de Caparica.

Com contrato de arrendamento em vigor e renda alinhada com os valores atuais de mercado, este apartamento constitui uma excelente oportunidade de investimento, combinando rentabilidade imediata com um imóvel em excelente estado de conservação. Destaca-se pelo conforto, funcionalidade e qualidade dos acabamentos, oferecendo um ambiente acolhedor e prático no dia a dia. O imóvel dispõe de: Estores elétricos Aspiração central Aquecimento central com radiadores em pedra em todas as divisões Videoporteiro A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, exaustor, combinado, caldeira e máquina de lavar roupa. A sala, ampla e luminosa, beneficia de uma generosa entrada de luz natural através de uma janela de grandes dimensões, criando um ambiente agradável e acolhedor. A casa de banho dispõe de banheira e louças suspensas, aliando funcionalidade a um design moderno. Inclui ainda garagem individual fechada para 1 carro com portão automatizado. O apartamento é vendido totalmente mobilado. Contacte-nos para mais informações ou visita ao imóvel. Olga Ferreira 918 392 762 Praças e Jardins | AMI 10310

Apartamento T3 com 111m² em Ramalde – Porto Apartamento T3 localizado em Ramalde, numa zona central do Porto, com excelente acessibilidade e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Situado a apenas 5 minutos a pé da estação de metro e a cerca de 10 minutos do NorteShopping, este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada e funcionalidade. O apartamento dispõe de: * 3 quartos espaçosos com roupeiros embutidos * Sala e cozinha em conceito open space * Cozinha mobilada e equipada * Rés-do-chão elevado * Duas frentes, proporcionando excelente luminosidade natural * 2 varandas fechadas em marquise, uma delas com zona de lavandaria Casa de banho em estilo francês: * Zona de banho separada do WC * Armário despenseiro para arrumação adicional Excelente localização, próxima de todo o centro urbano, escolas, supermercados, transportes públicos e acessos rápidos às principais vias da cidade. Marque já a sua visita! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Espaçoso apartamento T3, situado no segundo piso, com uma ótima exposição solar a nascente, sul e poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia. Com áreas generosas e um enorme potencial, o imóvel necessita de obras de modernização a oportunidade ideal para criar a casa à sua medida, num dos locais mais centrais da cidade. Localizado próximo do centro de Castelo Branco, beneficia de acessos rápidos e de uma envolvência prática, com comércio, serviços e todas as comodidades a uma curta distância a pé. Se procura espaço, localização e potencial de valorização, esta é uma oportunidade a não perder. Para mais informações, entre em contacto.

Se procura espaço, conforto e qualidade de vida, esta moradia geminada de 3 frentes (Norte, Sul e Nascente) em Vila Nova de Gaia é a escolha ideal. Com áreas amplas, excelente exposição solar e acabamentos de alta qualidade, combina privacidade, lazer e funcionalidade para toda a família. Distribuição da moradia: Cave multifuncional: sala de cinema, espaço para jogos ou fitness e casa de banho completa. Rés-do-chão: hall com vídeo-porteiro, sala ampla com lareira, cozinha equipada Siemens com despensa e WC de serviço. 1.º andar: três quartos com roupeiros embutidos, uma master suíte elegante e casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. 2.º andar: master suíte exclusiva com WC privativo e terraço privativo. Exterior: garagem para dois carros, jardim amplo, terraço, churrasqueira e lavandaria – perfeito para desfrutar de momentos em família ou com amigos. Conforto e tecnologia: ar condicionado em todas as divisões, aspiração central, som ambiente, painel solar, alarme, vidros duplos, iluminação LED e portões elétricos. Localização privilegiada: em zona residencial tranquila, próxima das praias, escolas, comércio e transportes, com fácil acesso à autoestrada. Uma oportunidade única para quem busca moradia com conforto, lazer, espaço e proximidade ao mar. Agende já a sua visita e descubra o seu próximo lar em Vila Nova de Gaia! Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/calculacertado-lda

Excelente oportunidade de investimento em Campanhã, uma das zonas do Porto com maior crescimento e valorização imobiliária, impulsionada pelos vários projetos de reabilitação urbana, pela proximidade ao centro da cidade e pelos excelentes acessos às principais vias rodoviárias e transportes públicos. Esta moradia térrea, inserida num terreno com 132m², destaca-se pelo enorme potencial de transformação e valorização, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. A sua estrutura tradicional, aliada ao pé-direito alto existente, permite desenvolver um projeto moderno e funcional, preservando simultaneamente o charme original do imóvel. Atualmente configurada como T1, dispõe de cerca de 71m² de área útil e apresenta características que possibilitam facilmente uma adaptação para tipologia T2 ou T3. O pé-direito elevado oferece ainda a possibilidade de criação de mezzanine, aumentando significativamente a funcionalidade e aproveitamento do espaço interior. Por se tratar de uma construção anterior a 1951, a intervenção interior poderá ser realizada sem necessidade de licença de obras, desde que a fachada seja preservada, simplificando o processo de reabilitação e permitindo maior rapidez na execução do projeto. Conta ainda com um anexo exterior, ideal para arrumação adicional, lavandaria ou espaço de apoio, acrescentando versatilidade ao imóvel. Inserida numa zona residencial em constante valorização, esta moradia encontra-se próxima de comércio, serviços, escolas, zonas verdes e acessos rápidos ao Porto, Gaia, Valbom e à marginal do Rio Douro, tornando-se uma excelente solução para quem procura investir numa localização estratégica e com elevado potencial futuro. O imóvel possui entrada comum com outras duas habitações. Uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação com potencial de valorização numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da cidade do Porto. Características: • Moradia térrea para reabilitação • Tipologia atual T1 • Possibilidade de adaptação para T2 ou T3 • 71m² de área útil • Terreno com 132m² • Pé-direito alto com potencial para mezzanine • Anexo exterior para arrumos ou lavandaria • Construção anterior a 1951 Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Paragens de autocarro nas proximidades • Excelentes acessos à A20 e à A43 • Estação de comboio de Campanhã a cerca de 7 minutos de carro • Estação de metro de Campanhã a cerca de 11 minutos de carro • Piscinas de Campanhã • Escolas • Supermercados • Restaurantes e cafés • Parque Oriental da Cidade do Porto • Próximo do Freixo, Rio Douro, Valbom, Gaia e centro do Porto • Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Imóvel situado na Rua da Escola Velha, em Ferreira do Zêzere, inserido numa zona absolutamente tranquila, rodeada de natureza, onde imperam a privacidade, o silêncio e o contacto direto com o ambiente natural. Trata-se de uma propriedade para recuperação total, com elevado potencial de valorização, ideal para quem procura um projeto com forte margem de retorno. O imóvel encontra-se inserido num terreno com 1.760 m² de área total, composto por 360 m² em área urbana e 1.400 m² em área rústica, com viabilidade de reclassificação total para urbano, o que representa um enorme potencial de desenvolvimento. O edifício existente é composto por dois pisos, com 60 m² de área de implantação e 128 m² de área total de construção, permitindo a criação de uma habitação com excelente enquadramento paisagístico e aproveitamento do espaço. Uma oportunidade rara no mercado, numa zona cada vez mais procurada e com oferta limitada. ✔️ Imóvel para recuperação total ✔️ Dois pisos com potencial de reabilitação ✔️ Forte viabilidade de valorização urbanística ✔️ Excelente enquadramento natural ✔️ Ideal para habitação, casa de férias ou projeto turístico Oportunidades com estas características e localização não permanecem disponíveis por muito tempo.