Terreno para Venda em Canelas

Apresentamos uma oportunidade única de investimento num terreno com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de um empreendimento habitacional multifamiliar com capacidade estimada para 70 a 90 apartamentos, situado em Canelas, uma das zonas residenciais em crescimento de Vila Nova de Gaia.

Com uma área total de 5.056 m², esta proposta contempla a construção de dois volumes edificados, com cave comum para estacionamento, praceta central de acesso, e zonas verdes de utilização pública, reforçando o apelo de um projeto que alia funcionalidade, conforto e qualidade urbana.

UM PROJETO ALINHADO COM A PROCURA ATUAL
Num concelho como Vila Nova de Gaia, que tem vindo a registar um crescimento populacional e uma forte procura por habitação acessível e bem localizada, este projeto insere-se perfeitamente nas necessidades do mercado:
- Elevada procura por habitação nova nas zonas periféricas do Porto;
- Forte potencial de valorização com a evolução urbana de Gaia;
- Excelente relação entre área de construção e preço por metro quadrado;
- Enquadramento urbanístico favorável e boa acessibilidade a serviços, escolas, transportes e vias rápidas.

Características principais do terreno e do projeto:
Área do Terreno: 5.056,58 m²
Área de Implantação: 2.062,64 m²
Área Bruta de Construção (habitação): 5.300,96 m²
Área de estacionamento (cave): 2.062,64 m²
Área a ceder ao domínio público: 2.993,94 m²
Cércea máxima aprovada: 13,51 m
Volumetria total: 20.362,86 m³
Tipologia: Habitação multifamiliar
Preço: 1.060.000 EUR

Este projeto está preparado para responder de forma eficiente à pressão demográfica e à necessidade crescente de soluções habitacionais integradas em Gaia, oferecendo ao investidor segurança jurídica, viabilidade técnica e grande margem de valorização.

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