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Rio Tinto / Venda Nova / Próx. Escola Secundária Excelente localização, próximo a transportes públicos autocarro e Metro (estação Venda Nova) e c/ todo o tipo de comércios e serviços nas imediações (restaurantes, Confeitarias, Bancos, farmácias, Papelarias, Escolas, Bombas Gasolina, Aldi, Mercadona, Pingo Doce, Froiz e Lidl). Moradia T3, acolhedora e confortável de 2 frentes, composta de r/c e 1º andar, c/ anexos, com 3 terraços. Com telhado novo em painel sandwich, fixado em barras e aço, com paineis fotovoltaicos. COMPOSIÇÃO R/C: • Hall entrada com 7,90m2; • Corredor com 3,30m2; • Sala comum com 17m2; • 1 quarto/escritório com 9,30m2; • Banho serviço com móvel e espelho; • Cozinha com 9,50m2 com móveis em fórmica, tampo mármore, com placa vitrocerâmica, forno, frigorifico, máquina lavar louça, exaustor; • Despensa espaçosa. COMPOSIÇÃO 1º PISO: • Hall quartos; • Banho completo; • 1 quarto com 13m2 com roupeiro e varanda; • 1 quarto com 15m2, com roupeiro e terraço marquisado • Terraço na frente com 7,80m2 e nas traseiras este com churrasqueira e um toldo elétrico • Anexos: c/lavandaria e arrumos com prateleiras ACABAMENTOS: Pavimentos em cerâmica e tacos, paredes pintadas e papel, escadaria interior em madeira, caixilharia em madeira e alumínio, cilindro novo, telhado em painel sandwich novo assente em barras de aço, painéis solares fotovoltaicos, grades de segurança no r/c na frente e traseiras. A moradia não tem garagem, mas tem facilidade de estacionamento à porta. Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO – Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. “A Merecer a sua Confiança, desde 1989”

Estúdio T1 no Douro Tower, Vista Rio e Piscina no Rooftop Estúdio T1 inserido no prestigiado Edifício Douro Tower, totalmente mobilado, com varanda ampla e vista rio. Dispõe de quarto independente com roupeiro e excelente capacidade de arrumação. A cozinha encontra-se equipada com placa, forno, máquina de lavar loiça e frigorífico. Possui ainda ar condicionado e lugar de garagem. O empreendimento oferece áreas comuns de elevada qualidade, incluindo lounge na entrada, bicicletário, máquinas de vending, lavandaria comum e piscina no rooftop com vista panorâmica. Pontos de interesse nas proximidades: 1000 m da Estação de Comboio das Devesas 1300 m do Cais de Gaia e zona histórica 1500 m do Hospital Privado Gaia – Trofa Saúde 1700 m do Arrábida Shopping e Hospital da Luz Arrábida Condições de arrendamento sob consulta. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia. 222 444 629 / 939 672 002

?️ Exclusividade, Conforto e Qualidade no Seu Novo Lar Descubra um conceito habitacional distinto, onde a exclusividade e a qualidade superior se unem numa experiência de viver única. Este edifício de pequena dimensão, com apenas 3 apartamentos T2, foi cuidadosamente concebido para quem procura sofisticação, privacidade e conforto absoluto. Com elevador e construção de excelência, cada fração revela um equilíbrio perfeito entre design contemporâneo e funcionalidade premium. ✨ Arquitetura moderna & acabamentos de excelência • Materiais nobres e seleção criteriosa de acabamentos • Linhas elegantes e intemporais • Elevado desempenho térmico e acústico • Ambientes amplos, luminosos e harmoniosos • Detalhes pensados ao mais alto nível ? Envolvente privilegiada - Rua Predro Álvares Cabral, nº 400 Localização estratégica numa zona consolidada de comércio e serviços, aliando conveniência urbana à tranquilidade residencial: •Supermercados Continente e Lidl •Restaurantes e cafetarias de referência •Farmácia e CTT •A cerca de 1 km do Parque Nascente e estação de Metro Um empreendimento pensado para quem não abdica de requinte, exclusividade e qualidade de vida superior. Composição do apartamento T2: • Hall entrada; • Sala comum com 28,80m2 com varanda com 7,25m2; • Cozinha em Open Space com península, com móveis MDF lacados a branco, tampo em pedra tipo silestone, com placa de indução, forno, micro-ondas, máquina lavar louça, combinado(frigirifico), máquina lavar roupa e despenseiro. • Banho serviço com móvel; • Hall quartos com 5m2; • Banho completo com móvel e espelho com ilumunição e focos embutidos em led, com base de chuveiro com resguardo em vidro temperado; • 2 quartos, ambos com roupeiro e varanda com 5,90m2. Lugar de garagem exterior com 11,40m2 ACABAMENTOS: Pavimentos em soalho flutuante vinílico, paredes pintadas, caixilharia em alumínio lacado branco com vidros duplos e rutura térmica, Blackouts motorizados, ar condicionado, vídeo porteiro, aspiração central, tetos com focos led, bomba de calor de 200L, portas blindadas de alta segurança, portões automatizados, iluminação automática nas zonas comuns e de garagem acionada por sensores de presença. Para mais informações e marcação de visitas, contacte-nos: PREDIAL PEREIRA & FILHO – Soc. Mediação de Imobiliária, Lda. “A Merecer a sua Confiança, desde 1989”

