Terreno para Venda em Monte

Este terreno, com uma área total de 6350 m², localiza-se no Monte, junto à estrada, o que lhe garante acessibilidade direta. Inserido em espaços florestais segundo o Plano Diretor Municipal, o imóvel apresenta uma forte vocação natural para atividades de caráter florestal, silvo-pastoril e agrícola, destacando-se pela envolvente verde e pelo enquadramento paisagístico.

De acordo com o regulamento aplicável aos espaços florestais:

Usos dominantes: o terreno pode ser destinado a atividades florestais, silvo-pastoris ou pecuárias, preservando sempre as suas potencialidades naturais.

Usos complementares: é possível instalar estruturas de apoio às explorações agrícolas, florestais ou silvo-pastoris, bem como atividades de primeira transformação de produtos florestais, desde que devidamente justificadas.

Usos compatíveis: podem ser admitidos empreendimentos turísticos (turismo rural, quintas da Madeira, turismo de habitação, parques de campismo e caravanismo), bem como equipamentos de interesse público, como miradouros, instalações de apoio à fruição da paisagem ou atividades de desporto, sempre sujeitos a parecer favorável da Câmara Municipal.

Quanto à edificabilidade, o PDM prevê parâmetros específicos, como:

- Índice máximo de utilização do solo de 0,05 (até 1.000 m² de construção) para usos de apoio florestal ou agrícolas.
- Para empreendimentos turísticos, são permitidos até 2 pisos acima do solo e altura máxima de fachada de 9 m.
- Parques de campismo e caravanismo podem ocupar até 10% da área impermeabilizada, com construções de apenas 1 piso e até 5 m de altura.

Este terreno reúne características ideais para quem procura um investimento ligado à produção florestal, à atividade silvo-pastoril ou mesmo ao turismo em espaço rural, beneficiando de um enquadramento natural e de fácil acesso rodoviário.