CONCEIÇÃO RAMOS. contacto direto: "9"_1"_7"_4"_5"_8"_7"_4"_6"_ (chamada para a rede móvel nacional) E-mail: [email protected] Loja bem localizada na freguesia do Bonfim, no Porto. Loja R/C : - área de 507m2 - acesso direto por passeio público - 2 montras com uma boa visibilidade - 2 salas com área generosa - sala envidraçada - escada interior de acesso a sub-piso (cave com área de 182m2) - escada interior de acesso ao r/c e sobre-piso (com área de 325m2) - armários embutidos - teto falso - iluminação incorporada - bancada de apoio e arrumação - sistema de aquecimento central 1º Piso (sobre piso). - copa - armários embutidos - teto falso - sala ampla - 2 gabinetes (um deles de grande dimensão) - sistema de aquecimento central Cave (sub-piso): - 2 wc´s (feminino e masculino) - sala de arquivo - sala ampla - armários embutidos - iluminação incorporada - teto falso - sistema de aquecimento central DISTÂNCIAS: - 650m (a pé) do terminal rodoviário do Porto - 730m (a pé) da estação de metro Campo 24 de Agosto - 1200m (a pé) da estação de metro de Campanhã - 1300m (a pé) da estação de metro Marquês - situada numa das principais artérias da cidade do Porto - paragem de autocarro mesmo em frente - Barros Lima (linhas 305, 401, 800 e 8M) Nós tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. WWW/IMOVEISBANCA/COM WWW/GRUPOVANTAGEM/COM

Excelente moradia de 3 frentes em Nogueira e Silva Escura. Próxima ao centro da Maia e auto estrada A41. Zona habitacional bastante tranquila. Ao nível do piso de entrada: - Hall de entrada; - Sala com recuperador de calor com acesso a varanda; - Cozinha totalmente equipada com acesso ao exterior; - WC de serviço completo - +1 bastante generoso e com luz direta; Ao nível do piso superior: - Suite com 3 roupeiros e varanda; - 2 quartos com roupeiros e acesso a varanda; - WC completo com banheira; Ao nível do piso inferior: - Lavandaria; - Garagem fechada para 3 viaturas; - Arrumos; - Wc completo; Área exterior: - Jardim; - Churrasqueira; - Excelentes áreas; Exposição Solar: Nascente/Norte/Sul Venha conhecer!!! CHAVE NOVA - MAIA Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado e com uma área de abrangência, que delimita toda a área Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos de toda o processo de financiamento e acompanhamento até ao ato da escritura. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

? Andar Moradia T2 para Arrendar – Centro do Porto Este andar moradia situa-se no 1.º piso, a 700 metros da estação de Metro do Heroísmo, oferecendo a comodidade de viver no centro do Porto com toda a tranquilidade da zona envolvente. O imóvel possui duas frentes, garantindo excelente luminosidade natural ao longo do dia. O pé direito alto aumenta a sensação de espaço e conforto. ✨ Principais características: 2 quartos 1 arrumo com possibilidade de ser escritório ou closet Cozinha equipada Ambiente residencial calmo e seguro Comércio e serviços a poucos minutos a pé ? Localização privilegiada: A 10 minutos a pé da Praça dos Poveiros Próximo de transportes, supermercados, farmácia e restauração Um espaço ideal para quem procura viver com praticidade e centralidade, mantendo a serenidade de um bairro tranquilo.

## IMÓVEL ARRENDADO ATÉ MARÇO 2026 ## Sinta o conforto que transforma a sua vida — bem-vindo ao seu novo lar no Pinhal Novo. Imagine acordar todos os dias rodeado de luz natural, espaço, tranquilidade e uma sensação imediata de bem-estar. Este extraordinário apartamento foi pensado para quem procura mais do que uma casa: procura qualidade de vida. Com 151 m² de área bruta privativa e 81,66 m² de área bruta dependente, este é um espaço que inspira, acolhe e convida a criar memórias. Cada divisão foi projetada para oferecer amplitude, harmonia e um fluxo natural que conduz ao relaxamento. ✔ Três quartos que respiram conforto — • Quarto de 11,85 m² • Quarto de 11,30 m² • Suite de 16,70 m² com casa de banho de 5,30 m² Todos com acesso direto à varanda, ampliando a sensação de liberdade e luminosidade. ✔ Cozinha de 18,70 m², ideal para quem adora cozinhar e saborear momentos, também com acesso à varanda, perfeita para pequenos-almoços tranquilos ou finais de tarde inspiradores. ✔ Sala ampla de 34,90 m², onde cada detalhe convida ao convívio, ao descanso e a experiências que simplesmente fazem sentir… em casa. ✔ Casa de banho de serviço completa com 5,95 m² e hall de circulação de 16,95 m², reforçando o conforto e a fluidez do espaço. ✔ Na cave, encontra um lugar de estacionamento e um box, oferecendo segurança, arrumação e comodidade total. Viver no Pinhal Novo é escolher uma vida equilibrada Este é um local onde a tranquilidade encontra a proximidade a tudo o que realmente importa. Aqui, beneficia de: Excelentes acessos a Lisboa e Setúbal Ambiente calmo e familiar Comércio, serviços e escolas a poucos minutos Natureza envolvente e qualidade de vida superior Comunidade em crescimento e valorização contínua Deixe-se sentir… este pode ser o seu próximo lar. Se está à procura de um espaço que combina amplitude, conforto, modernidade e uma localização estratégica, então este apartamento foi feito para si. Permita-se imaginar a sua vida aqui — e contacte-nos agora para transformar essa visão em realidade. Marta Azevedo +351963793801 (cahamada para rede móvel nacional) [email protected]

Descubra o seu novo refúgio no coração do Montijo, onde conforto, bem-estar e qualidade de vida se encontram de forma natural. Este apartamento T2, inserido num prédio moderno de 5 andares, com cave e elevador, foi pensado para quem valoriza espaço, luz e sensações de verdadeiro lar. Ao entrar, deixe-se envolver pela sala ampla com lareira, perfeita para criar momentos de aconchego e ligação, prolongada por uma varanda convidativa, ideal para relaxar ao final do dia. Imagine-se ali, a respirar tranquilidade. Os dois quartos com varanda proporcionam luminosidade e uma sensação constante de liberdade. Um deles dispõe de roupeiro embutido, oferecendo funcionalidade sem abdicar da harmonia visual. A casa de banho complementa o espaço com praticidade e conforto, pensada para o seu dia a dia. Viver no Montijo é escolher um estilo de vida onde tudo flui com mais equilíbrio. Aqui, sente-se a energia das festas tradicionais, a alegria das ruas em celebração e a proximidade das pessoas. Desfrute das áreas de lazer, dos espaços verdes, das esplanadas e da facilidade de acesso a eventos culturais que enriquecem a vida e criam memórias. É um lugar onde o tempo ganha outro valor e cada dia pode ser vivido com mais intensidade. Este não é apenas um apartamento. É a possibilidade de sentir-se em casa, de criar histórias e de viver com mais prazer e conforto. ? Permita-se dar o próximo passo. Agende a sua visita e venha sentir pessoalmente tudo o que este espaço e o Montijo têm para lhe oferecer. # IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO. # CONTACTO DIRECTO MARTA AZEVEDO +351 963 793 801 (Chamada para rede móvel nacional) [email protected] Tratamos da aprovação do seu crédito. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. * Prestação meramente indicativa, não contempla os seguros obrigatórios, para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250 https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/prestigio-global-ii-intermediacao-de-credito-lda ====================================================== Discover your new retreat in the heart of Montijo, where comfort, well-being and quality of life come together naturally. This two-bedroom apartment (T2), set within a modern 5-storey building with basement parking and lift access, has been designed for those who truly value space, natural light and the feeling of being at home. As you enter, allow yourself to be embraced by the spacious living room with fireplace, ideal for creating warm, meaningful moments, extended by an inviting balcony, perfect for unwinding at the end of the day. Imagine yourself there, breathing in tranquillity. The two bedrooms, both with balconies, offer excellent natural light and a constant sense of openness. One of them features built-in wardrobes, combining functionality with visual harmony. The bathroom completes the property with comfort and practicality, thoughtfully designed for everyday living. Living in Montijo means choosing a lifestyle where everything flows with greater balance. Here, you can feel the energy of traditional festivals, the joy of streets alive with celebration and the warmth of a close-knit community. Enjoy the leisure areas, green spaces, outdoor cafés and the easy access to cultural events that enrich life and create lasting memories. It is a place where time takes on new meaning and each day can be lived more fully. This is not just an apartment. It is an opportunity to feel truly at home, to create stories and to live with greater comfort and enjoyment. ? Allow yourself to take the next step. Book your viewing and experience first-hand everything this property and Montijo have to offer. DISINVESTMENT PROPERTY – NO SPECIAL FINANCING CONDITIONS APPLY DIRECT CONTACT MARTA AZEVEDO ? +351 963 793 801 (National mobile network call) ✉️ [email protected] We take care of your mortgage approval. Choosing RE/MAX +VANTAGEM Group means: Opting for the most efficient network of Real Estate Consultants on the market, fully prepared to advise and support you throughout the purchase of your property. Regardless of the value of your investment, you can be sure that your new home is not just part of what we do — it is everything we do. * Indicative monthly repayment only; compulsory insurance not included. For additional information, please contact an accredited MaxfinanceGold Credit Manager, Credit Intermediaries registered with the Bank of Portugal No. 0002250. https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/prestigio-global-ii-intermediacao-de-credito-lda